KRAŠOVICE KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KRAŠOVICE

ÚZEMNÍ PLÁN

KRAŠOVICE KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KRAŠOVICE

ZÁZNAM O Ú INNOSTI Název ÚPD Správní orgán, který územní plán vydal Datum nabytí ú innosti Po izovatel:

Územní plán Krašovice Zastupitelstvo obce Krašovice ………………………

M stský ú ad Ný any – pracovišt Plze Odbor územního plánování Americká 39, Plze 304 66

Jméno a p íjmení, funkce a podpis oprávn né ú ední osoby po izovatele:

...................................

.................................

Referent ú adu územního plánování

Otisk ú edního razítka

B EZEN 2015

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE

ZÁKLADNÍ ÚDAJE: Po izovatel: M stský ú ad Ný any – pracovišt Plze Odbor územního plánování Americká 39, Plze 304 66

Nad ízený orgán územního plánování: Krajský ú ad Plze ského kraje Odbor regionálního rozvoje Škroupova 18, 306 13 Plze

Projektant:

MASTNÝ – ARCHITEKTONICKÁ PROJEKTOVÁ KANCELÁ Nám stí T.G. Masaryka 9 301 38 Plze Ing.arch. Václav Mastný KA: 000527 I : 11620595 DI : CZ 5901260849 E-MAIL: MAIL: [email protected] MOBIL: 739073638 TELEFON: 377223719

Zhotovil:

Ing.arch. Václav Mastný Adéla Fleišmanová Fle

Spolupráce:

USES: RNDr. Ing. Miroslav Hájek Vyhodnocení zábor ZPF: Mgr. Vlasta Hanauerová


Obec Krašovice V ……………….. dne ………………….

Zastupitelstvo obce Krašovice, p íslušné podle ustanovení §6 odst. 5 písm. C) zákona . 350/2012 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona . 500/2004 Sb., správní ád, § 13 a p ílohy .7 vyhlášky .458/2012 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti.

Vydává


ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE TEXTOVÁ ÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAHUJE: a) Vymezení zastav ného území b) Základní koncepce rozvoje území obce , ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistickou koncepci , v etn vymezení zastavitelných ploch , ploch p estavby a systému sídelní zelen d) Koncepci ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování e) Koncepci uspo ádání krajiny , v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit , p ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu ( nap íklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ry pro vymezení stavebních pozemk a intenzity jejich využití) g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení. staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci. pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit h) Vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejných prostranství , pro které lze uplatnit p edkupní právo, s uvedením v í prosp ch je p edkupní právo z izováno, parcelních ísel pozemk , názvu katastrálního území a p ípadn dalších údaj podle §5 odst. 1 katastrálního zákona i) Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no dohodou o parcelaci j) Vymezení ploch a koridor , ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po ízení a p im ené lh ty pro vložení dat o této studii do územn plánovací innosti k) Stanovení kompenza ních opat ení podle §50 odst 6. Stavebního zákona l) Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti


GRAFICKÁ ÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAHUJE: a) výkres základního len ní území obsahující vyzna ení hranic , zastav ného území, zastavitelných ploch, ploch p estavby, ploch a koridor územních rezerv a ploch a koridor , ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no uzav ením dohody o parcelaci, zpracováním územní studie nebo vydáním regula ního plánu b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití , zastav ného území, zastavitelných ploch a ploch p estavby, dále koncepci uspo ádání krajiny v etn ploch s navrženou zm nou využití , koncepci ve ejné infrastruktury v etn vymezení ploch a koridor pro dopravní a technickou infrastrukturu, ploch a koridor pro územní rezervy; v p ípad pot eby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspo ádání krajiny a koncepci ve ejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech, c) výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací,


a) Vymezení zastav ného území Zastav né území bylo navrženo v rámci zpracování návrhu územního plánu obce ke dni 13.12.2013. Do zastav ného území byla zahrnuta stávající hranice zastav ného území, zastav né stavební pozemky, stavební proluky , pozemní komunikace a jejich ást i, ostatní ve ejná prostranství

Rozsah území ešeno územním plánem Krašovice je vymezen hranicí správního území obce, které je tvo eno pouze katastrálním územím obce Krašovice.

b) Základní koncepce rozvoje území obce , ochrany a rozvoje jeho hodnot Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Hlavní cíle rozvoje v území obce jsou: • • • • • •

Vytvo ení komplexního názoru na urbanistické ešení obce Ur ení lokalit pro rozvoj trvalého bydlení v rámci sídla Stanovení regulativ pro stavební vývoj lokalit Definování podmínek pro dopravní a technickou infrastrukturu Ur ení ploch pro ve ejn prosp šné stavby Ur ení sm ru vývoje správního území k dosažení vyšší ekologické stability

P i dosahování t chto cíl v území je nutné respektovat stávající infrastrukturu v území, zachovat místní ráz vesnice, zelen , vodních tok apod. za plného respektování zákon , vyhlášek a správních rozhodnutí platných k datu vyhotovení návrhu územního plánu. Dále je nutní zajistit soulad se Zásadami územního rozvoje Plze .

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Hlavní zásady územního plánu Hlavní zásady ochrany p írodních hodnot: •

• •

Územní plán respektuje, zachovává a rozvíjí existující velmi dobré parametry životního prost edí. Velká pozornost je v územním plánu v novaná ochran všech kategorií „ploch zelen “ s d razem na do ešení pln funk ního ÚSES v celém ešeném území Územní plán respektuje terénní konfigurace obce a celého ešeného území Sou asný charakter obce je prolínání zástavby se vzrostlými stromy a d evinami, tento charakter ÚP respektuje a zahrnuje do územního plánu.

Hlavní zásady ochrany kulturních hodnot •

• •

•

•

Územní plán Krašovice respektuje p vodní historický vývoj obce. Zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu – p dorysné len ní zastav ných území, základní dopravní strukturu a základní len ní území podle p evažujícího využití. Urbanistická struktura obce je založena na zástavb podél obecního rybníka, který obec rozd luje na dv ásti - ,,Ves,, a ,,Bojišt ,, . P evažující charakter sou asné zástavby je zastoupen objekty s podélnou p dorysnou osou, s níž je rovnob žná osa sedlové st echy. Objekty jsou jednopodlažní, s obytným podkrovím. Objekty jsou umíst ny se snahou co nejblíže p íjezdové komunikaci tak, že se p imykají k jedné z hranic pozemku a vytvá í tak prostor pro pr jezd do zadních ástí parcely. Tento charakter urbanistické zástavby je snaha dodržet. Územní plán vytvá í optimální podmínky pro zabezpe ení plnohodnotného kvalitního venkovského prost edí Územní plán respektuje a uchovává kulturní hodnoty v ešeném území. Stávající kulturní památky nejsou novými rozvojovými zám ry znehodnocovány. Územní plán klade d raz na zachování a prohlubování typické urbanistické koncepce vesnického charakteru, který je kulturním znakem zem . Jedná se jak o respektování architektonického výrazu zástavby, tak její propojení s charakteristickou zelení, což vychází s historickokulturního podhoubí. Urbanistická koncepce ešeného území je vyjád ena jednozna n ve výkresové ásti. Jedná se p edevším o celkovou skladbu a uspo ádání základních ploch s rozdílným zp sobem využití v ešeném katastrálním území Rozvoj bydlení je na úrovni územního plánu zabezpe en rozší ením nabídky nových stavebních pozemk ur ených pro bydlení

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE ZASTAVITELNÉ PLOCHY KRAŠOVICE Ozna ení plochy

Druh plochy

Plocha celkem (ha)

Z1 Z2 Z3 Z4 Z5

Bydlení individuální Bydlení individuální Bydlení individuální Bydlení individuální Bydlení individuální

1,5 0,39 0,28 2,16 0,74

PLOCHY P ESTAVBY KRAŠOVICE Ozna ení plochy

Název

Plocha celkem (ha)

P1

Orná p da

0,45

c) Urbanistickou koncepci , v etn vymezení zastavitelných ploch , ploch p estavby a systému sídelní zelen Urbanistický plán obce Krašovice respektuje vývoj celého ešeného katastrálního území a stávající urbanistickou strukturu. Nová výstavba RD p ímo navazuje na již zastav né plochy. Navrhovaná koncepce navazuje na stávající sídelní strukturu. Snahou bylo vytvo ení koncep n uceleného útvaru, který dopl uje a rozvíjí obec s ohledem na uspokojení pot eb obyvatel a to p evážn z hlediska bydlení s možností na napojení na inženýrské sít . Samostatné plochy pro ob anskou vybavenost v územním plánu navrhovány nejsou. P edpokládá se umíst ní r zných živnostenských provoz a služeb v jednotlivých objektech rodinné zástavby. Jedná se proto o provozy nenáro né na prostor a nezat žující okolí negativními vlivy. Vzhledem k charakteru nejbližší okolní zástavby je navrhována p edevším výstavba rodinných dom . Novou výstavbou nevzniká nárok na finan ní spoluú ast obce Krašovice Nová výstavba si nem že nárokovat finance z ve ejných zdroj . Vyjímkou m že být pouze p ípadný developerský zám r organizovaný obcí na obecních pozemcích.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Z1 Bydlení individuální BI Požadavky: Zastavování území od stávajícího zastav ného území. Maximální zastav ná plocha 300 m2 Maximáln 2 nadzemní podlaží St echa libovolného provedení s výjimkou ploché Podmínky pro využití plochy: •

Územní studie

Vým ra: cca1,5 ha Kapacita: cca 15 rodinných dom Dopravní obsluha: Z p iléhající místní komunikace a obslužné komunikace navržené v lokalit Inženýrské sít : - Odkanalizování: Napojením na stávající kanalizaci - Zásobování vodou: Napojením na místní vodovod - Elektrická energie: Napojením na nov vybudovanou trafostanici Z2 Bydlení individuální BI Požadavky: Zastavování území od stávajícího zastav ného území. Maximální zastav ná plocha 300 m2 Maximáln 2 nadzemní podlaží St echa libovolného provedení s výjimkou ploché Vým ra: cca 0,39 ha Kapacita: cca 2 rodinné domy Dopravní obsluha: Ze stávající komunikace Odkanalizování: Napojením na stávající kanalizaci - Zásobování vodou: Napojením na místní vodovod - Elektrická energie:Napojením na nov vybudovanou trafostanici Z3 Bydlení individuální BI Požadavky: Zastavování území od stávajícího zastav ného území. Maximální zastav ná plocha 300 m2 Maximáln 2 nadzemní podlaží St echa libovolného provedení s výjimkou ploché Vým ra: cca 0,28 ha Kapacita: cca 2 rodinné domy Dopravní obsluha: Z nov navržených komunikací VPS W1 a W2 - Odkanalizování: Napojením na stávající kanalizaci - Zásobování vodou: Napojením na místní vodovod - Elektrická energie:Napojením na nov vybudovanou trafostanici

Z4 Bydlení individuální BI Požadavky: Zastavování území od stávajícího zastav ného území. Maximální zastav ná plocha 300 m2

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Maximáln 2 nadzemní podlaží St echa libovolného provedení s výjimkou ploché Podmínky pro využití plochy: •

Dohoda o parcelaci

Vým ra: cca 2,16 ha Kapacita: cca 13 rodinných dom Dopravní obsluha: Ze stávající komunikace a z nov navržené komunikace VPS WD2 Inženýrské sít : - Odkanalizování: Napojením na stávající kanalizaci - Zásobování vodou: Napojením na místní vodovod - Elektrická energie: Napojením na nov vybudovanou trafostanici

Z5 Bydlení individuální BI Požadavky: Zastavování území od stávajícího zastav ného území. Maximální zastav ná plocha 300 m2 Maximáln 2 nadzemní podlaží St echa libovolného provedení s výjimkou ploché Vým ra: cca 0,74 ha Kapacita: cca 1-2 rodinných dom Dopravní obsluha: Ze stávající komunikace Inženýrské sít : - Odkanalizování: Napojením na stávající kanalizaci - Zásobování vodou: Napojením na místní vodovod - Elektrická energie:Napojením na nov vybudovanou trafostanici P1

Ornná plocha

Vým ra: cca 0,45 ha

Systém sídelní zelení zelen Systém sídelní zelen je založen na využití p írodních hodnot území a na zachování nezastavitelnosti stávajících ploch sídelní zelen v obci.

d) Koncepci ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování Dopravní infrastruktura V katastru obce je doprava realizována dopravou silni ní a to p evážn komunikacemi a silnicí III. t ídy.

místními

Dopravn je obec napojena na místní a okresní komunikace. Jediné spojení s obcí je zajišt no tedy silni ní – automobilovou a autobusovou dopravou. Obcí prochází silnice III/1806. Technický stav komunikací v ásti obce je celkem dobrý.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Sou asný stav komunika ní sít nebude m n n zásadním zp sobem. Budou odstra ovány lokální dopravní závady, budou dopln ny ve ejné plochy a místní komunikace, které budou zajiš ovat dopravní obsluhu rozvíjených ploch. D ležitou sou ástí je správná údržba a opravy komunika ní sít . Územní plán navrhuje tyto dopravní stavby: 1) Obchvat silnice III/1806 vedoucí mezi zastav nými územími obce a to na pozemcích p.p. . 304/15, 304/14, 307, 309, 304/16, 304/3, 304/7, 304/8, 499/11, 499/2, 476/2, 316/2, 476/24, 46/6, 315/3, 315/4, 46/3, 46/1, 46/21, 45/3, 46/22, 74, 75, 72, 71, 70/1, 502/9 2) Komunikace k nov navržené zastavitelné ploše Z3 vedoucí na pozemcích 416/57, 416/58, 416/51, 416/1 3) Nov navržená komunikace vedoucí mezi nov navrženými lokalitami Z3 a Z4 a to na pozemku p.p. . 416/27 4) Nov navržená komunikace k obslužnosti nov navržené zastavitelné plochy Z4 na pozemku 416/52

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Železni ní doprava ešeným územím neprochází železni ní tra . Cyklistická doprava Územím prochází cyklistická trasa .35 M d nec – Štruncovy sady. Nové cyklistické cesty nejsou územním plánem navrhovány. P ší doprava Územím procházejí stávající turistické trasy. Nové ÚP nenavrhuje. Doprava v klidu Parkovací a odstavná stání pro osobní automobily jsou v obci ešena p evážn individuáln , p i výstavb nebo rekonstrukci objekt tak, aby jejich po et odpovídal sou asnému standardu výpo tových pot eb. Technická infrastruktura Vodovod Zásobování vodou má ást obyvatel z místního vodovodu. Ostatní obyvatelé v obci jsou zásobeni z domovních studní. V obci se nacházejí 2 obecní studny, z toho jedna na h bitov . Kanalizace Obec Krašovice má áste n vybudovanou oddílnou kanalizaci pro ve ejnou pot ebu. Splaškové vody jsou z 95% odvád ny splaškovou kanalizací do obce Trnová na istící stanici. Zásobování el. energií Pro zajišt ní zásobování el.energií v uvedených lokalitách je nutné provést úpravy za ízení distribu ní soustavy. ešení a návrh umíst ní konkrétních trafostanic je p edm tem následné dokumentace. V rámci stávajících trafostanic bude nutné požádat do dalšího stupn územní studie a následn územního rozhodnutí pro konkrétní lokality s up esn ným po tem odb rných míst a v lokalit a s up esn ným odb rem elektrické energie ( specifikování jednotlivých spot ebi a p ípadné technologie v etn specifikování p ípadných ekologických zdroj ) . P edpokladem ešení – zásobování elektrickou energií jednotlivých lokalit je vým na blokových trafostanic z d vodu zajišt ní dostate ného p íkonu pro jednotlivé lokality. V p ípad nutnosti bude muset dojít k propojení jednotlivých trafostanic mezi sebou z d vodu zajišt ní rovnom rného odb ru ze sít . Návrh kabelových rozvod NN bude provád n v následné dokumentaci dle probíhající výstavby v zájmovém území. Ve ejné osv tlení V obci je rozvod ve ejného osv tlení venkovním vedením ve v tšin na spole ných op rných bodech. Ve ejné osv tlení je vhodné rozší it v rámci stávající zástavby a doplnit o osv tlení ostatních komunikací. Nové rozvody ve ejného osv tlení se provedou v rámci nové výstavby zemními kabely.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Plynovod Obec je pln plynofikována.

Nakládání s odpady V obci je organizovaný svoz odpad , který provádí oprávn ná osoba jedenkrát týdn a u velkoobjemových kontejner obec vlastními prost edky podle pot eby. Odpady se odváží na ízenou skládku .Maloobjemové nádoby (popelnice) jsou umíst ny u jednotlivých rodinných dom . Vzhledem k velikosti obce nep edpokládáme v návrhovém období, zm nu sou asného zp sobu likvidace odpad . Ve ejná prostranství Ve ejná prostranství nejsou územním plánem navržena. Ob anská vybavenost Samostatné plochy ob anské vybavenosti navrhovány nejsou, drobnou ob anskou vybavenost je možno provozovat na pozemcích bydlení. e) Koncepci uspo ádání krajiny , v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn Koncepce uspo ádání krajiny Územní plán respektuje základní krajinné hodnoty území: • • • • •

Zachovává stávající krajinný ráz Zachovává stávající plochy p írodní a plochy krajinné zelen Plochy vymezené pro prvky územního systému ekologické stability Chrán né jsou rovn ž stávající plochy vzrostlé zelen v krajin i v urbanizovaném území Chrán né jsou izolovan rostoucí stromy a ke e v zem d lských pozemcích

Územní systém ekologické stability Aktuáln p ítomné systémy ES v posloupnosti od nadregionální úrovn (NR) k regionální (R) a lokální úrovni (L) byly v širším zájmovém území obce Krašovice prostorov provázány a vytvá ejí logický systém ES vymezený výhradn na ekosystémovém základ (tj. biotopovém resp. stanovištním). V ešeném území byly proto nazna eny i návaznosti do všech sousedních území. Vymezení skladebných ástí ÚSES je v místních podmínkách pro nový ÚP Krašovice zpracováno v podrobnosti Plánu (m ítko 1:5 000 a v tší) na aktuální krajinná rozhraní, hranice pozemk KN a na prostorové rozd lení lesa (lesnický detail). Vyšší hierarchie ÚSES vychází z celorepublikové koncepce založené v ÚTP NRaR ÚSES R (Bínová et al. 1996) a byla fakticky p evzata z platných Zásad územního rozvoje

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Plze ského kraje (2008; dále ZÚR PK). Vyšší hierarchie byla v detailech dále up es ována, p edevším p i prostorovém provázání s lokálními systémy ES. Na všech hierarchických úrovních byl p i detailním vymezování skladebných ástí kladen d raz na reprezentativní propojování p íbuzných biotop i stanoviš do systému a na to, aby vymezený ÚSES tvo il skute nou sí , která bude krom hlediska reprezentativnosti také kontinuální (tzn. spojitá a bez „slepých“ odbo ek). Detailn vymezený Plán ÚSES Krašovice je ve ve ejném zájmu. Veškeré chyb jící (resp. nefunk ní) úseky vymezeného Plánu ÚSES je nutné považovat za ve ejn prosp šná opat ení (VPO). P írodní (funk ní) skladebné ásti ÚSES, tj. biocentra i biokoridory, jsou nezastavitelným územím. V biokoridorech se p ipouští pouze p í né vedení liniových staveb nebo umíst ní drobných technických objekt .

Nadregionální úrove ÚSES Tato nejvyšší hierarchická úrove nejbližším okolí nevyskytuje.

ÚSES se na ešeném území obce Krašovice ani v

Regionální úrove ÚSES Tato následující úrove vyšší hierarchie ÚSES prochází podle ZÚR PK (2008) údolní nivou í ky B lé, která protéká centrální ástí správního území obce Krašovice. Jedná se o úsek nivního (N) regionálního biokoridoru (RBK) . RK 1059, vymezeného a schváleného v ZÚR PK (2008). V detailu skladebných ástí byl tento úsek p evzat z Generelu RÚSES Plze ského kraje (Hájek, Bílek 2005) resp. ze ZÚR PK (2008) a dále up esn n na situaci KN nebo aktuální krajinné hranice. Modální RBK . RK 1059 (aktuáln p evažující vegeta ní typy L-SM – lesy (hlavní d evina smrk), A – polní (agrocenózy), B – b ehové porosty podél vodote í, P – lu ní; cílový typ N) zasahuje do ešeného území pouze áste n , a to v úseku mezi nadregionálním biocentrem (NRBC) . 35 Zahrádky a vloženým regionálním biocentrem (RBC) . 1101 Krašovice. V ešeném území se nachází RBC Krašovice. Na k ížení p edm tného hygrofilního RBK s mezofilními LBK byla up esn na LBC smíšeného typu, která zahrnují oba typy biotop .

ást tohoto RBK je na ešeném území p evážn áste n funk ní (zkulturn né louky) a jen místy až pln (optimáln ) funk ní (p írodní lesní biotopy jasanovo-olšových poto ních luh a tvrdého luhu). Místy se na orné p d vyskytují nefunk ní plochy.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Kódování skladebných ástí RBK bylo zachováno podle p vodního ozna ení v ZÚR PK (2008). Vložená lokální biocentra do tohoto úseku RBK mají kódování p izp sobené jeho hlavnímu kódu s dopln ním jejich po adí od po átku RBK (podle ZÚR), nap . 1059/09 (obvykle se do úseku jednoho RBK o maximální délce 6-8 km p edpokládá vložení maximáln 10-15 lokálních biocenter).

Lokální úrove ÚSES Lokální systémy ES, a to jak hygrofilní, tak i mezofilní, dopl ují vesm s sít vyšších hierarchií do požadované základní prostorové skladby (tj. do sít s prostorovou bu kou kolem 2 km). Hygrofilní systémy se vymezují výhradn jako terestrické, tzn. alespo v minimálních prostorových parametrech v poto ních údolích nebo na údolních nivách (bez zahrnutí ší ky vodního toku). Tu n jsou v následujícím textu vyzna eny úseky lokálních systém , které zasahují na správní území obce Krašovice. V závorkách je vždy popsána navazující ást p edm tného systému ležící mimo ešené území.

P ehled vymezených hygrofilních systém ES:

1) RBC Krašovice – Brodský potok – („Lhotecká“ plošina – Nekmí ský potok – potok T emošná – RBK T emošné pod Ledcemi – NRBK Berounky u Kace ova);

• RBC Krašovice – bezejmenný levostranný p ítok B lé od Mrtníka – (plošina „Jezev iny“ – DP Lomni ka I – Rybnický potok – Kazn jovský potok – NRBK St ely v Neb ezinách); s jedním dalším propojením: a) Mrtnická jáma – DP Kazn jov II – (Kazn jovský potok);

• (RBK B lé pod Trnovou – „Zámecký“ potok) – DP Trnová I – (Kazn jovský potok – NRBK St ely v Neb ezinách). Tyto vymezené „vlhké“ systémy jsou na zatravn ných údolních nivách nebo v lesních porostech obvykle jen áste n funk ní (zkulturn né nebo ruderalizované vlhké louky, kulturní lesní porosty) a jen místy až pln (optimáln ) funk ní (mok ady, fragmenty olšových luh ). Nefunk ní úseky jsou p edevším v zástavb sídla, podél regulovaných vodote í (nap ímení toku, opevn ní koryta, zorn ní až ke korytu, nedostate né prostorové parametry), ale také v celé zasahující ásti Kazn jovsko-hornob ízské kaolínové oblasti, kde je vymezení ÚSES dlouhodob koordinováno s plánovanou t žbou a s plány rekultivací všech dosud stanovených dobývacích prostor (DP, viz výše).

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE P ehled vymezených mezofilních systém ES: • (… – „Mrtnická továrna“ – plošina Jezev iny, 507m – Senný Dolík – údolí Rybnického potoka – Kaolinka Kazn jov, stará halda) – DP Kazn jov I – DP Kazn jov II – (údolí „Zámeckého“ potoka pod Víseckým vrchem – Vísky – …); výrazn kontrastn -modální systém zahrnující již nyní rozsáhlé zm ny reliéfu a potenciálních stanoviš po ukon ení t žeb; se dv ma odbo kami: a) (Kaolinka Kazn jov, stará halda) – údolí bezejmenného potoka u Mrtnické jámy – (RBK B lé pod obcí Bu í – „Tlucenská“ plošina – údolí Brodského potoka pod Tlucnou – plošina Malá Doubrava – (plošina Doubrava, 496m); výrazn kontrastn -modální systém; b) (údolí „Zámeckého“ potoka pod Víseckým vrchem) – RBC Krašovice – plošina „Na rybní kách“ – (plošina erný les mezi Tatinou a Nekmí em); výrazn kontrastn -modální systém; s krátkým propojením na Malou Doubravu.

Všechny tyto vymezené „suché“ systémy ES jsou v lesních porostech p evážn jen áste n funk ní (kulturní lesy, sukcesní plochy s k ovinami) a jen místy až pln (optimáln ) funk ní (p írodní lesní biotopy doubrav a dubohab in). Nefunk ní jsou etné úseky biokoridor ve volné krajin na intenzivn zem d lsky využívaných plošinách.

Podp rná sí lokálního ÚSES Lokální sí ES byla na správním území obce Krašovice dopln na ve smyslu §6 Vyhlášky MŽP . 395/1992 Sb. (v aktuálním zn ní) podp rným systémem interak ních prvk (IP) a významných krajinných prvk (VKP navrhované). K t mto krajinotvorným prvk m byly v intenzivn zem d lsky využívané krajin zahrnovány p edevším vodní a mok adní biotopy a také porosty p írod blízké vysoké mezofilní zelen , které nebyly zahrnuty ke skladebným ástem ÚSES.

Prostory nerostných surovin Na území obce Krašovice se nachází ložisko nerostných surovin. Jedná se o k emennou surovinu pro speciální skla – mlé n bílý žilný k emen.


f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit , p ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu Charakteristika ploch (návrhové i stávající plochy) BI – bydlení individuální Hlavní využití plochy • Pozemky pro bydlení v rodinných domech (více jak polovina plochy místností a prostor je ur ena k bydlení, max. 3 samostatné byty v objektu), rodinné domy s užitkovými nebo okrasnými zahradami, garáže spojené s hlavní stavbou rodinného tvo ící jeden architektonický a hmotový celek P ípustné využití plochy • Stavby místního charakteru, které odpovídají koncepci • stavby a za ízení pro chov drobného hospodá ského zví ectva malého rozsahu, takovéto stavby a za ízení jsou definovány coby objekty, které svým umíst ním, provozem a chovem drobného hospodá ského zví ectva neruší pobyt na okolních parcelách, a to jak hlukem, tak zápachem, tomu se musí p izp sobit po et kus chovaného zví ectva, jejich zp sob chovu a provoz. • Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy • Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související s bydlením v takto vymezené ploše • Pozemky ve ejného prostranství • Zele , d tská h išt , oddechové plochy • Pozemky souvisejícího ob anského vybavení s výjimkou pozemk pro budovy obchodního prodeje o vým e v tší než 1000m2 • Provozovny drobné emeslné výroby bez podstatného vlivu na okolí (záme nictví apod.) • Ubytovací za ízení malého rozsahu (do 10 l žek – penziony, malé ubytovny) • Maloobchod, stravovací za ízení, zdravotní a sportovní za ízení a služby bez vlivu na okolí, sloužící jak okolní zástavb , tak širšímu spádovému obvodu než je funk ní území – jmenované provozy umis ovat p edevším do parter bytových a rodinných dom , stavby musí respektovat charakter zástavby obce s cílem zamezit typovým objekt m bez architektonických a urbanistických vazeb • Za ízení pro veterinární pé i (ordinace apod.) • Stavby a za ízení pro církevní ú ely (kostely, kaple, modlitebny) • Doprava, zejména komunikace p ší, zklidn né a místní p ístupové cesty pokud nejsou samostatnou funk ní plochou, cyklistické stezky, parkovací plochy osobních automobil • Vodní plochy um lé malé, drobné vodní toky (rybní ky, nádrže technického charakteru, koupališt apod.) • Zahradnictví

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE • Stavby a za ízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regula ní stanice, m ící stanice, hasi ské zbrojnice) • Ú elové komunikace Nep ípustné využití plochy • Umis ování bytových dom • Umis ování výrobních provozoven se službami • Dále všechny innosti snižující kvalitu prost edí a pohodu bydlení v rodinných domech • Stavby a objekty neslu ující se s výše uvedeným OV – plochy ob anského vybavení Hlavní využití plochy • Území je ur eno pro konkrétní funkci (škola, obchodní za ízení, hasi ská zbrojnice apod.) P ípustné využití plochy • Ubytovací za ízení malého rozsahu (p evážn pohostinství, služební byty apod.) • Drobná emeslná výroba a služby bez vlivu na okolí (p evážn dopl ující innosti v objektech hlavního vybavení) • Maloobchod, stravovací za ízení a sportovní za ízení sloužící širšímu spádovému obvodu než je funk ní území • Zdravotnická za ízení • Pošty a administrativní provozy všeho druhu • Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy • Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související s ob anskou vybaveností v takto vymezené ploše • Pozemky ve ejného prostranství • Zele , d tská h išt , oddechové plochy • Pozemky souvisejícího ob anského vybavení v rozsahu odpovídajícímu pot ebám rekreace ve vymezené ploše • Drobná sadovnická architektura (lavi ky, plastiky, informa ní panely, altány, fontány apod.) • Obchodní za ízení o malých prodejních plochách – vzorkové prodejny • Za ízení pro v du a výzkum (laborato e, dílny apod.) • Administrativní objekty • Komunikace p ší – v koridorech dopravní infrastruktury • Cyklistické stezky – v koridorech dopravní infrastruktury • Místní obslužné komunikace motoristické • Za ízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky, ostr vky, to ky) • Odstavné parkovací plochy osobních automobil • Stavby a za ízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regula ní stanice, m ící stanice, hasi ské zbrojnice) • Liniové a plošné sadovnické porosty • Drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny apod.) • Za ízení pro obchodní ú ely specializovaná s vazbou na dominantní funkci • Stavby a za ízení pro správce a provoz • Ú elové komunikace

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Nep ípustné využití plochy • Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy) • Objekty výroby • Umis ování za ízení a staveb snižujících kvalitu prost edí v této ploše Stavby a objekty neslu ující se s výše uvedeným OS – plochy pro t lovýchovu a sport Hlavní využití plochy • Pozemky samostatných sportoviš , sportovní areály a plochy zahrnující pozemky pro aktivní nebo pasivní sportovní innosti a regeneraci organismu, zpevn ná h išt , bazény, sportovní haly a jiná za ízení pro sport P ípustné využití plochy • Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy • Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související se sportovní inností v takto vymezené ploše • Hromadné ubytování • Pozemky ve ejných prostranství • Zele , d tská h išt , oddechové plochy • Pozemky souvisejícího ob anského vybavení v rozsahu nezbytn nutném a pot ebném pro plnohodnotné zabezpe ení hlavního využití vymezené plochy Nep ípustné využití plochy • Vše narušující hlavní funk ní využití plochy • Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy) • Objekty výroby • Umis ování za ízení a staveb snižujících kvalitu prost edí v této ploše OH – plochy pro ve ejná poh ebišt a související služby Hlavní využití plochy • Plochy h bitov v etn technického zázemí (márnice, krematoria, smute ní sín ), pozemky vymezené pro poh bení lidských ostatk nebo uložení zpopeln ných lidských ostatk P ípustné využití plochy • Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy • Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související s ob anskou vybaveností v takto vymezené ploše • Pozemky ve ejných prostranství • Zele , oddechové plochy • Pozemky souvisejícího ob anského vybavení v rozsahu odpovídajícímu pot ebám provozovaných poh ebních služeb ve vymezené ploše Nep ípustné využití plochy • Vše narušující hlavní funk ní využití plochy • Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy) • Objekty výroby

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE PV – plochy ve ejných prostranství Hlavní využití plochy • Pozemky ve ejných prostranství, ve kterých p evažují zpevn né plochy (ulice, nám stí, náves, tržišt ), stezky pro p ší a cyklisty, parkov upravená zele P ípustné využití plochy • Pomník, památník, plastika • Dopravní a technická infrastruktura • Chodníky, cyklostezky • Odstavná stání pro automobily, parkovišt • Zele , oddechové plochy, d tská h išt • Pozemky souvisejícího ob anského vybavení v rozsahu nezbytn nutném a pot ebném pro plnohodnotné zabezpe ení hlavního využití vymezené plochy Nep ípustné využití plochy • Vše co m že být v rozporu s hlavním funk ním využitím plochy • Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy) • Objekty výroby, skladování a manipulace • Objekty rekreace DS– plochy dopravní infrastruktury Hlavní využití plochy • Dopravní objekty a stavby, silnice II. a III. T ídy, místní komunikace – náspy, op rné zdi, garáže, mosty, parkovišt apod. P ípustné využití plochy • Plochy pro služby související s dopravou • Stavby dopravních za ízení a dopravního vybavení (autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a adové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, erpací stanice pohonných hmot) • Stavby a za ízení pro nezbytnou technickou vybavenost • Dopl kové služby • Dopl ková zele (nesmí snižovat bezpe nost dopravních ploch) • Komunikace p ší • Cyklistické stezky • Liniové a plošné sadovnické porosty • Stavby a za ízení pro správce a provoz • Stavby a za ízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regula ní stanice) Nep ípustné využití plochy • Plochy výroby • Plochy bydlení • Stavby a objekty neslu ující se s výše uvedeným


VZ – plochy výroby a skladování – zem d lská výroba Hlavní využití plochy • Stavby , objekty a za ízení ur ené pro zem d lskou výrobu s omezením zastav ných ploch a zpevn ných ploch, dále stavby a za ízení pro chov hospodá ských zví at, stavby pro mechaniza ní prost edky, stavby pro úpravu a skladování plodin, sklady hnojiv a chemických p ípravk

P ípustné využití plochy • Administrativní, obchodní a výzkumné objekty sloužící zem d lské výrob v pot ebném rozsahu • Komunikace p ší – v koridorech dopravní infrastruktury • Obslužné komunikace pro pot eby zem d lské výroby • Stavby a za ízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regula ní stanice, m ící stanice, hasi ské zbrojnice) • Liniové a plošné sadovnické porosty Drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny apod.) • Za ízení pro obchodní ú ely specializovaná vážící se na dominantní funkci • Stavby a za ízení pro správce a provoz • Ú elové komunikace Nep ípustné využití plochy • Veškeré innosti, stavby a za ízení narušující hlavní využití a p ípustné využití (rodinné domy, bytové domy, objekty rekreace, objekty výroby) VL – plochy výroby a skladování - lehký pr mysl Hlavní využití plochy • Území pro výrobu, skladování a manipulaci, stavby, objekty a za ízení ur ená pro lehkou výrobu s omezením zastav ných ploch a zpevn ných. Všechna území ur ené pro lehkou výrobu lze využít pro umíst ní provoz využívajících obnovitelných zdroj zem nebo jiné energie – jedná se o tepelná erpadla, fotovoltanické lánky ve form elektráren apod. P ípustné využití plochy • Garáže p ípadn odstavná stání pro osobní, nákladní automobily a techniku související s funk ním využitím • Stavby a za ízení pro nezbytnou technickou vybavenost • Dopl kové služby k hlavnímu využití • P ístupové cesty a chodníky • Dopl ková zele obchodní za ízení o malých prodejních plochách – vzorkové prodejny • Administrativní objekty úm rné velikosti a charakteru obce • Za ízení pro v du a výzkum (laborato e, dílny apod.) • Komunikace p ší – v koridorech dopravní infrastruktury • Cyklistické stezky – v koridorech dopravní infrastruktury • Místní obslužné komunikace motoristické • Za ízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky, ostr vky, to ky) • Odstavné parkovací plochy osobních automobil

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE • Stavby a za ízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regula ní stanice, m ící stanice, hasi ské zbrojnice) • Liniové a plošné sadovnické porosty • Drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny apod.) • Drobná sadovnická architektura (lavi ky, plastiky, informa ní panely, altány apod.) • Za ízení pro obchodní ú ely specializovaná vážící se na dominantní funkci • Stavby a za ízení pro správce a provoz • Ú elové komunikace • Individuální bydlení v minimálním rozsahu v rámci soukromých provozoven jako dopl ková funkce k funkci lehké výroby Nep ípustné využití plochy • Objekty pro trvalé bydlení ( rodinné domy, bytové domy) • Objekty rekreace

NO – plochy zem d lské Hlavní využití plochy • Pozemky zem d lsky využívané p dy (plochy zahrnující zem d lské pozemky t íd né podle druh , v etn polních cest, rozptýlené zelen , mezí, teras a terénních úprav)

P ípustné využití plochy • Plochy pro prvky ÚSES • Stavby a za ízení pro nezbytnou technickou vybavenost • Stavby a za ízení pro nezbytnou související dopravní obslužnost • Protierozní opat ení • Cyklostezky a stezky pro p ší • Lze výjime n umístit technickou infrastrukturu zp sobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. • Drobné vodní toky (p irozené, upravené i um lé) s b ehovými porosty • Zalesn ní a zatravn ní pozemk • Stavby pro snižování nebezpe í ekologických a p írodních katastrof Nep ípustné využití plochy • veškeré innosti, stavby a za ízení narušující hlavní využití a p ípustné využití (rodinné domy, bytové domy, objekty rekreace, objekty výroby,…) • Stavby, za ízení a opat ení pro t žbu nerost a ve ejnou dopravní infrastrukturu • Ekologická a informa ní centra • Oplocení NT – plochy p írodní Hlavní využití plochy • Pozemky zelen na nelesních pozemcích mimo zastav né území a zastavitelné plochy, dobrovolná a rozptýlená krajinná zele mimo plochy p írodní, stavby nebo za ízení pro ochranu p írody a krajiny, pro snižování

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE nebezpe í ekologických a p írodních katastrof a pro odstra ování jejich d sledk P ípustné využití plochy • Plochy pro prvky ÚSES • Stavby a za ízení pro nezbytnou technickou vybavenost • Stavby a za ízení pro nezbytnou dopravní obslužnost • Komunikace p ší, cyklistické stezky • Drobná sadovnická architektura (lavi ky, plastiky, Infopanely, altány apod.) • Drobné vodní toky s b ehovými porosty ( p irozené, upravené i um lé) • Stavby pro volný chov, skleníky – do 70m2 • Stavby, za ízení a opat ení pro t žbu nerost a ve ejnou dopravní infrastrukturu • Ekologická a informa ní centra • Stavby pro snižování nebezpe í ekologických a p írodních katastrof • Drobné vodní toky (p irozené, upravené i um lé) s b ehovými porosty Nep ípustné využití plochy • Veškeré innosti, stavby a za ízení narušující hlavní využití a p ípustné využití (rodinné domy, bytové domy, objekty rekreace, objekty výroby) • Stavby a objekty neslu ující se s výše uvedeným • Oplocení

NL – plochy lesní Hlavní využití plochy • Pozemky lesních ploch (pozemky ur ené k pln ní funkce lesa PUPFL), plošné ke ové a lesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny, b ehové porosty ek P ípustné využití plochy • Pozemky staveb a za ízení lesního hospodá ství • Pozemky související dopravní a technické infrastruktury • Za ízení a jiná opat ení pro prvky ÚSES • Komunikace p ší • Travní porosty (extenzivní pro ekologickou stabilizaci krajiny • Drobná sadovnická architektura (lavi ky, plastiky, informa ní panely, altány apod.) • Drobné vodní toky (p irozené, upravené i um lé) s b ehovými porosty Nep ípustné využití plochy • Veškeré innosti, stavby a za ízení narušující hlavní využití a p ípustné využití (rodinné domy, bytové domy, objekty rekreace, objekty výroby) • Stavby, za ízení a opat ení pro t žbu nerost a ve ejnou dopravní infrastrukturu • Ekologická a informa ní centra • Oplocení

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE W – plochy vodní a vodohospodá ské Hlavní využití plochy • Pozemky vodních ploch a tok , koryt a doprovodné prostory P ípustné využití plochy • P evažující vodohospodá ské stavby Nep ípustné využití plochy • Veškeré plochy a stavby nesouvisející s hlavním a p ípustným využitím plochy

ZP SOB ZÁSTAVBY A REGULA NÍ PRVKY Základní graficky vyjád itelné regulativy jsou uvedeny dokumentace. Jedná se zejména o stanovení funk ních ploch.

ve

výkresové

ásti

Regula ní prvky navrhované zástavby: Objekty rodinných dom a rodinných dom s živnostenskými provozy: -

pozemky do 1000m2 – stavba do 25%

-

pozemky nad 1000m2 - stavba do 25%

Výška zástavby Je t eba zasadit nové rodinné domy do stávající zástavby, aby výškov stávající zástavbu nevy nívaly.

splynuly a nad

Základní podmínky ochrany krajinného rázu Navrženým rozvojem (urbanizací) území nedochází k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného rázu. Jsou zachovány významn se uplat ující nezastav né a nenarušené krajinné horizonty a místa významných panoramatických pohled a výhled na krajinu.

g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení. staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci. pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit Vymezení ve ejn prosp šných staveb Za azení mezi ve ejn prosp šné stavby je prvotním podkladem pro p ípadné vyvlastn ní pozemk nebo staveb dle §170 zákona .183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním ádu ve zn ní pozd jších p edpis , pokud nebude možno ešení majetkoprávních spor dosáhnout dohodou. Jako ve ejn prosp šné stavby jsou vymezeny tyto nov ve ejn prosp šné stavby:


OBJEKTY, PLOCHY A ZA ÍZENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Druh ve ejn prosp šné stavby

Ozna ení

Kat.území

Kat. .

P eložka silnice III/1806

WD1

Krašovice (674117)

304/15, 304/14, 307, 309, 304/16, 304/3, 304/7, 304/8, 499/11, 499/2, 476/2, 316/2, 476/24, 46/6, 315/3, 315/4, 46/3, 46/1, 46/21, 45/3, 46/22, 74, 75, 72, 71, 70/1, 502/9

Komunikace

WD2

Krašovice (674117)

416/57, 416/58, 416/51, 416/1

Komunikace

WD3

Krašovice (674117)

416/27

Komunikace

WD4

Krašovice (674117)

416/52

Asanace Nejsou žádné požadavky na nutné asana ní úpravy.

h) Vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejných prostranství , pro které lze uplatnit p edkupní právo, s uvedením v í prosp ch je p edkupní právo z izováno, parcelních ísel pozemk , názvu katastrálního území a p ípadn dalších údaj podle §5 odst. 1 katastrálního zákona Další ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo nejsou územním plánem vymezena.

i) Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no dohodou o parcelaci Seznam ploch, pro které bude rozhodování o zm nách v území podmín no dohodou majitel pozemk o parcelaci: •

Zastavitelná plocha Z4

j) Vymezení ploch a koridor , ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín no zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po ízení a p im ené lh ty pro vložení dat o této studii do územn plánovací innosti Seznam ploch, pro které bude po ízena územní studie, která prov í ú elné vedení komunikací a páte ních rozvod technické infrastruktury a bude dopln na regula ními prvky: •

Zastavitelná plocha Z1 – zpracování studie 4 roky od vydání územního plánu


k) Stanovení kompenza ních opat ení podle §50 odst 6. Stavebního zákona Vlivy na udržitelný rozvoj území jsou patrné z ešení územního plánu a jsou zachyceny v textové ásti územního plánu a z ejmé i výkresové ásti územního plánu. Jako samostatná ást nebylo toto vyhodnocení zpracováváno. V návrhu územního plánu Krašovice se nep edpokládá negativní vliv na životní prost edí. Nebyla zjišt na žádná rizika ovliv ující pot eby života sou asné generace obyvatel. V celém území jsou základní složky – bydlení, rozvoj ekonomického a hospodá ského potenciálu, životní prost edí a sociální vazby ešeny komplexn a se snahou zachovat rovnováhu mezi jednotlivými složkami.

l) Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti textová grafická textová grafická

ást návrhu územního plánu – po et list ( A4 ) 24 ást – návrhu územního plánu – po et list 5 (A2+) ást návrhu územního plánu od vodn ní – po et list v etn p íloh ( A4 ) 22 ást – návrhu územního plánu od vodn ní – po et list 4( A2+, A3)

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE TEXTOVÁ ÁST OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAHUJE: a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území, b) vyhodnocení spln ní požadavk zadání c) vý et záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od vodn ním pot eby jejich vymezení, d) vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkce lesa. e) výsledek p ezkoumání územního plánu f) zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v etn výsledk vyhodnocení vliv na životní prost edí g) stanovisko krajského ú adu h) sd lení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn no, s uvedením závažných d vod , pokud n které požadavky nebo podmínky zohledn ny nebyly i) komplexní zd vodn ní p ijatého ešení j) vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch k) rozhodnutí o námitkách l) vyhodnocení p ipomínek m) pou ení n) ú innost

GRAFICKÁ ÁST OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAHUJE: a) Koordina ní výkres b) Výkres širších vztah c) Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Postup p i po ízení územního plánu

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v

území •

•

Územní plán obce Krašovice vychází z nad azeného plánu - Zásady územního rozvoje (dále jen ZÚR) Plze ského kraje a je s ním v souladu. Navazuje a bere v úvahu požadavky a pot eby okolních katastr (jedná se p edevším o respektování a návaznost dopravní infrastruktury a ešení dopravy, technické infrastruktury, návaznost ÚSES a p ípadných návazností jednotlivých zastav ných ástí obce s podobným zp sobem využití ploch k sousednímu katastru). Územní plán je v souladu s Politikou územního rozvoje R 2008

Výsledek p ezkoumání územního plánu Graficky jsou širší vztahy dokumentovány vý ezem ze ZÚR Plze ského kraje výkresem . 6 v m ítku 1:100 000 Obec Krašovice se rozkládá asi 18 km severn od Plzn v nadmo ské výšce 420 m nad mo em na soutoku potoka B lá a Brodského potoka. Z hlediska širších vztah je ešené území obce Krašovice sou ástí eské republiky, Plze ského kraje, okresu Plze -sever, ve správním obvodu obce s rozší enou p sobností a ve správním obvodu obce s pov eným obecním ú adem Ný any. • •

III/1806 - Horní B íza - Trnová - Krašovice – Bu í - Loza III/1803 – Žílov – Tatiná - Tlucná

ešeného území obce Krašovice se týkají zájmy pozemní motorové dopravy ve form silnic III. t ídy, místních komunikací a dále dopravy cyklistické a p ší. Území leží mimo zájmy dopravy železni ní, vodní, letecké a mimo zájmy výstavby dálnic. Správní území obce Krašovice tvo í pouze jedno území. Obec sousedí s k.ú Mrtník, Kazn jov, Horní B íza, Trnová, Tatiná, Tlucná a Bu í. P evažující charakter sou asné zástavby je zastoupen objekty s podélnou p dorysnou osou, s níž je rovnob žná osa sedlové st echy. P evážná ást stávajících objekt nacházejících se ve st edu obce sm uje svojí podélnou osou do st edu návsi. Objekty jsou jednopodlažní, s obytným podkrovím. Objekty jsou umíst ny se snahou co nejblíže p íjezdové komunikaci tak, že se p imykají k jedné z hranic pozemku a vytvá í tak prostor pro pr jezd do zadních ástí parcely. Tento charakter urbanistické zástavby je snaha dodržet. Dokumentace byla zpracována v souladu s požadavky obsaženými v zadání schváleném zastupitelstvem obce Krašovice, v zadání nebyla stanovena nutnost zpracování konceptu. Na základ projednání návrhu zadání s p íslušnými dot enými orgány a dalšími subjekty byl ÚP v n kterých oblastech upraven a dopln n. Návrh územního plán Krašovice respektuje vývoj celého ešeného katastrálního území a stávající urbanistickou strukturu


b) vyhodnocení spln ní požadavk zadání Dokumentace byla zpracována v souladu s požadavky obsaženými v zadání schváleném zastupitelstvem obce Krašovice, v zadání nebyla stanovena nutnost zpracování konceptu.

c) vý et záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od vodn ním pot eby jejich vymezení, Územní plán obce Krašovice nevymezuje žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou uvedeny v ZUR PK.

d) Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkce lesa Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond v územním plánu obce Krašovice je zpracováno na základ zákona . 334/992 Sb., o ochran zem d lského p dního fondu ve zn ní pozd jších p edpis s využitím ustanovení vyhlášky . 13/1994 Sb., kterou se upravují n které podrobnosti ochrany ZPF a metodického pokynu MŽP ze dne 2.6.1996, .j. 00LP/1067/96 k odnímání p dy ze ZPF podle zákona NR . 334/1992 Sb., o ochran ZPF. V pot ebném rozsahu bylo využito spole né metodické doporu ení odboru územního plánování MMR a odboru ochrany horninového a p dního prost edí MŽP z ervence 2011. Výchozím podkladem pro zpracování zem d lské p ílohy byl výkres grafické ásti vlastního ÚP - Hlavní výkres M 1:5000 . Výkresy obsahující vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond uvádí vymezení a zákres hranice ZÚ ke dni zpracování návrhu územního plánu v rozsahu dle stavebního zákona . 183/2006 Sb., v platném zn ní. Hranice ZÚ byla p evzata z p edaných ÚAP obce Krašovice poskytnutých pro pot eby zpracování ÚP po izovatelem, kterým je M Ú Ný any obce s rozší enou p sobností odborem územního plánování. Vým ry, druhy pozemk a údaje o vlastnících pozemk byly p evzaty z jednotné evidence DKM a katastru nemovitostí a z údaj poskytnutých obcí.

Vyhodnocení d sledk navrhovaného ešení na životní prost edí

Uspo ádání ZPF, ekologická stabilita, pozemkové úpravy Z prostorového hlediska je zem d lská p da situovaná zejména v západní a jihozápadní ásti katastrálního území obce Krašovice. Plochy lesa jsou situovány v severovýchodním a východním sektoru katastru obce. P evažujícím druhem zem d lské p dy je orná p da, která místy vytvá í velké hony s minimálním d lením p írodními prvky. Travní porosty v podob obhospoda ovaných luk se rozkládají p edevším v niv potoka B lá.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Obec má vymezen územní systém ekologické stability místního významu, který navazuje na navržený regionální a nadregionální generel územního systému ekologické stability. Prvky místního systému ekologické stability (ÚSES) jsou vedeny p edevším v linii potoka B lá a jeho p ítok . V ešeném území dosud neprob hly pozemkové úpravy.

Sou asný stav životního prost edí Sou asný stav životního prost edí ešeného území je odrazem p írodních podmínek (geologické, geomorfologické, pedologické, biogeografické a geobotanické pom ry, hydrologické podmínky, klimatické podmínky, ekologická stabilita) a stavu ekosystém ešeného krajinného celku, který je vymezen katastrálním územím obce Krašovice. ešené území je významn ovlivn no historickým vývojem kulturní krajiny se všemi atributy ovliv ujícími p írodní prost edí a p írodní spole enstva. V ešeném území se výrazn odráží vliv abiotických initel . P írodní podmínky, podmínky ovliv ující krajinu a další jsou stru n komentovány na p íslušných místech textové ásti návrhu územního plánu, p ípadn vyplývají z územn analytických podklad , které mají bezprost ední návaznost na vykázání sou asného stavu životního prost edí ešeného území.

Strukturální len ní ešeného katastrálního území ukazuje na nep íliš vyvážené rozvržení zem d lsky využívaných pozemk , sídla a pozemk plnících funkci lesa.

Foto – struktura krajiny ešeného území

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Odtokové a hydrogeologické pom ry území jsou odvislé p edevším od reliéfu krajiny a od geologické stavby ešeného území. Zájmové území je odvod ováno potokem B lá, který tvo í prakticky osu ešeného katastrálního území. ešené území náleží z hlediska hydrogeologické rajonizace k regionu 5110 „Plze ská pánev“. Z hydrologického hlediska náleží území do povodí B lé (1-11-01-054). Morfologické pom ry adí ešené území podle geomorfologického len ní SR (Czudek T. 1972) do jižní ásti podcelku Kazn jovská pahorkatina VB-2B, celek Plaská pahorkatina, Plze ská pahorkatina. Reliéf má charakter p evážn mírn lenité pahorkatiny. Údolí vodních tok jsou mírn modelovaná na podložních horninách karbonu. Nadmo ská výška území se pohybuje od 425 m n.m. do 460 m n.m. Z hlediska p dních pom r je ešené území uvád no jako mozaika r zných typ a druh p d. P evažují hn dé p dy, hn dé p dy kyselé a hn dé p dy oglejené, lokáln zejména v jihovýchodní ásti území a podél potoka jsou to glejové p dy a p dy oglejené, asto zbažinat lé a zrašelin né. V tšina p d je st edn t žká. Z hlediska charakteristiky klimatických region R lze území p i adit ke klimatickému regionu klimatické oblasti B – okrsku B2 „mírn teplé“, mírn teplého, mírn suchého, p evážn s mírnou zimou. Oblast má dlouhé léto, teplé a suché, p echodné období krátké s mírn teplým jarem a mírn teplým podzimem. Ro ní úhrn srážek je 545 mm, ro ní pr m r teplo 7,8o. Zem d lské hospoda ení v krajin má hluboké historické ko eny. V hospoda ení s p dou p evládaly hospodá ské celky jako kláštery, malošlechta a v neposlední ad i domká i. Zem d lství pat ilo mezi prvotní v zam stnanosti obyvatelstva, pozd ji po otev ení kaolinových dol to byl pr mysl stavební.

Foto - Historické uspo ádání krajiny – III.vojenské mapování - 1863

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Fytogeograficky náleží území k hercynské podprovincii, regionáln fytogeografické len ní p i azuje území k eskomoravskému mezofytiku, biogeografické len ní R (Culek a kol. 1966) p i azuje území k Plze skému bioregionu s 2 – 3 vegeta ním stupn m – dubobukový v jehli naté variant . Potenciální p irozená vegetace p i azuje území k areál m acidofilních bikových, jedlových, b ezových a borových doubrav. Z hlediska ekologické stability území, náleží oblast k mén p íznivým oblastem 2. typu, z hlediska krajiná ského hodnocení náleží oblast podmín n k územím s pr m rnou až mírn nadpr m rnou estetickou hodnotou historicky podmín nou, krajina kulturní. V tšina obhospoda ovaných zem d lských ploch je meliorována a p evážná ást meliora ních systém funguje do sou asné doby.

Územní systém ekologické stability ukazuje kostru ekologické stability jako pr m rnou až nadpr m rnou.

Vyhodnocení zábor zem d lského p dního fondu Pro zábory zem d lského p dního fondu bylo navrženo takové ešení, které je z hlediska ochrany zem d lského p dního fondu nejvýhodn jší. Zábory jsou plánovány tak, aby nedošlo k nevratnému narušení organizace zem d lského p dního fondu, hydrologických a odtokových pom r v území a nedošlo k narušení organizace cestní sít v etn cestní sít zem d lských ú elových komunikací. Všechny vymezené plochy navazují na stávající zastav né území. Pro kvalitu zem d lské p dy je základem klasifika ní soustava BPEJ. V katastrálním území obce Krašovice p evažuje rostlinná výroba nad živo išnou. Z hlediska systému ochrany zem d lské p dy založeného na kategorizaci Bonitovaných p dn ekologických jednotek (BPEJ) p evažují v katastru p dy V. t ídy, následují p dy III. t ídy a n kolik ploch je uvedeno ve t íd IV.

Skupiny p d hlavních p dních jednotek HPJ 12 – hn dé p dy nasycené a hn dé p dy illimerizované, v etn slab oglejených forem na svahových hlínách, st edn t žké s t žší spodinou, vláhové pom ry p íznivé, ve spodin se projevuje místy p evlh ení HPJ 21 – hn dé p dy a drnové p dy, rendziny a ojedin le i nivní p dy nápiscích, velmi lehké a siln výsušné HPJ 22 – hn dé p dy a rendziny na zahlin ných pís itých substrátech, v tšinou leh í nebo st edn t žké, s vodním režimem p ízniv jším

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE HPJ 30 – hn dé p dy, hn dé p dy kyselé a jejich slab oglejené formy na permokarbonských horninách a pískovcích, leh í až st edn t žké, v tšinou s dobrými vláhovými pom ry HPJ 31 – hn dé p dy a rendziny na pískovcích a pís it v trajících permokarbonských horninách, bez št rku až st edn št rkovité, vláhové pom ry nep íznivé, závislé na vodních srážkách HPJ 50 - hn dé p dy oglejené a oglejené p dy na r zných horninách s výjimkou b idlic, lupk a siltovc , zpravidla st edn t žké, slab až st edn št rkovité až kamenité, do asn zamok ené HPJ 67 - glejové p dy m lkých údolí a rovinných celk p i vodních tocích, st edn t žké až velmi t žké, zamok ené, po odvodn ní vhodné p evážn pro louky HPJ 68 – glejové p dy zrašelin lé a glejové p dy úzkých údolí, v etn svah , obvykle lemující malé vodní toky, st edn t žké až velmi t žké, zamok ené, po odvodn ní vhodné pouze pro louky

Vliv zm n navrhovaných územním plánem obce na stav životního prost edí Na zem d lský p dní fond mají p edevším vliv zábory zem d lské p dy za p edpokladu, že jsou velké. Ve struktu e odnímaného zem d lského p dního fondu p evládá zábor orné p dy……. ha. Ve struktu e odjímané zem d lské p dy dle t íd ochrany je zábor ZPF situovaný v tšinou na mén kvalitní V. a IV. t ídy ochrany. V menším rozsahu potom III. t ídy ochrany. Navrhované zm ny v rozsahu zem d lské p dy ovlivn ní ve vztahu ke stavu životního prost edí.

sebou neponesou žádné významné

Navržené zábory zem d lské p dy nezp sobí v ešeném území výrazn nevratnou zm nu krajiny zejména za p edpokladu, bude-li realizován návrh územního systému ekologické stability území.

Vyhodnocení d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond. Navržené zábory eší pozemky zahrnuté do zem d lského p dního fondu, druhov p evládá zábor pozemk vedených dle KN jako orná p da. V nepatrném rozsahu je to orná p da, která ale p evážn je využívána jako travní porosty. Veškeré plochy týkající se záboru zem d lské p dy navazují na sídlo, na hranice zastav ného území. Zábory uvedené v návrhu územního plánu vychází z pot eby rozvoje obce. Zábory zem d lské p dy se omezují p edevším na zábory pro zástavbu pro bydlení. Výjimku tvo í demolice starého zem d lského objektu a návrat p dy do zem d lského p dního fondu. Stávající organizaci zem d lského p dního fondu plánované zábory významn neovlivní.


Údaje o rozsahu ploch k dosažení cíl stanovených územním plánem obce Krašovice. Údaje o celkovém rozsahu ploch dot ených územním plánem a údaje o podílu p dy za azené do zem d lského p dního fondu v etn dalších údaj (druhy pozemk , za azení pozemk do bonitovaných p dn ekologických jednotek, ur ení stup ochrany) jsou uvedeny v tabulkové p íloze textové zprávy: "Zábor ploch p i napln ní cíl územního plánu obce". Zábory dle zájmových ploch Ozna ení Ú el záboru plochy

Z1 Z2 Z3 Z4 Z5

Plochy pro bydlení Plochy pro bydlení Plochy pro bydlení Plochy pro bydlení Plochy pro bydlení

Kat. území

Krašovice Krašovice Krašovice Krašovice Krašovice

Celkem P1

Demolice hospodá ského objektu

Krašovice

Zem d lská p da (ha) orná

TTP

zahrady

sady

1,5006 0,3903 0,2805 2,1569 0,5787

-

0,1630

-

4,9070

-

0,1630

-

0,4521

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Výpis údaj z katastru nemovitostí (v ha) P ehled zahrnuje katastrální území obce Krašovice (p ehled zahrnuje údaje z roku 2013 v ha) Text ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Celková vým ra 735 Z toho Zem d lská p da 210 Lesní p da 487 Zem d lská p da: Orná p da Zahrady Sady Louky Další: Vodní plochy Zastav né plochy Ostatní plochy

175 10 25

7 8 23

Celkem je ešením územního plánu p edpokládán zábor zem d lské p dy v rozsahu: 5,0700 ha plochy zem d lské p dy Z toho: Orná p da TTP Zahrady Sady

4,9070 ha 0 0,1630 0

Vráceno zp t do zem d lského p dního fondu po demolici starého hospodá ského objektu 0,4521 ha. Tím se zábor zem d lské p dy prakticky sníží na 4,6179 ha.

Údaje o uskute n ných investicích do p dy a jejich eventuálním porušení Významné investi ní zám ry vložené do p dy za ú elem zlepšení p dní úrodnosti nebyly v ešeném katastru v posledních letech hospoda ícími subjekty provád ny. V sedmdesátých létech minulého století bylo provedeny tak, jako na celém území R rozsáhlé meliora ní zásahy. Plánované zábory zem d lské p dy nejsou ve st etu s meliora ními zásahy. Jiné investice do p dy nebyly vkládány a není s nimi po ítáno ani v budoucnosti.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Údaje o objektech zem d lské prvovýroby Demografické ukazatele zd raz ují ekonomické aktivity trvale bydlících obyvatel. Historicky bylo v oblasti významnou složkou hospoda ení zem d lství, pozd ji se stalo dopl kovou inností obyvatel p evážn zam stnaných ve stavebním pr myslu. V sou asné dob nejsou ekonomické aktivity obyvatelstva ve vztahu k zem d lství v dominantním postavení. Významná ást obyvatelstva dojíždí za prací mimo své bydlišt . Obec doznala v posledních deseti letech významného rozvoje demografického, kdy došlo k rozmachu výstavby rodinných dom a tím samoz ejm k zábor m zem d lské p dy, která sídlo obklopuje. Zem d lská p da katastru obce Krašovice je p evážn v držb soukromých vlastník , áste n zde p sobí družstvo vlastník jako následník p vodního JZD. Navržené zábory zem d lské p dy zahrnují p evážn zábory pozemk , které jsou ve vlastnictví fyzických osob, jen v malém rozsahu jsou to pozemky ve vlastnictví obce. Navržené zábory je nutné z hlediska zp ístupn ní informací v souladu se zásadami rovného zacházení § 2 odst. 4 S projednat s vlastníky. Sou asná a navrhovaná skladba zem d lské p dy (v ha) k.ú. Krašovice kultura celkem

sou asný stav

návrh záboru

cílový stav ÚP

(ha) (ha) (ha) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------orná p da 175 4,9070 170,0900 zahrady sady

10 -

0,1630 -

9,8370 -

TTP 25 25,0000 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------zem d lská p da celkem 210 5,0700 204,9270

Navrhovaný zábor orné p dy iní 4,91 ha, to je ze sou asného stavu 2,80 % Navrhovaný zábor zahrad iní 0,16 ha, to je ze sou asného stavu 1,63 % Celkov zábory zem d lské p dy na k.ú. Krašovice stávajícího rozsahu zem d lské p dy.

iní 5,07 ha to je 2,41 % ze

Zábor se snižuje o plochu 0,4521 ha (demolice hospodá ského objektu s návratností do orné p dy. Celkový skute ný zábor tedy iní 4,62 ha. Veškeré zábory zem d lské p dy ze zem d lského p dního fondu jsou klasifikovány ve III., IV a V.t íd ochrany.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Zd vodn ní navrhovaného ešení Pro rozvoj sídla byly voleny plochy tak, aby došlo k co nejšetrn jším zásah m do organizace zem d lského p dního fondu. Zábory zem d lské p dy jsou omezeny na plochy t sn p iléhající k sídlu. Rozvojové plochy sídla svým len ním odpovídají p íslušným požadovaným funkcím závislým na komplexu hledisek a podmínek daných sou asnou i budoucí urbanistickou strukturou území. Podstatné svou rozlohou jsou plochy ur ené územním plánem pro bydlení. Jejich plošná kapacita odpovídá p edpokládaným požadavk m kladeným zastupitelstvem na rozvoj sídla. Zat íd ní je provedeno v souladu s vyhláškou MŽP . 48/2011 ze dne 22.2.2011 o stanovení t íd ochrany. P evážná ást zábor zasahuje p dy s III, IV. a V. t ídou ochrany, to je p dy s pr m rnou a podpr m rnou funkcí produk ní a s pr m rnými a podpr m rnými charakteristikami pro ochranu vod. Bonitované p dn ekologické jednotky (BPEJ) jsou uvád ny z map BPEJ aktualizovaných (zdroj: pozemkový ú ad ).

Hranice sou asn zastav ného území sídla, pozemkové držby a trasy zem d lských ú elových komunikací Hranice sou asného zastav ného území obce je držby jednotlivých pozemk jsou sou ástí všech evidence nemovitostí. V návrhu územního plánu záborových ploch u pozemk ísla bonitovaných p

znázorn na v hlavním výkresu. Hranice výkres . Za podklad byla zvolena mapa jsou u vybraných ploch za azených do dn ekologických jednotek (BPEJ).

Systém polních i lesních cest je návrhem územního plánu v podstat ponecháván tak, jak odpovídá sou asnosti. Tento systém je vyhovující pro obsluhu zem d lsky využívaných pozemk i les . P i realizaci zástavby ploch ur ených záborovým elaborátem bude nutné zajistit p ístupnost na pozemky zem d lsky a lesnicky obhospoda ované.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE ís lo lok.

Zp sob využití plochy Kat.území

Z1

Plochy pro bydlení

Z1

celkem

Z2

Plochy pro bydlení

Z2

celkem

Z3

Plochy pro bydlení

Z3

celkem

Z4

Plochy pro bydlení

Z4

celkem

Parc. .

167/5 167/7 167/8 167/9 167/10 167/11 167/12 167/13 167/14 167/15 167/16 167/17 167/18 167/19 167/20 167/21 167/22

159/52 159/53 159/11 1 159/11 3 477/1 477/2

416/59 416/60 416/51

416/52 416/53

Zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF kultur (ha)

podle

jednotlivých

Zábor ZPF podle t íd ochrany (ha)

orná

TTP

zahrad y

ovoc né sady

I.

II.

III.

IV.

V.

0,2340 0,0944 0,0875 0,0875 0,0873 0,0908 0,0911 0,0899 0,0747 0,0017 0,0796 0,0798 0,0795 0,0793 0,0858 0,0859 0,0718

0,2340 0,0944 0,0875 0,0875 0,0873 0,0908 0,0911 0,0899 0,0747 0,0017 0,0796 0,0798 0,0795 0,0793 0,0858 0,0859 0,0718

-

-

-

-

-

0,2340 0,0944 0,0875 0,0875 0,0873 0,0908 0,0911 0,0899 0,0747 0,0017 0,0796 0,0798 0,0795 0,0793 0,0858 0,0859 0,0718

-

-

1,5006

1,5006

0,0080 0,0023 0,0160 0,3000 0,0140 0,0500

0,0080 0,0023 0,0160 0,3000 0,0140 0,0500

0,0080 0,0023 0,0160 0,3000 0,0140 0,0500 -

--

0,3903

0,3903

0,1030 0,0775 0,1000

0,1030 0,0775 0,1000

0,2805

0,2805

1,3969 0,7600

1,3969 0,7600

2,1569

2,1569

Zábor

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur

1,5006 -

-

-

-

-

-

0,3903 -

-

-

-

-

-

-

0,1030 0,0775 0,1000

0,2805 -

-

-

-

1,3969 0,7600 2,1569

Tabulka 2 ..

Zp sob

Parc.

Zábor ZPF podle t íd ochrany (ha)

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE lok.

využití Plochy Kat.území

Z5

Plochy pro bydlení

Z5

celkem

.

58/2 56/3 56/4

ZPF (ha)

(ha)

orná

TTP

zah rady

ovoc né sady

I.

II.

III.

IV .

V.

0,1630 0,3787 0,2000

0,3787 0,2000

-

0,1630 -

-

-

-

-

-

0,1630 0,3787 0,2000

0,7417

0,5787

0,1630

0,1630

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Vyhodnocení záboru lesních pozemk

Výpis údaj z katastru nemovitostí (v ha) Celková vým ra katastru Z toho: Lesní p da Plánovaný zábor:

735 487 0

Plochy les tvo í z celkové rozlohy katastrálního území obce Krašovice 66,25 % Lesní pozemky tvo í p edevším lesy hospodá ské bez vymezených území zvláštního ur ení.

Navrhovaná ešení územního plánu Krašovice nevykazuje vliv na lesní p dní fond.

e) Výsledek p ezkoumání územního plánu Soulad s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje R schválená usnesením vlády . 929 ze dne 20.7.2009 nemá na zpracování územního plánu obce Krašovice žádné konkrétní požadavky, omezení ani doporu ení. Obec Krašovice a celé její správní území leží mimo rozvojové oblasti a osy a mimo trasy dopravní a technické infrastruktury vymezené politikou územního rozvoje; není vymezenou specifickou oblastí. Ze schválené nad azené územn plánovací dokumentace – „Zásady územního rozvoje Plze ského kraje“, které vydalo Zastupitelstvo Plze ského kraje usnesením . 834/08 dne 2. 9. 2008 nevyplývají pro ešení územního plánu žádné specifické požadavky. Do ešeného území zasahují následující limity obsažené v Zásadách územního rozvoje Plze ského kraje: •

Vedení VVN 110 kV

•

Výhradní ložiska nerostných surovin

•

Regionální biokoridor vymezený RK 1059

•

Regionální biocentrum vymezené RB 1101

•

Stanovené záplavové území vodního toku B lá

V územním plánu Krašovice je respektováno ešení této krajské územn plánovací dokumentace v plném rozsahu, v etn obecných zásad, priorit a cíl územního plánování stanovených pro území Plze ského kraje.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území

Cílem ÚP Krašovice je, aby veškeré zm ny v území byly ešeny soustavn a komplexn k dosažení obecn prosp šného souladu ve ejných a soukromých zájm na rozvoji území. Územní plán ve ve ejném zájmu chrání a rozvíjí p írodní, kulturní a civiliza ní hodnoty v ešeném území, v etn urbanistického, architektonického a archeologického d dictví. Sou asn vytvá í p edpoklady pro udržitelný rozvoj území, který spo ívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel území a uspokojuje pot eby sou asné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. ÚP byl zpracován v souladu s cíly územního plánování dle § 18 a úkoly územního plánování dle § 19 zákona . 183/2006 Sb., ve zn ní pozd jších p edpis , nebo v ešeném území vytvá í p edpoklady pro udržitelný rozvoj území t mito aspekty: - koordinací využívání území, - zachováním a rozvíjením kulturních a p írodních hodnot území, - udržitelný rozvoj území spo ívající ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé prost edí (ochrana krajiny, vymezení ÚSES, omezení zástavby ve volné krajin ), podmínek pro hospodá ský rozvoj a soudržnost obyvatel, - vytvá ením podmínek pro zabezpe ení rozvoje dopravní infrastruktury (ú elové komunikace) a technické infrastruktury, - snižováním nebezpe í p írodních katastrof a jejich d sledk krajin (úpravy na vodních tocích, atd.),

v zastav ném území a v

- a obecn vytvá ením podmínek pro výstavbu.

Soulad s požadavky tohoto zákona a jeho provád cích právních p edpis Územní plán Krašovice byl zpracován v souladu s požadavky zákona . 183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), vyhl. . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti a vyhl. . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území (resp. vyhl. . 269/2009 Sb., kterou se m ní výše uvedená vyhláška) Územní plán a od vodn ní svými textovými a grafickými ástmi obsahov a v cnou náplní odpovídají p íloze . 7 vyhl. . 500/2006 Sb.

S požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán zvláštních právních p edpis , p ípadn s výsledkem ešení rozpor

podle

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Vyhodnocení souladu se stanovisky dot ených orgán bude dopln no po izovatelem v upraveném návrhu p ed ve ejným projednáním, p ípadn dopln no po ve ejném projednání.

f) Zpráva o vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v etn výsledk vyhodnocení vliv na životní prost edí Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

g) Stanovisko krajského ú adu podle §50 odst.5 Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

h) Sd lení jak bylo stanovisko dle §50 odst. 5 zohledn no, s uvedením závažných d vod , pokud n které požadavky nebo podmínky zohledn ny nebyly Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

i) Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení Obec Krašovice se nachází 18 km na sever od Plzn v nadmo ské výšce kolem 420 m nad mo em na soutoku potoka B lá a Brodského potoka. V obci je rybník o vým e 5,8 ha, který vesnici rozd luje na dv ásti - Ves a Bojišt . Po et obyvatel je 370, po et dom 102. V obci je rozvod plynu a kanalizace. Rozloha katastrálního území obce iní 735 ha. •

• • • •

Od vodn ní p ijatého ešení nep edpokládá žádné d sledky ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území nedochází k žádnému rozporu, vzhledem k velikosti ešeného území. Základní koncepce rozvoje ešeného území vychází z respektování hlavního zastav ného území obce. Koncepce rozvoje budování obce musí navázat na tradice, kulturní, architektonický a urbanistický odkaz minulosti. Nové rozvojové plochy byly navrženy na základ d kladného projednání tak, aby chránily p vodní strukturu obce. Ochrana architektonických a urbanistických hodnot, ochrana p írody a krajiny a ostatních limit je v návrhu územního plánu Krašovice pln respektována.

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE Koncepce rozvoje bydlení Pro rozvoj sídla byly voleny plochy tak, aby došlo k co nejšetrn jším zásah m do organizace zem d lského p dního fondu. Zábory zem d lské p dy jsou omezeny na plochy t sn p iléhající k sídlu. Rozvojové plochy sídla svým len ním odpovídají p íslušným požadovaným funkcím závislým na komplexu hledisek a podmínek daných sou asnou i budoucí urbanistickou strukturou území. Podstatné svou rozlohou jsou plochy ur ené územním plánem pro bydlení. Jejich plošná kapacita odpovídá p edpokládaným požadavk m kladeným zastupitelstvem na rozvoj sídla. Záborová situace uvádí krom dalších údaj i t ídu ochrany pozemk ur ených územním plánem pro isté bydlení, smíšenou innosti a komer ní innost. Zat íd ní je provedeno v souladu s vyhláškou MŽP . 48/2011 ze dne 22.2.2011 o stanovení t íd ochrany. P evážná ást zábor zasahuje p dy s III, IV. a V. t ídou ochrany, to je p dy s pr m rnou a podpr m rnou funkcí produk ní a s pr m rnými a podpr m rnými charakteristikami pro ochranu vod. Bonitované p dn ekologické jednotky (BPEJ) jsou uvád ny z map BPEJ aktualizovaných (zdroj: pozemkový ú ad ). Hranice obce a jejího katastrálního území Hranice obce Krašovice jsou totožné s katastrální hranicí ohrani ující správní území obce. Toto území je sou asn ešeným územím návrhu územního plánu. Hranice správního území obce jsou vyzna eny grafickými zna kami dle legendy grafické ásti. Hranice sou asn zastav ného území sídla, pozemkové držby a trasy zem d lských ú elových komunikací Systém polních i lesních cest je návrhem územního plánu v podstat ponecháván tak, jak odpovídá sou asnosti. Tento systém je vyhovující pro obsluhu zem d lsky využívaných pozemk i les . P i realizaci zástavby ploch ur ených záborovým elaborátem bude nutné zajistit p ístupnost na pozemky zem d lsky a lesnicky obhospoda ované Historický vývoj, stavebn historické hodnoty území První písemná zpráva o Krašovicích je z roku 1232, kdy byl majitelem Krašovické tvrze Jet ich I. Po n m Krašovice zd dil jeho syn Jet ich II, který kolem roku 1339 vesnici prodal. Poté se majitelé asto st ídali, jedním z významn jších majitel byl Petr z Vrtby. Za husitských válek byla ves i s tvrzí spálena. Tvrz již nebyla obnovena. Po tomto období získal Krašovice Burian z Gutštejna, který je p ipojil k B lé. O p vodním románském kostelu hovo í zpráva z roku 1772 v tom smyslu, že kostel je prastarý a pot ebný oprav. Na jeho míst byl postaven v roce 1778 nový kostel sv. Jiljí. Zbytky tvrze se znatelným opevn ním byly patrné ješt kolem roku 1838, ale pozd ji byly rozebrány jako stavební materiál a na ásti pozemku tvrze byla roku 1889 postavena budova školy. Od poloviny 19. století se Krašovice rozvíjely rychlým tempem. Od roku 1897 v obci funguje hasi ský sbor, pozd ji ochotnické divadlo, v obci vznikl mlýn, pila, pivovar, u obce se rovn ž t žilo uhlí. P stovaly se r zné zem d lské plodiny, dokonce i chmel. Místo, kde byly chmelnice, p ipomíná místní název "Chmelni ky".


ZÁSOBOVÁNÍ VODOU A KANLIZACE Stávající stav Zásobování vodou V obci je vybudován místní vodovod, který zásobuje pouze 27 obyvatel v zátopovém pásmu. Vlastníkem vodovodu i jeho provozovatelem je obec. Zdrojem vody je obecní studna ,,U Tý ,, s pr m rnou vydatností 0,07 l/s. Vodovod je v dobré technickém stavu. Ostatní obyvatelé v obci jsou zásobeni z domovních studen, v nichž je dostate né množství vody. V obci se nacházející 2 obecní studny, z toho jedna na h bitov . Jako zdroj požární vody slouž Krašovický rybník v obci a potok B lá se stav cím za ízením.

Kanalizace a išt ní odpadních vod Obec Krašovice má áste n vybudovanou oddílnou kanalizaci pro ve ejnou pot ebu. Splaškové vody jsou z 95% odvád ny splaškovou kanalizací do obce Trnová na istící stanici.

Územní systémy ekologické stability Vymezení skladebných ástí ÚSES na všech p ítomných hierarchických úrovních revidovalo a aktualizovalo dosavadní vymezení ze starších Generel ÚSES zpracovaných v širším území na rozhraní ORP Kralovice a ORP Ný any (Musiol, Hájek et al. 1995, Hájek, Bílek et al. 2004). Starší Generely ÚSES bylo však nutné koncep n p epracovat, a to p edevším v návaznosti na plánované t žby v Kazn jovsko-hornob ízské kaolínové oblasti a vymezit p edpokládaná vedení systém ES podle zpracovaných Plán rekultivací v jednotlivých DP (Hájek, Sláma 2011).

Plán ÚSES Krašovice eší též provázanost lokálních systém na regionální úrove v etn up esn ní této vyšší hierarchie podle aktuálních zm n ve využití území (p eložka Brodského potoka, zastav ní n kterých ploch). V rámci této aktualizace musela být rovn ž dopln na i upravena biocentra na kontrastní k ížení mezofilních a hygrofilních systém ES i biotop (podle Mad ra, Zimová 2005). Celkovou revizi a aktualizaci ÚSES do podrobnosti Plánu provedla odborn zp sobilá osoba s autorizací KA.

Vymezení Plánu ÚSES do nového ÚP obce Krašovice bylo tudíž koncep n revidováno, celkov aktualizováno a up esn no ve vymezení skladebných ástí všech p ítomných hierarchických úrovní (R a L) pro další pot eby územn plánovacích dokumentací (Hájek et Sláma 2014; GeoVision Plze ). Detailní vymezení bylo proto zpracováno v podrobnosti Plánu ÚSES na aktuální krajinná rozhraní, hranice pozemk KN a prostorové

ÚZEMNÍ PLÁN KRAŠOVICE rozd lení lesa (lesnický detail). Vyšší hierarchie ÚSES, tj. regionální úrove up esn na podle aktuáln platných ZÚR Plze ského kraje (2008).

byla dále

Vzhledem k relativn omezenému rozsahu ešeného území musel být koncep ní návrh upraven nejprve v podstatn širších vazbách i na všechna sousední katastrální území, kde již probíhalo i probíhá zpracování nových územních plán (Horní B lá, Mrtník, Trnová). Na n kterých z nich však revize ani aktualizace starších Generel ÚSES ješt neprobíhala (Nekmí , Kazn jov, Horní B íza). P i aktualizaci ÚSES bylo zásadn postupováno od nejvyšší nadregionální hierarchické úrovn ÚSES k nejnižší. Následn bylo provedeno detailní up esn ní Plánu ÚSES pro nový ÚP Krašovice s aktualizací metodických požadavk a revizí prostorových parametr skladebných ástí i celkové prostorové skladby ÚSES do

požadované prostorové sít kolem 2 km.


j) Vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch A koliv dnes má obec spíše obyvatele starší v kové skupiny, je uvažováno s tím, že bude v budoucnu pot eba nových zastavitelných ploch využitých p edevším pro funkci bydlení, p ípadn ob anské vybavenosti. Územní plán Krašovice tedy eší p edevším nov vzniklé plochy zastavitelného území, plochy navazují na sídlo na hranice zastav ného území, tyto plochy jsou odpov dí na danou situaci a vychází z pot eby rozvoje obce a ze skute nosti, že v zastav ném území obce se nenachází dostatek ploch využitelných pro novou výstavbu. Nov navržené plochy zastavitelného území se omezují p edevším pro individuelní zástavbu pro realizaci bydlení. Nov vzniklé plochy zastavitelného území citliv navazují na stávající plochy s rozdílným zp sobem využití, a tak vytvá í ucelený útvar s ohledem na místní podmínky a preferované funkce území

k) Rozhodnutí o námitkách Zpracuje po izovatel v záv ru po izování územního plánu Krašovice.

l) Vyhodnocení p ipomínek Zpracuje po izovatel v záv ru po izování územního plánu Krašovice.

m) Pou ení Proti Územnímu plánu Krašovice vydanému formou opat ení obecné povahy nelze podat opravný prost edek (§173 odst. 2 zákona . 500/2004 Sb., správní ád).

n) Ú innost Opat ení obecné povahy nabývá ú innosti patnáctým dnem po dni vyv šení ve ejné vyhlášky, tj. dne ..............

…………………………………

starosta obce

……………………………………

místostarosta obce

KRAŠOVICE KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KRAŠOVICE

Recommend Documents