Keszeg Község Önkormányzata Képviselő-testületének
7. számú
Jegyzőkönyve
Készült: Keszeg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2009. április Polgármesteri Hivatalban megtartott rendkívüli testületi üléséről. Jelen vannak:
Majoros László Belencsákné Varga Szilvia Csiri Csaba Dancsó Erzsébet Deák Ervin Gyetván Attila Miklián Ferenc Pistyúr Tibor
Tanácskozási joggal meghívottak: Hugyecz Józsefné
20-án
a
polgármester, képviselő, képviselő, képviselő, képviselő, képviselő, képviselő, képviselő
mb.jegyző,
Majoros László polgármester köszönti a képviselőket. Megállapítja, hogy a hét megválasztott képviselő közül mind a hét jelen van, így az ülés határozatképes, azt megnyitja. Javasolja a képviselő-testületnek, hogy a meghívóban szereplő napirendi pontot tárgyalja. Kéri a képviselőket, hogy szavazzanak. A szavazás eredménye egyhangú igen, képviselő-testület az alábbi napirendi pontokat tárgyalja az alábbi sorrendben:
majd a
Napirend: Tárgya:
Elő terjesztő:
1./ 8 lakásos sorház építésének tárgyalása
Napirend tárgyalása
1./ 8 lakásos sorház építésének tárgyalása. Előterjesztő: Majoros László polgármester
Majoros László polgármester
2
Az előző testületi ülésen szó volt arról, hogy ne adjuk fel a 8 lakásos sorház építésének tervét. alakítsunk egy kft-ét és annak keretében építsük fel. A Sleng Tamás ajánlata volt a legkedvezőbb, mely 75 millió + ÁFA, azaz: 90 millió forint. Ha enged az árból 5 millió forintot, akkor 85 millió az ár. A fele 42,5 millió forint. A második felére rá kell számítanunk 5 % ÁFÁ-t. Akkor a kiviteli költség 87,2 millió forint. Dancsó Erzsébet képviselő: Az anyagot kell megvennünk, a fordított adózás miatt. Két számla készül, az egyik a munkadíjról, a másik az anyagról. Ha nem így oldjuk meg, akkor 25 %-os ÁFA terheli az ingatlant. Két számla kell. Majoros László polgármester: A kft. visszaigényelheti az ÁFÁ-t ? Dancsó Erzsébet képviselő: Ha megveszi az anyagot, akkor visszaigényelheti. Ha eladjuk az ingatlanokat, akkor befizetési kötelezettségünk lesz. Majoros László polgármester: 1,5 millió forint a telek, 100.000 Ft a közbeszerzési díj, Az épület terve 700.000 Ft, A Kft. megalakítása 100.000 Ft, telekösszevonás, hirdetőtábla és egyéb összesen 2,5 millió forint. A 87.200.000+ 2,5 millió forint = 89.700.000 Ft ~ 90 millió forint. Egy lakás ára 11.250.000 Ft. A 6 lakás ára lenne 11.500.000 FT, a két szélső lakás ára, mivel azok nagyobbak 11.900.000 Ft. A bevétel 92.980.000 Ft lenne. Dancsó Erzsébet képviselő: Erre még rá kell tenni a 25 % ÁFÁ-t, mely a vevőt terheli, és azt kell majd befizetni. Majoros László polgármester: Ne így legyen. Dancsó Erzsébet képviselő: Mennyi lesz a munkadíj ? Csiri Csaba képviselő: 30% a munkadíj és 70 % az anyag. Majoros László polgármester: Olyan ár kell, hogy még el tudjuk adni. Az összes költség 85.000.000 Ft. Ennek a 70 %-a 59.500.000 Ft x 0,2 = 11,9 millió. 300 db plakátot kell készíttetni és mindenhová ki kell tenni. Dancsó Erzsébet képviselő: A hitel kamatát az árba be kell tenni. Belencsákné Varga Szilvia képviselő: A számla vezetésnek is lesz díja. Csiri Csaba képviselő: Legyen az ár 12.900.000 Ft és lehessen alkudni. Dancsó Erzsébet képviselő: Mennyi a hitel kamata ? Belencsákné Varga Szilvia képviselő: 1,5 % a hitelbírálati díj. A rendelkezésre tartás jutaléka 1,5 %.A kamat 9,5 százalék. Dancsó Erzsébet képviselő: 50 millió hitelbírálati díja 1,5 %-kal 750.000 Ft. Belencsákné Varga Szilvia képviselő: Hozzá kell számítani a közjegyzői díjat is. Dancsó Erzsébet képviselő: A társasági szerződésben 68 % lenne az önkormányzati tulajdon, és 32 % lenne a 8 tag tulajdona. Deák Ervin képviselő: Ha valakinek 4 gyereke van, hogy tud előteremteni 8 millió forintot ? Gyetván Attila képviselő: Az önkormányzathoz fog jönni, ha nem tudja fizetni a kölcsönt. Csiri Csaba képviselő: A kft-ét megalakítjuk ? Majoros László polgármester: Ha úgy dönt a testület, akkor igen. Belencsákné Varga Szilvia képviselő: Igen, alakítsuk meg. Dancsó Erzsébet képviselő: a kft. tagja a bevitt törzstőke erejéig felel, 50-50.000 Ft erejéig. A többi szétoszlik az önkormányzat felé. Ha mindent átlátunk nem lehet hiba. A program végén felszámoljuk a kft-ét. Fél évig fog működni. De ha úgy döntünk, akkor maradhat továbbra is. a felszámolás az önkormányzat költsége. Majoros László polgármester: Most döntsünk a felszámolásról is. A ciklus végére szűnjön meg. A ciklus vége előtt 6 hónappal kezdeményezni kell a felszámolást. Dancsó Erzsébet képviselő: A következő testületnek is jó lehet. Útépítésre, vagy egyéb feladatokra. Mi is felszámolhatjuk, ha a testület úgy dönt. Majoros László polgármester: Csak erre a programra legyen a kft. Pistyúr Tibor képviselő: Mire vége a ciklusnak, vége a kft-nek.
3
Dancsó Erzsébet képviselő: A társasági szerződésben nem lehet benne. 2010. márciusban el kell kezdeni a felszámolást. Majoros László polgármester: Alapítsunk-e kft-ét. Ha eldöntöttük beindítjuk. Két hét alatt megvan. A névről kell gondolkodnunk. Ennyit még áldozzunk a lakásokra. Pistyúr Tibor képviselő: Mennyit ? Dancsó Erzsébet képviselő: A telket bevisszük a kft-be és a lakások tervét. 1, 5 millió a telek és 700. 000 Ft a terv. Ez 2, 2 millió. A 8 képviselő 50. 000 Ft-ja, ami 400. 000 Ft. A bejegyzés költsége 15. 000 Ft lenne. Majoros László polgármester: 2, 5 millióért el tudnánk adni a két telket. Deák Ervin képviselő: Számomra kezd világossá válni, ha meg akarjuk valósítani a tervet, ilyet, utat kell járni. A törvényesség útját tudja tartani a testület, akkor jó ez a folyamat. Nincs ellen kifogásom. Szűk határidőket szabtunk magunknak. Ilyen magas árak érkeztek a közbeszerzésnél. Ezzel a kft-vel nem veszítünk időt. Majoros László polgármester: Csak törvényesen lehet. Ugyanúgy mi leszünk benne. Deák Ervin képviselő: Ne sodródjunk bele törvénytelenségbe. Tartsuk be a törvényeket. Ezt az ötletet nem szabad veszni, hagyni. A másik része sem lesz egyszerű. Majoros László polgármester: A törvényesség a legfontosabb. Deák Ervin képviselő: Mások is ezt tesz Dancsó Erzsébet képviselő: Erre az egy célra hozzuk létre a kft-ét. Eladás után fel lehet számolni. Majoros László polgármester: a ciklus vége előtt fel kell számolni a kft-ét. Belencsákné Varga Szilvia képviselő: Szerintem jó ez a kft. Miklián Ferenc képviselő: Jó. Gyetván Attila képviselő: Probléma, hogy beragad az önkormányzat pénze. Vannak aggályaim, félelmeim. Deák Ervin képviselő: Valamit írjunk ki az embereknek. Addig amíg az önkormányzatnak nincs garanciája, addig egy kapavágást sem teszünk. Komoly partnereket kell keresni. Olyat kell keresni, aki hitelképes, megkapja a szoc.polt. és van tőkéje is. Pistyúr Tibor képviselő: Ne döntsünk azonnal, várjunk két hetet. Ne legyen addig költség. Dancsó Erzsébet képviselő: A beköltözés ne legyen szeptember hóban. Az építkezést el kell halasztani, nem lehet olyan gyorsan. Gyetván Attila képviselő: A pályázóknál nem volt gond az építési határidő. Majoros László polgármester: 100.000 Ft-ot már beleszámoltunk, ha úgy döntünk, hogy megalakítjuk a kft-ét. Dancsó Erzsébet képviselő: Nem veszítünk semmit. Ha nem kell a kft. nullás adóbevallás lesz. Ha nem jön össze a program, jó lesz másra a kft. Deák Ervin képviselő: Mehet a kft. és a lakások meghirdetése. 8 biztos partner kell. Szerződést kötünk előre ? Majoros László polgármester: 500.000 Ft-ot kérünk előlegbe. Belencsákné Varga Szilvia képviselő: 8 elsődleges vásárló kell és 3 tartalék. Pistyúr Tibor képviselő: Mennyivel szállunk be, mennyi lesz az önrész ? Majoros László polgármester: Ha a kft-ét megalakítjuk, akkor abban döntünk, hogy mi hogyan legyen. Csiri Csaba képviselő: Szavazzunk, legyen 2010-ig a kft. Majoros László polgármester javasolja a képviselő-testületnek, hogy alapítsanak egy kft-ét, melyben többségi tulajdonban legyen az önkormányzat. Kéri a képviselőket, hogy szavazzanak. A szavazás eredménye egyhangú igen, tehát a képviselő-testület egyetért a polgármester javaslatával, majd az alábbi határozatot hozza:
4
37/2009.(IV.20.) számú határozat Keszeg Község Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy Kft-ét alapít, melyben többségi tulajdoni részesedése lesz. Felhatalmazza Keszeg Község Polgármesterét, név szerint Majoros Lászlót, hogy a Kft ügyeivel kapcsolatban eljárjon és aláírjon. Határidő: folyamatos Felelős: Majoros László polgármester Majoros László polgármester: Három vagy négy név kell még a kft-nek. Legyen a Keszeg Ingatlanforgalmazó és Építő Kft, vagy Keszeg 2009.Kft., vagy a Keszegért Kft, vagy pedig Mentsük mg falunkat Ingatlanforgalmazó és Építőipari Kft. A cégbíróság megvizsgálja, hogy melyik név nem foglalt még és azt a nevet fogják adni a kft-nek. Dancsó Erzsébet képviselő: Egy vagy két ügyvezető kell. Majoros László polgármester: Erzsike lesz a könyvelő. Deák Ervin képviselő: A Szilvi az ügyvezető. Majoros László polgármester: Megkérdezi Belencsákné Varga Szilviát, hogy elvállalja-e ezt a feladatot ? Belencsákné Varga Szilvia képviselő: Igen elvállalom. Majoros László polgármester javasolja a képviselő-testületnek, hogy a kft. ügyvezetője legyen Belencsákné Varga Szilvia. Kéri a képviselőket, hogy szavazzanak. A szavazás eredménye 7 igen, 1 tartózkodás, tehát a képviselő-testület egyetért a polgármester javaslatával. Majoros László polgármester javasolja, hogy a kft. könyvelője Dancsó Erzsébet képviselő legyen. Megkérdezi Dancsó Erzsébet képviselőt, hogy elvállalja-e ezt a feladatot ? Dancsó Erzsébet képviselő: Igen elvállalom. Kéri a képviselőket, hogy szavazzanak. a szavazás eredménye 7 igen, 1 tartózkodás, tehát a képviselő-testület egyetért a polgármester javaslatával, majd az alábbi határozatot hozza:
38/2009. (IV.20.) számú határozat Keszeg Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Mentsük meg falunkat Ingatlanforgalmazó és Építő Kft. ügyvezetőjének Belencsákné Varga Szilvia képviselőt, könyvelőjének pedig Dancsó Erzsébet képviselőt választja. Utasítja: a képviselő-testület a polgármestert, hogy a határozati kivonatot az ügyvédi irodának küldje meg. Határidő: azonnal Felelős: Majoros László polgármester
Majoros László polgármester: Döntenünk kell arról, hogy az alapított kft-be az önkormányzat belép és ott hány százalékban lesz tulajdonos. Apportként a 328/11 helyrajzi számú telket visszük be és a rajzot, 2,2 millió, a tagok 50.000 Ft-tal járulnak hozzá, akkor az összesen 2,6 millió forint. Ebből az önkormányzatra jut 2,2 millió, azaz: 84 %. a tagoké pedig 16 %.
5
Javasolja a képviselő-testületnek, hogy lépjenek be a kft-be 84 %-os tulajdoni aránnyal és apporként vigyék be az immateriális javakat, az önkormányzat tulajdonát képező 328/11. hrsz-ú építési telket és a társasház rajzát. Kéri a képviselőket, hogy szavazzanak. A szavazás eredménye egyhangú igen, tehát a képviselő-testület egyetért a polgármester javaslatával, majd az alábbi határozatot hozza:
39/2009.(IV.20.) számú határozat Keszeg Község Önkormányzatának képviselő-testülete belép a Mentsük meg falunkat Ingatlanforgalmazó és Építőipari Kft-be 84 %-os tulajdonosi arányban. Immateriális javakat apportként beviszi a kft-be a tulajdonát képező keszegi 328/11 hrsz-ú építési telkét , mely 1.,500.000 Ft-ot képvisel és a 8 lakásos társasház építési rajzát, mely 700.000 Ft. Utasítja: a képviselő-testület a polgármestert, hogy a határozati kivonatot az ügyvédi irodának küldje meg. Határidő. azonnal Felelős: Majoros László polgármester
Miután több tárgy nem lévén a polgármester az ülést bezárja.
K.m.f.
Majoros László polgármester
Hugyecz Józsefné mb. jegyző Pistyúr Tibor képviselő
