La Guillonniere te Monthoiron TUSSEN CHATELLERAULT EN POITIERS LIGT DIT PRACHTIGE LANDGOED IN HET PLAATSJE MONTHOIRON. HET HOOFDHUIS EN DE BIJGEBOUWEN ZIJN GELEGEN AAN EEN CHEMIN-RURAL WELKE GOED TE BEREIKEN IS VANAF DE DOORGAANDE WEG. HET PERCEEL MEET RUIM 6 HECTARE EN HEEFT EEN PRACHTIG GLOOIEND KARAKTER, WAARDOOR ER SCHITTERENDE UITZICHTEN ZIJN OVER HET DAL MET WEIDE EN BOSSEN. HET GEHEEL IS UITSTEKEND GESCHIKT VOOR HET REALISEREN VAN CHAMBRES D’HÔTES EN/OF ANDERE RECREATIEVE DOELEINDEN. Dit unieke domein (6,2 hectare) met daarop een hoofdhuis, een zeer royaal gastenverblijf en diverse andere opstallen is gelegen op ca. 760 km. van Eindhoven. Het is eenvoudig per auto te bereiken door de gunstige ligging nabij de A10 (17 km van Chatellerault). Steden als Poitiers en Tours liggen in de directe omgeving. De Nederlandse eigenaren hebben dit landgoed in 2001 verworven en zijn toen een grootscheepse renovatie begonnen, waardoor er nu voor de huidige koper nauwelijks meer kosten of werkzaamheden zijn.
Algemene kenmerken Bouwjaar : ca. 1850 (vanaf 2001 gerenoveerd) Inhoud : ca. 1.050 m³ Perceel opp. : ca. 6 hectare Aanvaarding: in overleg Koopprijs: op aanvraag
Omschrijving binnenzijde Het hoofdhuis (oorspronkelijk bwjr. 1850) is ruim 21 meter lang en ca. 9 meter diep. De begane grond is ingedeeld met een ruime en gezellige eetkeuken, een zeer royale en sfeervolle woonkamer met grote haard, 2 slaapkamers, een badkamer, een separate douche en een waskamer met toilet. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 slaapkamers hebben een wastafel.
La Guillonniere te Monthoiron
Het gastenverblijf is ca. 20 meter lang en ca. 7 meter diep en bestaat uit 2 royale woon/slaapkamers, een badkamer, een keuken en een toilet. De zolderruimte boven het gastenverblijf is ruim 70 m² en kan nog ingericht worden met meerdere slaapkamers/badkamers. Het gastenverblijf heeft 2 prachtige authentieke schouwen en de muren zijn afgewerkt in de lokale stijl “pierres apparentes”. Verder zijn er op het terrein meerdere paardenstallen en een grote landbouwschuur (12,36 m. x 13,98 m.) aanwezig. Het terrein beschikt tevens over een prachtige oude fruitboomgaard, een zwembad (7 meter rond) en meerdere weiden.
Algemeen Wat is er aanwezig: - Elektriciteit en stromend (schoon) water; - C.V.-installatie verwarmd middels stookolie (radiatoren in iedere ruimte van het hoofdhuis); - Gasflessen t.b.v. koken; - Warmwater via boiler welke zowel op de c.v.-installatie als het elektriciteitsnet is aangesloten; - Sceptic tank voor riolering (fosse-septique), separate tanks voor hoofdhuis en gastenverblijf; - Vaste telefoonlijn en tv -en internet via satelliet; Woonkamer in hoofdhuis heeft een schouw met inzethaard (hout); - Zowel het hoofdhuis als het gastenverblijf zijn voorzien van luiken voor alle ramen en deuren; Wat is er gerenoveerd: - Aanleg zwembad met een diameter van 7 meter (2002 aangelegd); - Vervanging van boiler in 2003; - In 2004 is er een nieuw dak gelegd op de grote landbouwschuur; - De c.v.-installatie in het hoofdhuis is vervangen in 2007 en extra radiatoren bijgeplaatst; - In 2007 is er een terrasoverkapping ter plaatse van de keuken bijgebouwd; - De schoorsteen van het hoofdhuis is in 2009 vervangen t.b.v. de c.v.-installatie; - In 2011 zijn de oude metalen olietanks vervangen door 2 nieuwe kunststof tanks van 2.500 liter(naar de nieuwste normen) - Schoorstenen en muren van het gastenverblijf zijn geheel nieuw opgetrokken en afgewerkt in lokale stijl;
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond kelderruimte
Plattegrond gastenverblijf
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een NVM-Makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.
Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens. Met vriendelijke groet,
Boudewijn Trieling
&
Regio Helmond +31 (0)492 – 338 170
Perry Jacobs
www.statigwonen.nl
regio Eindhoven +31 (0)40 – 7878 758
