6 lakásos társasház 1025 Budapest, Mandula utca 23.
LUXUS SZÍNVONALÚ ÉLETVITEL A mandula23 társasház luxus színvonalú életvitelt kínál leendő lakóinak, rengeteg alapáron járó különlegességgel, mint például a hidromasszázs fürdőkád, mennyezet hűtő-fűtő rendszer, vagy a házimozi rendszer előkészítés. A lakók kényelmét hidraulikus lift, videó kaputelefon rendszer, automata öntözőrendszer és távirányítású garázskapu teszi teljessé
GONDOS KIVITELEZÉS A magas színvonalú kivitelezésre megbízott partnerünk 25 éves, építőiparban szerzett tapasztalata a garancia. A hosszú távú használati értéket gondosan összeválogatott nemes anyagok és igényes berendezések biztosítják leendő lakóink számára. Cégünk az építkezés időtartama alatt lehetőséget fog biztosítani néhány összetevő egyedi megválasztására, így a lakások hangulata és kialakítása is teljesen egyénre szabott lehet.
FELSZERELTSÉG
STÍLUS ÉS FUNKCIONALITÁS Átgondoltan megtervezett lakásaink ügyesen egyesítik a stílust a funkcionalitással. A lakások mindegyikében a közös használatú és a privát terek elválasztására törekedtünk. Fontos szerepet játszott továbbá a nagy üvegfelületek, valamint a teraszok kialakítása is, melyek még kellemesebb térérzetet biztosítanak a lakóknak. A földszinti lakásokhoz saját kerthasználat tartozik, így téve még családiasabbá a környezetet.
• családbarát környezet,tiszta levegő • hatalmas parkosított kert • riasztó • hidromasszázs fürdőkád • mennyezet hűtő-fűtő rendsze • környezetbarát hűtési rendszer hőszivattyúval • házimozi-rendszer előkészítés • videó kaputelefon rendszer • automata öntözőrendszer • parkosított belső kert • saját kertrész a földszinti lakásokhoz • választható minőségi burkolatok • teremgarázsból induló hidraulikus lift • biztonsági bejárati ajtók • távirányítású garázskapu
KLASSZIKUS RÓZSADOMBON Budapest legelegánsabb kerületében, azon belül is a klasszikus rózsadombon épül legújabb fejlesztésünk a mandula23 társasház. A 6 lakásos épületnek otthont adó telek a Vérhalom és a Mandula utca között helyezkedik el, egy rövid sétányira a Vérhalom tértől.
MINŐSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK A csendes, nyugodt környék, és a kerület jó levegője kiváló életkörülményeket biztosít a leendő lakóknak. A közelben minden elérhető, ami a kényelmes városi élethez szükséges. Ügyfeleink számos, kiemelkedő minőségű szolgáltatást vehetnek igénybe a közelben található üzletekben, gyógy fürdőben és bevásárlóközpontokban.
INFORMÁCIÓ ÉS ÉRTÉKESÍTÉS
Molnár Ibolya Tímea Értékesítési vezető
+36 70 630 7272
[email protected]
BERUHÁZÓ
Vérhalom u 26 Ingatlanforgalmazó és Fejlesztő Kft. 1026 Budapest, Gárdonyi G. út 22. +36 1 398 1056 +36 1 398 1057
[email protected]
LÁTVÁNYTERVEK
MŰSZAKI TARTALOM Az épület általánosan Alapozás Pince falazat Födémek
Vízszigetelés
Falazat Lépcsők Válaszfalak Homlokzat Fedőszerkezet Elektromos rendszer Vízhálózat Szennyvízhálózat
Közös területek
Lépcsőház Bejárati ajtó Külső nyílászárók Fal, mennyezet Padló ill.lépcső Lift Pince Belső ajtók Fal Mennyezet Padló Szellőzés Garázskapu Kert
Vb. lemezalap monolit vasbeton monolit vasbeton födém, lakásoknál burkolat alatt lépésvédő hangszigetelés, valamint aljzatbeton modifikált bitumenes vastaglemez, teraszokon és fürdőkben kent vízszigetelés porotherm 38-as falazóblokk monolit vasbeton szerkezet 10 cm vtg válaszfal lapok, lakáselválasztó fal, hangszigetelő fal 30 cmdryvit hőszigetelő rendszer hagyományos fa szerkezet hőszigeteléssel, tegola fedéssel védőcsőben szerelt réz vezeték ötrétegű cső, lakásonként mérővel KG-PVC lefolyórendszer
biztonsági vasajtó Kiváló minőségű, műanyag rendszerű vakolt, fehér színű diszperziós festés kőburkolat hidraulikus, 4 személyes fém vakolt felület meszeléssel vakolat nélkül meszeléssel kerámia burkolat CO mérés, automata szellőztetés Automatanyitású, távirányítóval automata öntözőrendszer, parkosítással
Lakások kialakítása Bejárati ajtó többpontos zárral ellátott fém biztonsági ajtó Külső nyílászárók Modern, hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, erkélyajtók részben bukó-nyíló kivitelben Belső ajtók utólag szerelhető laminált ajtó Fal fehér színű diszperziós festés Mennyezet fehér színű diszperziós festés Melegburkolat laminált parketta Hidegburkolat gress vagy kerámia lerakva
lapkövek,
hálósan
Fali hidegburkolat mázas kerámia burkolat mennyezetig csempézve, hálósan felrakva, díszítő csempesor nélkül Küszöb szobák között burkolatváltó profil. Vizes helyiségekben keményfa küszöb Ablakkönyöklők laminált forgácslap fehér színben Szaniterek Csaptelepek Mosdó Masszázs kád Wc
(fali, beépített tartállyal)
HansGrohe Star, v. Pozzi Ginori Hopa Star, v. Pozzi Ginori
Zuhanytálca Kolpa, v. Radaway Zuhanykabin Radaway, v. Hopa Konyhában mosógép, mosogató és mosogatógép csatlakozási pont kiépítése
Gépészet Fűtés központi fűtőberendezés, mely a melegvíz előállítását is magában foglalja, lakásonkénti egyedi őmennyiségmérővel. Padlófűtés készül fürdőszobában, törülközőszárítóval. Hűtés mennyzethűtés, kozponti folyadékhűtő berendezéssel, lakásonként egyedi méréssel Szellőzés wc-ben, fürdőszobákban elszívó ventilátor kerül kiépítésre. Konyhában páraelszívó berendezéshez bekötési lehetőséget biztosítunk Elektromos hálózat egyfázisú 25 A mérőórával rézvezeték kiépítése védőcsőben. Kapcsolók ill. dugaljak Legrand ill. vele azonos minőségű fehér szerelvények. Lámpák nem tartozékai a lakásoknak. Dugaszoló aljzatok konyhában 3 db. Nappaliban 4 db. Fürdőben 2 db. Hálószoba 2 db. Előszoba 1 db. Gardrob 1 db. Biztonságtechnika mozgásérzékelők kiépítése szirénával. Kaputelefon videós, az utcai bejárati ajtóknál elektromos zárral Gyengeáram televízió ill. telefon csatlakozás lakásonként 2 – 2 helyen Házimozi előkészítés Tárolók kialakítása Belső ajtók kereskedelemben kapható ajtó Fal vakolt felület meszeléssel Mennyezet vakolat nélkül meszeléssel Padló kerámia burkolat mosógép csatlakozási pont kiépítése
fém
VÁLASZTHATÓ ÖSSZETEVŐK (készültségi foktól függően)
Melegburkolat Laminált parketta 8.000.ft/m2 árig
Padló hidegburkolat Padlólap, Fuga színe 8.000.-ft/m2 árig Fal hidegburkolat Csempe, fuga színe 8.000.-ft/m2 árig
Erkély fa padlóburkolata, és a lakáson kívüli területek burkolata egységes, nem választható. Erkély és a lakáson kívüli területek falburkolata, felületképzése egységes, nem választható.
Minden lakás egyedi hőmennyiségmérővel, víz-, és villanyórával rendelkezik
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
1.
Foglaló
15%
szerződéskötéskor
2.
Vételár előleg
15%
szerződéskötést követő 10 napon belül
3.
Vételárrészlet
30%
szerkezetkész állapotnál
4.
Vételárrészlet
30%
gépészeti alapszerelések befejezésekor
5.
Vételárrészlet
10%
műszaki átadást követően
ÁRLISTA
1,90 ALATTI TERÜLETEK
KIZÁRÓLAGOS KERTHASZNÁLAT
ÖSSZTERÜLET
ÁR
-
180,53
62,985
ELKELT
23,49
-
161,54
115,515
81.438.075.-
58,19
5,03
-
-
60,705
42.493.500.-
4
103,77
11,77
-
-
109,655
76.210.225.-
5
39,10
4,89
19,19
-
55,9375
FOGLALT
6
62,02
29,91
24,39
-
95,2675
69.545.275.-
ALAPTERÜLET (nettó)
TERASZ, ERKÉLY
1
58,19
9,59
2
103,77
3
LAKÁS
TÁROLÓ
ALAPTERÜLET
ÁR
1
5,75
2.012.500.-
2
5,75
FOGLALT
3
5,75
ELKELT
4
6,90
2.415.000.-
5
6,90
2.415.000.-
6
6,90
2.415.000.-
3,90
43
2,82
10
2,44
43
1,50
87
38
2.5
2,97
38
2.11
2.1
2.12
2.6
38
43
38
2,84
2,97
30
2.1
étkező
2.2
konyha
6,71
2.3
nappali
24,54
2.4
gardrób
9,31
2.5
félszoba
8,68
2.6
félszoba
2.7
szoba
18,21
2.8
fürdő
6,40
2.9
fürdő
6,02
2.10
wc
14,22
7,84
1,84
terasz
13,90
2.12
terasz
9,59
terv
megnevezése:
terv
megnevezése:
4,94
10
10
É
2,00
2.4
2.11
43
10
4,47
103,77
2.9
2.8
2.7
3,17
2.3
38
38
2.10
1 0 2 5 B u d a p e s t Mandula utca 23. Hrsz: 15021
38
3,77
2.2
lakás:
38
97 10
1,78
10
5,02
10
1,90
10
2,02
10
3,57
38
F Ö L D S Z I N T 2.számú lakás lépték:
1 : 1 0 0 d á t u m :
2010.
április
87
1,50
43
5,44
30
2,97
38
38
38
lakótér
3.2
közlekedő
3.3
szoba
3.4
félszoba
3.5
fürdő
4,77
3.6
3.1
3.1
26,97 2,64 14,22 9,26 5,10 58,19
terasz
5,03
43
3.6
É
10
3.3
4,94
3.2
terv
megnevezése:
terv
megnevezése:
3,47
3.4
3.5
38
38
1 0 2 5 B u d a p e s t Mandula utca 23. Hrsz: 15021 lakás:
38
2,97
10
2,40
10
2,67
I . E M E L E T 3.számú lakás
38 lépték:
1 : 1 0 0 d á t u m :
2010.
április
43
2,82
10
2,44
43
1,50
87
38
4.6
2,97
38 4,47
4.5
4.12
38
3,90
38
43
2,97
2,84
étkező
4.2
konyha
6,71
4.3
nappali
24,54
4.4
gardrób
9,31
4.5
félszoba
8,68
4.6
félszoba
4.7
szoba
18,21
4.8
fürdő
6,40
4.9
fürdő
6,02
4.10
wc
14,22
7,84
1,84 103,77
4.11
10
4.1
4.1
terasz
6,74
4.12
terasz
5,03
terv
megnevezése:
terv
megnevezése:
4,94
10
10
É
2,00
4.4
4.11
43
30
4.9
4.8
4.7
3,17
4.3
38
38
4.10
1 0 2 5 B u d a p e s t Mandula utca 23. Hrsz: 15021
38
3,77
4.2
lakás:
38
97 10
1,78
10
5,02
10
1,90
10
2,02
10
3,57
38
I . E M E L E T 4.számú lakás lépték:
1 : 1 0 0 d á t u m :
2010.
április
(4,88)
2,84
43
3,90
7,72
87
38
2,97
38
38
30
4,77
6.9
étkező
11,32
3,49
6.2
konyha
4,32
1,86
6.3
nappali
17,44
5,29
6.4
gardrób
10,81
6.5
félszoba
6,08
6,55
6.6
félszoba
6,04
2,81
6.7
fürdő
4,90
1,86
6.8
wc
1,11
0,77
62,02
22,63
6.9
terasz
29,91
43
6.1
6.1
6.2
6.3
6.7
6.6
2,24
2,24
10
10
É
1,37
6.4
6.5
terv
megnevezése:
terv
megnevezése:
1,61
1,61
6.8
1 0 2 5 B u d a p e s t Mandula utca 23. Hrsz: 15021 lakás:
38
97 10
1,78
10
4,30
10
2,04
10
2,55
10
2,39
1,23
38
T E T Ő T É R 6.számú lakás lépték:
1 : 1 0 0 d á t u m :
2010.
április
