KIVONAT Szentendre Város Önkormányzat Képvisel -testületének 2006. november 09-i rendkívüli ülésér l készült jegyz könyvéb l 1.
Sürg sségi indítvány az 1052 hrsz-ú, természetben Szentendre, Kossuth Lajos utca 5. szám alatti ingatlan ideiglenes hasznosításáról El adó: dr. Dietz Ferenc Szentendre Város Önkormányzat Képvisel -testületének 268/2006. (XI. 09.) Kt. sz. határozata:
Szentendre Város Önkormányzat Képvisel -testülete úgy dönt, hogy 1. az 1052 hrsz-ú természetben Szentendre, Kossuth Lajos utca 5. szám alatti ingatlanban jelenleg üresen álló 507 m²-es terület vonatkozásában a pályázati eljárás lefolytatásától az önkormányzat vagyonáról és az önkormányzati vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló, többször módosított 34/2003. (VI. 18.) Önk. sz. rendelet 24. § (3) bekezdésében foglaltak alapján eltekint. 2. az „AGY” Alkotó Gyermekeinkért Tehetségfejleszt és Gondozó M helyek Alapítvány részére, az Önkormányzat és az Alapítvány között 2005. július 25-én aláírt 3293/2005/VIII. hivatkozási számú együttm ködési megállapodás hatályba lépése hónapjának utolsó napjáig, de legkés bb 2007. július 30-ig terjed id tartamra, bérbe adja a Szentendre, belterület 1052 hrsz-ú, természetben Kossuth L. u. 5. szám alatt található összesen 507 m²-es nagyságú helyiségcsoportot 2006. december 15-t l 200.000.- Ft + rezsi/hó áron, mely bérleti díj az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény alapján tárgyi adómentes. 3. felhatalmazza a Polgármestert a határozat mellékletét képez bérleti szerz dés aláírására. K. m. f. dr. Dietz Ferenc s. k. polgármester
dr. Molnár Ildikó s. k. jegyz
Kapja: 1. Önkormányzati és Szervezési Iroda – irattár 2. A Képvisel -testület tagjai 3. Vagyongazdálkodási iroda – intézkedésre 4. Közgazdasági iroda - intézkedésre Közzétéve a GroupWise-on és a Weboldalon. A kiadmány hiteléül: Szentendre, 2006. november 13. Skultéti Mária jegyz könyvvezet
1
Helyiségbérleti szerz dés amely létrejött egyrészr l Szentendre Város Önkormányzata 2000 Szentendre, Városház tér 3., Adószám: 15395364-2-13; Statisztikai számjel: 15395364-7511-321-13; Bankszámlaszám: 12001008-00122568-00100003; mint Bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó), másrészr l „AGY” Alkotó Gyermekeinkért Tehetségfejleszt és Gondozó M helyek Alapítvány 2000 Szentendre, Jókai u. 1-3.; Adószám: 19181022-1-13; Képv.: Pap Lajos kuratóriumi elnök, mint Bérl (továbbiakban: Bérl ) között a mai napon, az alábbi feltételekkel: 1./ Szerz d felek megállapítják, hogy Szentendre Város Önkormányzatának 1/1 arányú tulajdonában áll a 1052 hrsz-ú Szentendre, Kossuth Lajos utca 5. szám alatti m velésb l kivett, irodaház megnevezés ingatlan. 2./ Bérbeadó bérbe adja, Bérl bérbe veszi önálló bérleményként az 1. sz. mellékletben felsorolt, összesen 507 m2 alapterület földszint + emeleti helyiségcsoportot 2006. november 10.-t l a 2005. július 25-én aláírt 329-3/2005/VIII. hivatkozási számú együttm ködési megállapodás hatályba lépése hónapjának utolsó napjáig, de legfeljebb 2007. június 30-ig, megtekintett és elfogadott állapotban, a 3. pontban meghatározott célokra. 3./ Az Alapítvány az e szerz dés tárgyát képez ingatlan használata során az alábbi feladatokat valósítja meg (továbbiakban együtt: tevékenység): a) f tevékenységként: – alapfokú és középfokú m vészeti oktatás; – a Magyar Képz m vészeti Egyetemmel történ együttm ködés keretein belül fels fokú képzés, illetve fels fokú m vészeti szakképzés; – iskolarendszeren kívüli (tanfolyamszer ) képzési formák; – egyéb kihelyezett feln ttoktatási formák (pl. tanártovábbképzés); – a Magyar Képz m vészeti Egyetem Tanárképz Tanszékének tanár szakot is végz hallgatóinak gyakorlati képzése (óralátogatás, gyakorló tanítás, módszertani központ stb.); b) kiegészít tevékenységként: – diákcentrum létrehozása (más intézményekkel együtt minden évben megrendezend fesztivál, melyen a Dunakanyar számtalan helyiségéb l vonulnak fel gyermekek az óvodáskortól a kamaszkorig különböz produkciókkal); – Szentendrei Fiatal M vészek Klubjának m ködtetése; – kiállító terem kialakítása, kiállítás szervezés; – fiatal alkotók galériájának m ködtetése; – Pirk János Emlékszoba kialakítása; – színpadi produkciók megvalósítása; – nyári szabadtéri játékok szervezése; – koncertszervezés; – m vésztelepek, alkotótáborok szervezése; – kollektív m terem kialakítása fiatal m vészek részére; – kulturális kiadványok készítése; – együttm ködés a Kistérség és a Város különböz szervezetével. 4./Bérl t 2006. november 10-ét l illetik meg a helyiség használatával kapcsolatos jogok és terhelik a helyiséggel kapcsolatos terhek. A bérlemény birtokba adásáról jegyz könyv készül. 5./. Bérl a helyiség használatáért bérleti díjat köteles fizetni. Bérleti díjfizetési kötelezettsége a birtokbaadás napjától áll fenn. A bérleti díj összege havonta nettó ………….. 2
Ft, azaz ……………… forint, mely összeget a Szentendre Város Önkormányzata által megküldött számla alapján tárgyhóban fizeti Bérl a Szentendre Város Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12001008-00122568-00100003 számú költségvetési elszámolási számlájára, a számla kézhezvételét l számított 15 naptári napon belül. (Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. törvény alapján a szerz désben megjelölt bérlet tárgyi adómentes.) 6./ Bérbeadó jogosult a késedelmesen kifizetett számlák után a Polgári Törvénykönyvr l szóló 1959. évi IV. törvény 301.-301/A. §-ban meghatározott kamatösszeget felszámolni. 7./ A közölt bérleti díj nem foglalja magában a bérleménnyel járó kiadásokat, így különösen a közm vek igénybevételével kapcsolatos (víz, villany, csatorna, f tés, telefon), valamint a bérlemény állagmegóvásának költségeit. A bérleményben a közm vek külön mér órákkal rendelkeznek, melyeket Bérl a birtokbaadás napját követ 15 napon belül köteles nevére átíratni. A birtokbaadás napján Bérl képvisel je, valamint a Polgármesteri Hivatal munkatársa jelenlétében a mér órák állása leolvasásra kerül. 8./ Bérl tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó el zetes hozzájárulása szükséges a 2. pontban rögzített a bérlemény bérbevételéhez megjelölt tevékenység megváltoztatásához és minden olyan munka elvégzéséhez, amely a helyiség és az épület állagát érinti, megváltoztatja. A tulajdonosi hozzájárulás nem helyettesíti a bérleményben gyakorolt tevékenységhez, a helyiségek átalakításához, homlokzati cégtábla felszereléséhez stb. szükséges hatósági engedélyek, ill. szakhatósági hozzájárulások beszerzését. A hozzájárulás nélkül történt átalakítás esetében a felmondást meghaladóan Bérl köteles - Bérbeadó kívánságára – saját költségen az eredeti állapotot helyreállítani.
Bármilyen a bérl által végzett értéknövel beruházás az ingatlanon a bérleti jogviszony megsz nésekor ellenérték nélkül a bérbeadó tulajdonába kerül.
9./ Bérl kötelezettséget vállal a bérlemény használatával kapcsolatban el írt t zrendészeti, balesetvédelmi és vagyonvédelmi el írások maradéktalan betartására. 10./ Bérbeadó a Bérl tevékenységéért felel sséget nem vállal. 11./ Bérl tudomásul veszi, hogy a bérleményt, albérletbe nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti, harmadik személynek semmilyen jelleg jogcímen használatra át nem engedheti csak abban az esetben, ha bérbeadó ehhez el zetesen írásbeli hozzájárulását adja. Az ett l eltér bérl i magatartás a szerz dés azonnali felmondását vonja maga után. 11./ Bérl a bérleti jogviszony megsz nése esetén a helyiségeket és tartozékait átadáskori állapotban köteles Bérbeadónak átadni /kitakarítva, falak lefestve, nyílászárók és szerkezeteik m köd képes állapotban/. Amennyiben Bérl ezen munkálatokat nem végzi el, Bérbeadó jogosult azokat Bérl terhére elvégeztetni.
Az ingatlan er sen leromlott állapotú, a bérl ezt tudomásul veszi, ebb l ered en minden felel sség az esetleges személyi vagy vagyoni károkra tekintettel a bérl t terheli.
12./ Jelen bérleti szerz dés aláírására az önkormányzat vagyonáról és az önkormányzati vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló, többször módosított 34/2003. (VI. 18.) Önk. sz. rendelet 18.§ (1) bekezdésének a) pontja, az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletér l szóló 23/2006. (VI. 15.) Önk. sz. rendelet 31.§ (1) bekezdése valamint a 268/2006. (XI. 09.) Kt. sz. határozat hatalmazta fel a Polgármestert.
3
Jelen szerz désben nem szabályozott kérdésekre a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, a Ptk-nak a bérletr l szóló rendelkezései valamint az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletér l szóló, mindenkor hatályos önkormányzati rendelet szabályai az irányadók. A szerz dést elolvasás és értelmezés után szerz d megegyez t, aláírásukkal hitelesítik.
felek, mint akaratukkal mindenben
Szentendre, 2006. november …
____________________________ Bérbeadó
__________________________ Bérl
4
1. sz. melléklet Az 1052 hrsz-ú, természetben Szentendre, Kossuth L. u. 5. szám alatti ingatlannak a Pest Megyei Rend r-f kapitányság által bérelt helyiségeinek felsorolása
Földszint: Raktár Ügyeleti helyiség Irattár
13,70 m2 13,50 m2 20,00 m2
Emelet: Közleked Ügyfélszolgálat Térképtár Térképtár Raktár Raktár M szaki iroda El tér Közleked folyosó Iroda I. Iroda II. Iroda III. Iroda IV. Iroda V. Iroda VI. Iroda VII. Iroda VIII. Iroda IX. Iroda X. El tér Irattár Irattár Kazán El tér Mosdó WC Közleked folyosó
7,74 m2 8,15 m2 9,14 m2 8,55 m2 5,17 m2 2,00 m2 30,27 m2 6,04 m2 51,60 m2 23,61 m2 22,52 m2 22,38 m2 23,53 m2 23,47 m2 21,80 m2 25,63 m2 20,62 m2 23,45 m2 25,17 m2 21,70 m2 17,07 m2 25,70 m2 8,80 m2 3,65 m2 3,42 m2 18,42 m2 506,8 m2 kerekítve 507 m2
ÖSSZESEN:
5
