EN EHGI EPR ESTATIECERTI
FICAAT
Dit document geeft nuttige inÍormatie over de energieprestatie van hel gebouw (EPB). Op de volgende bladzijden staat meer gedetailleerde uitleg en inÍormatie.
ARUS$ËL§ ËOÖFOSIÉOELIJK GE*ËSï
Korte Wolvenstraat 22 1O7O
ANDERLECHT
Oppervlakte: EPB-certificaat geldig tot en
136
m2
met:
15nA2021
Energieprestatie Zeer energiezuinig
151
-210
2',t1
-275
D
Gemiddelde energiepr6talie in het
Brusds
HooÍdstedelijk Gewest
Zeer energieversli ndend
Energieverbruik per m, [kWhPUm2flaarl
703 95.704
Totaal verbruik van de wooneenheid [kwhPE4aar]
CO2-uitstoot Jaarliikse Co2-uitstoot per
m2
[kgcoZm{aar]
kl--'*-l
WEINIG
Aanbevelingen Oe 3 eerste aanbevelingen in verband met de verbetering van de energieprestatie:
1.lsoleer het hèllende dak oÍ de zoldervloer 2.lsoleer het(de) platte dak(en) 3.Door een ventilatiesysteem te installeren, is gecontroleerde ventilatie van de woning mogeliik
U vindt meer details en de overige aanbevelingen op de volgende pagina's.
Adminlstratieve inlichtingen Certifbat aígeleverd op: 15112DO11 EPBertiti@atnr: 201í1215-0000015128-02-6 ts m opleveringsattest beschikbaaÍ? Zo Ja, is lEt MÍqm? ls @n diagn@vqslag Mschikbaar2 Gegevffi van & @iiíi@tur:
/vaam; FOLENS Bert
Fim:
Bestqming: Ja
tr tr tr
I
woonenheid
N@n
T tr
I E*enningsnum@:
001 047898
EN ERGI EP R ESTATI ECERTI
BRU§S€LS iCOFDSTÈOËLIJ{
FICAAT
Korte Wolvenstraal 22, 1070 ANDERLECHT 201 11215-0000015128-02-6 EPB-certificaat 1511212021 EPB-certiïicaat geldig tot en
nr:
GEfIÉSï
met:
Bijlage Dit Certificaat is een identiteitskaart van de energieprestatie van uw gebouw (EPB)' Het heeft als doel de potentiële kopers of huurders te inÍormeren over en te sensibiliseren voor de energiekwaliteit van de gecertif iceerde wooneenheid. Voó elke wooneenheid die in het Brussels HooÍdstedelijk Gewest wordt gebouwd, verkocht oÍ verhuurd moet dit document worden opgesteld. Dit CertiÍicaat werd opgesteld door een erkend certificateur. Het originele EPB-certiÍicaat moet door de eigenaar worden bijgehouden tot het eind van de geldigheidsperiode.
ln het geval van onregelmatigheden in dit certificaat wordt U verzocht contact op te nemen met:
[email protected] Hieronder vindt u meer uitleg over de gegevens die in hst certiticaat vermeld staan
Energieprestatie De klassn A tot E hebben telkens 3 subniv€us (A+, A, A-, B+, B, B-, De meest perÍomante woningen die er zin, behoren tot klase A+, de
r B
. .). me6t energieve§lindende lot klase G
De energetische klas staat aangegeven in de pijl. Ze wordt bepaald op basis van het verbruik per m2.
C
ffiffiffi' M.,iffi,ire.,» 151
-210
_1
D
Gemiddelde energieprestatie in hel
Brus$ls H@Ídstedeliik Gewest
211-frs
ffi
De stippeltÍn komt over@n met de gemiddelde energieprestatie van de woningen van het gebouwenpark in het BHG, op de datum van opstelling van dit cedificaat (2011) lndien uw energetische klase boven deze grens is, veóruiK uw woning minder energie per vierkante meter dan het gemiddelde van de Bruslse woningen.
van De waarde En het verbruik per nÉ en het totale veöruik zijn indi€tieÍ en kunnen aÍwijken van het reële veÖruik Bn de wmneenheid, naargelang het gebruik dat eryan wordt gemaakt. gebouw, alsook met bepaalde van het en wanden de installati6 kenmerken En houden met de rekening te Ze ;orden berekend door standaardvmmarden qua gebruik en vemmingstemperatuur. De verelde veóruiksmarde wordt genomali*erd v@Í en gemiddeld klimaatjaar. jaren dus onderling vergelijken, maar ze niel U kan de verbruikswaarden van @Íifi€ten En andere wmneènheden en En verhillende veÍgelijken met uw jaarlijkse energieÍactuur.
rmhtstreks
De h@velheid energie die uw rcning veóruikt, uitgedrukt in kwh van primairenergie, maakt het mogelijk om, aan de hand %n standaaÍd mnrereiefactoren, reÍening te houden ret de energiehoevelheden die worden verbruikt naargelang van de brandstofÍen. àiju*Àà0, in arrgie veràst de terering van gemiódetd 't kwh elektriciteit een veöÍuik van 2,5 kvvh energie aan toeleveringsziide (aardolie, aardgas' kernenergie, sieenk@|, windenergie...)
Energieverbruik per
m2
[kWhPE/mïaarl
Totaal verbruik van de wooneenheid [kWhPE4aar]
§O2-uitstoot CO2 is hel belangrijksie brceikasgas en is dus mee veEntw@rdelUk v@rde klimaatveranderlngen' oe uitgestoten nóvelheid CO2 is recht àvenredij ret ae nmveineO bEnd§oÍ en elektriciteit die water en eventueel vmr koeling.
rcrdt gebruild voor veruaming, ventilatie, v@óereiding van hèt snitair warm
EN ERGI EP R ESTATI ECERTI
FICAAT
Korte Wolvenstraal 22, 1070 ANDERLECHT EPB-certiÍicaatnr: 2011I215-0000015128-02-6 15t12t2021 EPB-certificaat geldig tot en met
BRUSSELS HOOFDSÏÉO€LIJK GEBESï
Aanbevelingen De aanbevelingen in dit document ziin van algemene aard. Sommige ervan kunnen in de praktiik moeiliik toepasbaar Oliffen te ziin om technische, economische, esthetische oÍ andere redenenVbtiiommigd maatreg'elen die werden beschreven, moet een beroep worden gedaan op proÍessionele actoÍen (auditeur, arèhitect, aaÉnemer). ondanks de aandacht die is uitgegaan naar de opstelling van dit.certiÍicaat kan de certiÍiceerder niet aansprakelijk worden gesteld voor schade of nadelen die zouden voortvloeien uit de van de beschreven maatregelenonjuiste toepassing 'èn necijterd advies kan worden verkregen door een EAP-energieaudit (Energieadviesprocedure) É.ïioànf iif voor de wbning aaí te vragen. Die audit wordt uitgévoerd met behulp^van speciale soÍtware. Daarbii wordt het best een oeroep gedaan op een EAP-auditeur die erkend is dooÍ het Gewest.
Voor meeÍ inÍormatie ivm de energieaudit: www.leefmilieubrussel be Voor meer inÍormatie ivm met de hieÍonder vooÍgestelde aanbevelingen: www.leeÍmiiieubrussel.be oÍwel 02 7757575
Disclaimer De in dit document overgenomen aanbevelingen hebben een algemeen karakter. Sommige kunnen in de
praitiif moeitiik toepasb-aar bliiken
om technísche, economische, esthetische, stedenbouwkundige en andere
ieOen'en. Somínige maatregeleir die worden beschreven, vereisen dat een beroep wordt gedaan op
proÍessionals laiditor, arcÉitect, aannemer). Ondanks de zorg die werd besteed aan de opstelling van dit bertiÍicaat, fan de certiÍicateur niet verantwoordelijk worden gesteld vooÍ eventuele schade ten gevolge van een verkeerde uitvoering van de beschreven maatregelen.
Isoleer het hellende dak of de zoldervloer Wanneer u het dak van een ingerichte schuur of de vloer van uw niet-bewoonde zolder isoleert, zult u meteen een verlaging vàn uw verwarmingsverbruik merken die tot 35% kan bedragen. Terzelfder tiid verhoogt u het comfort van uw woning. Voor bewoonbare zolders: isoleer het hellend dak. o Laat het dak isoleren door een vakman. vóór hij het dak isoleert, zal hil de waterdichtheid, de kwaliteit van het skelet en de aanwezigheid van een onderdak controleren. Als er geen onderdak is, moet men overwegen er één te plaatsen en de dakbedekking te vernieuwen voor een correcte isolatieo om condensatieproblemen te voorkomen, zal hij ook een dampscherm oÍ een dampremmende folie aanbrengen op de (warme) binnenzijde van de isolatielaag. o ln de winter verhogen goed geÏsoleerde wanden het comÍort van de bewoners. lsolatiematerialen hethoge ihermische traagheid (hogere massadichtheid) leveren niet alleen besparingen op de verwarming op, maar verhogen ook het temperatuurcomÍonln de zomer en het gèluidscomfort in de woning. ln de zomer zal de temperatuur in de kamers op de zolder oÍ onder het dak veel beter geregeld worden.
o o
.
Door de verbetering van de isolatie en de luchtdichtheid moet in ventilatiesystemen voorzien worden. Maak van de werkzaamheden gebruik om voldoende dik isolatiemateriaal aan te brengen. Om recht te hebben op een energiepremie van het gewest, moeten bepjalde technische voorwaarden vervuld zijn, onder meer met betrekking tot de minimale dikte, aÍhankelijk van het gekozen isolatietype. www.leefmilieubrussel.be
Als u niet van plan bent de zolder in te richten als woonruimte, is het isoleren van de zoldervloer de eenvoudigste en minst dure oplossing. AÍhankelijk van de plaats en de stijÍheid van de aangebrachte isolatie, kunnen de verloren zolderdelen al dan niet nog worden gebruikt.
lsoleer het{de} platte dak(en} Wanneer u het ptafte dak isoleert, zult u meteen een verlaging van uw verwarmingsverbruik merken die tot à5% kan bedragen- Terzetfder tiid verhoogt u het comfort van uw woning. . Om platte daken te isoleren, worden bijzondere technieken gebruikt. Het is.raadzaam het dak vanaf de buitenzijde te isoleren door een isolatiemateriaal en een dichtingslaag aan te brengen.
EN ERGI EPHESTATI ECEHTI
FICAAT
Korte Wolvenstraal 22, 1070 ANDERLECHT 2O1 1 1215-000001 51 28-02-6 EPB-certificaat 15t12t2021 EPB-certificaat geldig tot en met
nÍ:
aRUSS€L§ eOOÉ5S1ËOËLlJ{
6ËÍlESï
Aanbevelingen
.
Maak van de werkzaamheden gebruik om voldoende dik isolatiemateriaal aan te brengen. Om recht te hebben op een energiepremie van het gewest, moeten bepaalde technische voorwaarden vervuld zijn, ondei meer met betrekking tot de minimale dikte, aÍhankelijk van het gekozen isolatietYPe. www.leeÍmilieubrussel. be
.
Vergeet niet een dampscherm aan te brengen aan de onderziide van de isolatie-
Door een ventilatiesysteern te insta!leren, is gecontroleerde ventilatie van de woning mogeliik Ventitatie zorgt voor een goede tuchtl«vatiteit in uw woning, dool vqrsg lucht il de "droge" verirekken (ioonkamer,étaapkamers, ...) te haten en vuile lucht uit de "natte" vertrekken (badkamer, keuken, toilet, wasplaats, ...) te verwiideren. Er bestaan drie types van ventilatiesystemen: . Natuurlijke ventilatie: dit is de minst dure methode. Ze is aanbevolen voor woningen die niet perÍect geisoleerd zijn. Manueel verstelbare ventilatieroosters laten verse lucht binnenstromen ,'OrogË ruimten". En via openingen in oÍ onder alle binnendeuren circuleert de lucht in de in woningï. Regelbare openingen, gèïntegreerd in de verticale schoorstenen, zorgen voor de afuoer van vocht en lucht. . Mechanische afvoer en natuurlijke toevoer, wat doeltreffender is dan natuurlijke ventilatie. . Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. Met dit systeem wordt warmte uitgewisseld tussen de binnen- en de buitènstromende lucht: de aÍgevoerde warme lucht veÀrvarmt de aangevoerde koude lucht. De ventilatie wordt toevertrouwd aan verscheidene ventilatoren of aa-n één centrale ventilator. Met dit procedé kan de luchtcirculatie perÍect worden geregeld. Het is echter alleen aangewezen in goed geÏsoleerde en luchtdichte woningen. . ln het geval de ramen worden vervangen, is het aanbevolen luchttoevoersystemen aan te brengei in de droge vertrekken; dit is overigens verplicht bij bepaalde renovatiewerken.
Vervang het enkel glas door hoogrendementsglas Door enkele begtazing te vervangen door hoogrendementsglas, kunt u uw verwarmingsverbruik verminderen ei uw cómfort verhógen omdat niet langer dat onaangename koudegevoel zult ervaren wanneer u voor het venster zit of staat. Raadpleeg voor u de beglazing vervangt, een specialist (aannemer, vakman, enz.) en vraag nem öt neï niet beter is hèt volledige venster te vervangen. De isolerende eigenschappen van een venster worden namelijk bepàald door de beglazing, het raam en de verbinding met de wand. Wanneer u nieuwe b-eglazing wilt plaatsen, kan het nodig en waarschijnlijk interessant zijn het hele raam te vervangén indien het niet in goede staat is of het om een oud metalen raam zonder thermische onderbreking gaat.
i
.
. . . .
Modern hoogrendementsglas is 5 tot 6 keer doeltreffender dan enkele beglazingl Als uw dubbele begÍazing echterheer dan 15 jaar oud is, kan het ook interessant zijn ze te vervangen,-want óe huidige dubbele beglazingen zijn 2 tot 3 keer doeltreffender. Om Onaangename verrassingen te voorkOmen, moet u per se vÓór._de_ vervanging van de ramen ook-denken aan de aÍvoer van vochtigheid door een natuurli.ik (meestal in de vorm van luchttoevoerroosters in de ramen) oÍ mechanisch (ventilatieopeningen met ventilatoren) ventilatiesysteem. U kan het bestaande venster en glaswerk ook behouden en er een tweede energie-efficiënt venster voorzetten. Om recht te hebben op een energiepremie van het gewest, moeten bepaalde technische voorwaarden vervuld zijn. www.leeÍmilieubrussel.be
EN ERGI EPRESTATI ECERTI
FICAAT
Korte Wolvenstraat 22, 1070 ANDERLECHT 20111215-0000015128-02-6 EPB-certificaat 1511212021 EPB-certificaat geldlg tot en
nr:
met:
Aanbevelingen lsoleer de buitenmuren Wanneer u uw woning renoveerT, maak dan van de gelegenheid gebruik om de buitenmuren te isoleren. Met een ge:ísoleerde gevetmuur bespaart u tot 18"/o op de verwarmingsfactuur. omdat het niet gemakkelijk is muren te isoleren, moet u een vakman inschakelen om de werkzaamheden in te schatten en uit te voeren. Met name voor gevels aan de straatzijde moeten de stedenbouwkundige voorschriften en de geldende verordeningen en wetten worden nageleefd. . Er zijn drie grote methoden om de muren van uw woning te isoleren' De keuze van de mefiode isàÍhankelijk van diverse criteria: stedenbouwkundige, esthetische, ruimtelilke en Íinanciële. De isolatié van de muren aan de buitenzijde is dikw'rjls de beste oplossing, gevolgd door het opvullen van holle muren met een isolatiemateriaal. . Als deze twee oplossingen niet uitvoerbaar blijken te zijn, kan men de muren aan de binnenzijde isoléren. Dè plaatsing van isolatiemateriaal aan de binnenzijde van de muren dient zoígvuldig door een vakman te worden uitgevoerd om de ongemakken, eigen aan koudebruggen (condensatie en schimmelvorming), te voorkomen.
. .
lsoleer prioritair de blinde muren. Maak van de werkzaamheden gebruik om voldoende dik isolatiemateriaal aan te brengen. Om recht te hebben op een energiepremie van het gewest, moeten bepaalde technische voorwaarden vervuld ziln, ondei meer met betrekking tot de minimale dikte, aÍhankelijk van het gekozen isolatietYPe. www.leef milieubrussel. be
Ànalyseer of het zinvol is de decentrale toestellen te vervangen door een doeltreffend verwàrmingssysteem van het type met condenserende ketel en biibehorende regeling. De verwarming slorpt gemiddetd 54/o van het energiebudget van een gezín op. Het is dan ook rendabel hierin te investeren. . Een centraal verwarmingssysteem met een condensatieketel (stookolie, gas) is een alternatieÍ dat zuiniger en praktischèr kan blijken dan de decentrale verwarming. Met centrale verwarmïngssystemen kan de temperatuur beter geprogrammeerd.en geregeld worden. Om optimaal tdfunctioneren, moet de verwarmingsketel geregeld worden door middel van een buitenvoeler. . Bil installatie van een nieuw verwarmingssysteem moet gelijktijdig met de plaatsing van de ketel een reeks maatregelen worden genomen die leidt tot de oplevering van de installatie door een vakman. . Plaats de verwarmingsketel indien mogelijk in een verwarmd lokaal' . Om recht te hebben op een energiepremie van het gewest, moeten bepaalde technische voorwaarden vervuld ziin. www.leefmilieubrussel.be
Het toestel voor de productie van sanitair warm water vervangen' Het warm wateÍ neemt 1O tot 1 5Vo van ons energiebudget voor zijn rekening. Een post waarop u kunt besparen door verstandig te investeren. . Doorstroomtoestellen (inclusieÍ badgeisers) die op aardgas werken, hebben een hoger jaarlijks rendement dan systemen mèt warmwatervat (boilers). Door het ontbreken van een waalivlam en omdat het gasdebiet automatisch wordt aangepast aan de warmwaterbehoefte, ligt het energieverbruik béduidend lager. Bovendien zijn dergeliike toestellen goedkoper (aankoop en onderhoud) dan boilers. . Bij vervanging is het praktischer en economischer de opwekkers zo dicht mogelijk bii de aftappunten te plaatsen. . De zonneboiler is de milieuvriendelijkste oplossing voor warmwaterproductie. Zonnecollectoren die op het (vooraígeÏsoleerde) dak van de woning geplaatst worden, absorberen het zonlichi om het in de vorm van warmte af te geven aan een warmwatervat. Als het water niet warm genoeg is, levert het traditionele waterverwarmingssysteem automatisch de nodige extra graden.
EN ERG I EPH ESTATI EC ERTI
Korte Wolvenstraal 22, 1O7O ANDERLECHT 20111215-0000015128-02-6 EPB-certiÍicaat 1511212021 EPB-certiÍicaat geldig tot en
nr:
BRUsSELS iCOIDSTEÖÈLiJK
GEWES]
FICAAT
met:
Aanbevelingen Isoleer de vloer bii de uitvoering van een grondige renovatie De ptaatsing van isolatie onder de eindbekleding verhoogt het comfort.voor de bewoners aanzienlijk en kan, voor niet-geïsoleerde vloeren, onmiddelliik een vedaging.van uw verwarmingsverbiuik met 1Oó/o opleveren. Een warm gevoel aan de voeten helpt het koudegevoel te vermijden dat ons er soms toe brengt te veel te stoken.
. . .
lsoleer de vloer (in contact met de grond, de buitenomgeving oÍ een niet-verwarmde kelder) bij een grondige renovatie en als er nog geen isolatie is. Breng een bijkomende isolatielaag aan als de vloer onvoldoende gei§oleerd is. U kunt de isolat-ie op dé onderzijde van de v-loer plaatsen als die bereikbaar is, of op de bovenztjde van de diagende structuur. ln dat laatste geval moet de bekleding worden vervangen. Maak van de werkzaamheden gebruik om voldoende dik isolatiemateriaal aan te brengen. Om recht te hebben op een enèrgiepremie van het gewest, moeten bepaalde technische voorwaarden vervuld zijn, onder meer met betrekking tot de minimale dikte, afhankelijk van het gekozen isolatietYPe. www. leeÍmilieubrussel.be
De luchtdichtheld van het gebouw verbeteren en correct ventileren. Door de tuchtdichtheid van het gebouw te verbeteren, kunt u (ongecontroleerde) verliezen door inen exíiltratie van lucht vermiiden en dus energie besparenOpgelet: voor een gezond binnenklimaat in een woning is gecontroleerde toevoer van verse lucht nóOig. fen doeltreÈende ventilatie is ongetwijfeld belangrijk, maar ongecontroleerde koude luchtltromen zijn de oorzaak van energieverliezen en ongemak. De lekken bevinden zich meestal ter hoogte van de deuren en ramen, de rolluikkasten, de verbindingen tussen muren en dak en het dak zelf. lnÍiltratie en ventilatie mogen dus niet met elkaar worden verward: sluit nooit de ventilatieopeningen in uw woning af.
.
.
Biilage Gepersonaliseerd advies en cijfers kunnen worden verkregen door een energieadviesprocedure EAi, aan te vragen voor deze woning. Om recht te hebben op de premie, moet.verplicht een beroep worden-gedaan op een doorhet Gewest erkende EAP-energiedeskundige. Voor meer inÍormatie over de energieadviesprocedure: www-leefmilieubrussel-be
Op de laatste paglna van het EPB-certificaat vindt u tips om energie in het dageiiiks leven te besparen
EN ERGI EP R ESTATI ECE RTI
FICAAT
Korte WolvenstraaÍ 22, 1070 ANDERLECHT 201 1 1 21 5-00000 51 28-02-6 EPB-certificaat 15t12t2021 EPB-certificaat geldig tot en met
nr:
BRUSSELS HOOFOSÍEO€LIJK GÉWÉSÍ
1
Administratieve inlichtingen De informatie in deze zone kan nuttig zfin in het kader van de EPB+egelgeving rond de technische installaties, Ze is ook bestemd voor eventuele controledoeleinden vanuit de autoriteit.
ïips voor
een rationeel energiegebruik
Hieronder vindt u voorbeelden van laag oÍ zeer redelijk geprijsde investeringen die het mogelijk maken energie te besparen in een wooneenheid
VerwaÍming
o s a tr o s q
Programmeer de verwarmingsperiodes volgens het gebruik van de lokalen. Bij afwezigheid van meer dan een week kan u de verwarmingsketel zelÍs uitschakelen' Stel de thermostaat in op een nachttemperatuur van 16 "C. Zelgeen obstakels voor de radiotoren oÍ de convectoren en dek ze niet aÍ. Sluit de luiken en/of de overgordijnen 's avonds. U kan 6 tot 7 "/o besparen door de dagtemperatuur een graad lager in te stellen. Zetde thermostatische kranen (die automatisch open en dicht gaan voor een constante temperatuur in de kamers) op 16.C (stand 2) in de slaapkamers en op 19-20 "C (stand 3) in de andere woonkamers. Door uw verwarmingsketel regelmatig te onderhouden, kan u 3 tot 5 7" besparen.
Sanitair warm water
s o
Gebruik indien mogelijk een spaardouchekop die minder water en dus minder energie verbruikt, voor een gelijk comfort als met een klassieke douchekop. Bestudeer de mogelijkheid van een zonneboilerinstallatie.
Ventilatie
a s
Zorg voor een goede verluchting die het mogelijk maakt de binnenlucht.te verversen, het binnenklimaat te verÈeteren vooi de gebruikers en vocht- en gezondheidsproblemen in de woning te voorkomen. lndien u de kamers íerlucht door de ramen ópen te zetten, tussen oktober en mei doet u dit bij voorkeur buiten de verwarmingsperiodes.
ZomerconÍort
tr o
Gebruik overdag zonnegordijnen en luiken om de zonaanvoer te beperken'
Verlucht's nachts zoveàl mogelijk om de thermische massa van het gebouw af te koelen en de oververhitting overdag te bestrijden.
Verlichting
q o
Kies voor Íluocompacilampen van klasse A, LEDs of voor Íluorescentielampen (TL) die minder energie verbruiken dan gloeilampen oÍ halogeenlampen en een veel langere levensduur hebben. Houd lampen en verlichtingstoestellen stoÍvr'tj.
Burotica/ audiovisueel
o n
Schakel toestellen die u slechts enkele uren per dag gebruikt uit, trek de stekker uit of gebruik een stekkerdoos. Kies energiezuinige toestellen.
Electrische huishoudapparatuur
§ q
Koop bij voorkeur toestellen met label A+ of A++. Bijvoorbeeld, de koelkast en de diepvriezer zljn verantwoordelijk voor 25 7o van het elektriciteitsverbruik van een woning. Voor meer inÍormatie, neem contact op met LeeÍmilieu Brussel-BlM op 02 77575 75
