Kringloop 347 Amstelveen

OBJECTINFORMATIE

Kringloop 347 Amstelveen

WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

1

Inhoudsopgave          

Objectinformatie Foto’s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Kadastrale kaart Locatiekaart Amstelveen algemeen Wijkinformatie Ons kantoor Hypotheekadvies

English summary On the 5th floor situated SPACIOUS 2-ROOM APARTMENT with a balcony facing west. The apartment is part of the well-maintained building "The Terp" with a closed entrance, two elevators and an active Owners’ Association. The location is near shoppingcenter Groenhof, public transport, roads (A9 and A2) and the International School. Living area approximately 60 sqm., year of construction 1975, delivery in consultation, freedom of establishment. Lay out: Entrance/hall. The living room is spacious and has sliding doors to the balcony (west). The open kitchen is simple. Access to the hall, bathroom (equipped with a bath and a washbasin), separate toilet, bedroom also with access to the balcony. Storage for bikes on the ground floor. Specifics:  Completely double glazed;  Active Owners' Association;  The Owners' association contribution is € 116.00 per month (excluding heating costs € 83.34 and including cooking gas, warm water, insurance, etc.);  Ample free parking at the front of the complex.

Asking price € 150.000.-- k.k. (costs for the buyers account)

Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2

Kringloop 347, Amstelveen Op de 5e etage gelegen RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT met een balkon op het WESTEN en een vrij uitzicht. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex "De Terp" (1975) met een afgesloten entree, twee liften en een actieve Vereniging van Eigenaren. Het complex is gelegen aan de rand van Groenhof, nabij de nieuw aangelegde golfbaan. Tevens zijn winkelcentrum Groenhof, openbaar vervoer, uitvalswegen (A9 en A2), de Internationale School in de directe nabijheid gelegen. Woonoppervlakte circa 60 m², bouwjaar circa 1975, oplevering in overleg, vrije vestiging. Indeling: Entree met ruime hal en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een vrij uitzicht. De open keuken is gedateerd doch netjes. Vanuit de woonkamer is de binnenhal bereikbaar. Deze binnenhal is voorzien van een grote bergkast en geeft toegang tot de overige vertrekken. De nette badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Separate toiletruimte voorzien van fonteintje. De slaapkamer geeft ook toegang tot voornoemd balkon. In de onderbouw bevindt zich nog een individuele (fietsen)berging. Bijzonderheden:  Geheel voorzien van dubbele beglazing;  Actieve Vereniging van Eigenaren;  Maandelijkse V.v.E.-bijdrage € 116,00 per maand inclusief kookgas, warm waterverbruik, exploitatiekosten, opstalverzekering en exclusief € 83,34 voorschot stookkosten middels warmtekostenverdeelmeters);  Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.

Vraagprijs € 150.000,-- k.k.


3

De royale woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon.


4

De open keuken is gedateerd doch netjes.


5

De slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon.


6

De nette (gedateerde) badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.


7

Het balkon is gelegen op het westen en biedt een vrij uitzicht.


8


9


10

Aanvullende informatie Bijzonderheden  Kabel-tv aanwezig.  Centrale verwarming via blokverwarming.  Warm water middels centrale voorziening.  Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.  Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen en doorgerekend. Wij hanteren voor zover mogelijk de geldende richtlijnen doch kan het zijn dat er afwijkingen zijn tussen de aangegeven grootte en de daadwerkelijke grootte. Aan de gestelde maten, oppervlakte en inhoud kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. Het staat de koper vrij de woning zelf op te meten. Zakelijke lasten  Onroerend zaakbelasting zakelijk recht  Waterschapslasten  Rioolrecht  Servicekosten

Kadastrale gegevens  Gemeente  Sectie  Nummer  Appartementindex

€ 136,82 per jaar € 27,65 per jaar € 183,00 per jaar € 116,00 per maand (inclusief o.a. stookkosten, opstalverzekering, groot onderhoud, exploitatie, etc.). (exclusief € 83,34 voorschot stookkosten).

: Amstelveen :L : 1751 : 35

Roerende goederen inbegrepen, onder andere:  Alle vaste badkamer- en toiletaccessoires;  Vaste vloerbedekking. Voor een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij deze graag. EPA-certificaat  Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken.


11

N O

W Z


12

Amstelveen algemeen Geschiedenis Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel. Het Amstelland werd in de Middeleeuwen opgedeeld in Ouder-Amstel (ten oosten van de Amstel) en Nieuwer-Amstel (ten westen van deze rivier). In dit laatste gebied ontstond Amstelveen. In de 17e en 18e eeuw trokken welgestelde Amsterdammers naar het gebied, op zoek naar rust en ruimte. Na de Tweede Wereldoorlog werd Amstelveen “overloopgemeente van Amsterdam” en bovendien officieel één van de woongemeenten van Schiphol. Uitbreidingswijken werden in snel tempo gebouwd; in de jaren '60 was Amstelveen enige tijd de snelst groeiende stad van Nederland. Woonkwaliteit en groenvoorziening werden hierbij echter niet uit het oog verloren. Sinds eind jaren '90 verloopt de groei geleidelijker. De meest recente uitbreiding is de Westwijk in het zuidwesten van Amstelveen. De komende jaren wordt deze wijk voltooid door in het zuidwesten 800 en in het zuidoosten 700 woningen te bouwen. Momenteel zijn plannen ter overkapping van de A9 in ontwikkeling. Werk Amstelveen is een voorstad van Amsterdam en geldt voor een flink deel als forensenstad voor werknemers die in Amsterdam en op Schiphol werken. In de loop der jaren hebben zich echter hoofdkantoren van nationale en internationale ondernemingen in de stad gevestigd, waardoor de gemeente zelf ook veel arbeidsplaatsen telt. De kantorenmarkt zal zich de komende jaren verder ontwikkelen. Verkeer en vervoer De A9, die van oost naar west door de gemeente loopt biedt automobilisten toegang tot Amstelveen via de afslagen 4 en 5. Tevens is de A10 een belangrijke verkeersader voor het noordelijke deel van de gemeente. De belangrijkste noord-zuid as is de Beneluxbaan. De stad is sinds 1990 verbonden met Amsterdam via een sneltram (metrolijn 51) en tramlijn 5. De Zuidtangent-bus verbindt Amstelveen met Amsterdam Zuidoost en met Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Daarnaast zijn er nog diverse andere busverbindingen. Bijna alle lijnen komen samen op het centrale busstation in het Stadshart, wat beter bekend staat als het Busstation Amstelveen. Restaurants en winkels Vanaf de jaren ‘90 werd langzaam maar zeker het centrum van Amstelveen omgetoverd tot een groot Stadshart, met ruim 200 winkels voor ieders gading. Rond het stadsplein zijn veel horeca gelegenheden, waar het zomers op het terras ook goed toeven is. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio, is goed bereikbaar en beschikt over ruime parkeergelegenheid. Verder kent Amstelveen en de directe omgeving een aantal toprestaurants.


13

Winkelcentrum Stadshart Amstelveen www.stadshartamstelveen.nl  Koopavond: iedere donderdag.  Koopzondag: iedere eerste zondag van de maand.  Markt: iedere vrijdag op het Handelsplein. Ziekenhuizen  Ziekenhuis Amstelland  Vu medisch centrum

www.zha.nl www.vumc.nl

Sportvoorzieningen Amstelveen beschikt over een groot en gevarieerd aanbod aan sportvoorzieningen. Het merendeel van de 236 sportaccommodaties wordt gevormd door de sportvelden: voetbal, hockey, handbal, korfbal, honk- en softbal, rugby en cricket. Verder is er zwembad De Meerkamp met diverse binnenbaden en buitenbaden, is er een oefenwielercircuit en worden op verschillende plaatsen vechtsporten uitgeoefend. Daarnaast zijn er een aantal grote sportscholen te vinden:  Specialsports Amstelveen www.specialsports.com  All Sports Amstelveen www.allsports.nl  Sportcentrum Amstelpark www.amstelpark.nl  Healthclub Different www.healthclubdifferent.nl Cultuur  Bibliotheken Amstelveen  Cinema Amstelveen  Cobra Museum  Museum Jan van der Togt  Muziek en Dansschool Amstelveen  SBK Amstelveen de kunstuitleen  Schouwburg Amstelveen  Poppodium P60  Volksuniversiteit Amstelveen  VVV Amstelveen

www.bibliotheek-amstelveen.nl www.cinemaamstelveen.nl www.cobra-museum.nl www.jvdtogt.nl www.muziekschoolamstelveen.nl www.sbkamstelveen.nl www.schouwburgamstelveen.nl www.p60.nl www.vu-amstelland.nl www.vvvamstelveen.nl


14

Wijkinformatie: Groenelaan Deze wijk is in één keer gepland en eind jaren zestig/begin jaren zeventig gebouwd. Het stedenbouwkundige principe gaat uit van een centrale hoofdweg waarlangs hoogbouw, galerij- en torenflats en voorzieningen gesitueerd zijn. Daarachter liggen de buurten met clusters laagbouw, rijen veelal eengezinswoningen. De buurten zijn elk door een rondweg ontsloten met doodlopende insteken naar ‘binnenpleintjes’. Aan de buitenrand van de wijk zijn de bungalows en grotere vrijstaande huizen gelegen. De hele wijk ligt vrij geïsoleerd ten zuiden van de A9 en ten oosten van de Beneluxbaan. In de buurten is een gemoedelijke sfeer aanwezig. De pleintjes zijn duidelijk en eenvoudig van opzet: huizen met kleine voortuinen omsluiten de ruimtes. Daar bestaat de openbare beplanting uit kleine bomen in de bestrating, die samen met het groen van de tuinen een harmonisch beeld opleveren. De pleintjes hebben allen zonder uitzondering een centrale parkeerplek, waarbij de hele openbare ruimte van deze pleintjes een 'parkeervakkenbestrating' heeft. Pas achter de woningen, door kleine, niet duidelijk te vinden voetpaadjes te bereiken, is het openbare gebruiksgroen te vinden, in het hart van de buurten en tussen de achtertuinen. Deze groene binnenruimten hebben het karakter van centrale gemeenschappelijke tuinen. Ze zijn langs twee noord-zuid lopende langzaamverkeersroutes met elkaar verbonden. In hun onderlinge samenhang maken zij deel uit van het stedenbouwkundige principe waarbij deze groene zones behoren tot de structuur van het recreatiegroen. Het gebied Langerhuize (de noordkant van de wijk) kenmerkt zich door vrijstaande, autonome gebouwen op eigen terreinen, overwegend ingericht met eigen parkeervoorzieningen en een goede omlijsting en veelal aangevuld met waterpartijen. Qua functies is het een divers gebied met een nadrukkelijk accent op zorgvoorzieningen. Kinderopvang  Kinderdagverblijf KinderRijk Laan van de Helende Meesters  Kinderdagverblijf - KinderRijk Marne  Kinderdagverblijf - Bibelebons  Peuterspeelzaal - De Petteflet  Peuterspeelzaal - Woelwaters  Naschoolse opvang - KinderRijk Marne  Naschoolse opvang - De Stoel

www.kinderrijk.nl www.kinderrijk.nl www.vdainfo.flexunit.nl www.cardanus.nl www.cardanus.nl www.kinderrijk.nl www.kdestoel.nl

Basisonderwijs  Openbare kunst en cultuur school De Wereldbol www.obsdewereldbol.nl  Protestants-Christelijk onderwijs Willem-Alexanderschool www.willem-alexanderschool.nl  Rooms Katholiek onderwijs - De Cirkel www.bsdecirkelamstelveen.nl  Rooms Katholiek onderwijs - De Horizon www.horizonamstelveen.nl  Reformisch onderwijs - De Akker www.deakkeramstelveen.nl


15

Voortgezet onderwijs Raadpleeg voor voorgezet onderwijs in de directe omgeving de wijkinformatie van omliggende wijken op onze site: www.brockhoff.nl Downloads - Wijkinformatie. Winkels Wijkwinkelcentrum Groenhof: winkelcentrum met twee grote supermarkten en diverse kleine ondernemers. Groenvoorzieningen  Heemgroen: Groenelaan.  Heemgroen: Buffelbos, Park Langerhuize.  Heemgroen: Beneluxbaan. Openbaar vervoer Sneltram 51 (Amsterdam Centraal – Amstelveen Westwijk), haltes:  Ouderkerkerlaan  Sportlaan  Marne  Gondel Buslijnen:  149 (Uithoorn Busstation- Amstelveen Busstation).  165 (Station Amsterdam Zuid- Amstelveen Busstation).  199 (Schiphol Zuid P30 – Amsterdam Station Zuid). Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende wijken, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website www.brockhoff.nl onder het kopje Downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.). Ook is op www.amstelveen.nl veel informatie beschikbaar.


16

Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, AmsterdamBuitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk meest gunstigste verkoop- of aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 17:45 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur.


17

Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico’s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo’n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met 020-543 7373 of stuurt u een e-mail naar [email protected].


18

Ruimte voor aantekeningen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


19

U kunt de volledige brochure ook downloaden op:

WWW.BROCKHOFF.NL


20

Kringloop 347 Amstelveen

Recommend Documents