konverze areálu závodu Bižuterie v Jablonci nad Nisou diplomová práce—Jiří Jeřábek
Diplomová práce Fakulta architektury ČVUT 15128 Ústav navrhování II Autor Bc. Jiří Jeřábek Vedoucí práce Ing. arch. Dalibor Hlaváček, Ph.D. Konzultant Ing. arch. Martin Čeněk 2015/2016
Děkuji Daliboru Hlaváčkovi a Martinu Čeňkovi za odborné vedení práce a předávání vlastních zkušeností, přítelkyni Barboře Šmausové za podnět k tématu práce, Tomáši Moravovi ze společnosti Jablotron za ochotu a spolupráci a rodině za podporu během celého studia.
obsah představení
5 6 7
Jablonec nad Nisou Řešené území Stavební program
analýza
9 10 11 13
Historie a současný stav místa Vybavenost území Rešerše Schéma současné podoby areálu
koncept
15 16 17 18 19 20
Koncept území Funkční koncept území Dopravní koncept území Koncept vnitřních prostor Schéma konceptu Energetický koncept
návrh
22 23 26 28 29 31 32
Situace Řezy územím Bytový dům Multifunkční dům Technické lyceum a vývojové centrum Detail řešení pláště Vizualizace
38
Zdroje
39 40
Zadání diplomové práce Prohlášení diplomanta
představení 5 6 7
Jablonec nad Nisou Řešené území Stavební program
Jablonec nad Nisou Počet obyvatel: 44 365 (1. 1. 2015) Rozloha města: 31,38 km2 Nadmořská výška: 380 - 758 m.n.m. Historie a současnost města První zmínka o Jablonci nad Nisou je datována do roku 1356. Ke stálému osídlení však dochází až v 16. století, kdy byla založená první skelná huť. Ve 2. polovině 17. století se sklářství začíná velmi rychle rozvíjet i díky velmi výhodné poloze města k obchodování. O téměř půlstoletí později se začínají na trhu objevovat první bižuterní výrobky a jejich obliba strmě stoupá. Rychlý vzestup města vyústil povýšením Jablonce roku 1808 na městys a roku 1866 na město. Důkazem bohatství, které do Jablonce přicházelo právě v letech do 1. světové války, je celá řada významných staveb a celých čtvrtí. Nyní je Jablonec nad Nisou především městem sportu a to díky jeho výhodné poloze u Jizerských hor a zároveň i Českého ráje. Zájemcům o sport a rekreaci se nabízejí sportovní areály na Střelnici a v Břízkách, koupání v Mšenské přehradě či v sousedícím krytém bazénu a k němu přilehlé sportovní hale.
Řešené území
Vnitřní rezervy Obdobně jako ostatní města i Jablonec trpí na nekoncepční rozšiřování do krajiny bez ohledu na nepříznivý demografický vývoj. Příkladem může být plánovaná výstavba 2750 bytů v Proseči nad Nisou. Stávající zastavěné území města ovšem posktuje dostatek prostoru jak pro novostavby rodinných a bytových domů na volných parcelách tak i spoustu kapacit v podobě nepoužívaných budov. Diplomní projekt si proto klade za cíl upozornit na jednu z mnoha rezerv přímo v širším centru města a navrhnout konkrétní možnost jejího využití s ohledem na požadavky soukromého investora.
Letecká fotografie města Autor: Flyfoto.cz
M 1:30 000
představení Jablonec nad Nisou | Strana 5
Řešené území Hranice řešeného území
5 7
1
Původní hlavní výrobní budova Majitel: Jablotron
2
Původní budova vedení závodu Majitel: Jablotron
3
Původní závodní jídelna a provoz Majitel: Anavita - pečovatelský dům
4
Původní výrobní hala Majitel: Plastime.Chemi - v provozu
5
Budova JabloPCB Majitel: Jablotron - v provozu
6
Parkoviště
7
Sauna Majitel: město Jablonec nad Nisou
Předmětem řešení je celý areál Bižuterie ze 60. let o rozloze téměř 5 ha a exponované příláhající veřejné prostory. Majitelem většiny budov je společnost Jablotron, která chce v areálu vybudovat vlastní střední technickou školu, rozšířit svoje kancelářské, vývojové a výrobní prostory a je otevřená městu prospěšnému přístupu. Ve výrobní hale sídlí společnost PlastimeChemi, která zde úspěšně provozuje galvanizovnu se specializací na povrchovou úpravu hliníku a plastických hmot.
4 3 2
1
Pro koncepční pojetí celého území vychází diplomová práce z fiktivního předpokladu, že společnost Jablotron je majitelem celého areálu.
6
Letecká fotografie areálu Autor: Flyfoto.cz
koncept Řešené území | Strana 6
Stavební program
Kanceláře Jablotron Technické lyceum
Stavební program vychází z reálných požadavků soukromého investora, ale také nabízí městu volné kapacity pro bydlení přímo širším centru. Území tak z části naplňuje „technologický“ park společnosti Jablotron ,skládající se z nově zřízeného technického lycea, kancelářských a vývojových prostor společnosti a části výroby. Další část programu tvoří bydlení, jak ve formě bytového domu, tak ve formě rodinných domů charakteristických pro řešené území. Stavební program doplňuje občanská vybavenost a pronajímatelné prostory. Na území se již nachází pečovatelský dům Anavita, zřízený v jedné z budov areálu, který se stane nedílnou součástí celého území.
Kancelářské prostory společnosti a laboratoře vývoje elektroniky.
Střední průmyslová škola zřízovaná společností Jablotron.
Lehká výroba
Externí nájemnci
Pečovatelský dům
Prostory pro technologické společnosti spolupracující se společností Jabltoron.
tuje x is ěe st
Start-upy
Již na m í
Domov seniorů s kapacitou 110 lůžek.
Sídlo České mincovny a pronajímtelné prostory. Požadavek investora
Bydlení
Reakce na rezervy města
Bytové jednotky určené převážně pro rodiny s dětmi a mladé začínající rodiny.
Vybavenost
Individuální bydlení
představení Stavební program | Strana 7
analýza 9 10 11 13
Historie a současný stav místa Vybavenost území Rešerše Schéma současné podoby areálu
Historie a současný stav místa Historie Závod na výrobu kovové bižuterie vznikl v polovině šedesátých let (projekt 1960). Skládal se z výrobní etážové budovy, přilehlé budovy vedení závodu, závodní jídelny a výrobní haly. Za návrhem čisté skeletové architektury je podepsán Václav Kadeřábek. Projekt byl řešen velkoryse včetně veřejného prostoru a umělěckých prvků v interéru. Od roku 1993 sídlí v areálu Česká mincovna a areál se tříští mezi více vlastníků. Po přelomu tisíciletí procházejí budovy lehkou rekonstrukcí a jsou pronajímány jako administrativní a výrobní plochy i pro menší nájemce. Plán výstavby areálu Autor: Centroprojekt Gotwaldow I.
Areál po výstavbě - kolem roku 1965 Autor: neznámý
Fontána „Oko a šperk“ od Karla Kronycha
Umění Na nástupním prostoru přiléhajícím k ulici „U Přehrady“ se nachází kinetická plastika od Jiřího Nováka, charakteriská pro tvorbu 60.let. Před hlavní výrobní etážovou budovu najdeme fontánu „Oko a šperk“ , jejíž autorem je Karel Kronych. V plastice z břidlice byl umístěn vodotrysk a kusy skla, které obarvovaly tryskající vodu. Mělký bazének, do kterého voda stákala, byl oblíbeným místem hry dětí. Současný stav a hodnota V současné době je vlastníkem většiny areálu společnost Jablotron. Samotné budovy jsou stavebně technicky relativně v dobrém stavu, to ovšem neplatí o veřejném prostoru, který trpí na nekoncepční a roztříštěné využívání areálu v minulosti.
Interiér výrobní haly
Západní pohled na výrobní halu a obslužnou komunikace za etážovou výrobní budovou
Interiér etážové výrobní budovy
Pohled na fontánu a nástupní prostor před etážovou výrobní budovou
Kinetické umění od Jiřího Nováka
Jako největší hodnotu místa chápe diplomová práce racionální skeletovou strukturu a umění veřejného prostoru, odkazující na bižuterijní výrobu a původní význam místa.
Východní pohled na areál
analýza Historie a současný stav místa | Strana 9
8
100
0m
Vybavenost území Sport a rekreace
6
1 2 3 4 5 6 7 8
Přehrada Sluneční lázně Voleybalové hřiště Městský bazén Sportovní hala Fotbalové hřiště Tenisové kurty Bežecký areál břízky
Vzdělání
9 10 11 12 13
Základní škola Šumava Mateřská školka Čtyřlstek Mateřská škola Pohoda Mateřská škola Hláska Mateřská škola Mšenáček
Obchody a ostatní
14 15
Obchodní dům Tesco Obchodní dům Kaufland
7
15
500
m
13 11
Doprava
Autobusová zastávka Hlavní dopravní tah
1
2
3
14
5 4
12
9
10
analýza Vybavenost území | Strana 10
Konverze továrny na mýdla v obytnou čtvrť Autor MDW Architecture Lokalita Brusel, Belgie Rok 2012 Na místě bývalé výrobny mýdla o rozloze 6500m2 méně než půl míle od náměstí Grand’Place vytváří projekt obytnou čtvrť s 42 různorodými bytovými jednotkami od garsonek až po mezonety. Navzdory jediné - bytové funkci projekt nabízí ve svém nitru velmi odlišené a atraktivní polosoukromé prostory, které odrážejí různorodost samotných obyvatel Bruselu.
Konverze továrny Wertheim Autor Kerstin Thompson Architects Lokalita Melbeurne, Austrálie Rok 2014 Projekt konverze továrny Wertheim demonstruje chování v kulturně hodnotném prostředí, kdy všechny nové konstukce jsou řešeny subtilně, jemně a s ohledem na teknotiku původní zakonzervované budovy. Různorodost bydlení od menších bytových jednotek až po townhouse je doplněna sdíleným prostorem vnitrobloku a komerčním využitím v parteru.
Konverze továrny na pračky v kancelářské prostory Autor Archival Architects Lokalita Ghent, Belgie Rok 2015 Koncept konverze na sídlo společnosti vychází z typologie původní budovy z 19. století, která byla očištěna na obvodové zdivo, nicméně nová dispozice ctí původní trojlodní uspořádání, které dává velkoryse najevo i v exteriéru. Vzniklé atrium v prostředním traktu je doplněno lávkami pro pohodlnější pohyb v budově.
analýza Rešerše | Strana 11
Renovace čtvrti Himmerland Autor C.F. Møller Lokalita Aalborg, Dánsko Rok 2016 Projekt renovace 370 domů z roku 1977 proměňuje monotóní čtvrť v udržitelné a šetrné prostředí. Spektrum typologie bydlení je rozšířeno z původních shodných jednotek na byty a domy různorodých velikostí. Šetrnost přístupu podtrhuje prefabrikovatelnost většiny stavebních jednotek a komunitní centrum, které splňuje přísnou dánskou nízkoenergetickou třídu 2020.
Konverze továrny v sídlo firmy Autor JHK Architecten Lokalita Schiedam, Nizozemsko Rok 2015 Projekt konverze haly na výrobu lodí z roku 1948 pro účel sídla težařské firmy využívá velkorysé atrium, které se stává srdcem stavby. V jeho centru najdeme restauraci pro zaměstance, na ochozech jsou potom soustředěny jednací místnosti. Přízemí, dříve vysoké 7 metrů bylo přepatrováno a ve spodní části je využíváno pro potřeby parkování.
Vzdělávací centrum udržitelných technologií Autor MPH Architects Lokalita Clovelly Park, Austrálie Rok 2013 Projekt iniciovaný vládou Austrálie řeší adaptivní využití původní automobilové konstrukční haly a stává se platformou pro průmysl a obyvatelstvo. Interiér nabízí rúznorodé prostory pro workshopy, dílny a vzdělávání.
analýza Rešerše | Strana 12
Schéma současné podoby areálu 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Etážová výrobní budova Původní sídlo vedení závodu Vrátnice Fontána „Oko a šperk“ Plastika „Tři náměstci“ Autobusová zastávka Pronajímatelné prostory Pečovatelský dům Výrobní hala - Plastime-Chemi
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
ČOV a technická budova Regulační stanice plynu Sklad Sídlo JabloPCB Sklad Sklad Budova sauny Veřejné toalety Voleybalové hřiště Veřejné parkoviště
15 18 14
16
13
9
17
12 8
11 2
7
1 3
10
4
19
6
5
analýza Schéma areálu | Strana 13
koncept 15 16 17 18 19 20
Koncept území Funkční koncept území Dopravní koncept území Koncept vnitřních prostor Schéma konceptu Energetický koncept
Koncept území
1
Otevření areálu městu
2
Demolice nehodnotných objektů
3
Včlenění vybudovaného pečovatelského domu
4
Umístění bydlení v nejvýhodnější poloze
5
Rozvíjení rastru nosného skeletu 6x6m
6
Roztržení haly pro funkci lycea a tech. parku
7
Rozšíření o individuální bydlení
8
Možná etapizace individuálního bydlení
9
Definování veřejných prostor
koncept Koncept území | Strana 15
Funkční koncept území Lyceum, vývojové centrum a výroba Bydlení a individuální bydlení K
Komunitní zahrady Vybavenost, pronajímatelné plochy
R
Restaurace Pečovatelský dům
A
Areál pečovatelského domu Večejný prostor Hlavní pěší trasa
Hlavním tématém je proměnit bohatý stavební program ve fungující celek, podpořit prostupnost území a začlenit dříve uzavřený areál do města.
K
A
R
V území jsou navrhovaný dva veřejné prostory, kterými prochází hlavní pěší trasa město - přehrada. První je přimknutý k bytovému domu a pronajímatelné budově, čímž je formován jeho spíše poloveřejný charakter. Druhý veřejný prostor obsluhuje technické lyceum, vývojové centrum a v jižní části s výhledem a přístupem k přehradě nabízí v parteru pronajímatelnou plochu - restauraci. K prostoru se také nabízí v určitém režimu možnost přimknout zatím uzavřený areál pečovatelského domu. Ve východní neexponované části území jsou navrženy komunitní zahrady pro rezidenty bytového dmu.
u
a
dn
hle Vý
d ra eh ř p
koncept Funkční koncept území | Strana 16
Dopravní koncept území Dopravní obslužnost území Uzavřena část ulice „Za Hrází“ Hlavní pěší prostupnost území Hlavní veřejné prostory
E
P3 P2
P1
P1
Parking pro rezidenty (48 stání)
P2
Parking pro zaměstnance (64 stání)
P3
Příčné stání pro návštěvníky (52 stání)
P4
Veřejné parkoviště (24 stání)
B
Autobusová zastávka
E
Expedice výroby
Vjezd do celého areálu se nachází na východním cípu území. Hned z kraje je umístěn vjezd do podzemních garáží bytového domu. Řadové domy na severu jsou obslouženy obousměrnou komunikací, zbytek území je obsloužen jednosměrnou komunikací probíhající celým územím a ustící na jižní straně areálu. Pro snížení negativního vlivu dopravy v blízkosti přehrady a tedy místě exponovaném chodci je částečně přerušena ulice „Za Hrází“. Touto ulicí je tedy v návrhu obsluhované pouze veřejné parkoviště, které je oproti současnému stavu změnšené a prostor je využit pro větší komfort chodců. Pěší trasy prostupují nově vytvořenými veřejnými prostory a navazují na rekreační místa zájmu - pláže na jihovýchodním cípu přehrady a voleybalové hřiště u Slunečních lázní.
P4
B
koncept Funkční koncept území | Strana 17
Koncept vnitřních prostor
Vložené příčky
Základní myšlenkou prolínající se interiérem haly a podlažních budov je ponechání co největšího důrazu na původní nosné konstrukci. Rozebráním prostředních polí v trojlodním skeletu haly (konvertované na střední průmyslovou školu a technologický park) získáme atria a hlavní komunikační koridory. Jednotlivé učebny a případně oddělené kanceláře jsou tvořeny vloženými příčkami. Stejně tak monolitický skelet podlažních budov (navrhovaných pro bytovou funkci) je ponechán ve svém surovém stavu a dispozice bytu je tvořena převážně vloženým blokem kuchyně a koupelny a úložným prostorem v centrální části dipozice. Jižní fasáda je nově pojednána jako celoprosklená bez parapetu s exteriérovým stíněním a doplněná o samonosnou předsazenou konstrukci s balkony, která zvyšuje komfort bytu a poskytuje dostatečné stínění v letních měsících.
Přepatrovaný blok kuchyně a koupelny
Vynechané střední pole
Úložný prostor
Montovaný skelet
Monolitický skelet
Předsazená konstrukce
Prosklení s exteriérovým stíněním
koncept Koncept vnitřních prostor | Strana 18
Schéma konceptu 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Bytový dům Multifunkční budova Podzemní parking Fontána „Oko a šperk“ Plastika „Tři náměstci“ Autobusová zastávka Restaurace Pečovatelský dům Technologické centrum Technické lyceum Parkování pro zaměstnance
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
Vstup do výroby Expedice výroby Technická budova Komunitní zahrady Řadové domy Basketbalové hřiště Budova sauny Veřejné toalety Voleybalové hřiště Nástupní plocha přehrady Bistro
20
17
18 19
16
22 10
9
13 15 8
12
2 11 7
1 14 3
4 21
6
5
koncept Schéma areálu | Strana 19
Energetický koncept 1
Fotovoltaika Energie určena k okamžité spotřebě, přebytky dodávané do sítě.
2
Sběr dešťové vody Původní požární nádrže určeny ke sběru srážkové vody pro splachování.
3
Sběr dešťové vody Původní ČOV využívána pro retenci vody za účelem zavlažování areálu.
4
Tepelné čerpadlo země—voda Vytápění budov je řešeno centrálně pomocí teplených vrtů doplněné o konvenční plyn.
5
Odpady a kompostování Kompostování odpadů pro potřeby komunitních zahrad
20 20
20
20
20
koncept Energetický koncept | Strana 20
návrh 22 23 26 28 29 31 32
Situace Řezy územím Bytový dům Multifunkční dům Technické lyceum a vývojové centrum Detail řešení pláště Vizualizace
M 1:1000
návrh Situace | Strana 22
M 1:600
návrh Řez územím | Strana 23
M 1:600
návrh Řez územím | Strana 24
M 1:600
návrh Řez územím | Strana 25
4 1
4 1
2
4
4 3
2
1
1
2
4 3
2
1
1
Bytový dům - běžné podlaží 1 2 3 4
Byt 4kk Byt 3kk Byt 1kk Komunikace
125 m2 95 m2 50 m2 45 m2
M 1:300
návrh Bytový dům | Strana 26
Bytový dům - 1.PP 48x parkovácí stání
3x6 m
M 1:300
návrh Bytový dům | Strana 27
11
10 8
7
1
3
9
6 5
2
4
Multifunkční dům - 3.NP 1 2 3
Komunikace Pronajímatelný prostor Pronajímatelný prostor
Multifunkční dům - Restarurace - 1.PP 45 m2 370 m2 335m2
4 5 6 7
Restaurace Toalety Sklad nápojů Výdej jídel
325 m2 55 m2 35 m2 35 m2
8 9 10 11
Kuchyně Kancelář Mytí Sklad surovin
70 m2 55 m2 55 m2 55 m2
M 1:300
návrh Multifunkční dům | Strana 28
5
4
3
2
7
1
1
1
1 6
8
Technické lyceum - 2.NP 1 2 3 4 5
Kmenová učebna Přesnášková místnost Jednací místnost Kabinety učitelů Vedení školy
Vývojové centrum a výroba - 2.NP 4x150 m2 75 m2 50 m2 12x15 m2 2x30 m2
6 7 8
Užitná plocha kanceláří 2 400 m2 Užitná plocha výroby 1200 m2 Kavárna - kuchyňka 80 m2 Technické místnosti 100 m2 Zázemí zaměstnanců výroby 180 m2
M 1:600
návrh Technické lyceum a vývojové centrum | Strana 29
10
12
9 5
11
13 17
18
19
14
6
16
7
20
15
21
1
8
2
3
3
4
22
Technické lyceum - 1.NP 1 2 3 4 5 6 7 8
Vstupní prostor a jídelna Dílny Počítačová učebna Studovna Výdej jídla Šatny pro sport Posilovna Sklad materiálu pro dílny
Kuchyně - 1.NP 750 m2 180m2 180 m2 180 m2 120 m2 80 m2 80 m2 50 m2
9 10 11 12 13 14
Příjem surovin Sklad surovin Mytí Kuchyně Zázemí zaměstnanců Bufet
Vývojové centrum a výroba - 1.NP 80 m2 50 m2 75 m2 100 m2 120 m2 75 m2
15 16 17 18 19 20 21 22
Užitná plocha kanceláří Vstupní prostor a recepce Jídelna Přednáškový sál Přednáškový sál Výdej jídla Technické místnosti Parking pro zaměstnance Vstup do výroby
1000 m2 750 m2 750 m2 200 m2 150 m2 350 m2 300 m2 64 stání 100 m2
M 1:600
návrh Technické lyceum a vývojové centrum | Strana 30
10
9
7
11
8
6 1
5
4
2
3
Detail řešení pláště 1 2 3 4 5 6
Monolitický skelet Schüco AWS 90 Exteriérová žaluzie Minerální izolace 150mm Pojistná izolace Omítka
7 8 9 10 11
Skladba podlahy s podlahovým vytápěním Nosný sloupek předsazené konstrukce Ø 150mm „I“ profil předsazené konstukce 150x75mm Pororošt 25mm Konzola předsazené konstukce
M 1:10
návrh Detail řešení pláště bytového domu | Strana 31
veřejný prostor—technoloický park Vizualizace | Strana 32
veřejný prostor—bytový a multifunkční dům Vizualizace | Strana 33
interiér—technické lyceum Vizualizace | Strana 34
interiér—bytový dům Vizualizace | Strana 35
letecký pohled Vizualizace | Strana 36
Zdroje PLAC. O Jablku a dalších. Jablonec nad Nisou: VladiMírové nakladatelství, 2014. ISBN 978-80-905961-0-8. Savonnerie Heymans / MDW Architecture. archdaily.com. [online]. 27.5.2012 [cit. 2016-05-24]. Dostupné z: http://www.archdaily.com/220116/ savonnerie-heymans-mdw-architecture/ Wertheim Factory Conversion / Kerstin Thompson Architects. archdaily. com. [online]. 23.6.2013 [cit. 2016-05-24]. Dostupné z:http://www. archdaily.com/517640/wertheim-factory-conversion-kerstin-thompsonarchitects Archipl-Architects converts former washing machine factory into lightfilled workplace. dezeen.com. [online]. 22.8.2015 [cit. 2016-05-24]. Dostupné z:http://www.dezeen.com/2015/08/22/archipl-architectsformer-factory-conversion-renovation-offices-ghent-belgium/ Himmerland Housing Estate Renovation / C.F. Møller. archdaily.com. [online]. 6.5.2016 [cit. 2016-05-24]. Dostupné z:http://www.archdaily. com/782618/himmerland-housing-estate-renovation-cf-moller GustoMSC Schiedam / JHK Architecten. archdaily.com. [online]. 14.5.2016 [cit. 2016-05-24]. Dostupné z: http://www.archdaily. com/783305/reaccomodation-gustomsc-schiedam-jhk-architecten?ad_ content=783305&ad_medium=widget&ad_name=featured_loop_main MPH Architects transforms \”magnificent\” former car factory into education centre. dezeen.com. [online]. 27.12.2016 [cit. 2016-05-24]. Dostupné z:http://www.dezeen.com/2014/11/27/movie-sustainableindustries-education-centre-former-car-factory-mph-architects-videointerview/ O městě. Oficiální stránk statutárního města Jablonec nad Nisou. [online]. 27.12.2016 [cit. 2016-05-24]. Dostupné z:http://www.mestojablonec.cz/cs/ mesto/o-meste.html
zdroje Strana 38
zadání diplomové práce Strana 39
prohlášení autora Strana 40
