KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle § 588 a násl. občanského zákoníku I. Smluvní strany Prodávající I: Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s. se sídlem Praha 4 - Nusle, Hvězdova 1716/2b, PSČ 140 00 IČ: 29414873 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 76042 jednající a podepisující JUDr. Jaromírem Císařem, společníkem, a JUDr. Oldřichem Řeháčkem, Ph.D., společníkem na základě usnesení Městského soudu v Praze č.j. MSPH 96 INS 5317/2008-B-359 ze dne 6.8.2013 insolvenční správce dlužníka INTERIOR PFD, spol. s r.o., IČ: 41197071, se sídlem Praha 3, K Červenému dvoru 35, PSČ: 130 54, zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 4438 Prodávající II: AGROPOS s.r.o. IČ: 47542268 se sídlem Noutonice 252 64 Velké Přílepy zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 25686 jednající a podepisující Ing. Františkem Kolajou, jednatelem, (společně označováni dále také jen jako „prodávající“) a Kupující:
...................... se sídlem ......................... IČ: ........ zapsán v obchodním rejstříku vedeném ........ soudem v ...., oddíl ., vložka ..... zastoupen ..................................
II. Předmět smlouvy 1. Prodávající I. prohlašuje, že shora uvedený dlužník INTERIOR PFD, spol. s r.o. je výlučným vlastníkem těchto nemovitostí: - budova bez č.p./č.e., zp. využití jiná st., postavená na pozemku parc.č. St. 130, LV: 155, - budova bez čp/če, zp. využití jiná st., postavená na pozemku parc.č. St. 133, - budova bez čp/če, zp. využití prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 134, LV: 155 - pozemek parc.č. St. 133 o výměře 37 m2, zastavěná plocha a nádvoří, to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 341 pro katastrální území Noutonice, obec Lichoceves, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – západ (to vše dále také jen „nemovitosti uvedené v odst. 1 článku II. této smlouvy“). 2. Prodávající II. prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto nemovitostí: - budova č.p. 45, zp. využití bydlení, postavená na pozemku parc.č. St. 66, část obce Noutonice, - budova bez čp/če, zp. využití jiná st., postavená na pozemku parc.č. St. 70, - budova bez čp/če, zp. využití prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 95, - budova bez čp/če, zp. využití tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 96, - budova bez čp/če, zp. využití prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 97, - budova bez čp/če, zp. využití tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 127,
- pozemek parc.č. St. 66 o výměře 154 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 70 o výměře 758 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 95 o výměře 1054 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 96 o výměře 139 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 97 o výměře 592 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 127 o výměře 84 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. St. 130 o výměře 679 m2, zastavěná plocha a nádvoří, stavba na LV 341 - pozemek parc.č. St. 134 o výměře 880 m2, zastavěná plocha a nádvoří, stavba na LV 341 - pozemek parc.č. 298/3 o výměře 975 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 298/4 o výměře 139 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 298/5 o výměře 187 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, - pozemek parc.č. 300/6 o výměře 20 m2, ostatní plocha, dráha, - pozemek parc.č. 307/1 o výměře 674 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 155 pro katastrální území Noutonice, obec Lichoceves, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – západ, a dále - budova bez čp/če, zp. využití jiná st., postavená na pozemku parc.č. St. 62, - pozemek parc.č. St. 62 o výměře 27 m2, zastavěná plocha a nádvoří to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 155 pro katastrální území a obec Lichoceves, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – západ, (to vše dále také jen „nemovitosti uvedené v odst. 2 článku II. této smlouvy“). 3. Prodávající I prohlašuje, že dne 22.12.2009 bylo vydáno Městským soudem v Praze usnesení č.j. MSPH 96 INS 5317/2008-A-144 o zjištění úpadku dlužníka a dne 25.1.2011 bylo vydáno Městským soudem v Praze usnesení č.j. MSPH 96 INS 5317/2008-B-282 o prohlášení konkursu. Prodávající prohlašuje, že ve smyslu ustanovení § 283 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „Insolvenční zákon“), lze přikročit ke zpeněžení majetkové podstaty. První schůze věřitelů se konala dne 11.2.2010. 4. Prodávající I prohlašuje, že jako insolvenční správce majetku shora uvedeného dlužníka zjistil, že do majetkové podstaty náleží v souladu s ust. § 205 a § 206 Insolvenčního zákona nemovitosti uvedené v odst.1 článku II. této smlouvy. 5. Prodávající I prohlašuje, že je oprávněn prodat (zpeněžit) nemovitosti uvedené v odst.1 článku II této smlouvy mimo dražbu. Prodávající prohlašuje, že souhlas Městského soudu v Praze mu byl vydán usnesením č.j. MSPH 96 INS 5317/2008-B-355 ze dne 18.6.2013. Prodávající 6. Prodávající I a prodávající II a kupující shodně prohlašují, že k výběru kupujícího došlo ve Výběrovém řízení zveřejněném na webové adrese www.verejnedrazby.cz, kterou provozuje obchodní společnost GAUTE, a.s. se sídlem Brno, Lidická 26, č.p. 2006, PSČ 602 00, IČ: 25543709 (dále také jen „GAUTE, a.s.“), a to pod evidenčním číslem A xxx. 7. Prodávající I prohlašuje, že je oprávněn prodat nemovitosti uvedené v odst.1 článku II. této smlouvy, a to v souladu s Insolvenčním zákonem. 8. Prodávající I touto smlouvou prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v odst.1 článku II. této smlouvy a Prodávající II touto smlouvou prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v odst. 2 článku II. této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi včetně venkovních úprav, oplocení a trvalých porostů, vše tak jak stojí a leží, do jeho výlučného vlastnictví, a kupující tyto nemovitosti přijímá do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se zaplatit prodávajícím sjednanou kupní cenu dle čl. III. této smlouvy.
III. Výše a splatnost kupní ceny
1. Kupní cena za nemovitosti uvedené v odst. 1 a v odst. 2 článku II. této smlouvy činí celkem .........,- Kč (slovy ........................................... korun českých). 2. Na základě dohody všech účastníků uhradí kupující kupní cenu ve výši .........,- Kč (slovy ................................................................. korun českých) prodávajícím takto: a) Prodávajícímu I náleží 25% celkové kupní ceny, tj. částka ve výši .........,- Kč (slovy ................................................................. korun českých); z této částky již kupující část ve výši 50.000,- Kč zaplatil před podpisem této smlouvy v rámci kauce na účet zúčastněného subjektu jako součást kauce ve Výběrovém řízení organizovaném zúčastněným subjektem (jak je blíže uvedeno v čl. II. odst. 6 této smlouvy) na základě smlouvy s prodávajícími, jejímž účelem byl výběr kupujícího. Tuto část kauce je podle platných Obchodních podmínek Výběrového řízení společnosti GAUTE, a.s. možno započíst na kupní cenu podle této smlouvy; zbývající částku náležející Prodávajícímu I ve výši .........,- Kč je kupující povinen zaplatit do 40 (čtyřiceti) dnů ode dne podpisu této smlouvy na účet majetkové podstaty dlužníka INTERIOR PFD, spol. s r.o. č. 2102768845/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol (IČ/r.č. kupujícího); b) Prodávajícímu II náleží 75% celkové kupní ceny, tj. částka ve výši .........,- Kč (slovy ................................................................. korun českých); z této částky již kupující část ve výši 150.000,- Kč zaplatil před podpisem této smlouvy v rámci kauce na účet zúčastněného subjektu jako součást kauce ve Výběrovém řízení organizovaném zúčastněným subjektem (jak je blíže uvedeno v čl. II. odst. 6 této smlouvy) na základě smlouvy s prodávajícími, jejímž účelem byl výběr kupujícího. Tuto část kauce je podle platných Obchodních podmínek Výběrového řízení společnosti GAUTE, a.s. možno započíst na kupní cenu podle této smlouvy; zbývající částku náležející Prodávajícímu II ve výši .........,- Kč je kupující povinen zaplatit do 40 (čtyřiceti) dnů ode dne podpisu této smlouvy do úschovy u …………., (dále v také jen „Advokát“ / „Notář“ / „GAUTE, a.s.“) na základě samostatné smlouvy o úschově, uzavřené mezi stranami této smlouvy a Advokátem /Notářem / GAUTE, a.s. (dále také jen „Smlouva o úschově“) 3. Část kupní ceny podle odst. 2 písm. b) tohoto čl. III této smlouvy bude Prodávajícímu II z úschovy vyplacena podle ujednání Smlouvy o úschově takto: - část deponované částky ve výši .........,- Kč poukáže Advokát /Notář / GAUTE, a.s. z úschovy na účet Prodávajícího II 3612196001/5500 vedený u Raiffeisen bank Praha do pěti dnů ode dne, kdy Advokátu /Notáři / GAUTE, a.s. budou předloženy listy vlastnictví, na kterých bude v části A uveden kupující jako výlučný vlastník, v části B budou uvedeny nemovitosti čl. II. odst. 1 a odst. 2 této smlouvy a část C i D bude zcela bez zápisu, - část deponované částky ve výši .........,- Kč odpovídající předpokládané výši daně z převodu nemovitostí vyplatí Advokát /Notář / GAUTE, a.s. bezhotovostním převodem na účet příslušného finančního úřadu, jehož číslo sdělí Prodávající II Advokátu /Notáři / GAUTE, a.s., to vše nejpozději do deseti pracovních dnů poté, kdy bude Advokátu /Notáři / GAUTE, a.s. předloženo jedno vyplněné daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí dle této smlouvy opatřené razítkem příslušného finančního úřadu, které bude dokládat, že došlo ze strany Prodávajícího II k podání daňového přiznání. Bude-li daň z převodu nemovitostí vyšší než pod tímto písmenem uvedená část deponované částky, je Prodávající II povinen tento rozdíl zaplatit přímo finančnímu úřadu. 4. O provedení úhrady kupní ceny v souladu se shora uvedenými ujednáními má Prodávající I a Advokát /Notář / GAUTE, a.s. podle Smlouvy o úschově povinnost vydat kupujícímu písemné potvrzení, a to do 10 (deseti) dnů ode dne připsání celé kupní ceny na účet majetkové podstaty dlužníka a na schovatele. Tato potvrzení budou i důkazem o tom, že je splněna odkládací podmínka uvedená v čl. VII. odst.1 této smlouvy. 5. Prodávající I se zavazuje, že s kupní cenou přijatou na účet majetkové podstaty dle odst. 2 písm. a) výše nebude nijak nakládat až do doby, nežli bude proveden vklad této smlouvy do katastru nemovitostí. 6. Ostatní náklady spojené s touto smlouvou si nesou strany samostatně.
IV. Práva a závazky váznoucí na nemovitostech 1. Prodávající I prohlašuje, že na listu vlastnictví č. 341 pro pro katastrální území Noutonice, obec Lichoceves jsou zapsána tato zástavní práva a omezení vlastnického práva: - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 35 Nc 11267/2006-5 na základě exekučního příkazu č.j. 091 Ex 1197/06-8 ze dne 8.12.2006, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc10997/2007-4 ze dne 30.5.2007; uloženo na pracovišti Praha, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 35 Nc 10437/2007-5 na základě exekučního příkazu č.j. 012 Ex 218/07-9 ze dne 20.3.2007, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 36 Nc 11198/2007 na základě exekučního příkazu č.j. 104 Ex 291/07-19 ze dne 16.8.2007, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc11535/2007-6 ze dne 29.8.2007; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc11198/2007 ze dne 26.7.2007; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc11547/2007-6 ze dne 31.8.2007; uloženo na pracovišti Praha, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení soudu 35 Nc 11535/2007-6 na základě exekučního příkazu č.j. 018 EX 2214/07-4 ze dne 3.10.2007, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc11899/2007-6 ze dne 20.11.2007; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc11937/2007-5 ze dne 23.11.2007; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc10342/2008-5 ze dne 25.3.2008; uloženo na pracovišti Praha, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 35 Nc 10342/2008-5 na základě exekučního příkazu č.j. 054 EX 193/08-27 ze dne 6.5.2008, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc14977/2008-3 ze dne 10.6.2008; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc10979/2008-3 ze dne 10.6.2008; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc11180/2008-7 ze dne 3.7.2008; uloženo na pracovišti Praha, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 36 Nc 15051/2008-6 na základě exekučního příkazu č.j. 110 Ex-1476/2008-13 ze dne 21.7.2008, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc15271/2008-7 ze dne 5.8.2008; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc10327/2008-5 ze dne 19.3.2008; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc11697/2008-3 ze dne 8.9.2008; uloženo na pracovišti Praha, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 35 Nc 10327/2008-5 na základě exekučního příkazu č.j. 130 EX 1238/08-18-E1 ze dne 10.10.2008, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 35 Nc 11864/2008-6 na základě exekučního příkazu č.j. 039 EX 3169/08-9 ze dne 31.10.2008, - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 35 Nc 12081/2008-11 na základě exekučního příkazu č.j. 104 Ex 363/08-44 ze dne 2.12.2008, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16322/2008-5 ze dne 1.12.2008. Právní moc ke dni 27.2.2009; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16491/2008-4 ze dne 17.12.2008; uloženo na pracovišti Praha, - nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16453/2008-6 ze dne 17.12.2008; uloženo na pracovišti Praha,
-
-
-
nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc15537/2008-4 ze dne 18.8.2008; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc10153/2009 ze dne 30.1.2009; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc10322/2009-6 ze dne 26.2.2009; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16226/2008-4 ze dne 18.11.2008; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc14412/2009-6 ze dne 23.3.2009; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16535/2008-5 ze dne 30.12.2008; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16226/2008-4 ze dne 18.11.2008; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc10465/2009-9 ze dne 19.3.2009; uloženo na pracovišti Praha, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 36 Nc 14412/2009-6 na základě exekučního příkazu č.j. 032 Ex 142/09-29 ze dne 29.5.2009, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16536/2008-5 ze dne 30.12.2008; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16535/2008-5 ze dne 30.12.2008; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 35 Nc12081/2008-11 ze dne 29.10.2008; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16491/2008-4 ze dne 17.12.2008, pověřený exekutor JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., Evropská 663/132, Praha, 160 00, Praha 6; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení Obvodního soudu pro Prahu 3 o nařízení exekuce č.j. 36 Nc16043/2009-5 ze dne 17.8.2009; uloženo na pracovišti Praha, nařízení exekuce na základě usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 36 Nc-16296/2009-6 ze dne 4.9.2009; uloženo na pracovišti Praha, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 36 Nc 16296/2009-6 na základě exekučního příkazu č.j. 101 Ex 1434/09-17 ze dne 14.10.2009, zástavní právo exekutorské na základě usnesení 36 Nc 14412/2009-6 ve výši 376.092,85 Kč s příslušenstvím a dále dle exekučního příkazu č.j. 032 Ex 142/09-49 oprávněného Personal fabric – agentura práce, a.s., Chopinova 483/8, Přívoz, 70200 Ostrava, IČ: 26841487, na základě exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti č.j. 032 Ex 142/09-49 ze dne 2.11.2009, právní moc ke dni 3.11.2009, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě usnesení 35 Nc 10979/2008-3 na základě exekučního příkazu č.j. 037EX4002/08-32 ze dne 9.9.2008, a na základě usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu č.j. 037EX4002/08-36 ze dne 7.10.2008.
2. Prodávající I dále výslovně prohlašuje, že dle ust. § 299 Insolvenčního zákona zajišťovací práva zanikají zpeněžením věci, práva nebo pohledávky v konkursu, a to i v případě, že zajištění věřitelé nepřihlásili své pohledávky. Z výše uvedeného důvodu nemají výše uvedená zástavní práva a omezení vlastnického práva vliv na hodnotu prodávaných nemovitostí. Omezení vlastnického práva z titulu zapsání nemovitostí do majetkové podstaty dlužníka ve prospěch insolvenčního správce zaniká jejich zpeněžením, a tudíž neovlivňuje jejich hodnotu. V. Další prohlášení a závazky prodávajících a kupujícího 1. Všichni účastníci této smlouvy se dohodli, že tato smlouva nenabude účinnosti, dokud nebude splněna odkládací podmínka daná ujednáním čl. VII. odst.1 této smlouvy. Všichni účastníci této smlouvy však vzali na vědomí skutečnost, že smluvní ujednání jsou závazná již okamžikem podpisu smlouvy všemi účastníky.
2. Kupující nabude vlastnictví k nemovitostem vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj KP Praha - západ. Na základě této smlouvy lze zapsat vklad vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. 3. V případě pravomocného zastavení řízení o vkladu vlastnického práva k převáděným nemovitostem nebo některým z nich pro kupujícího nebo zamítnutí vkladu vlastnického práva k převáděným nemovitostem nebo některým z nich pro kupujícího katastrálním úřadem se zavazují všichni účastníci této smlouvy, že uzavřou bez zbytečných průtahů novou kupní smlouvu za stejných cenových i ostatních smluvních podmínek, pouze s přihlédnutím k úpravám nutným z hlediska možnosti provést vklad vlastnického práva dle zjištění příslušného katastrálního úřadu, která by jejich vzájemný vztah odpovídajícím způsobem upravila a vklad vlastnického práva pro kupujícího katastrálním úřadem umožnila. 4. Kupující se zavazuje převzít nemovitosti od prodávajících do dvou kalendářních dnů ode dne výzvy prodávajícího k převzetí. O předání a převzetí nemovitostí bude vypracován samostatný předávací protokol. Kupující zejména prohlašuje, že výslovně bere na vědomí a potvrzuje, že vše, co je touto smlouvou prodáváno, je mu prodáváno a předáváno tak, jak stojí a leží ve smyslu § 501 občanského zákoníku, a že za této podmínky a v takovémto stavu vše, co je touto smlouvou prodáváno, v celém rozsahu kupuje a přebírá. 5. Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení předmětu koupě přechází na kupujícího okamžikem předání převáděných nemovitostí ke dni uvedenému v předávacím protokolu. V případě, že kupující nepřevezme nemovitosti ve lhůtě stanovené shora v odst. 3 tohoto článku, přechází nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení předmětu koupě na kupujícího dnem následujícím po uplynutí sjednané lhůty. Veškeré případné náklady spojené s předáním nemovitostí nese kupující. 6. Prodávající a kupující jsou povinni poskytnout si navzájem potřebnou součinnost při přepisu (převodu) smluv s jednotlivými dodavateli energie, vody, plynu a jiných médií na kupujícího. 7. Ukáže-li se kterékoliv z prohlášení prodávajících, uvedených v čl. IV. této smlouvy, nepravdivým, nebo poruší-li prodávající kterýkoliv ze závazků uvedených v čl. IV. této smlouvy, má kupující právo od této smlouvy odstoupit písemnou formou nebo dopisem prokazatelně doručeným druhé straně; odstoupením od smlouvy nezaniká případný nárok kupujícího na náhradu škody.
VI. Daň z převodu nemovitostí Daň z převodu nemovitostí ve smyslu zákona č.357/1992 Sb., zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, pokud jde o nemovitosti uvedené v odst. 1 článku II. této smlouvy je povinen zaplatit kupující. Kupující se zavazuje podat u místně příslušného správce daně přiznání k dani z převodu nemovitostí ve lhůtě stanovené zákonem č. 357/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, tj. nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva k převáděným nemovitostem do katastru nemovitostí, a v téže lhůtě zaplatit daň v zákonné výši. 1. Daň z převodu nemovitostí ve smyslu zákona č.357/1992 Sb., zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, pokud jde o nemovitosti uvedené v odst. 2 článku II. této smlouvy je povinen zaplatit prodávající II. Prodávající II se zavazuje podat u místně příslušného správce daně přiznání k dani z převodu nemovitostí ve lhůtě stanovené zákonem č. 357/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, tj. nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva k převáděným nemovitostem do katastru nemovitostí, a daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí a toto daňové přiznání předložit Advokátu /Notáři / GAUTE, a.s. tak, aby Advokát /Notář / GAUTE, a.s. mohl/a zaplatit daň z převodu nemovitostí v řádné lhůtě.
VII. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že se celá tato smlouva s výjimkou jejího ujednání čl. III. uzavírá pod odkládací podmínkou, že bude zaplacena ze strany kupujícího celá kupní cena dle čl. III. odst. 2 této smlouvy způsobem tam uvedeným. Až splněním této odkládací podmínky nastanou právní účinky celé této smlouvy. Účinnost čl. III. této smlouvy nastává podpisem této smlouvy. Jako potvrzení o splnění odkládací podmínky slouží potvrzení prodávajícího I o zaplacení části kupní ceny na účet majetkové podstaty dlužníka INTERIOR PFD, spol. s r.o. a potvrzení prodávajícího II o zaplacení části kupní ceny na jeho účet výše definovaný. 2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami. 3. Obě strany této smlouvy shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že jí porozuměly, že jsou jim známy veškeré okolnosti, tj. technický i právní stav předmětných nemovitostí, a že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, na základě jejich pravé a svobodné vůle, prosté omylu, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. 4. Tuto smlouvu lze měnit jen písemnými dodatky, podepsanými všemi smluvními stranami. 5. Tato smlouva je vyhotovena v osmi exemplářích, z nichž každý má platnost originálu a nejméně na dvou jsou podpisy stran úředně ověřeny. Pět vyhotovení smlouvy je určeno k podání příslušnému katastrálnímu úřadu a každá ze smluvních stran obdrží po jednom. Prodávající i kupující výslovně udělují společnosti GAUTE, a.s. plnou moc k podání návrhu na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí a k zastupování prodávajícího i kupujícího v řízení o povolení vkladu této smlouvy do katastru nemovitostí před Katastrálním úřadem, včetně přebírání všech listin s řízením spojených.
V ……………..…. dne ..............................
V ……………..…. dne ..............................
Prodávající:
Kupující:
................................................................... Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s. insolvenční správce dlužníka INTERIOR PFD, spol. s r.o. JUDr. Jaromír Císař, společník
........................................................................
................................................................... Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s. insolvenční správce dlužníka INTERIOR PFD, spol. s.r.o. JUDr. Oldřich Řeháček, Ph.D., společník
Plnou moc přijímáme v celém rozsahu.
V Brně dne .........................................
.................................................................. GAUTE, a.s. Ing. Jaromír Janečka, člen představenstva
