www.vida-verde.be
Kouter 12 9000 Gent
Tel.: 09 234 34 34
DREAM DESIGN DEVELOP Visie is meer dan supervisie over uw project, maar staat voor visionair denken en creëren. Wij zijn uw garantie voor uw toekomst en die van uw kinderen. Het is nu meer dan ooit noodzakelijk om niet enkel stevige bouwwerken te realiseren, maar om onze projecten duurzaam en onze ecologische voetafdruk groen te maken. Iedereen heeft er de mond van vol: duurzaamheid, substainibility, cradle to cradle, passief wonen, ... maar veelal blijven het holle frases en verandert er in realiteit niet veel. INNOVATION AWARD Het behalen van de Innovation Award 2012 voor ons project ‘Grand Hotel Reylof’ te Gent, toont aan dat het bij ons niet enkel bij beloftes blijft. VIDA VERDE In dit project gaan wij nog een stap verder en gaan wij voluit voor het “DuBo keurmerk’. Lees meer hierover op pagina 12.
3
Duurzaam wonen in Gent ... het kan!
Geert Van de Walle Voorzitter Van de Walle Bouwgroep
Deze brochure werd geprint op papier uit duurzame bosbouw.
Voorwoord...................................................................................2-3
Inplantingsplan...................................................................... 24-25
Gent............................................................................................4-7
Vida gelijkvloers.................................................................... 26-27
Alles binnen fietsafstand............................................................8-9
Vida 1ste vrdieping............................................................... 28-29
Fietsstad................................................................................. 10-11
Vida 2de verdieping.............................................................. 30-31
DUBOkeur®............................................................................ 12-13
Vida 3de verdieping.............................................................. 32-33
Meegroeiwoning..................................................................... 14-15
Vida Verde kelderverdieping.................................................. 34-35
Artist’s Impression................................................................. 16-23
Klantenlastenboek.................................................................. 36-51
www.vida-verde.be
GENT
Groener en authentieker dan je denkt
Het historisch centrum van Gent is de derde meest authentieke bestemming ... wereldwijd! National Geopgraphic Traveler Magazine 2008
4
De Arteveldestad is “Europa’s best bewaarde geheim” en staat op de zevende plaats, na onder meer New York,Tel Aviv en Wellington.
5
Lonely Planet 2011
“Ghent is not a city that will just charm you briefly and then leave you, with your feelings unstirred. No. Like a beautiful woman who is all too aware of her assets, Ghent will seduce you with its tempestuousness and passion. When you depart, you will be in complete turmoil, consumed with longing.” Le Guide Routard
Ik kies voor Als student had ik mijn hart verloren aan Gent. Ik wil hier blijven. Lekker dicht bij het shoppingcentrum, de sportfaciliteiten, mijn werk én dat alles op fietsafstand! Ik investeer in mijn toekomst, dus ook in duurzaam wonen! Sofie (24)
De schuunste stad van ‘t land.
6
7
Rijke historie Het historisch centrum van Gent is een imposante verwijzing naar het rijke verleden. Talloze kerken, musea en gildenhuizen refereren naar ‘het historische hart van Vlaanderen’. Veel van deze monumenten zijn opengesteld voor publiek. Jaarlijks maken veel toeristen en inwoners gebruik van deze mogelijkheid. Daarnaast heeft Gent een rijk cultureel erfgoed. Vele musea, kunstencentra, festivals en theaters bieden u een uitgebreid pallet aan kunst en cultuur. Smaakvol authentiek Op het gebied van winkelen, gastronomie en uitgaan biedt Gent al het nodige. Hier kunt u
genieten van hedendaagse geneugten in een authentieke omgeving. De verlichting langs de historische gebouwen biedt een indrukwekkend aanzicht. Speciaal hiervoor heeft de stad een eigen lichtroute: ‘Gent verlicht’. Dit is een uniek spel tussen architectuur en licht langs de mooiste gebouwen van de stad. Winkelen in Gent is een waar genot. In de historische binnenstad vindt u de meest moderne winkels en merken. De restaurants bieden u ook een gevarieerd en hoogstaand aanbod. De cafés en tavernes met hun drukbezochte terrassen verschaffen altijd een gezellig aanzicht.
Gravensteen
4,5 km
1
15 3,7 km
Bioscoop
14
Restaurant Lof
4,1 km
2
Graslei
4,1 km
3
Korenlei
4,1 km
4
12
13
16 3,2 km Museum Schone Kunsten
15
9 6
1
7 8
3 4 5
4,2 km
S.M.A.K.
18 2,7 km
Citadelpark
16 10
17
11
18 Sint-Michielsbrug
17 3,2 km 21
22 19 1,9 km Station Sint-Pieters
5 2
Stadhuis
4,4 km
Belfort
4,3 km
6
19
7
20 2,2 km
Blaarmeersen
21 3,4 km
UZ Gent
27 Lakenhalle
4,3 km
Sint-Baafskathedraal 4,4 km
8
22 3,5 km Universiteit Gent
23
23 1,4 km
AZ Gent
24 0,9 km
Tramhalte
25 0,9 km
Flanders Expo
Shoppingcenter Zuid 4,1 km 12
26 1,1 km
Ikea
Bibliotheek
4,1 km 13
27 0,7 km
Hogeschool Gent
Klein Begijnhof
4,5 km 14
28 3,7 km
Carrefour
9
24 Veldstraat
3,8 km 10
Opera
3,7 km 11
25
26 20
Alles binnen fietsafstand
28
AANRADER
www.gentfietst.be Plan uw fietsroutes online via de fietsrouteplanner en ontdek hoe dicht alles in de buurt is bij Vida Verde.
10
11
De Stad Gent wil voor alle fietsers en aspirant-fietsers een goed totaalbeeld geven van de beschikbare fietsinformatie en -dienstverlening in Gent.Via de website www. gentfietst.be moet iedereen in een paar muisklikken toegang krijgen tot de gewenste fietsgegevens.
De Stad Gent werkt verder aan de ambitieuze en innovatieve uitbouw van Gent als fietsstad waarin het voor iedereen aangenaam en veilig fietsen is. De verschillende stappen in dat proces zullen hier te volgen zijn.
Dit unieke webportaal wil op een gebruiksvriendelijke manier het bestaande aanbod voor fietsers ter beschikking stellen en nieuwe realisaties onmiddellijk integreren.
Deze website bevat ook informatie van niet-partners van de Stad Gent omdat dit bijdraagt tot een zo volledig beeld van het fietsaanbod in Gent.
DuBo
Meer dan een keurmerk?
Wat is Duurzaam Bouwen (DuBo)? Duurzaamheid is vandaag de dag een modewoord geworden. Iedereen koppelt er zijn produkten aan, gegrond of ongegrond. Het werd dan ook hoog tijd dat er een objectieve certificatie van het modewoord “duurzaamheid” opgemaakt werd. Nibe (Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie) heeft hiervoor het DUBOkeur® ontwikkeld. Waar andere certificaten en keurmerken vaak alleen beoordelen op één milieueffect neemt het DUBOkeur® zoveel mogelijk milieueffecten mee. Zo worden de woningen beoordeeld op het gebied van energie- en waterzuinigheid, een milieuvriendelijke materiaalkeuze, duurzame energieopwekking en diverse comfort- en gezondheidseisen. De strenge eisen worden allemaal beoordeeld op wetenschappelijk onderbouwde wijze.
12
Omdat duurzaamheid bij het ontwerp begint maar op de bouw eindigt, worden de eisen zowel doorgerekend in dynamische rekenmodellen als ook gecontroleerd op de bouwplaats. Met het DUBOkeur® woning certificaat weet de bewoner dat zijn woning goed scoort op het gebied van milieu, gezondheid en duurzaamheid.
10% van de energie voor het gebouw wordt duurzaam opgewekt.
E-waarde 25% beter dan wettelijk verplicht. Dus 25% minder stookkosten.
Gebruik van duurzame materialen. Een standaardgebouw haalt score 5, DuBo eist minimaal 8.
13
Gebruiken van hout uit duurzame bosbouw.
Verbruik van maximaal 100 liter drinkwater per persoon per dag.
Lagere standaardverwarming dankzij vloerverwarming.
Grote daglichtoppervlak dankzij grotere ramen.
overzichtsplan overzichtsplan Vida 3de Vida verdieping 3de verdiep 1 3
2 4
3 5
4
5
Standaard plan
Plan meegroeiwoning
(voorbeeld appartement)
2,56 4,47
inkom badk 1,24
inkom 1,24
7,36
3,77 2,73 2,00
2,10
9,43 m2
2,73 2,00
terras
terras
9,43 m2
3,44
1,81
15
0,31
2,10 3,44
7,36
6,41
woonkamer woonkamer
6,41
3,66
95,17 m² 95,17 m²
3,77
3,44
1,81
3,44
1,81
1,81
overzichtsplan Vida 3 levensloop levensloop bestendig bestendig wonen wonen : aangepast : aangepast
levensloop levensloop bestendig bestendig wonen wonen : standaard : standaard 0
1
2
3
4
5
1,80
1,80 0,90
Wij houden van de stad, maar wonen graag in de rust en de na0,43 tuur. Wij vinden het belangrijk om duurzaam te wonen, de investering komt onze portemonnee ten goede! De optie van meegroeiwoning lijkt ons ideaal om zo lang mogelijk thuis te kunnen blijven wonen. 4,47
90 x 215
1,00
badk
inkom 1,24
App 1.3 2/3 LLBW
keuken
App 1.3 2/3 LLBW
trap Rf 30
100 x 215
1,00
Rf 30
1,84
100 x 215
1,85
SAT
berg
5,31
1,00
2,85
3,32
1,24
1,80
100 x 215
0,20
100 x 215
Luc (67) en Magda (65)
100 x 215
wegneembare wand
wc
+3.06 +2.63
1,67
2,22 SAT
badk
inkom
traphal
Rf 30
100 x 215
1,80
90 x 215
5,31
1,67
berg
keuken
3,03
slaapk 2
3,00 5,05
4,47
5,05
2,56
slaapk 2
1,84
2,85
1,85
slaapkamer 1
Ik kies voor
3,03
3,00
90 x 215
0,90
2,56
slaapkamer 1
“Meegroeiwonen is een langetermijnvisie op wonen. “
Rf 30
+3.06 +2.63
100 x 215
traphal Rf 30
100 x 215
1,80
100 x 215
0,20
+3.06 +2.63
1,00
100 x 215
1,00 SAT
traphal
3,32
5,31 0,16
0,31
Intekenen op deze optie is het enige wat je hoeft te doen! Een kleine moeite voor een leven vol comfort!
badk
1,84
App 1.3App 2/3 1.3 2/3 LLBW LLBW
3,66 6,41
6,41
3,66
0,16
3,77
9,43 m2
1,80
keuken
95,17 m² 95,17 m²
terras
3,32
SAT
keuken
100 x 215
90 x 215
1,85
5,31
100 x 215
1,85
0,43
100 x 215
0,20
100 x 215
1,00
berg1,00
1,67
1,67
Rf 30
100 x 215
Rf 30
100 x 215
Rf 30
100 x 215
Rf 30
100 x 215
App 1.3App 2/3 1.3 2/3 LLBW LLBW
7,36
1,84
2,85
100 x 215
100 x 215
9,43 m2
berg
1,24
2,73 2,00
terras
90 x 215
2,22
1,00
wc
woonkamer woonkamer
3,77
2,85
inkom
1,24
90 x 215
wc
+3.06 +2.63
wegneembare wand
7,36
Een aanpasbare woning vertrekt van een aanpasbare structuur. Wanneer deze structuur zo is opgevat dat enkel aanpassingen in de afwerking voldoende zijn om de gewenste veranderingen door te voeren, zullen de inspanningen en kosten tot een minimum herleid worden. Daarom hebben wij er voor gekozen om enkel de appartementscheidende muren dragend te maken. Alle muren binnen het appartement zijn niet-dragend en kunnen naar eigen keuze verplaatst worden.
0,43
1,80
90 x 215
1,80 SAT
1,00
5,31 3,66
5,31
keuken
badk
+3.06 +2.63
90 x 215
Wij hebben het ontwerp van de meeste appartementen zo ingetekend dat deze zonder grote aanpassingen of kosten mee kunnen evolueren met jouw veranderende noden en
keuken
wegneembare wand
inkom
traphal
traphal
3,03
slaapk 2
90 x 215
Soms vragen die veranderingen ook wijzigingen aan de woning. Wanneer de woning hier niet op voorzien is, kan de aanpassing handen vol geld kosten of is het zelfs nodig te verhuizen.
badk
1,85
2,73 2,00
14
Je bent jong en je hebt tal van dromen: één daarvan is een mooie woning waar je de rest van je dagen met je gezin kan doorbrengen. Vreemd genoeg besteden we tijdens het ontwerp van die droomwoning vaak weinig aandacht aan die levenslange bruikbaarheid. Nochtans veranderen je behoeften in de loop der jaren: kinderen komen en gaan, ouders komen eventueel inwonen, de lichamelijke mogelijkheden van jezelf of je partner veranderen, ...
90 x 215
1,85
90 x 215
berg
1,84
2,22
berg
1,84
SAT
2,85 1,67
1,67
2,85
90 x 215
behoeften. Alle terrassen op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn drempelloos bereikbaar. Dit wil zeggen dat het raamprofiel ingewerkt is in de vloer en dat er een maximaal niveauverschil is van 2 cm tussen het terras en de appartementsvloer.
3,00
90 x 215
(Optioneel)
Waarom een meegroeiwoning?
3,00 5,05
2,56
2,56
4,47
90 x 215
2,56
slaapk 2
3,00 90 x 215
3,00
0,90
slaapkamer slaapkamer 1 1 3,03 slaapk 2
3,03
slaapk 2
4,47
5,05
5,05
3,03
0,90
4,47
1 slaapkamer slaapkamer 1
1,80
0,90
100 x 215
1,80 0,90
Rf 30
1,80
5,05
1,80
(voorbeeld appartement)
100 x 215
0 2
Rf 30
1
100 x 215
0
+3.0 +2.6
eyer Wald Dem ep 3D-artist lle Bouwgro a W e d n a bij V itvoeren
“Eehent prelasun ltdaigatitafoatol urealistibsclijhft
en en nleveren is kunnen aa m zich o r ie n te ma de moois van de te vormen een beeld e woonst. toekomstig
”
“Een schaduw rendering” toont de eerste impressie. Wald verzorgt binnen Van de Walle Bouwgroep bijzonder fraaie artist impressions op basis van 3d computermodellen. Uit elke gewenste hoek kan een artist impression worden gemaakt waarmee verschillende opties, de exacte afmetingen en de juiste aanzichten bepaald kunnen worden. 3D impressies vormen een fantastische manier om uw wensen fotorealistisch te visualiseren. 16
17
Geniet mee van de mooie visualisaties op de volgende bladzijden en visualiseer uzelf in uw toekomstige woning.
“Wireframes” zijn de eerste fase bij het visualiseren. Het eindresultaat is steeds iets om trots op te zijn.
Duurzaam wonen en werken in Gent.
18
19
www.vida-verde.be
Ik kies voor Wij willen de voordelen van de stad, maar de rust om te wonen voor onze kinderen. Het duurzame aspect van het gebouw past bij onze visie over wonen en wat wij onze kinderen willen meegeven. Tom (37), Anja (34), Lukas (7), Aaron (6)
20
21
www.vida-verde.be
22
23
Ik kies voor Duurzaamheid is de toekomst waar we nu moeten aan werken. Ik vind deze investering belangrijk, omdat het appartement later voor mijn kinderen is, maar het is nu reeds klaar voor de toekomst. Zij studeren ondertussen in Gent, een kot is ook overbodig! Peter (48), Evelyn (43), Annelies (20), Diederik (18)
www.vida-verde.be
DUBOkeur®: groene woningen voor uw toekomst
2 x 24 appartementen met ondergrondse parking
24
25
fase 1 fase 2
www.vida-verde.be
www.vida-verde.be
Kouter 12 9000 Gent
Tel.: 09 234 34 34
