korszerűsítési 1 lakáscélú kölcsönhöz

Hiteliktatószám: ……………………

Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú felújítási/korszerűsítési1 lakáscélú kölcsönhöz

A szerződő felek, egyrészről: a Hungária Takarék Takarékszövetkezet Székhelye: 7150 Bonyhád, Szabadság tér 9. Cégjegyzék száma: 17-02-000588 Cégbíróság: Szekszárdi Törvényszék Cégbírósága nevében eljáró …………..-i kirendeltsége (cím: ………………………….) KSH jelzőszáma: 10046113-6419-122-17 mint Hitelező és referenciaadat-szolgáltató (továbbiakban: Takarék) másrészről: név: ………………………… születési név: ………………………. szül. helye, ideje: ……………………………………………….….. anyja neve: …………………………………………………….……. lakcíme: ……………………………………………………….…….. levelezési címe: …………………………………………………..… személy azonosító okmány típusa, száma: ……………………… adóazonosító jele: …………………………………………………………… állampolgársága: ……………………………………………………. mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós), úgy is mint Zálogkötelezett/Haszonélvező2 és név: ………………………… születési név: ………………………. szül. helye, ideje: ……………………………………………….….. anyja neve: …………………………………………………….……. lakcíme: ……………………………………………………….…….. levelezési címe: …………………………………………………..… személy azonosító okmány típusa, száma: ……………………… adóazonosító jele: …………………………………………………………… állampolgársága: ……………………………………………………. mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adóstárs), úgy is mint Zálogkötelezett/Haszonélvező3 és név: ………………………… születési név: ………………………. szül. helye, ideje: ……………………………………………….….. anyja neve: …………………………………………………….……. lakcíme: ……………………………………………………….…….. levelezési címe: …………………………………………………..… személy azonosító okmány típusa, száma: ……………………… adóazonosító jele: …………………………………………………………… állampolgársága: ……………………………………………………. mint biztosíték nyújtó: Készfizető kezes és/vagy4 Zálogkötelezett5 (továbbiakban: Biztosíték nyújtók)

1.

A Kölcsön kondíciói:

1.1. A kölcsön összege: A Takarék az Adós írásbeli hitelkérelme alapján, a ………………………….-i Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában ………………………………. HRSZ alatt nyilvántartott ………………………… cím 1 2 3 4 5

A nem kívánt törlendő A nem megfelelő szövegezés törlendő A nem megfelelő szövegezés törlendő ha a kezes egyben a fedezet tulajdonosa is a „vagy” szövegezés törlendő Törlendő, ha nincs kezes vagy zálogkötelezett

korszerűsítési/felújítási lakáscélú kölcsön szerződés

oldal 1/13


alatt található ………… megnevezésű ingatlan …………………….. tulajdoni hányadán alapított jelzálogjog fedezete mellett lakáscélú jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). A kölcsön visszafizetésére az Adós kötelezettséget vállal6/Adósok egyetemleges kötelezettséget vállalnak7 1.2. A kölcsön célja: A ………………. –i ingatlan nyilvántartásban ………….., (település) ………………………………. Hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. cím alatt található lakás/lakóház8 megnevezésű lakóingatlan korszerűsítésének/felújításának finanszírozása. 1.3. A Kölcsön típusa: forint alapú, jelzálog fedezete mellett nyújtott annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) korszerűsítési/felújítási9 kölcsön. 1.4. A Kölcsön futamideje: ………. hónap 1.5. A kölcsön lejárata: …………. év ………. hónap … nap 1.6. A törlesztő részletek száma: …… darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: ……………………,- Ft, azaz ……………………………. forint. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a kölcsön folyósítására nem a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg kerül sor, a Takarék jogosult a jelen pontban megjelölt törlesztő részletek összegét átszámítani, és az első törlesztő részlet esedékességének időpontját a fentebb rögzített időponttól eltérően meghatározni. A Takarék az átszámított törlesztő részletek összegét, valamint az első törlesztő részlet esedékességének időpontját köteles az Adóssal írásban közölni. Az Adós tudomásul veszi, hogy törlesztési kötelezettségét az így közölt feltételek szerint köteles teljesíteni. Az utolsó törlesztő részlet esedékességekor a kölcsönösszeg után járó, ezen időpontig kiegyenlítésre nem került kamat egy összegben válik esedékessé. A havi törlesztő részletek a szerződésszerű teljesítés esetére érvényesítendő ügyleti kamat időarányos részét is magukban foglalják.. 1.7. Az első törlesztő részlet esedékessége a Kölcsön folyósítását követő hónap 10. napja. 1.8. Kamatperiódus: 3 hónap 1.9. Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi 1.10.Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 10. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. 1.11.A kölcsön rendelkezésre tartása10: A Takarék a kölcsönt az 5. pont szerinti folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű beérkezését követő banki naptól tartja az Adós rendelkezésére. A rendelkezésre tartási/igénybevételi lehetőség utolsó napja: …………………… Ezt követően a Takarékot rendelkezésre tartási/folyósítási kötelezettség nem terheli. 2.

Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek, a Teljes Hiteldíj Mutató (THM)

Adós a kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni: 2.1. A THM számítása során figyelembe veendő hiteldíjak: Rendszeresen fizetendő díjak: 2.1.1. Ügyleti kamat amely a kölcsön folyósításának napjától, a visszafizetésig napjáig teljesítendő. Az ügyleti kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás. 6

Egy adós esetén választandó szövegezés Több adós esetén választandó szövegezés 8 A nem kívánt rész törlendő 9 A nem megfelelő rész törlendő 10 Egyösszegű folyósítás esetén a pont törlendő 7


oldal 2/13


A kölcsön ügyleti kamata változó, mértéke a Magyar Nemzeti Bank (a továbbiakban: MNB) honlapján közzétett 3 havi BUBOR-hoz viszonyított referencia kamatból és a hitel teljes futamideje alatt fix kamatfelárból áll, de nem lehet alacsonyabb, mint a kamatfelár. 11

A kölcsön ügyleti kamata változó, mértéke a Magyar Nemzeti Bank (a továbbiakban: MNB) honlapján közzétett 3 havi BUBOR-hoz viszonyított referencia kamatból és 3/4/513 éves kamatfelár periódusú kamatfelárból áll, de nem lehet alacsonyabb, mint a kamatfelár. 12

A fentiek szerint számított ügyleti kamat mértéke a jelen szerződés aláírásakor: A 3 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: …….% Kamatfelár, melynek évi mértéke: ………….% Az ügyleti kamat mértéke a szerződéskötés időpontjában: …..% A referencia-kamatláb a BUBOR változásához igazodóan 3 havi kamatperiódusonként változó. A kamatfelár a futamidő alatt fix14./A kamatfelár módosítására a Takarék lakossági jelzálogkölcsönök Általános Szerződési Feltételeiben (a továbbiakban: ÁSZF) a Takarék egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint jogosult, a Hirdetményben és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján (www.mnb.hu) is közzétett H4F3/H4F4/H4F515 kamatfelár változtatási mutató alapján16. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített, és a kölcsön fennállása alatt nem csökkenhet a kamatfelár mértéke alá. Az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat a folyósítást megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapon - érvényes referenciakamatláb mérték szerint kerül megállapításra. A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról a Takarék az Adóst a honlapján (www.hungariatakarek.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett hirdetmény útján tájékoztatja. A Takarék a honlapján alkalmazásának időszakát.

elérhetővé

teszi

az

alkalmazott

referencia-kamatláb

korábbi

adatait

és

Adós tudomásul veszi, hogy a BUBOR (mint referenciakamat) mérték változása miatti ügyleti kamatváltozás nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak. A Takarék kamatperiódus változáskor az irányadó referenciakamat mértékét a referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként a kamatperiódust megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítja. Kamatperiódus: A Takarék évente négyszer - minden naptári negyedév első napján (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 3 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok január 01-től március 31-ig, április 01-től június 30-ig, július 01-től szeptember 30-ig illetve október 01-től december 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 3 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja. A Takarék a referencia kamatláb változásakor az új törlesztőrészlet összegéről az Adós részére papíron vagy az Adós választása szerint más tartós adathordozón (e-mailen) tájékoztatást ad. A kamatfelár kamatperiódusa: 3 év/4 év/5 év17. Az első kamatfelár-periódus a folyósítás napjától, a folyósítás napján aktuális naptári negyedév utolsó naptári napjától számított 36./48./60.18 hónap utolsó napjáig tart. Az ezt követő kamatfelár-periódusok kezdete az előző kamatfelár-periódus utolsó napját követő nap, utolsó napja pedig az ettől az időponttól számított 36./48. /60.19 naptári hónap utolsó naptári napja. Az utolsó kamatfelár-periódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A folyósítás

11

36 hónapnál (3 évnél) rövidebb futamidejű kölcsönök esetében alkalmazandó szövegrész 36 hónapnál hosszabb futamidejű kölcsön esetén 13 3-9 év futamidő esetén 3, 9-16 éves futamidő esetén 4, 16-25 év közötti futamidő esetén 5 14 3 évnél rövidebb futamidő esetén alkalmazandó szövegrész, ekkor a következő mondat törlendő 15 a futamidő függvényében 16 3 évnél hosszabb futamidő esetén alkalmazandó szövegrész, ekkor az előző mondat törlendő 17 3-9 éves futamidő esetén 3 éves, 9-16 éves futamidő esetén 4 éves, 16-25 éves futamidő esetén 5 éves a kamatfelár kamatperiódusa. Megfelelő kiválasztandó, többi törlendő 18 3-9 éves futamidő esetén 3 éves, 9-16 éves futamidő esetén 4 éves, 16-25 éves futamidő esetén 5 éves a kamatfelár kamatperiódusa. Megfelelő kiválasztandó, többi törlendő 19 3-9 éves futamidő esetén 3 éves, 9-16 éves futamidő esetén 4 éves, 16-25 éves futamidő esetén 5 éves a kamatfelár kamatperiódusa. Megfelelő kiválasztandó, többi törlendő 12


oldal 3/13


időpontjától és a Kölcsön lejáratától függően az első kamatfelár-periódus 3/4 /520 évnél hosszabb, míg az utolsó kamatfelár-periódus 3/4/521 18évnél rövidebb is lehet. 2.1.2. Hitel-elszámolási technikai számlával kapcsolatban felmerülő díj: A hitel törlesztésére a Takarék fizetési számla nyitását nem írja elő, a hitel törlesztése, illetve elszámolása hitel-elszámolási technikai számlán történik. A hitel-elszámolási technikai számla kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezésére és a törlesztés elszámolására szolgál. A számla fenntartása ingyenes, a hitelelszámolási technikai számláról kezdeményezett22, 5.3. pontban meghatározott nem hiteltörlesztési tranzakciók után a lakossági fizetési számla vezetésére vonatkozó Hirdetmény szerinti díjak, jutalékok kerülnek felszámításra. 2.1.3. Vagyonbiztosítás költsége23: a biztosítási szerződés szerint ……………………… Ft /hó/negyedév/félév/év24. A biztosítási díjat a törlesztőrészlet nem tartalmazza. 2.1.4. Csoportos hitelfedezeti életbiztosítási/személybiztosítási szerint:……………………………………… Ft /hó/negyedév/félév/év.

költség25:

2.1.5.

Egyszeri folyósítási jutalék a Kölcsön ……… %-a, azaz ………………,- Ft.

2.1.6.

…

Adós

választása

Egyszeri díjak és költségek: 2.1.7.

Hitelképesség vizsgálati díj: …………….

2.1.8.

Tulajdoni lap(ok) lekérésének díja: ……………….

2.1.9.

folyósítási díj: mértéke a szerződéskötés napján …%, maximum 200.000 Ft

2.1.10. Ingatlan értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetett díj): ……………… 2.1.11. Ingatlan nyilvántartási eljárás díja: ………………………. 2.1.12. Helyszíni szemle díja26: …………….. 2.1.13. Ingatlan felülvizsgálatának díja27 : … 2.1.14. … Az Adós által –a szerződéskötés időpontjában érvényes referencia kamat figyelembe vételével- az adós szerződésszerű teljesítése esetén az Adós által a szerződés kapcsán fizetendő teljes összeg: a. a hitel teljes összege28: …………. b.

a hitel teljes díja29: ………….

c.

az Adós által fizetendő teljes összeg30: …………….

2.1.15. Teljes Hiteldíj mutató: a jelen szerződés megkötése előtt a Takarék a hitelkérelemben foglaltak és a hatályos jogszabályok, illetve az azokban előírt jogszabályi korlátozások figyelembe vételével meghatározta és Adóssal közölte a jelen szerződés tárgyát képező kölcsön vonatkozásában az induló éves, százalékban kifejezett teljes hiteldíj mutatót, melynek mértéke a szerződéskötés napján: ……...... %. A THM értéke a feltételek változása esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a Kölcsön kamatkockázatát. A Takarék kijelenti, hogy a jelen szerződéssel nyújtott kölcsönnél a 2.1.1.-2.1.. pontokban tételesen meghatározott, és ténylegesen, az ott tételesen megadott értékekkel felszámításra kerülő kamat, díjak, költségek alapján került meghatározásra a THM értéke. 20

3-9 éves futamidő esetén 3 éves, 9-16 éves futamidő esetén 4 éves, 16-25 éves futamidő esetén 5 éves a kamatfelár kamatperiódusa. Megfelelő kiválasztandó, többi törlendő 21 3-9 éves futamidő esetén 3 éves, 9-16 éves futamidő esetén 4 éves, 16-25 éves futamidő esetén 5 éves a kamatfelár kamatperiódusa. Megfelelő kiválasztandó, többi törlendő 22 pld. túlfizetés miatt a számlán maradt pénzeszköz visszautalása 23 amennyiben a biztosítási díj összege ismert, egyébként törlendő 24 A megfelelő kiválasztandó, a többi törlendő 25 Abban az esetben, ha ennek megkötése előírásra kerül, egyébként törlendő 26 építési/bővítési hitel esetén 27 a három évenkéni kötelező 28 ide a tőke összegét kell írni 29 a teljes hiteldíj mutató számításánál figyelembe vett hiteldíjak (2.1. pont alpontjai szerint) együttes összege 30 a fenti két tétel (tőke és hiteldíjak) együttes összege


oldal 4/13


A THM értékét az alábbi események bekövetkezése változtathatja meg: kamatváltozás, költségek változása, törlesztőrészletek megváltozása. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM, a szerződéskötéskor számított THM értékétől eltérő lehet.A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója a szerződéskötéskor (THM): ……………….%. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. 2.2. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a teljes hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, a Takaréknak megfizetendő díjak az alábbiak: 2.2.1. Szerződés módosítási díj: a módosítással érintett kölcsönösszeg …….. %-a, melyet a Takarék – az előtörlesztés kivételével – az Adós által kezdeményezett, a Szerződés vagy a kapcsolódó biztosítéki szerződések bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számít fel. A szerződésmódosítási díj alapja a szerződésmódosítással érintett kölcsönösszeg. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie. A szerződésmódosítás ötévente egy alkalommal díjmentes. 2.2.2. Előtörlesztési díj: az ÁSZF-ben részletezett feltételek fennállása és az ott részletezett szabályok szerint. 2.2.3. Rendkívüli ügyintézési díj: esetenként ………….,- Ft, mely az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. 2.2.4. 31a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának díjai és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb díjak, mivel a fizetési számla fenntartását a Takarékszövetkezet nem írja elő a kölcsönszerződéshez. Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével kapcsolatban őt terhelő, a 5.3. pontban körülírt fizetési számlához kapcsolódó jutalékokat, díjakat és költségeket a mindenkor hatályos, a lakossági forint fizetési számlanyitás és vezetés feltételeiről szóló Hirdetmények tartalmazzák. A megfizetés feltételeire a Hirdetményen túl a lakossági fizetési számla vezetéséhez kapcsolódó ÁSZF-ben és Keretszerződésben foglaltak az irányadók. 2.3. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a tejes hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: 2.3.1. Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj, amelynek mértéke várhatóan ………,- Ft. (a közjegyző tájékoztatása alapján!)32 2.3.2. … A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 3. A Szerződés egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamat, díj, költség Takarék általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 4. A Kölcsön folyósítása 4.1. A Takarék a Kölcsönt egy összegben/szakaszosan33, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését – az azokat igazoló dokumentumok Takarékhoz történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően az Adós által megjelölt bankszámlára folyósítja. 4.2. A Takarék a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot.

31

Ez a pont csak abban az esetben alkalmazandó, ha az Adós a Takaréknál (önként) vezet fizetési számlát, egyébként törlendő 32 ha a szerződés nem kerül közokiratba foglalásra, a pont törlendő. Ha a kölcsönszerződést közokiratba foglalják, a közokiratba a pontos összeget kell beírni 33 A nem megfelelő szöveg törlendő


oldal 5/13


4.3. A     

     

Kölcsön folyósításának feltételei:34 a Szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarék zálogjogosultságának elismeréséről, a saját erő felhasználásának igazolás számlákkal vagy készpénzzel 35 hitelfedezeti életbiztosítási szerződés megkötése és a biztosítási szerződésben/ biztosítási kötvényben a Takarék, mint hitelfedezeti jogosult megjelölésének a biztosító általi visszaigazolása. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása2, amely tartalmazza legalább a Takarék 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó 1tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely az esetlegesen fennállt haszonélvezeti/özvegyi jogot már nem tartalmazza, vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételes lemondás közjegyzői okiratba foglalása; más banknál (…… Bank) vezetett fizetési számlák36 esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása; a Takarék hivatalos értékbecslője által a fedezeti ingatlanra készített értékbecslés aláírt példányának rendelkezésre állása; az adós írásbeli bejelentése az elkészült munkákról …37

5. Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adós az alábbiak szerint köteles törleszteni: 5.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta utólag, a tárgyhót követő hónap 10. napján válik esedékessé. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46.§-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 5.2. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. 5.3. A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése az Adós választása szerint a Takaréknál vezetett 718…..-…….. számú lakossági fizetési számlájáról38/ a nevén hiteltörlesztés céljára nyitott hitel-elszámolási technikai számláról39 (a továbbiakban: Törlesztési számla) történik. 40A törlesztőrészletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése, ………….. Adós nevén megnyitott ……… számú fizetési számláról kell teljesíteni. Adós kifejezetten kéri, hogy a Takarék az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat, Adós ezen számlájáról az esedékessé válás időpontjában leemelje. Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj - ideértve a vagyonbiztosítás költségét - összegének fedezetét a számlán biztosítani. 41A törlesztőrészletek és az egyéb díjak, költségek megfizetését az Adós nevén megnyitott 718…..-…….. számú hitel-elszámolási technikai számláról (a továbbiakban: Hitel-elszámolási számla) kell teljesíteni. Adós hozzájárulását adja, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztőrészlet összegét és egyéb díjakat Adós nevére nyitott ezen számlájáról az esedékessé válás időpontjában leemelje. Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztőrészlet és egyéb díj - ideértve a vagyonbiztosítás költségét összegének fedezetét a számlán biztosítani. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitel-elszámolási számla kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezését szolgálja, amelyet így a Takarékszövetkezet díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség-mentesen biztosít az Adós részére. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitel-elszámolási számla felett – a folyósításhoz (kifolyósított kölcsönösszeg felvétele, átutalása), valamint a Hitel-elszámolási számla 34

A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan és a hitelcél jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 35 Amennyiben a feltétel nem releváns, törölhető. 36 egyenként (tételesen) meg kell jelölni a kérdéses bankszámlákat 37 egyéb, a döntéshozók által előírt folyósítási feltétel 38 ha az Adós rendelkezik a Takaréknál lakossági fizetési számlával 39 A nem kívánt rész törlendő. 40 Ha fizetési számlát vezet a Takaréknál 41 Ha a törlesztés hitelelszámolási technikai számláról történik


oldal 6/13


megszüntetéséhez (a kölcsönszerződés megszűnését követően a Hitel-elszámolási számlán maradó egyenleg felvétele) kapcsolódó tranzakciók (a továbbiakban: nem hiteltörlesztési tranzakciók) kivételével – nem jogosult rendelkezni, a Hitelszámolási számlán – a fenti kivételektől eltekintve – egyéb terhelési tranzakció nem hajtható végre. A Hitel-elszámolási számla javára befizetés, átutalás fogadása teljesíthető. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelszámolási számlán végrehajtott nem hiteltörlesztési tranzakciók után a Takarékszövetkezet a mindenkori lakossági fizetési számla vezetésére vonatkozó Hirdetményben meghatározott díjakat, jutalékokat számítja fel, melyek a nem hiteltörlesztési tranzakciók teljesítésekor kerülnek terhelésre a Hitelszámolási számlán. Adós tudomásul veszi, hogy – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV. törvény 21.§ (2) bekezdésére figyelemmel – a Hitel-elszámolási számla egyenlege a kölcsönszerződés fennállása alatt kizárólag a kölcsön törlesztésére használható fel, az végrehajtás alá nem vonható, a Hitel-elszámolási számla terhére beszedési megbízás, hatósági átutalási megbízás, átutalási végzés nem teljesíthető. Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a Törlesztési számlán biztosítani. Az Adós felhatalmazza a Takarékot, hogy az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat a Törlesztési számláról az esedékessé válás időpontjában beszedje. 5.4. A Takarék az egyes törlesztő részletek késedelmes teljesítése esetén (mind a meg nem fizetett tőketartozás után, mind a meg nem fizetett ügyleti kamat után), valamint minden egyéb lejárt követelés esetében azok esedékessé válásától számítottan a késedelem időtartamára a késedelem időpontjában érvényes, a Takarék Hirdetményében meghatározott mértékű késedelmi kamatot jogosult felszámítani. A késedelmi kamat mértéke a meg nem fizetett tőketartozás után jelen Szerződésben rögzített mindenkori ügyleti kamat 1,5-szerese + 3,00%, de legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke azzal, hogy esetleges felmondás esetén a felmondást követő 90. (Kilencvenedik) naptári napot követően a Hitelintézet a vonatkozó jogszabályban meghatározott mértékű késedelmi kamatot jogosult érvényesíteni. A késedelmi kamat a késedelmes tartozás megfizetésekor esedékes.. A Takarék az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarék az Adós Takaréknál vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. 5.5. A Takarék évente egy alkalommal illetve a kamatperiódus fordulónapján a kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. Ha az Ügyleti Kamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben meghatározottak szerint változhat, a Takarék a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarék a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére. 6. Előtörlesztés 6.1. Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZF-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós bármikor jogosult. Az előtörlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Takarékhoz a pontos összeg, és az előtörlesztés kért értéknapja megjelölésével (a továbbiakban: Előtörlesztési értesítő). Az elő-, végtörlesztés kért időpontja nem lehet korábbi, mint az Előtörlesztési értesítőnek a Takarékba megérkezését követő 3. munkanap. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben korábbi időpont szerepel az Előtörlesztési értesítőben, mint az előzőekben meghatározott időpont, úgy legkésőbb a Előtörlesztési értesítő beérkezésétől számított 3. munkanap lesz a teljesítés napja. Az Előtörlesztési értesítőben az Adósnak arról is nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. A Takarék az Adós kérésének megfelelően vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a Kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés


oldal 7/13


következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra, de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adós köteles viselni. Előtörlesztés teljesülése: - Az elő,- végtörlesztés akkor teljesül a kért értéknapon, ha az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj az elő-, végtörlesztés értéknapján legkésőbb 10:00 óráig rendelkezésre áll az Adós Takaréknál vezetett számláján. - Amennyiben a kért értéknapon 10:00 óra után érkezik be az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj, akkor a következő munkanap teljesül az elő-, végtörlesztés. - Amennyiben az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj a kért értéknapot követő munkanap 10:00 óráig sem áll rendelkezésre, akkor a Takarék az elő-, végtörlesztési kérelmet meghiúsultnak tekinti, az Adós részéről új kérelmet kell benyújtani, új teljesülési értéknap megjelöléssel. Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig esetlegesen felmerült költséget, díjat, majd kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. 6.2. Amennyiben a Takarék a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarék jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adóst felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarék nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarék részére. 7. Biztosítékok 7.1. Ingatlan jelzálogjog a ………………… Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában …………………………… hrsz. alatt nyilvántartott természetben ………………………………… cím alatt található, …………………………………………. megnevezésű ……. arányú tulajdoni hányadon a Szerződés mellékletét képező zálogszerződés szerint. 7.2. Egyéb biztosíték: - ………………. (név és személyi azonosítók) egyetemleges készfizető kezessége elválaszthatatlan részét képező (….. melléklet) kezesi szerződés szerint42

a jelen szerződés

- A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel és egy éves járulékai összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarék teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni.

-43Hitelfedezeti életbiztosítási szerződés megkötése melyben a Takarék teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. és a biztosítási szerződésben/ biztosítási kötvényben a Takarék, mint hitelfedezeti jogosult megjelölésének a biztosító általi visszaigazolása. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni;

- Felhatalmazás azonnali beszedési megbízás benyújtására: 44 Adós elfogadja, tudomásul veszi és egyben a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés alapján az általa bármely jogcímen esedékességkor meg nem fizetett összeggel az Adósnak, a Takaréksznál vezetett fizetési számláját, Adós minden további külön rendelkezése, hozzájárulása nélkül megterhelje, ill. a fizetési számla terhére a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII.6.) MNB rendelet 34. § (1) bekezdése alapján 42 43 44

ha készfizető kezes bevonásra kerül Amennyiben hitelfedezeti életbiztosítás kerül kikötésre, egyébként törlendő. ha rendelkezik fizetési számlával a Takaréknál


oldal 8/13


beszedési megbízást nyújtson be és beszámítási jogát – a Takarék tévedésének helyesbítését, valamint hatósági átutalást és átutalási végzés alapján történő fizetési megbízásokat követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően gyakorolja. A jelen rendelkezés szerinti felhatalmazást a Takarék e szerződés aláírásával fogadja el és veszi nyilvántartásba azzal, hogy a felhatalmazás akkor jár le, amikor az Adósnak a szerződésből származó tartozása megszűnt. Adós tudomásul veszi, hogy jelen szerződés hatálya alatt e felhatalmazás a Takarék hozzájárulása nélkül nem vonható vissza. Fedezethiány esetén a Takarék jogosult a követelését a jogszabályban meghatározott maximális időtartamig sorba állítani. Adós felhatalmazza továbbá a Takarékot, hogy amennyiben a jelen szerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségét részben, vagy egészben esedékességkor nem teljesíti, úgy a Takarék, a jelen szerződés mellékletét képező felhatalmazó levél (levelek) alapján benyújtott beszedési megbízás útján szedje be a jelen szerződés alapján az Adóssal szemben a Szerződés alapján fennálló bármely esedékes pénzbeli követelését, – ideértve kamat, késedelmi kamat, díj, költség és egyéb járulékos fizetési kötelezettségeket is a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII. 6.) MNB rendelet 34.§ (1) bekezdése alapján – Adósnak a felhatalmazó levélben megjelölt fizetési számláját megterhelje a Pénzforgalomról szóló hatályos rendelkezésekben megjelölt, előnyösen rangsorolt fizetési megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más megbízást megelőzően. A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét/it képező felhatalmazó levélben/levelekben megjelölt alábbi fizetési számlája/i, illetve a Szerződés fennállása alatt a jövőben csatolt, hitelintézet által záradékolt felhatalmazó levelekben megjelölt fizetési számlái terhére beszedési megbízással jogosult a Takarékszövetkezet a lejárt követelését érvényesíteni:

Számlatulajdonos neve:

Számlavezető Bank:

Számlaszám:

…………………………………………………….. ……………………………………………………..

……………………………………………….. ………………………………………………..

………………………………………. ……………………………………….

Adós a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a fent hivatkozott fizetési számlá(k)ra a bankja által megkívánt formában a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező felhatalmazó levelet/leveleket a Takaréknak átadja. Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés fennállása alatt a Takarékot haladéktalanul értesíti, amennyiben más hitelintézetnél fizetési számlát nyit és feltétlen kötelezettséget vállal arra, hogy a fizetési számla megnyitását követő 5 banki napon belül a Takarék részére a számlavezető bankja által záradékolt, beszedési megbízás benyújtására vonatkozó és arra alkalmas felhatalmazó levelet a Takarék részére átadja.

45 Adós elfogadja, tudomásul veszi és egyben a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul felhatalmazza a Takarékot, hogy a Szerződés alapján az általa bármely jogcímen esedékességkor meg nem fizetett összeggel az Adósnak, a Takaréknál vezetett hitel-elszámolási számláját Adós minden további külön rendelkezése, hozzájárulása nélkül megterhelje. A jelen rendelkezés szerinti felhatalmazást a Takarékszövetkezet e szerződés aláírásával fogadja el és veszi nyilvántartásba azzal, hogy a felhatalmazás akkor jár le, amikor az Adósnak a szerződésből származó tartozása megszűnt. Adós tudomásul veszi, hogy jelen szerződés hatálya alatt e felhatalmazás a Takarék hozzájárulása nélkül nem vonható vissza. Fedezethiány esetén a Takarék jogosult a követelését a jogszabályban meghatározott maximális időtartamig sorba állítani. Adós felhatalmazza a Takarékot, hogy amennyiben a Szerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségét részben, vagy egészben esedékességkor nem teljesíti, úgy a Takarék, a jelen szerződés mellékletét képező felhatalmazó levél (levelek) alapján benyújtott beszedési megbízás útján szedje be a jelen szerződés alapján az Adóssal szemben a Szerződés alapján fennálló bármely esedékes pénzbeli követelését, – ideértve kamat, késedelmi kamat, díj, költség és egyéb járulékos fizetési kötelezettségeket is a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII. 6.) MNB rendelet 34.§ (1) bekezdése alapján – Adósnak a felhatalmazó levélben megjelölt fizetési számláját megterhelje a Pénzforgalomról szóló hatályos rendelkezésekben megjelölt, előnyösen rangsorolt fizetési megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más megbízást megelőzően. A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét/it képező felhatalmazó levélben/levelekben megjelölt alábbi fizetési számlája/i, illetve a Szerződés fennállása alatt a jövőben csatolt, pénzintézet által záradékolt 45

ha az adósnak csak hitel-elszámolási számlája van a Takaréknál, fizetési számlája nincs


oldal 9/13


felhatalmazó levelekben megjelölt fizetési számlái Takarékszövetkezet a lejárt követelését érvényesíteni: Számlatulajdonos neve:

terhére

beszedési

megbízással

jogosult

Számlavezető Bank:

Számlaszám:

……………………………………………………..

………………………………………………..

……………………………………….

……………………………………………………..

………………………………………………..

……………………………………….

a

Adós a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a fent hivatkozott fizetési számlá(k)ra a bankja által megkívánt formában a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező felhatalmazó levelet/leveleket a Takaréknak átadja.

-

………….

A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik.

8. A kölcsön késedelmes törlesztésének következményei: 8.1. Adós, Biztosítéknyújtó tudomásul veszik, hogy a Takarék az egyes törlesztő részletek késedelmes teljesítése esetén (mind a meg nem fizetett tőketartozás után, mind a meg nem fizetett ügyleti kamat után), valamint minden egyéb lejárt követelés esetében azok esedékessé válásától számítottan a késedelem időtartamára a késedelem időpontjában érvényes, a Takarék Hirdetményében meghatározott mértékű késedelmi kamatot jogosult felszámítani. A késedelmi kamat mértéke a meg nem fizetett tőketartozás után jelen Szerződésben rögzített mindenkori ügyleti kamat 1,5-szerese + 3,00%, de legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke azzal, hogy esetleges felmondás esetén a felmondást követő 90. (Kilencvenedik) naptári napot követően a Hitelintézet a vonatkozó jogszabályban meghatározott mértékű késedelmi kamatot jogosult érvényesíteni. 8.2. Amennyiben az Adós jelen kölcsönszerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, az Adós a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő legfeljebb 5 évvel történő – meghosszabbítását. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarék alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. A futamidő meghosszabbítása díjtalan, ha arra 5 éven belül nem került sor. 8.3. Adós/Kezes tudomásul veszi, amennyiben fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, köteles megfizetni a Takaréknak a követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő valamennyi költségét (így különösen a felszólítások ügyintézésének díját, fizetési meghagyásos eljárás költségeit, végrehajtási eljárás költségeit, továbbá szükség esetén a lakcímlekérdezés költségét, illetve a peres eljárás költségeit). 8.4. Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet és egyéb díjak megfizetéséhez szükséges fedezet a 5.4. pontban megjelölt fizetési számlán/hitel-elszámolási számlán46 bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül befizetésre, a Takarék Adóst/Kezest fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Adós/Kezes tudomásul veszi, hogy amennyiben a fizetési felhívásnak az abban megjelölt határidőben nem tesz eleget, a Takarék jogosult Adós/Kezes előzetes értesítése nélkül Adós/Kezes Takaréknál vezetett bármely fizetési számlájáról a Ptk. 6: 49 § szerinti beszámítási jogával élve a lejárt tartozás késedelmi kamattal és költséggel növelt összegét beszedni. A Takarék a beszámítási jogát Adós/Kezes lekötött pénzeszközei, betétei tekintetében is érvényesítheti, függetlenül a lekötési idő lejáratától. Az ebből eredő esetleges kamatveszteségének megtérítését Adós/Kezes a Takarékszövetkezettől nem igényelheti. 8.5. A Takarék a tartozást, a késedelembeesés napjától felszámított, 8.1 pontban meghatározott mértékű késedelmi kamattal együtt jogosult Adós/Kezes más hitelintézetnél/pénzforgalmi szolgáltatónál vezetett fizetési számlájáról a beszedésre vonatkozó felhatalmazó levél alapján haladéktalanul beszedni. 8.6. Adós/Kezes tudomásul veszi, hogy az általa késedelmesen fizetett törlesztő részlet a Ptk. 6: 46. §-ának megfelelően elsőként a törlesztés napjáig felszámított, esedékessé vált díjakra és költségekre, ezt követően a törlesztés napjáig esedékessé vált kamatjellegű költségekre (elsőként a késedelmi kamatra, majd az ügyleti kamatra) és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 8.7. A jelen szerződés felmondását megelőzően a Takarék az Adósnak, a Készfizető kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adós, a Készfizető Kezes, illetve a Zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. 46

megfelelő kiválasztandó


oldal 10/13


8.8. Ezzel egyidejűleg a Takarék köteles az Adósnak bemutatni az Adós által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, vagy az Adós külön kérése esetén havi bontásban is - teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását. 8.9. A Takarékszövetkezet a hitelszerződés felmondását Zálogkötelezettnek is igazolható módon – megküldi.

az

Adósnak,

a

Készfizető

kezesnek

és

a

9. A jelen szerződés megszüntetése 9.1 A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 9.2. A Takarék jogosult felmondani a szerződést, ha: a) a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; b) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; c) az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; d) az Adós a Takarékot megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; e) az Adósnak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Takaréknak adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós a Takarékot bármely egyéb módon megtéveszti; f) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; g) az Adós fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét h) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós a Takarék felszólítására nem egészíti ki, i) az Adós a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztja megfizetni, és azt a Takarék által az Adósnak megküldött felszólításra sem teljesíti; j) az Adós a Szerződésben vállalt, és az Adós szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségét nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, kivéve, ha a Takarék egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adóst írásban értesíti; k) az Adós olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Takarék kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Takarékkal szembeni kötelezettségei teljesítését. l) az Adós, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy - gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; m) az Adós, az Adóssal egy csoportba tartozó vállalkozás, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy a Takarékkal, a Takarék érdekeltségi körébe tartozó, illetve a Takarék által részben vagy teljességgel tulajdonolt jogalannyal, vagy bármely hitelintézettel/ gazdálkodó szervezettel kötött bármely szerződését jelentős mértékben megszegi, és ezzel a Szerződés teljesítését, a hozzá kapcsolódó biztosítékok érvényesíthetőségét veszélyezteti (cross default - közvetett mulasztás); n) az Adós a Takarék előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; o) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; p) az Adós más súlyos szerződésszegést követ el. q) Takarék továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes.


oldal 11/13


9.3.

A Takarék jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti.

9.4.

Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékot, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takaréknál vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarék a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje.

9.5.

Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a Banknak joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adós minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósnak felróható ok miatt a kölcsön nem nyújtható, úgy az ügyféltanácsadó előterjesztése és az illetékes döntéshozó szerv döntése alapján az Adóssal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondható.

9.6.

Az Adós a kölcsönszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indokolás nélkül elállhat, ha a kölcsön folyósítására még nem került sor. Az Adós a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül díjmentesen felmondhatja a hitelszerződést, ha a hitelt már folyósították. a) b)

c) d)

Az elállási jogot határidőben érvényesítettnek kell tekinteni, ha az Adós az erre vonatkozó írásbeli nyilatkozatát a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül postára adja vagy egyéb igazolható módon azt a Takaréknak elküldi. Az Adós –ha a kölcsön már részben vagy egészben folyósításra került- az elállásról (felmondásról) szóló nyilatkozatának elküldését követően haladéktalanul, de legkésőbb harminc napon belül köteles a felvett hitelösszeget és a hitel lehívásának időpontjától a visszafizetés időpontjáig felszámítható, a szerződés szerint megállapított hitelkamatot a Takaréknak megfizetni. Az Adós elállása esetén a Takarék a fenti b) pont szerinti összegen kívül kizárólag arra az összegre jogosult, amelyet az államnak vagy önkormányzatnak a hitellel kapcsolatosan megfizetett, ha annak visszatérítésére nincs mód. Az Adós elállási jogának gyakorlása azt a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatásra vonatkozó szerződést is felbontja, amely a Takarék által vagy egy harmadik fél és a Takarék előzetes megállapodása alapján a harmadik fél által nyújtott szolgáltatásra vonatkozik.

9. Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú függelék (ÁSZF) 5. sz. mellékletben foglalt tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 10. Egyéb rendelkezések 10.1.

A Takarék felügyeleti hatósága a Magyar Nemzeti Bank, székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8

10.2. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZF, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarék Üzletszabályzata, a fogyasztói hitelre vonatkozó törvény, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Takarék az e szerződésre vonatkozó Hirdetményét megismerte, illetve a Takarék az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja. 10.3. A jelen szerződés, az ÁSZF, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarék általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő. 10.4. A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a személyes adatait érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 1. számú függelékének 7. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta.


oldal 12/13


10.5. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a Szerződésből eredő vitáikat megkísérlik polgári peres eljáráson kívül, tárgyalásos úton rendezni. Ennek eredménytelensége esetén a Szerződés létrejöttével, érvényességével, joghatásaival és megszűnésével, továbbá a szerződésszegéssel és annak joghatásaival kapcsolatos jogvita esetén a Magyar Nemzeti Bank mellett működő Pénzügyi Békéltető Testület eljárását kezdeményezheti. A Pénzügyi Békéltető Testület eljárása a fogyasztó kérelmére indul, mivel a Pénzügyi Békéltető Testület alternatív vitarendezési fórum, a pénzügyi szolgáltató (azaz a Takarék) nem indíthatja meg az eljárást. A kérelmet a Pénzügyi Békéltető Testülethez – 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. - kell írásban benyújtani. Ezen kívül elektronikus formában az ügyfélkapun keresztül is benyújtható (www.magyarorszag.hu). A Pénzügyi Békéltető Testületnél kezdeményezett eljárás esetén a 3 millió Ft alatti ügyleti érték illetve az 1 millió Ft alatti fogyasztói követelések esetén a Takarék aláveti magát a Pénzügyi Békéltető Testület eljárásának. Az ezen értékhatárt meghaladó ügyletek illetve követelések esetén a Takarék a jogvita összes körülményeit mérlegelve dönt arról, hogy az eljárásnak aláveti-e magát. 10.6. 10.7. A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni. 10.7. A jelen szerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek. 10.8. Az adós elismeri, hogy a szerződéskötést megelőzően a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 6-13.§-ainak megfelelően a hitelező tájékoztatta. 11. A jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek. 12. Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei és mellékletei: 1. számú függelék: Általános Szerződési Feltételek és mellékletei 2. számú függelék: Hirdetmény 1. sz. melléklet: (Fogyasztói) zálogszerződés és mellékletei 2. sz. melléklet: Díj- és költségtételek hirdetménye 3. számú melléklet: Felhatalmazó levél 4. számú melléklet: Biztosító/eljáró bróker47 nyilatkozata 5. számú melléklet: … A Szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt: ……………., ……………………… ........................................................ Adós

........................................................ Hungária Takarék aláíró neve aláíró neve beosztása beosztása

Előttünk, mint tanúk előtt: 1.) Név: Lakcím:

47

______________________ aláírás

2.) Név: Lakcím: ______________________ aláírás

a biztosító visszaigazolása a zálogjog tudomásul vételéről, a későbbiekben kerül a szerződéshez csatolásra


oldal 13/13

korszerűsítési 1 lakáscélú kölcsönhöz

Recommend Documents