KORNATICE ÚZEMNÍ PLÁN-ODŮVODNĚNÍ. Železniční 28, Plzeň, Telefon-záznamník-fax , O D Ů V O D N Ě N Í

KORNATICE

ÚZEMNÍ PLÁN-ODŮVODNĚNÍ

I N G . A R C H . O . F Á R A, A. F. I. A T E L I E R P L Z E Ň ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ, URBANISMUS, ARCHITEKTURA, PROJEKTOVÁ, PORADENSKÁ A KONZULTAČNÍ ČINNOST Železniční 28 , 326 00 Plzeň, Telefon-záznamník-fax-377241839, [email protected]

KORNATICE Ú Z E M N Í

P L Á N

O D Ů VO D N Ě N Í

Příloha č. 3 - opatření obecné povahy - ze dne 12.5.2010 Záznam o účinnosti Správní orgán, který územní plán vydal: Číslo usnesení: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Jméno a příjmení: Funkce:

Zastupitelstvo obce Kornatice 4/2010 bod č. 4 12. 5. 2010 3. 6. 2010 Obecní úřad Kornatice Petr Šandera Fyzická osoba splňující kvalifikační požadavky podle § 24 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu Otisk úředního razítka:

Podpis (oprávněné úřední osoby pořizovatele):

1 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ

KORNATICE


Obec Pořizovatel územního plánu

Kornatice Obecní úřad Kornatice ve spolupráci s Petrem Šanderou ve smyslu § 24 zákona č. 183/2006 Sb. Jindřich Šustr Jindřich Šustr Město Rokycany MěÚ Rokycany, odbor stavební Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje Ing.arch.Oldřich Fára, autorizovaný architekt ČKA číslo autorizace ČKA 00459 Ing.Václav Chvátal – Vodní hospodářství Ing. PHDr. M.Hájek, O.Bílek, GeoVision s.r.o. – ÚSES

Starosta Určený zastupitel ORP Úřad územního plánování NOÚP Projektant Spolupracující projektanti a konzultanti

OBSAH: a) Vyhodnocení souladu s politikou územního ................................................................................................................................. 3 rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ... 3 b) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ............................................................................................................4 c) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů.............................................. 6 d) Údaje o splnění zadání ................................................................................................................................................................... 6 e) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj ......................................................................................................................................... 6 f) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ............................................................................................................................................................ 6 g) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ...................................................................................................................................................................................... 9 TAB. 1 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch k.ú. Kornatice: ............................................................................................................................................12 TAB. 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF...........................................12 TAB. 3 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle funkčního využití ........................................................................................13 TAB. 4 Seznam dotčených parcel dle k. ú. a základní údaje o dotčených parcelách na zastavitelných plochách - Katastrální území Kornatice ............................................................................................................................................................................13 TAB. 5 Skladebné prvky místního ÚSES .................................................................................................................................................14


KORNATICE


Jsou stanovena kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Rozvoj zástavby koordinovat s ohledem na funkční vazby s rozvojovou oblastí OB5 Plzeň, dálnici D5 a místní předpoklady území. Využití území orientovat zejména na posílení obytných, výrobních a obslužných funkcí. Zástavbu koncentrovat v návaznosti na stávající sídla.

a) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Obyvatelstvo a osídlení Kornaticka a jižního Rokycanska v rámci dnešního POÚ Mirošov (pověřený obecní úřad), ORP Rokycany (obec s rozšířenou působností) a Plzeňského kraje prošlo vývojem, který neznamenal velký hospodářský rozvoj, ale přinesl spíše zájem o rekreační aktivity při velmi zachované přírodě a krajině. Jedná se převážně o stabilizovanou zemědělskou oblast s poměrně vysokými krajinnými a kulturně historickými hodnotami. Předmětné území patří k ekonomicky slabším oblastem Plzeňska. Sídelní struktura se vyznačuje nízkou hustotou zalidnění. Hlavní urbanizační osy a oblasti se nachází mimo řešené území. Z hlediska velikostní struktury patří Kornatice k nižší velikostní kategorii sídel v rozmězí od 100 do 199 obyvatel. K tomu je však nutné především v letní sezóně přičíst rekreanty a chalupáře respektive chataře. Osídlení předmětného území lze hodnotit jako decentralizované klasické venkovské s výrazným podílem rekreační funkce v individuálních rekreačních objektech bez výrazné dominance městských sídel. V území se projevují intenzivní vazby v rámci aglomerace zejména k sídlům Mirošov, Rokycany a Plzeň. Výhledově bude vývoj osídlení výrazně ovlivněn vývojem rekreace, cestovního ruchu a rozvojem dalších ekonomických aktivit vázaných zejména na větší sídla v dané oblasti. Nejsou předpokládány zásadní změny ve struktuře osídlení.

Úkoly pro územní plánování obcí jsou následující: Zabezpečit optimální lokalizaci podnikatelských aktivit v území, opírajících se zejména o místní předpoklady území s vazbami na širší okolí (Plzeň), využití vnitřních rezerv, při minimálních negativních dopadech na životní prostředí. Město Rokycany rozvíjet jako komplexní regionální centrum osídlení. Vymezení Rozvojové osy OR2 Plzeň- Nepomuk- PísekČeské Budějovice je provedeno v hranicích těchto obcí: Blovice (Blovice), Chlum u Blovic (Chlum), Chocenice, Chocenická Lhota, Kotousov, Zhůř (Chocenice), Podhůří u Nepomuka (Kasejovice), Klášter u Nepomuka (Klášter), Měcholupy u Blovic (Měcholupy), Želvice (Mileč), Mohelnice u Nepomuka (Mohelnice), Nepomuk, Dvorec (Nepomuk), Prádlo (Prádlo), Seč u Blovic (Seč), Třebčice (Třebčice), Vlčtejn (Vlčtejn), Životice u Kasejovic (Životice). V rámci rozvojové osy byla vymezena rozvojová území v hranicích těchto katastrálních území: Blovice (Blovice), Dvorec, Nepomuk (Nepomuk), Kasejovice (Kasejovice). Jsou stanovena kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Využití území usměrňovat s cílem posílení obytné funkce, vytvářet podmínky pro rozvoj podnikatelských aktivit a přednostního zabezpečení funkcí území z hlediska infrastrukturních podmínek a ochrany životního prostředí. Vytvářet podmínky lokalizace obytné zástavby a podnikatelských aktivit v území, opírajících se zejména o místní a dopravní předpoklady území s vazbami na širší okolí. Vytvářet podmínky pro rozvoj služeb a cestovního ruchu. V územních plánech prověřit návrhy změn vedení silniční sítě včetně výhledů, které budou zapracovány jako územní rezervy.

- Základní předpoklady a podmínky rozvoje území vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR Řešené území se nachází mimo rozvojovou oblast OB5 Plzeň a rozvojovou osu OS1. - Předpoklady a podmínky rozvoje území vyplývající ze Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje Předmětné území se nachází mimo rozvojové koridory a osy (OR2 Rozvojová osa Plzeň- Nepomuk- Písek- České Budějovice), oblasti (OB5 Rozvojová oblast Plzeň, RO3 Rozvojová oblast Rokycany) a mimo území specifická dle ZÚR PK. Území obce Kornatice se však nachází v blízkosti rozvojové oblasti RO3 Rokycany a rozvojové osy OR2 Plzeň- Nepomuk- Písek- České Budějovice.

Ze ZÚR PK dále nevyplývají žádné požadavky, které by musely být do ÚPD řešeného území zapracovány.

V rámci ZÚR PK jsou upřesněny rozvojové požadavky na rozvojové oblasti, osy a specifické oblasti vyplývající z PÚR ČR takto: Vymezení Rozvojové oblasti Rokycany RO3 je provedeno v hranicích těchto obcí: Dobřív, Ejpovice, Hrádek, Kamenný Újezd, Klabava, Litohlavy, Mirošov, Osek, Rokycany, Svojkovice, Volduchy

- Předpoklady a podmínky rozvoje území vyplývající z programu obnovy a rozvoje obce a mikroregionu Obec Kornatice má vypracován částečný Program obnovy vesnice. Pro účely obnovy území obce byly vypracovány dílčí projekty a to zejména: - Studie veřejných prostorů Kornatice (2006)


KORNATICE


území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích - změnami v území dle územního plánu není ohrožena nad únosnou míru ochrana veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. - vzhledem k umístění, charakteru a rozsahu nových zastavitelných ploch nejsou nad únosnou míru ohroženy přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví - z hlediska koordinace veřejných a soukromých zájmů v území jsou stanoveny základní podmínky využití území a to zejména ve vztahu k ochraně přírody a ve vztahu k ochranným a bezpečnostním pásmům dopravní a technické infrastruktury. - koncepce rozvoje obce v územním plánu nemá negativní vliv na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, veřejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání při respektování stanovených podmínek pro uspořádání budoucí zástavby a způsob využití ploch. - vzhledem k umístění zastavitelných ploch a jejich charakteru se nepředpokládá negativní vliv záměru na území, který by vyžadoval kompenzační opatření v území

a jiné, z kterých vyplývají především dílčí úkoly na úseku estetických a stavebně technických úprav veřejných prostranství a ozelenění vybraných ploch. Území obce Kornatice je součástí oblasti mikroregionu Mirošovsko, respektive Sdružení Horní Berounka, povodí Klabavy. - Širší vztahy v území Obec Kornatice je s širším zájmovým územím spjata řadou vazeb v oblasti ekonomické, pohybu za prací, občanské vybavenosti a technické infrastruktury. Obec je tvořena pouze sídlem Kornatice, několika převážně rekreačními samotami a chatovou osadou „Mydlná“ podél Kábovského potoka v rámci jednoho katastrálního území Kornatice. Sousední obce jsou: - Milínov - Lipnice - Nevid - Kakejcov - Mešno Vzájemné vztahy části obce jsou z hlediska územně technického založeny zejména na vazbách v oblasti veřejné infrastruktury. Z hlediska vztahů se sousedními obcemi z pohledu minulého a budoucího vývoje předmětného území se jedná zejména o následující územně technické vazby: - Lipnice (společný STL plynovod) - energetické (zásobování el. energií) - dopravní (silnice III. třídy) - systém ÚSES nadregionální a místní - chráněná území přírody (přírodní park Kamínky a Kornatický potok) Z vnějšku přichází do vlastního území především následující vlivy: - koncepce územního systému ekologické stability krajiny na nadregionální úrovni vyplývající ze ZÚR Plzeňského kraje a na místní úrovni vyplývající z generelu MÚSES, který musel být v rámci prací na ÚP pro dané území aktualizován.

Koncepce rozvoje obce v územním plánu respektuje požadavky CO vyplývající z vyhlášky MV ČR č. 380/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Podklady pro řešení v oblasti zvláštních zájmů v řešeném území jsou: - Havarijní plán - Povodňový plán - Plán ukrytí - Ostatní předpisy a normativy dle platné legislativy týkající se CO (např. Sebeochrana obyvatelstva ukrytím, Metodická pomůcka pro orgány státní správy, územní samosprávy, právnické osoby a podnikající fyzické osoby, Ministerstvo vnitra – generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR, Praha 2001) Havarijní plán Plzeňského kraje určuje pro obec Kornatice způsob vyrozumění a varování v případě vzniku MU (mimořádná událost). Určuje obecně způsob ukrytí obyvatel v improvitovaných úkrytech, které se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu. Plán ukrytí nemá obec vypracován. Havarijní plán dále určuje způsob individuální ochrany obyvatelstva ve smyslu zákona č. 239/2000 Sb. o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů. V HP (havarijní plán) jsou uvedeny požadavky na přípravu obce. Pro informaci jsou uvedeny pouze ty , které mají určitý význam z pohledu územního plánování:

b) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Územní plán je v souladu s cíli a úkoly územního plánování a to zejména z následujících důvodů: - plochy nově určené jako zastavitelné jsou umístěny v přímé vazbě zastavěné území. - vzhledem k vyváženému plošnému rozvoji obce převážně určující nové plochy pro bydlení včetně občanské vybavenosti jako stabilizační prvek obyvatel nemůže dojít k ohrožení udržitelného rozvoje území v souladu s koncepcí dle územního plánu, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel


KORNATICE


-

doporučuje se zpracovat obec plán opatření pro případ MU zajistit připravenost obce na ochranu před povodněmi

- Zóny havarijního plánování Na území obce Kornatice nezasahuje zóna havarijního plánování.

- Protipožární ochrana Z hlediska protipožární ochrany je nutné počítat se zajištěním vnějších zdrojů požární vody a dostatečného množství nadzemních požárních hydrantů podle požadavků ČSN 73 0873. Veřejný vodovod obec zatím nemá. Obyvatelstvo i ostatní objekty a provozy jsou zásobovány z vlastních vodních zdrojů. Na přístupových komunikacích je nutno zajistit dostatečné šířkové parametry a průjezdnost pro požární vozidla v souladu s požadavky dle ČSN 73 0802 a 73 0804. Mnohé místní komunikace nedosahují požadovaných parametrů pro připojení nové zástavby.

- Ochrana a návrh řešení ukrytí obyvatelstva Ochranu obyvatelstva obce řeší plány (Plán ukrytí a Plán výdeje prostředků PIO), které určují základní podmínky a potřeby ochrany obyvatelstva. Obec Kornatice nemá takové plány zpracovány. Celkem žije v obci cca 125 až 250 obyvatel včetně rekreantů (chatařů a chalupářů). Z trvale žijících obyvatel v obci je cca 5 % dětí do 14 let a cca 7 % mladistvých. Školská zařízení jsou mimo řešené území. V obci je velká vyjížďka do zaměstnání mimo obec cca 35 %. V obci nejsou podniky s vyšším počtem zaměstnanců než 5 až 10. Prakticky celé zastavění tvoří nízkopodlažní zástavba (RD, vily, vesnické usedlosti,smíšená zástavba), ve kterých lze předpokládat , že je dostatečná kapacita pro ukrytí jejich obyvatel v improvizovaných úkrytech. Ve výhledových plochách, které jsou určeny v územním plánu pro stejný druh zástavby je nutno uvažovat s plošným rozmístěním improvizovaných úkrytů pro 100% obyvatel. Stávající úkryty určené pro obyvatelstvo jsou umístěny převážně v suterénních a sklepních prostorách rodinných domů. Vzhledem k charakteru zástavby Kornatic, není rozptýlená zástavba ve volné krajině kromě chatové osady a několika samot, je rozmístění objektů vcelku rovnoměrné a odpovídá poměrně nízké hustotě obyvatelstva i z hlediska docházkových vzdáleností.

- Ochrana před povodněmi Území obce Kornatice se nachází v povodí řeky Úslavy. Ve vlastním řešeném území jsou hlavní následující vodní toky: - Kornatický potok - Kábovský potok Uvedené vodní toky nemají stanoveno záplavové území. Kolem vodotečí a vodních nádrží musí být zajištěn minimální volný koridor (manipulační prostor) pro přístup k vodoteči nebo nádrži z hlediska jejich údržby a zajištění bezodkladných prací souvisejících se zajištěním průtočnosti koryta. V souvislosti s povodňovým nebezpečím je nutno uvažovat s potenciální možností lokální záplavy způsobené nahromaděním vody v oblastech: - v údolní nivě podél Kornatického potoka - podél Kábovského potoka a na soutoku s Kornatickým potokem

- Evakuace a ubytování evakuovaného obyvatelstva Nouzové ubytování nelze v rámci stávajících zařízení v obci vzhledem k jejich kapacitě uvažovat. - Zásobování potravinami Z hlediska nouzového zásobování obyvatelstva nemá vybavení obce vzhledem k jeho kapacitě význam.

- Charakteristika možného ohrožení a krizových situací V předmětném území mohou vzniknout krizové situace , které vyplývají ze záplav (jarní tání, prudké deště, posuv uvolněných svahů apod. rizikových území, ucpání koryt potoků především v částech překrytých , přemostěných , protržení nebo přelití hrází rybníků, zaplavení částí obce a veřejných komunikací, zaplavení podzemních staveb technické infrastruktury a jiných podzemních objektů nebo jejich částí), z vlivu silného větru (spadané stromy, poškozené střechy, části budov, porušená vedení spojová a elektrická, neprůjezdnost hlavních komunikací vlivem zavalení ) a vlivem silných případně rozsáhlých požárů s postižením více bytů a občanů. V předmětné území je situováno liniové vedení VVN 110 kV ve směru východ západ těsně nad obcí a produktovod s bezpečnostním pásmem 200 m ve vzdálené poloze na severním okraji katastrálního území, které mají nadmístní význam. Do předmětného území zároveň zasahuje ochranné pásmo (3 km) zemědělského velkochovu z obce Nevid.

- Zdravotnictví V obci není zřízeno zdravotní středisko ani zařízení lékárenské služby. Zdravotnické služby jsou poskytovány v lékařských zařízeních v Rokycanech a Plzni. - Technická infrastruktura z hlediska nouzového zásobování obyvatelstva Základním principem zajištění zásobování vodou při haváriích aj. krizových situacích je zookruhování hlavních zásobovacích vodovodních řadů. Z hlediska zdrojů nouzového zásobování vodou přichází v úvahu následující zdroje: - voda balená a v cisternách - případně zachované místní zdroje vody a studny veřejné i soukromé Zdroje užitkové vody a vody pro hasební účely jsou:


KORNATICE


dokumentováno na výkresech v měřítku 1:5000 (bez výřezů) a výkres veřejné technické infrastruktury byl pojat komplexně jako výkres koncepce veřejné infrastruktury.

- Kornatický potok - Požární a vodní nádrže v obci a rybníky mimo sídlo Pro nouzové zásobování el. energií je možno využít buď stálých (zabudovaných) nebo mobilních náhradních zdrojů el. energie.

e) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj Ve schváleném zadání územního plánu nebylo požadováno vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území.

Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Obec Kornatice nemá a do budoucna nepočítá s uvedeným zařízením.

f) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Rozvoj obce bude záviset zejména na demografickém vývoji a hospodářském rozvoji regionu. Koncepce rozvoje obce Kornatice je kromě jiného založena na předpokladu vývoje počtu obyvatel ve výhledu k roku 2015 a dlouhodobém výhledu k roku 2025. Předpokládaný vývoj celkového počtu obyvatel: - minimální 180 - optimální 265 - maximální 350 - maximální dlouhodobý 700

Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce V územním plánu se neuvažuje. Vyčleňování ploch pro potřeby HZS Plzeňského kraje se nevyžaduje. Záchranné, likvidační a obnovovací práce, pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých mimořádnou události V územním plánu se nepočítá s plochou pro tento požadavek. Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V předmětném území se takové sklady nevyskytují.

Celkové plošné nároky na rozvoj obce jsou 18,21 ha. Z toho je pokryto na nových zastavitelných plochách mimo zastavěné území cca 17,00 ha. Z celkových plošných nároků tvoří plochy pro bydlení 14,75 ha, plochy pro občanské vybavení 3,14 ha. Zbývajících 0,32 ha slouží pro plošný rozvoj veřejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury. Nové plochy bydlení a občanského vybavení jsou umístěny převážně na okrajích zastavěného území nebo k němu přiléhajících a to zejména v západním až jihozápadním sektoru obce. Plochy výroby a skladů jsou umístěny v rámci bývalého zemědělského dvora určeného pro smíšenou přestavbu při respektování prostorových a kulturně historických hodnot souboru staveb. Nové plochy občanského vybavení doplňují stávající strukturu vybavení obce a přiléhají k novým plochám bydlení. Výjimku tvoří plocha určená pro drobné vybavení a rozhlednu západně nad obcí. Plochy s rozdílným způsobem využití území jsou určeny v souladu s vyhláškou č.501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Na nových plochách čistého bydlení je možné realizovat 40 rodinných domů a v dlouhodobém výhledu dalších 100 rodinných domů. Historicky založený systém dopravních tras jako převážně radiální systém bude zachován a doplněn úseky místních a účelových komunikací. Ve vazbě na navržené zastavitelné plochy nebo rezervní plochy jsou navrženy úseky místních a účelových komunikací pro zpřístupnění okrajových částí sídla a pro zajištění průchodnosti.

c) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona, vyhlášky č.500/2006 Sb. a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. d) Údaje o splnění zadání Zadání územního plánu je splněno a požadavky z něj vyplývající jsou do územního plánu zapracovány s tím, že: - sídlo Kornatice je rozvíjeno jako souvisle urbanizovaný celek - nabídka disponibilních ploch je optimalizována s ohledem na postavení sídla ve struktuře osídlení a požadavky obce - disponibilní plochy pro čisté bydlení jsou 14,75 ha, pro občanské vybavení jsou 3,14 ha. - dopravní systém obce je zachován a v minimální nutné míře doplněn větvemi místních a účelových komunikací - zároveň je navržena koncepce veřejných prostranství ve dvou základních formách (veřejná prostranství a veřejná prostranství s převahou zeleně veřejné), v nezastavěném území je krajina koncipována vzhledem k její roztříštěnosti jako plochy zemědělské, plochy přírodní a plochy smíšeného nezastavěného území s návrhem územního systému ekologické stability krajiny s možností realizace protierozních a protipovodňových opatření na těchto plochách - skladba a forma dokumentace územního plánu byla dle požadavků zadání zachována s tím, že vzhledem k přehlednosti a jednoznačnosti ÚPD je celé území obce


KORNATICE


pokrýt denní maximum pro maximální výhled rozvoje obce. Vydatnost zdroje by proto měla činit Qz = 0,95 l.s-1.

Systém technických sítí na úseku vodního hospodářství a energetiky a spojů je koncepčně řešen s ohledem na celkový urbanistický rozvoj obce s tím, že nejzávažnější jsou následující opatření z hlediska jejich umístění: - dislokace čistírny odpadních vod pro 2x 150 EO (4x 150 EO) včetně přilehlého úseku výtlačného potrubí z poslední ČS splaškových vod - dislokace vodojemu objemu 50 m3 (100 m3) včetně jednotrubního výtlačného řadu připojeného na místní vodní zdroje pitné vody Většina obyvatel Kornatic je zásobována pitnou vodou z místních studní. Problémy s vydatností ani s kvalitou vody nebyly zaznamenány. V oblasti nové bytové výstavby (RD) byl vybudován veřejný vodovod, napájený hydroforovou čerpací stanicí bez akumulace. Jihovýchodně od středu obce je v údolní nivě Kornatického potoka obecní zdroj pitné vody (studna). Obec má zpracován záměr pro vybudování vodovodu pro veřejnou potřebu. Podle současného znění Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje (PRVKPK) se nepředpokládá jeho realizace v období před r. 2015. Nouzové zásobování pitnou vodou lze v případě potřeby zajistit dovážením cisternami z Mirošova (vzdálenost cca 5 km). Voda dopravovaná cisternami musí kvalitou odpovídat vyhlášce MZdr.ČR č. 252/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Předpokládané bilance celkových potřeb vody pro zásobování obce ve střednědobém výhledu se započítáním reálné rezervy pro rekreaci, drobnou výrobu a služby jsou vyčísleny podle směrných čísel Plzeňského standardu pro klidové bydlení: Stav: - denní průměr: Qd = 124 obyv. x 153 l(os.den)-1 = 18,97 m3.den-1 = 0,22 l.s-1 - denní maximum: Qm = 1,5 x 18,97 = 28,46 m3.den-1 = 0,33 l.s-1 - hodinové maximum: Qh = 5,9 x 0,33 = 1,95 l.s-1

Zásobování vodou pro celou obec bez akumulace pro vyrovnání špiček spotřeby je značně rizikové. Proto je navrženo západně od obce nad železniční zastávkou pod návrším Ořechy umístit nový zemní vodojem s akumulačním prostorem min. 50 m3 (pokrytí jednodenního maxima spotřeby) v nadmořské výšce 453 – 454 m n.m. Nabízí se umístění vodojemu v západním cípu ostrůvku zeleně po pravé straně silnice na Milínov. Výtlačný a zásobovací řad (jediné potrubí) lze umístit v krajnici silnice se souhlasem správce komunikace. Obec Kornatice má částečně vybudovanou jednotnou kanalizační síť z betonových trub DN 300 (719 m) a 500 mm (860 m), do které jsou po předčištění v mikročistírnách a septicích odváděny odpadní vody od asi 52 % obyvatel. Tato kanalizace je šesti volnými výustmi vyústěna do koryta Kornatického potoka. Zhruba od 22 % obyvatel jsou po předčištění v septicích vyústěny odpadní vody přímo do potoka mimo obecní kanalizaci. Asi 26 % obyvatel zachycuje odpadní vody v bezodtokových jímkách na vyvážení. Jednotná kanalizace obce odvádí zhruba 70 % odtékajících dešťových vod do Kornatického potoka, zbývajících 30 % je odváděno povrchově systémem struh, příkopů a propustků. Vlastníkem i provozovatelem jednotné kanalizace je obec Kornatice. Podle zpracovaného Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje se vzhledem k velikosti a umístění obce nepočítá v období do r. 2015 s řešením centrálního odvádění a čištění odpadních vod. PRVKPK předpokládá individuální čištění i po roce 2015 a udržování současného stavu. Do doby možné výstavby centrálního čištění odpadních vod bude odkanalizování nových staveb řešeno podle lokalizace objektu dvěma způsoby: - domovní čistírnou s vypouštěním vyčištěné vody do potoka, obecní kanalizace nebo (vyjímečně) vsakováním. Za domovní ČOV lze považovat i septik doplněný vhodným zemním filtrem. -jímkou na vyvážení s vyvážením na nejbližší vhodnou čistírnu odpadních vod (Starý Plzenec nebo Mirošov – dle smlouvy). Ve výhledu je navrženo vybudování nové splaškové kanalizace v obci a centrální čistírny odpadních vod na severním okraji katastru v nivě Kornatického potoka. Výstavbu ČOV bude vhodné řešit v etapách s kapacitou zhruba po 150 E.O.. Hlavní sběrač splaškové kanalizace bude umístěn na veřejných prostranstvích vymezených v ÚP a bude sledovat trasu páteřní komunikace obce od jihu k severu (podél toku Kornatického potoka). Z nejníže položených oblastí zástavby v údolní nivě potoka pod Veským rybníkem budou splaškové odpadní vody do kanalizačního sběrače přečerpávány – je navrženo

Výhled minimální: - denní průměr: Qd = 180 obyv. x 153 l(os.den)-1 = 27,54 m3.den-1 = 0,32 l.s-1 - denní maximum: Qm = 1,5 x 27,54 = 41,31 m3.den-1 = 0,48 l.s-1 - hodinové maximum: Qh = 4,8 x 0,48 = 2,3 l.s-1 Výhled maximální: - denní průměr: Qd = 350 obyv. x 153 l(os.den)-1 = 53,55 m3.den-1 = 0,62 l.s-1 - denní maximum: Qm = 1,5 x 53,55 = 80,32 m3.den-1 = 0,93 l.s-1 - hodinové maximum: Qh = 3,5 x 0,93 = 3,25 l.s-1 Nárok na vydatnost vodního zdroje: Ověřená vydatnost vodního zdroje pro zásobování vodovodu pro veřejnou potřebu musí


KORNATICE


Bytová spotřeba hodinová pro výhledový počet bytů připojitelných na zemní plyn - středotlak : - vaření 100 x 0,85 x 0,20 = 17,00 m3/hod - ohřev vody 100 x 0,50 x 2,1 x 0,20 = 21,00 m3/hod - vytápění 100 x 2,10 x 0,8 = 168,00 m3/hod - celkem = 206,00 m3/hod Bytová spotřeba roční - středotlak : - vaření 100 x 170 = 17000 m3/rok - ohřev vody 100 x 300 = 30000 m3/rok - vytápění 100 x 1700 = 170000 m3/rok

umístění dvou kanalizačních čerpacích stanic na veřejných prostranstvích. Ve vlastním ani širším území nejsou a nebudou umisťovány žádné významné zdroje elektrické energie. Koridor hlavního elektrického vedení VVN 110 kV je stabilizován. Výhledově je v souladu se ZÚR PK plánováno nové vedení mimo řešené území a přírodní park Kamínky. Od jihovýchodu je vedena přívodní trasa vedení 22kV, které je ve svém koridoru stabilizováno a z kterého jsou připojeny stávající trafostanice: - TS 1 - TS 2 Samostatnou trafostanici má oblast s chatovou osadou Mydlná u Kábovského potoka připojenou vedením 22 kV od Kornatic. Kapacita trafostanic v obci se jeví prakticky vyčerpána. Ve výhledu bude nutné zvýšení výkonu trafostanic případně umístění nové trafostanice v těžišti výstavby RD v závislosti na postupu výstavby obytné zóny. Odhadnutý příkon řešeného území je cca 600 kVA. V současné době je v obci cca 51 bytů, jejichž počet bude ve výhledu navýšen o cca 50 až 75 bytů v rodinných domech vesnického charakteru a vilách, které lze rozdělit podle spotřeby el. energie do tří kategorií : - kategorie "A" jsou byty, ve kterých se elektřiny užívá k osvětlení a pro drobné spotřebiče s příkonem do 3,5 kVA. - kategorie "B" jsou byty, kde se el. energie užívá kromě "A" k vaření a pečení. - kategorie "C" jsou byty se 100% elektrizací, byty ve kterých je i el. vytápění. Největší množství bytů je možno zahrnout do kategorie A a B , protože je v území rozveden zemní plyn. U nové výstavby se předpokládá 100% zařazení do skupiny A a B. V následných bilancích musí být zahrnuta dostatečná rezerva pro pokrytí případných zvýšených potřeb pro výrobu a výrobní služby. Připojení obce na sdělovací vedení je stabilizováno a v ÚP se nemění. Pokrytí území signálem je zajištěno ze stávajících vysílačů umístěných mimo řešené území. Provozované RR trasy musí být při plánované nadzemní výstavbě respektovány. Obec Kornatice je plynofikována společně se sousedními obcemi Lipnice, Těnovice – Záluží. Obec bude i nadále zásobována zemním plynem páteřním středotlakým plynovodem PE DN63, který je napojen na území obce Lipnice na středotlaký plynovodní řad. STL plynovod je v obci zredukován na DN 50. Koridor hlavního zásobovacího STL plynovodu je v ÚP stabilizován. Pro orientační výpočet očekávané spotřeby byly uvažovány průměrné hodnoty: - Vaření 0,85 m3/h 170 m3/rok - Ohřev vody 2,10 m3/h 300 m3/rok - Vytápění 2,10 m3/h 1700 m3/rok

Komunální odpad bude zneškodňován v rámci širších vztahů mimo řešené území. Rozvoj separovaného sběru složek odpadu a jejich další využití bude přímo úměrně svázaný s prodlužováním stávajících kapacit skládek (dochází k ukládání menšího objemu odpadu, a tím k prodlužování jejich životnosti). Zařízení na termické zneškodňování nebezpečného odpadu v předmětném území není. Potřeby budou i nadále saturovány mimo řešené území. Na území obce Kornatice není umístěna žádná skládka TKO. Odpad (odhadnutý celkový roční objem 30 t.) bude svážen mimo území obce. Z hlediska udržitelného rozvoje budou uplatńovány tyto principy nakládání s odpady: - podpora prevence vzniku odpadů, zpomalení trendu nárůstu produkce odpadů v souladu s principy trvale udržitelného rozvoje - vytvářet podmínky pro snižování měrné produkce odpadů - podpora vytváření systému sběrných dvorů v obcích - podpora efektivity systémů obcí pro nakládání s odpady - podpora systému separace dále využitelných složek komunálního odpadu a odděleného sběru nebezpečných složek KO - podpora odděleného sběru bioodpadu a realizace zařízení na jeho zpracování mimo řešené území - útlum skládkování odpadů obecně - vytvoření systému zajištění zpětného odběru vybraných druhů odpadů prostřednictvím systémů sběrných dvorů obcí Opatření k zachování kvalitního životního prostředí se opírají zejména o zachování nejcennějších přírodě blízkých segmentů krajiny, koncepci ÚSES a zlepšení průchodnosti krajiny. Z hlediska koncepce ÚSES se v předmětném území rozlišují: - Nadregionální úroveň Součástí této hierarchické úrovně je na území obce Kornatice pouze malá zasahující část relativně velkého biocentra nadregionálního významu (NRBC) č. 34 Kamínky. Jedná se o smíšený typ biocentra, které je jednak součástí mezofilního hájového nadregionálního biokoridoru (NRBK) č. K64, jednak regionálního systému stejného typu


KORNATICE


potok rybník Kábov. U severního okraje obce přitéká do Kornatického potoka zprava potok od přírodní rezervace Hádky. Plocha povodí Kornatického potoka k ústí Kábovského p. činí 25,094 km2, plocha povodí Kábovského potoka je 6,989 km2. Koryta a údolní nivy vodních toků v území jsou významnými krajinotvornými útvary, údolními nivami probíhají přirozené biokoridory. Pro úroveň životního prostředí v obci je důležité zachovat čistotu vodních toků na území obce a pečovat o pravidelnou údržbu jejich koryt a vodohospodářských objektů, zejména rybničních nádrží. Pod rybníkem Kábov bude nezbytné postarat se o volný průtok vody korytem i při zvýšených vodních stavech a nedopustit vytváření umělých překážek v údolní nivě, které by omezovaly kapacitu koryta a mohly by být příčinou sekundárních povodňových jevů.

a taktéž převádí několik lokálních systémů ES mokřadního typu. Zasahující část NRBC je na k.ú. Kornatice vymezena detailně podle pozemků KN resp. lesnického detailu a je v současné době částečně až optimálně funkční. - Lokální úroveň ÚSES V lokální hierarchii je navrženo vedení hlavního lokálního systému (biokoridoru) v ose řešeného území po Kornatickém potoce. Tento vlhký systém je do sousedních povodí převeden přes zamokřované plošiny (již mimo řešené území), a to jednak v severovýchodním směru po Kábovském potoce až do Pekelského potoka (sedlo Kamínky) a v jihozápadním směru po bezejmenném přítoku do Milínovského potoka (sedlo pod Pramným, LBC Pranty). Problémovými úseky jsou průchod biokoridoru zastavěným územím severozápadní části obce, chatovou osadou Kábov a delší úsek LBK pod Pramným na odvodněných plochách orné půdy (regulované koryto toku – nutno dořešit možnosti revitalizace a obnovení funkčnosti celého systému ES). Do NRBC Kamínky se v severní polovině území napojují další 2 lokální biokoridory mezofilního typu. První modální LBK se uvažuje na sev. okraji řešeného území a pokračuje na k.ú. Nevid do LBC U habru (převážně nefunkční). Druhý mezofilní LBK je kontrastní a kříží je s vlhkým systémem Kábovského potoka ve smíšeném LBC V klenkách (těsně mimo řešené území na k.ú. Kakejcov, převážně funkční). Skladebné části všech lokálních systémů jsou upřesněny na hranice pozemků, lesnického detailu nebo výrazných krajinných rozhraní. Lokální síť ES je na území obce Kornatice doplněna podpůrným systémem několika interakčních prvků (IP), především ve vlhkých biotopech na vybraných úsecích Kornatického potoka převážně v průchodu zastavěným územím. Základní charakteristika skladebných prvků místního ÚSES je uvedena v tab. č. 5 Skladebné prvky místního ÚSES.

Šancí pro rozvoj obce, jejíž význam však nelze přeceňovat, je podpora a rozvoj rekreace, jak místní každodenní, tak víkendové. Je však třeba využít všech zdrojů v území jako součást nabídky rekreačního využití, k podpoře turistiky a cykloturistiky. Jednou z podmínek rozvoje rekreace je však trvalé zlepšování úrovně životního prostředí jak v sídle tak v jeho zázemí. g) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa V územním plánu dochází k záboru zemědělského půdního fondu (ZPF). Na území obce Kornatice nebyly zatím realizovány KPÚ. Novými zastavěnými plochami jsou dotčeny plochy meliorované zemědělské půdy pouze okrajově s tím, že funkčnost vložených investic do půdy je zachována. Lesní pozemky (PUPFL) nejsou dotčeny, stejně jako stávající průběh účelových komunikací, které slouží pro zemědělskou a lesní výrobu. V rámci ÚP jsou dotčeny zájmy z hlediska ochrany pozemků určených k plnění funkce lesa včetně omezení výstavby v pásmu do 50 m od okraje lesa ve vybraných lokalitách již zastavěných a stabilizovaných s tím, že podle ustanovení §§47 a 48 zákona č.289/1995 Sb., o lesích a o změně některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů lze v tomto pásmu umisťovat stavby pouze výjimečně po předchozím souhlasu orgánu státní správy lesů. Základní údaje o dotčených pozemcích v k.ú. Kornatice včetně souhrnných údajů a bilancí podávají tabelární přehledy dále v textu.

Vodní toky Kornatický potok a Kábovský potok tvoří včetně přilehlých údolních niv a ploch užší krajinný rámec sídla. Obec Kornatice leží na soutoku Kornatického a Kábovského potoka. Kornatický potok (číslo hydrologického pořadí 1-10-05-052 a 1-10-05-054) přitéká do obce z jihovýchodu od polesí Hluboký les, nad zástavbou obce napájí Veský rybník, pak protéká středem obce k severozápadu, přičemž se v údolní nivě jeho koryto člení do několika ramen, dříve náhonů bývalých vodních nádrží, dnes zrušených a využívaných jako louky. Kornatický potok opouští Kornatice na severním okraji zástavby a odtéká k západu, kde po cca 5 km toku ústí u Šťáhlavic zprava do řeky Úslavy v jejím řkm 23,5. Ve středu obce přitéká do Kornatického potoka zprava Kábovský potok (č.h.p. 1-10-05-053), pramenící severovýchodně od obce v polesí Kamínky (chráněné území klidu). V údolí Kábovského potoka leží severovýchodně od Kornatic území rekreačních chat a zahrádek a těsně nad zástavbou Kornatic napájí Kábovský

Celkové plošné nároky v rámci ÚP Kornatice jsou 18,21 ha. Plošné nároky jsou v řešeném území pokryty formou nových zastavitelných území mimo zastavěné území stanovené k 30.6.2009 v ÚP. Z celkových plošných nároků tvoří 17,44 ha, tj. cca 96 %, zábor ZPF. V zastavěném území je zábor ZPF 0,46 ha a mimo zastavěné území


KORNATICE


16,98 ha. Zbývající část plošných nároků je uspokojena využitím nezemědělské půdy jak v zastavěném tak nezastavěném území v rozsahu 0,76 ha. V předmětném území budou převážně zasaženy plochy zemědělské půdy s tř. ochrany II. o celkové výměře zemědělské půdy 10,51 ha. V rámci návrhu ÚP byl zpřesněn rozsah dotčených ploch dle údajů KN a PK a celkový zábor ZPF v souladu s požadavky vyplývajícími ze zadání byl optimalizován. Na základě požadavku obce byly zařazeny do návrhu také plochy využitelné pro dlouhodobý rozvoj obce.

jakýkoliv plošný rozvoj v předmětném území dostane vždy do kolize s ochranou ZPF.

Z hlediska dosavadního využití ploch nezemědělské půdy v řešeném území, především nezastavěných a nedostatečně využitých pozemků v zastavěném území obce je nutné zdůraznit přírodní charakter volných a uvolněných ploch uvnitř sídla s významnými ekologickými kvalitami, jejichž využití pro zástavbu je ztížené a prakticky nevhodné vzhledem k průběhu lokálních segmentů systému ekologické stability.

- Lokalita označená č. Z-002-U s navrženým záborem pozemků II. třídy ochrany zem. půdy a celkové výměře 2,49 ha zemědělské půdy navazuje přímo na zastavěné území obce. Využití území je zdůvodněno nedostatkem jiných vhodných ploch uvnitř sídla, které je limitováno průběhem údolní nivy Kornatického a Kábovského potoka včetně místního SES. Zároveň se jedná o plochy mimo území ohrožené lokálními povodněmi, mimo údolní nivu výše uvedených vodotečí a na odvrácené straně ve vztahu k hranici přírodního parku Kamínky. Umístění rozvojových lokalit na těchto plochách zohledňuje ochranu krajinného rázu a přírodního rámce sídla.

Odůvodnění vybraných zastavitelných ploch: - Lokalita označená č. Z-001-U s navrženým záborem pozemků II. třídy ochrany zem. půdy a celkové výměře 1,43 ha zemědělské půdy navazuje přímo na již zastavěné části nové obytné zóny RD, kterou tato plocha doplňuje k hranici místního LBK navrženého k založení podél místní vodoteče.

Nové zastavitelné plochy dle ÚP navazují přímo na zastavěné území obce. Často se jedná o plochy s určitým vlastnickým podílem obce nebo jinými vhodnými majetkovými poměry. Souhrnný přehled o disponibilních plochách podává tabulková část zařazená dále v textu. S ohledem na důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být co nejméně narušena původní krajina a její funkce jsou zastavitelné plochy navrženy v přímé vazbě na zastavěné území obce a mimo vymezené segmenty ÚSES a interakční krajinné prvky.

- Lokalita označená č. Z-003-U s navrženým záborem pozemků II. třídy ochrany zem. půdy a celkové výměře 4,53 ha a III. třídy ochrany zem. půdy a celkové výměře 3,27 ha zemědělské půdy navazuje přímo na zastavěné území obce. Využití území je zdůvodněno nedostatkem jiných vhodných ploch uvnitř sídla, které je limitováno průběhem údolní nivy Kornatického a Kábovského potoka včetně místního SES. Zároveň se jedná o plochy mimo území ohrožené lokálními povodněmi, mimo údolní nivu výše uvedených vodotečí a na odvrácené straně ve vztahu k hranici přírodního parku Kamínky. Umístění rozvojových lokalit na těchto plochách zohledňuje ochranu krajinného rázu a přírodního rámce sídla. Zahrnutí plochy vhodné pro dlouhodobý rozvoj obce do návrhu byl jednoznačným požadavkem obce zejména z důvodu zajištění dostatečných ploch pro případné umístění nové zástavby jako náhrady za plochy uvnitř sídla ohrožené povodní.

Výstavbou a uspořádáním ploch by nemělo dojít k negativnímu ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů území, které bude v souladu s koncepcí dle ÚP odkanalizováno oddílnou kanalizací s tím, že při naplňování záměrů dle ÚP při přípravě a realizaci bude kladen důraz na snížení dešťového odtoku s využitím přirozené nebo umělé retence území ve smyslu §§ 20 a 21 Vyhlášky č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Síť stávajících zemědělských účelových komunikací není návrhem územního plánu prakticky dotčena. Průchodnost nezastavěného území a možnosti přístupu k obhospodařovaným plochám jsou zachovány.

- Lokalita označená č. Z-010-U s navrženým záborem pozemků IV. třídy ochrany zem. půdy a celkové výměře 2,21 zemědělské půdy navazuje přímo na zastavěné území obce. Využití území je zdůvodněno nedostatkem jiných vhodných ploch uvnitř sídla, které je limitováno průběhem údolní nivy Kornatického a Kábovského potoka včetně místního SES. Zároveň se jedná o plochy mimo území ohrožené lokálními povodněmi, mimo údolní nivu výše uvedených vodotečí. Zahrnutí plochy vhodné pro dlouhodobý rozvoj obce do návrhu byl jednoznačným požadavkem obce zejména

Nezbytnost požadavku na odnětí zemědělské půdy je způsoben zásadními požadavky na dlouhodobý rozvoj a stabilizaci trvalého bydlení v širší oblasti kornaticka. V této souvislosti je nutné zdůraznit, že s ohledem na charakter sídla, terénní konfiguraci, krajinný ráz a v neposlední řadě na průběh místního systému ekologické stability zastavěným územím obce, ochranná pásma a možnosti řešení dopravní a technické infrastruktury se


KORNATICE


proto, že již došlo k vydání stavebního povolení k výstavbě rodinného domu.

Do V. třídy ochrany jsou zahrnuty bonitované půdně ekologické jednotky, které představují zejména půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany, s výjimkou vymezených ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí. V řešeném území ÚP se zabírá celkem 1,02 ha této zemědělské půdy převážně pro bydlení a veřejnou infrastrukturu.

- Lokalita označená č. Z-210-0 Určená pro rozvoj veřejné občanské vybavenosti na úseku kultury, sportu a rekreace s navrženým záborem pozemků II. třídy ochrany zem. půdy a celkové výměře 3,10 ha zemědělské půdy navazuje přímo na zastavěné území obce v části, kde již je rozvinuta funkce sportovně rekreační a společenská. Využití území je zdůvodněno nedostatkem jiných vhodných ploch uvnitř sídla, které je limitováno průběhem údolní nivy Kornatického a Kábovského potoka včetně místního SES. Zároveň se jedná o plochy mimo území ohrožené lokálními povodněmi, mimo údolní nivu výše uvedených vodotečí a na odvrácené straně ve vztahu k hranici přírodního parku Kamínky. Umístění rozvojových lokalit na těchto plochách zohledňuje ochranu krajinného rázu a přírodního rámce sídla.

Ložiska, CHLÚ a DP V řešeném území se nenachází žádná ložiska nerostných surovin, CHLÚ ani DP. Z důvodu jednoznačnosti a přehlednosti dokumentace ÚP jsou doloženy následující tabelární přehledy: - Tab.: 1 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch k.ú. Kornatice - Tab.: 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF - Tab.: 3 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle funkčního využití - Tab.: 4 Seznam dotčených parcel dle k. ú. a základní údaje o dotčených parcelách na zastavitelných plochách katastrální území Kornatice - Tab.: 5 Skladebné prvky místního ÚSES

V ÚP se nenavrhují nové liniové dopravní stavby nadmístního významu v nových koridorech, které by měly vliv na krajinný reliéf a odvodnění území. Návrh členění území z hlediska rozdílného způsobu využití byl proveden na základě celkové urbanistické a krajinné koncepce v souladu s požadavky pořizovatele a s ohledem na potřeby rozvoje obce v příštích cca 10-ti až 15-ti letech, dlouhodobě až 25-ti letech, na krajinný ráz a kromě jiného také na erozní ohrožení s tím, že na zastavitelných plochách určených převážně pro bydlení bude zachováno dostatek ploch nezastavěných se zelení zahrad, sadů, zeleně sídelní a zeleně ochranné a clonící. Zemědělské půdy zařazené do I. třídy ochrany bonitně nejcennější půdy se v řešeném území změny dle údajů katastru nemovitostí nevyskytují. Zemědělské půdy zařazené do II. třídy ochrany bonitně nejcennější půdy se v řešeném území zabírají v rozsahu 10,51 ha převážně pro bydlení a veřejné občanské vybavení. Do III. třídy ochrany jsou sloučeny půdy v jednotlivých klimatických regionech s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno územním plánováním využití pro výstavbu. V rámci ÚP se zabírá celkem 3,72 ha převážně pro bydlení a občanské vybavení. Do IV. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů, s jen omezenou ochranou, využitelné pro výstavbu. V rámci ÚP se zabírá celkem 2,21 ha převážně pro bydlení.


KORNATICE


TAB. 1 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch k.ú. Kornatice: Plocha

Funkční využití dle ÚP

Výměra celkem (m2)

Z toho půda náležející do ZPF (m2) Celkem V ZÚ Mimo ZÚ

Kultura BPEJ ZPF podle KN

Z-001-U

B

14295

14295

0

14295 orná půda

Z-002-U Z-003-U

B B

24900 78300

24900 77996

0 1200

24900 orná půda 76796 orná půda

trvalý travní porost zahrady Z-010-U

B(v)

22180

22100

0

22100 orná půda

Z-011-0

B(v)

3120

3120

0

Z-012-0

B(v)

4715

4616

0

Z-201-A Z-210-0

O O(s)

400 31000

0 25129

0 3380

3120 trvalý travní porost 4616 trvalý travní porost 0 21749 orná půda

Z-301-0

VP

756

756

0

Z-501-0 Z-601-X

D-UK TI-ČOV

1250 590

902 590

0 0

Z-602-X Celkem (m2) Celkem (ha)

TI-VDJ

583 182089

0 174404

0 4580

18,21

17,44

0,46

756 trvalý travní porost 902 orná půda 590 trvalý travní porost 0 169824

Třída ochrany

5.67.01 5.15.00 5.47.02 5.26.14 5.64.01 5.15.00 5.64.01 5.46.02 5.15.00 5.64.01 5.46.02

V II IV III II II II III II II III

5.64.01 5.46.02 5.47.02 5.46.12 5.67.01

II III IV IV V

5.67.01

Výměra Lesní zem. půdy půda podle BPEJ 126 1949 26 513 11681 24900 1367 26389 43540 325 2775

Nezem. půda

0

0

0

0 304

75 3525 9796 12304 3120

0

80

0

0

V

4616

0

99

5.46.02 5.15.00 5.26.14 5.67.01

III II III V

0 4021 21086 22 756

0 0

400 5831

0

0

5.38.16 5.67.01

V V

902 590

0 0

348 0

174404

0

583 7645

17,44

0

0,76

16,98

TAB. 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF Kultura Výměra k Z toho třída ochrany č. podle BPEJ (ha) zemědělské odnětí celkem I. II. III. půdy (ha) Orná půda 15,87 0 10,46 TTP 1,21 0 0,04 Ovocné sady 0 0 0 Zahrady 0,36 0 0,01 Ostatní pozemky (§1 0 0 0 odst. 3 zákona o ochraně ZPF) Chmelnice 0 0 0 Vinice 0 0 0 Celkem 17,44 0 10,51

IV.

Druh ploch

V.

3,1 0,27 0 0,35

2,21 0 0 0

0,10 0,90 0 0

0

0

0

0 0 3,72

0 0 2,21


0 0 1,00 Zastavitelné

Katastrální území

Kornatice

KORNATICE


TAB. 3 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle funkčního využití Výměra

Z toho třída ochrany č. podle BPEJ (ha)

návrhu. Funkční využití odnětí celkem (ha)

I.

II.

III.

IV.

V.

Bydlení

14,70

0

8,39

3,31

2,21

0,79

Rekreace

Nové plochy se nenavrhují

Občanské vybavení

2,51

0

2,11

0,40

0

0

0,08

0

0

0

0

0,08

Veřejné prostranství

Druh ploch

Katastrální území

Zastavitelné

Kornatice

Smíšené bydlení Nové plochy se nenavrhují Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura

0,09

0

0

0

0

0,09

0,06

0

0

0

0

0,06

10,50

3,71

2,21

1,02

Výroba a skladování

Nové plochy se nenavrhují

Celkem

17,44

0

TAB. 4 Seznam dotčených parcel dle k. ú. a základní údaje o dotčených parcelách na zastavitelných plochách Katastrální území Kornatice

5.67.01 5.15.00 5.47.02 5.26.14 5.64.01 5.15.00 5.64.01 5.46.02 5.15.00

5 2 4 3 2 2 2 3 2

5.64.01 5.46.02 5.46.02 5.15.00 5.46.02 5.15.00 5.46.02 5.64.01

2 3 3 2 3 2 3 2

Výměra části dotčeného pozemku dle BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ZPF Les Ostatní 126 1949 26 513 11681 24900 266 22505 43540 304 5 3202 270 540 269 937 1055 310

5.46.02 5.64.01 5.46.02 5.64.01 5.46.02 5.64.01

3 2 3 2 3 2

9 1096 143 74 2451 13

183/3 orná půda 183/4 orná půda 183/5 orná půda

5.46.02 5.47.02 5.47.02 5.46.12 5.47.02

3 4 4 4 4

2677 515 964 12304 8306

283/4 ostatní plocha 142/6 trvalý travní porost

5.67.01 5

Plocha označení

Využití plochy dle ÚP

Dotčené Druh pozemku pozemky p.č. dle KN

Z-001-U

B

102/1 orná půda

Z-002-U Z-003-U

B B

95/1 orná půda 95/1 orná půda

95/103 ostatní plocha 95/107 orná půda 95/125 orná půda 95/126 orná půda 95/127 zahrada 95/56 trvalý travní porost 95/57 orná půda 95/63 zahrada 95/65 trvalý travní porost Z-010-U

Z-011-0

B(v)

B(v)

Kód BPEJ

Třída ochrany ZPF

80


1243

KORNATICE


Plocha označení

Využití plochy dle ÚP

Z-012-0

B(v)

Z-201-A Z-210-0

O O(s)

Z-301-0

VP

Z-501-0

D-UK

Z-601-X

TI-ČOV

Z-602-X

TI-VDJ

Dotčené Druh pozemku pozemky p.č. dle KN 142/5 trvalý travní porost 142/7 trvalý travní porost 142/8 trvalý travní porost trvalý travní 6/1 porost 6/3 ostatní plocha 328/1 ostatní plocha 95/1 orná půda

100/4 100/5 100/6 95/125 95/122 142/1 328/1 328/2 95/22 95/115 95/2 60/1 94/1

ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná půda orná půda trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha orná půda orná půda orná půda trvalý travní porost ostatní plocha

5.67.01 5

Výměra části dotčeného pozemku dle BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ZPF Les Ostatní 1197

5.67.01 5

565

5.67.01 5

115

5.67.01

4616

Kód BPEJ

Třída ochrany ZPF

5

99 400 5.46.02 3 5.15.00 2 5.26.14 3

668 14362 22 4383 1423 25

5.15.00 2 5.46.02 3 5.67.01 5

24 3353 756 118 230

5.38.16 5 5.38.16 5 5.38.16 5 5.67.01 5

809 48 45 590 583

TAB. 5 Skladebné prvky místního ÚSES Pořadové číslo: 01

Katastrální území: Kornatice

Název: Kornatice

Mapový list:

EVSK – ekologicky významný segment krajiny: Biogeografický význam: Geobiocenologická typizace:

Funkční začlenění: lokální biocentrum MÚSES - LBC Rozloha (délka): Způsob vymezení: funkční

Charakteristika ekotopu a bioty: Vlhké pcháčové louky, přirozené koryto toku a starý náhon s přírodě blízkými jasanovo-olšovými doprovody. Návrh opatření: Zachovat mozaiku extenzivních vlhkých luk, břehových porostů a fragmentů lužních lesíků; výhledově zvětšovat plochy lužního lesa, zvláště na silněji zamokřovaných plochách – podporovat sukcesní vývoj. V intravilánu dále nezastavovat ani jinak neomezovat zatápěnou nivu! Pořadové číslo: 02


Název: Kornatický (údolím Kornatického potoka)

Mapový list:


Funkční začlenění: lokální biokoridor MÚSES - LBK Rozloha (délka): Způsob vymezení: funkční

Charakteristika ekotopu a bioty: Vlhké pcháčové louky s přechody do tužebníkových lad. Koryto toku částečně přirozené s přírodě blízkými jasanovo-olšovými a vrbovými doprovody, zčásti regulované koryto s nálety autochtonních dřevin. Místy drobné vodní nádrže bez makrofyt. Návrh opatření: Zachovat mozaiky extenzivních vlhkých luk, břehových porostů a fragmentů lužních lesíků; výhledově zvětšovat plochy lužních lesů, zvláště na silně zamokřovaných plochách – podporovat sukcesní vývoj. V intravilánu nezastavovat ani jinak neomezovat zatápěnou nivu! Revitalizovat upravené úseky potoka. Drobné rybníky využívat extenzivně s podporou vzniku litorálních zón.


KORNATICE


Pořadové číslo: 03


Název: Kábovský (údolím Kábovského potoka)

Mapový list:



Charakteristika ekotopu a bioty: Ruderalizované vlhké pcháčové louky s přechody do tužebníkových lad, nálety autochtonních dřevin a porosty kulturních smrčin, místy s fragmenty dubohabřin nebo vlhkých acidofilních doubrav. Koryto toku částečně přirozené s přírodě blízkými jasanovo-olšovými a vrbovými doprovody, zčásti téměř bez dřevin (chatová osada Kábov). Místy drobné vodní nádrže s pobřežními porosty vysokých ostřic, ale bez makrofyt. Návrh opatření: Zachovat břehové porosty potoka i navazující mokřadní porosty, výhledově však zvětšovat plochy drobných lužních lesíků, zvláště na silně zamokřovaných plochách – sukcesní vývoj. V chatové osadě zachovat průchod biokoridoru (min šířka 20m). Drobné rybníky využívat extenzivně. Lesní porosty upravit na přírodní lesy podle SLT. Pořadové číslo: 04


Název: Bezejmenný

Mapový list:


Funkční začlenění: lokální biokoridor MÚSES - LBK Rozloha (délka): Způsob vymezení: nefunkční – určený k založení

Charakteristika ekotopu a bioty: V současné době pouze napřímené odvodňovací strouhy s ruderální vegetací a místy s nálety autochtonních dřevin. Navazují plochy orné půdy. V lesním úseku kulturní smrčiny a fragment vlhčí dubohabřiny. Návrh opatření: Na zemědělských plochách vymezit LBK v min šířce 20m podél odvodňovacích struh. Koryta toku revitalizovat (zadržení vody, přírodní koryto, skupinové výsadby dřevin)! V lesním úseku posílit přírodní lesní biotopy podle SLT. Pořadové číslo: 05


Název: Kamínky – U habru

Mapový list:



Charakteristika ekotopu a bioty: V lesních porostech boro-smrkové monokultury s ojedinělými listnáči. Již mimo řešené území orná půda podél polní cesty s nálety autochtonních dřevin. Návrh opatření: Krátký úsek v lesních porostech upravit na přírodní les podle SLT. Na zemědělské půdě vysadit liniový porost (min šířka 15 m) v druhové skladbě dřevin podle STG Pořadové číslo: 06


Název: Kamínky – V klenkách

Mapový list:



Charakteristika ekotopu a bioty: Lesní ekosystémy s převahou kulturních porostů (smrk, borovice, modřín). Místy fragmenty nebo mozaiky dubohabřin, lužní lesíky nebo křovinaté lesní pláště. Ojediněle na bezlesí vlhké pcháčové louky, po okrajích vodních ploch porosty vysokých ostřic. Návrh opatření: V lesních porostech odstraňovat nepůvodní jehličnaté kultury, posilovat hlavně rozvoj dubohabřin (podle SLT).

Projektant 05/2010

Ing.arch.Oldřich Fára, autorizovaný architekt ČKA číslo autorizace ČKA 00459


KORNATICE ÚZEMNÍ PLÁN-ODŮVODNĚNÍ. Železniční 28, Plzeň, Telefon-záznamník-fax , O D Ů V O D N Ě N Í

Recommend Documents