KOMERČNÍ AREÁL NÁCHODSKÁ 118, JAROMĚŘ PROSTORY PRO SKLADOVÁNÍ, VÝROBU A VÝSTAVBU

KOMERČNÍ AREÁL

NÁCHODSKÁ 118, JAROMĚŘ PROSTORY PRO SKLADOVÁNÍ, VÝROBU A VÝSTAVBU

SIMATEX, spol. s r.o. Biskupcova 1867/91, 130 00 Praha, Czech Republic Telefon: +420 271 772 095, Fax: +420 271 770 192, E-‐mail: [email protected]

1/26

HISTORIE Areál byl postaven roku 1928 jako přádelna bavlněné česané příze. V roce 1974 byl celý objekt kompletně stavebně zrekonstruován. Do roku 2010 byla přádelna příze v provozu.

PLOCHA •

celková plocha 38 743 m2: o zastavěná plocha 8 238 m2 (která poskytuje využitelnou podlahovou plochu k pronájmu 12 070 m2 ve více podlažích a budovách ke skladování nebo výrobní činnosti. Dále obytnou plochu 240 m2.) o zpevněná manipulační plocha 13 790 m2 (komunikace, parkovací stání, dvůr) o volný stavební pozemek 15 088 m2 s komunikací 1 627 m2.

SÍTĚ • • • • •

elektřina (vn/nn 3x 1 000 kVA) pitná voda centrální vytápění telekomunikační rozvody vlastní požární nádrže na střeše i v zemi

PŘEDPOKLÁDANÁ RENTABILITA Plocha 12 070 m2 240 m2 13 790 m2 Celkem

Popis plocha k pronájmu vila – 4 byty zpevněná manipulační plocha

PRODEJNÍ CENA: 97 MIL. KČ

Kč/m2/měsíc 35,-‐ 5,-‐

Kč/měsíc 420 000,-‐ 20 000,-‐ 70 000,-‐ 510 000,-‐

Kč/rok 5 040 000,-‐ 240 000,-‐ 840 000,-‐ 6 120 000,-‐


2/26

LETECKÝ SNÍMEK

LOKALITA • • • •

mezinárodní silnice E67 (Praha – Hradec Králové – Jaroměř – Náchod – Polsko) 4 km od železniční stanice Jaroměř 50 km od mezinárodního letiště v Pardubicích (LKPD) 156 km od mezinárodního letiště v Praze (PRG)

Adresa: GPS:

Náchodská 118, 551 01 Jaroměř, Česká republika 50°21'40.011"N 15°55'53.108"E


3/26

PLÁN AREÁLU

Objekt A B C D E F G H I J

Popis výrobní a skladové prostory výrobní a skladové prostory skladové a administrativní prostory skladové prostory garáže, skladové prostory garáže, skladové prostory požární nádrž stavební pozemek + komunikace bývalá stanice přečerpávání vody vila (240 m2 obytná plocha) + zahrada

Plocha 8 262 m2 1 975 m2 1 063 m2 295 m2 245 m2 103 m2 127 m2 15 088 m2 + 1 627 m2 31 m2 185 m2 + 901 m2

Vytápěné ✓ ✗ ✗ ✗ ✗ ✗ ✗ ✗ ✗ ✓


4/26

VIZUALIZACE


5/26

OBJEKT A


6/26

OBJEKT A Třípodlažní budova, ve které byla umístěna výrobní technologie, expediční sklady, technická údržba, kantýna a administrativa. • podlahová plocha 8 262 m2 viz detail na str. 8 • centrální vytápění • ve výrobních prostorech vzduchotechnika s vodním filtrem a ochlazováním • požární signalizace EPS s napojením na HZS, sprinkler Suterén • prostory vhodné pro skladování 1 795 m2 • světlá výška 2,6 m • 2x 3 000 kg výtah na nakládací rampu a do 1. a 2. NP • administrativní prostory a dílny • technologické zázemí objektu (strojovna, filtrace vzduchu) • sociální zázemí, umývárny 1. NP • • • • • • •

velký sál cca 1 962 m2 vhodná pro výrobu i skladování s vlastním sociálním zázemím světlá výška 5,3 m malý sál cca 313 m2 s výstupem na nakládací rampu údržbářské dílny, rozvodna, kotelna, strojovna vzduchotechniky 3 000 kg výtah do suterénu 3 000 kg výtah do 2. NP kantýna

2. NP • • • • •

velký sál 1 969 m2 vhodná pro výrobu i skladování s vlastním sociálním zázemím světlá výška 5,3 m pomocný sklad cca 188 m2 s výtahem 3 000 kg do 1.NP a suterénu prostory pro kanceláře cca 182 m2 s vlastním sociálním zázemím strojovna vzduchotechniky


7/26

OBJEKT A PLOCHA MÍSTNOSTÍ TABULKA MÍSTNOSTÍ 1.PP SKLADY A VÝROBA

ADMINISTRATIVA

KOMUNIKACE

Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) sklad 26,8 kancelář 14,85 odpadkárna 195,8 kancelář 11,25 filtrace 145,6 sklad palet 269,8 637 elektrodílna 58,8 váha 6,2 sklad elektro 32,5 sklad 22,05 expedice 83,63 sklad příze 317,2 celkem

Název místn. chodba schodiště chodba předsíň chodba chodba výtah výtah chodba schodiště výtah chodba, rampa 26,1 celkem

1795,38 celkem

TECHNICKÁ VYBAVENOST Plocha (m2) 17,7 23 10,4 6,6 92 9,2 8,32 3,9 8,1 20,6 4,9 19,24 223,96

SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ

Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) filtrace vzduchu 17,6 umývárna muži 24,8 rozvodna teplé vody 20 šatna muži 57,5 odsávání vzduchu 36,9 šatna ženy 128,3 strojovna 4,3 umývárna ženy 69 strojovna 15,45 kantina 18,8

celkem

94,25 celkem

PLOCHA MÍSTNOSTÍ 1.PP CELKEM

298,4

2438,09

TABULKA MÍSTNOSTÍ 1.NP SKLADY A VÝROBA

ADMINISTRATIVA

KOMUNIKACE

Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) velký sál 1962,4 kancelář 21 hala 198,1 malý sál 313,5

celkem

Název místn. schodiště chodba výtah výtah chodba schodiště výtah 21 celkem

2474 celkem

Plocha (m2) 23,6 8,3 9,8 3,9 7,65 34,2 4,9 92,35

TECHNICKÁ VYBAVENOST

SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ

Název místn. klimatizace úklidová komora pomocné provozy

Název místn. wc kantina zázemí zázemí

celkem

Plocha (m2) 181 10,2 105,9

297,1 celkem

PLOCHA MÍSTNOSTÍ 1.NP CELKEM

Plocha (m2) 19,84 89,3 14 10,85

133,99

3018,44

TABULKA MÍSTNOSTÍ 2.NP SKLADY A VÝROBA

ADMINISTRATIVA

Název místn. Plocha (m2) hlavní sál 1969,6 sklad 6,6 sklad 5,4 čistírna 176,45

Název místn. Plocha (m2) kancelář 19,7 kancelář 16,2 kancelář 15,12 kancelář 21,6 kancelář 35,5 kancelář 24,75 kancelář 21,53 kancelář 27,68

celkem

2158,05 celkem

KOMUNIKACE

TECHNICKÁ VYBAVENOST

Název místn. Plocha (m2) Název místn. schodiště 23,7 klimatizace chodba 1,95 úklidová komora vstup na střechu 2,9 mazači výtah 8,84 seřizovači výtah 3,9 filtrace vzduchu chodba 7,5 schodiště 10,9 výtah 4,9 chodba 81,91 182,08 celkem 146,5 celkem

Plocha (m2) 181 3 2,47 15,2 73,04

SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ Název místn. wc kuřárna atrium wc

274,71 celkem

Plocha (m2) 19,8 12,54 2,52 9

43,86

PLOCHA MÍSTNOSTÍ 2.NP CELKEM

2805,2

PLOCHA MÍSTNOSTÍ CELKEM

8262


8/26

OBJEKT A – 1.PP


9/26

OBJEKT A – 1. NP


10/26

OBJEKT A – 2. NP


11/26

OBJEKT B Hala se zpevněným skeletem původně určena pro skladování surové bavlny a její transport do výrobní technologie. • hala 1 975 m2 vhodná pro skladování • nosnost podlah 4 300 kg/m2 • vlastní nakládací rampa • požární signalizace EPS s napojením na HZS, sprinkler • světlá výška 10 m • bez vytápění


12/26

OBJEKT C Jednopodlažní budova bývalé závodní jídelny s kuchyní, zasedací místností a sklady. • prostory 1 063 m2 vhodné pro kanceláře a sklady • bez vytápění


13/26

OBJEKT D Plechová hala se zpevněným skeletem dříve využívána pro skladování bavlněného odpadu. • prostory 295 m2 vhodné pro skladování • osvětlení • bez vytápění


14/26

OBJEKT E Garáže • prostory 245 m2 vhodné pro garáže, eventuálně dílnu nebo sklad. • bez vytápění


15/26

OBJEKT F Garáže, sklad • prostor 103 m2 pro garáže nebo skladování • bez vytápění


16/26

OBJEKT G Požární nádrž


17/26

OBJEKT H + I Stavební pozemek a bývalá stanice přečerpávání vody.

• •

stavební pozemek 15 088 m2 komunikace 1 627 m2


18/26

OBJEKT J Obytná vila se zahradou

• •

•

zastavěná plocha 185 m2 obytná plocha 240,07 m2 – 4 byty: § 1. byt 80,06 m2 § 2. byt 72,61 m2 § 3. byt 42,36 m2 § 4. byt 45,04 m2 zahrada 901 m2


19/26

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ


20/26



21/26



22/26



23/26



24/26

KATASTRÁLNÍ MAPA


25/26

KATASTRÁLNÍ MAPA


26/26

KOMERČNÍ AREÁL NÁCHODSKÁ 118, JAROMĚŘ PROSTORY PRO SKLADOVÁNÍ, VÝROBU A VÝSTAVBU

Recommend Documents