Klimopstraat 39 2565 VG Den Haag € 169.500,- k.k.
Modern en sfeervol wonen Buitengewoon licht, sfeervol en ruim 4 kamer hoekappartement (ca. 98m²), in zeer goede staat van onderhoud, op de hoek van de Klimopstraat en Wingerdstraat met 2 zonnige balkons, 2 slaapkamers, riante keuken annex eetkamer. Nabij de gezellige winkels van Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, scholen, uitvalswegen en strand, zee en duinen. INDELING Open portiek met entree op 1e verdieping. Ruime centrale hal ca. 3.03 x 3.71, ruime voorslaapkamer ca. 3.50 x 3.71 met vaste kastenwand. Lichte woonkamer ca. 6.15 x 3.78 met erker en zijlicht, tussengelegen studeer/slaapkamer ca. 2.53 x 3.78 met zijlicht. Riante moderne keuken ca. 4.62 x 2.60 met twee keukenblokken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, losse magnetron en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met een gezellige eetkamer ca. 2.60 x 3.73 voorzien van openslaande deuren naar zonnig balkon met vlonders ca. 0.95 x 3.73 en gelegen op het zuidwesten. Trappenkast, modern toilet met vrijhangend reservoir, geheel betegelde ruime moderne badkamer ca. 1.81 x 2.95 met design wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, designradiator, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachineaansluiting, zijlicht en toegang naar 2e balkon ca. 2.95 x 0.95 tevens voorzien van vlonders en gelegen op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 279,08 per jaar (incl. beheerskosten), gebaseerd op een grondwaarde van € 5.990,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3.8 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2017. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2015 € 133,31 per jaar. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,-- per maand. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het gehele appartement is voorzien van eiken houten vloerdelen. Nabij winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode 1931 - 1944. Woonoppervlakte ca. 98 m². De inhoud van de woning is ca. 367 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer: 5560 Appartementsindex: -2 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################# Extremely light, attractive and spacious 4 room apartment (approx. 98 m²) in very good condition, on the corner of Klimopstraat and Wingerdstraat with 2 sunny balconies, 2 bedrooms, large kitchen-dining room. Near hops of Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, Bosjes van Pex, schools, main roads and sea, beach and dunes. LAY-OUT: Open porch with entrance on 1st floor. Spacious hall approx. 3.03 x 3.71, spacious bedroom approx. 3.50 x 3.71 with cupboards. Bright living room of approx. 6.15 x 3.78 with bay window and side light, intermediate study / bedroom approx. 2.53 x 3.78 with side light. Spacious modern kitchen approx. 4.62 x 2.60 with two kitchen units equipped with various appliances such as refrigerator, dishwasher, 5 burner stove, oven, microwave and plenty of storage space. The kitchen is in open connection with cozy dining room approx. 2.60 x 3.73 with patio doors to sunny balcony equipped with wooden flooring approx. 0.95 x 3.73 and facing southwest. Stairs cupboard, modern toilet with washbasin, fully tiled modern bathroom approx. 1.81 x 2.95 with design washbasin, shower, bath, radiator, cupboard with position central heating system
and connection for washing machine, sidelight and access to 2nd balcony approx. 2.95 x 0.95 also equipped with wooden flooring and facing southwest. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 279.08 per year (incl. management fee), based on a land value of € 5,990.-- (= redemption) and a rent rate of 3.8%. Review rent rates by 01-01-2017. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2015 € 133.31 per year. 1/3th share in the community. Active Owners Association, contribution € 60,-- per month. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit. Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The maintenance situation inside is good/excellent and outside is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The apartment is fully equipped with oak wood flooring. Near shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and the Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1931 – 1944. Living surface approx. 98 m². The volume of the house is approx. 367 m³. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
367 m³
Woningtype
portiekwoning
Kamers
4
Slaapkamers
2
Oplevering
in overleg
