BOUWBEDRIJF
BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 – 9890 GAVERE – TEL 09/2322642
LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE
I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een grondweerstand van 1,5 kg/cm² en zijn uitgevoerd in niet gewapend beton. De samenstelling van de gebruikte beton is het volgende : • 800 l grind • 400 l zand • 300 kg cement (minimum) Een aardingslus wordt geplaatst in de funderingen rondom het gebouw voor de aarding van de elektrische installatie. ART. 2 : FUNDERINGSMETSELWERK Het funderingsmetselwerk wordt uitgevoerd op traditionele wijze in zware betonblokken conform de Belgische norm. De breedte van dit metselwerk is voor de buitenmuren 29 cm en voor de binnenmuren 19 cm. Hoogte funderingsmetselwerk is 30 cm. De funderingen worden beraapt en beteerd. ART. 3 : RIOLERINGSNET PVC buizen worden gebruikt voor de aflopen van fecaliën water, gebruikt water en de afloop van regenwater. De binnendiameters, de vervallen en de hellingen worden berekend om een normale afvloeiing te garanderen. Voor de studie van het rioleringsnet is uitgegaan van een disconnectieput en een septische put. Een regenwaterput van 3000 l is voorzien. ART. 4 : OPGAAND METSELWERK Het opgaand metselwerk begint vanop de vloerplaat en heeft een totale dikte van 31 cm en bestaat uit : • façademetselwerk module 65, naar keuze, handelswaarde 17€/m² • buitenspouwblad 3 cm • isolatie MUPAN 4 cm • dragende binnenmuren uitgevoerd in snelbouw 14 cm, niet dragende muren in snelbouw 9 cm, de binnenmuren garage worden meegaand opgevoegd zodat deze niet dienen gepleisterd te worden.
ART. 5 : VOEGWERKEN De voegwerken worden op het einde van de werken uitgevoerd door gespecialiseerd personeel. Er wordt een keuze van drie verschillende kleuren voorgesteld. Kopvoegen worden opengelaten voor de ventilatie van het buitenspouwblad. ART. 6 : DORPELS De dorpels van alle buitenschrijnwerk worden uitgevoerd in blauwe hardsteen van 5 cm met een afdruipgroef. ART. 7 : STALEN LIGGERS De buitenlintelen van venster- en deuropeningen zijn uitgevoerd in gegalvaniseerd staal, de binnenlintelen zijn uitgevoerd in voorgespannen gebakken aarde balken. Betonbalken en ijzeren liggers zijn niet in de prijs inbegrepen aangezien dit bepaald wordt aan de hand van een stabiliteitsstudie.
II. DAKCONSTRUCTIE EN DAKBEDEKKING ART. 1 : DAKCONSTRUCTIE De volledige dakconstructie wordt uitgevoerd in Europese Douglas gedrenkt. Constructief gezien worden deze geplaatst op balken van 18*7 cm, alle dakspanten worden uitgevoerd in een sectie van 18*3.5 en onderling met elkaar verbonden met hout van dezelfde sectie. De dakspanten worden op een afstand van 45 cm geplaatst, dit alles garandeert een uiterst stabiele constructie. De kapconstructie wordt volledig geïsoleerd met spijkerflensdekens van 12 cm en voorzien van een dampfolie. ART. 2 : DAKBEDEKKING Het onderdak wordt uitgevoerd in asbestvrije onderdakplaten (merk Eternit). De dakbedekking gebeurt in Eternit dakpannen, type sneldek, zwart. De regenafvoeren en dakgoten worden uitgevoerd in 0,8 mm vierkant zink. De afvoeren worden geplaatst met geplastificieerde bevestigingshaken.
III. BETEGELING De benedenverdieping wordt volledig betegeld met vloeren met een handelswaarde van 23,50€/m², bij deze vloeren worden ook de bijhorende plinten geplaatst. De venstertabletten worden uitgevoerd in marmer met gepolijste zichtbare kanten. De badkamer wordt volledig betegeld, de handelswaarde van de vloer – en de wandtegels is 23,50 €/m². De bovenverdieping wordt voorzien van een gepolierde chappe.
IV. BEPLEISTERING De muren en plafonds van alle bewoonbare vertrekken worden bepleisterd met éénlaagse bepleistering (merk KNAUF). De plafonds op de verdieping worden uitgevoerd in betongewelven en daarna bepleisterd.
V. BUITENSCHRIJNWERK Alle ramen en deuren worden uitgevoerd in PVC wit, of in Ral kleur naar keuze (hiervoor dient er wel een verrekening te gebeuren), type Mondial 2000 std met hoogwaardige aanslagdichting. De ramen en deurgehelen zijn voorzien zoals op plan, eventuele afwijkende keuzes maken onderwerp uit van een verrekening. Alle ramen en deuren zijn voorzien van kassementsprofielen voor de afwerking met houten omlijstingen.
VI. BINNENSCHRIJNWERK De binnendeuren zijn voorgeplamuurde schilderdeuren voorzien van multiplex omlijsting en Hewi krukken. De uitbekleding van de ramen gebeurt in multiplex met merantie omlijsting. De ruimtes tussen de ramen en de afkastingen worden volledig geïsoleerd met PU-schuim of Rockwool isolatie. Een gesloten binnentrap uitgevoerd in beuk, niet gevernist, is voorzien tussen gelijkvloers en eerste verdieping en eerste verdieping en dakverdieping.
VII. ELEKTRICITEIT De installatie wordt uitgevoerd door erkende installateurs en onderworpen aan een technische keuring. Een kopij van het keuringsverslag en de technische plannen wordt overgemaakt aan de klant bij het einde der werken. Alle schakelaars en stopcontacten zijn van het merk Nico, type PR 20. De automatische zekeringen zijn van het type Hager. In de woning is volgende installatie voorzien : Stopcontacten Berging
3 Voeding CV Voeding wasmachine Voeding droogkast Keuken 4 Ovenaansluiting Kookfornuis Koelkast Living - ontbijthoek 6 Tv Telefoon Thermostaat Inkom
1
lichtpunten
schakeling
1
enkel
1
wissel
2
wissel
1
wissel
1
dubbel
1
enkel
1 1 1 1
dubbel wissel dubbel wissel
Bel WC 1ste verdieping Slaapkamers 1 & 2 Badkamer Overloop WC Zolder Bord Keuring
2 TV 3 1 1
Voor de aanvang van de elektriciteitswerken is er een rondgang voorzien met de klant om de plaats van alle schakelaars en stopcontacten te bespreken. Tevens dient het technisch plan van de keuken aanwezig te zijn op de werf.
VIII. VERWARMING De installatie wordt uitgevoerd in een 2-pijpsstysteem met geplastificieerde aluminiumbuizen hetgeen de duurzaamheid bevordert en de kalkaanslag en roest tegengaat. Verder is de installatie uitgevoerd met STELRAD NOVELLO radiatoren of BRUGMAN radiatoren (naar keuze) en een Renova gaswandketel type THERMOMASTER 45 AG. De gaswandketel is voorzien van een gedwongen rookafvoer. De verschillende radiatoren worden bepaald aan de hand van een warmtestudie, en na overleg met de klant gekozen. Volgens de warmtestudie dienen er 9 radiatoren, met een totaal vermogen van 29.969 W, geplaatst te worden. Deze studie is uitgevoerd op basis van een buitentemperatuur bij -10° celsius. Verder zijn alle radiatoren uitgerust met thermostatische kranen. De regeling van deze installatie gebeurt met een DANFOSS kamerthermostaat.
IX. SANITAIR De sanitaire installatie wordt uitgevoerd PP-buizen die thermisch gelast worden. De volgende sanitaire toestellen zijn inbegrepen in deze offerte : 1. Gelijkvloers a. b. c. d.
WC + toiletrol Handwaslavabo met koudwaterkraantje Keuken : aftakpunt voor koud en warm water Berging : koudwatervoorziening voor wasmachine
2. Verdieping a. WC b. Bad in wit plaatstaal c. Douche in wit plaatstaal d. Lavabo in wit porselein met bijhorende spiegel en glazen tablet Alle kraanwerk is voorzien in ééngreepsuitvoering (merk Zuchetti).
Niet voorzien in de prijsofferte : Aansluiting van alle nutsvoorzieningen op het openbare net. Keuken
Voor akkoord,
Voor akkoord, Bauters bvba
