LAPORAN TUGAS AKHIR LEMBAR PERNYATAAN

LAPORAN TUGAS AKHIR LEMBAR PERNYATAAN

Pen u lis m en ya t a k a n b a h wa k a r ya t u lis t u ga s a k h ir Dip lom a Des a in In t er ior Fa lk u t a s Tek n ik S ip il d a n Per en ca n a a n Un iver s it a s Mer cu Bu a n a in i d ib u a t oleh p en u lis b er d a s a r k a n d a t a s u r vey d a n lit er a t u r e ya n g d i d a p a t s ela m a m a s a p en u lis a n , d en ga n m en ju n ju n g tinggi kode etik akademik di lingkungan ilmiah almamater.

Jakarta, Juni 2008 Penulis,

Fachrul Rozi

1

UNIVERSITAS MERCU BUANA

LAPORAN TUGAS AKHIR

LEMBAR PENGESAHAN SIDANG TUGAS AKHIR

Nama

: Fachrul Rozi

NIM

: 2170401 – 007

Program Studi

: Desain Interior (D3)

Judul Tugas Akhir

: Perancangan Interior Lobby dan Penthouse Apartemen Garden Residences

Tanggal Ujian Skripsi

: 28 Juni 2008

Disahkan Oleh : Pembimbing

( Rr. Chandra Rezky Permata Sari, S.sn) Tanggal :

Dekan

Ketua Jurusan Desain Interior

(Ir. Jhony Hardí, MT) Tanggal :

(Ir. Mudji Indarwanto, MM) Tanggal :

2


LAPORAN TUGAS AKHIR

KATA PENGANTAR Den ga n m en gu ca p k a n p u ji d a n s yu k u r a t a s k eh a d ir a t a lla h S WT ya n g t ela h

m em b er ik a n

rah m at dan

h id a ya h -Nya , m a k a

a k h ir n ya

p en u lis a n la p or a n Tu ga s Ak h ir in i d a p a t t er s eles a ik a n d en ga n t ep a t wa k t u d a n b a ik a d a n ya . Ad a p u n p en u lis a n la p or a n k er ja p r a k t ek in i d im a k s u d k a n u n t u k m em en u h i p er s ya r a t a n u jia n a k h ir s em es t er d a n u n t u k m em en u h i gela r Dip lom a Fa k u lt a s

Tek n ik

S ip il d a n

III p a d a

Per en ca n a a n

ju r u s a n Un iver s it a s

Des a in Mer cu

In t er ior Bu a n a

J a k a r t a . Den ga n ju d u l “ Pe ran c an gan In t e rio r Lo bby dan Pe n t h o use Apartemen Garde n Re s ide n c e s “ d i J l. Ta n ju n g Du r en Ra ya J a k a r t a Barat. Pen u lis m en ya d a r i s ep en u h n ya , b a h wa la p or a n Tu ga s Ak h ir in i s a n ga t la h s ed er h a n a d a n h a r u s m a s ih b a n ya k b ela ja r . Ka r en a b a n ya k k ek u r a n ga n d a n k es a la h a n d a la m m en yu s u n , a k a n t et a p i p en yu s u n b a n ya k m en d a p a t k a n b a n t u a n p er b a ik a n d a n b a n t u a n m or il m a u p u n m a t er il d a r i b er b a ga i p ih a k ya n g b er s a n gk u t a n . Oleh s eb a b it u d a la m k es em p a t a n k a li in i, p en yu s u n in gin m en ya m p a ik a n r a s a h or m a t d a n ucapan terimakasih banyak kepada : 1.

Allah SWT dan Nabi Muhammad SAW

2.

Bapak Ir. Muji Indarwanto, MM, MT. Selaku Dekan Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan.

3.

Bapak Ir, Jhonny Hardy, MT. S ela k u k et u a p r ogr a m s t u d i Des a in In t er ior Un iver s it a s Mer cu Bu a n a . Ya n g t ela h m em b er ik a n d or on ga n s er t a m ot ifa s i d a la m menyusun laporan hasil kerja praktek.

4.

Ibu Rr. Chandra Rezky Permata Sari. S,sn. 3


LAPORAN TUGAS AKHIR S ela k u d os en p em b im b in g Tu ga s Ak h ir , ya n g tela h m em b er ik a n bimbingan dan acuannya selama penyusunan. 5.

Orang Tua dan Keluarga Tercinta

6.

Anak-Anak “TEAM HOREEE” S u a t u k om u n it a s or a n g b en er d id a la m ju r u s a n Des a in In t er ior , ya n g t ela h m em b er ik a n d or on ga n s em a n ga t ya n g t a k a k a n p er n a h ada habis-habisnya.

7.

Segenap Dosen Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan khususnya Jurusan Desain Interior.

8.

Teman dan Rekan – rekan sesama Jurusan Desain Interior.

Ber k a t b er k eya k in a n

t er la k s a n a n ya b a h wa

ta n pa

p en u lis a n a d a n ya

k a r ya

ba n tu a n

t u lis dan

in i,

p en u lis

d u k u n ga n

s er t a

b im b in ga n d a r i b er b a ga i p ih a k , m a k a p en u lis b elu m t en t u m a m p u menyelesaikan Karya Akhir ini. Ak h ir n ya , s em oga ilm u ya n g t ela h p en u lis p er oleh in i d a p a t b er m a n fa a t b a gi p en u lis k h u s u s n ya d a n ju ga b a gi p ih a k – p ih a k la in yang membutuhkan.

Jakarta,

Juni 2008

Fachrul Rozi

Lembar Pernyataan.................................................................................. .i Lembar Pengesahan ................................................................................ .ii 4


LAPORAN TUGAS AKHIR

Kata Pengantar ........................................................................................ .iii Daftar Isi ................................................................................................. .v DAFTAR ISI BAB I

PENDAHULUAN .................................................................................. .8 A. Latar belakang ................................................................................... .8 B. Maksud dan tujuan ............................................................................ .10 C. Rumusan masalah.............................................................................. .11 D. Ruang Lingkup Pembahasan ............................................................. .12 E. Metode Pembahasan.......................................................................... .12 F. Sistematika Penulisan........................................................................ .14 G. Skema Pemikiran............................................................................... .17

BAB II

TINJAUAN DATA ................................................................................ .18 A. Tinjauan Umum................................................................................. .18 1. Tinjauan Terhadap Apartemen .................................................... .18 1.1 Pengertian Apartemen ................................................................. .18 1.2 Jenis dan Klasifikasi Apartemen ................................................. .19 1.3 Tipe – Tipe Unit Apartemen ....................................................... .21 1.4 Fasilitas yang terdapat dalam Apartemen ................................... .23 1.5 Zoning Apartemen....................................................................... .24 B. Tinjauan Khusus ................................................................................. .25 1. Tinjauan Terhadap Lobby ........................................................... .25 1.1 Pengertian Lobby ........................................................................ .25 1.2 Luas Standar Lobby .................................................................... .25 1.3 Persyaratan Lobby ....................................................................... .26 2. Tinjauan Terhadap Penthouse ..................................................... .26 2.1 Pengertian Penthouse .................................................................. .26 2.2 Standar Luas Penthouse .............................................................. .26 2.3 Persyaratan Penthouse ................................................................. .27 2.4 Karakteristik Penghuni ................................................................ .27 3. Tinjauan Terhadap Gaya Modern ............................................... .28 3.1 Definisi Gaya Modern ................................................................. .28 3.2 Sejarah Perkembangan Gaya Modern ........................................ .29

BAB III

PERMASALAHAN ............................................................................... .39 5


LAPORAN TUGAS AKHIR A. Permasalahan Umum ........................................................................ .39 B. Permasalahan Khusus........................................................................ .56 1. Aspek Manusia ............................................................................ .56 2. Aspek Lingkungan ...................................................................... .56 3. Aspek Bangunan ......................................................................... .56 4. Aspek Ruang ............................................................................... .57

BAB IV

ANALISA PROYEK ............................................................................. .58 A. Data Proyek ....................................................................................... .58 1. Deskripsi Umum Proyek ............................................................. .58 2. Tinjauan Penggunaan Apartemen ............................................... .60 B. Aspek Manusia .................................................................................. .63 1. Analisa Pelaku Kegiatan ............................................................. .63 2. Analisa Jenis Kegiatan & Kebutuhan Ruang Kegiatan............... .67 3. Analisa Fasilitas .......................................................................... .70 4. Analisa Ergonomi & Antropometri ............................................. .72 5. Analisa Pengelompokan Ruang .................................................. .75 6. Analisa Besaran Ruang ............................................................... .78 C. Aspek Lingkungan ............................................................................ .82 1. Pertimbangan Owner Dalam Pemilihan Lokasi .......................... .82 2. Analisa Konteks dan Tapak......................................................... .83 a. Kondisi Fisik Geografis ........................................................ .83 b. Kondisi Sekitar Tapak ........................................................... .83 c. Faktor Pemandangan / View ................................................. .84 d. Keadaan Geografis ................................................................ .85 e. Keadaan Topografis .............................................................. .85 f. Demografis ............................................................................ .85 g. Faktor Cahaya ....................................................................... .85 h. Faktor Suara .......................................................................... .86 i. Faktor Angin ......................................................................... .86 D. Aspek Bangunan ............................................................................... .87 1. Bentuk dan Tema Bangunan ....................................................... .87 2. Orientasi Bangunan ..................................................................... .88 3. Sirkulasi Bangunan ..................................................................... .89 4. Sistem Struktur ............................................................................ .89 5. Bahan Bangunan ......................................................................... .90 6. Utilitas Bangunan ........................................................................ .90

E. Aspek Ruang ..................................................................................... .94 6


LAPORAN TUGAS AKHIR 1. Tata Ruang dan Organisasi Ruang .............................................. .94 a. Studi Hubungan Antar Ruang ............................................... .94 b. Studi Zoning dan Grouping ................................................... .96 c. Studi Alternatif Layout.......................................................... .102 d. Sirkulasi Dalam Ruang.......................................................... .106 2. Studi Komposisi Warna Interior ................................................. .107 3. Finishing Interior ......................................................................... .108 a. Lantai ................................................................................... .108 b. Dinding .................................................................................. .112 c. Plafon ................................................................................... .116 d. Pintu dan Jendela................................................................... .118 e. Partisi ................................................................................... .121 4. Sistem Utilitas ............................................................................. .122 a. Tata Cahaya ........................................................................... .122 b. Tata Udara ............................................................................. .125 c. Tata Suara.............................................................................. .126 d. Plumbing dan Sanitasi ........................................................... .126 e. Sistem pencegahan Kebakaran .............................................. .127 5. Schedule Furniture ...................................................................... .130 6. Elemen Estetik............................................................................. .130 BAB V

KONSEP PERENCANAAN INTERIOR ........................................... .132 A. Konsep Programatik .......................................................................... .132 B. Konsep perencanaan Ruang .............................................................. .133

DAFTAR PUSTAKA .............................................................................................. .143 LAMPIRAN GAMBAR KERJA

7


LAPORAN TUGAS AKHIR

BAB I PENDAHULUAN

A. LATAR BELAKANG Di er a glob a lis a s i s a a t in i d im a n a p er s a in ga n ya n g s a n ga t k et a t , k ecep a t a n d a n k et ep a t a n m en ja d i h a l ya n g h a r u s t er p en u h i a ga r d a p a t b er s a in g d en ga n ya n g la in . Ma n u s ia d it u n t u t h a r u s b ek er ja d en ga n profesional dan tepat waktu. Kot a J a k a r t a a d a la h s a la h s a t u ib u k ot a ya n g p a lin g m em ilik i k es ib u k a n ya n g t id a k a d a h en t i – h en t in ya , s em u a p ek er ja a n d a n b is n is m a u p u n ja la n n ya r od a p em er in t a h a n t er d a p a t d ik ot a in i. Kep a d a t a n p en d u d u k

dan

k em a cet a n

m en ja d i

m a s a la h

ya n g

s a n ga t

r u m it

d ip eca h k a n . S a la h s a t u ya n g b is a d it a wa r k a n oleh k ot a J a k a r t a s en d ir i a d a la h t em p a t b er is t ir a h a t t a n p a h a r u s m en in gga lk a n k ot a J a k a r t a d a n t et a p b is a m en ger ja k a n b is n is s eh a r í – h a r i, s eh in gga wa k t u t id a k t er b u a n g

oleh

k em a cet a n .

Tem p a t

b er is t ir a h a t

in i

b is a

b er u p a

apartemen. Ba n ya k

para

p en gu s a h a

m en em u k a n

k es u lit a n

b er is t ir a h a t

karena selalu memikirkan pekerjaan yang rutin dijalaninya seharí – hari, b a gi m er ek a wa k t u a d a la h u a n g, s eb u a h k om p os is i ya n g t id a k d a p a t

8


LAPORAN TUGAS AKHIR d it oler a n s i

sama

s ek a li,

b a n ya k

d ia n t a r a n ya

h aru s

m er ela k a n

keluarganya demi suatu pekerjaan yang harus mereka jalankan. Ad a b eb er a p a k en d a la ya n g h a r u s d ih a d a p i d ia n t a r a n ya wa k t u d a n t em p a t . Wa k t u a d a la h fa k t or u t a m a d a la m s u a t u p ek er ja a n , s u k s es a t a u t id a k n ya p ek er ja a n a d a la h b a ga im a n a ca r a m en yu s u n a gen d a p ek er ja a n s eh a r í – h a r i, fa k tor ya n g k ed u a a d a la h t em p a t , b a ga im a n a ca r a n ya d a la m p ek er ja a n u n t u k p er gi d a r i s u a t u t em p a t k e t em p a t la in n ya s eh in gga d a p a t d ip er s in gk a t a t a u d a la m ja n gk a wa k t u t em p u h yang tidak terlalu jauh dan tidak memakan banyak waktu. Pen yeb a b fa k t or – fa k t or t er s eb u t , m a k a p a r a k on t r a k t or d a n s u b k on t r a k t or m en ca r i ja la n k elu a r , t a n p a b a n ya k m em a k a n la h a n t a n a h ya n g b es a r , k a r en a d ik ot a – k ot a s u d a h t er la lu p a d a t d a n t id a k a d a banyak lahan tanah yang bisa digunakan untuk hunian. Satu – s a t u n ya ca r a ya n g d a p a t d ila k u k a n a d a la h d en ga n ca r a m em b a n gu n

ged u n g ya n g t in ggi a t a u

d a p a t d ik a t a k a n

Ap a r t em en

(rumah peristirahatan di dalam gedung), yang juga menyediakan fasilitas layaknya rumah hunian. La ya k n ya r u m a h h u n ia n d i p u s a t k ot a , Ap a r t em en d im u n cu lk a n p a d a er a m od er n , p er t a m a k a li d ip er k en a lk a n d i n ega r a – negara Eropa, seperti negara Amerika dan Inggris. Mu n cu ln ya Ap a r t em en d i n ega r a In d on es ia d ip er k ir a k a n p a d a m a s a er a glob a lis a s i, ya n g p a d a m a s a it u m u la i m a s u k n ya t ek n ologi 9


LAPORAN TUGAS AKHIR n ega r a lu a r k e In d on es ia , d a n d a p a t d iim b a n gi oleh s u m b er d a ya manusia dari dalam negeri.

B. MAKSUD DAN TUJUAN Ap a r t em en m en ja d i s olu s i ya n g s a n ga t t ep a t b a gi p a r a ek s ek u t if m u d a , s eb u a h h u n ia n ya n g n ya m a n , a m a n d a n d ilen gk a p i d en ga n fasilitas – fa s ilit a s ya n g d a p a t m em b a n t u d a la m m ela k u k a n k egia t a s eharí – hari.

Tujuan didirikannya apartemen diantaranya : Men yed ia k a n lok a s i ya n g s t r a t egis ya n g d ek a t d en ga n p u s a t b is n is dan fasilitas umum lainnya. Men ja d ik a n s eb u a h h u n ia n d en ga n in t er ior ya n g n ya m a n s eh in gga mampu melepas lelah seusai bekerja. Menyedia k a n fa s ilit a s – fa s ilit a s ya n g d a p a t m em en u h i k eb u t u h a n bagi para penghuni. Di d a la m k en ya t a a n sehari – h a r i, a p a r t em en s a n ga t b is a d ia n d a lk a n d ik a la n ga p en gu s a h a it u

s en d ir i, s ela in d a la m h a l p ek er ja a n d a n

is t ir a h a t , a p a r t em en ju ga m en yed ia k a n view k ot a J a k a r t a ya n g b a gu s b a ik d i p a gi h a r i m a u p u n p a d a wa k t u m a la m h a r i ya n g d a p a t d in ik m a t i dari balkon tempat kamarnya berada.

10


LAPORAN TUGAS AKHIR Ap a r t em en s ela in m em en u h i k eb u t u h a n p en gh u n in ya , ju ga s a n ga t m en ja ga cit r a b a ik d im a t a or a n g b a n ya k , d ia n t a r a n ya a d a b eb er a p a fasilit a s ya n g d a p a t d ip a k a i s eca r a u m u m d a n s ela lu m em p er h a t ik a n perawatannya seperti fitnes centre, s w im in g p ool, dll. Da n d en ga n s is t em p en ga m a n a n ya n g s ela lu t er ja ga 2 4 ja m s eh in gga p a r a p en gh u n i t id a k p er lu wa s – wa s u n t u k d a p a t p er gi k em a n a s a ja d en ga n wa k t u la m a , d en ga n len gk a p n ya t ek n ologi k a m er a disetiap sudut ruang sehingga dapat dipantau sewaktu – waktu. An t a r a la in m a k s u d d a r i a p a r t em en it u s en d ir i a d a la h m em b a n t u m ewu ju d k a n h a l–h a l ya n g d ip er lu k a n d a n d iin gin k a n oleh p en gh u n in ya yang selama ini hanya dapat membayangkannya.

C. RUMUSAN MASALAH Ku r a n g t er s ed ia n ya s eb u a h h u n ia n ya n g n ya m a n , a m a n d a n letaknya dekat dengan pusat bisnis menjadi masalah yang cukup berarti t er u t a m a d ik ot a b es a r s ep er t i J a k a r t a . Kem a cet a n ya n g m en ja d i m en u u t a m a d i J a k a r t a ya n g s a n ga t m er u gik a n wa k t u d a n ju ga u a n g. Den ga n a d a n ya a p a r t em en d ih a r a p k a n m a m p u m en ja wa b s em u a k eb u t u h a n h u n ia n t er u t a m a b a gi p a r a ek s ek u t if m u d a ya n g b er jiwa s m a r t , k r ea t if juga kompetitif dalam menghadapi sebuah pekerjaan.

D. RUANG LINGKUP PEMBAHASAN

11


LAPORAN TUGAS AKHIR Ru a n g lin gk u p p em b a h a s a n m elip u t i p r os es p er a n ca n ga n ya n g dibatasi sebagai berikut : 1. Perancangan elemen interior yang meliputi lantai, dinding, dan plafon t a n p a m er u b a h d a n m en a m b a h fis ik /

s t r u k t u r b a n gu n a n ya n g

sudah ada secara struktural. 2. Perancangan

fis ik a

b a n gu n a n

ya it u

m elip u t i

p en ca h a ya a n ,

penghawaan dan tata suara. 3. Perancangan furniture yang baik dan ideal, aman serta ergonomis. 4. Pen em p a t a n elem en – elemen es t et is ya n g m en d u k u n g k es elu r u h a n gaya interior ruangan atau bangunan itu sendiri. 5. Tid a k m en gu b a h d a n m en gu r a n gi fa s ilit a s ya n g t er s ed ia b er d a s a r k a n program yang telah / sedang dilaksanakan saat ini. 6. Pembahasan apartemen secara umum.

E. METODE PEMBAHASAN Da la m m en yu s u n p en u lis a n la p or a n d ip er lu k a n d a t a – d a t a d a n in for m a s i ya n g len gk a p , r eleva n s er t a jela s . Ad a p u n h a l in i m elip u t i p en gu m p u la n

bah an

– bah an

dan

da ta

ya n g

d ip er lu k a n

u n tu k

mendukung penulisan yang meliputi : Pengumpulan data, antara lain : Ris et

la p a n ga n

:

p en gu m p u la n

da ta

d en ga n

m ela k u k a n

peninjauan lapangan yang berhubungan langsung dengan proyek, yaitu: 12


LAPORAN TUGAS AKHIR 1. Observasi ( pengamatan langsung ). Data – d a t a d a n in for m a s i d ip er oleh d en ga n m elih a t d a n m en ga m a t i s eca r a

la n gs u n g

d ila p a n ga n .

Ap a r t em en

ya n g

d is u r vey

ya it u

a p a r t em en Th e Bellezza d i J l. Per m a t a Hija u J a k a r t a S ela t a n d a n Apartem en Pr a p a n ca ya n g b er a d a d i J l. Pa n ger a n An t a s a r i J a k a r t a Selatan 2. Interview. Data – d a t a d a n in for m a s i d ip er oleh d en ga n m ela k u k a n t a n ya ja wa b s eca r a la n gs u n g k ep a d a p ih a k – p ih a k ya n g b er k ep en t in ga n u n t u k mendapatkan informasi yang tidak ditemukan dalam buku panduan. 3. Studi Kepustakaan. Data – d a t a d a n in for m a s i d ip er oleh m ela lu i s t u d i lit er a t u r e, b u k u – b u k u p a n d u a n d es a in in t er ior , d a n s eb a ga in ya ya n g b er h u b u n ga n d en ga n p en u lis a n s eh in gga d ip er oleh d a t a – d a t a s ek u n d er u n t u k melengkapi informasi yang dibutuhkan. 4. Identifikasi Masalah yang meliputi : Aspek Lingkungan. Aspek Manusia. Aspek Bangunan. Aspek Ruang. Aspek Furniture. Aspek Estetika.

13


LAPORAN TUGAS AKHIR 5. Analisa terhadap proyek yang meliputi : Aspek Lingkungan. Aspek Manusia. Aspek Bangunan. Aspek Ruang. Aspek Furniture. Aspek Estetika. 6. Konsep. Konsep Programatik. Konsep Perencanaan Ruang.

F. SISTEMATIKA PENULISAN Sistematika penulisan ini terdiri dari pembahasan sebagai berikut: Bab I : Pendahuluan Ba b in i b er is i m en gen a i ga m b a r a n s eca r a ga r is b es a r m en gen a i is i dari keseluruhan penulisan yang terbagi menjadi : A. Latar Belakang Men jela s k a n fen om en a d a n p em ik ir a n ya n g m ela t a r b ela k a n gi perlunya dilakukan penulisan terhadap lobby dan penthouse.

B. Maksud dan Tujuan

14


LAPORAN TUGAS AKHIR Men jela s k a n m a k s u d , t u ju a n d a n s a s a r a n m en d a s a r ya n g h en d a k dicapai dalam menyusun penulisan. C. Rumusan Masalah Men jela s k a n t en t a n g p er m a s a la h a n ya n g t er ja d i d im a s ya r a k a t pada saat ini. D. Ruang Lingkup Pembahasan Men jela s k a n p en ger t ia n d a r i ju d u l / t op ik ya n g d ia n gk a t d a la m p en u lis a n d en ga n m en gu r a ik a n d efin is i d a n p en ger t ia n d a r i k a t a – kata kuncinya. E. Metode Pembahasan. Men jela s k a n t en t a n g m et od e a t a u ca r a ya n g a k a n d igu n a k a n d a la m m en gu m p u lk a n d a t a b a ik s eca r a lis a n m a u p u n t u lis a n dalam rangka penyusunan penulisan. F. Sistematika Penulisan Men jela s k a n

s eca r a

s in gk a t

k a n d u n ga n

s et ia p

bab

pada

penulisan. G. Skema Pemikiran Bab II : Tin jauan Data Ba b in i m er u p a k a n p en ya jia n d a t a p u s t a k a a t a u lit er a t u r – lit er a t u r b er u p a p en jela s a n , p en ger t ia n k a t a – k a t a k u n ci d a r i ju d u l p en u lis a n ya n g d ip er oleh d a r i d a t a – d a t a ya n g s u d a h a d a s eb a ga i t it ik

15


LAPORAN TUGAS AKHIR t ola k

a ta u

a cu a n

p en u lis a n

ya n g

d is u s u n

s eb a ga i

a la t

a n a lis is

permasalahan. Bab ini terbagi menjadi dua bagian yaitu : A. Tinjauan Umum Mer u p a k a n t in ja u a n u m u m ya n g m en jela s k a n s eca r a d ed u k t if data umum yang menyangkut sejarah singkat apartemen. B. Tinjauan Khusus Mer u p a k a n t in ja u a n k h u s u s ya n g m en jela s k a n s eca r a d et a il a t a s hal – h a l ya n g s p es ifik b er u p a p r in s ip – p r in s ip d a s a r d a r i perencanaan interior lobby dan penthouse apartemen. Bab III : Data Survey Ba b in i m er u p a k a n p en ya jia n d a t a b er d a s a r k a n h a s il s u r vey secara langsung dilapangan mengenai apartemen. Bab IV : Analisa Proyek Ba b in i m er u p a k a n p en ya jia n d a t a – d a t a p r oyek ya n g m elip u t i berbagai hal yang berhubungan dengan proyek tersebut. Bab V : Konsep Perancangan Ba b

in i

b er is i

t en t a n g

k on s ep

ya n g

akan

d ip a k a i

d a la m

perancangan interior sebuah apartemen

16


LAPORAN TUGAS AKHIR

G. SKEMA PEMIKIRAN. Latar belakang 1. Proyek Kebutuhan manusia yang meningkat. Kurang tersediannya hunian yang nyaman, simpel dan praktis. Waktu yang sangat berharga bagi para pekerja. 2. Tema Tema yang diambil adalah homey yang didukung dengan gaya modern minimalis dengan tujuan menimbulkan kesan simpel, sederhana dan memberikan efek psikologi yang segar, alami, dan penuh pengharapan.

Data 1. 2. 3. 4.

Teori pendukung Study banding Data primer Data sekunder

Permasalahan 1. Bagaimana menyesuaikan konsep interior hunian apartemen dengan selera penghuni. 2. Bagaimana merancang sebuah hunian apartemen yang berada dipusat kota dengan tingkat kebisingan agar penghuni merasa nyaman.

Metode pendekatan masalah : Analisa 1. Aspek lingkungan 2. Aspek manusia 3. Aspek bangunan 4. Aspek ruang

Analisa : Aspek lingkungan Aspek manusia Aspek bangunan Aspek ruang KONSEP PERANCANGAN / DESAIN

DESAIN SKEMATIK

MENDESAIN

17


LAPORAN TUGAS AKHIR

BAB II TINJAUAN DATA

A. Tinjauan Umum 1. TINJAUAN TERHADAP APARTEMEN 1.1

Pengertian Apartemen

a. Ba n gu n a n b er t in gk a t ya n g d ib a n gu n d a la m s u a t u lin gk u n ga n ya n g t er b a gi d a la m b a gia n -b a gia n ya n g d is t r u k t u r k a n s eca r a fu n gs ion a l d a la m a r a h h or is on t a l m a u p u n ver t ica l d a n m er u p a k a n satuan-s a t u a n ya n g m a s in g-m a s in g d a p a t d im ilik i d a n d igu n a k a n s eca r a t er p is a h , t er u t a m a u n t u k t em p a t h u n ia n , ya n g dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama. b. S u a t u b a n gu n a n t er d ir i d a r i t iga u n it a t a u leb ih , r u m a h t in gga l d id a la m n ya m er u p a k a n s u a t u b en t u k k eh id u p a n b er s a m a , d a la m lingkungan tanah yang terbatas. c. Ka m a r a t a u b eb er a p a r u a n ga n ya n g d ip er u n t u k a n s eb a ga i t em p a t t in gga l, t er d a p a t

d a la m

su a tu

b a n gu n a n

ya n g d i d a la m n ya

mempunyai kamar atau ruangan lain semacam itu.

18


LAPORAN TUGAS AKHIR d. S eb u a h b a n gu n a n ya n g d igu n a k a n s eca r a t er p is a h oleh b eb er a p a orang yang berbeda. e. S eb u a h r u a n ga n d a la m b a n gu n a n , a t a u s eb u a h b a n gu n a n d a la m r u m a h ya n g t er p is a h d a r i ya n g la in d en ga n s et u n it h u n ia n ya n g terdiri dari ruang – ruang tempat tinggal. f. S u a t u b a n gu n a n ya n g t er d ir i d a r i t iga u n it a t a u leb ih h u n ia n ya n g m er u p a k a n s u a t u k eh id u p a n b er s a m a d a la m lin gk u n ga n t a n a h ya n g t er b a t a s , m a s in g – m a s in g u n it h u n ia n d a p a t d im ilik i a t a u digunakan secara terpisah. g. S u a t u r u a n g d a la m r u m a h t in gga l a t a u b eb er a p a r u a n ga n ya n g telah dilengkapi atau tanpa furniture yang dimiliki atau disewakan satu minggu atau sebulan pada liburan.

1.2

Jenis dan klasifikasi Apartemen

1. Berdasarkan sistem kepemilikannya, apartemen dibedakan menjadi : a. S is t em s ewa , ya it u s is t em p en yewa a n a p a r t em en d en ga n h a r ga tetap secara periodik setiap bulannya. b. S is t em k oop er a t if ya it u a p a r t em en ya n g d im ilik i oleh p en gh u n i ya n g m en ja d i a n ggot a k op er a s i d a n p u n ya s a h a m d a la m k op er a s i tersebut. c. S is t em k on d om in iu m , ya it u a p a r t em en ya n g d im ilik i p en gh u n i dengan cara membayar melalui angsuran. 19


LAPORAN TUGAS AKHIR 2. Ber d a s a r k a n

p er u n t u k a n

b a n gu n a n n ya ,

a p a r t em en

d ib ed a k a n

menjadi : a. Ap a r t em en u n t u k k a u m b u r u h , a p a r t em en ya n g d igu n a k a n u n t u k p a r a b u r u h in d u s t r i d en ga n s t a n d a r p er en ca n a a n ek on om is dan fasilitas dan serta privasi yang minim. b. Ap a r t em en

u n tu k

ja wa t a n

a ta u

in s t a n s i

p em er in t a h ,

ya n g

d igu n a k a n u n t u k p er u m a h a n b a gi k a r ya wa n p em er in t a h d en ga n sta n da r

p er en ca n a a n ,

t er ga n t u n g d a r i a n gga r a n

b ia ya

ya n g

tersedia. 3. Ber d a s a r k a n

k et in ggia n

b a n gu n a n n ya ,

a p a r t em en

d ib ed a k a n

menjadi: a. Ap a r t em en b er t in gk a t r en d a h , ya it u

s u a t u b a n gu n a n b er t in gk a t

d en ga n k et in ggia n h in gga 6 la n t a i, b ia s a n ya d ilen gk a p i d en ga n elevator. b. Apartem en b er t in gk a t s ed a n g, ya it u s u a t u b a n gu n a n b er t in gk a t dengan ketin ggian 6 – 9 lantai dan dilengkapi dengan elev a tor. c. Ap a r t em en b er t in gk a t t in ggi, ya it u s u a t u b a n gu n a n b er t in gk a t d en ga n k et in ggia n leb ih d a r i 9 la n t a i d a n b a h k a n b is a m en ca p a i k et in ggia n 4 0 la n t a i, s es u a i d en ga n k eb u t u h a n d a n h a r ga t a n a h ya n g t in ggi. Un t u k a p a r t em en b er t in gk a t t in ggi in i d ilen gk a p i ju ga dengan elevator.

20


LAPORAN TUGAS AKHIR d. Ma is on e tte

ya it u

m er u p a k a n

b a n gu n a n

b er t in gk a t

namu n

memiliki ketinggian kurang dari 4 lantai. 1.3

Tipe – tipe unit Apartemen Berdasarkan tipe, Apartemen dibedakan menjadi 3 tipe yaitu :

Tipe Studio ( 1 Bedroom ) Ter d ir i d a r i 1 k a m a r t id u r a ta u b a h k a n t a n p a k a m a r t id u r , ya n g dikenal dengan sebutan studio. Pa d a t ip e s t u d io, r u a n g t id u r m en ya t u d en ga n r u a n g d u d u k , pantry, & kamar mandi yang hanya diberi sekat.

21


LAPORAN TUGAS AKHIR Tipe 2 Bedroom Ter d ir i d a r i 2 k a m a r t id u r , p a d a t ip e 2 b ed r oom in i s u d a h leb ih len gk a p r u a n ga n ya n g t er s ed ia d ib a n d in gk a n d en ga n t ip e s t u d io, d a n untuk ruangan – ruangannya sudah tidak disekat seperti tipe studio.

Tipe 3 Bedroom Ter d ir i d a r i 3 k a m a r t id u r , p a d a t ip e 3 b ed r oom in i s u d a h s a n ga t lengkap k a r en a p a d a t ip e in i h a m p ir s em u a r u a n ga n ya n g d ib u t u h k a n oleh penghuni telah tersedia.

22


LAPORAN TUGAS AKHIR 1.4

Fasilitas yang terdapat dalam Apartemen

Pa d a Ap a r t em en t er d a p a t 2 fa s ilit a s , ya it u fa s ilit a s u m u m d a n fa s ilit a s khusus : Fasilitas Umum pada Apartemen yaitu : Swimming pool Indoor Squash Fitness Centre Restourant and Café ATM Mini Market Loundry Beauty Salon Business Activities

Fasilitas Khusus pada Apartemen yaitu : Master Bedroom Bedroom 1 Bedroom 2 Living Room Dining Room

23


LAPORAN TUGAS AKHIR 1.5 Zoning Apartemen Men u r u t p en gelom p ok a n zon in g, m a k a Ap a r t em en t er b a gi m en ja d i 6 zoning antara lain : a. Zona Publik S u a t u a r ea d im a n a s et ia p or a n g d a p a t b er a d a d a n m en ggu n a k a n area tersebut sesuai dengan kaidah dan aturan yang berlaku. b. Zona Semi – Publik Su a tu

a r ea

d im a n a

t id a k

s em u a

or a n g

dapat

b er a d a

dan

m em p er gu n a k a n a r ea t er s eb u t s es u a i k ein gin a n n ya n a m u n h a n ya p em ilik

dan

or a n g

ya n g

b er k ep en t in ga n

s a ja

ya n g

dapat

menggunakannya. c. Zona Privat Ar ea p r ib a d i d im a n a m er u p a k a n a r ea k h u s u s ya n g h a n ya d a p a t dimasuki dan dipergunakan oleh orang yang bersangkutan saja. d. Zona Semi – Privat Ar ea ya n g d a p a t d im a s u k i d a n d ip er gu n a k a n h a n ya oleh or a n g – or a n g t er t en t u d a n p ih a k – p ih a k ya n g b er k ep en t in ga n d en ga n sepengetahuan dari pemilik. e. Zona Most – Privat Ar ea d im a n a h a n ya a n ggot a k elu a r ga s a ja ya n g d a p a t m a s u k d a n mempergunakannya.

24


LAPORAN TUGAS AKHIR f. Zona Service Ar ea

ya n g

d ifu n gs ik a n

u n tu k

m em b er ik a n

p ela ya n a n

gu n a

mendukung fungsi ruang dan aktifitas pengguna ruang.

B. Tinjauan Khusus 1. TINJAUAN TERHADAP LOBBY 1.1 Pengertian Lobby antara lain : a. S eb u a h r u a n ga n ya n g p er t a m a d it em u i jik a m a s u k m ela lu i p in t u utama suatu bangunan publik. b. Ru a n ga n ya n g p a lin g m en on jol d a r i s eb u a h t em p a t a t a u a r ea p ublik. c. Ru a n ga n

ya n g t er let a k

d id ek a t p in t u

masu k

ya n g b ia s a n ya

d ilen gk a p i d en ga n b eb er a p a p er a n gk a t m eja d a n k u r s i, ya n g d a p a t d ifu n gs ik a n s eb a ga i r u a n g t u n ggu a t a u b is a ju ga s eb a ga i r u a n g duduk. d. S u a t u a r ea ya n g b ia s a n ya b er a d a d is u a t u t em p a t ya n g lu a s d a n b er fu n gs i s eb a ga i m ed ia p r a s a r a n a m en u ju k e r u a n ga n la in n ya , biasanya juga digunakan sebagai tempat untuk menyambut tamu. e. Tempat pertemuan dan pusat sirkulasi. 1.2 Luas Standar Lobby. Lu a s

su a tu

lob b y a p a r t em en

dapat

b er b ed a

a n ta ra

sa tu

a p a r t em en d en ga n a p a r t em en ya n g la in n ya , b ia s a n ya s em a k in b es a r 25


LAPORAN TUGAS AKHIR a p a r t em en m a k a s em a k in b a n ya k u n it n ya d a n ju ga s em a k in b es a r atau luas lobby apartemen tersebut. 1.3 Persyaratan Lobby a. Terdapat Means Of Welcome. b. Terdapat Resepsionis. c. Terdapat Seating Group. d. Terdapat lobby lift

2. TINJAUAN TERHADAP PENTHOUSE 2.1 Pengertian Penthouse antara lain : a. Ka m a r t er lu a s , t er in d a h , d a n t er m ewa h ya n g m en ja d i id a m a n dalam memilih akomodasi sebuah apartemen. b. Ka m a r t er lu a s d a n m em ilik i view ya n g p a lin g b a gu s , d a n t er let a k pada bagian atas apartemen. c. Kamar ya n g t er lu a s

d ib a n d in gk a n

u n it

– u n it

la in n ya

dan

biasanya terletak dilantai teratas. d. Ka m a r a p a r t em en ya n g d ib a n gu n p a d a b a gia n t er a t a s ged u n g tinggi.

2.2 S t a n d a r lu a s u n t u k u n it Pen t h ou s e p a d a s eb u a h a p a r t em en a d a la h 112 – 812 m².

26


LAPORAN TUGAS AKHIR 2.3 Persyaratan Penthouse Dalam sebuah penthouse minimumnya harus terdapat : a. Foyer. b. Ruang tamu / ruang duduk. c. Ruang Master Bedroom. d. Ruang rias / ruang ganti. e. 3 kamar tidur standar. f. 2 kamar mandi standar. g. Ruang keluarga. h. Ruang makan. i. Dapur kotor. j. Ruang studi. k. Kamar tidur pembantu. l. Kamar mandi pembantu. m. Gudang. n. Balkon. 2.4 Karakteristik Penghuni. a. Aktifitas sehari – hari di luar rumah. b. Hid u p

b er k elom p ok

d en ga n

t em a n

s ep r ofes i

a ta u

m en ca r i

interaksi maksimum dengan teman yang seusia. c. Kurang / tidak mementingkan identitas. d. Pola hidup dinamis dan suka berpindah – pindah. 27


LAPORAN TUGAS AKHIR e. Mem en t in gk a n k ea m a n a n d a n k es ela m a t a n s ela m a m en in gga lk a n unitnya. f. Ku r a n g m em en t in gk a n k em u d a h a n p en ca p a ia n m en u ju t em p a t hunian.

3. TINJAUAN TERHADAP GAYA MODERN dan TEMA “ Homey” 3.1

Definisi Gaya Modern.

a. Pengertian Gaya. Pengertian ga ya s eca r a u m u m a d a la h r a ga m ca r a r u p a , b en t u k d a n s eb a ga in ya ya n g k h u s u s m en gen a i t u lis a n , k a r a n ga n , p em a k a ia n b a h a s a , b a n gu n a n r u m a h d a n s eb a ga in ya . ( S u m b er : Kamus Besar Bahasa Indonesia, Cypres 1972, hal 388 ).

b. Pengertian Modern. Ka t a

“Mod er n ” b er a s a l

dari

ka ta

MODO ya n g

b er a r t i

b a r u s a n , s eja r a h p en ggu n a a n k a t a m od er n d a p a t d it a r ik d a la m s eja r a h

s eja k t a h u n

1 1 2 7 . S eor a n g k ep a la b ia r a wa n , S u ger ,

m er ek on s t r u k s i b a s s ilica S t . Den is d iPa r is . Ha s il r ek on s t r u k s in ya a d a la h s es u a t u h a l ya n g b a r u , S u ger a k h ir n ya m em b er ik a n is t ila h ga ya it u d en ga n “Op u s Mod ern u m ” ya n g b er a r t i s eb u a h k a r ya baru. ( Sumber : Adityawan, Arief, Tinjauan Desain, 1999 Hal. 49 )

28


LAPORAN TUGAS AKHIR Mod er n is m e d a la m Ka m u s Bes a r Ba h a s a In d on es ia b er a r t i ger a k a n ya n g b er t u ju a n m en a fs ir k a n k em b a li d ok t r in t r adisional, m en yes u a ik a n n ya d en ga n a lir a n – a lir a n m od er n d a la m fa ls a fa h , s eja r a h d a n ilm u p en get a h u a n . ( S u m b er : Ka m u s Bes a r Ba h a s a Indonesia, 1989 Hal. 589 ) Ka t a Mod er n d a la m Ka m u s Bes a r Ba h a s a In d on es ia b er a r t i s ik a p d a n ca r a b er fik ir s er t a ca r a b er t in d a k ya n g s es u a i d en ga n t u n t u t a n za m a n . ( S u m b er : Ka m u s Bes a r Ba h a s a In d on es ia , 1 9 8 9 Hal. 589 ) Mod er n s eb a ga i is m e a d a la h s er a n gk a ia n p em ik ir a n d a n ger a k a n d a la m b er b a ga i b id a n g k eh id u p a n ya n g m u n cu l s eja k t a h u n 1 9 0 0 – 1 9 5 0 . Kegia t a n b a r a n g – b a r a n g k on s u m s i ya n g s eb elu m n ya d ik er ja k a n d en ga n t a n ga n d iga n t ik a n d en ga n t en a ga m es in

a ta u

d ip r od u k s i m a s a l. ( S u m b er : Ad it ya wa n , Ar ief,

Tinjauan Desain, 1999 Hal. 49 )

3.2. Sejarah Perkembangan Gaya Modern. a. Perkembangan Gaya Modern Di Dunia. Ger a k a n Mod er n p a d a a wa ln ya m u n cu l d i In ggr is p a d a a b a d Ke-1 8 , k et ik a d it em u k a n n ya m es in u a p oleh J a m e s W a tt. S eja k p en em u a n p er ga n t ia n

t er s eb u t dari

t er ja d ila h

t en a ga

p er u b a h a n

m a n u s ia 29

– p er u b a h a n

m en ja d i

t en a ga

a ta u m es in ,


LAPORAN TUGAS AKHIR p en gga n t ia n t en a ga m a k h lu k h id u p d en ga n b en d a m a t i it u s a mpai d en ga n

t er cet u s n ya

Revolu s i In d u s t r i. Ak a n

t et a p i a d a

ju ga

k elom p ok ya n g t id a k m en yu k a i d a m p a k d a r i Revolu s i In d u s t r i t er s eb u t , b eb er a p a d ia n t a r a n ya a d a la h ger a k a n Art a n d Craft Movement dan Art Nou ve au ya n g in t i d a r i ger a k a n m er ek a a d a la h b er u s a h a m en gh id u p k a n k em b a li k et r a m p ila n t a n ga n m a n u s ia dalam seni dan kriya. Pa d a a wa l s en i r u p a m od er n , m u n cu l b eb er a p a a lir a n d ia n t a r a n ya ya it u : Kubisme ( 1 8 8 2 – 1 9 6 3 ), Ekspressionnisme ( 1900 – 1 9 0 6 ), Konstruktivisme ( 1 9 1 4 – 1 9 2 0 ), Surrealisme ( 1924 ), Dadaisme ( 1916 – 1922 ), dan De Stijll ( 1917 – 1931 ). Ka t a

Mod er n

p er t a m a

k a li

d ip er k en a lk a n

pada

masa

Revolu s i In d u s t r i d i E r op a , t er u t a m a d i J er m a n . Pa n d a n ga n in i k a r en a p em b er on t a k a n t er h a d a p u n s u r k la s ik d a n ek let ik p a d a a b a d Ke-1 9 . d it a n d a i d en ga n ger a k a n Ba u h a u s s d i S t u t t ga r t ya n g m em p elop or i

k ep er ca ya a n

t er h a d a p

p en ggu n a a n

fu n gs i

dan

m a t er ia l s eca r a t ep a t d a n efis ien . S eja k s a a t it u p a n d a n ga n m od er n b u k a n h a n ya s ek ed a r ga ya , m ela in k a n b a gia n d a r i ga ya hidup. S et ela h

J er m a n

s em a k in

m a ju

d ia b a d

Ke-20,

J er m a n

m en d ir ik a n s eb u a h p er u s a h a a n b es a r b er n a m a AE G ( Allgemeine Elek triz ita tz Ge s ells ch aft ) ya n g p a r a d es a in er n ya n a n t i a k a n 30


LAPORAN TUGAS AKHIR m en ja d i cik a l b a k a l p en ga ja r d i Ba u h a u s . Kem u d ia n m u n cu l aliran desain grafi plakatstil sampai akhirnya muncul sekolah seni Ba u h a u s ( 1 9 1 9 ) ya n g k eb er a d a a n n ya s a n ga t b er p en ga r u h d i d a la m s en i Mod er n d a n p a d a m a s a m u n cu ln ya ga ya In t er n a s ion a l ( In te rn a tion al S ty le ) yang dipopulerkan oleh W alter Grop iu s . Modernisasi secara tidak langsung juga turut dikembangkan oleh m elet u s n ya p er a n g d u n ia Ke-2 , s em u a fa s ilit a s m en ja d i h a n cu r . Un t u k m em b a n gu n la gi d a r i a wa l s a n ga t la h b er a t , m a k a d ila k u k a n p en gh em a t a n s u m b er d a ya m a n u s ia d a n s u m b er d a ya a la m . Tid a k a d a la gi p er b ed a a n k ela s d ia n t a r a p a r a k on s u m en , s em u a d is er a ga m k a n . Ma k a d ib u t u h k a n fu r n it u r e ya n g s er b a guna, sederhana, kuat, mudah diperbaiki, murah serta hemat.

b. Perkembangan Gaya Modern Di Indonesia Per k em b a n ga n ga ya m od er n d i In d on es ia d im u la i s em en ja k t a h u n 1 9 6 0 , p a d a m a s a Or d e Ba r u , b is a d ik a t a k a n a d a la h s a a t b er k em b a n gn ya Mod er n is a s i In d on es ia d is ega la b id a n g, t er m a s u k bidang Arsitektur. Modernisasi di Indonesia ditandai dengan mulai d ib a n gu n n ya

b er b a ga i

ged u n g

–

ged u n g

t in ggi,

saran a

t r a n s p or t a s i, d a n p u s a t p er b ela n ja a n , con t oh b a n gu n a n ya n g m a s ih a d a h in gga s ek a r a n g in i ya it u : Wis m a Nu s a n t a r a , Ra t u Pla za , Ged u n g Bu m i Pu t er a d ija la n J en d er a l S u d ir m a n , d ll. Cir i – 31


LAPORAN TUGAS AKHIR cir i ya n g d a p a t d iid en t ifik a s i a n t a r a la in d a r i p en ggu n a a n b id a n g k a ca ya n g leb a r , b en t u k geom et r is p a d a fis ik b a n gu n a n , eksposed struktur, penampilan natural bahan bangunan.

c. Periode Perkembangan Modern 1) Periode I ( 1917 – 1929 ) Pa d a p er iod e in i, m u n cu ln ya ger a k a n m od er n ya n g d ip icu oleh p er a n g d u n ia I ( 1 9 1 7 – S eles a i ). Ter ja d in ya p a n d a n ga n r a d ik a l ya n g m u la i m elu a s d is elu r u h E r op a , s a la h s a t u n ya a d a la h p a n d a n ga n m en gen a i k on s ep s i r u a n g. Pa d a p er iod e in i t er b en t u k d a n b er d ir in ya CIAM ( Con ggre s In te rn a tion a u x d ’Arch ite ctu re Moderne ) t a h u n 1 9 2 8 , h a s il k on gr es in i, b a h wa a r s it ek t u r m od er n a d a la h

p er n ya t a a n

jiwa

dari

su a tu

masa,

ya n g

dapat

menyesuaikan diri dengan perubahan sosial ekonomi. Beberapa tokoh yang menonjol pada periode I, yaitu : Frank Lloyd Wright ( Amerika Serikat ) Menurut Fran k Lloy d W righ t s et ia p p er m a s a la h a n a r s it ek t u r d a n p em eca h a n n ya s ela lu b er h u b u n ga n d en ga n a la m a t a u lin gk u n ga n , ik lim , t op ogr a fi, d a n

bah an

b a n gu n a n . Ga ya

arsitektur Wright disebut Organic, es t et ik a d a n k on s t r u k s i sama pentingnya, lahir dan tumbuh dari situasi sacara alami.

32


LAPORAN TUGAS AKHIR Walter Gropius ( Jerman dan Amerika Serikat ) Fa ls a fa h t en t a n g a r s it ek t u r a d a la h k ea h lia n ( k ep a n d a ia n d a n s en i ) ya n g d ip a d u d en ga n k em a ju a n t ek n ik ( b a h a n d a n Struktur ) Ludwig Mies Van Der Rohe ( Jerman dan Amerika Serikat ) Menurut Ludwig Mies Van Der Rohe Interior Modern harus : Teratur ( bentuk segi empat atau balok ) dan simetris. Fungsional. Ha r m on is d en ga n ek s t er ior ( m ela lu i d in d in g k a ca ), h in gga m en d r a m a t is ir in t er ior ya n g r a s ion a l d en ga n ek s t er ior ya n g organik. Netral penggunaannya. Eksterior tidak mencerminkan fungsi. Ra n gk a b a n gu n a n k a k u d en ga n d in d in g p en gis i d ib u a t indah. Bahan – bahan buatan pabrik. Mencerminkan keindahan mesin, memperhatikan detail. Le Corbusier ( Perancis ) Fa ls a fa h t en t a n g a r s it ek t u r a d a la h m en cip t a k a n p er a s a a n a m a n , k er a m a h t a m a h a n , k eb a h a gia a n , s er t a k es a t u a n ya n g h a r m on is

d a r i b en t u k

– b en t u k

ya n g a d a

di bu m i dan

hubungannya dengan skala manusia. 33


LAPORAN TUGAS AKHIR 2) Periode II ( 1930 – 1939 ) Pa d a

p er iod e

in i b a n gu n a n

s eca r a

k es elu r u h a n

dapat

dikatakan memiliki karakter Internasional, hanya masing – masing d a er a h m em p u n ya i t ip e t er s en d ir i ya n g d it it ik b er a t k a n d en ga n p en ggu n a a n b a h a n – b a h a n s et em p a t , t a n p a m en yem b u n yik a n kekurangannya. Ha s il k a r ya

a r s it ek t u r

pada

p er iod e II p a d a

d a s a r n ya

m er u p a k a n p er p a d u a n a n t a r a k ea h lia n , p er k em b a n ga n t ek n ologi, dan industri serta seni dengan paham kedaerahan. Tokoh yang menonjol pada periode II ini seperti : Alvar Aalto ( Finlandia ) Mer u p a k a n s eor a n g a r s it ek ya n g s a n ga t m em p er h a t ik a n keadaan lingkungan dan menghargai tradisi. Arne Jacobsen ( Denmark ) Cir i k h a s n ya a d a la h b en t u k – b en t u k t r a d is ion a l ya n g digabung menjadi bentuk modern. Oscar Niemeyer ( Brazilia ) Cir i k h a s n ya m en ggu n a k a n b a n ya k d et a il a r s it ek t u r a s li Brazilia, memperhatikan keadaan alam dan lingkungan. 3) Periode III ( 1949 – 1958 ) Pada peiode ini telah terjadi perang dunia ke II (1941 – 1945) ya n g t ela h b a n ya k m en im b u lk a n k er u s a k a n . Pr in s ip peren canaan

34


LAPORAN TUGAS AKHIR d id a s a r k a n p a d a k eb u t u h a n , fu n gs i ya n g d ip a d u d en ga n h a s il p en em u a n t ek n ik s er t a k ein d a h a n m es in , m en gin gin k a n k es a t u a n a n t a r a m a n u s ia d en ga n lin gk u n ga n . Pa d a m a s a in i t im b u l a lir a n Ekletisme, k h a s p a d a b a n gu n a n p er iod e in i a d a la h b a n gu n a n berlantai b a n ya k ( Vertikalisme ) d en ga n b en t a n ga n – bentangan leb a r d a n b a n ya k m en ggu n a k a n k a ca p a d a ek s t er ior n ya , d id or on g ju ga

oleh

p er k em b a n ga n

t ek n ologi

wa k t u

it u .

S ela in

it u

p er a n ca n ga n a r s it ek t u r la n d s ca p e m u la i d ik em b a n gk a n . Pa d a p er iod e in i p en ggu n a a n

b a h a n , fu n gs i, s is tem

p en ca h a ya a n ,

b en t u k m a s a l s er t a la n d s ca p e d ip en ga r u h i oleh k ea d a a n ik lim , t op ogr a fi d a n s ifa t k en a s ion a la n . Da la m p er iod e in i ju ga t im b u l dua aliran yaitu Brutalisme dan Formalisme. Ciri khas bangunan pada periode ini : Penggunaan bidang – bidang kaca yang lebar. Penggunaan dinding penyekat yang diproduksi secara industri. Per m u k a a n b a n gu n a n m u la i a ga k k a s a r , m en ju r u s k ea r a h Brutalisme. S is t em la n t a i ya n g m en ggu n a k a n s is t em Cantilever dengan tujuan ruang menjadi lebih luas.

35


LAPORAN TUGAS AKHIR d. Ciri – ciri Desain Modern 1) Ciri – ciri Utama Desain Interior FORMALISME

:

Men a m p ilk a n

m u n gk in ,

b en t u k

k eju ju r a n

s es ed er h a n a

bah an ,

wa r n a

formal, berorientasi pada bisnis. FRAGMATISME

:

Men a m p ilk a n

k ep r a k t is a n

d a la m

k on s t r u k s i, b en t u k , b a h a n , wa r n a d a n fungsi. FUNGSIONAL

: Men a m p ilk a n b en t u k ya n g m em p u n ya i fungsi

UNIVERSALISME

( Form Follow Function ).

: Men a m p ilk a n s a t u u k u r a n k eb en a r a n d a n k ein d a h a n u k u r a n – u k u r a n ya n g ada

d im a s ya r a k a t

m od er n

barat

(

International Style ). UNIFORMITY

: Penekanan pada konsep keseragaman.

LESS IS MORE SIMPLICITY ( Sederhana ) Membuang Ornamen Membuang gaya dan teknik tradisional

36


LAPORAN TUGAS AKHIR 2) Ciri – ciri Desain Mebel Modern Bentuk mebel harus mengikuti fungsi ( Form Follow Function ). Men gh ila n gk a n elem en d ek or a t if ya n g t id a k b er fu n gs i p r a k t is : Knock down, Mobile stocking, Folding dan mudah dikemas. Mudah dibuat secara masal. Bahan lebih fariatif. Bentuknya sesederhana mungkin. Berorientasi pada pasar. 3) Pengaplikasian Warna pada Desain Modern Warna – wa r n a ya n g d igu n a k a n p a d a d es a in m od er n b u k a n warna – wa r n a ya n g b er a n i s ep er t i p a d a ga ya Pos t m od er n s ep er t i wa r n a

b ir u

k u a t , or a n ge, m er a h

dan

k u n in g. Wa r n a

ya n g

d it a m p ilk a n p a d a d es a in m od er n m er u p a k a n wa r n a – warna b a h a n a s lin ya , t a n p a p er lu d it u t u p – t u t u p i s eh in gga a k a n t er lih a t lebih natural.

Latar Belakang Pemilihan Tema/ Style “Apartemen” m er u p a k a n p er u n t u k k a n

u n tu k

m en a n ga n i

wa d a h

a ta u

p er m a s a la h a n

fa s ilit a s

ya n g

t er h a d a p

di

kasu s

k u r a n g t er s ed ia n ya h u n ia n ya n g n ya m a n , a m a n d a n d i len gk a p i fasilitas-fa s ilit a s menggunak a n

kh u su s.

Oleh

s eb a b

t em a “ homey “ d a n

it u

p en u lis

b er p en d a p a t

ga ya ya n g d i p ilih

u n tu k

mendukung karakter desain adalah Modern Dinamis.

37


LAPORAN TUGAS AKHIR Teori Homey Homey : seperti di rumah sendiri, enak. ( Kamus besar Ba h a s a

In d on es ia

In ggr is ,

J a ka rta ,

Pen er b it

Gramedia,1995) Hou s e : Ru m a h d a la m a r t i fis ik ( Ka m u s Ba h a s a Inggris Indonesia , Jakarta, Penerbit, Gramedia, 1995) Feel at home : Kerasan betah seperti di rumah sendiri. ( Ka m u s Ba h a s a In ggr is In d on es ia , J a k a r t a , Pen er b it , Gramedia, 1995 ) Hom e : r u m a h d a la m a r t i p s ik ologis . ( Ka m u s Ba h a s a Inggris Indonesia , Jakarta, Penerbit, Gramedia, 1995)

38


LAPORAN TUGAS AKHIR

BAB III PERMASALAHAN

A. Permasalahan Umum Data Survey I

Apartemen The Bellezza

39


LAPORAN TUGAS AKHIR Analisa Topografi Mer u p a k a n d a er a h t r op is ya n g m em ilik i d u a m u s im , ya it u m u s im kemarau dan musim hujan. Suhu udara didaerah Jakarta Selatan rata – rata 26 - 27°C.

Analisa Lokasi Ap a r t em en Th e Bellezza in i t er let a k d i d a er a h Per m a t a Hija u J l. Arteri Panjang Jakarta Selatan.

Ditinjau dari segi lingkungan Apartemen The Bellezza ini maka : Th e

Bellezza

Ap a r t em en s

t er let a k

di

ja la n

p a n ja n g

ya n g

b er s eb er a n ga n d en ga n ITC Per m a t a Hija u d a n d ik elilin gi oleh k a wa s a n h u n ia n ya n g elit d i J a k a r t a S ela t a n s ep er t i S im p r u g d a n kawasan Kebayoran 40


LAPORAN TUGAS AKHIR Ber a d a d i lok a s i ya n g s a n ga t s t r a t egis k a r en a t id a k ja u h d a ri d a er a h k om er s ia l s ep er t i Pla za S en a ya n , Hot el Mu lia , d a n Golf Senayan. Ter let a k d id a er a h Per m a t a Hija u , lok a s i ya n g p a lin g p r es t is iu s d i daerah Jakarta Selatan.

Analisa Tata Letak a. Lobby Apartemen terdiri dari : Main Entrance Pa d a a p r t em en Bellezza in i t er d a p a t s a t u m a in en t r a n ce d a n t er d a p a t

ju ga

m eans

of

w e lcom e,

p in t u

m a in

en t r a n ce

menggunakan kayu yang dikombinasikan dengan kaca. Receptionist Area Ar ea r es ep s ion is in i m em ilik i s is t em p en ga m a n a n d en ga n k a m er a CCTV dan 2 orang petugas security. Lobby Area. Pa d a lob b y a r ea in i t er d a p a t S ittin g Are a ya n g b er fu n gs i s eb a ga i r u a n g t u n ggu a t a u r u a n ga n u n t u k d u d u k – d u d u k p a r a penghuni dan pengunjung / tamu.

41


LAPORAN TUGAS AKHIR Locker Room Lock er r oom in i t er let a k d ek a t d en ga n Lob b y Room , Lock e r Room in i b ia s a n ya d igu n a k a n u n t u k m en yim p a n k u n ci k a m a r p a r a penghuni dan untuk menyimpan kiriman pos surat. Lobby Lift Lobby Lift ini merupakan tempat untuk menunggu Lift. b. Penthouse Entrance E n t r a n ce m er u p a k a n p in t u m a s u k d i Pen t h ou s e, p in t u m a s u k in i m en ggu n a k a n k a yu ja t i d en ga n leb er 1 m ya n g d ilen gk a p i d en ga n door bell. Living Room Ber fu n gs i s eb a ga i t em p a t u n t u k m en er im a t a m u , b er k u m p u l dengan keluarga yang dilengkapi dengan s ittin g grou p yang luas.

42


LAPORAN TUGAS AKHIR Dining Room Berfungsi sebagai tempat untuk makan bersama, sarana yang tersedia yaitu meja makan dan kursi makan. Pantry Pa n t r y ya n g lu m a ya n lu a s in i d ilen gk a p i d en ga n k it ch en s et ya n g len gk a p d en ga n p er a la t a n m a s a k d a n a d a ju ga lem a r i ya n g d igu n a k a n u n t u k m en yim p a n p er a la t a n m a k a n d a n m in u m s er t a u n t u k m en yim p a n p er a la t a n u n t u k m em ot on g s ep er t i p is a u d a n gunting.

Master Bedroom Ka m a r t id u r u t a m a ya n g d i d a la m n ya t er d a p a t b er b a ga i m a ca m p er len gk a p a n ya n g b is a d ib ila n g h a m p ir len gk a p s ep er t i t em p a t t id u r ya n g b er u k u r a n double, s id e ta b le, a r ea d u d u k , d ll. Di d a la m kamar tidur utama ini juga tersedia kamar mandi sendiri.

43


LAPORAN TUGAS AKHIR

Kamar Tidur Anak Ka m a r t id u r a n a k ter d ir i d a r i s in gle b ed d a n a d a ju ga s id e ta b le / nakash.

Analisa Elemen Interior Lobby Material yang digunakan pada dinding adalah finishing cat dinding d en ga n wa r n a k r em . Ma t er ia l ya n g d igu n a k a n p a d a la n t a i a d a la h 44


LAPORAN TUGAS AKHIR m a r m er b er wa r n a p u t ih d en ga n cor a k . Da n u n t u k p la fon n ya menggunakan gypsum board. Penthouse Ma t er ia l ya n g d igu n a k a n p a d a d in d in g a d a la h ca t d in d in g wa r n a p u t ih

d a n ga n

k om b in a s i w a ll p a p er b er wa r n a .

Pa d a

la n t a i

menggunakan m a r m er , k er a m ik d a n a d a ju ga ya n g m en ggu n a k a n karpet sebagai pelapis.

Analisa Fisika Bangunan Tata Cahaya Men ggu n a k a n ca h a ya a la m i ya it u s in a r m a t a h a r i ya n g m ela lu i k a ca jen d ela d it ia p r u a n ga n d a r i b a lk on , d a n m en ggu n a k a n cahaya buatan yaitu sinar dari lampu. Tata Udara Pa d a Lob b y, s is t em p en gh a wa a n u d a r a m en ggu n a k a n AC Cen t r a l, s ed a n gk a n p a d a Pen t h ou s e m en ggu n a k a n AC S p lit d i s et ia p r u a n g tidur dan instalasi AC untuk ruang tamu dan ruang makan. Tata Suara S is t em a k u s t ik ya n g d it u n ja n g d a r i fis ik b a n gu n a n , lin gk u n ga n d a n elem en in t er ior . Pem a k a ia n b a h a n in t er ior ya n g k ed a p s u a r a dan pada dinding menggunakan beton sebagai pembatas ruang.

45


LAPORAN TUGAS AKHIR Data Teknik Bangunan Pada plafon Lobby dan Penthouse terdapat Springkler. Terdapat Hydrant d i s et ia p la n t a i, s m ok e a n d h ea t d et ect or system, dan tangga darurat. S is t em k ea m a n a n 2 4 ja m , t er d a p a t CCTV, a cce s s ca rd , t elep on darurat, penerangan darurat dan sistem intercom.

Fasilitas Utama dan Pendukung Secara Umum Fasilitas umum

: Lobby

Fasilitas pendukung secara umum : Basic Apartemen : Per p u s t a k a a n , b is n is cen te r, s p a re p a rk in g, dan tempat bermain anak – anak. Sport : J oggin g Tra ck , Golf, Kola m Ren a n g, La p a n ga n Ten is , fitness center, sauna and spa. En te rta in m en t : Cafe / Re s ta u ran t, B illia rd , Ga m e Cen te r. S econ d ary S u pport : Ch ild Ca re, Pre S ch ool, Trav el Agen t, ATM Center, and Money Changer.

46


LAPORAN TUGAS AKHIR Data Survey II

Apartemen Prapanca

Analisa Topografi Ap a r t em a n

Pr a p a n ca

t er let a k

di

k ot a

J a ka rta

ya n g

dapat

d ik a t egor ik a n s eb a ga i d a er a h ya n g d a t a r . Kea d a a n t a n a h ya n g r ela t if datar dan daya dukung yang cukup tinggi dengan kelembaban 80 – 90% Analisa Geografis In d on es ia m er u p a k a n n ega r a ya n g d ila lu i ga r is k h a t u lis t iwa ya n g m en ga k ib a t k a n t er ja d i d u a m u s im ya it u m u s im k em a r a u d a n m u s im hujan, dengan suhu rata – rata 26 - 27°C

47


LAPORAN TUGAS AKHIR Data Bangunan a. Developer

: PT. Pudjiadi Prestige.

b. Group Perusahaan

: PT. Pudjiadi Prestige, Tbk.

c. Luas Bangunan

: 3602 m².

d. Total Unit Penthouse

: 16

Analisa Lokasi Ap a r t em en Pr a p a n ca t er let a k d i ja la n Pa n ger a n An t a s a r i No.8 8 Jakarta Selatan.

Ditinjau dari segi lingkungan maka : Apartemen Prapanca terletak di kawasan yang strategis. Apartemen Prapanca berada di kawasan niaga. Berada di kawasan yang jauh dari pusat kota. Ber a d a d i lok a s i ya n g t er d ir i d a r i b er b a ga i m a ca m in d ivid u d en ga n tingkat sosial dan ragam budaya yang berbeda – beda. 48


LAPORAN TUGAS AKHIR Analisa Tapak Sebelah Utara

: Perkantoran

Sebelah Selatan

: Perkantoran

Sebelah Barat

: Ruko

Sebelah Timur

: Apartemen

Analisa Tata Letak a. Lobby Apartemen terdiri dari : Main Entrance Ha n ya t er d a p a t d u a Ma in En tra n ce d a n t id a k t er d a p a t m e a n s of welcome, p in t u Ma in En tra n ce m en ggu n a k a n k a ca ya n g d ilen gk a p i dengan gagang yang terbuat dari s ta in le s s Receptionist Area Ar ea r ecep t ion is t m em ilik i s is t em k ea m a n a n 2 4 ja m p en u h , ya n g dilengkapi dengan security dan kamera CCTV. Lobby Area Pa d a Lob b y a r ea t er d a p a t s eb u a h s ea t in g a r ea ya n g b er fu n gs i sebagai ruang duduk tamu / pengunjung. Locker Room Ru a n g in i t er let a k d ek a t d en ga n Lob b y a re a , r u a n g lok er in i b ia s a n ya d igu n a k a n u n t u k m en yim p a n k ir im a n p os s u r a t d a n barang. 49


LAPORAN TUGAS AKHIR Lobby Lift dan Lift Lobby Lift merupakan tempat untuk menunggu Lift.

b. Penthouse Apartemen : Entrance E n t r a n ce m er u p a k a n p in t u m a s u k ya n g b er a d a p a d a s eb u a h Pen t h ou s e, p a d a Pen t h ou s e d i Ap a r t em en Pr a p a n ca in i Entrance n ya m en ggu n a k a n k a yu ja t i d en ga n leb a r 1 ,5 m , ya n g d ilen gk a p i dengan door bel. Living Room Ber fu n gs i s eb a ga i t em p a t m en er im a t a m u , b er s os ia lis a s i d a n relaksasi, liv in g room in i d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a s ittin g are a yang sangat luas.

50


LAPORAN TUGAS AKHIR

Dinning Room Ber fu n gs i s eb a ga i t em p a t u n t u k m a k a n b er s a m a , s a r a n a yang t er s ed ia ya it u m eja d a n k u r s i m a k a n , s erv ice s ta n d serta hanging lamp, ruangan ini dapat digunakan oleh 8 orang.

51


LAPORAN TUGAS AKHIR Pantry Pantry in i b er u k u r a n cu k u p lu a s d a n d ilen gk a p i d en ga n kitchen set ya n g len gk a p d en ga n p er a la t a n s ep er t i oven, k om p or ga s , microwave dll.

Master Bedroom Ka m a r t id u r u t a m a ya n g d id a la m n ya t ela h d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a t em p a t t id u r b es er t a fa s ilit a s p en d u k u n gn ya , s ittin g are a , dan bathroom.

52


LAPORAN TUGAS AKHIR Ruang Kerja Ru a n g k er ja in i d ilen gk a p i d en ga n m eja d a n k u r s i k er ja s er t a kredensa.

Kamar Tidur Anak Ka m a r t id u r a n a k t er d ir i d a r i s in gle b ed ya n g d ilen gk a p i d en ga n s id e tab le, dan ada juga meja belajar.

53


LAPORAN TUGAS AKHIR Analisa Elemen Interior Lobby Ma t er ia l

ya n g

d igu n a k a n

pada

d in d in g

a d a la h

m a r m er

b er wa r n a k r em . Ma t er ia l ya n g d igu n a k a n p a d a la n t a i a dalah m a r m er b er wa r n a p u t ih d en ga n k om b in a s i m a r m er wa r n a krem. Penthouse Ma t er ia l ya n g d igu n a k a n p a d a d in d in g a d a la h ca t d in d in g d en ga n wa r n a p u t ih . Pa d a la n t a i m en ggu n a k a n m a r m er wa r n a k r em b er cor a k d en ga n t ek s t u r glossy, t et a p i a d a ju ga s eb a gia n ruangan ya n g m en ggu n a k a n

k a r p et

s eb a ga i p ela p is

a ta u

peredam.

Analisa Fisika Bangunan Tata Pencahayaan Ap a r t em en in i m em ilik i t a t a p en ca h a ya a n d u a m a ca m ya it u p en ca h a ya a n a la m i d a n p en ca h a ya a n b u a t a n , p en ca h a ya a n a la m i p a d a a p a r t em en in i d id a p a t d a r i s in a r m a t a h a r i p a d a siang hari dan sinar bulan pada malam hari, sedangkan cahaya buatannya didapat dari cahaya lampu.

54


LAPORAN TUGAS AKHIR Tata Udara / Penghawaan Un t u k t a t a Ud a r a a p a r t em en in i m en ggu n a k a n d u a m a ca m yaitu penghawaan alami dan buatan. Tata Suara Ged u n g a p a r t em en Pr a p a n ca in i t er let a k a ga k ja u h d a r i ja la n u ta m a

dan

d is ek it a r n ya

b er d ir i t ower – t ower a p a r t em en

lainnya sehingga tingkat kebisingan sangatlah kecil.

Analisa Teknik Bangunan Mekanikal dan Elektrikal Un t u k

m ek a n ik a l d a n

elek t r ik a l, a p a r t em en

Pr a p a n ca

in i

menggunakan listrik PLN. Keamanan Un t u k k ea m a n a n , a p a r t em en Pr a p a n ca in i d ilen gk a p i d en ga n k a m er a CCTV ya n g d ilet a k a n d i Ma in E n t r a n ce, E leva t or d a n lokasi – lok a s i s t r a t egis la in n ya ya n g b er a d a d i a p a r t em en Prapanca ini. Pencagahan Kebakaran Un t u k p en ca ga h a n k eb a k a r a n a p a r t em en Pr a p a n ca d ilen gk a p i dengan sprinkler, s m ok e d e te ctor, h e a t d e te ctor, hydrant, d a n alarm kebakaran yang ada di tiap lantai.

55


LAPORAN TUGAS AKHIR

B. Permasalahan Khusus Da la m p er a n ca n ga n h a l ya n g m en ja d i p er m a s a la h a n k h u s u s d ilih a t d a r i s is i a s p ek m a n u s ia , a s p ek lin gk u n ga n , a s p ek b a n gu n a n dan aspek ruang. 1. Aspek Manusia. a. Ba ga im a n a k a h s u m b er d a ya m a n u s ia d a n b er a p a b a n ya k p ela k u k egia t a n d i a p a r t em en t er s eb u t ya n g m elip u t i p en gh u n i, pengunjung serta pengelola ? b. Apa saja kegiatan yang dilakukan oleh pengelola, penghuni dan pengunjung ? 2. Aspek Lingkungan a. Ap a k a h

lok a s i

m em u d a h k a n

Ap a r t em en para

t er s eb u t

p en gh u n i

dan

s t r a t egis

s eh in gga

p en gu n ju n g

u n tu k

mendatanginya ? b. Ap a k a h lok a s i Ap a r t em en t er s eb u t m em ilik i k on d is i d i s ek it a r ta pa k

ya n g

b a ik

s ep er t i

fa k t or

view

ya n g

d id a p a t

dari

b a n gu n a n , p en gh ija u a n , ca h a ya , t in gk a t k eb is in ga n , a n gin , sirkulasi udara serta batasan lingkungan ? 3. Aspek Bangunan a. Ba ga im a n a ca r a u n t u k m er a n ca n g b a n gu n a n ya n g b en t u k n ya dapat menunjang citra komediti ?

56


LAPORAN TUGAS AKHIR b. Ap a k a h b a n gu n a n a p a r t em en t er s eb u t s u d a h m em en u h i s ya r a t secara kontruksi, teknik dan fisika bangunan ? 4. Aspek Ruang a. Ba ga im a n a k a h b en t u k or ga n is a s i r u a n g ya n g a d a d i Ap a r tem en t er s eb u t , a p a k a h m em ilik i a lu r s ir k u la s i r u a n g ya n g n ya m a n bagi yang berada di Apartemen ? b. Ruang-r u a n ga n a p a s a ja ya n g d i b u t u h k a n d a n b a ga im a n a elem en in t er ior ya n g d igu n a k a n a p a k a h m en d u k u n g fu n gs i d a n kebutuhan dari ruang tersebut ? c. Ap a k a h

b en t u k

ru an g

t er s eb u t

su dah

m em en u h i

s ya r a t

standart ruang yang di anjurkan ? d. Ap a k a h b en t u k d a n p en ga t u r a n fu r n it u r e ya n g d igu n a k a n sudah m em en u h i s ya r a t s eca r a er gon om ik ? Ma t er ia l d a n b a h a n ya n g d igu n a k a n n ya p u n b a ga im a n a ? Ap a k a h a m a n untuk kesehatan dan fisik manusia yang menggunakannya ? e. Ba ga im a n a k om p os is i wa r n a d id a la m s et ia p r u a n g a p a k a h sudah mewakili fungsi dan kebutuhan ruang tersebut ?

57


LAPORAN TUGAS AKHIR

BAB IV ANALISA PROYEK

A. DATA PROYEK 1. Deskripsi Umum Proyek. Nama Proyek

: Des a in In t er ior Lob b y & Pen t h ouse Apartemen “Garden Residences”.

Sifat Proyek

: Fiktif.

Pemilik

: Swasta.

Pengelola

: Swasta.

Lokasi

: Kawasan Garden Boulevard Jl. Tanjung Duren Raya, Jakarta Barat.

Motto

: Enjoy a Better Life

Luas Lahan

: 18.484 m²

Luas Bangunan

: +/- 175.000 m²

58


LAPORAN TUGAS AKHIR

Garden Residences

Garden Residences

Klasifikasi Apartemen

:

Berdasarkan Klasifikasi Bintang : Bintang 4. Ber d a s a r k a n Ket in ggia n Ba n gu n a n : High Ris e Ap a r t em en t (37 lantai) Berdasarkan Peruntukan : Apartemen untuk disewakan & dijual. Berdasarkan Bentuk Massanya : Variant (Tower + Podium). Berdasarkan Sistem Pemilikan Podium : Sistem Sewa. Berdasarkan Sistem Pemilikan Apartemen : Strata Title Sales. Berdasarkan Penggabungan Lantainya : Simplex. Ber d a s a r k a n S is t em Pela ya n a n Kor id or : Kor id or p a d a d u a s is i d i tepi bangunan.

59


LAPORAN TUGAS AKHIR 2. Tinjauan Penggunaan Apartemen Garden Residences. Pengunjung Pen gelom p ok a n

p en gu n ju n g

b er d a s a r k a n

jen is n ya ,

s eb a ga i

berikut: a. Berdasarkan asal pengunjung : Pengunjung a p a r t em en Ga r d en Res id en ces a d a la h exp a t r ia t e d a n mancanegara ya n g b ek er ja d ik a wa s a n Ga r d en Bou leva r d d a n s ek it a r n ya . E xp a t r ia t e d ia n t a r a n ya b er a s a l d a r i n ega r a Hon ga r ia , Ma la ys ia , Ch in a , S in ga p u r a , New Zea la n d , In d ia , J ep a n g d a n la in sebagainya.

Sa sa ra n

u ta m a

k on s u m en n ya

a d a la h

k a la n ga n

menengah ke atas, investor, dan expatriate. b. Berdasarkan kuantitas keluarga : Bujangan / lajang Pasangan dengan anak kecil Pasangan dengan anak remaja c. Berdasarkan latar belakang ekonomi : Bila d ilih a t d a r i r a t e /

t a r if a p a r t em en , m a k a s eb a gia n b es a r

penghuni berasal dari kelas ekonomi menengah keatas.

60


LAPORAN TUGAS AKHIR Pengelola Tinjauan Pengelola 1. Developer

: PT. Sumber Daya Nusaphala.

2. Architect

: PT. Prada Tata International ( PTI )

3. Contractor

:

Struktur & Finishing

: Nusa Raya Cipta.

Mechnical & Electrikal

: PT. Wisma Sarana Teknik.

Window Walling & Komposid : Ultra Limonk. 4. Building Management & Maintenance : ( Intern )

61


LAPORAN TUGAS AKHIR Struktur Organisasi Pengelola.

DIREKTUR UTAMA

TEKNIK DIREKTUR

General Manager Property

MARKETING DIREKTUR

General Manager Proyek

Building Management Security Cleaning Service Maintenance

Construction Management

Leasing Retail (Apartemen, Podium, Kanto)

Marketing

Sales

Deputy

Senior Architect Senior Mechanical Electrical Procurement Interior Consultant

Quantity Surveyor

Perencanaan

Contractor + Supplier

62


LAPORAN TUGAS AKHIR

B. ASPEK MANUSIA 1. Analisa Pelaku Kegiatan. Pela k u k egia t a n d a la m Ap a r t em en Ga r d en Res id en ces ini t er d ir i d a r i p en gelola d a n p en gh u n i / p en gu n ju n g a p a r t em en . Ber ik u t ini merupakan penjabaran aktivitasnya : a. Pengelola Pelaku

Job Description Men ga t u r

dan

m en ga wa s i

ja la n n ya

perusahaan. Direktur Utama

Ber t a n ggu n g ja wa b a t a s s et ia p k eb ija k s a n a a n – k eb ija k s a n a a n ya n g a k a n d ia m b il p er u s a h a a n , t er u t a m a

ya n g

b er h u b u n ga n

d en ga n

kelangsungan perusahaan. Men ga t u r Teknik Direktur

p ela k s a n a a n

p em b a n gu n a n

a ga r

selesai tepat waktu. Men ga t u r h u b u n ga n k er ja a n t a r a k on t r a k t or sa tu

d en ga n

la in n ya

s eh in gga

p ek er ja a n

masing – masing kontraktor berjalan lancar.

Marketing Direktur

Men ga t u r s t r a t egi p en ju a la n a p a r t em en s eh in gga m en a r ik m in a t p a r a p em b eli d a n investor. Men ga t u r s t r a t egi p er s a in ga n d a ga n g d en ga n apartemen lain.

63


LAPORAN TUGAS AKHIR b. Manager. Pelaku

Job Description Men ga t u r

p ela k s a n a a n

p em b a n gu n a n

gedung dan pembelian material gedung (AC, General Manager Property

fu r n it u r e, s p r in k ler , lift , es ca la t or , elemen – elemen Interior, dll). Men ga t u r p em b a ya r a n p em b elia n m a t er ia l gedung / administrasi.

General Manager Proyek

Men ga t u r s em u a

dan

m en ga wa s i

p ek er ja a n

p ela k s a n a a n

k on t r a k t or

s ip il,

ME ,

arsitek, dan Interior.

c. Bagian Pemasaran. Pelaku Leasing Retail (Apartemen, Podium & Kanto / kantor toko)

Job Description Men ga t u r p en ju a la n a p a r t em en , k a n t o d a n mall baik secara cicilan maupun tunai. Men ga t u r

u ru san

h u ta n g

p iu t a n g

pembelian. Marketing

Menyusun strategi penjualan apartemen. Mem b u a t p la n n in g s a s a r a n p em a s a r a n / penjualan.

64


LAPORAN TUGAS AKHIR Ber t a n ggu n g ja wa b u n t u k m en ca p a i t a r get omset perusahaan perbulan dan pertahun. Men ja la n k a n Sales

p en ju a la n

m eya k in k a n

k lien

a ga r

s er t a

b er u s a h a

t er t a r ik

d en ga n

fasilitas – fasilitas yang tersedia.

d. Bagian Pengawasan Proyek & Perencanaan. Pelaku

Job Description Sebagai wakil dari General Manager Proyek.

Deputy

Membantu General Manager Proyek dalam melakukan pengawasan terhadap proyek.

Senior Architect

Mela k u k a n p en ga wa s a n t er h a d a p a r s it ek ged u n g

ya n g

d it u ga s k a n

oleh

p em ilik

gedung. Senior Mechanical & Elektrical Procurement

Men ga wa s i p ek er ja a n ME s ep er t i Plu m b in g, AC, listrik, dll. Men ga t u r

p em b elia n

dan

m en ga wa s i

pemasangan material gedung ingá selesai. Interior Consultant

S eb a ga i con s u lt a n In t er ior , b er t u ga s u n t u k meranca n g

ta ta

let a k

In t er ior

d em i

m en cip t a k a n s u a s a n a r u a n g ya n g n ya m a n dan eksklusif.

65


LAPORAN TUGAS AKHIR Men ga t u r Construction

p ela k s a n a a n

p em b a n gu n a n

gedung agar sesuai dengan perencanaan.

Management Sebagai pengawas lapangan yang digaji oleh pemilik gedung. Men ga n a lis a

s ega la

s es u a t u

ya n g

b er h u b u n ga n

d en ga n

p r oyek ,

b ia ya ,

feasibility proyek, harga jual, dll. Quantity Surveyor

Memonitor stock barang, kas bon tukang. Da ft a r

h a r ga

b or on ga n

tu ka n g

s eb a ga i

patokan anggaran biaya. Meng-Up d a t e d a ft a r h a r ga – h a r ga m a t er ia l & suplier. Perencanaan

Mer en ca n a s elu r u h s is t em d a la m ged u n g s ep er t i elek t r ik a l, p lu m b in g, fir e p r ot ect ion , dll.

Contractor

S eb a ga i p ela k s a n a p ek er ja a n p em b a n gu n a n ged u n g s ep er t i k on t r a k t or s ip il, p lu m b in g, lis t r ik ,

dan

k on t r a k t or

in i

d ib a wa h

pengawasan Construction Management.

66


LAPORAN TUGAS AKHIR e. Bagian Pengelola Gedung. Pelaku

Job Description

Building Management

Mengatur

sistem

–

sistem

engineering

ged u n g s ep er t i AC, lis t r ik , t elep on , TV, Plumbing dan fire protection. Maintenance

Ber t a n ggu n g ja wa b t er h a d a p p em elih a r a a n s elu r u h s is t em en gin eer in g ya n g a d a p a d a gedung.

Security

Ber t a n ggu n g

ja wa b

t er h a d a p

k ea m a n a n

p em a k a i ged u n g ( p en gelola , p en gh u n i d a n pengunjung ). Cleaning Service

Ber t a n ggu n g ja wa b

t er h a d a p

k eb er s ih a n

gedung

2. Analisa Jenis Kegiatan dan Kebutuhan Ruang. a. Penghuni.

Pelaku

Aktivitas

Kebutuhan Ruang

Menerima Tamu

Lobby area / Ruang tamu

Makan, minum

Ruang Makan

Menonton TV, duduk-duduk,

Ruang keluarga /

bercengkerama dengan keluarga

living room

Penghuni

67


LAPORAN TUGAS AKHIR Mandi (membersihkan diri)

Kamar mandi

Istirahat, tidur

Kamar tidur / bed room

Relaksasi (massage, sauna, facial)

Rekreasi

Ruang relaksasi

Shopping

Mall

Fitness, aerobik

Fitness centre

Renang, jogging

Out door

Makan, minum

Restaurant

Pertemuan / Sosialisasi antar

Function room

penghuni Bekerja

Office park / kanto (kantor toko)

Membeli kebutuhan sehari – hari

Mini market

b. Pengelola. Pelaku

Aktivitas

Kebutuhan Ruang

Pengelola

Menerima

(sektor Depan)

tamu & Pelayanan

memberikan

Receptionist desk

diarea penerima

pelayanan

(front desk)

tamu

informasi Penitipan barang/surat dan kunci

Locker room

milik penghuni 68


LAPORAN TUGAS AKHIR Pelayanan

Car call &

diarea Entrance

porter

Concierge

Pelayanan kebersihan ruangan

Cleaning service

/ cleaning service

room

Pelayanan diarea makan dan

Restaurant

minum Pelayanan penjualan

Mini market

kebutuhan sehari – hari Pelayanan diarea rekreasi

Mall

(shopping) Pelayanan diarea relaksasi

Sauna & massage room

Pengelola

Pengelolaan gedung (Building

Kantor pengelola

(Sektor

management)

apartemen

Belakang)

Administrasi & Registrasi Perawatan Mechanical &

Mechanical &

Electrical

Electrical Room

Perbaikan listrik

Panel Room

Perawatan pengaturan air

Ruang trafo & Ruang pompa Ruang penyimpanan

Pembersihan gedung

peralatan kebersihan

Pelayanan pencucian pakaian /

Ruang laundry

laundry Penyimpanan barang-barang

Gudang

Menjaga keamanan &

Ruang jaga / pos

69


LAPORAN TUGAS AKHIR kenyamanan penghuni dan pengunjung

satpam

3. Analisa Fasilitas a. Penghuni. Aktivitas

Kebutuhan Ruang

Kebutuhan Sarana / Fasilitas Meja.

Menerima tamu

Ruang tamu

Sofa. Lampu. Meja makan.

Makan dan minum

Ruang makan

Kursi makan. Lemari / rak. Sofa.

Menonton TV &

Ruang keluarga /

bercengkerama

living room

Meja. Ra k

dengan keluarga

TV /

lem a r i

pajangan.

(rekreasi) Tidur / istirahat

Kamar tidur / bed

(relaksasi)

room

Tempat tidur. Bench. Meja kerja.

Bekerja / Belajar

Study room

Kursi hadap. Rak / lemari buku. Kitchen set (kompor,

Memasak

Dapur / kitchen

kulkas, rak alat – alat makan) Bathtub.

Mandi /

Kamar mandi / Bath 70

Shower.


LAPORAN TUGAS AKHIR membersihkan diri

room

Wastafel. Closet.

Mencuci pakaian &

Ruang cuci & ruang

menyetrika

seterika

Per a la t a n

m en cu ci

/ mesin cuci. Meja seterikaan. Rak pakaian.

Pembantu beristirahat

Maid room

Tempat tidur. Lemari pakaian.

Menyimpan barang –

Gudang

Ra k

barang

a ta u

lem a r i

penyimpanan.

b. Pengelola. Aktivitas

Kebutuhan Ruang

Kebutuhan Sarana / fasilitas

Parkir

parking area

Room signs

Masuk ke dalam

Main entrance

Porter

kantor Bekerja

Ruang kerja

Meja kerja. Kursi kerja.

Rapat / meeting

Membersihkan diri /

Ruang rapat / meeting room

Kursi hadap.

Toilet

Closet.

buang air Istirahat (makan &

Meja rapat.

Wastafel. Pantry

minum)

Meja makan. Kursi makan.

71


LAPORAN TUGAS AKHIR 4. Analisa Ergonomi dan Anthropometri E r gon om i d a n a n t h r op om et r i m em ilik i p er a n a n ya n g p en t in g d a la m p er en ca n a a n Des a in In t er ior Lob b y & Pen t h ou s e Ap a r t em en in i, d en ga n m em p er h a t ik a n fa k t or er gon om i d a n a n t h r op om et r i, m a k a p a r a p em a k a i r u a n ga n a k a n m en d a p a t k a n k en ya m a n a n d a n k ea m a n a n s er t a p em a n fa a t a n r u a n ga n ya n g t ep a t s es u a i k eb u t u h a n dan anthropometri tubuh.

A. Analisa Ergonomi. E r gon om i m er u p a k a n fa k t or k en ya m a n a n ya n g d ir a s a k a n oleh m a n u s ia . Tin gk a t k en ya m a n a n t er s eb u t t er b a gi m en ja d i d u a jen is , ya it u er gon om i fis ik ya n g d a p a t d iu k u r , d a n er gon om i n on -fisik yang tidak dapat diukur.

1. E rgonomi Fisik. Anthropometri. An t h r op om et r i s eb a ga i b a gia n

d a r i er gon om i fis ik ya n g

m er u p a k a n fa k t or ya n g s a n ga t p en t in g u n t u k d ija d ik a n b a h a n p er t im b a n ga n d a la m m en d es a in s eb u a h lob b y d a n p en t h ou s e apartemen.

72


LAPORAN TUGAS AKHIR Pencahayaan. S is t em p en er a n ga n b u a t a n ya n g s es u a i d en ga n t u n t u t a n kebutuhan ruangan pada proyek apartemen ini, sebagai berikut : Space

Ruang

Kebutuhan

Lobby Hall

Entrance

200 Lux

Receptionist area

400 Lux

Lobby lounge

200 Lux

Public toilet

100 Lux

Lift

70 Lux

(sumber : Teknik Pencahayaan dan Tata Letak Lampu, jilid 1, 1991)

Space

Ruang

Kebutuhan

Unit Penthouse

Entrance

60 Lux

Ruang tamu

120-250 Lux

Ruang makan

120-250 Lux

Ruang kerja

250 Lux

Master bed room

250 Lux

Bed room

120 Lux

Kamar mandi

250 Lux

Dapur

250 Lux

Ruang cuci

250 Lux

Gudang

60 Lux

73


LAPORAN TUGAS AKHIR Kuat Penerangan Rendah

Sedang

Tinggi

50-250 Lux

250-500 Lux

500-600 Lux

Tingkat Kebisingan. Tingkat kebisingan yang dapat ditoleransi : 30-40 db

Sangat sepi

50-60 db

Mulai kebisingan

> 60 db

Mengganggu percakapan

70 db

Suara kendaraan

(sumber : J. Pamudji Suptandar, Desain Interior, 1999)

2. Ergonomi Non Fisik E r gon om i n on fis ik t id a k m em ilik i s t a n d a r t a t a u u k u r a n t er t en t u . Fa k t or k en ya m a n a n ya n g d ir a s a k a n oleh s et ia p m a n u s ia berbeda – b ed a , m is a ln ya : s u a s a n a lob b y lou n ge ya n g t id a k t er la lu t er a n g,

u n tu k

s eb a gia n

or a n g

m er u p a k a n

hal

ya n g

s a n ga t

m en gga n ggu , t er leb ih la gi a p a b ila a d a or a n g – or a n g t er t en t u ya n g k a d a n g m en u n ggu s a m b il m em b a ca b u k u / m a ja la h , n a m u n u n t u k s eb a gia n or a n g ya n g m em a n fa a t k a n a r ea lounge u n t u k d u d u k – d u d u k s a m b il m en gob r ol, t id a k m er a s a t er ga n ggu a k a n t in gk a t p en er a n ga n ya n g k u r a n g p a d a lob b y t er s eb u t . Ma k a u n t u k s olu s in ya 74


LAPORAN TUGAS AKHIR a d a la h d en ga n m em a s a n g la m p u m eja ya n g d a p a t d igu n a k a n u n t u k membantu menambah penerangan.

B. Analisa Anthropometri Manusia d a la m m ela k u k a n a k t ivit a s - aktivitas d i d a la m a p a r t em en baik d i Lob b y m a u p u n d i d a la m Pen t h ou s e m em er lu k a n space d a n r u a n g. S p a ce dan

r u a n g t er s eb u t

a p a b ila

t id a k

t er p en u h i m a k a

k en ya m a n a n

d a la m

m ela k u k a n a k t ivit a s d i Lob b y a t a u p u n d i Pen t h ou s e a k a n t er ga n ggu d a n m en ja d i k u r a n g n ya m a n . Pen u lis m ela m p ir k a n d im en s i d a n r u a n g u n t u k m ela k u k a n a k t ivit a s d i Lob b y d a n Pen t h ou s e ya n g d id a p a t d a r i b u k u Human Dim e n s ion & In te rior S p ace, u n t u k leb ih jela s n ya d a p a t d ilih a t p a d a h a la m a n lampiran.

5. Analisa Pengelompokan Ruang. Pem b a gia n

zon in g

pada

a r ea

lob b y

dan

p en t h ou s e

dibedakan menjadi : a. Lobby Area. Public. Mer u p a k a n a r ea ya n g p a lin g s er in g d ilewa t i oleh or a n g – or a n g, b a ik p en gelola , p en gh u n i m a u p u n p en gu n ju n g a p a r t em en . Ya n g t er m a s u k a r ea in i ya it u : Main Entrance, Lob b y Are a, Re s ep tion is t Are a, d a n S ittin g Are a .

75


LAPORAN TUGAS AKHIR Semi Public. Ya it u a r ea ya n g cu k u p b a n ya k d ila lu i oleh or a n g – or a n g n a m u n dalam space ya n g t er b a t a s , k a d a n g u n t u k k a la n ga n t er t en t u ya n g m em ilik i k eb u t u h a n t er h a d a p a r ea t er s eb u t . Ya n g t er m a s u k d alam area semi public, diantaranya : Re s ta u ra n t dan Mini market. Semi Private. Tid a k s em b a r a n ga n or a n g d a p a t m em a s u k i a r ea in i k ecu a li yang b er k ep en t in ga n . Ya n g d a la m a r ea s em i p r iva t e d ia n t a r a n ya a d a la h : Locker Room, Function Room, Lobby Lift. Private. Pa d a a r ea in i, p a r a p em a k a i r u a n ga n d a p a t m em ilik i p r iva s i ya n g cu k u p u n t u k m ela k u k a n a k t ivit a s n ya , ya n g t er m a s u k d a la m a r ea p r iva t e d ia n t a r a n ya a d a la h : Ma n a ge m en t Office, Toilet Um u m , d a n Ruang Mushola. Service Area. S eb a ga i a r ea s er vice a t a u r u a n g p ela ya n a n d im a n a h a n ya k a r ya wa n ya n g b er k ep en t in ga n

ya n g t er d a p a t p a d a a r ea in i. Dia n t a r a n ya

adalah: Cle an in g S e rv ice Room & Kitch en . Circulation Space. Ya it u a r ea d im a n a or a n g d a p a t b er ger a k m ela k u k a n in t er a k s i d a n m ela k u k a n a lu r s ir k u la s i dalam lob b y h all. Ya n g t er m a s u k a r ea in i yaitu : Koridor. 76


LAPORAN TUGAS AKHIR b. Penthouse Circulation Area. Un it p en t h ou s e let a k n ya b er a d a d ila n t a i p a lin g a t a s d a n m em ilik i lu a s r u a n g ya n g p a lin g b es a r , p en gh u n i u n it p en t h ou s e m em ilik i privasi yang sangat tinggi, oleh karena itu tingkat paling atas tersebut h a n ya d it em p a t i oleh s a t u k elu a r ga ya n g t in gga l d iu n it t er s eb u t . Ma k a

a k s es

u n tu k

m en u ju

u n it

t er s eb u t

h a n ya

d ilewa t i oleh

p en gh u n i, t a m u d a n clea n in g s er vice ya n g m ela k u k a n p ek er ja a n n ya . Yang termasuk dalam circulation area ini adalah : Koridor. Semi Private. Pa d a a r ea in i h a n ya p en gh u n i d a n t a m u d a r i p en gh u n i ya n g b er a d a p a d a a r ea in i. Ya n g t er m a s u k d a la m a r ea in i d ia n t a r a n ya : Entrance, Ruang Tamu, Ruang Makan, dan Ruang Keluarga. Private. Ar ea in i m er u p a k a n a r ea ya n g s ifa t n ya p r iva t e b a gi p en ghuni. Pen gh u n i b eb a s m ela k u k a n a k t ivit a s n ya . Ber ik u t in i ya n g t er m a s u k dalam area private, yaitu :Master Bedroom, Ruang Kerja, Kamar Tidur anak, dan Ruang Keluarga. Service Area. Ya n g t er m a s u k d a la m a r ea in i ya it u : Kitchen / Pantry d a n Ka m a r Tidur Pembantu / Maid Room.

77


LAPORAN TUGAS AKHIR 6. Analisa Besaran Ruang. A. Lobby Area ZONA

AREA Main Entrance

PEMAKAI Porter

FASILITAS

LUAS

Pengunjung Penghuni

Lobby Area P U

Receptionist

B

Area

L

Penghuni

Receptionist

Tamu

area

Karyawan

Sitting area

Receptionist

Receptionist

Ta m u

desk

/

pengunjung

I

3 x 5 = 15 m²

Kursi hadap Komputer

Penghuni

K

Telepon Rak brosur

Sitting Area

S E M

Mini Market

Ta m u

/

Sofa + meja

pengunjung

Side table

Penghuni Karyawan

Elemen estetis Meja Counter

Tamu

Kursi kerja

Penghuni

Komputer

I

12 x 8 = 96m²

4 x 5 = 20 m²

Rak display

P U B L I K

78


LAPORAN TUGAS AKHIR S

Locker Room

E

Penghuni

Lock er

Karyawan

rak

b ox

/

4 x 6 = 24 m²

penyimpanan

M

untuk tiap unit

I Lobby Lift P

Penghuni

Lift

3 x(1 .5 x1 .5 ) =

Pengunjung

Penumpang

6.75 m²

Lift Barang

R I V A T E P

Toilet Umum

R

Pengunjung

Closet

Karyawan

Wastafel

3 x 4 = 12 m²

I Cermin

V A

R. Mushola

T E

Pengelola

Tikar Sholat

Karyawan

T. Wudhu

Service

Cleaning

Cleaning

Area

Service Room

Service

4 x 4 = 16 m²

3 x 3 = 9 m²

Rak Penyimpanan Alat

–

alat

Kebersihan Circulation

Corridor

Penghuni

2 .5

x

10

25 m²

Area

Tamu Total : 223.75 m²

79


=

LAPORAN TUGAS AKHIR B. Unit Penthouse ZONA

AREA

PEMAKAI

Circulation

Corridor

Penghuni

2 ,5

dan Tamu

22,5 m²

Area Entrance

S

Ruang Tamu

E

B

x

9

=

Means of

2 x 1 ,5 = 3

dan Tamu

welcome

m²

Penghuni

Sofa

dan Tamu

Meja tamu

4 x 4 = 16 m²

Side table

Anggota keluarga (ayah, ibu & anak) Anggota Keluarga (ayah, ibu & anak)

Meja makan Kursi makan

5 x 6 = 30 m²

S ofa Dou b le & Single Meja Side table Rak TV

6 x 6 = 36 m²

Master Bedroom

Ayah dan ibu

5 x 6 = 30 m²

Ruang Kerja

Ayah (kepala keluarga)

Kamar tidur

Anak

anak

(remaja &

Double bed Side table Wardrobe Sofa single Ra k TV / lemari Meja kerja Kursi kerja S ofa t wo seater Ra k b u k u / lemari Single bed S id e t a b le lamp Meja belajar

Ruang Makan

P U

LUAS

Penghuni

M I

FASILITAS

Ruang Keluarga

L I K

P R I V A T E

dewasa)

3 x 4 = 12 m²

4 x 4 = 16 m²

Kursi hadap Wardrobe

80


LAPORAN TUGAS AKHIR Bath Room

Penghuni

Ba t h t u b

+

3 x 4 = 12 m²

Shower Closet Wastafel

Service

Kitchen /

Ibu rumah

Area

Pantry

tangga & Pembantu

Kitchen set

3 x 5 = 15 m²

Rak penyimpan an Meja

+

Kursi Kamar tidur

Pembantu

pembantu

Tempat

3 x 4 =12 m²

tidur Lemari pakaian TOTAL

: 204,5 m²

Sumber : Human Dimension

81


LAPORAN TUGAS AKHIR

C. ASPEK LINGKUNGAN 1. Pertimbangan Owner Dalam Pemilihan Lokasi.

Garden Residences

Denah Lokasi Apartemen Garden Residences

Pem ilih a n lok a s i p r oyek d i J a k a r t a Ba r a t , t ep a t n ya d i k a wa s a n Garden Boulevard, dengan karakteristik sebagai berikut : J a ka rta

s eb a ga i

ib u

k ot a

m er u p a k a n

pu sat

p er d a ga n ga n ,

perindustrian dan perkantoran yang sangat strategis. Ga r d en Bou leva r d m er u p a k a n lok a s i ya n g p r es t is iu s d i d a er a h Jakarta Barat.

82


LAPORAN TUGAS AKHIR Ket er s ed ia a n t en a ga p ot en s ia l m u d a ya n g b er k u a lit a s d i J a k a r t a s eb a ga i ja m in a n a t a s k eb u t u h a n t en a ga k er ja , k a r en a t in gk a t pencari pekerjaan di Jakarta cukup tinggi. Ber lok a s i s t r a t egis , ya it u b er a d a d i k a wa s a n s u p e r b lock , t er d a p a t Mall dan Office Park.

2. Analisa Konteks dan Tapak. a. Kondisi Fisik Geografis. Kondisi geografis Apartemen Garden Residences secara visual menunjukan jenis tanah / batuan yang ada adalah lempung (tanah merah), dengan kondisi tanah cukup stabil terhadap longsor.

b. Kondisi Sekitar Tapak.

Garden Residences

83


LAPORAN TUGAS AKHIR Kon d is i s ek it a r t a p a k d a p a t d ilih a t b a h wa d is ek it a r b a n gunan a p a r t em en Ga r d en Res id en ces t er d ir i d a r i ged u n g – ged u n g b er t ingkat seperti kawasan Office Park, Shooping Arcade (pusat rekreasi & belanja).

c. Faktor Pemandangan / View. View / pemandangan yang menarik merupakan faktor yang sangat p en t in g u n t u k s eb u a h h u n ia n b a ik b er u p a r u m a h t in gga l m a u p u n h u n ia n b er t in gk a t ver t ik a l s ep er t i a p a r t em en k a r en a d a p a t m em b er ik a n p en ga r u h ya n g b a ik p u la b a gi p en gh u n i, p en gu n ju n g m a u p u n p en gelola apartem en . Ap a r t em en Ga r d en Res id en ces m en ja d ik a n s et ia p u n it n ya d a p a t m en ik m a t i p em a n d a n ga n lep a s s et ia p h a r i k a r en a t id a k s a lin g berhadapan dengan jendela tetangga.

84


LAPORAN TUGAS AKHIR d. Keadaan Geografis. Lokas i Ga r d en Res id en ces b er a d a d i b a gia n Ba r a t p r op in s i DKI J a k a r t a , t ep a t n ya a n t a r a 6 ” 2 3 ’ 9 ” LS – 7 ” 1 4 ’ 2 ” LS d a n 1 0 6 ” 2 3 ’ 7 ” BT – 108” 22’ 3” BT di Pulau Jawa, ketinggian tanah ± 7 m di atas permukaan laut.

e. Data Topografis. Mer u p a k a n d a er a h t r op is ya n g m em ilik i d u a m u s im , ya it u m u s im k em a r a u d a n m u s im h u ja n , cu r a h h u ja n d i J a k a r t a Ba r a t b er k is a r antara 200 – 400 mm, dan suhu udara di Jakarta Barat rata – rata 26° – 27° C.

f. Demografis Jumlah penduduk Jakarta Barat saat ini b er ju m la h s ek it a r 2 ju t a penduduk d en ga n r in cia n la k i-la k i 5 3 % d a n p er em p u a n 4 7 %. La ju pertumbuhan penduduk di Jakarta Barat berkisar 7 % per tahun.

g. Faktor Cahaya. Pa d a p r oyek Ap a r t em en Ga r d en Res id en ces in i m en ggu n a k a n d u a s u m b er ca h a ya , ya it u ca h a ya a la m i d a n ca h a ya b u a t a n . Pa d a ca h a ya a la m i

m en ga n d a lk a n

s in a r

m a t a h a r i,

dan

pada

ca h a ya

b uatan

Apartemen Garden Residences menggunakan berbagai macam lampu. 85


LAPORAN TUGAS AKHIR h. Faktor Suara. Ba n gu n a n a p a r t em en s eb a ga i t em p a t h u n ia n d a n t em p a t u n t u k m en en a n gk a n d ir i / r ela k s a s i, m a k a m em b u t u h k a n k et en a n ga n d a n ja u h d a r i ga n ggu a n k eb is in ga n . Ka r en a fa k t or k eb is in ga n m er u p a k a n fa k t or ya n g s a n ga t p en t in g u n t u k d ip er h a t ik a n d a la m m em b a n gu n s eb u a h

h u n ia n

ya n g ek s lu s if. Ber ik u t in i b eb er a p a

s olu s i u n t u k

m en gh in d a r i k eb is in ga n ya n g b er a s a l d a r i lu a r b a n gu n a n , d ia n t a r a n ya sebagai berikut : Membuat perencanaan dalam membangun sebuah hunian apartemen ya n g ja u h d a r i a r ea k eb is in ga n s ep er t i k a wa s a n p a b r ik ya n g d a p a t mengganggu ketenangan penghuni. Den ga n m en ggu n a k a n m ed ia p en yek a t p a d a a r ea ou t d oor b er u p a d in d in g,

ba ta ,

b et on ,

s er t a

k a ca

dan

t et a p

m em p er h a t ik a n

k et eb a la n n ya . Pen yek a t d in d in g a t a u la n t a i m en ggu n a k a n b a h a n – b a h a n p en ga n t a r get a r d en ga n k oeffis ien r en d a h , m is a ln ya : is ola s i / bumper, vinyl, karpet, dll.

i. Faktor Angin. S ep er t i or ien t a s i b a n gu n a n t er h a d a p ca h a ya m a t a h a r i, or ien t a s i b a n gu n a n t er h a d a p a n gin ju ga m er u p a k a n h a l ya n g p er lu m en ja d i b a h a n p er t im b a n ga n . Ba n gu n a n a p a r t em en Ga r d en Res id en ces memiliki

86


LAPORAN TUGAS AKHIR a lir a n u d a r a ya n g cu k u p b a ik , k a r en a t id a k t er la lu t er h a la n g d en ga n gedung – gedung bertingkat yang ada disekitarnya.

D. ASPEK BANGUNAN. 1. Bentuk dan Tema Bangunan.

Ga ya a r s it ek t u r a l b a n gu n a n ya n g d ip a k a i p a d a p r oyek a p a r t em en Ga r d en Res id en ces in i a d a la h Ga ya Mod ern ya n g d a p a t k it a lih a t dari b en t u k b a n gu n a n n ya ya n g geom et r is d a n b a n ya k m en ggu n a k a n b a h a n k a ca ya n g m en a m b a h k es a n m od er n n a m u n p em ilih a n fu r n it u r e ya n g

87


LAPORAN TUGAS AKHIR d igu n a k a n

m em a s u k a n

s ed ik it u n s u r k la s ik s eh in gga k es a n

ya n g

ditimbulkan adalah eksklusif dan elegan. Ben t u k b a n gu n a n n ya tidak s ep er t i k eb a n ya k a n b a n gu n a n lainnya ya n g b ia s a n ya b er b en t u k p er s egi, m ela in k a n m en gem b a n gk a n k on s ep “Y-S h a p ed ” ya n g k eu n t u n ga n n ya a d a la h

a lir a n

u dara dan

ca h a ya

m a t a h a r i s ela lu m er a t a d is et ia p u n it d a n t id a k s a lin g b er h a d a p a n den ga n

jen d ela

m en ik m a t i

t et a n gga ,

p em a n d a n ga n

s et ia p ya n g

p en gh u n i p a d a lep a s

ta n pa

t ia p

h a la n ga n

u n it dari

dapat u n it

tetangganya.

2. Orientasi Bangunan. Bangu n a n Ap a r t em en Ga r d en Res id en ces in i b er a d a d i lok a s i ya n g sangat strategis yaitu berada di kawasan Garden Boulevard, tidak terlalu jauh jika ingin ke kawasan strategis lainnya. Ak s es m en u ju b a n gu n a n t er s eb u t cu k u p s t r a t egis , b a n ya k a k s es ja la n d a r i b er b a ga i ju r u s a n ya n g d a p a t d ica p a i b a ik m en ggu n a k a n k en d a r a a n

m au pu n

ja la n

k a k i.

Ba h k a n

k a wa s a n

in i b eb a s

dari

k em a cet a n la lu lin t a s ya n g k r a u d it d a n d a er a h Tn ju n g Du r en r a ya in i tidak termasuk dalam zona “3in1”.

88


LAPORAN TUGAS AKHIR 3. Sirkulasi Dalam Bangunan. Un t u k m em a s u k i wila ya h p a r t em en Ga r d en Res id en ces hanya d a p a t m ela lu i d u a p in t u m a s u k ya it u p in t u m a s u k p a d a b a n gu n a n u tama. Sirkulasi bangunan terjadi dengan 2 cara yaitu: a. Sirkulasi Horizontal s ir k u la s i ya n g t er ja d i d a la m b a n gu n a n d en ga n a d a n ya p ola lin ier ya n g m em a n ja n g d a n m en er u s s er t a b er ca b a n g p a d a daerah kegiatan yang berlainan. b. Sirkulasi Vertikal t er ja d i p a d a b a n gu n a n b er t in gk a t . s ir k u la s i in i t er ja d i m ela lu i lift dan tangga.

4. Sistem Struktur. Ba n gu n a n

ya n g

b er d a s a r k a n

k la s ifik a s i

b en t u k

m a s s a n ya

t er m a s u k d a la m jen is Va r ia n t ( Pod iu m + Tower ) in i h a r u s m em ilik i p on d a s i ya n g k u a t d a n k ok oh u n t u k m en a m p u n g s ega la a k tivitas m a n u s ia d a n b en d a d i d a la m n ya . Oleh k a r en a it u , m a k a s t r u k t u r bangunan apartemen Grden Residences menggunakan : Pondasi

: Bored Pile.

Struktur

: Beton bertulang.

Atap

: Dak beton bertulang.

89


LAPORAN TUGAS AKHIR 5. Bahan Bangunan. Pem ilih a n

m a t er ia l

fin is h in g

ek s t er ior

s eb u a h

b a n gu n a n

a p a r t em en s a n ga t p en t in g u n t u k d ip er h a t ik a n k a r en a d a p a t m en u n ja n g cit r a /

im a ge ya n g in gin d it a m p ilk a n d a r i b a n gu n a n t er s eb u t . Da r i

p en a m p ila n ek s t er ior s eb u a h b a n gu n a n , d a p a t m em b u a t or a n g m em ilik i bayangan seperti apa interior bangunan tersebut. Ba h a n

ya n g

d igu n a k a n

u n tu k

fin is h in g

ek s t er ior

p odium

apartemen Garden Residences, sebagai berikut : Lantai

: Kombinasi granit dan marmer dipoles.

Dinding

: Panel Alumunium komposit dan granit.

Pintu & Jendela

: Rangka Alumunium dengan kaca 6mm / 8mm.

Plafon

: Rangka Alumunium dengan Gypsum.

6. Utilitas Bangunan. Ut ilit a s

pada

b a n gu n a n

a p a r t em en

in i b er h u b u n ga n

d en ga n

sistem mekanikal dan elektrikal. Ber ik u t in i m er u p a k a n d a t a s p es ifik a s i t ek n is Ap a r t em en Ga r d en Residences, sebagai berikut : Lift

: 10 unit lift tenant, 6 low zone & 4 high zone.

Sprinkler

: Disediakan di tiap ruang dan tiap lantai.

Fire detector & Alarm

: Disediakan di semua ruang.

CCTV

: Disediakan di area Lobby Apartemen. 90


LAPORAN TUGAS AKHIR Stand by Generator 100% back-up untuk melayani : Pompa Kebakaran. Pressured Fan ( Fan untuk tekanan udara di tangga ). Lift ( saat ada kebakaran / darurat ). Air Suplay ( Udara Masuk ). Penerangan daerah umum. Penerangan untuk kantor. Penerangan untuk apartemen. Sistem pendingin apartemen.

Utilitas Grand Suite / Penthouse. AC

: Dis ed ia k a n AC S p lit t er m a s u k in s t a la s in ya p a d a setiap r u a n g

t id u r ,

ru an g

k elu a r ga

dan

ru an g

makan. Ventilasi

: Ven t ila s i m ek a n ik a t a u exh a u s t fa n , d is ed ia k a n d i area kamar mandi / toilet, dan dapur.

Listrik

: 6600 watt.

Lampu

: Ka b el d it a n a m

d en ga n

con d u it , m en ggu n a k a n

lampu down light. Telepon

: Satu jalur / line dengan dua outlet tiap apartemen.

Air

: PDAM.

91


LAPORAN TUGAS AKHIR Air Panas

: Men ggu n a k a n p em a n a s lis t r ik p or t a b le d i s etia p kamar mandi.

Televisi

: 2 outlet jaringan antena TV untuk tiap unit.

Intercom

: Disediakan audio intercom pada tiap unit.

SISTEM

SUMBER PAM.

Air Bersih

S is t em

d ow n

feed ,

s eb a ga i

s is t em

ca d a n ga n a ir ya n g d it a m p u n g d i reservoir dan didistribusikan ke seluruh bagian bangunan Ber a s a l d a r i a ir h u ja n , a ir d a r i d a p u r , t oilet ya n g k em u d ia n d ip r os es m en ggu n a k a n s is t em

Air Kotor

w a te r

tre a tm e n

u n tu k

d id a u r

u la n g

dan

disalurkan ke saluran air kota

Lift. Pa d a b a n gu n a n b er t in gk a t , t er leb ih la gi ya n g m em ilik i k et in ggia n d i a t a s 2 0 t in gk a t , m em b u t u h k a n a la t k h u s u s u n t u k d a p a t m en ga n t a r or a n g m en ca p a i k et in ggia n d i t in gk a t a t a s , a la t t er s eb u t a d a la h Lift . S em a k in

t in ggi

m er en ca n a k a n

b a n gu n a n , lift

k ecep a t a n

t er ga n t u n g

wa k t u

h aru s ya n g

leb ih

b es a r .

Da la m

d ib u t u h k a n

gu n a

perencanaan vertical yang baik.

92


LAPORAN TUGAS AKHIR Lift t id a k h a n ya d igu n a k a n u n t u k m en ga n gk u t p en u m p a n g s a ja , tetapi juga dapat mengangkut barang. Penggunaan Lift biasanya pada bangunan – bangunan seperti : Perdagangan ( Komersial ) / Pertokoan. Perkantoran. Perumahan ( Residential ) / Hotel & Apartemen. Jenis – jenis Lift sebagai berikut : Passenger Elevator ( Lift Penumpang ). Service Elevator ( Maintenance Bangunan ). Freight Elevator ( Lift Barang ). Du m w a ite r ( Un t u k Ma k a n a n ), b ia s a n ya h a n ya t er d a p a t p a d a h ot el a t a u

a p a r t em en

k a r en a

m em p u n ya i t u ju a n

p er b ed a a n

pengangkutan. S eb a ik n ya d ib ed a k a n p en ggu n a a n a n t a r a lift b a r a n g d en ga n lift penumpang sehingga tidak mengganggu kegiatan pengguna. Tingkat kecepatan Lift pada bangunan, yaitu : Bangunan 4 – 10 lantai, kecepatan 1,8 – 2 m/detik. Bangunan 10 – 20 lantai, kecepatan 2,5 – 3 m/detik. Bangunan 20 – 30 lantai, kecepatan 4 m/detik. Bangunan di atas 30 lantai, kecepatan 5 – 6 m/detik.

93


LAPORAN TUGAS AKHIR Instalasi Listrik. S is t em lis t r ik ya n g d igu n a k a n p a d a b a n gu n a n a p a r t em en Ga r d en Residences in i b er s u m b er d a r i PLN d a n gen er a t or ( gen s et ) s eb a ga i pengganti jika sumber listrik yang berasal dari PLN, yang akan berfungsi secara otomatis jika sumber listrik dari PLN tidak berfungsi.

E. Aspek Ruang. 1. Tata Ruang. a. Studi Hubungan Antar Ruang. Hubungan Antar Ruang Pada Lobby.

Lobby Lift Lobby Lounge

Main Entrance

Locker Room Receptionist Area

Security

Lobby Kantor Mini Market

Public Toilet

Keterangan :

Restaurant

= Dekat = Sedang = Jauh

94


LAPORAN TUGAS AKHIR

Hubungan Antar Ruang Pada Penthouse / Grand Suite maid Balkon / Teras Meja

Kitchen

Consul

Pantry

Entrance

Dinning Area

Living Room

Guest Room

Bathroom Bedroom 1

Master Bedroom Bedroom 2 Ruang Kerja Master Bathroom

Wardrobe

Keterangan : = Dekat = Sedang = Jauh

95


LAPORAN TUGAS AKHIR b. Study Zoning dan Grouping Alternatif 1 Zoning Lobby

Alternatif 1 Grouping Lobby

96


LAPORAN TUGAS AKHIR Alternatif 2 Zoning Lobby


97


LAPORAN TUGAS AKHIR Alternatif 3 Zoning Lobby


98


LAPORAN TUGAS AKHIR Alternatif 1 Zoning Penthouse / Grand Suit

Alternatif 1 Grouping Penthouse / Grand Suit

99




100




101


LAPORAN TUGAS AKHIR c. Study Alternatif Layout Alternatif 1 Layout Lobby (Terpilih) LIHAT DI-HARD COVER

102


LAPORAN TUGAS AKHIR Alternatif 2 Layout Lobby ( LIHAT DI-HARD COVER )

103


LAPORAN TUGAS AKHIR Alt e rn at if 1 Lay o u t Pe n t h o u s e /

Gran d S u it

( LIHAT DI-HARD

COVER )

104


LAPORAN TUGAS AKHIR

Alt e rn at if 2 Lay o u t Pe n t h o u s e / Gran d S u it ( Terpilih )

LIHAT

DI-HARD COVER

105


LAPORAN TUGAS AKHIR d. Sirkulasi Dalam Ruang. Sirkulasi adalah pengarahan dan bimbingan jalan atau tapak yang t er ja d i d a la m r u a n g. Pen ga r u h s ir k u la s i a k a n m em b er i k es a n la n gs u n g k ep a d a p en gu n ju n g t er h a d a p fu n gs i r u a n g, a n t a r a la in m en gen a i fa k t or penggunaan. Tok oh

t er k en a l

d a la m

d u n ia

a rsitektur

Le

Corb u s ier

telah

mengidam – id a m k a n s u a t u s ir k u la s i ya n g t er or ga n is ir s eca r a b a ik ya n g s a t u s a m a la in d ih u b u n gk a n d en ga n s is t em la lu lin t a s ya n g k on t in u (Ber k es in a m b u n ga n )

s em u a

ru an g

d ia n a lis a ,

d is es u a ik a n

d en ga n

p er k em b a n ga n a t a u p er u b a h a n – p er u b a h a n ya n g b is a t er ja d i d a la m k eh id u p a n d a n k egem a r a n p en gh u n i d a n m a s ya r a k a t , s ed a n g ja la n p in t a s (la n gs u n g) t er n ya t a m en ja d i k egem a r a n a t a u k eb ia s a a n m a n u s ia dalam sistem sirkulasi dalam ruang. Pen ga r a h a n a t a u b im b in ga n ja la n d a p a t d ip er k u a t d en ga n adanya peletakan pintu – pintu, permainan lantai, permainan plafon, permainan d in d in g, la m p u – la m p u a t a u lu k is a n – lu k is a n wa r n a , d a n b en d a – benda di dalam ruang. Perencanaan alur sirkulasi yang baik dan tepat dapat memberikan k en ya m a n a n

b a gi p en gu n ju n g m a u p u n

p en gh u n i a p a r t em en . Alu r

s ir k u la s i m er u p a k a n fa k t or u t a m a d a la m p en yu s u n a n r u a n g d a n t a t a let a k fu r n it u r e. Fa k t or – fa k tor in i m en ja d i p er t im b a n ga n u t a m a d a la m

106


LAPORAN TUGAS AKHIR p er a n ca n ga n r u a n g d a la m Lob b y d a n Pen t h ou s e Ap a r t em en Ga r d en Residences. 2. Studi Komposisi Warna Interior. S ifa t wa r n a d igolon gk a n m en ja d i d u a golon ga n ek s t r em ya it u wa r n a p a n a s d a n wa r n a d in gin . Ya n g t er m a s u k wa r n a p a n a s a d a la h k elu a r ga m er a h a t a u jin gga ya n g m em ilik i s ifa t d a n p en ga r u h h a n ga t , s ega r , m en yen a n gk a n , m er a n gs a n g, d a n b er ga ir a h . Ya n g t er m a s u k golon ga n wa r n a d in gin a d a la h k elom p ok b ir u a t a u h ija u ya n g m em ilik i s ifa t d a n p en ga r u h s u n yi, t en a n g, m a k in t u a , m a k in gela p s er t a a r a h n ya makin menambah tenggelam dan depresi. Pem ilih a n wa r n a ya n g t ep a t p a d a p er a n ca n ga n d es a in in t er ior Lobby d a n Pen t h ou s e s eb u a h a p a r t em en s a n ga t b er p en ga r u h t er h a d a p p s ik ologi

/

k ejiwa a n

p en gh u n i,

p en gu n ju n g

m au pu n

p en gelola

a p a r t em en . Oleh k a r en a it u p em ilih a n wa r n a u n t u k s eb u a h h u n ia n h aru s

m em p er t im b a n gk a n

efek

– efek

ya n g a k a n

d it im b u lk a n n ya

s eh in gga p em a k a i r u a n ga n t er s eb u t a k a n m er a s a n ya m a n d a n b et a h k et ik a b er a d a d i d a la m r u a n ga n t er s eb u t . Pem ilih a n wa r n a p a d a s eb u a h ruangan harus disesuaikan dengan tema ruangan tersebut. Per a n ca n ga n Ga r d en

Res id en ces

in t er ior

Lob b y d a n

mengambil

ga ya

Pen t h ou s e p a d a Mod er n

a p a r t em en

Din a m is

dengan

m en gh a d ir k a n s u a s a n a a la m i d a la m r u a n g b a ik m ela lu i p em ilih a n fu r n it u r e m a u p u n

wa r n a

ya n g d it a m p ilk a n , k a r en a 107

ga ya

d in a m is


LAPORAN TUGAS AKHIR t er s eb u t s eb a ga i in s p ir a s i d a la m p er a n ca n ga n Lob b y d a n Pen t h ou s e, d im a n a

p em a k a ia n

b er k es a n

r in ga n

m a t er ia l

dan

m en ggu n a k a n

a la m i. Oleh

k a r en a

b ahan – b a h a n it u , wa r n a

ya n g

ya n g a k a n

d it er a p k a n p a d a Lob b y d a n Pen t h ou s e a p a r t em en Ga r d en Res id en ces ini a d a la h wa r n a – wa r n a m ed ia t if a t a u wa r n a – wa r n a t en a n g d a n t ed u h ya n g

dapat

m em b a wa

p en gh u n i m a u p u n

p en gu n ju n g

m er a s a k a n

s u a s a n a n a t u r a l a t a u a la m i, d ia n t a r a n ya s ep er t i : wa r n a Cr ea m , Bir u , Pu t ih , Ab u -a b u , Cok la t t u a (cok la t b iji s a la k ) d a n wa r n a ya n g m en ja d i aksen dalam ruangan tersebut. Sedangkan bila dilihat berdasarkan jenis a ta u

golon ga n , wa r n a

ya n g d igu n a k a n

pada

Pen t h ou s e t er m a s u k

golon ga n m on ok r om a t ik ya n g m er u p a k a n wa r n a – wa r n a gr a d a s i ya k n i cok la t t u a h in gga cr ea m , d en ga n p en a m b a h a n wa r n a m er a h s eb a ga i a k s en d a la m r u a n ga n t er s eb u t . Wa r n a m er a h s ela in b er fu n gs i s eb a ga i a k s en , ju ga b er fu n gs i u n t u k m en a m b a h k es a n cer ia d a n leb ih h id u p pada

b eb er a p a

r u a n ga n

di

a r ea

Pen t h ou s e.

Wa r n a

–

warna

monokromatik dapat menciptakan kesan tenang, anggun, atau elegan.

3. Finishing Interior. a. Lantai. Pen ggu n a a n

m a t er ia l

la n t a i

pada

Lob b y

dan

Pen t h ou s e

d isesuaikan dengan gaya moderen dinamis yang homey.

108


LAPORAN TUGAS AKHIR Analisa beberapa bahan finishing untuk lantai. Karakter Marmer

- Permanen

Kelebihan Indah

- Kaku/Keras Keramik

Kekurangan

Perawatan Digosok

-Mahal -Mudah kotor

-Tahan goresan

-Ta h a n la m a

- Banyak corak

- Indah

Mudah, d en ga n

-

- Tidak kotor

a ir

h a n ga t d a n sabun Mudah,

Kayu

- Alamiah

- Tahan lama Tid a k

- Dapat dicat

- Melentur

- Kedap suara

tah an

jika terkena

terhadap

noda

insekta

dibersihkan dengan lilin.

Karpet

- Banyak corak

- Indah

- Banyak warna

- Mewah

- Lembut

- Peredam

Mahal

Mudah

Beberapa contoh lantai keramik

109


LAPORAN TUGAS AKHIR Ba h a n la n t a i ya n g d igu n a k a n u n t u k Lob b y Ap a r t em en Ga r d en Residences ini antara lain : Ma r m er u n t u k a r ea entrance dan recep tion a re a , m em b er ik a n k es a n m ewa h d a n elega n u n t u k m en a m p ilk a n cit r a d a r i s eb u a h a p a r t em en di kawasan Garden Boulevard. Bahan lantai yang digunakan untuk Penthouse, antara lain : Ker a m ik m ot if m a r m er u n t u k a r ea entrance, liv in g room dan dining room. Dim a n a p em a s a n ga n k er a m ik p a d a a r ea d in in g r oom d ip a s a n g kearah diagonal sehingga memberi kesan ruangan menjadi luas. Untuk m a s te r bed room d a n r u a n g k elu a r ga m en ggu n a k a n m a t er ia l kayu yang dapat menambah kesan hangat dan alami. Ka m a r t id u r a n a k , la n t a i d ila p is i d en ga n m a t er ia l k a yu sehingga m em b er i k es a n h a n ga t s er t a n ya m a n , d en ga n p er t im b a n ga n b a h wa a n a k s er in g m en ga ja k t em a n n ya b er k u n ju n g d a n b er k u m p u l d i kamarnya. Untuk s erv ice a re a menggunak a n b a h a n k er a m ik ya n g r ela t if murah dan mudah perawatannya.

110


LAPORAN TUGAS AKHIR

Beberapa contoh lantai kayu

Beberapa contoh lantai batu alam

111


LAPORAN TUGAS AKHIR

Beberapa contoh karpet

b. Dinding. Din d in g m er u p a k a n

s a la h

sa tu

p en t in g u n t u k m en a m p ilk a n cit r a /

elem en

in t er ior ya n g s a n ga t

im a ge d a r i s eb u a h a p a r t em en

m ewa h , d en ga n p en ggu n a a n m a t er ia l – m a t er ia l ya n g t ep a t d a n s es u a i d en ga n t em a ya n g d ia n gk a t , m a k a d a p a t m en cip t a k a n k eh a r m on is a n d a r i s eb u a h r u a n ga n . Din d in g ju ga h a r u s m em ilik i s t r u k t u r ya n g k u a t , kokoh dan tahan lama. S et ela h fu n gs i d in d in g t er ca p a i d a n u n t u k m en a m b a h k ein d a h a n ruang, dinding dipergunakan sebagai Point Of Interest. Beb er a p a jen is b a h a n – b a h a n ya n g b er fu n gs i s eb a ga i d in d in g, bahan – bahan pokok dinding : Batu

: Batu kali, batu bata, batako, dan sebagainya.

Kayu

: Papan, triplek, bamboo, dll.

Metal

: Alumunium, tembaga, kuningan, plat baja. 112


LAPORAN TUGAS AKHIR Gelas

: Kaca dan sebagainya.

Sesuai dengan tema dinamis yang cenderung menggunakan bahan ya n g b er k es a n r in ga n n a m u n k u a t d a n k ok oh , m a k a p em ilih a n m a t er ia l u n t u k d in d in g m en ggu n a k a n b et on r in ga n a t a u s er in g d is eb u t ju ga hebel m es k ip u n it u m er u p a k a n n a m a m er k s a la h s a t u b et on r in ga n . S a la h s a t u a la s a n m en ggu n a k a n b et on s eb a ga i m a t er ia l d in d in g k a r en a a d em d a n b eb a s d a r i k eb is in ga n k a r en a b a h a n n ya cen d er u n g m er ed a m suara. Un t u k m a t er ia l fin is h in g d in d in g d en ga n p en geca t a n d a n s eb a gia n menggunakan panel kayu sehingga tetap menampilkan kesan alami. Analisa beberapa finishing dinding Karakter Cat

Alami

Kelebihan Murah

Kekurangan Tid a k

ta h a n

Perawatan Mudah

Tahan lama panas

tembok

Indah Wallpaper

Lunak

Tahan lama

Banyak

Mewah

Mudah robek Mahal

motif Banyak

Mudah

warna Batu

Keras Permanen Banyak jenis

Mudah

terbakar Tahan benturan

Berat

Mudah

Pemasang

Artistik

an

Tahan

bervariasi

suhu 113


LAPORAN TUGAS AKHIR Kayu

Alami

Kedap

Lentur

suara

Tid a k

ta h a n

Mudah

insektisida

Tahan lama Indah Kaca &

Rentan

Merefleksik

Cermin

Banyak

an cahaya

jenis Menarik

Pemasangan

Mudah

sulit

Tahan pan as

&

dingin Kain

Ba n ya k m ot if

Menarik

Mudah

dan

Artistik

kotor

wa r n a

serta jenis

Mudah

Berkesan

terbakar

hangat

Tidak

Tahan

tahan

terhadap pan as dingin

Agak sulit

&

lembab Tidak tahan lama

Bahan Material dan struktur dinding gypsum

114


LAPORAN TUGAS AKHIR

Bentuk konstruksi dinding gypsum Fin is h in g

d in d in g

ya n g

d igu n a k a n

u n tu k

Lob b y

Apartemen

Garden Residences ini antara lain : Un t u k

r es ep s ion is

a r ea

m en ggu n a k a n

m a t er ia l k a ca

dan

ba tu

sehingga tampil alami dan artistik. Untuk s ittin g a re a / lobby lounge m en ggu n a k a n k om b in a s i a n t a r a material kayu dan batu alam.

Finishing dinding yang digunakan untuk Penthouse, antara lain : Ka yu

u n tu k

a r ea

entrance,

s eh in gga

b er k es a n

h a n ga t

u n tu k

menyambut tamu. Pa d a a r ea liv in g room menggunakan finishing ca t t em b ok wa r n a natural. Pa d a a r ea d in in g room , b er h a d a p a n d en ga n k a ca p a d a s a la h s a t u s is in ya , k em u d ia n p a d a k ed u a s is i la in n ya m en ggu n a k a n finishing dari panel kayu. 115


LAPORAN TUGAS AKHIR Un t u k b ed r oom m en ggu n a k a n fin is h in g ca t t em b ok d a n wa llp a p er berwarna natural. Untuk bathroom, dinding dilapisi dengan granit. c. Plafon. Pla fon d a p a t b er u p a p la fon d a t a r , p en in ggia n d a n p en u r u n a n . Un t u k m em b er ik a n k es a n m ewa h d a n elega n b ia s a n ya m en ggu n a k a n p en a ik a n p la fon s eh in gga r u a n ga n t er k es a n leb u h t in ggi. La n git – langit ya n g m en ja d i wa d a h u n t u k p en em p a t a n exh a u s t , AC, b lower , d im a n a d a p a t b er u p a m es in ya n g cu k u p b es a r , h a r u s d a p a t m em p er h a t ik a n p en em p a t a n n ya

s eh in gga

t id a k

m er u s a k

p em a n d a n ga n

dan

dapat

dipasang sesuai dengan kebutuhan. Pa d a Lob b y d a n Pen t h ou s e a p a r t em en b ia s a n ya m en ggu n a k a n gypsu m b oa r d u n t u k m a t er ia l p la fon , k a r en a b er b a ga i k eu n t u n ga n ya n g dimilikinya, antara lain : Kedap suara. Tersedia dalam berbagai macam ukuran dan bentuk. Dapat diwarnai. Tahan terhadap api.

116


LAPORAN TUGAS AKHIR Analisa beberapa bahan finishing plafon Karakter

Eternit

Kelebihan

Kekurangan

Perawatan Mudah

Alami.

Murah

Panas

Tahan

Pemasangan

Mudah

goresan.

mudah

pecah Pemilihan warna sedikit

Kayu

Alami

Kedap suara

Tid a k t a h a n

Lentur

Tahan lama

terhadap

Mudah

Indah insect Gypsum

Kaca

Mudah

Lunak

Mudah

Tersedia

dibentuk

berbagai

Tahan lama

jenis

Kedap suara

Rentan

Merefleksikan Pemasangan

Banyak

cahaya

jenis

Menarik

Futuristik

Ta h a n p a n a s

Agak sulit

sulit

dan dingin

117


LAPORAN TUGAS AKHIR

Ukuran Gypsum. Papan Gypsum Material Struktur. Besi Hollow tersedia dalam berbagai ukuran

merupakan material yang tepat

dan ketebalan. Ketebalan untuk

untuk struktur plafond gypsum

plafond 6 mm- 9 mm.

dan berukuran 4cm x 4 cm.

Konstruksi Plafond. Baja ringan Lis Bermotif. merupakan material untuk

berbagai

Ada

dalam

ukuran dan motif.

konstruksi atap sekaligus plafond.

d. Pintu dan Jendela. Pin t u d a n jen d ela m er u p a k a n fa k t or p en t in g d a la m p er a n ca n ga n in t er ior Lob b y d a n Pen t h ou s e a p a r t em en , b er ik u t m er u p a k a n b eb er a p a pertimbangan material pintu untuk menunjang interior tersebut :

118


LAPORAN TUGAS AKHIR 1. Pintu. Uk u r a n d a n b a h a n p in t u m em p en ga r u h i k es a n r u a n ga n . It u s eb a b n ya , m a k a p em ilih a n m a t er ia l u n t u k p in t u h a r u s d ip er t im b a n gk a n dengan baik. Analisa beberapa bahan untuk pintu Karakter Kaca

Alami Memberikan kesan luas Futuristik Menarik Impersonal

Kayu

Alami, berkesan natural Mudah dibentuk dan diberi motif.

Metal

Keras High Tech Tahan lama

Unt u k m en gim b a n gi k on s ep d in a m is op en s p a ce , m a k a p em ilih a n m a t er ia l ya n g m em b a t a s i a n t a r a menggunakan b a h a n m en ya t u ,

s ela in

it u

k a ca

m a in

en t r a n ce

ya n g t r a n s p a r a n ,

d en ga n

m en ggu n a k a n

dan

lob b y

s eh in gga

ada

m a t er ia l

k a ca

a r ea k es a n ya n g

t r a n s p a r a n t er s eb u t d a p a t m en gop t im a lk a n p en ca h a ya a n a la m i, ya k n i sinar matahari yang masuk.

119


LAPORAN TUGAS AKHIR 2. Jendela J en d ela s ela in b er fu n gs i s eb a ga i m ed ia u n t u k s ir k u la s i u d a r a , ca h a ya m a t a h a r i, ju ga b er fu n gs i u n t u k m elih a t p em a n d a n ga n d i lu a r a p a r t em en . Na m u n jen d ela ju ga d a p a t m en yeb a b k a n b er k u r a n gn ya suatu privasi seseorang. J en d ela

pada

b a n gu n a n

b er t in gk a t

s eb u a h

h u n ia n

s ep er t i

a p a r t em en u m u m n ya m en ggu n a k a n b a h a n d a r i k a ca , d em i k ea m a n a n , m a k a s eb a ik n ya d ip ilih k a ca d en ga n k et eb a la n s es u a i k eb u t u h a n , d a n d ila p is i d en ga n k a ca film ya n g d a p a t m en a h a n p eca h a n k a ca ya n g sangat rentan dan berbahaya.

Analisa beberapa bahan penutup kaca Karakter Curtain

Alami Lembut dan hangat Berkesan mewah dan mahal

Fabric

Alami / berkesan natural Memerlukan perawatan khusus Tersedia berbagai macam variasi

Vertical Blind

Murah Berkesan modern

120


LAPORAN TUGAS AKHIR Ba h a n

jen d ela

ya n g d it er a p k a n

pada

Lob b y d a n

Pen t h ou s e

Ap a r t em en Ga r d en Res id ences in i a d a la h r a n gk a a lu m u n iu m d en ga n gordyn polos yang disusun horizontal.

e. Partisi Da la m p er a n ca n ga n in t er ior Lob b y d a n Pen t h ou s e Ap a r t em en in i b a n ya k m en ggu n a k a n p a r t is i s eb a ga i p em b a t a s a n t a r r u a n g. Beb er a p a kriteria dalam penentuan pemilihan partisi : Ku a lit a s k et a h a n a n p a r t is i t er h a d a p p er u b a h a n s u h u , cu a ca , tahan terhadap api dan air, tahan terhadap insect. Bahan partisi dapat meredam suara, fleksibel / loos e p a rtition . Pem a s a n ga n

ya n g

m u dah ,

p er a wa t a n

m u dah

dan

tid a k

memakan banyak biaya. Tampila n p a r t is i ya n g d a p a t d iola h d en ga n p em ilih a n wa r n a , pola dan tekstur Analisa beberapa Partisi Karakter Fixed (dinding bata, plesteran)

Murah dan mudah pembentukannya. Dapat dibongkar dan diperbaiki Dapat mengisolasi suara

Mobile

Mudah d iger a k k a n s es u a i k eb u t u h a n a t a u

(Loos e p a rtition )

diubah – u b a h p os is in ya ya n g d iger a k k a n melalui rel di lantai dan plafon.

121


LAPORAN TUGAS AKHIR 4. Sistem Utilitas a. Tata Cahaya Ta t a

ca h a ya

m er u p a k a n

fa k t or

ya n g s a n ga t

p en t in g d a la m

p er a n ca n ga n in t er ior Lob b y d a n Pen t h ou s e a p a r t em en , k a r en a faktor cahaya tersebut dapat memberikan berbagai efek dari penerangannya.

Analisa Jenis Pencahayaan Keuntungan Alami

Kerugian

Hemat energi.

Pengaturan

Mem b er i ga m b a r a n d a r i

ca h a ya

sulit

warna asli material. S u a s a n a r u a n g m en ja d i

Ter ga n t u n g

In t en s it a s ca h a ya s ela lu

Mer u s a k k u lit ya n g

b er u b a h s eh in gga m a t a

in t en s if

tidak lekas jenuh.

ultra violet.

In t en s it a s ca h a ya d a p a t d ik on t r ol

s es u a i

kebutuhan. Su du t

cu a ca

untuk cahaya.

dinamis.

Buatan

in t en s it a s

t er h a d a p

Relatif mahal. J en is t er t en t u

ca h a y

mudah diatur.

/

b ia s

la m p u dapat

mempengaruhi warna objek. Mata lekas jemu.

122


LAPORAN TUGAS AKHIR Macam Pencahayaan Sistem Cahaya

Fungsi

Sistem Cahaya

Seluruh ruangan

Sistem cahaya hanya

menggunakan tipe

tersebar tetapi tidak

penerangan down light

terpusat

Menyinari suatu objek

Kombinasi sistem

khusus dengan memakai

cahaya terpusat dan

tipe penerangan spotlight

tersebar, dipakai

dan street light

untuk menampilkan

Tersebar

Sistem Cahaya Terpusat

Keterangan

suasana dan citra yang ingin ditampilkan

Sistem Pencahayaan Pencahayaan

Penggunaan

Sistem

Keterangan

Pencahayaan Direct

Dipancarkan

Petunjuk / sign

Plafon

illumination

langsung dari

E n t r a n ce (p in t u

Penempatan

(langsung)

seluruh

masuk)

kekuatan

lampu.

Lukisan

cahaya Indirect

Sistem

Ruang kerja

Dia r a h k a n

Lighting

pencahayaan

Toko

p la fon

pantulan.

Restauran/cafe

dinding.

Keistimewaan seluruh ruang bebas dari kesilauan.

Library

(penerangan tidak langsung)

ke dan

Type Pencahayaan 123


LAPORAN TUGAS AKHIR Fungsi Spot Light

Down Light

Keterangan

Un t u k ob jek k h u s u s

Un t u k p en ca h a ya a n

lu k is a n ,

3 dimensi

patung, tanaman dan display. Ditanam di plafon.

Menyinari ruangan secara umum. Jangkauan penerangan bermacam – macam.

Wall Washer

Untuk menyinari

Wall Washer tanam

dinding secara

Wall Washer gantung

khusus menjadikan kesan luas Street Light

Lukisan Gambar

Untuk menyinari objek secara tepat

S is t em p en ca h a ya a n p a d a lob b y a p a r t em en Ga r d en Res id en ces m en ggu n a k a n

p en ca h a ya a n

a la m i 124

dan

bu a ta n .

Un t u k

s is t em


LAPORAN TUGAS AKHIR p en er a n ga n n ya m en ggu n a k a n s is t em p en er a n ga n in d irect la m p yang memberikan kesan cozy yang dapat menambah dramatis dan direct lamp untuk menyinari display, tanaman dan receptionist area. S ed a n gk a n p a d a u n it Pen t h ou s e ju ga m en ggu n a k a n p en ca h a ya a n a la m i d a n b u a t a n . Un t u k p en ca h a ya a n b u a t a n m en ggu n a k a n la m p u d ow n ligh t p a d a m a s in g – m a s in g r u a n ga n , d en ga n p en a m b a h a n indirect lamp pada area living room, dining room dan bedroom

b. Tata Udara. S is t em p en gh a wa a n p a d a a p a r t em en in i m en ggu n a k a n s is t em p en gh a wa a n b u a t a n d en ga n b a n t u a n AC (Air Con d ition in g) d a n exhaust fan. Un t u k m en a m b a h k en ya m a n a n p en gh u n i m a u p u n p en gu n ju n g s er t a p en gelola a p a r t em en , m a k a p a d a b eb er a p a r u a n ga n d ip a s a n g Au tom a tic Aeros ol Dis pen s er ya it u a la t s en s or ya n g p a d a s et ia p wa k t u tertentu menyemprotkan parfum secara automatic. Temperatur AC 20°C - 24°C Kelembaban relative 40 – 45 % Kecepatan udara 0,2 m/det Kebutuhan udara bersih Penempatan titik AC setiap radius +/- 5 meter. c. Tata Suara. Sistem komunikasi dan tata suara yang dipakai adalah : 125


LAPORAN TUGAS AKHIR Intercomunication Sistem : Kom u n ik a s i

d a la m

ru an g

d a la m

b a n gu n a n

dan

ta pa k

(menggunakan intercom). Komunikasi ekstern (keluar tapak) : 1. Telepon dengan sistem sambungan. 2. Fa xim ile d a n t elex u n t u k p en gir im a n b er it a d a la m d a n luar negeri. Stage Loudspeaker, loudspeaker dalam area publik. d. Plumbing dan Sanitasi S ys t em p en d is t r ib u s ia n a ir (a ir b er s ih / PAM, a ir k ot or , lim b a h ) s ep en u h n ya

d ila k u k a n

oleh

p ih a k

p en gelola

a p a r t em en

ya n g

disesuaikan dengan kapasitas bangunan dan pengunjung / penghuni. Sistem Plumbing dibedakan atas : Sistem Air Bersih

Sumber PAM Deepwell u n t u k ca d a n ga n ya n g d a p a t d it a m p u ng d i r es er voir k em u d ia n d id is t r ib u s ik a n k e s elu r u h bangunan.

Air Kotor

Air h u ja n , d a p u r , cu ci, t oilet , d ia lir k a n k em u d ia n d ip r os es d a la m wa t er t r ea t m en t k em u d ia n d id a u r ulang atau dibuang ke saluran kota.

Air Limbah

Bu a n ga n

a ir

k otor

d a r i t oilet

d iola h

dengan

s y s te m s e w a ge tre a tm e n t, s et ela h it u d is a r in g d a n d ia lir k a n k e wa t er t r ea t m en t p la n t la lu d ib u a n g

126


LAPORAN TUGAS AKHIR ke saluran kota. Bu a n ga n m in ya k d a r i d a p u r d it a m p u n g d a la m t a n gk i

(gre a s e

m en ggu n a k a n a p a b ila

trap )

bah an

d ib u a n g,

dan k im ia

d iola h

d en ga n

t er t en t u

s eh in gga

t id a k

m en im b u lk a n

kemampatan pada pipa saluran pembuangan.

e. Sistem Pencagahan Kebakaran. Dua macam sistem pencegahan kebakaran yang digunakan : Sistem Pencegahan Aktif Alat Pencegahan

Keterangan

Luas Pelayanan / Jarak

Aktif Fire Hydrant

Ditempatkan dikoridor,

Jarak max 30 m² Lu a s

p ela ya n a n

800

yang mudah dicapai.

m² Kimia Portable

Jarak max 25 m² Lu a s

Pylar Hydrant

hall, dan tempat lain

p ela ya n a n

250

Dit em p a t k a n

d id a er a h

umum

r u a n ga n

pada

m²

yang kecil.

Jarak max 100 m²

Dit em p a t k a n d i h a la m a n ya n g

m u dah

d ica p a i

mobil pemadam. Sprinkler

Jarak 6 – 9 m²

Digu n a k a n

Luas pelayanan 25 m²

penanggulangan

u n tu k

k eb a k a r a n p a d a t in gk a t 127


LAPORAN TUGAS AKHIR awal yang bekerja secara op t im is

k a r en a

p en ga r u h s u h u (1 3 5 °F 160°F) Heat & Smoke

Luas pelayanan 75 m²

Dihubungkan dengan alarm

Detector

Sistem Pencegahan Pasif Alat Pencegahan

Persyaratan

Keterangan

Pasif

128


LAPORAN TUGAS AKHIR Tangga darurat

Jarak max 25 m²

Ked a p

dilengkapi pintu

Leb a r

dilen gk a p i

darurat tahan api

t a n gga

dan

border min 1,2 m²

asap

dan d en ga n

penerangan darurat

Antrade min 28 cm Optrade min 20 cm Koridor

Lebar min 1,8 m²

Dilen gk a p i p en er a n ga n daru rat

d en ga n

sumber baterai Pintu Keluar

Lebar min 90 cm

Membuka kearah luar Lok a lis a s i

Sistem Kompartensi

k eb a k a r a n

a ga r t id a k m en ja la r k e t em p a t

la in

u n tu k

memudahkan pengendalian. Sumber Daya Listrik

Bek er ja

Darurat, Genset dan

p en er a n ga n

Baterai

u n tu k da ru ra t,

s p r in k ler , h id r a n t d a n fire detector

Skedul Furniture a. Furniture Lepas (Loose Furniture) 129


LAPORAN TUGAS AKHIR E lem en fu r n it u r e lep a s ya n g d igu n a k a n p a d a a p a r t em en Roya l Mediterania, diantaranya sebagai berikut : Receptinist desk Waiting area furniture Dining table Dining chair Bedroom furniture Living room furniture b. Furniture Melekat (fixed Furniture) Lemari penyimpanan Lemari panjang untuk display Kitchen set Rak display

Elemen Estetik a. Pendekatan Pemilihan Warna dan Tekstur Wa r n a

dan

t ek s t u r

ya n g

d ip a k a i

pada

a p a r t em en

Ga r d en

Res id en ces in i b a n ya k m en er a p k a n wa r n a – wa r n a n a t u r a l / a la m i ya n g d a p a t m em b er ik a n k es a n t ed u h d a n t en a n g. Wa r n a ya n g d igu n a k a n a d a la h wa r n a – warna n et r a l s ep er t i cok la t t u a , p u t ih , a b u – a b u , d a n ya n g

m en d ek a t i

wa r n a

–

wa r n a

130

t er s eb u t

d en ga n

t ek s t u r

ya n g


LAPORAN TUGAS AKHIR d it a m p ilk a n a d a la h t ek s t u r ya n g d a p a t m em b er i k es a n h a lu s , lem b u t serta aman.

b. Aplikasi Benda Seni Ar t wor k ya n g d it a m p ilk a n p a d a Lob b y d a n Pen t h ou s e Ap a r t em en Ga r d en Res id en ces in i leb ih m en d ek a t i k e a la m , s ep er t i b a t u a la m , p a t u n g s im p le ya n g b er ga ya J ep a n g, s ela in it u ju ga t er d a p a t Poin t Of In t er es t ya n g b er u p a a lir a n a ir p a d a k a ca s a n d b la s t p a d a a r ea Lob b y, d it a m b a h d en ga n r a n t in g – r a n t in g p oh on ya n g s u d a h m en ger in g, ya n g memiliki nilai art tersendiri.

131


LAPORAN TUGAS AKHIR

BAB V KONSEP PERANCANGAN

A. Konsep Programatik 1. Aspek Manusia Pengunjung Berdasarkan asal pengunjung : Pengunjung a p a r t em en Ga r d en Res id en ces a d a la h exp a t r ia t e d a n mancanegara ya n g b ek er ja d ik a wa s a n Ga r d en Bou leva r d d a n s ek it a r n ya . E xp a t r ia t e d ia n t a r a n ya b er a s a l d a r i n ega r a Hon ga r ia , Ma la ys ia , Ch in a , S in ga p u r a , New Zea la n d , In d ia , J ep a n g d a n la in sebagainya.

Sa sa ra n

u ta m a

k on s u m en n ya

a d a la h

k a la n ga n

menengah ke atas, investor, dan expatriate. Berdasarkan kuantitas keluarga : o Bujangan / lajang. o Pasangan dengan anak kecil. o Pasangan dengan anak remaja. Pengelola / staff Ketenagaan d i Ap a r t em en Ga r d en Res id en ces p a d a s a a t in i adalah sebagai berikut : o Direktur Utama

: 3 orang

o Wakil Direktur

: 3 orang 132


LAPORAN TUGAS AKHIR o Marketing Direktur

: 5 orang

o Manager

: 9 orang

o Marketing

: 5 orang

o Building Management

: +/- 11 orang

o Maintenance

: +/- 15 orang

o Security

: 9 orang

o Cleaning Service

: +/- 25 orang

B. Konsep Perencanaan Ruang 1. An alis is Pe m ak ai Ru an g, J e n is Ke giat an , Ke bu t u h an Ru an g, Fasilitas dan Besaran Ruang. (Lihat kembali dalam table Besaran Ruang). 2. An alis is

An t ro po m e t ri

dan

Ergo n o m i.

(Lih a t

t a b el

a s p ek

Antropometri dan Ergonomi) 3. Pemilihan Material Pemakaian Material pada Dinding a. Lobby Ruangan

Material

Main Entrance

Cat

Lobby Area

Cat

Receptionist Area

Wall paper 133


LAPORAN TUGAS AKHIR Sitting Area

Wall paper

Mini Market

Cat

Locker Room

Cat

Lobby Lift

Cat

Toilet Umum

Cat

Ruang Mushola

Cat

Clening Service Room

Cat

Koridor

Cat

b. Penthouse Ruangan

Material

Koridor

Cat

Entrance

Wall paper

Ruang Tamu

Cat

Ruang Makan

Cat

Ruang Keluarga

Wall paper

Master Bedroom

Wall paper

Ruang Kerja

Cat

Kamar Tidur Anak

Wall paper

Bath Room

Granit

Kitchen / Pantry

Cat dengan border keramik

134


LAPORAN TUGAS AKHIR Kamar Tidur Pembantu

Cat

Plafon a. Lobby Ruangan

Material

Main Entrance

Gypsum Board

Lobby Area

Gypsum Board

Receptionist Area

Gypsum Board

Sitting Area

Gypsum Board

Mini Market

Acoustic Tile

Locker Room

Acoustic Tile

Lobby Lift

Acoustic Tile

Toilet Umum

Gypsum Board

Ruang Mushola

Acoustic Tile


Acoustic Tile

Koridor

Acoustic Tile


Material 135


LAPORAN TUGAS AKHIR Koridor

Acoustic Tile

Entrance

Acoustic Tile

Ruang Tamu

Gypsum Board

Ruang Makan

Gypsum Board

Ruang Keluarga

Gypsum Board

Master Bedroom

Gypsum Board

Ruang Kerja

Gypsum Board

Kamar Tidur Anak

Gypsum Board

Bath Room

Gypsum Board

Kitchen / Pantry

Gypsum Board

Kamar Tidur Pembantu

Eternit

Lantai a. Lobby Ruangan

Material

Main Entrance

Marmer

Lobby Area

Marmer

Receptionist Area

Marmer

Sitting Area

Marmer

Mini Market

Keramik

Locker Room

Keramik

136


LAPORAN TUGAS AKHIR Lobby Lift

Marmer

Toilet Umum

Keramik

Ruang Mushola

Karpet


Keramik

Koridor

Marmer


Material

Koridor

Granit

Entrance

Granit

Ruang Tamu

Granit

Ruang Makan

Granit

Ruang Keluarga

Parket

Master Bedroom

Parket

Ruang Kerja

Karpet

Kamar Tidur Anak

Parket

Bath Room

Granit

Kitchen / Pantry

Granit


Keramik

Pintu dan Jendela a. Lobby 137


LAPORAN TUGAS AKHIR Ruangan

Material

Main Entrance

Kayu dan Kaca

Mini Market

Kayu

Locker Room

Kayu

Toilet Umum

Kayu

Ruang Mushola

Kayu


Kayu


Material

Entrance

Kayu

Master Bedroom

Kayu

Ruang Kerja

Kayu

Kamar Tidur Anak

Kayu

Bath Room

Kayu + Cermin


Kayu

Partisi Ba h a n Pa r t is i ya n g d igu n a k a n a d a la h gyp s u m b oa r d d a n Acou s t ic Tile.

Warna 138


LAPORAN TUGAS AKHIR Wa r n a ya n g d i t er a p k a n p a d a p er a n ca n ga n d es a in in t er ior Lobby dan Penthouse apartemen ini adalah : Men ggu n a k a n wa r n a -wa r n a h a n ga t d a n wa r n a – wa r n a p en gh a r a p an ya n g a d a d a la m wa r n a -warna fresh/ p a s t el. Wa r n a -wa r n a t er s eb u t dapat menimbulkan efek psikologis homey d a n n ya m a n s ep er t i wa r n a cream, pink, baby blue, coklat dan warna lembut lainnya. E fek wa r n a d a r i wa r n a -wa r n a h a n ga t t er s eb u t m em b er ik a n k es a n d ek a t , m em b u a t s u a s a n a t er a s a h a n ga t m en yen a n gk a n d a n membangkitkan semangat. Golongan karakter warna hangat ( Warm ) Wa r n a golon ga n in i t er d ir i d a r i wa r n a -wa r n a n a t u r a l d a n wa r n a h a n ga t ya n g m a m p u m en gh a d ir k a n s u a s a n a ya n g h id u p , h a n ga t , n ya m a n d a n m en gu n d ang, memberi sentuhan dramatris/kesan etnik/etnik kontemporer.

Golongan karakter warna segar ( Fresh ) 139


LAPORAN TUGAS AKHIR Wa r n a s ega r t er d ir i d a r i wa r n a -wa r n a s ega r ya n g cer ia d a n b er jiwa m u d a , b a n ya k m en ga m b il in s p ir a s i d a r i a la m . Wa r n a in i m em b u a t s u a s a n a r u a n g leb ih h idup, cer a h , m en cip t a k a n k es a n m en gu n d a n g, s ega r d a n a la m i s er t a

m em b a n gk it k a n

s em a n ga t .

Per a s a a n

ya n g

d it im b u lk a n a d a la h p er a s a a n n ya m a n , m en ya t u d en ga n alam, bersemangat dan penuh vitalitas.

Tata Udara 140


LAPORAN TUGAS AKHIR Ruang

Jenis AC yang digunakan

Koridor dan ruang tunggu

AC Central

Tiap ruang

AC Split

Tata Suara Bahan-b a h a n

ya n g

di

gu n a k a n

u n tu k

m er ed a m

su ara

adalah: Elemen Interior

Material

Lantai

Menggunakan Vynil

Dinding

Partisi dari gypsum yang di lapisi dengan wall paper

Plafond

Memakai Acoustic Tile

4. Sistem utilitas In s t a la s i Pen er a n ga n

Lis t r ik m en gu n a k k a n

fa s ilit a s PLN d a n

Genset. In s t a la s i s is t em Telek om u n ik a s i ya it u Telep on s ys t em d a n In t er n a l Communication, sistem telepon dan Interkom, Sistem CATV, Audio Visual dan Sound System, data Proses dan Komunikasi.

141


LAPORAN TUGAS AKHIR In t a la s i

S is t em

Pem a d a m

Keb a k a r a n

m en ggu n a k a n

Hyd r a n t

Keb a k a r a n d i lu a r b a n gu n a n a n d i d a la m b a n gu n a n , S is t em Det ek s i Keb a k a r a n

Ot om a t is , S is t em

Pa n ggila n

Ma n u a l d a n

p en gu n gs ia n s er t a p em a d a m k eb a k a r a n p or t a b le. Ad a ju ga sistem d et ek s i a wa l d en ga n m en ggu n a k a n a la t d et ek s i a s a p ( Smoke Detector ), a la t Det ek s i Hya la Ap i ( Fla m e De te k tor ) d a n a la t deteksi Panas ( He a t De te ctor ).

142


LAPORAN TUGAS AKHIR

DAFTAR PUSTAKA

Samuel Paul, Apartement Their Design and Development, 1976 Richard Utermann and Robert Small, Site Planning For Cluster Housing, New York, 1977. PT. C.I.C, Studi Tentang Trend dan Peluang Investasi Pendirian Apartemen / Condominium di DKI Jakarta. Arsitektur Modern Akhir Abad XIX dan Abad XX, Gadjah Mada University Press, 1997. Suptandar, Pamudji, Man u s ia & Ru an g Dala m Proy ek s i De s a in Interior, 1995. Suptandar, Pamudji, Merencana Desain Interior, 1995. Francis. D. K. Ching, Ilustrasi Desain Interior. Hartono Poerbo, Utilitas Bangunan, Penerbit Djambatan, 1992. Kamus Umum Bahasa Indonesia.

143


LAPORAN TUGAS AKHIR LEMBAR PERNYATAAN

Recommend Documents