KOPERSKEUZELIJST. 13 Woningen te Etten-Leur

KOPERSKEUZELIJST

13 Woningen te Etten-Leur

22-10-2014

Koperskeuzelijst 13 Woningen te Etten-Leur

Nr.

Verkoopprijs incl. 21% BTW

Omschrijving

Akkoord

Ruwbouw opties A01

Uitbouw woonkamer van 1,2 meter. Aanbouw van 1,2 m diep over gehele breedte van de achtergevel van de woning conform optietekening. In de optie zijn de volgende onderdelen opgenomen:

€

8.600,00

- fundering middels balkenfundering op in de grond gevormde palen; - beganegrond vloer (vrijdragend en geisoleerd); - aanbrengen dekvloer; - binnenspouwblad uitgevoerd in kalkzandsteen, behangklaar afgewerkt; - standaard kozijnen van de achtergevel blijven gehandhaafd; - isolatie en metselwerk; - doorleggen breedplaatvloer eerste verdieping; - constructieve voorzieningen in verdiepingsvloer opnemen; - plafond voorzien van spuitwerk; - dakafwerking middels bitumineuze dakbedekking; - randafwerking middels blank geanodiseerde aluminium daktrim; - aanpassen verwarmings installatie; - aanpassing (mechanische) ventilatie; - aanpassing riolering / hemelwaterafvoer installatie; - aanpassing electrotechnische installatie conform optietekening. In de optieprijs zijn de kosten van de architect, constructeur, adviseur en leges opgenomen. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. A01a Verrekening geschakelde uitbouw 1,2 meter. € Deze verrekening is van toepassing per zijde dat de uitbreiding geschakeld is. (dus als de buren ook kiezen voor een uitbreiding van 1,2 meter).

500,00-

Als blijkt dat de naastgelegen woning ook heeft gekozen voor een uitbouw zal het bedrag worden verrekend.

Koperskeuzelijst d.d. 15-10-2014

bnr. ....

paraaf .......

pag 2 van 14


Nr.

A02


Omschrijving

Uitbouw woonkamer van 2,4 meter. Aanbouw van 2,4 m diep over gehele breedte van de achtergevel van de woning conform optietekening. In de optie zijn de volgende onderdelen opgenomen:

Akkoord

€ 14.300,00

- fundering middels balkenfundering op in de grond gevormde palen; - beganegrond vloer (vrijdragend en geisoleerd); - aanbrengen dekvloer; - binnenspouwblad uitgevoerd in kalkzandsteen, behangklaar afgewerkt; - standaard kozijnen van de achtergevel blijven gehandhaafd; - isolatie en metselwerk; - doorleggen breedplaatvloer eerste verdieping; - constructieve voorzieningen in verdiepingsvloer opnemen; - plafond voorzien van spuitwerk; - dakafwerking middels bitumineuze dakbedekking; - randafwerking middels blank geanodiseerde aluminium daktrim; - aanpassen verwarmings installatie; - aanpassing (mechanische) ventilatie; - aanpassing riolering / hemelwaterafvoer installatie; - aanpassing electrotechnische installatie conform optietekening. In de optieprijs zijn de kosten van de architect, constructeur, adviseur en leges opgenomen. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. A02a Verrekening geschakelde uitbouw 2,4 meter. € Deze verrekening is van toepassing per zijde dat de uitbreiding geschakeld is. (dus als de buren ook kiezen voor een uitbreiding van 2,4 meter).

800,00-

Als blijkt dat de naastgelegen woning ook heeft gekozen voor een uitbouw zal het bedrag worden verrekend.


bnr. ....

paraaf .......

pag 3 van 14


Nr.


Omschrijving

Akkoord

Ruwbouw opties kozijnen B01

Dubbele tuindeuren in achtergevel. Het leveren en aanbrengen van twee openslaande tuindeuren in plaats van het standaard raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. De standaard achterdeur blijft gehandhaafd. Het kozijn en de deuren worden uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De dubbele tuindeuren bestaan uit één "vast-" en één loopdeur, plaats loopdeur aangegeven op de optietekening.

€

2.450,00

Pui met dubbele tuindeuren in achtergevel. € Het laten vervallen van de standaard achterdeur en het raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. In plaats hiervan leveren en aanbrengen van een pui, breedte volgens optietekening, voorzien van twee openslaande tuindeuren en zijlichten. Het kozijn en de deuren worden uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De dubbele tuindeuren bestaan uit één "vast" en één loopdeur, plaats loopdeur aangegeven op de optietekening.

2.950,00

Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. B02


Schuifdeur 2-delig in achtergevel. Het leveren en aanbrengen van een schuifpui in plaats van het standaard raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. De standaard achterdeur blijft gehandhaafd. De schuifpui wordt uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De schuifpui bestaat uit één schuif- en één vast deel, plaats schuifdeel aangegeven op de optietekening.

€

2.800,00

Pui met dubbele schuifdeuren in achtergevel. € Het laten vervallen van de standaard achterdeur en het raamkozijn ter plaatse van de achtergevel van de woonkamer. In plaats hiervan leveren en aanbrengen van een pui, breedte volgens optietekening, voorzien van twee schuifdeuren en zijlichten. Het kozijn en de schuifdeuren worden uitgevoerd in hardhout en afgewerkt in de kleur van de overige gevelkozijnen conform kleur en materiaalstaat. De schuifpui bestaat uit één schuif- en één vast deel, plaats schuifdeel aangegeven op de optietekening.

3.300,00


Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening.


bnr. ....

paraaf .......

pag 4 van 14


Nr.

B05


Omschrijving

Leveren en aanbrengen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. (Breedte dakkapel ca. 2600 mm buitenwerks) De dakkapel is voorzien van één draaikiep raam incl. glas en schilderwerk. Het kozijn wordt in dezelfde kleur geschilderd als de overige gevelkozijnen conform de kleuren materiaalstaat. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van gevelbeplating, aan de binnenzijde met gipsplaat zonder nadere afwerking (behangklaar). Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking.

€

6.900,00

€

6.900,00

Akkoord

De definitieve plaats van de dakkapel wordt bepaald op basis van pannenmaat. De zolderruimte voldoet aan de eisen van van een onbenoemde ruimte conform het wettelijke Bouwbesluit. Ondanks de keuze van een dakkapel is en blijft deze ruimte een onbenoemde ruimte en wordt deze géén verblijfsruimte. De bewassing van de beglazing van het dakkapel dient, conform de ARBOwetgeving, op een veilige wijze te geschieden. Wij adviseren u dan ook om reden van veiligheid het bewassen van deze beglazing door een erkend glazenwasbedrijf te laten uitvoeren. Mogelijk dienen er in het kader van de ARBO-wetgeving aanvullende voorzieningen door de bewoner/eigenaar getroffen te worden. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening. B06

Leveren en aanbrengen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. (Breedte dakkapel ca. 2600 mm buitenwerks) De dakkapel is voorzien van één draaikiep raam incl. glas en schilderwerk. Het kozijn wordt in dezelfde kleur geschilderd als de overige gevelkozijnen conform de kleuren materiaalstaat. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van gevelbeplating, aan de binnenzijde met gipsplaat zonder nadere afwerking (behangklaar). Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking. De definitieve plaats van de dakkapel wordt bepaald op basis van pannenmaat. De zolderruimte voldoet aan de eisen van van een onbenoemde ruimte conform het wettelijke Bouwbesluit. Ondanks de keuze van een dakkapel is en blijft deze ruimte een onbenoemde ruimte en wordt deze géén verblijfsruimte. De bewassing van de beglazing van het dakkapel dient, conform de ARBOwetgeving, op een veilige wijze te geschieden. Wij adviseren u dan ook om reden van veiligheid het bewassen van deze beglazing door een erkend glazenwasbedrijf te laten uitvoeren. Mogelijk dienen er in het kader van de ARBO-wetgeving aanvullende voorzieningen door de bewoner/eigenaar getroffen te worden. De optie wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente en/of welstand. Afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening.


bnr. ....

paraaf .......

pag 5 van 14


Nr.

B07


Omschrijving

Leveren en aanbrengen van een dakraam in het dakvlak van de woning.

Akkoord

€

775,00 per stuk

B07a Keuze dakraam achtergevel links conform optietekening

€

775,00

B07b Keuze dakraam achtergevel rechts conform optietekening

€

775,00

B07c Keuze dakraam voorgevel links conform optietekening

€

775,00

B07d Keuze dakraam voorgevel rechts conform optietekening

€

775,00

Mantelbuis van MK naar achtergevel. € Het leveren en aanbrengen van een mantelbuis van de meterkast naar de achtergevel van de woning. Diameter mantelbuis ca. 50 mm. Mantelbuis wordt op ca. 20 cm buiten de achtergevel onder maaiveld afgedopt opgeleverd.

260,00

Het daglichtsysteem bestaande uit 1 Velux dakventsers type MK-06 met een afmeting 78(b) x 118(h) cm voorzien van HR++ glas. Het dakvenster is van grenen hout en fabrieksmatig wit afgelakt. Het dakvenster wordt aangebracht conform verwerkingsvoorschriften leverancier. De definitieve plaats van het tuimelvenster(s) wordt nader bepaald door de pannenmaat en de dakplaat leverancier. De zolderruimte voldoet aan de eisen van van een onbenoemde ruimte conform het wettelijke Bouwbesluit. Ondanks de keuze van een tuimelvenster is en blijft deze ruimte een onbenoemde ruimte en wordt deze géén verblijfsruimte. Overig afwerkingsniveau conform Technische Omschrijving. Uitvoering conform optietekening.

B08


bnr. ....

paraaf .......

pag 6 van 14


Nr.


Omschrijving

Akkoord

Loodgieter L01

Tappunt in gevel naast voordeur aftapbaar in meterkast. Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de gevel naast de voordeur, gevelkraan in niet vorstvrije uitvoering maar aftapbaar in meterkast. - Plaats: onder het lichtpunt naast de voordeur, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil.

€

280,00

Let op: geen vorstvrij garantie.

L01

Tappunt in gevel naast voordeur d.m.v. vorstvrije gevelkraan. Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de gevel naast de voordeur, gevelkraan in vorstvrije uitvoering. - Plaats: onder het lichtpunt naast de voordeur, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil.

€

390,00

L03

Tappunt in achtergevel aftapbaar in meterkast. Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de achtergevel, gevelkraan in niet vorstvrije uitvoering maar aftapbaar in meterkast. - Plaats: onder het lichtpunt op de achtergevel, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil.

€

350,00

€

460,00

€

1.087,00

MV01 Draadloze bedieningsschakelaar mechanische ventilatie. € Deze losse handzender is batterij gevoed en communiceerd draadloos met de hoofdbediening in de woonkamer. Deze extra bediening geeft de bewoner de mogelijkheid om handmatig de mechanische ventilatie aan te sturen. De handzender wordt los geleverd en kan desgewenst door de koper in badkamer of keuken geplaatst worden.

142,00

Let op: geen vorstvrij garantie. L04

Tappunt in achtergevel d.m.v. vorstvrije gevelkraan. Het leveren en aanbrengen van een koudwatertappunt op de achtergevel, gevelkraan in vorstvrije uitvoering. - Plaats: onder het lichtpunt op de achtergevel, hoogte ca. 50 cm boven vloerpeil.

Verwarming CV01 Naregeling temperatuur in de slaapkamers. Het leveren en aanbrengen van 1 draadloze ruimteregeling per slaapkamer zodat de temperatuiur in deze ruimte nageregeld kan worden. - Optie geldt voor 3 slaapkamers; - Plaats draadloze ruimteregeling: boven de lichtschakelaar van de betreffende ruimte,hoogte ca. 150 cm boven vloerpeil.

Mechanische ventilatie


bnr. ....

paraaf .......

pag 7 van 14


Nr.


Omschrijving

Akkoord

Elektra E01

E02

Wandcontactdoos met randaarde aan de buitenzijde van de gevel, inclusief schakelaar aan de binnenzijde van de woning geschakeld dmv enkelpolige schakelaar. Het leveren en aanbrengen van een opbouw wandcontactdoos (wcd) met randaarde (spatwaterdicht) op de gevel t.p.v. het terras. De wcd is van binnenuit schakelbaar door middel van een schakelaar. Plaats wcd en schakelaar aan te geven op tekening, hoogte wcd ca. 18 cm boven vloerpeil en schakelaar 105cm. Het leveren en aanbrengen van een extra buitenlichtpunt op de gevel, geschakeld dmv enkel polige schakelaar.

€

252,00

€

132,00

€

111,00

€

……,..

€

175,00

€

133,00

€

……,..

€

261,00

Het buiten lichtpunt wordt aangebracht op een standaard hoogte van 180cm tegen de gevel. Positie van buitenlichtpunt en schakelaar aan te geven op tekening. E03A Dubbele W.C.D. met randaarde in de woning op algemene groep. (prijs per stuk) Het leveren en aanbrengen van een dubbele wandcontactdoos met randaarde. Plaats aan te geven op tekening, hoogte ca. 30 cm boven vloerpeil. De wandcontactdoos wordt vertikaal geplaatst in een ovale inbouwdoos. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks x € 111,00 = Totaal: E03B Alle dubbele wcd's ter plaatse van de beganegrond "horizontaal" uitvoeren. Alle dubbele wandcontact dozen ter plaatse van de beganegrond uitvoeren als zijnde dubbele wandcontactdozen naast elkaar in 2 dozen onder 1 horizontaal afdekraam. Excl. De wandcontactdoos in de meterkast en in de keuken. E03C Dubbele W.C.D. met randaarde in de woning op algemene groep. (prijs per stuk) Het leveren en aanbrengen van een dubbele wandcontactdoos met randaarde. Plaats aan te geven op tekening, hoogte ca. 30 cm boven vloerpeil. De wandcontactdoos wordt horizontaal geplaatst in twee inbouwdozen. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks x € 133,00 = Totaal: E04

Het leveren van een extra enkele wandcontactdoos op aparte groep. Dit is inclusief leidingwerk en aangesloten in de meterkast. Exclusief eventueel uitbreiden van de meterkast, zie hiervoor optie E13


bnr. ....

paraaf .......

pag 8 van 14


Nr.

E06

E07

E08

E09

E10


Omschrijving

Verplaatsen wandcontactdoos (prijs per stuk) Het verplaatsen van een wandcontactdoos, schakelaar of aansluitpunt voor CAI of telefoon. Plaats aan te geven op tekening, voorzien van hoogte aanduiding. Opgegeven maten zijn circa maten. (Lichtpunten kunnen niet verplaatst worden) In te vullen door koper: Aantal: …. stuks x € 36,00 = Totaal:

€

36,00

€

……,..

Halogeendimmer i.p.v. schakelaar (prijs per stuk) Het leveren en aanbrengen van een universele dimmer (max 400 Watt i.p.v. een standaard enkelpolige schakelaar. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks x € 156,00 = Totaal:

€

156,00

€

……,..

Plafond / wandlichtpunt (prijs per stuk) Het leveren en aanbrengen van een extra plafond / wand lichtpunt, gelijktijdig geschakeld met een ander lichtpunt. Nader op tekening aan te geven. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks x € 107,00 = Totaal:

€

107,00

€

……,..

Plafond / wandlichtpunt (prijs per stuk) incl. enkel polige schakelaar.

€

144,00

Het leveren en aanbrengen van een extra plafond / wand lichtpunt, op enkelpolige schakelaar. Nader op tekening aan te geven. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks x € 144,00 = Totaal:

€

……,..

Bedraden loos-aansluitpunt Telefoon (prijs per stuk)

€

109,00

€

……,..

€

120,00

€

……,..

Akkoord

Het vanaf de meterkast bedraden van een bestaande loze leiding tbv van een "RJ45" aansluiting op ca. 30 cm boven vloerpeil. In de meterkast wordt de telefoonaansluiting niet aangesloten i.v.m. het ontbreken van de dienstleiding. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks E11

x € 109,00

=

Totaal:

Bedraden loos-aansluitpunt CAI (prijs per stuk) Het vanaf de meterkast bedraden van een bestaande loze leiding dmv een coax kabel. In de desbetreffende kamer wordt de CAI-aansluiting op ca. 30 cm boven vloerpeil afgemonteerd. Exclusief mogelijk noodzakelijke antenneversterker. In de meterkast wordt de CAI aansluiting niet aangesloten i.v.m. het ontbreken van de dienstleiding. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks x € 120,00 = Totaal:


bnr. ....

paraaf .......

pag 9 van 14


Nr.

E12


Omschrijving

Extra loze leiding vanuit meterkast naar willekeurige ruimte. Het vanaf de meterkast leveren en aanbrengen van een 3/4 (19mm) loze elektra leiding vanaf de meterkast naar de een willekeurige ruimte, eindigend met doos en blindplaat, de loze leiding is voorzien van een controle draad (controle draad is GEEN trekdraad). Hoogte loze leiding ca. 30 cm boven vloerpeil. Positie door koper op bijgaande tekening aan te geven. In te vullen door koper: Aantal: …. stuks

x € 87,00

=

€

87,00

€

……,..

Totaal:

E13

Aardlekschakelaar. Het uitbreiden van de meterkast met 1 extra aardlekschakelaar ten behoeve van een aantal eindgroepen hoger dan 8. In totaliteit kunnen dan 12 eindgroepen benut worden. De meterkast is standaard uitgevoerd in 3-fase. Indien dit na controle van uw electra opties noodzakelijk blijkt te zijn, zal deze optie bij u in rekening worden gebracht.

€

246,00

E14

Aanbrengen ringleiding woonkamer. € Het aanbrengen van een elektrabuis in de afwerkvloer van de woonkamer, minimaal Ø 19 mm. Leiding eindigt in 4 hoeken in een doos die op circa 30 cm hoogte wordt geplaatst. Alle dozen zijn onderling verbonden. De leidingen worden voorzien van een controledraad.

263,00

E15

Aanbrengen 4 aderige grondkabel op rol bij achtergevel 15 meter. Aansluitpunt voor tuinverlichting met 15m1 4 aderige YMVKas grondkabel (4x 2,5mm2) incl. enkelpolige schakelaar binnen aangesloten op een aparte groep met eigen aardlekschakelaar (Combimaat).

458,00


bnr. ....

Akkoord

paraaf .......

€

pag 10 van 14


Nr.


Omschrijving

Akkoord

Bouwkundig B10

Het verplaatsen van een standaard binnendeurkozijn met deur. Inclusief het verplaatsen van een schakelaar.

€

119,00

B11

Het veranderen van de draairichting van de binnendeur(en) Het veranderen van de draairichting van de binnendeur exclusief verplaatsen electra.

€

58,00

B13

Het standaard binnendeurkozijn wijzigen in een binnendeurkozijn zonder € bovenlicht. (prijs per stuk) De sparing boven het deurkozijn wordt dichtgezet met standaard binnenwand, behangklaar afgewerkt. Géén garantie op mogelijke scheurvorming. Standaard aanwezig bij de deur naar de installatiekast, niet mogelijk bij de meterkastdeur.

148,00

In te vullen door koper: Aantal: …. stuks


x € 148,00

=

bnr. ....

Totaal:

paraaf .......

€

……,..

pag 11 van 14


Nr.


Omschrijving

Akkoord

Badkamer en toiletruimte CST

Casco opleveren van de sanitaire ruimtes (leidingwerk wordt op de standaard positie afgedopt, tegelwerk vervalt, beperkte Woningborggarantie). Het casco opleveren van de sanitaire ruimtes in de gehele woning.

€

4.270,00-

€

2.800,00-

Bestaande uit: - aankoop + montage sanitair en tegelwerk beiden geheel vervallen (ook de inbouw reservoirs voor de wand toiletten vervallen) - installatie voorzieningen afgedopt op standaard plaats - wanden worden zonder tegels en spuitwerk opgeleverd - elektra voorzieningen afgemonteerd op standaard plaats - cementdekvloer ter plaatse van de sanitaire ruimtes komen te vervallen (met uitzondering van de vloeren waar vloerverwarming toegepast is, hier wordt wel een cementdekvloer aangebracht) (inclusief het vervallen van de douche/draingoot) - plafond voorzien van standaard afwerking spuitwerk - eventuele leidingkokers zijn geheel gesloten - dorpel badkamer en toilet wordt aangebracht - de garantie op het sanitair. leidingwerk, afwerkvloer en tegelwerk in de sanitaire ruimtes conform de woningborg Garantieregeling wordt gelimiteerd. Let op! Alternatief sanitair en tegelwerk (derden) kan pas na oplevering geleverd en geplaatst worden en is voor rekening koper. U dient het bijgevoegde Woningborg formulier “melding minderwerk” ondertekend terug te zenden. Indien deze niet ondertekend retour komt zullen en kunnen de sanitaire ruimtes niet casco worden opgeleverd. Keukeninrichting CK

Vervallen keukeninrichting. Het laten vervallen van de standaard keukeninrichting en apparatuur, inclusief keukenkraan. De leidingen worden afgedopt op de standaard plaats. Voor de vervallen inrichting geldt een limitering van de Woningborg garantie.


bnr. ....

paraaf .......

pag 12 van 14


Nr.


Omschrijving

Akkoord

TOELICHTING STANDAARD MEER- EN MINDERWERK KOPERSKEUZELIJST a. De sluitingsdatum voor de standaard meeren minderwerklijst wordt nader opgegeven; b. De sluitingsdata voor de keuken, het tegelwerk en het sanitair wordt nader opgegeven; c. Voor de goede orde delen wij u mede dat het voor ons niet mogelijk is om na deze data nieuwe meeren minderwerkopdrachten of wijzigingen in behandeling te nemen; d. Meerwerkopties of -lijsten die onder voorbehoud zijn ondertekend kunnen niet in behandeling worden genomen; e. Gelieve geen wijzigingen op deze lijst aan te brengen. Aangezien de administratieve afhandeling van de meerwerklijsten geautomatiseerd is, zullen door u bijgeschreven opmerkingen niet worden verwerkt; f. Eventuele vragen en/of opmerkingen kunt u door middel van een schrijven voorzien van naam van het project, het bouwnummer, uw naam, adres en telefoonnummer kenbaar maken. g. Alle aanbiedingen worden gedaan onder voorbehoud van wijzigingen en/of goedkeuring van de onder andere, landelijke en lokale overheden en Nuts-bedrijven. h. De mogelijkheid bestaat dat leidingen, afvoeren, elektra enz. ten behoeve van wijzigingen als opbouw worden uitgevoerd; i. Bij het (ver)plaatsen van bouwkundige en/of installatietechnische componenten kan het gebruik van de ruimte waarin deze componenten geplaatst worden nadeling worden beinvloed. Bijvoorbeeld indien (meerwerk) radiatoren, uitstortgootstenen, wasmachines of drogers in bergingen worden geplaatst. j. Indien er tegenstrijdigheden voorkomen tussen meerwerklijsten en de verkoopbrochure, dan prevaleert laatstgenoemde; k. Aanpassingen met betrekking tot de keuze van de keuken, het tegelwerk en het sanitair kunt u tijdens uw bezoek aan de projectleveranciers kenbaar maken. Zij kunnen u informeren over de aanpassingsmogelijkheden;


bnr. ....

paraaf .......

pag 13 van 14


Nr.


Omschrijving

Akkoord

LATE KOPERS Indien u een woning koopt na de sluitingsdatum van de standaard en aanvullende meeren minderwerklijst, verzoeken wij u de complete meeren minderwerklijst samen met het ondertekenen van de koop- aannemingsovereenkomst bij de makelaar af te geven. De door u aangekruiste opties worden dan beoordeeld op hun uitvoerbaarheid gezien de vorderingen op de bouw. Het kan zijn dat niet alle opties nog mogelijk zijn of dat het uitvoeren van een optie extra werk met zich meebrengt. In het laatste geval wordt de prijs van een optie aangepast. U krijgt dan een akkoordverklaring toegestuurd voor de aangepaste meerwerkopties. AKKOORDVERKLARING STANDAARD MEER- EN MINDERWERKOPDRACHTEN Bouwnummer : ……………………………..

(svp op alle bladzijden invullen)

Naam : ……………………………………… Adres : ………………………………………. Woonplaats : ……………………………….. Telefoon : …………………………………...

(vast)

Telefoon : …………………………………...

(mobiel)

Getekend te : ………………………………. d.d. : …………………………………………. Handtekening : ………………………………

BETALINGSVOORWAARDEN · 25% bij opdracht en 75% bij gereedkomen van meerwerk · meerwerk dient betaald te zijn vóór oplevering van de woning, mits het meerwerk gereed is WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK DEZE KOPERSKEUZELIJST NOG NIET IN TE STUREN, MAAR TE WACHTEN TOT U DAARTOE WORDT VERZOCHT.


bnr. ....

paraaf .......

pag 14 van 14

HANDLEIDING KOPERSKEUZETRAJECT

13 Woningen te Etten-Leur

22-10-2014

Inhoudsopgave

Inleiding A. Procedure Kopersbegeleiding De optielijst en de tekeningen Gelimiteerde garantie Sluitingsdata Individuele wensen Keukenprocedure Sanitairprocedure Tegelprocedure Geringe afwijkingen en kleurnuances Werkzaamheden derden Betalingsregeling meeren minderwerk Kijkdagen op de bouwplaats Vragen en / of opmerkingen B. Koperskeuzelijst

22-10-2014

-1-

Inleiding

Geachte koper, In deze handleiding beschrijven wij een aantal belangrijke zaken welke betrekking hebben op de standaard uitvoering van uw woning en de extra mogelijkheden welke wij u bieden om uw woning aan uw eigen wensen te kunnen aanpassen. Daarnaast treft u informatie aan over de te volgen procedures. De bouw van uw woning in het project: “Schoenmakershoek” zal worden uitgevoerd door Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V. U zult merken dat u gedurende het (bouw)proces met verschillende partijen communiceert over uw kopersmogelijkheden. Deze partijen zijn door Bouwbedrijf van Grunsven Erp BV ingeschakeld om u optimaal van dienst te kunnen zijn. Met recht kunnen wij stellen dat u straks kunt Wonen op Maat! Wij verzoeken u om dit handboek aandachtig te bestuderen en wensen u alvast veel plezier met het uitrusten en inrichten van uw nieuwe woning!

Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V.

22-10-2014

-2-

A: Procedure Als koper van een woning in het project plan “Schoenmakershoek” bieden wij u diverse mogelijkheden om uw woning aan uw eigen wensen te kunnen aanpassen. De standaard mogelijkheden daartoe zijn opgenomen in de standaard optielijst. Naast deze aangeboden opties kan het natuurlijk voorkomen dat u persoonlijke wensen heeft. Dit noemen we “individuele wensen” (i-opties). Koperskeuzetraject: Bouwbedrijf van Grunsven zal u begeleiden bij dit koperskeuzetraject en bij uw eventuele individuele wensen. Voor dit project is een kopersbegeleider aangesteld: de heer Bas van Geffen. De heer van Geffen zal u begeleiden ten aanzien van: - uw wensen met betrekking tot wijzigingen op basis van de koperskeuzelijst; - uw individuele wensen / individuele opties; - beantwoording van bouwtechnische vragen; - het verzamelen van overzichten van alle door u opgedragen wijzigingen en deze verwerken tot uitvoeringsopdrachten; - beantwoording van vragen of gesignaleerde klachten gedurende de uitvoeringsperiode. De heer van Geffen is op werkdagen tussen 9.00 uur en 16.00 uur bereikbaar op nummer: 088-47 86 783 Schriftelijke correspondentie kunt u richten aan: Bouwbedrijf van Grunsven B.V. T.a.v. Bas van Geffen Postbus 36 5469 ZG Erp e-mail: [email protected] Wij verzoeken u vriendelijk om bij ieder contact duidelijk uw naam en adres te vermelden alsmede uw bouwnummer en de projectnaam: 13 woningen “Schoenmakershoek” te Etten-Leur.

22-10-2014

-3-

De koperskeuzelijst, het kopersgesprek en de tekeningen: In de koperskeuzelijst is getracht een zo compleet mogelijk pakket van koperskeuzeopties te kunnen bieden. Wij adviseren u deze lijst voor het kopersgesprek aandachtig door te nemen. Tijdens het kopersgesprek zullen wij de in deze lijst genoemde opties waar uw interesse naar uitgaat of waarover u vragen heeft met u doornemen. Een nieuwbouw woning brengt met zich mee dat u als koper in een relatief korte tijd een enorme hoeveelheid beslissingen moet nemen. Beslissingen die vaak zwaar wegen, zowel financieel als ten aanzien van uw toekomstig woongenot. Omdat dit voor velen van u geen alledaagse bezigheid is, wordt iedere koper uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider. Het doel van dit gesprek is om binnen de gegeven mogelijkheden, uw wensen te vertalen naar een weloverwogen persoonlijk ontwerp van uw woning, evenals het beantwoorden van vragen over uw woning, het doornemen van de standaard optielijst en het doornemen van de procedures keuken, sanitair en tegelwerk. Vooral wanneer u wijzigingen wilt aanbrengen die niet vallen binnen de standaard opties is, gezien onze uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen, dit gesprek de mogelijkheid om de haalbaarheid van u wensen te toetsen. De standaard opties waarin u bent geïnteresseerd, evenals de “haalbare” individuele opties, worden naar aanleiding van dit gesprek verder uitgewerkt en aan u aangeboden. Vervolgens ontvangt u deze stukken van ons en kunt u middels het invullen van deze op maat gemaakte keuzelijst, kenbaar maken welke van de aanvullend geoffreerde opties u in opdracht wenst te geven. Wij verzoeken u vriendelijk ook in deze lijst een kruisje te plaatsen in het hokje van de door u gewenste opties en onderaan de lijst de bedragen van de gekozen opties bij elkaar op te tellen en het formulier en de bijhorende tekening(en) ondertekend naar ons te retourneren. In geval u geen gebruik wenst te maken van de aangeboden opties dan vult u onderaan het bedrag € 0,- euro in en dient u eveneens de lijst getekend te retourneren. Zodra wij de ingevulde en ondertekende lijst van u ontvangen voor het verstrijken van de sluitingsdatum, geeft u de door u gekozen opties in opdracht bij ons en is het niet meer mogelijk deze terug te draaien. Stukken die wij na de sluitingsdatum ontvangen kunnen wij niet meer in behandeling nemen! Nadat de sluitingsdatum van de keuzes is verstreken, ontvangt u een opdrachtbevestiging van de door u gemaakte keuzes en een nieuwe set meeren minderwerk tekeningen, waarin de opties die door u definitief “akkoord” zijn bevonden in staan aangegeven. Het is zeer belangrijk dat u nauwkeurig controleert of al uw gemaakte keuzes op correcte wijze in bovengenoemde stukken zijn verwerkt. Mocht dit niet het geval zijn, neem dan zo spoedig mogelijk contact met ons op! De facturering van het meeren minderwerk verloopt via Bouwbedrijf van Grunsven Erp BV.

22-10-2014

-4-

Gelimiteerde garantie: Voor alle standaard keuzemogelijkheden die door u worden opgedragen, gelden doorgaans dezelfde garantievoorwaarden als voor uw woning en blijft ook de standaard opleveringsregeling van toepassing. Indien u besluit tot het laten uitvoeren van zogeheten minderwerken, kunnen situaties ontstaan dat uw garantie wordt gelimiteerd. Immers kunnen wij geen garantie verstrekken op onderdelen die u laat vervallen. U wordt hierover geïnformeerd door uw kopersbegeleider. Echter in sommige gevallen is het mogelijk dat, met name bij individuele meeren minderwerken, de aard van deze werkzaamheden ook een limitering van bepaalde garanties met zich meebrengt. Mocht dit van toepassing zijn, dan staat dit in de optielijst of wordt dit door de kopersbegeleider aan u gemeld. Sluitingsdata: Aangezien er sprake is van een seriematig bouwproces zijn de keuzemogelijkheden aan verschillende uiterste beslisdata gebonden. Deze beslisdata noemen we sluitingsdata. Veel van uw keuzes dienen in een vroeg stadium van het bouwproces bekend te zijn, soms zelfs voor de feitelijke start van de bouw. Dit heeft te maken met voorbereidingswerkzaamheden, productie en levertijden van diverse producten en bouwelementen. Wij vragen u dan ook om begrip voor het feit dat wij de sluitingsdata strikt moeten hanteren. Enerzijds omdat uw keuze na een bepaalde datum technisch wellicht niet meer mogelijk is en anderzijds om de voortgang van het bouwproces niet te verstoren. Bouwbedrijf van Grunsven behoudt zich het recht om een eventueel eerder aangeboden individuele optie qua prijs te herzien. Als er een verkeerde interpretatie gemaakt zou zijn m.b.t. de gevraagde individuele wens. Uiteraard behoudt de koper dan het recht om alsnog af te zien van de eerder aangeboden optie. De definitieve sluitingsdata wordt u in een later stadium schriftelijk kenbaar gemaakt.

22-10-2014

-5-

Individuele wensen (i-opties): Naast de vele mogelijkheden die wij u standaard kunnen aanbieden, kan het natuurlijk voorkomen dat u specifieke persoonlijke wensen heeft. Deze individuele wensen kunt u eenmalig schriftelijk aan de kopersbegeleider kenbaar maken. Uw verzoek zal in behandeling genomen worden en op haalbaarheid worden getoetst. Voor de volledigheid melden wij u reeds bij voorbaat welke wijzigingen door ons niet kunnen worden gehonoreerd: - wijzigingen in strijd met de omgevingsvergunning; (zoals o.a. gevelaanpassingen); - wijzigingen in strijd met de regelgeving en voorschriften van Woningborg, bouwbesluit e.d. ; - wijzigingen in en aan constructieonderdelen zoals dragende wanden, positie trappen, vloeren en daken; - wijzigingen aan leidingschachten en meterkasten en posities hiervan; - wensen welke de voortgang van de uitvoering van de uitvoering belemmeren; - verplaatsen van de mechanische aan- /afvoerpunten; - verplaatsen van plafondpunten/centraaldozen alleen mogelijk in ruwbouw stadium; - openhaard voorzieningen en/of openhaard kanalen; - gedeelde casco opties in de sanitaire ruimtes (bijvoorbeeld het enkel laten vervallen van de wastafel, leidingwerk wastafel afgedopt geleverd); - verplaatsingen leidingwerk in combinatie met keuze casco opleveren sanitaire ruimten. Het kan voorkomen dat wij voor het onderzoeken van de haalbaarheid van uw individuele wens adviezen moeten inwinnen met eventueel benodigde extra tekenwerkzaamheden en berekeningen. De eventuele kosten hiervan zullen wij vooraf ter goedkeuring aan u voorleggen. Wij vragen uw begrip voor het feit dat hier de nodige tijd mee gemoeid zal zijn. Mochten uw individuele wensen door ons realiseerbaar zijn bevonden, dan worden deze verwerkt in de standaard en aanvullende koperskeuzelijst / of individuele offerte (als wij denken dat andere kopers deze wens wellicht ook hebben, bieden we een optie collectief aan middels de standaard en aanvullende koperskeuzelijst, als dit niet het geval is, wordt de optie verwerkt in een individuele offerte) . Indien u akkoord gaat met deze offerte, verzoeken wij u om deze ondertekend retour te zenden aan uw kopersbegeleider. Wij verzoeken u om, net als bij de standaard koperskeuzemogelijkheden, de uiterste data waarop uw keuzes / beslissingen bij ons bekend moeten zijn, in acht te nemen. Indien u een woning koopt na de sluitingsdatum van de standaard en aanvullende meeren minderwerklijst, verzoeken wij u de complete meeren minderwerklijst samen met het ondertekenen van de koop- aannemingsovereenkomst bij de makelaar af te geven. De door u aangekruiste opties worden dan beoordeeld op hun uitvoerbaarheid gezien de vorderingen op de bouw. Het kan zijn dat niet alle opties nog mogelijk zijn of dat het uitvoeren van een optie extra werk met zich meebrengt. In het laatste geval wordt de prijs van een optie aangepast. U krijgt dan een akkoordverklaring toegestuurd voor de aangepaste koperskeuzen. 22-10-2014

-6-

Keukenprocedure: Indien u een keuken koopt via de projectleverancier wordt deze tijdens de bouw ingemeten en voor zover mogelijk vóór oplevering geplaatst. Tevens zal door de uitvoering de coördinatie worden verzorgt dat de keuken tijdig besteld en ingemeten wordt. Het eventueel verplaatsen en de benodigde extra aansluitpunten zullen in combinatie met de keuken van “de keukenleverancier” worden geoffreerd. Het verplaatsen van het standaard keuken leidingwerk in de keukenzone tot sluitingsdatum is kosteloos mits u een keuken bij de project showroom betrekt. De showroom: Zoals u in de technische omschrijving hebt kunnen lezen is er voor dit project een keukenshowroom ingeschakeld waarnaar wij u verwijzen voor al uw wensen met betrekking tot uw keuken. De aangewezen showroom is:

Bruynzeel Keukens Kruisvoort 52 4814 RZ Breda Tel. (076) 522 13 34

Openingstijden:

Maandag 11:00 - 17:30 uur Dinsdag t/m Vrijdag 10:00 - 17:30 uur Zaterdag 10:00 - 17:00 uur

Om u optimaal van dienst te zijn, werken zij uitsluitend op afspraak. U kunt telefonisch contact opnemen om een afspraak te maken. Uw woning wordt uitgerust met een standaard keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals in de keukenbrochure is omschreven. Natuurlijk bent u vrij om bij de aangewezen keukenshowroom uw droomkeuken geheel naar eigen wens te laten ontwerpen, in te richten, vorm te laten geven en uit te laten rusten. De vast gestelde verrekenpost (zoals vermeldt in de technisch omschrijving) zal met u worden verrekend in de nieuwe keukenofferte (alleen mogelijk mits complete keuken wordt afgenomen). Houdt u er wel rekening mee dat wijzigingen in uw keuken meerkosten tot gevolg kunnen hebben met betrekking tot leidingwerk, rugwand afwerking en eventuele bouwkundige aanpassingen en organisatie en calculatie kosten. Aangezien diverse leidingen opgenomen zijn in de vloer en het plafond van uw woning, kunnen overigens situaties ontstaan waarbij de door u voorgestelde indeling / verplaatsing om technische redenen niet mogelijk blijkt. Ook de voortgang van de bouw kan hierbij bepalend zijn. De ventielen van de mechanische ventilatie kunnen niet verplaatst worden. De productspecificatie: Indien u besluit gebruik te maken van de standaard keuken of een specifieke keuken laat uitwerken, ontvangt u via de project keukenshowroom een productspecificatie, inclusief een indicatie m.b.t. de meerprijzen voor extra benodigde installatietechnische en bouwkundige voorzieningen van de gekozen keuken. Let op! De prijs van deze extra benodigde voorzieningen is onder voorbehoud.

22-10-2014

-7-

De keukenofferte: Pas na controle ontvangt u van uw kopersbegeleider de definitieve offerte voor deze extra voorzieningen. Indien u akkoord gaat met deze offerte dient u deze getekend binnen 7 dagen te retourneren aan uw kopersbegeleider. De facturering van de keukenmeubelen, apparatuur, eventuele rugwand afwerking geschiedt voor oplevering conform de Woningborg termijnregeling via Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V. Mocht u er voor kiezen de keuken na oplevering te laten plaatsen dan geschiedt de facturering bij plaatsing van de keuken na oplevering via de project keukenshowroom. De facturering van de mogelijke extra benodigde bouwkundige en/of installatie technische voorzieningen geschiedt altijd via Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V. Rugwand afwerking in de keuken: In geval u een plint of andere wand afwerking wenst in uw keuken, dient u dit met de keukenleverancier af te stemmen. De gekozen wand afwerking en de bijbehorende werkzaamheden worden in de keukenofferte meegenomen en dus ook voor zover mogelijk voor oplevering door de keukenshowroom uitgevoerd. Casco keuken: Indien u besluit om geen keuken te betrekken via de project keukenshowroom, ontvangt u een bedrag (zoals vermeldt in de standaard koperskeuzelijst) retour. Uw woning wordt dan zonder keuken aan u opgeleverd. Wij wijzen u er op dat hieraan onderstaande consequenties zijn verbonden: • De plaatsing van uw (elders gekochte) keuken is pas mogelijk na oplevering; • Het ontbreken van de keuken zal niet op de procesverbaal van oplevering vermeld worden; • De Woningborg garantie met betrekking tot de keukeninrichting komt in dit geval te vervallen; • Inmeetwerkzaamheden kunnen tijdens kijkdagen worden uitgevoerd. Aanpassen keuken leidingwerk mits geen keuken via Bruynzeel Keukens: Wij willen u toch de gelegenheid bieden om het leidingwerk te verplaatsen mits de keuken elders wordt gekocht. Om er zorg voor te dragen dat alle benodigde aansluitingen op de juiste plaats in uw toekomstige keuken terecht komen, wordt er door ons, op basis van een aan te leveren installatie tekening van uw keukenleverancier, een digitale tekening gemaakt. Hiervoor wordt eenmalig een bedrag van € 275,00 incl. BTW teken- en coördinatiekosten in rekening gebracht. Voor de extra benodigde aansluitpunten, verplaatsingen en/of bouwkundige aanpassingen ontvangt u een aparte specificatie en offerte. Wanneer u elders een keuken koopt wordt het verplaatsen van het standaard aanwezige leidingwerk conform de 0-tekening wel in rekening gebracht.

22-10-2014

-8-

Voor het aanpassen van het keuken leidingwerk via een eigen leverancier gelden de volgende voorwaarden: U dient uiterlijk één week vóór de nog nader te bepalen “sluitingsdatum” een duidelijke installatietekening aan te leveren met maatvoering (gemeten vanuit de kalkzandsteen wand en met hoogte aanduiding), aansluitwaarden etc. Vervolgens ontvangt u van ons een offerte voor de eventuele extra benodigde voorzieningen, verplaatsingen en/of bouwkundige aanpassingen alsmede genoemde € 275,00 incl. BTW teken- en coördinatiekosten. In geval u er voor kiest om (voor de sluitingsdata) geen keukentekening aan te leveren, dan zijn hieraan de volgende consequenties verbonden: • Elektra voorzieningen worden op de standaard plaatsen conform de standaard keukentekening aangebracht; • Water-, gas- en rioleringsleidingen worden afgedopt op de standaard plaatsen conform de standaard keukentekening; • De keuring en aansluiting van water en elektra dient u zelf te regelen en te verzorgen bij een door u zelf in te schakelen installateur; • U dient zelf na oplevering zorg te dragen voor de noodzakelijke aanpassingen waarbij erop gelet dient te worden dat de keuken voldoet aan het bouwbesluit en overige regelgeving; • De garantie op het leidingwerk conform de Woningborg garantieregeling wordt gelimiteerd. De sluitingstermijnen keuken: Wij verzoeken u om, net als bij de standaard optie mogelijkheden, de uiterste data waarop uw keuzes / beslissingen bij ons bekend moeten zijn, in acht te nemen.

22-10-2014

-9-

Sanitairprocedure: Voor dit project wordt een sanitairshowroom ingeschakeld waarnaar wij u verwijzen voor al uw wensen met betrekking tot uw sanitair. De aangewezen showroom is:

Van Munster Badkamers Fruiteniersstraat 1a 3334 KA Zwijndrecht Tel. (078) 610 09 13

Openingstijden:

Maandag t/m Donderdag Donderdagavond Vrijdag Zaterdag

08.30 - 17.00 uur 19.00 - 21.00 uur 08.30 - 16.00 uur 10.00 - 16.00 uur

Om u optimaal van dienst te zijn, werken zij uitsluitend op afspraak. U kunt telefonisch contact opnemen om een afspraak te maken. Zoals in de technische omschrijving is vermeld wordt uw woning uitgerust met standaard sanitair. Bij de sanitairshowroom kunt u het standaard sanitair bekijken. Natuurlijk bent u vrij om bij de sanitairshowroom al uw sanitair naar eigen wens te laten invullen en kunt u ook ander sanitair uitkiezen. Hierbij worden het standaard sanitair met het nieuw uitgezochte sanitair verrekend. Eventuele meerkosten voor het verleggen en extra aanbrengen van leidingwerk als gevolg van ander sanitair worden in de sanitairofferte verwerkt. Tevens kan het aanpassen van het sanitair meerkosten met zich meebrengen met betrekking tot de montage van het sanitair ook deze kosten worden in de sanitairofferte verwerkt. De sanitairofferte: Het wijzigen van de standaard indeling van het toilet en / of de badkamer behoort tot de mogelijkheden. Wanneer u wensen heeft met betrekking tot het wijzigen van de indeling kunnen deze met u besproken worden tijdens het showroombezoek (het is aan te bevelen om alvast een wensenpakket op te stellen betreffende de gewenste sanitair toestellen).

22-10-2014

- 10 -

Indien u het standaard sanitair gaat wijzigen, dan kunt u bij de aangewezen sanitairleverancier een zogenaamd showroomrapport laten maken. Dit showroomrapport zal door de sanitairleverancier naar Bouwbedrijf Van Grunsven Erp B.V. verstuurd worden. Door Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V. wordt aan de hand van het showroomrapport de uiteindelijke sanitairofferte gemaakt en uitgebracht aan de koper, waarin naast het showroomrapport ook de eventuele montage, bouwkundige en installatietechnische aanpassingen worden meegenomen. De eventuele meerkosten voor het gewijzigde sanitair worden door Bouwbedrijf Van Grunsven Erp B.V. inzichtelijk gemaakt. Indien u akkoord gaat met deze sanitairofferte dient u deze getekend binnen 10 dagen te retourneren aan Bouwbedrijf van Grunsven Erp B.V. die vervolgens zorgt voor de verdere verwerking richting alle betrokken partijen. De facturering van de sanitairmeubelen, sanitairproducten en de mogelijk extra benodigde bouwkundige en / of installatietechnische voorzieningen conform goedgekeurde sanitairofferte geschiedt via Bouwbedrijf Van Grunsven Erp B.V. Aandachtspunten sanitair: - Er kunnen zich geringe kleurverschillen voordoen tussen kunststof en keramische materialen. - Bij keuze voor een wastafel met zuil blijven de afvoer en waterleidingen gedeeltelijk in het zicht. - Veel wandlampjes dekken de elektradoos niet geheel af. Hiervoor verkoopt de leverancier (chromen) afdekplaatjes. - Voor de wandclosetten (zogenaamde zwevende toiletten) is de standaard hoogte ca. 430mm (= bovenkant pot excl. zitting). Desgewenst kunt u het toilet hoger laten plaatsen. - Kwartronde douchebakken worden altijd voorzien van een voorzetpaneel (= sanitairplint). Een rechthoekige douchebak heeft een tegelplint. - Verplaatsingen van het toilet is door de afmeting van de rioolaansluiting beperkt. - Gedeeltelijke casco’s zijn niet mogelijk (bijvoorbeeld afgedopt leidingwerk in een afgebouwde badkamer).

22-10-2014

- 11 -

Casco sanitaire ruimtes: Indien u besluit om geen sanitair & tegels te betrekken via de project sanitair- en tegelshowroom, ontvangt u een cascobedrag retour (zie koperskeuzelijst). Uw woning wordt dan zonder sanitair & tegelwerk aan u opgeleverd. Wij wijzen u er op dat hieraan onderstaande consequenties zijn verbonden: - Aankoop + montage sanitair en tegelwerk beiden geheel vervallen. - Installatievoorzieningen afgedopt op standaard plaats. - Inbouwdelen van wandcloset(ten) komen te vervallen; - Wanden worden zonder tegelwerk en/of spuitwerk opgeleverd. - Geen vensterbanken (bij aanwezigheid van een raam). - Elektravoorzieningen afgemonteerd op standaard plaats. - Dekvloer in de het toilet wordt aangebracht, de cementdekvloer (inclusief de douche/draingoot) in de badkamer komt te vervallen. - Ventilatieventielen op standaard plaats afgemonteerd. - Plafond voorzien van standaard afwerking. - Eventuele leidingkokers zijn geheel gesloten. - Dorpel badkamer en toilet wordt aangebracht. - Levering + montage standaard radiator op standaard plaats. - De garantie op het sanitair, leidingwerk, afwerkvloer en tegelwerk in het toilet en de badkamer conform de Woningborg Garantieregeling wordt gelimiteerd (zie onderstaand met rood gemarkeerde tekst). Let op: Alternatief sanitair en tegelwerk (derden) kan pas na oplevering geleverd en geplaatst worden en is voor rekening van de koper. Indien u kiest voor de hierboven omschreven casco optie versturen wij u het Woningborg formulier “melding minderwerk” toe. Dit formulier dient ondertekend naar ons retour gezonden te worden. Indien wij deze niet van u retour ontvangen kunnen wij de sanitaire ruimtes helaas niet casco aan u opleveren. De sluitingstermijnen sanitair: Wij verzoeken u om, net als bij de standaard optiemogelijkheden, de uiterste data waarop uw keuzes / beslissingen bij ons bekend moeten zijn, in acht te nemen.

22-10-2014

- 12 -

Tegelprocedure: Voor dit project wordt een tegelshowroom ingeschakeld waarnaar wij u verwijzen voor al uw wensen met betrekking tot uw tegelwerk. De aangewezen showroom is:

Lingen Keramiek Rivium Westlaan 22 2909 LD Capelle aan den IJssel Tel. (010) 202 15 15

Openingstijden:

Maandag Dinsdag t/m Vrijdag Donderdagavond Zaterdag

13.00 - 17.00 uur 18.00 - 17.00 uur 18.00 - 21.00 uur 10.00 - 16.00 uur

Om u optimaal van dienst te zijn, werken zij uitsluitend op afspraak. U kunt telefonisch contact opnemen om een afspraak te maken. Zoals in de technische omschrijving is vermeld wordt uw woning uitgerust met standaard tegels. Bij de tegelshowroom kunt u deze standaard tegels bekijken. Natuurlijk bent u vrij om bij de project tegelshowroom al uw tegelwerken naar eigen wens te laten invullen. De tegelofferte: Bij de aangewezen tegelleverancier kunt u andere tegels uitkiezen. Hierbij worden de standaard tegels met de nieuw uitgezochte tegels verrekend. De uitgezochte tegels worden in een tegelspecificatie verwerkt en door de showroom verstuurd naar Bouwbedrijf van Grunsven. Door Bouwbedrijf Van Grunsven wordt de uiteindelijke tegelofferte uitgebracht aan de koper, waarin naast tegelspecificatie ook de eventuele meerkosten die tegelwerking patronen, snijverliezen, verwerkingskosten tav bijvoorbeeld afwijkende formaten, vloertegels tegen de wand etc. worden meegenomen. Indien u akkoord gaat met deze tegelofferte, dient u deze getekend binnen 10 dagen te retourneren aan Bouwbedrijf Van Grunsven. De facturering van de goedgekeurde tegelofferte geschiedt via Bouwbedrijf Van Grunsven Erp B.V.

22-10-2014

- 13 -

Aandachtspunten: - In de tegelofferte wordt per ruimte het aantal m² te verwerken tegels bepaald inclusief snijverlies en gebaseerd op hele verpakkingen. - In de tegelofferte wordt per ruimte de hoeveelheid tegelranden / striptegels en hoeklijsten bepaald. - Het te berekenen snijverlies wordt bepaald door de afmetingen van de gekozen tegels en / of de eventueel gewenste patronen. - Indien u kiest voor tegels met een andere afmeting, een tegelrand en / of een patroon dan worden er extra verwerkingskosten in de offerte opgenomen. - In verband met de aanwezige lichtschakelaars tussen de 1000mm en 1300mm, adviseren wij u tussen deze hoogten geen sierstrips te kiezen. - Indien u kiest voor “bolle” sierstrips dient u zich te realiseren dat dit problemen geeft op in- en uitwendige hoeken, maar ook bij plaatsing van douchewanden. - Indien u kiest voor een sierstrip die dikker of dunner is als de wandtegel zal deze uitsteken of terugvallen ten opzichte van het overige tegelwerk. - Er zijn wandtegels met ongeglazuurde zijkanten. Indien gewenst kunt u bij de tegelshowroom tegen een meerprijs hoekprofielen (in kleur) uitzoeken voor afwerking van de uitwendige hoeken. - Voor de vloer worden grijze voegen toegepast. - Strokend leggen van de wanden vloertegels behoort niet tot de mogelijkheden.

22-10-2014

- 14 -

Geringe afwijkingen en kleurnuances: Bij de in de verkoopbrochure omschreven producten wordt uitgegaan van een standaardproduct waarbij geringe afwijkingen in kleur en / of uitvoering kunnen optreden. Tevens is het mogelijk dat de omschreven producten ten tijde van de uitvoering niet meer leverbaar zijn. De aannemer is dan gerechtigd deze te vervangen door een product van gelijke of hogere kwaliteit en / of waarde. Wij maken u er op attent dat wij niet aansprakelijk gesteld kunnen worden voor eventuele kleurnuances die ontstaan door het gebruik van verschillende materiaalsoorten (kunststof, keramiek, plaatstaal etc.) Tevens dient u er rekening mee te houden dat de kleuren van de in de showroom getoonde elementen en tegels voor een groot deel bepaald worden door de opstelplaats en de verlichting ter plaatse en in een andere omgeving of met ander licht (b.v. buiten) er duidelijk anders uit kunnen zien. Werkzaamheden derden: Indien u zelf besluit om een zogeheten “derde partij” in te schakelen voor het uitvoeren van eventuele wijzigingen, dan kunnen de hiervoor benodigde (voorbereidende) werkzaamheden pas na oplevering plaatsvinden. Betalingsregeling meeren minderwerk: Alle betalingen van het meeren minderwerk verlopen via Bouwbedrijf Van Grunsven Erp B.V. (dus ook de tegels en het sanitair). Zoals ook in de standaard termijnregeling (welke opgenomen is in de aannemingsovereenkomst) is vermeld, geldt voor meeren minderwerk het volgende: - Bij meerwerk geldt dat 25% bij opdracht mag worden gedeclareerd. - De resterende 75% mag bij gereed meerwerk gedeclareerd worden, in de praktijk wordt deze laatste 75% enkele weken voor de eerste oplevering van uw woning gedeclareerd. - Wanneer het totaal van het minderwerk hoger is dan van het meerwerk ontvangt u met de laatste betalingstermijn een creditnota. Voor oplevering dienen alle termijnen voldaan te zijn aan Bouwbedrijf Van Grunsven Erp B.V. Indien dit niet het geval is, zal na oplevering geen sleuteloverdracht plaatsvinden.

22-10-2014

- 15 -

Kijkdagen op de bouwplaats: Tijdens de bouw van de woningen zullen er een of meerdere kijkdagen georganiseerd worden. U wordt schriftelijk in kennis gesteld van de datum en het tijdstip waarop deze kijkdag zal plaatsvinden. U krijgt op de kijkdag de gelegenheid om de bouwplaats te bezoeken en kunt eventuele vragen stellen aan de aanwezige vertegenwoordigers van de aannemer en / of ontwikkelaar. Buiten de georganiseerde kijkdagen is het betreden van de bouwplaats niet toegestaan. Dit heeft alles te maken met uw veiligheid en het kunnen waarborgen van een ongehinderde voortgang van het bouwproces. Vragen en / of opmerkingen: Voor vragen en / of opmerkingen met betrekking tot dit handboek, de gegevens en de te volgen procedure, kunt u contact opnemen met uw kopersbegeleider.

22-10-2014

- 16 -

Plaats voor uw aantekeningen:

________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________

22-10-2014

- 17 -

KOPERSKEUZELIJST. 13 Woningen te Etten-Leur

Recommend Documents