L O U I S
DAVIDS C A R R É
Z
A
ND
V
OO
R
T
101
2
inhoud i
n
h
o
u
d
G E Z E L L I G E d o r p aa n h e t s tra n d
4
h i p & tr e n d y za n d v o o rt
7
I n t e rv i e w m e t d e arc h i t e ct
11
L E V EN IN L OUIS D A V IDS C A R R É
15
EEN UNIE K P L A N IN HE T kl o p p e n d h art
17
20
b i n n e n t u i n e n b e rg i n g e n
G E V E L O V E R Z I C H T EN 22
V E R DIEPIN G SO V E R Z I C H T EN 24
d e p latt e gr o n d e n
26
BE K NOP T E T E C HNIS C HE OMS C H R I J V IN G
56
DUU R Z A A MHEID EN C OM F O R T
57
EEN K EU K EN Z O A L S U HE T WENS T
58
S A NI T A I R V A N V I L L E R OY & BO C H EN H A NS G R OHE
59 3
HET GEZELLIGE DORP AAN HET STRAND
4
Zandvoort staat bekend om zijn prachtige stranden, duinen
de winkels, diverse uitgaansgelegenheden en het
en gezelligheid. Door toeristen werd het dorp al snel
strand, tot de dagelijkse levensbehoefte. En hadden
bestempeld als ‘ideaal vakantieoord’. Gelijk hadden ze.
we al verteld dat Haarlem heel dichtbij ligt? De gezellige
Of u nu van rust, ruimte en frisse lucht houdt of van winkelen,
winkelstraten, de chique & hippe winkels en de heerlijkste
uitgaan en vermaak, Zandvoort heeft het allemaal. En het
delicatessenzaken maken een dagje shoppen in dé winkelstad
prettige is, als bewoner van Louis Davidscarré geniet u er
van Nederland tot een feest. Het ‘gewone’ leven en het
dagelijks van. Bijkomend voordeel is dat u hier ook nog eens
vakantiegevoel liggen in Zandvoort heel dicht bij elkaar en
alles binnen handbereik heeft. Van de dingen die het leven
dat is nu precies de kracht van het gezelligste dorp aan
aangenaam maken, zoals Natuurgebied Zuid-Kennemerland,
het strand.
5
Dasha fotografie
6
H i p & T rend y Z a n d v oor t
Omsloten door groen en zee, gesierd door duinen en strand. Zandvoort! Centrum van gezelligheid, de ideale plek om het goede leven te leven. Zandvoort! Levendigheid en pure rust hebben elkaar ontmoet en laten elkaar nooit meer los. Zandvoort! Culinaire collage aan zee
Sportief in de duinen
De culinaire variëteit in Zandvoort is groot. Langs het strand
Gierende banden, ronkende motoren en de geur van verbrand
heeft u het voor het kiezen. Van hippe strandtent tot café-
rubber. Welkom op het Circuit Park Zandvoort! Sinds 1939
restaurant van de gevestigde orde. Vooges Strand werkt
één van de trekpleisters van Zandvoort. Laat de adrenaline
volgens het beproefde concept van zijn ‘grote broer’ aan de
door uw lichaam stromen en aanschouw de strijd om de ‘pole
Utrechtsestraat in Amsterdam. Op het menu staan gerechten
position’. En van een heel ander kaliber, maar daarom niet
bereid van dagverse seizoenproducten. Enjoy! Feesten, eten,
minder in trek, zijn de twee golfbanen van Zandvoort: Open
trouwen en bijpraten, daarvoor gaat u naar Zout. Zout staat
Golf Zandvoort en de Kennemer Golf & Country Club. Daarbij
synoniem voor genieten in een ontspannen ambiance. En tot
leent Zandvoort zich uitstekend voor een sportieve workout in
slot, om deze kleine collage van culinaire hotspots compleet
de buitenlucht. Gedachten op nul en rennen maar. Op het
te maken, is er nog Tijn Akersloot. Veel hipper krijgt u het niet.
strand, in de duinen, in het bos of door het dorp. De ideale
Maar dan wel hip zonder autoritair te zijn. Iedereen is welkom
manier om uw zinnen te verzetten na een lange werkdag.
voor een hapje, drankje, praatje en dansje. Avontuurlijk in het groen
Shoppen in het dorp
De Kennemerduinen is het centrale deel van het Nationaal
De recensies op diverse vakantiesites liegen er niet om:
Park Zuid-Kennemerland. Met een oppervlakte van ruim
‘Zandvoort heeft superleuke en exclusieve winkels’.
3800 hectare kunt u zich voorstellen dat dit een natuurgebied
De grootste concentratie van schoenenwinkels, dames-
is waar u nooit op uitgekeken raakt. Ontdek steeds een nieuwe
heren- en kinderkledingzaken vindt u in de Haltestaat, de
route of herhaal keer op keer uw favoriete. Te fiets, te paard of
Kerkstraat, de Grote Krocht en het Kerkplein. Om de hoek
te voet. Laat de kinderen spelen en doe mee aan de vele
van het Louis Davidscarré dus. Veel winkels zijn zeven dagen
activiteiten die worden georganiseerd. De Kennemerduinen is
per week geopend, zeker in het hoogseizoen. En wilt u uw
bijzonder veelzijdig en het mooie is, vanuit Louis Davidscarré
horizon verbreden? Laat u dan verleiden door de winkelstad
fietst u er zo naar toe.
van Nederland: Haarlem. Vanuit Zandvoort bent u er zo.
7
8
9
10
OP HET SNIJVLAK VAN STENEN E N E M O T I E , O NT S TAAN P R A C H T I G E DINGEN Architectuur die refereert aan vroeger, gecombineerd
verbinden en die dienst doen als ontmoetingsplaats voor
met het comfort van nu
met name de inwoners. Op het nieuwe marktplein staan
Voor het ontwerp van Louis Davidscarré is HVDN architecten
straks één keer per week de marktlui hun waar te verkopen.
verantwoordelijk. We spreken Arie van der Neut. Gepassioneerd
Een gezellig tafereel waar je als bewoner van Louis Davidscarré
vertelt hij waardoor hij zich heeft laten inspireren en over de
op uitkijkt.’
kwaliteiten van het plan. De kwaliteiten van Louis Davidscarré Typisch des Zandvoorts
‘Het leuke aan dit plan is dat het echt de charme van vroeger
‘De uitbreiding van het centrum is een waardevolle aanvulling
heeft, maar wel met het comfort van nu. De appartementen
voor Zandvoort op het gebied van wonen, parkeren en diverse
zijn stuk voor stuk luxe afgewerkt en bij het ontwerp hebben
voorzieningen. Bij een binnenstedelijke ontwikkeling als deze
wij veel aandacht besteed aan de buitenruimtes. Zo heeft
is het belangrijk om de nieuwe bebouwing aan te laten sluiten
ieder huis een balkon, dakterras of een tuin en soms zelfs een
bij het bestaande centrum. Natuurlijk heeft Louis Davids Carré
combinatie van beiden. Aan zee wil het nog wel eens waaien,
zijn eigen karakter, maar het is geïnspireerd door het Zand
dus we hebben er bewust voor gekozen om de balkons wat
voortse karakter en de kwaliteiten van ‘vroeger’. Qua comfort
terug te laten liggen. Op de begane grond hebben de apparte
en organisatie is het echt een appartementengebouw, maar
menten een plafondhoogte van ruim 3,4 meter. U kunt zich
in de uitwerking voegt het gebouw zich naar het dorpsgezicht
vast wel voorstellen wat dit doet voor de ruimtelijke beleving.
van Zandvoort. De huizen hebben per twee of drie woningen
Verder worden de woningen op energiezuinige manier
een andere gevelsteen. Deze stenen zijn genuanceerd anders,
verwarmd én gekoeld. Dat merkt u straks in uw portemonnee
waardoor het niet rommelig oogt. Vroeger werden de huizen
en ook door het ontbreken van ontsierende radiatoren, overal
één voor één gebouwd en zo lijkt het hier ook. Hierdoor voelt
is vloerverwarming. De woningen zijn allemaal ruim opgezet
het grootse centrumplan toch vriendelijk en kleinschalig aan.
en praktisch ingedeeld en geïnteresseerden hebben veel
Daarbij is er geen hoogbouw in het plan opgenomen. Zelfs de
keuzemogelijkheid, doordat het woningaanbod bijzonder
appartementen hebben meer iets weg van een grachtenpand
uitgebreid is. Louis Davidscarré biedt echt voor elk wat wils.
of een herenhuis. De binnentuin en het gezellige marktplein
Al met al is dit een ontzettend mooi en vriendelijk woonplan
zijn ook typisch des Zandvoorts. Zandvoort heeft een stuk
geworden op een levendige plek met alle voorzieningen bij
of vier pleinen die de kleine gezellige straten met elkaar
de hand.’
Arie van der Neut
11
12
13
14
L E V E N I N L o u is D a v idsc a rr é staat voor p u u r g en i eten Samen een fraai geheel
en bezoekers. Vanuit de bijzonder nette, beveiligde en mooi
Louis Davidscarré is het nieuwe centrumplan van Zandvoort
verlichte garage heeft u via de lift en het trappenhuis direct
dat straks ruimte biedt aan circa 180 woningen, 500 parkeer
toegang tot uw verdieping. In de parkeerkelder bevinden
plaatsen, een brede school, een openbare bibliotheek, een
zich ook de bergingen van de woningen. Deze zijn alleen
kinderdagverblijf, een sportzaal en een multifunctionele ruimte
toegankelijk voor de bewoners van Louis Davidscarré.
voor culturele en sociale activiteiten. Feitelijk bestaat het plan De kwaliteiten van Louis Davidscarré
uit drie fasen waarin vier bouwblokken worden gerealiseerd.
Een geborgen gevoel
De eenheid in architectuur en het marktplein als bindend
Het woongebouw heeft twee entrees. De herenhuizen en
gevarieerd woningaanbod
element vormen samen een fraai geheel waar iedereen zich
de appartementen op de begane grond hebben allemaal
zestig appartementen van 71 m²
thuis voelt.
hun eigen entree via de straat. Dat betekent dat de twee
tot 130 m²
entrees slechts gebruikt worden door de bewoners van
zeven herenhuizen van 141 m²
U heeft het voor het kiezen
47 woningen op de verdiepingen. Goede kans dat u hierdoor
luxe sanitair van Villeroy & Boch en
Het woongebouw op de Hannie Schaftlocatie biedt ruimte aan
snel weet wie uw buren zijn en ook dit draagt weer bij aan
67 woningen. Hoewel er een grote diversiteit in woningaanbod
het thuisgevoel.
prachtige kranen van Hansgrohe woningen begane grond hebben zeer hoge plafonds
is, hebben alle woningen een aantal dingen gemeen. Ze zijn stuk voor stuk luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming
Wel de lusten, niet de lasten
en koeling. Daarbij hebben alle woningen een schitterend
Louis Davidscarré is meer dan alleen wonen. Het nieuwe
vloerverwarming en koeling
gelegen buitenruimte. U heeft de keuze uit 60 appartementen
centrumplan is een levendig gebied waar ook een brede school
altijd een riante buitenruimte
en 7 herenhuizen. Binnen de appartementen heeft u keuze uit
en diverse andere voorzieningen gevestigd zijn. Daarbij is er
berging in de parkeerkelder
diverse woningtypes. Er zijn 3- en 4- kamerappartementen met
iedere week markt op het plein. Toch is het niet zo dat u hiervan
luxe afwerkingsniveau
een woonoppervlakte variërend van 71 tot circa 130 m². De
hinder ondervindt. Logistiek is het zo geregeld dat u wel de
alle winkels en voorzieningen binnen
herenhuizen tellen een woonoppervlakte van 140 m² en
levendigheid ervaart van wonen in een centrum en thuis toch
hebben maar liefst vijf slaapkamers.
voldoende rust heeft om ontspannen te kunnen wonen. Bij de
woningen zijn voorzien van
handbereik op enkele minuten loopafstand van het strand Haarlem en Amsterdam gemakkelijk en snel bereikbaar
voetgangersroute – door de binnentuin – is op een subtiele Lekker droog parkeren
manier duidelijk gemaakt wat privé is en wat onder de (semi)
Onder Louis Davidscarré wordt een parkeergarage aangelegd
openbare ruimte valt. Overigens wordt er een hekwerk geplaatst
met 500 parkeerplaatsen. De parkeergarage is voor bewoners
om de binnentuin ’s avonds af te kunnen sluiten.
15
ee n u n ie k pl a n i n het Beverwijk klo p p end hart van z andvoort Wormerveer
Velsen
Assendelft
A22
IJmuiden Zaandam
Zaanstad
A208
Velserbroek
N202
Santpoort
Louis Davidscarré dankt zijn naam aan de straat waaraan het gelegen
Bloemendaal
is. Maar ook de Prinsesseweg en de Cornelis Slegersstraat omsluiten
N200
het plan.
Overveen
A9
Haarlem
Halfweg
Zandvoort Deze locatie is zonder meer uniek
N201
te noemen. Louis Davidscarré ligt
N202
Amsterdam
Zwanenburg
Aerdenhout
namelijk in het hart van Zandvoort Heemstede
op loopafstand van het strand, het
N206
station, de winkels, de gezellige
A9
Cruquius
Badhoevedorp
markt, de restaurants en het trein
A5
Amstelveen
Hoofddorp
Noordwijk N206
Schiphol
N201 en de N208 snel in Haarlem,
Kro
mb
maar ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar.
sve
ld
Wit te V e
ld
at tra es Sw alu
Wi
llem Kan str aalw aat eg Sch oo lst raa t at tra dss v a i D s ui Lo
tad
raa t
est
raa t
Kon in
Prin
gstr aat
sess
ewe
g
Emm
awe g
t raa
in
N201
Ho
ge we g
t raa
est
t raa
est eck
rb
Z
uide
aat rstr
od der Bre
eg aw
tst
n Stolber Va gw eg
Ha
arl
em
me
rst
raa
t
eg naw
t
m
oe
t
el
rb
traa
Julia
Sl eg er ss
ren s
at
stra
n Tolle
Soph iawe g
ver lo
ast
ilh
Vu u
t
W
stw eg
Os
Kos t
em
raat
npo
straa
ewe g
t ra a
at
tra
rs
at
tra
or de
Va n
Cornelis
Sei
Ho
bb
ro ch t
Tollen
raa t
t
N
Gr ot eK
rst
a ra
st
w ieu
Casino
o Th
t
H
Pot g
raa t
at
tra
ss
er
elm
iete
tes t
ss
No
e st ee
r be el ng rE
Hal
a ra
st
lte
Ha
Kr ui
ge p Fa va u Bu rg em
De
te ng at
ts st
lei n
Sc hu i
16
oom
Vond ellaa n
veen en met de auto bent u via de
Kon ingin n
Aerdenhout, Bloemendaal en Over-
A4
Bennebroek
station. Met de fiets zit u zo in
Kon i
ngs
3
traa
t
4 Prin s
t raa sst d i av is D u o L
ess
ewe
g
2 5
1. Bredeschool locatie, fase I. 2. plan in verkoop, 60 appartementen, 7 herenhuizen en 1 commerciële ruimte. 3. Ahoed locatie, fase III. 4. Prinsesseweg locatie, fase III.
1
fase II is nog in ontwikkeling. 5. toekomstige ontwikkeling.
Co
rn
Gr
ote
Kr
is
Sl
eg
er
ss
tra
at
e tre er en rke age pa ar g
oc ht
el
P 17
18
19
bi n n e n t u i n
bergi n ge n
Entree vanuit de parkeergarage
Legenda
20
Entree vanuit de parkeergarage
Een eigen parkeerplaats
Bergingen
Onder Louis Davidscarré wordt een grote parkeergarage gerealiseerd. Hier bevinden
Collectieve berging t.b.v. scooters
zich ook de bergingen van de appartementen. Voor de kopers van Louis Davidscarré is
WKO/ Technische ruimte
standaard één parkeerplaats beschikbaar. Uw appartement bereikt u binnendoor: veilig
Openbare ruimte
en droog. En wilt u een tweede parkeerplaats huren? Ook dat is mogelijk. Informeer gerust
Lift en trappenhuis
naar de mogelijkheden.
D E C harmante b i nnent u i n haalt het s t r a n dge v oel ‘ i n h u i s ’
1+1=3 Bij het ontwerp van Louis Davidscarré heeft de architect intensief samengewerkt met Michiel Huls van Deltavorm. Hij is verantwoordelijk voor de inrichting van de (semi)openbare ruimten zoals de binnentuin en het marktplein. Samen hebben zij gezocht naar een ideale samenhang, immers 1 + 1 = 3. Het palet van de zee Het succes van deze samenwerking is onder andere terug te zien in de binnentuin. De inrichting heeft duidelijke invloeden van het strand door het hout en de beplanting. Voor het kleur- en materiaalgebruik van het woongebouw heeft HVDN architecten zich dan ook laten inspireren door het palet van de zee. Mooie lichte tinten zorgen ervoor dat bij de eerste zonnestraal alles oplicht. De entree van de appartementen bereikt u via de galerij, vanwaar u uitkijkt op de binnentuin. Toch mag dit gebied eigenlijk de naam ‘galerij’ niet dragen. De verticale panelen zorgen voor een fraai lichtspel en daarbij draagt het bij aan een geborgen en veilig gevoel van thuiskomen. De entreepoorten en de plantenbakken met helmgras in de binnentuin lijken van hout, het tegendeel is waar. Zowel de panelen aan het woongebouw als de poorten en de bakken zijn gemaakt van een onderhoudsarm materiaal dat de uitstraling heeft van vergrijsd hout. Voor de bestrating is gekozen voor een lichtgele steen die mooi past bij het gebouw. De Huiskamer van Zandvoort – het plein Louis Davidscarré ligt in het hart van Zandvoort en vormt als uitloper van het centrum de schakel naar de woonbuurten. Het centrale marktplein wordt nu al gezien als de Huiskamer van Zandvoort. Daar hoort een passende inrichting bij. Levensgrote lampenkappen domineren het straatbeeld. Gezellige zitjes en grote bomen nodigen uit om even neer te strijken, een boek te lezen of mensen te ontmoeten. De bestrating is speels, wat een mooi contrast vormt met de redelijk strakke vormen van de woongebouwen en de school. Ziet u zichzelf hier al zitten?
21
ge v el O V E R Z I C H T EN
Noordgevel, Prinsesseweg
Zuid-westgevel
Noord-westgevel, Louis Davidsstraat
Zuidgevel, Marktplein
Oostgevel, Louis Davidscaré 22
23
v erdiepi n gs O V E R Z I C H T e n
Noord / Prinsesseweg
H
J 15
I 14
J1 16
J2 17
J2 18
J1 20
J2 19
J1 21
Trafo/ WKO
Da
vi ds
st
ra
at
H 13
H
A 1
Lo u
is
G 12
A 2
Binnentuin West
BOG 11
A1 3
E 10 D 9
C1 8
C 7
P
Begane grond
H1 1.15
C 5
C 6
B 4
Zuid / Marktplein
V 1.16
J
J1
J2
J2
J2
J1
J1
K 1.01
A2 1.02
G1 1.14
A2
Binnentuin
1.03
S 1.13
E1 1.12
24
Eerste verdieping
A3 1.04
D1 1.11
P 1.10
C2 1.09
C2 1.08
C2 1.07
N 1.06
B1 1.05
Oost / Louis Davidscarré
Commerciële ruimte
Algemene ruimtes
P Openbare toegang garage Entree woningen H Hoofdentree woningen Herenhuizen
V 2.16
H1 2.15
J
J1
J2
J2
J2
J1
J1
K 2.01 A2 2.02
G1 2.14
A2
Binnentuin
S 2.13
2.03
A3
E1 2.12
2.04
D1 2.11
P 2.10
C2 2.09
C2 2.08
C2 2.07
N 2.06
B1 2.05
Tweede verdieping
K1 3.01
H2 3.15
A2 3.02
G2 3.14 Binnentuin
S 3.13 E1 3.12
Derde verdieping
D1 3.11
A2 3.03 A3 3.04
P 3.10
C2 3.09
C2 3.08
C2 3.07
N 3.06
B1 3.05 25
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E A
TYPE A2, bouwnummers: 1.02, 1.03, 2.02, 2.03, 3.02, 3.03 woonoppervlakte 74 m² twee slaapkamers balkon op het oosten
Type A2
26
L o u i s D av idscarré
TYPE A, bouwnummers: 1, 2
TYPE A1, bouwnummer: 3
TYPE A3, bouwnummers: 1.04, 2.04, 3.04
woonoppervlakte 79 m²
woonoppervlakte 79 m²
woonoppervlakte circa 74 m²
twee slaapkamers
één slaapkamer
één slaapkamer
tuin op het westen
tuin op het westen
balkon op het oosten
3,4 m. hoge plafonds
3,4 m. hoge plafonds
2600
4950
2940
5260
2030
Tuin
2320
4470
Tuin
3180
3200
4570
Type A*
Type A1*
A2
DERDE VERDIEPING
A2 A3
7000
4730
3210
A2 A3
A2
EERSTE VERDIEPING
A2
1960
A2
920
TWEEDE VERDIEPING
A3
A
BEGANE GROND
Type A3*
A A1
* bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven
27
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E B
TYPE B1, bouwnummers: 1.05, 2.05, 3.05 woonoppervlakte 105 m² twee slaapkamers balkon op het zuiden hoekappartement
28
L o u i s D av idscarré
Type B1
TYPE B, bouwnummer: 4 woonoppervlakte 87 m² twee slaapkamers terras op het zuiden 3,4 m. hoge plafonds
6090
3390
hoekappartement
DERDE VERDIEPING B1
TWEEDE VERDIEPING B1
2890
EERSTE VERDIEPING
1880
4810
B1
BEGANE GROND B
Type B
29
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E C
TYPE C2, bouwnummers: 1.07, 1.08, 1.09, 2.07, 2.08, 2.09, 3.07, 3.08, 3.09 woonoppervlakte 105 m² drie slaapkamers b
30
L o u i s D av idscarré
Type C2
TYPE C en C1 bouwnummers: 5, 6, 7, 8 woonoppervlakte 105 m² drie slaapkamers terras op het zuiden tuin op het noorden 3,4 m. hoge plafonds
5400
2360
3450
Tuin
DERDE VERDIEPING C2
C2
C2
TWEEDE VERDIEPING C2
C2
C2
EERSTE VERDIEPING C2 C2 C2
3280
1500
2000
2750
BEGANE GROND C1
C
C
C
Type C1
Type C
31
32
s f eer i m p ress i e A PP A R T E M E N T en T Y P E C3 3
App a r t eme n t e n
TYPE D1, bouwnummers: 1.11, 2.11, 3.11 woonoppervlakte 91 m² twee slaapkamers
w on i n g T Y P E D
34
L o u i s D av idscarré
balkon op het zuidwesten
Type D1
TYPE D, bouwnummer: 9 woonoppervlakte 91 m² twee slaapkamers terras op het zuidwesten tuin op het noordoosten
45 00
3,4 m. hoge plafonds
2180
33
90
3300
92
0
Tuin
DERDE VERDIEPING D1
32 TWEEDE VERDIEPING
80
D1
15 0
0
EERSTE VERDIEPING D1
BEGANE GROND D
48
00
Type D
35
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E E
DERDE VERDIEPING E1
TWEEDE VERDIEPING E1
EERSTE VERDIEPING E1
BEGANE GROND E
36
L o u i s D av idscarré
Type E
TYPE E, bouwnummer: 10
TYPE E1, bouwnummers: 1.12, 2.12, 3.12
woonoppervlakte 96 m²
woonoppervlakte 96 m²
drie slaapkamers
twee slaapkamers
terras op het zuidwesten
balkon op het zuidwesten
tuin op het noordoosten 3,4 m. hoge plafonds
34
13 5
0
40
30
30
48
356
0
30
00
20 0
0
37
20
48
70
50
Type E1
37
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E G
38
L o u i s D av idscarré
TYPE G2, bouwnummer: 3.14 woonoppervlakte 75 m² twee slaapkamers dakterras op het westen
Type G2
TYPE G1, bouwnummers: 1.14, 2.14
TYPE G, bouwnummer: 12 woonoppervlakte 96 m²
woonoppervlakte 96 m²
twee slaapkamers
twee slaapkamers
tuin op het oosten
balkon op het westen
3,4 m. hoge plafonds
50
48
34
50 0
18 4
10
0
Type G*
33
00
G2
00
92
52
n
i Tu
00
90
27
50
00
DERDE VERDIEPING
30
34 G1
TWEEDE VERDIEPING
30
0
5 13
00
30
50
G1
50
48
EERSTE VERDIEPING
27
00
Type G1* G
BEGANE GROND
* bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven
39
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E H
Type H
40
L o u i s D av idscarré
TYPE H, bouwnummer: 13
TYPE H2, bouwnummer: 3.15
TYPE H1, bouwnummers: 1.15, 2.15
woonoppervlakte 92 m²
woonoppervlakte 84 m²
woonoppervlakte 99 m²
twee slaapkamers
twee slaapkamers
twee slaapkamers
tuin op het oosten
balkon op het westen
ruim dakterras op het westen
3,4 m. hoge plafonds
3700 22
60
* onderstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven
1200
3130
48
50
5490
32
30
Type H1*
14500 2480
4710
76 6
38 80
0
3780
H2
48
50
DERDE VERDIEPING
1820
H1
TWEEDE VERDIEPING
2870
H1
EERSTE VERDIEPING
Type H2*
H
BEGANE GROND
41
42
43
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E K
44
L o u i s D av idscarré
TYPE K, bouwnummers: 1.01, 2.01 woonoppervlakte 91 m² twee slaapkamers balkon op het oosten
Type K
TYPE K1, bouwnummer: 3.01 woonoppervlakte 75 m² één slaapkamer dakterras op het westen
930
1000
2780
5030
1340
1000
1750
3710
3000
4650
K1
DERDE VERDIEPING
K
TWEEDE VERDIEPING
Type K1
K
EERSTE VERDIEPING
45
App a r t eme n t e n w on i n g T Y P E P , I E N N
Optie
46
Type P
L o u i s D av idscarré
gevel bouwnummer 1.10
TYPE P, bouwnummers: 1.10, 2.10, 3.10
TYPE I, bouwnummer: 14
TYPE N, bouwnummers: 1.06, 2.06, 3.06
woonoppervlakte 76 m²
woonoppervlakte 71 m²
woonoppervlakte 85 m²
twee slaapkamers
één slaapkamer
twee slaapkamers
balkon op het zuid
tuin op het zuiden
balkon op het zuiden
3,4 m. hoge plafonds
3280
3830
3780
2340
Tuin
6780
Type I*
2140
3030
3080
5150
800
1340
920
2860
1500
DERDE VERDIEPING N
3460
P
TWEEDE VERDIEPING N
2000
P
EERSTE VERDIEPING P
I
BEGANE GROND
N
3430
1350
920
1040
2720
Type N* * bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven
47
App a r t eme n t w on i n g T Y P E S
TYPE S, bouwnummers: 1.13, 2.13, 3.13 woonoppervlakte 130 m² drie slaapkamers twee badkamers walk-in closet loggia op het westen
Type S
S
S
S
48
L o u i s D av idscarré
DERDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING
App a r t eme n t w on i n g T Y P E V
TYPE V, bouwnummers: 1.16, 2.16 woonoppervlakte 127 m² twee riante slaapkamers en één riante extra werkkamer balkon op het zuiden
V
TWEEDE VERDIEPING
Type V V
EERSTE VERDIEPING
49
50
s f eer i m p ress i e H E R E N H UI S T Y P E J 1
51
H ere n h u ize n
TYPE J en J1, bouwnummers: 15, 16, 20, 21 woonoppervlakte 141 m²
w on i n g T Y P E J E N J 1
vijf slaapkamers tuin op het zuiden terras op het zuiden
J J 1
J J 1 1
TWEEDE VERDIEPING
J J 1
J J 1 1
EERSTE VERDIEPING
Tuinimpressie
Begane grond
J J 1
J J 1 1
BEGANE GROND
52
L o u i s D av idscarré
Type J1
Type J
Type J1
2120
4320
3050
1330
1500
2660
Begane grond Type J1 bnr 21*
* bovenstaande plattegrond is verschaald weergegeven
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Type J1
Type J1
53
H ere n h u ize n
TYPE J2, bouwnummers: 17, 18, 19 woonoppervlakte 141 m²
w on i n g T Y P E J 2
vijf slaapkamers tuin op het zuiden terras op het zuiden
2100
2680
2650
2100
2100
4250
2280
4250
2920
2320
3050
1330
3620
2960
1500
2680
Begane grond
Eerste verdieping
Type J2*
Tweede verdieping
J J J 2 2 2
TWEEDE VERDIEPING
J J J 2 2 2
EERSTE VERDIEPING
54
L o u i s D av idscarré
* bovenstaande plattegronden zijn verschaald weergegeven
J J J 2 2 2
BEGANE GROND
55
BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING ALGEMEEN
Binnengebied
daarboven spuitwerk. De wanden in de badkamer worden
Het complex is voorzien van een volledig onder
betegeld tot het plafond. De overige wanden,
Fundering
architectuur ontworpen en ingericht binnengebied
met uitzondering van de wanden in de meterkasten,
De woningen zijn gefundeerd op de bovenste vloer van de
bestaande uit een binnentuin en privétuinen. De binnentuin
installatiekasten en bergruimten, worden behangklaar
parkeergarage.
is bereikbaar middels de privétuinen en middels een
opgeleverd. Er worden geen plinten aangebracht of
tweetal doorgangen in het complex. Deze doorgangen
geleverd.
Bergingen
zijn afsluitbaar door hekwerken. Het geheel wordt
Alle woningen krijgen een berging in een afgesloten deel
bewaterd door een beregenings-systeem.
van de parkeergarage. De woningen met tuin hebben daarbij
Binnenkozijnen De binnendeurkozijnen zijn plaatmetalen kozijnen gelakt in
een tuinkast.
AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN
Dragende wanden en vloeren
Binnenwanden
De dragende wanden en vloeren van de woningen worden
De wanden van de entrees worden gedeeltelijk voorzien
uitgevoerd in gewapende betonwanden en betonvloeren.
van tegelwerk en daarboven stucwerk.
Vloeren
de kleur wit, daar waar mogelijk met bovenlichten van glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke dichte opdekdeuren in de kleur wit.
De wanden van de trappenhuizen worden voorzien van
Alle vloeren worden voorzien van een zwevende anhydriet
Buitengevels en binnenspouwbladen
stucwerk. Waar nodig worden akoestische en thermische
afwerkvloer voor een optimale geluidsisolatie. De toiletten
Metselwerk in meerdere kleuren en voorzien van verticale
voorzieningen aangebracht. De plafonds van de bergingen
en badkamers worden voorzien van vloertegels.
en horizontale accentueringen in kunststeen en beton.
en scooterruimte blijven grotendeels onafgewerkt.
Aan de zijde van de binnentuin worden de gevels van de
Plafonds
appartementen vanaf de eerste verdieping uitgevoerd in
Vloeren
De plafonds in de appartementen en woningen worden
onderhoudsarme sidings met houtstructuur in verscheidene
De entreepartijen op de begane grond worden voorzien
afgewerkt met spuitwerk. Dit geldt echter niet voor de
tinten.
van tegelwerk en een schoonloopmat. De vloeren in de
meterkast en de installatiekast.
De binnenspouwbladen worden voornamelijk uitgevoerd in
lifthallen op alle verdiepingen worden voorzien van
houtskeletbouw en betonnen kopwanden. Voor de isolatie
tegelwerk.
van de gevels worden isolatieplaten van voldoende dikte toegepast.
Verwarmingsinstallatie Alle appartementen en woningen in dit project worden
Trappen/galerijen/balkons
aangesloten op een duurzame WKO-installatie (Warmte
De trappen en bordessen in de hoofdtrappenhuizen, de
Koude Opslag). De appartementen en woningen worden
Daken
galerijplaten en de balkonplaten worden uitgevoerd in
voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en
Het betonnen dak wordt voorzien van een isolatielaag en
prefab beton. De trappen en galerijen worden voorzien van
van vloerkoeling.
een dakbedekking. Op het dak worden door het energie-
hekwerken. Het noodtrappenhuis is uitgevoerd in staal.
bedrijf zonnecollectoren/panelen geplaatst ten behoeve
Ventilatie
van de energievoorziening van het Louis Davidscarré.
Ventilatie
De woningen worden voorzien van een mechanisch
Daar waar een dakterras aanwezig is wordt deze voorzien
De trappenhuizen en de bergingen in de parkeergarage
ventilatiesysteem.
van draintegels.
worden geventileerd.
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing
AFWERKING VAN DE WONINGEN
Extra veiligheid De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn
56
De woningen worden voorzien van rookmelders, conform de eisen van Brandweer en het Bouwbesluit.
van hardhout en worden voorzien van isolerende HR++
Binnenwanden
Tevens wordt het complex voorzien van strategisch
beglazing. De gevelkozijnen in de algemene ruimten zijn
De binnenwanden worden uitgevoerd als gipswanden
geplaatste brandmelders verbonden met de parkeer-
in hout of staal. De binnendeurkozijnen en deuren in de
behangklaar opgeleverd. De wanden in het toilet worden tot
garage. De woningen op de verdiepingen zijn voorzien
algemene ruimten worden uitgevoerd in hout.
een hoogte van circa 120 cm afgewerkt met wandtegels met
van een videofooninstallatie.
d u u r z aamhe i d en com f ort L o u is D a v idsc a rr é Door de hoogwaardige bouwkundige en installatietechnische kwaliteit van de woningen zijn de woningen van Louis Davidscarré in vergelijking met bestaande woningen veel energiezuiniger. Zo zijn de woningen zeer goed geïsoleerd en is er ook gebruik gemaakt van duurzame materialen. Daarnaast is er een bijzondere voorziening getroffen rondom het verwarmen én koelen van uw woning. Het gebouw is namelijk uitgerust met een warmte- en koudeopslag. Door al deze voorzieningen hebben de appartementen een zeer laag energieverbruik, waar u als koper weer van profiteert. Wat is precies een warmte- en koudeopslagsysteem? Warmte- en koude opslag is een milieuvriendelijke manier om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem. Deze techniek wordt gebruikt om gebouwen en woningen te verwarmen en te koelen. Er wordt een collectieve warmtepomp geplaatst die ieder appartement voorziet van warmte, koude en warm tapwater. Vanzelfsprekend heeft ieder appartement een eigen verbruiksmeter. Wat merkt u daarvan in uw woning? In het appartement komt u geen radiatoren meer tegen,omdat gebruik wordt gemaakt van vloerverwarming/koeling. Daardoor hebt u een maximale indelingsvrijheid, meer comfort en een gezonder binnenklimaat, omdat er geen stofdeeltjes worden verbrand. Uiteraard vormt dit comfortabele geavanceerde systeem geen belemmering om een raam of deur open te zetten. De temperatuur regelt u eenvoudig met een thermostaat in iedere verblijfsruimte.
57
een ke u ken zo a ls u he t w e n s t U voelt zich een bevoorrecht mens om zo te kunnen leven. In een sfeer van stijl en luxe, als de bekroning van wat u heeft bereikt. Daarbij past ook een keuken die u laat genieten. Bijvoorbeeld een SieMatic. Niet alleen omdat een SieMatic keuken uw niveau van wonen werkelijk af maakt, maar vooral omdat een SieMatic altijd optimaal bij u past. Dat is Individueel Design van SieMatic. Keukencheque Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque cadeau. Tegen inlevering van deze cheque wordt na oplevering een speciaal voor Louis Davidscarré samengestelde keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij Eigenhuis Keukens, een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietechnische voorzieningen aan. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt. Eigenhuis Keukens De adviseurs van Eigenhuis Keukens gaan uit van uw persoonlijke wensen, uw smaak en uw manier van leven. De hoogte van het werkblad en de bereikbaarheid van de kasten worden precies afgestemd op uw lichaamslengte. Zo ontstaat een keuken die speciaal voor u is ontworpen. Genieten van uw keuken begint met een bezoek aan de nieuwe showroom in Hoofddorp.
IJweg 987 2133 ME Hoofddorp www.eigenhuiskeukens.nl/vestiging-hoofddorp
58
san i ta i r van Villeroy & B och e n H a n sgrohe Villeroy & Boch staat al meer dan 250 jaar voor kwaliteit, innovatie, design en functionaliteit. Van producent en verkoper van hoogwaardige keramiekproducten heeft Villeroy & Boch zich wereldwijd ontwikkeld tot een gerenommeerde lifestyle-aanbieder. Gespecialiseerd in totaaloplossingen voor zowel particulieren als bedrijven. Daarmee garandeert Villeroy & Boch u zowel de hoogste kwaliteit, als ook langdurig plezier van de producten. Hans Grohe richtte het bedrijf in 1901 in Schiltach op. Nauw keurigheid, vakmanschap en preciesheid zijn eigenschappen die tot aan de oorsprong terug gaan en diepgeworteld zijn in de tradities in het Zwarte Woud. Het succes van de onderneming is mede te danken aan de passie voor water – bron van leven – en aan het feit dat de onderneming nog steeds wordt geleid door de familie Grohe. Niet zo verwonderlijk dus dat nu in dit project de badkamers en het toilet standaard uitgevoerd worden met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. De woningen worden onder andere voorzien van een vrijhangend toilet van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Louis Davidscarré staat immers net als Villeroy & Boch en Hansgrohe voor aandachtvolle afwerking, geheel in stijl met alle natuurlijke details. Waarbij het u geheel en al vrij staat om de badkamers en het toilet af te stemmen op uw persoonlijke lifestyle. www.villeroy-boch.com www.hansgrohe.nl
59
COLOFON Verkoopinformatie Hoekstra & Van Eck makelaars Gedempte Oude Gracht 19 2011 GK Haarlem T 023 517 26 10 E
[email protected] Cense & van Lingen Makelaars Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 2 2042 PR Zandvoort T 023 571 57 15 E
[email protected] Ontwikkeling AM Postbus 37755 1030 BJ Amsterdam Architect HVDN architecten Krelis Louwenstraat 1 B28 1055 KA Amsterdam Realisatie BAM Woningbouw POSTBUS 12890 1100 AW Amsterdam
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.
60
Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam
Voorbehoud
L dC-w on e n . nl
100
