KÖZGYŰLÉSI MEGHÍVÓ
A Budapest VII. Kazinczy u. 52. sz. Társasház képviseletét ellátó Intéző bizottságának nevében a 2003. évi CXXXIII. törvény 35. § (2) bekezdése alapján közgyűlést hívunk össze.
Időpontja: 2015. június 2-án 17.00 órai kezdettel a VII. Kazinczy u 52. sz. társasház - ’Eszterház Társasház’ közgyűlésére, Helyszín: VI. ker. Budapest, Csengery u. 68. (Fáklya Klub).
Amennyiben a közgyűlés ezen időpontban nem határozatképes, úgy a megismételt közgyűlés ideje 2015 2015. június 22-án 17 17.30 -i kezdettel Helyszín változatlan: VI. ker. Budapest, Csengery u. 68.
Napirendi pontok: 1.) Közgyűlés jegyzőkönyv- vezetőjének megválasztása. 2.) Közgyűlésen elnöklő személy megválasztása. 3.) Jegyzőkönyvet hitelesítő két tulajdonostárs megválasztása.
4.) A 2014. év gazdálkodásáról készült egyszerűsített beszámoló előterjesztése és elfogadása.
határozati javaslat: „A Közgyűlés a 2014. év gazdálkodásáról készített egyszerűsített beszámolót elfogadja.”
5.) a B lépcsőház első emeleti lakásait (is) ellátó hideg és meleg víz horganyzott csövek cseréje.
határozati javaslat: „A Közgyűlés elfogadja, hogy a Társasház képviselete cseréltesse ki a használati hideg és meleg víz horganyozott csöveket a B és C lépcsőház –III. szintje és a B lépcsőház első emeleti lakásainak vízórái között. A munkát a legjobb árajánlatot adó kivitelezővel kell elvégeztetni.” (a költség az előzetes becslés szerint 2,5 – 3 M Ft, az összeg az üzemeltetési számlán rendelkezésre áll)
6.) Kerékbilincselés / kerékláncolás.
határozati javaslat: „A Közgyűlés elfogadja, hogy 2015. július 1-et követően, a Társasház képviselete kerékbilincset helyeztessen fel arra a mélygarázs területén lévő gépjárműre (motorkerékpár esetében keréklánc), amely gépjármű a garázsszintek tulajdonosainak osztatlan közös tulajdonát képező olyan közös
használatú részén parkol - amely nem képez magántulajdonú beálló helyet. Kimondottan ilyen területek a mélygarázs területén lévő közlekedési folyosók.”
A határozat elfogadása esetén a Közgyűlés felkéri az Intézőbizottságot, hogy a Társasház Szmszét a kerékbilincselés kidolgozott eljárási rendje szerint módosítsa és a módosított Szmsz-t tegye közzé a tulajdonostársak részére legkésőbb 2015. június 16-ig. 7/a Szemét tárolása lakások előtti közös területen. (A társasház házirendjének kiegészítése) határozati javaslat: " A közös területeken huzamosabb ideig szemetet tárolni nem lehet. Az ott tárolt szemetet a társasház megbízottja eltávolítja és azt elhelyező a költségeket köteles megtéríteni. A költségtérítés legkisebb összege 5000 HUF, amelyet a szemét lerakója a következő hónapban esedékes közös költséggel együtt megfizet. E rendelkezés tekintetében huzamos időnek kell tekinteni a legalább 4 órát meghaladó tárolást. Ha annak idejét nem lehet megállapítani, akkor úgy kell tekintetni, hogy a huzamos ideig tárolás megvalósult. Ha a lerakó személye nem állapítható meg, akkor a költségeket a társasház viseli." 7/b A Társasház udvarának rendben tartása. (A társasház házirendjének kiegészítése) határozati javaslat: „Az udvar saját vagyontárgyak és hulladék tárolására nem használható, kivéve, ha ahhoz a Társasház képviselete akként hozzájárult, hogy felelősséggel meggyőződött arról, hogy e tárolás úgy történik, hogy az a közegészségügyi szabályoknak megfelel, illetve az nem zavarja a lakókat. Zavarásnak kell tekinteni azt is, ha a hulladék és a vagyontárgyak rendezetlenek és nincsenek megfelelően eltakarva. Az udvart nem rendeltetésszerűen használó szemetét és vagyontárgyát a Társasház képviselete elszállítja. Ennek költségeit a területet használó megtéríti. A költségtérítés legkisebb összege 50 000 forint. 8.) Egyebek. A napirendi pontban határozat nem hozható.
Budapest, 2015. május 18.
Szijártó Ferenc Intézőbizottság
Profi Naplófőkönyv program (C) Schuller András T: 267-3648, 06/30/942-42-48 (10-22h)
2014 évi Beszámoló ESZTERHáZ TÁRSASHÁZ
Készült:2015.05.06 1075 Budapest, Kazinczy u. 52
KOD
Bevételek
D11 E13 E17 E91 EA EE EF EK
Trafóház bérlet Bankkamat bevétel Értékpapír számla kamatbevét IB-tól kapott kp. kölcsön KÖZÜZEMI DÍJBEFIZETÉSEK EYEDI DÍJ BEFIZETÉSEK GARÁZS KÖZÖS KTG. BEFIZETÉSEK
Összesen: KOD
Kiadások
F12 F9 F913 F92 F94 G121 G122 G13 G131 G15 G17 G18 G181 G19 G20 G21 G22 G231 G232 G233 G234 G241 G243 G244 G25 G251 G252 G26 G28 G29 G311 G312 G32 G33 G331 G332 G334 G335 G336 G337 G34 G35 G38 G381
Kertgonozási eszközök Egyéb anyag Szennyvízszivattyú és tart Izzó Rovarirtó szer Elektromos áram Elektromos á. korábbi részlf Szemét szállítási díj Kukamosás COX INV Fűtés és Vízdíj ktg. Domaindíj Internet T-Com korábbi évek tartozás Online egyenleg elérés Örzési szolgáltatás Külső körlet és kert karbant Könyvelés Lift karbantartás Lift ellenőrzés Lift távfelügyelet Lift javítás Tüzjelző hálózat karbantart Garázskapu karbantartás Tűzjelző központ javítás Takarítás Lámpatestek takarítása Garázs takarítás Elektromos karbantartás Bankköltség Biztosítási díj Vízvezeték szerelés Dugulás elhárítás Villanyszerelés Lakatosmunka Zárjavítás Kulcsmásolás Parkolóakadály telepítés Ablakjavítás Ajtójavíts Javítási munkák Kőmüvesmunka kapu javítás Festés Korlát festés
Összeg 512310 652 364931 185739 19663862 370219 6224059 26556915 53878687 Összeg 83255 151536 84723 184775 87696 3043288 35879 2040168 43180 19568849 16877 105451 125954 76200 7800000 711200 418800 843000 91821 137160 1080941 296000 149769 46000 2271500 152400 276860 164350 446752 1109712 622140 20000 410000 37550 136975 44465 119380 31750 33020 111125 196800 32576 1599310 2429903
2014 évi Beszámoló 2.oldal
Készült:2015.05.06
KOD
Kiadások
Összeg
G396 G398 G399 G41 G42 G43 G44 G45 G46 GR U13 U1NF
Őrhely kialakítás Számítógép Számítógép üzemeltetés,javit Postaköltség Papír írószer fénymásolás Távirányító Kártevőirtás Illeték Ügyvédi díj IB-től kapott kölcsönvisszaf Szja bef. Nyitó Áfa Tartozás bef.
52378 143881 91440 8280 76958 210312 60325 33450 50800 21202 58988 101000
Összesen: Bevételek-Kiadások: Bankszámlák A: B: C: D: F:
Bank Bank Bank Bank Bank
A: B: C: D: F:
Összesen:
48378104 5500583
2014 Megtakarítási szla Üzemeltetési számla Fűtés számla Fundamenta Értékpapír számla
Nyitó
Záró
1544130 1311417 15437 2901677 7733019
720430 6613419 -9113 3621677 8059850
13505680
19006263
Készítette: Bognár Edina Tel:06-20-4146011
MEGHATALMAZÁS
Alulírott: Név / Cégnév: Lakhely / Székhely: Személyi azonosító / Cég azonosító szám (Cg. vagy Asz.): Ingatlan adatai: 1075 Budapest, Kazinczy u. 52. Tulajdon: ________________
Meghatalmazom __________________________________________________ (Cím: ____________________________________________________________________; Anyja neve:________________________________________; Személyi azonosító okirat száma: _________________________________), hogy a Budapest VII. Kazinczy u. 52. Társasház (Eszterház) ____________________________ -án/én tartandó közgyűlésén vagy a megismételt közgyűlésén a tulajdonomban lévő ingatlan tulajdoni hányada szerint a kiírt napirendi pontokban helyettem és nevemben részt vegyen és szavazzon. Kelt: _______________________________
_____________________________ Meghatalmazó
_____________________________ Meghatalmazott
Előttünk, mint tanuk előtt: 1/ Tanú: Név (olvasható): _________________________________ aláírás:____________________ Állandó lakhelye: ________________________________ Szem.ig.sz.:_____________________________________
2/ Tanú: Név (olvasható): _________________________________ aláírás:_____________________ Állandó lakhelye: ________________________________ Szem.ig.sz.:_____________________________________ Oldal: 1 / 1
