Koopsom Voor informatie over de vrij op naam koopsom van deze woningen verwijzen wij u naar de separate prijslijst

TWEEKAPPER

Een woning met zekerheid Dit project is een ontwikkeling van Tiberius Vastgoed i.s.m. Wijnen Bouw Schijndel. Wijnen is aangesloten bij Woningborg. De woningen worden gebouwd en verkocht met het Woningborg garantiecertificaat. Nadat uw besluit tot aankoop van de woning is genomen, ontvangt u het door Woningborg uitgegeven boekje “Woningborg Garantie- en Waarborgregeling”. Dit boekje is voor u erg belangrijk en wij raden u aan het grondig door te lezen. Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst is getekend ontvangt u rechtstreeks van Woningborg het garantiecertificaat.

Betaling & depot Voor de oplevering betaalt u de gehele koop/aanneemsom, inclusief het meerwerk aan de ontwikkelaar/aannemer. Bij deze betaling heeft u de mogelijkheid om 5% van de aanneemsom, zijnde helft van de laatste termijn van de aanneemsom, te storten op een depotrekening van de notaris. Het bedrag staat vervolgens automatisch drie maanden vast, ongeacht of er tijdens de oplevering gebreken waren of niet. Na afloop van de drie maanden wordt het depot door de notaris in macht gebracht van de aannemer, tenzij u voortijdig gebruik maakt van het opschortingrecht.

Koopsom Voor informatie over de vrij op naam koopsom van deze woningen verwijzen wij u naar de separate prijslijst.

Rol makelaar De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van deze woningen. Aan de door de makelaar verstrekte informatie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract-) stukken en/of schriftelijke toezeggingen van Tiberius en/of Wijnen zijn bindend.

Vrij op naam (VON) De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, welke met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:  Grondkosten  Bouwkosten  Kosten garantiecertificaat Woningborg  Architecten- en constructeurhonorarium  Makelaarscourtage  Notariskosten en kadastrale rechten van de transportakte  Leges omgevingsvergunning en welstandsbeoordeling  Verscheidene aansluitkosten  BTW 21%. De kosten welke verband houden met de financiering van uw woning zijn niet in de koop-/ aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn:  De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening  Rente over de grondprijs en/of bouwtermijnen (zie koop- en/of aannemingsovereenkomst)  Kosten (voor aanvragen) Nationale Hypotheek Garantie  Notariskosten hypotheekakte Voorts zijn niet inbegrepen:  Aansluitkosten telefonie  Entreegelden, waarborgsommen en abonnementskosten centrale antenne installatie(cai) en nutsbedrijven. De kosten welke gemaakt worden in het kader van de financiering van de woning zijn deels fiscaal aftrekbaar. De notaris en/of uw bank zal u hierover graag informeren. Termijnregeling De totale koop-/aanneemsom wordt in termijnen aan u in rekening gebracht. Deze is als volgt opgebouwd:  De grondkosten; de totale koop-/aanneemsom minus de bouwkosten. De grondkosten dienen bij de notariële eigendomsoverdracht te worden voldaan.  De aanneemsom. Deze wordt in termijnen, naarmate de bouw vordert, aan u in rekening gebracht.

Notaris Om een woning in eigendom te verkrijgen dient een notaris te worden ingeschakeld om de desbetreffende akten op te maken en te passeren. Dit zijn onder andere de akte van levering waarmee u de grond in eigendom verkrijgt, de aannemingsovereenkomst en de hypotheekakte, indien u een hypothecaire lening nodig heeft. Oplevering Voor de overdracht van uw woning zal de aannemer samen met u de woning inspecteren. De eventuele geconstateerde onvolkomenheden worden in een proces verbaal van oplevering genoteerd, dat door beide partijen wordt ondertekend, waarna de woning is opgeleverd. De desbetreffende punten worden zoveel als mogelijk binnen de overeengekomen tijd hersteld. De oplevering en levering vinden plaats nadat eerst alle betalingen (ook die betreffende het eventueel door u opgedragen meerwerk) op de bankrekening van de aannemer en ontwikkelaar zijn voldaan en ook de overige verplichtingen zijn nagekomen. Onderhoudsperiode De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering. Tijdens deze periode kunt u melding maken van eventuele onvolkomenheden, waarna zo spoedig mogelijk tot herstel zal worden overgegaan. Onder onvolkomenheden worden onder andere niet verstaan krimpscheurtjes in het stucwerk of klemmende ramen en deuren, omdat één en ander ontstaat door wisselende temperaturen en vochtigheidsgehalte. Na herstel van de onvolkomenheden wordt de ontwikkelaar/aannemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Afhankelijk van het jaargetijde is het mogelijk dat het buitenschilderwerk later zal worden uitgevoerd en opgeleverd. De oplevering van de woning zal hierdoor niet beïnvloed worden. Prijsstijgingen De vermelde koopsommen in de koop- en aannemingsovereenkomst staan vast met uitzondering van het BTW-tarief, waarvan de wijzigingen zullen worden doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet

doorberekend, zodat de zogenaamde Risicoregeling Woningbouw uitgesloten is. Verkaveling De situatietekening welke in uw bezit is, is niet definitief. Er kunnen namelijk met betrekking tot de situering van de woning nog veranderingen ten opzichte van de situatietekening plaatsvinden. De ontwikkelaar zal in dat geval genoodzaakt zijn aanpassingen ten opzichte van de verkoopdocumentatie door de voeren. Deze wijzigingen komen nimmer, in welke vorm dan ook, voor verrekening c.q. schadevergoeding in aanmerking. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. De ontwikkelaar/aannemer kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor schade, van welke aard dan ook, welke voortvloeit uit stakingen van de uitvoerende werklieden. Vanaf het moment van oplevering dient u zelf voor de verzekering van het pand zorg te dragen. Rechtstreeks aan de leveranciers opgedragen meerwerken dient de koper zelf te verzekeren. Noodzakelijke wijzigingen tijdens de bouw De verkoopbrochure, technische omschrijving, ruimte afwerkstaat en verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en tekeningen van de architect, gemeente, opdrachtgever en adviseurs van dit plan. Het blijft mogelijk dat, zonder recht van reclamatie, tijdens de bouwfase wijzigingen worden aangebracht die tijdens de uitvoering noodzakelijk zijn dan wel wenselijk blijken. Tevens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van overheden en/of nutsbedrijven en (detail)wijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking mist deze geen ernstige afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebouwde. Tiberius en Wijnen zijn gerechtigd tijdens de bouw en afbouw deze wijzigingen in het plan aan te brengen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere- of meerdere kosten dan wel schadevergoeding. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’ maten, de plaats van de elektravoorzieningen, ventilatievoorzieningen en verwarmingsinstallaties zijn “bij benadering”. Een definitief kleurenschema zal tijdens de bouw worden vastgesteld. Opties, koperskeuzen & meer- en minderwerk De woning wordt casco opgeleverd wat inhoudt dat:  de wanden en plafonds in de gehele woning niet worden afgewerkt  geen wand- en vloertegelwerk wordt aangebracht  geen sanitair wordt geleverd  geen keukenblok en keukenapparatuur wordt geleverd  geen plinten worden geleverd  geen (buiten)berging wordt gerealiseerd



het leidingwerk volgens de bouwtekening wordt gelegd en, behoudens het leidingwerk van de c.v.installatie, afgedopt wordt opgeleverd.

Het kan voorkomen dat, ondanks een zorgvuldige selectie van de materialen, er zaken zijn die niet voldoen aan de individuele wensen. De projectmatige manier van bouwen en inkopen drukt de kosten. Een aantal toepassingen staan in de standaard keuzelijst vermeld. U ontvangt een uitgebreide overzichtslijst met mogelijkheden en prijzen, alsmede de algemene richtlijnen voor het meer- en/of minderwerk en koperskeuzen. Afwijken van deze lijst is helaas niet mogelijk. Door onze kopersbegeleider wordt u uitgenodigd voor een gesprek. Hij licht u alles toe en geeft de uiterste datum aan waarop uw keuzes bij de aannemer kenbaar moeten zijn. Eventuele wijzigingen en/of aanvullingen zijn daarna niet meer mogelijk. Of keuzes nog mogelijk zijn hangt van zelfsprekend af van de stand van de bouw. Het is niet mogelijk om tijdens de bouw werkzaamheden in eigen beheer uit te (laten) voeren. De aanmeldkosten voor meerwerk bij Woningborg zullen in de meerprijs worden opgenomen indien de koper hierom nadrukkelijk verzoekt. Tot slot…. De opgenomen illustraties, impressies en meubilering in plattegronden geven een goede indruk van het project zoals dit gerealiseerd zal gaan worden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar “merknamen, types en/of hout, materiaal soorten” zijn vermeld, dient achter deze o.g. (of gelijkwaardig) te worden gelezen.

Technische omschrijving Inleiding Deze technische omschrijving is in grote lijnen aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Hierdoor wordt bijvoorbeeld niet gesproken over een woonkamer, slaapkamer, keuken of hal, maar over verblijfs-, onbenoemde- en verkeersruimte. Ook uw garantieregeling is hierop aangepast. Voor meer informatie over het Bouwbesluit kunt u zich wenden tot de gemeentelijke instanties van de gemeente Oirschot. Wij sluiten alle rechten uit die ontleend worden aan:  De naamgeving van een ruimte die niet correspondeert met de terminologie van het Bouwbesluit.  Perspectief- en/of sfeertekeningen.  Indelingen van plattegronden door middel van meubilering. 1. Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden gehanteerd door Woningborg. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg, m.u.v. de opmerkingen welke reeds eerder zijn vermeld. 2. Indeling van de woning in verblijfsgebieden A. Begane grond  Verblijfsruimte: - keuken - woonkamer  Verkeersruimte: - entree - portaal  Toiletruimte: - toilet  Bergruimte: - kast  Meterruimte: - meterkast B. Eerste verdieping  Verblijfsruimte: - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3  Verkeersruimte: - overloop  Badruimte: - badkamer C. Tweede verdieping  Onbenoemde ruimte: - zolder (opstelplaats wasmachine, droger en technische installaties) 3. Energieverbruik In dit project worden maatregelen getroffen om het energieverbruik te beperken, wat vertaald wordt in een Energie Prestatie Norm (EPN), welke is voorgeschreven in het Bouwbesluit op datum aanvraag omgevingsvergunning. 4. Het peil Het peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente Oirschot.

5. Grondwerk Er worden de nodige grondwerken verricht voor funderingen en leidingen. Onder de begane grondvloer wordt een zandbed aangebracht conform tekening en berekening van constructeur. De tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond. 6. Rioleringswerken De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. De afvoeren van de diverse lozings-toestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast welke indien aanwezig ook als zodanig wordt aangesloten op het gemeenteriool. De vuilwaterriolering wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. 7. Bestratingen Alle bestratingen (inclusief grondwerken voor deze bestratingen) op uw kavel zijn voor uw rekening en zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. 8. Terreininventaris De erfafscheiding wordt aangegeven door middel van houten piketten op de hoeken van het perceel. Op de perceelsgrens van de afzonderlijke woningen wordt geen erfafscheiding geplaatst. 9. Funderingen Aan de hand van de resultaten van het uitgevoerde terreinonderzoek worden de woningen op stroken gefundeerd, een en ander conform het advies van de constructeur en/of overleg met bouw- en woningtoezicht. 10.Metselwerken Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast, Uitwendige scheidingsconstructies:  Fundering: uitgevoerd in beton, in het werk gestort  Buitengevels: gebakken gevelstenen waalformaat, hoofdmetselwerk kleur warmrood, spiegels kleur antraciet-bruin  Daar waar sprake is van een deur- of kozijnkader bestaat het kader uit metselwerk, kleur wit.  Binnenspouwbladen: kalkzandsteen  De buitengevels worden enigszins terugliggend gevoegd in een grijze kleur. Inwendige scheidingsconstructies  Dragend binnenmetselwerk: kalkzandsteen lijmelementen  Woningscheidende wanden: kalkzandsteen lijmelementen als ankerloze spouwmuur  Lichte scheidingswanden: Ytong binnenwanden, dik 100 mm

Voor de isolatie van de gevels (uitwendige scheidingsconstructie), wordt minerale wol toegepast volgens berekeningen EPN (Energie Prestatie Norm). 11.Vloeren De begane grondvloer (uitwendige scheidingsconstructie) is als volgt samengesteld: PEfolie, polystyreen isolatie volgens berekeningen EPN, beton waarin een wapening is opgenomen, conform tekening en berekeningen van de constructeur. Zowel de eerste als tweede verdiepingsvloer (inwendige scheidingsconstructie), is als volgt samengesteld: Breedplaatvloer bestaande uit een prefab gewapende betonplaat waarop de benodigde bijlegwapening en vulbeton, conform tekening en berekeningen van de constructeur en volgens voorschrift van de fabrikant. 12.Daken De dakconstructie van de woning (uitwendige scheidingsconstructie) is als volgt samengesteld:  Dakbeschot: geïsoleerde dakplaten op houten onderconstructie  Dakbedekking: betonpan, kleur zwart  Gootconstructie: zinken mastgoot. 13.Ventilatievoorzieningen en gasafvoer/rookkanalen Materiaalomschrijving van:  Ventilatiekanalen: stalen spiralopijp  Gasafvoerkanalen: prefab rookgasafvoer t.b.v. de c.v.-combiketel De ventilatie in de woning wordt geregeld middels een mechanisch ventilatiesysteem welke zorgt voor de afvoer van lucht in de keuken,badkamer en toiletruimte. De unit wordt geplaatst op de tweede verdieping (zolder). De ventilatie wordt daarnaast geregeld via natuurlijke ventilatie middels zelfregulerende ventilatieroosters. De overige ruimten/constructieonderdelen worden uitgerust met de volgende ventilatievoorzieningen,  De toiletruimte: toegangsdeur 20 mm vrijhangen aan de onderzijde  De badkamer: toegangsdeur 20 mm vrijhangen aan de onderzijde  De meterruimte: toegangsdeur 20 mm vrijhangen aan de onderzijde  De gevelconstructie: open stootvoegen boven en onder  De gevelbeschietingen: ventilatieopeningen in het houten regelwerk. De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toe- als afvoer van ventilatielucht.

14.Materiaal- en/of uitvoeringsomschrijving van: 14.1 Kozijnen, metaalwerken en meterruimte  Buitenkozijnen: Alle kozijnen worden uitgevoerd in hardhout tenzij anders vermeld, kleur kozijn steengrijs  Buitendeuren: Voordeur: uitgevoerd in hardhout met glasopening volgens geveltekening, kleur kiezelgrijs en een prefab onderdorpel, kleur donker grijs. Achterdeur: uitgevoerd in hardhout met glasopening volgens geveltekening, kleur kiezelgrijs en een prefab onderdorpel, kleur donker grijs. Buiten balustrade: daar waar aan de buitenzijde van de woning sprake is van een balustrade wordt deze toegepast in een thermisch verzinkt stalen hekwerk gepoedercoat, kleur steengrijs. WBP paneel: daar waar sprake is van een WBP paneel wordt deze toegepast in de kleur steengrijs.  Ramen: Alle ramen worden uitgevoerd in hardhout tenzij anders vermeld, kleur kiezelgrijs.  Binnenkozijnen: Fabrieksmatig afgewerkte stalen kozijnen met bovenlicht.  Binnendeuren: Fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren in de overige binnenkozijnen. Brandvertragend waar dit wordt geëist in het Bouwbesluit.  Hang- en sluitwerk: Het hang- en sluitwerk wat wordt toegepast in de raam- en deurkozijnen in de gevels wordt uitgevoerd met een inbraakwerendheidsklasse zoals wordt voorgeschreven in het Bouwbesluit. Voor de binnendeuren geldt: - toilet en badkamer met vrij en bezetslot - ouderslaapkamer met dag- en nachtslot - kasten met een kastslot - resterende deuren met loopslot. 14.2 Trappen en aftimmerwerk  Voor de toegang van de begane grond naar de eerste verdieping wordt een dichte trap geplaatst, voor de toegang van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt een open trap geplaatst. De trappen worden uitgevoerd in vurenhout, daar waar aanwezig, voorzien van stootborden in multiplex en een houten trapleuningen.  Aftimmerwerk: De eventuele leidingkokers t.b.v. standleidingen en of lepehoeken worden afgetimmerd door middel van een afschroefbare mdf of multiplex plaat, geschilderd. Er worden geen plinten in de woning aangebracht.  De buitenkozijnen worden daar waar nodig aan de binnenzijde afgewerkt met aftimmerlatten.  Ter plaatse van de trappen worden daar waar nodig aftimmerlatten, hoek- en/of randlatten aangebracht. De zijkanten van de trapgaten worden daar waar nodig afgewerkt met een multiplex plaat. Als vloerafscheiding wordt bij de trap op de eerste verdieping een balustrade aangebracht.  Stofdorpels worden niet toegepast.  Ter plaatse van de voordeur wordt een matrand aangebracht.



Meterruimte: prefab meterkast. De achterwand en zijwanden voldoen aan de voorschriften van de nutsbedrijven.

14.3 Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering. De goten worden uitgevoerd in zink. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. 15.Vloer-, wand- en plafondafwerking (uit/inwendige scheidingsconstructies) 15.1 Beschrijving afwerking Beschrijving plafondafwerking De plafonds worden niet nader afgewerkt. De V-naden tussen de betonplaten worden niet dichtgezet. Op de tweede verdieping (zolder) is het dakbeschot in het zicht. Beschrijving wandafwerking De wanden worden niet nader afgewerkt. Beschrijving vloerafwerking Op alle vloeren, behalve in de meterkast, toilet en badkamer, wordt een cementdekvloer aangebracht: - begane grond dik 70 mm - eerste en tweede verdieping dik 50 mm. 15.2 Tegelwerken Vloertegels De woning wordt casco opgeleverd. Dit houdt in dat nergens, ook niet in de keuken, de badkamer en het toilet, vloertegels worden aangebracht. Wandtegels De woning wordt casco opgeleverd. Dit houdt in dat nergens, ook niet in de keuken, de badkamer en het toilet, wandtegels worden aangebracht. 15.3 Overige voorzieningen  Onder de raamkozijnen welke niet tot aan de vloer doorlopen worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast van kunststeen. Deze vensterbanken komen circa 20mm voorbij de afgewerkte binnenwanden.  Onder de gevelkozijnen welke doorlopen tot peil worden kunststeen dorpels toegepast, kleur grijs.  Onder de deur van de badkamer en toiletruimte worden kunststeen dorpels toegepast.  Onder de raamkozijnen aan de buitenzijde worden waterslagen aangebracht, breed 160 mm, kleur grijs. 16.Aanrecht en opstelplaats kooktoestel De woning wordt casco opgeleverd. Dit houdt in dat de keuken niet wordt voorzien van een aanrecht, een opstelplaats voor het kooktoestel, keukenkasten en ander keukenapparatuur. Het leidingwerk wordt aangelegd volgens tekening en afgedopt opgeleverd.

17.Beglazing en schilderwerk Beglazing  Isolerende beglazing (volgens de berekeningen EPN) in alle buitenraam- en glasdeurkozijnen van de woning  Enkel glas in de bovenlichten van de binnenkozijnen, tenzij anders vermeld  Brandwerende beglazing in de bovenlichten van de binnenkozijnen waar een brandwerendheid wordt geëist. Schilderwerk/beitswerk  De buitenkozijnen, -ramen, -deuren en aftimmerlatten aan de binnen- en buitenzijde in dekkend verfsysteem volgens voorschrift van de verffabrikant  De trappen naar de eerste en tweede verdieping worden daar waar in het zicht, behoudens aan de onderzijde welke zich bevindt in de kast, geschilderd met een dekkend verfsysteem volgens voorschrift van de verffabrikant, evenals de balustrade en de leuningen  Alle fabrieksmatig afgewerkte onderdelen worden in het werk niet behandeld, tenzij er sprake is van beschadiging. 18.Behangwerken Komen niet voor. 19.Water- en gasinstallatie De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot gas en water zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. 19.1 Waterleidingen De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterruimte. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De volgende aansluitpunten worden afgedopt opgeleverd:  Gootsteenmengkraan in keuken  Fonteinkraan in toiletruimte  Mengkraan boven wastafel in badkamer  Mengkraan ten behoeve van douche in badkamer  Closetpot spoelinrichting(en). De volgende tappunten worden aangesloten:  Vulpunt cv-installatie  Wasmachine. Warmwatertoestellen. Het warmtetoestel is een gasgestookte hoogrendement combiketel met warmwatervoorziening met daarbij, aangesloten in de woonkamer, een kamerthermostaat.

De volgende aansluitpunten worden afgedopt opgeleverd:  gootsteenmengkraan in de keuken  mengkraan boven de wastafel in de badkamer  mengkraan ten behoeve van douche in badkamer 19.2 Gasleidingen Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten:  kooktoestel in de keuken, deze leiding wordt afgedopt opgeleverd  c.v.-combiketel op zolder. 20.Sanitair De woning wordt casco opgeleverd. Dit houdt in dat de keuken, de badkamer en het toilet standaard niet worden voorzien van sanitair. Het leidingwerk wordt aangelegd volgens tekening en afgedopt opgeleverd. 21.Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot elektrische energie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Type aansluiting elektra: 1x40A. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van aannemer. De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de norm NEN 1010 vanuit de meterruimte, verdeeld over een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten zoals staat aangegeven op de plattegrondtekeningen. Hoogten schakelmateriaal t.o.v. bovenkant afgewerkte vloer:  standaard hoogten wandcontactdozen en schakelaars 1050 mm  wandcontactdoos woonkamer 300 mm  wandcontactdoos slaapkamers 300 mm  standaardhoogten telefonie en CAI 300 mm  thermostaatleiding op circa 1500 mm. Ten behoeve van de brandveiligheid worden rookmelders aangebracht volgens het Bouwbesluit aangesloten op het elektrische circuit. Alle wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd in wit kunststof. 21.1 Zwakstroominstallatie De woningen zijn voorzien van een belinstallatie zoals aangegeven op de plattegrondtekening van de verkooptekeningen. De beldrukker bevindt zich op 1500 mm+vloerpeil. 21.2

Telecommunicatie en Centrale Antenne Installatie De woningen zijn voorzien van aansluitingen voor telecommunicatie en Centrale Antenne Installatie (CAI). In de woonkamer en hoofdslaapkamer wordt één aansluitpunt bedraad en afgemonteerd voor het CAI (kabeltelevisie) en telecommunicatie.

22.Verwarmingsinstallatie Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van de norm NEN 5066, welke op dit werk van toepassing is en conform de garantienormen. De centrale verwarmingsinstallatie wordt op de begane grond uitgevoerd als een vloerverwarming en op de verdiepingen als radiatorenverwarming. Dit is inclusief warmwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten:  verblijfsruimten - minimaal 20 C  verkeersruimte - minimaal 15 C  toiletruimte - minimaal 15 C  zolder - minimaal 15 C Indien in één van genoemde ruimten geen verwarmingselement wordt geplaatst, moeten in elk geval deze temperaturen conform de garantienormen gehaald en gehandhaafd kunnen worden. De gas gestookte hoog rendement combinatieketel wordt geplaatst op de zolderverdieping. 23.Mechanische ventilatie Op de zolder zal een m.v.-unit worden geïnstalleerd met afzuiging van lucht in keuken, badkamer en toiletruimte. 24.Schoonmaken en opleveren Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve de glasruiten, deze worden stikkervrij opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. 25.Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ontwikkelaar/aannemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

26. Staat van afwerking BEGANE GROND ENTREE: Vloer Cementdekvloer Wand Niet afgewerkt Plafond Niet afgewerkt Elektra Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Diversen Rookmelder gemonteerd tegen het plafond aangesloten op de elektrische installatie METERKAST: Vloer Wand Plafond Elektra

Prefab meterplaat Niet afgewerkt Niet afgewerkt Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de plattegrondtekening

WOONKAMER: Vloer Cementdekvloer Wand Niet afgewerkt Plafond Niet afgewerkt Elektra Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Diversen Bedraad aansluitpunt CAI en telefonie KEUKEN: Vloer Wanden Plafond Elektra Sanitair Keuken TOILET: Vloer Wanden Plafond Elektra Sanitair PORTAAL: Vloer Wand Plafond Elektra Diversen

KAST: Vloer Wand Plafond

Cementdekvloer Niet afgewerkt Niet afgewerkt Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Geen sanitair Geen keukenmeubel

Ruwe betonvloer Niet afgewerkt Niet afgewerkt Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Geen sanitair

Cementdekvloer Niet afgewerkt Niet afgewerkt Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Rookmelder gemonteerd tegen het plafond aangesloten op de elektrische installatie

Cementdekvloer Niet afgewerkt Niet afgewerkt

Elektra

Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening

EERSTE VERDIEPING OVERLOOP: Vloer Cementdekvloer Wand Niet afgewerkt Plafond Niet afgewerkt Elektra Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Diversen Rookmelder gemonteerd tegen het plafond aangesloten op de elektrische installatie. HOOFDSLAAPKAMER 1: Vloer Cementdekvloer Wand Niet afgewerkt Plafond Niet afgewerkt Elektra Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Diversen Bedraad aansluitpunt CAI en telefonie SLAAPKAMER 2 : Vloer Cementdekvloer Wand Niet afgewerkt Plafond Niet afgewerkt Elektra Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening SLAAPKAMER 3 : Vloer Cementdekvloer Wand Niet afgewerkt Plafond Niet afgewerkt Elektra Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening BADKAMER: Vloer Wanden Plafond Elektra Sanitair

Ruwe betonvloer Niet afgewerkt Niet afgewerkt Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Geen sanitair

TWEEDE VERDIEPING ZOLDER: Vloer Cementdekvloer Wand Niet afgewerkt Plafond Niet afgewerkt, dakbeschot in het zicht Elektra Conform NEN 1010 en zoals aangegeven op de verkooptekening Diversen Opstelplaats c.v.-combiketel, ventilatieunit mechanische ventilatie, wasmachine en droger

ONTWIKKELING

Kanaalstraat 40 5711 EJ Someren Postbus 34 5710 AA Someren T 0493 493625 F 0493 496205 E [email protected] I [email protected]

AANNEMER

Spoorlaan 8 5481 SK Schijndel Postbus 258 5480 AG Schijndel T 073 5492381 F 073 5441843 E [email protected] I [email protected]