Kyselka – památkové objekty a jejich vývoj .... Rok 1991 - 1992 1) Západo eská z ídla s.p.( MP R ) prodávají Závod Mattoni Kyselka p ímým prodejem pro Karlovarské minerální vody a.s. Karlovy Vary 2)Státní lé ebné lázn ( MZ R ) – privatizace – Fond národního majetku R p evádí „areál lázní“ za 2,235.000,- K ( dle auk ní karty . 05680/1992 ) na pana Karla Frantu, Božkovská 2928/2, Praha 4 1) památková ochrana : 51304/4 – 930 – „areál Mattoniho továrny“ 2) památková ochrana: 21052/4 – 929 – „areál lázní“ Památková ochrana: M stské lázn , areál s parkovými úpravami, .p. 25, 26, 28, 29 ( vily v parku – k.ú. Nová Kyselka ), 33 (R žový pavilon – dnešní kino – k.ú. Nová Kyselka ), 37 ( Švýcarský d m – k.ú. Kyselka ), 47 ( Vilemínka – k.ú. Kyselka ), 36 a 52 ( bývalá Správa lázní – k.ú. Kyselka ), 73 ( Jind ich v dv r – k.ú. Kyselka ), 74 ( pavilon Ottova pramene – k.ú. Kyselka ), 75 ( jídelna – k.ú. Kyselka ) 76 ( Mattoniho vila – k.ú. Kyselka ) , hotel Princ .p. 74 ( hotel Praha – k.ú. Radošov u Kyselky), Mattoniho pomník a park, v etn pozemk , k.ú. Kyselka, Nová Kyselka, Radošov u Kyselky, v obci Kyselka, okres Karlovy Vary. 1) reg. . 51304/4 -930 – areál Mattoniho továrny ( areál Mattoniho továrny a jídelny, .p. 44 Mattoniho továrna, .p. 53 bývalá jídelna, Alžb tin pramen, a stá írna .p. 29 - u stá írny a Alžb tina pramene bylo upušt no od památkové ochrany rozhodnutím MK R .j.. 10.345/76/VI-I ) 2) reg. . 51304/4 - 929 – areál bývalých lázní ( ostatní – Mattoniho vila .p. 76, pavilon Ottova pramene, láze ský d m .p. 75, Jind ich v d m .p. 73, Švýcarský d m .p. 37, Vilemínka .p. 47, bývalá správa lázní .p. 36, R žový pavilon .p. 33, vila .p. 26, vila .p. 28, vila .p. 29, park, Mattoniho pomník ) 3) Rozhodnutí o vymezení ochranného pásma kulturních památek láze ských a provozních památek ( diferencovaný režim A – vnit ní ochranné pásmo, diferencovaný režim B – B1 – vn jší ochranné pásmo, B2 - vn jší ochranné pásmo VÚ Hradišt ) ze dne 13.5.1996 pod. .j. RK/880/96
K bodu 1) Areál Mattoniho továrny má sejmutou památkovou ochranu, avšak nachází se v ochranném pásmu památek jak pásma A, tak B. Od roku 1992 fi. Karlovarské minerální vody a.s. Karlovy Vary provedla tato ízení: 1992 – udržovací práce .p. 44 v Kyselce 1992 – SP – pilotáž Kyselka 1992 – SP skladovací haly Kyselka 1993 – udržovací práce vle ky Vojkovice – Kyselka 1993 – SP p emost ní Lomnického potoka 1993 – zm na užívání haly Kyselka ( zm na technologie ) 1993 – DS – základy pro akumula ní nádrže 1993 – SP zast ešení haly Kyselka 1994 – kolaudace haly Kyselka 1994 – zkušební provoz haly Kyselka 1994 – vnit ní úpravy technologie haly 1994 – odstran ní stavby nádraží Nová Kyselka 1995 – SP kabel VN Radošov - Kyselka 1995 – SP správní budova Kyselka 1995 – kolaudace p ístavby haly v Kyselce 1995 – stavební úpravy plochy v Nové Kyselce 1995 - kolaudace st. výrobního objektu v Kyselce 1995 – terénní úpravy v Kyselce 1995 – zm na užívání stavby – PET plnírna Kyselka 1995 – zm na užívání stavby lisovna HUSKY Nová Kyselka 1995 – kolaudace VN kabel Radošov – Kyselka 1996 – SP – skladovací hala Kyselka 1996 – zkušební provoz – souhlas výr. haly Kyselka 1996 – územní rozhodnutí dokon ení dostavby areálu Mattoni Kyselka 1996 – kolaudace výrobní haly v Kyselce 1997 – terénní úpravy Kyselka 1997 – p emíst ní objektu Alžb ty Kyselka 1997 – odstran ní stavby vrátnice Kyselka 1997 – zabezpe ovací terénní úpravy v Kyselce 1997 – SP – plynová kotelna v Kyselce 1997 – výrobní hala v závodu Mattoni Kyselka 1997 – p ípojka STL plynu Kyselka – Radošov 1997 – kolaudace administrativní budovy v Kyselce 1998 – plynová kotelna na lisovn Nová Kyselka 1998 – ú elová cesta – terénní úpravy v Kyselce 1998 – kolaudace plynové kotelny 1998 – kolaudace p ípojky STL Kyselka – Radošov 1998 – kolaudace kotelny – preformy Nová Kyselka 1999 – Stavební úpravy a udržovací práce .p. 44 v Kyselce 1999 – demolice staré kotelny v Kyselce 1999 – SP rekonstrukce vjezdu Mattoni Kyselka 1999 – zkušební provoz haly Kyselka 1999 – UP kotelny Kyselka
1999 – SP vjezd do závodu Mattoni Kyselka 1999 – kolaudace plynové kotelny Kyselka 1999 – územní ízení – p ívod minerální a stolní vody v Kyselce 1999 – SP p ívod vody Velichov 1999 – zkušební provoz haly Kyselka 1999 – kolaudace haly II Kyselka 2000 – SP akumulace vody Kyselka 2000 – kolaudace p ívodu minerálná vody Kyselka 2001 – Rekonstrukce areálu Mattoniho Kyselka 2001 – Rekonstrukce areálu Mattoniho Kyselka 2001 – zpevn ní plochy Nová Kyselka Kyselka 2001 – SP – PET lisovna Nová Kyselka 2002 – kolaudace – dostavba centrály Kyselka 2002 – demolice OV Nová Kyselka 2002 – souhlas ke ZP PET Kyselka 2002 – kolaudace PET Nová Kyselka 2003 – územní ízení – odstavné parkovišt pro kamiony Kyselka 2003 – SP – odstavné parkovišt pro kamiony Kyselka 2003 – SP akumula ní nádrž Kyselka 2003 – sjezd, oplocení Kyselka 2003 – zm na užívání haly – dopln ní linky Kyselka 2003 – SP minerálkovod Kyselka 2004 – kolaudace – akumula ní nádrže 1, 2 Kyselka 2004 – kolaudace odstavné parkovišt pro kamiony v Kyselce 2004 – SP oprava železni ního mostu Kyselka 2004 – SP oprava st echy Kyselka 2005 – kolaudace vjezdu do závodu Mattoni Kyselka 2005 – kolaudace vedení minerální vody Kyselka 2006 – stavební úpravy – pomocné provozy Kyselka 2007 – územní ízení skladovací hala Nová Kyselka 2007 – stavební úpravy .p. 76 Kyselka 2008 – kolaudace železni ní most Kyselka 2008 – stavební úpravy plášt haly Kyselka 2008 – základová deska pro technologii Kyselka Fiirma Karlovarské minerální vody a.s. Karlovy Vary provedly nezbytné úpravy a zabezpe ily objet p ístavby u .p. 53 a objekt hotelu Princ proti vstupu osob. K bodu 2) Rok 1992: Privatizace „D tské lé ebny“ – areál lázní Rok 1995: Pan Karel Franta prodává „Areál lázní“ fi. ELMED GENERALE Kyselka 75 I 49192345 V roce 1996 – 1998: Stavební ú ad v Kyselce zahajuje ízení o p estupku, že vlastník neudržuje stavby p es výzvu a na ízení stavebního ú adu ( rozhodnutí o na ízení udržovacích prací, na ízení neodkladných zabezpe ovacích a udržovacích prací ), a to pro .p. 36, 49, 47, 50, 76, 74, 73, v roce 1999 uloženy zdejším stavebním ú adem pokuty – .p. 36 – 180.000,K , .p. 37 – 160.000,- K , .p. 47 – 200.000,- K ., .p. 76 – 160.000,- K , 75 – 140.000,- K , .p. 74 – 200.000,- K , .p. 73 – 160.000,- K , .p. 36 - 450.000,-
K , .p. 37 – 400.000,- K , .p. 47 – 500.000,- K , .p. 76 – 400.000,- K , .p. 75 – 350.000,-K , .p. 74 – 500.000,- K , .p. 73 – 400.000,- K , .p. 36 – 900.000,- K , .p. 37 – 800.000,- K , .p. 47 – 1,000.000,- K , .p. 76 – 800.000,- K , .p. 75 – 700.000,- K , .p. 74 – 1,000.000,- K , .p. 73 – 800.000,- K , .p. 75 – 500.000,K , .p. 28 – 500.000,- K – rozhodnutí SÚ .j. 241/99 – 263/99. Firma ELMED GENERALE a.s. Kyselka se odvolala proti rozhodnutí a odvolací orgán, bývalý Okresní národní výbor v Karlových Varech odvolání odvolatele potvrdil a postoupil v c k novému projednání zp t stavebnímu ú adu v Kyselce. V roce 2000 firma ELMED GENERALE a.s. Kyselka zm nila název spole nosti na BAD GIESSHÜBLER TOURISTIK a.s. ( I 49192345 ) V témže roce zahájil zdejší stavební ú ad nové ízení o na ízení neodkladných zabezpe ovacích prací na objektech .p. 36, 37, 47, 73, 74 a byla zpracována na základ žádosti SÚ zpráva o pr zkumu nosných konstrukcí objekt .p. 36, 37, 47, 73. V roce 2002 byla vydána rozhodnutí o uložení pokuty - 5 x 1,125. 000,- K – .p. 36, 37, 47, 73, 74 – .j. 201 – 205/02, firma se op t proti vydaným rozhodnutím odvolala a odvolací orgán jejich odvolání zamítl a rozhodnutí SÚ potvrdil – .j. 380, 381, 382, 384, 384/2002/F – rozhodnutí nabyla právní moci dne 16.12.2002. Poté bylo provedeno exeku ní ízení a prohlášení konkurzu na majetek ( rok 2004 ) - kone ná zpráva správce konkurzní podstaty o zpen žení majetku z podstaty o vyú tování výdaj konkurzu – úpadce B.G.T. Touristik a.s. ( d íve BAD GIESSHÜBLER TOURISTIK a.s.) - .j. 26K 17/2004- 26. Dražba v roce 2005 : Auk ní sí Naxos Praha 5 – dražební vyhl. . DD/004/2005. V dražb roku 2006 fi. C.T.S. - DUO, spol. s r.o. Praha 8 kupuje „ areál lázní“ do svého vlastnictví za 19,924.996,47 K K , p i emž zpen žení nemovitosti inilo 14,779.645,- K . Obec Kyselka obdržela z prodeje pouze pom rovou ást pohledávky ( 5.625,000,- K ) konkurzního v itele z celkové ástky pohledávek ve výši 43,233.696,33,- K , a to 2,074.455,- K do rozpo tu obce. Krátce po prodeji prob hlo jednání se zástupci fi. C.T.S. - DUO, spol. s r.o. Praha 8 na zdejším stavebním ú adu za ú asti projektanta p. Havleny – MEDIKA projekt, že pracují na studii a p ípravných projektových pracích. V roce 2008 fi. C.T.S. - DUO, spol. s r.o. Praha 8 zabezpe ila objekt „záme ku“ a Ottova pramene plachtami proti zatékání, zabezpe ila ohrazení a najala agenturu HABEZ s.r.o. Karlovy Vary pro hlídání areálu. Od roku 2007 nebylo na zdejším ú ad vedeno žádné ízení v jakékoliv v ci ze strany fi. C.T.S. - DUO, spol. s r.o. Praha 8, ohledn zám r nebo podání ve v ci „rekonstrukce lázní“. Dále: R žový pavilon – dnešní kino je v majetku Obce Kyselka a v sou asné dob probíhají udržovací práce na n m. Kapli ka – v majetku soukromníka. Rozhledna Bu ina – fi.VLS s.p. Karlovy Vary provedla zast ešení ( VÚ Hradišt ).
Pozn. Práva a povinnosti k jednotlivým stavbám nesou jejich vlastníci ( § 154 zákona . 183/2006 Sb. ) Nemovitosti, které jsou p edm tem výpisu vývoje, jsou v sou asné dob p evážn v majetku fi. C.T.S. – DUO, spol. s r.o. Praha, dále pak v majetku fi. Karlovarské minerální vody a.s. Karlovy Vary, Obce Kyselka a i soukromník . Identifika ní údaje k jednotlivým nemovitostem je možné identifikovat v KN. Identifika ní údaje firem je možné nalézt v Obchodním rejst íku. Úvaha: Z uvedeného výpisu je z ejmé, že p estupková ízení a následná rozhodnutí o ud lování pokut ne eší stav budov, ba naopak. U budov v „areálu lázní“ však nastala i ta skute nost, že p vodní vlastníci pravd podobn nikdy nem li zájem tyto budovy užívat, což dokazuje celková uznaná výše pohledávek v itel 42,670.186,33 K . Je však paradoxní, že velmi vysokou ástku pak tvo ily výdaje konkurzní podstaty a odm ny správce konkurzní podstaty a ostatní v itelé byli uspokojeni pom rovou ástkou. Využít dalšího nástroje exekuce – náhradním pln ním pro Obec Kyselka je nemožné pro nízký rozpo et obce a sama obec byla a je zatížena úv ry a další poskytování úv ru není možné. Dále je zarážející, že a koliv „areál lázní“ zm nil n kolikrát vlastníka, nikdy pravd podobn nebylo využito § 13 - Právo státu na p ednostní koupi kulturních památek podle zákona . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i. V Kyselce 18.2.2009 zapsala Míšková
