KENUWWOONOMGEVING
ZUID
[WIJKWEETJES|LOCATIE|HOTSPOTS]
KENUWWooNOMGEVING [WIJKWEETJES|LOCATIE|HOTSPOTS]
ZUiD Zuid, Bazeldonk & Nieuw Zuid
iNhoUD • de stad ’s-Hertogenbosch
Folderreeks ‘Ken uw woonomgeving’ In de folderreeks ‘Ken uw woonomgeving’ kiest BrabantWonen voor de hierna volgende indeling van de stad. Elke folder geeft u een algemeen beeld van de wijken, woningen en activiteiten. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Zuid Aawijk Noord & Zuid Barten, Eikendonk, Hofstad, Hinthamerpoort, Graafsewijk Muntel, De Vliert, Orthenpoort, Orthen Links Centrum Noord, incl. Maaspoort, Rosmalen Boschveld, Deuteren De Schutskamp, De Kruiskamp Engelen, Bokhoven, Vlijmen
• de wijk • wijkhistorie • locatie • wonen in de wijk Zuid • bewonersparticipatie • BrabantWonen highlights • rayonteam Zuid-Oost staat voor u klaar • voorzieningen in de wijk • kijk op de wijk highlights
DE STAD
’s-Hertogenbosch
De stad ’s-hertogenbosch ‘s-Hertogenbosch ligt op het punt waar de rivieren de Aa, de Dommel en de Zuid-Willemsvaart samenkomen. In het centrum stroomt de Dieze, die zich overal in het historische centrum laat zien en een verrassend decor vormt voor prachtige plaatjes. De Brabantse hoofdstad heeft heel wat te bieden voor mensen die er
de wijk
wonen. Deze Bourgondische stad heeft een rijke cultuur, een bruisend sport- en verenigingsleven, een prachtige middeleeuwse binnenstad, mooie stadswijken, veel winkels en goede scholen. Kortom een plek waar u heerlijk kunt wonen of dit nu in het stadscentrum of in één van vele kernen behorend bij de gemeente ’s-Hertogenbosch is. A2
Utrecht
Nijmegen
A50 Waalwijk A59
Zuid
A2 Eindhoven
wijkhistorie De naam van deze wijkfolder ‘Zuid’ omvat een aantal wijken/buurten in het zuidelijk deel van de stad ’s-Hertogenbosch: Zuid, Bazeldonk, Gestelse Buurt en Meerendonk. De laatste twee wijken – Gestelse Buurt en Meerendonk – zijn samengevoegd en de nieuwe wijk draagt de naam ‘Nieuw Zuid’. De wijken zijn heel verschillend qua opzet en bebouwing, maar delen een belangrijk pluspunt; de uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen en niet te vergeten de prachtige natuur. In 1949 wordt het startschot gegeven voor uitbreidingsplan Zuid. Net buiten de zuidoostelijke stadswal wordt de wijk Zuid gebouwd. Zand om het bouwgebied op te hogen komt uit de Zuiderplas. Deze plas ten zuidoosten van de wijk Zuid is, naast het alom bekende natuurgebied De Bossche Broek ten zuiden van de stad en het Zuiderpark ten noordoosten van de wijk, één van de prachtige natuurplekken die de wijk Zuid omringen. De wijk Bazeldonk gelegen tussen de Zuid-Willemsvaart en het Zuiderpark is in de jaren ’50 gebouwd. Kenmerkend voor de wijk is de hovenstructuur waarin woningen –
Wijken stadsdeel Zuid
Locatie eengezinswoningen en portiekflatszijn gebouwd. Langs het Zuiderpark staan vrijstaande villa’s en enkele kantoor- en schoolgebouwen. De wijk Nieuw Zuid met in het zuiden het Provinciehuis van Noord-Brabant, heeft straten met eengezinswoningen en (portiek-)flats. Ten zuiden van de wijk bevindt zich het kantorenpark De Pettelaar, dat ruimte biedt aan tal van bedrijven. In het oostelijk deel van de wijk ligt de jongste aanwinst van zuidelijk ’s-Hertogenbosch; Meerendonk. In deze nieuwbouwbuurt vinden veel huishoudens hun thuis in een van de koop- of huurwoningen.
1. Zuid 2. Bazeldonk 3. Nieuw-Zuid
De ligging van de wijken is ideaal. Via de Gestelseweg, Van Veldekekade en de Pettelaarseweg bent u in een mum van tijd in het stadscentrum of in de andere richting op de snelweg A2 en van daaruit op de A50 en A59.
en Bazeldonk. In het oosten, aan de andere kant van de Gestelseweg ligt Nieuw Zuid, aan de noordkant gemakkelijk te bereiken via de Pieter Langendijksingel en de Poeldonkweg en aan de zuidkant via de Brabantlaan (in het verlengde van de Pettelaarseweg).
Het Zuiderpark en de Zuiderparkweg vormen de grens tussen Zuid
Hekellaan
Het Bossche Broek
Zuiderplas
Schijndel
WoNEN iN ... In de wijk Zuid – die bekend staat als een wijk met een sjieke en rustige uitstraling - is het aandeel koopwoningen erg hoog, zo’n 80%. U vindt er een variëteit aan woningen; portiekflats, woontorens die uitzicht bieden over de Zuiderplas, maar ook veel eengezinswoningen. In deze gewilde wijk vinden veel tweepersoonshuishoudens, gezinnen en senioren, een rustige en ideale woonplek. De binnenstad, alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige natuur liggen immers op loopafstand. In de wijk bazeldonk is de verhouding koop en huur andersom. BrabantWonen verhuurt ruim tweederde van de woningen. Er wonen voornamelijk een- en tweepersoonshuishoudens. De in 2011 gerenoveerde portiekflats in de Hadewychstraat zijn zeer gewild onder jongeren, vaak starters op de woningmarkt. De
senioren in Bazeldonk zijn honkvast, velen van hen wonen er al hun hele leven. Nieuw Zuid, een nieuwe wijk bestaande uit twee buurten: het oudere gedeelte - de Gestelse Buurt - gebouwd in de 60-er jaren en vanaf 2000 gedeeltelijk gerenoveerd en het nieuwe gedeelte - de Meerendonk - daterend uit 2011-2012. Met de komst van de nieuwbouw wordt de verhouding tussen koop en huur iets meer in balans gebracht.
bewonersparticipatie Bewonersparticipatie staat voor betrokkenheid, meepraten en met elkaar zorgen voor een fijne buurt. BrabantWonen nodigt buurtbewoners uit met initiatieven te komen en geeft (financiële) ondersteuning aan die ideeën, die positief bijdragen aan
De eengezinswoningen in Nieuw Zuid bieden ruimte aan gezinnen met kinderen en de gerenoveerde portiekflats aan de Gestelseweg zijn veelal in trek bij een- en tweepersoonshuishoudens in alle leeftijden. Kortom: Nieuw Zuid is een goede mix van mensen qua leeftijd, soort huishouden en culturele achtergrond. De ligging maar ook bijvoorbeeld de komst van de Brede Bossche School Nieuw Zuid maken de wijk tot een ideale woonplek.
Wo n in d ingty e w pen ijk • ee ver die br nge huu a zin • se rt: bantW swo nio one n ren •p n won ingen ort iek ing flat en s
een sociale en veilige leefomgeving. Hiervoor is het zogenaamde ‘leefbaarheidbudget’ beschikbaar gesteld. U kunt dit aanvragen via de woonconsulent van BrabantWonen. Leefbaarheid en veiligheid in de wijk is een belangrijk onderwerp. Om hiervoor te zorgen werkt BrabantWonen nauw samen met organisaties zoals gemeente, welzijnsonderneming Divers, maatschappelijk werk en politie. In een aantal complexen worden de huurders vertegenwoordigd door een bewonerscomité, dat regelmatig overleg heeft met BrabantWonen.
brAbANTWoNEN highLighTS
Dé ultieme stek in de stad De portiekflats aan de Hadewychstraat zijn in 2010 onder handen genomen en voldoen helemaal aan de eisen van deze tijd. De woningen zijn populair onder jongeren, niet alleen om de betaalbare huurprijs, maar vooral ook om de perfecte ligging ten opzichte van de vele cafés en winkels, de binnenstad bevindt zich namelijk op loopafstand.
Tuingereedschap Uitleenservice
Bewoners die wel over groene vingers, maar niet over tuingereedschap beschikken, kunnen toch de handen uit de mouwen steken. In het zuidoostelijke deel van de stad bestaat er namelijk een heuse Tuingereedschap Uitleenservice. Onder de titel ’Groene vingers te leen!’ lenen BrabantWonen en collegacorporatie Zayaz gratis tuingereedschap uit. De uitleen van bladblazers, snoeischaren, hogedrukreinigers en meer - vanuit een garagebox in Nieuw Zuid - wordt geheel door vrijwilligers verzorgd.
brede bossche School in Nieuw Zuid Midden in de wijk Nieuw Zuid wordt een ‘brede’ school gebouwd, een plek waar beroepskrachten en wijkbewoners samenwerken en elkaar ontmoeten. Zoveel mogelijk onder één dak, in een multifunctionele voorziening. BBS Nieuw Zuid wordt een belangrijke schakel tussen de Gestelse Buurt en de nieuwbouwwijk Meerendonk. Met de bouw wordt voldaan aan de behoefte aan onderwijs, een goed buurthuis en andere voorzieningen. De Brede Bossche School krijgt een groen en duurzaam karakter; zuinig in energieverbruik, gezonde leer-, speel- en werkruimtes en aandacht voor natuur- en milieueducatie. Kortom een groene en gezonde school.
UiDrAYoNTEAM Zoor U ooST STAAT v kLAAr
bereikbaa r
he
id De leden v an het Ra yonteam z tijdens we ijn rkdagen te bereiken v het centra ia le telefoo nnummer: (073) 681 45 00.
ek waar s voelen op de pl U moet zich thui t u in t niet alleen in da u woont. Dit houd ouden en goed onderh een comfortabel zich in om , maar ook dat u onen heeft daar huis kunt wonen voelt. BrabantW tig et op pr g s in le on al t w n uw t erop toeziet da de omgeving va t m aangesteld, da ea nt yo aken - in uw buur ra n ee ijk in elke w heer en verhuurz be h sc ni ch te aal en het vlak van soci t. op rlo soepel ve staat uit: ost. Dit team be -O id Zu m ea nt Rayo In uw wijk is dat met wonen s over alles dat er on w be et m gt leefbaarheid lent overle rbetering van de ve r De woonconsu te n te ec oj j (zware) begeleidt pr juridische kant bi de te maken heeft, op ch zi ht ipatie) en ric (bewonerspartic overlastzaken. ntactpersoon in de wijk, dé co en og & en or de eert tijdig het der is De wijkbeheer beheerder signal ijk w De . at ra st s om de leefen op onderneemt actie van BrabantWon en ijk w de in oblemen ontstaan van pr eteren. rb ve te baarheid wijk en van de flats in de er he be ks lij ge schoon, er voert het da t de leefomgeving da zo t De huismeest ef le na ls en de leefrege let op dat iedere t. heel en veilig blijf r uitvoering en de opzichte r te ch zi op de aamheden, vormen onderhoudswerkz Op technisch vlak re lie gu re de ent dat een geleiden den op het mom een team. Zij be he m aa kz er w ken en de reparatieverzoe mt. in de verhuur ko w eu woning opni , die vanuit r uw contactpersoonte maken ke er ew ed rm uu r rh lt dat met verhuu Tot slot is de ve antoor alles rege -k en on tW an ab het Br heeft. . kker kunt wonen t ervoor dat u le rg zo m ea nt yo Het Ra
voorzieningen in de wijk In Zuid, Bazeldonk en Nieuw Zuid zijn allerlei voorzieningen aanwezig, maar voor veel voorzieningen zijn de bewoners aangewezen op de omliggende wijken, voornamelijk op het Centrum.
Winkelen Aan de Pettelaarseweg in Zuid ligt een klein winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk Bazeldonk heeft ook een klein winkelcentrum, genaamd de Zuiderpassage. Wilt u gewoon even gezellig shoppen? Dan bent u in een mum van tijd in de Bossche binnenstad. Het centrum trakteert u op prachtige winkels, leuke cafés en restaurants en een druk bezochte warenmarkt.
Gezondheid Sport & ontspanning Voor sport-en ontspanning hoeven de bewoners maar naar buiten te lopen. Het Zuiderpark, Het Bossche Broek, de Zuiderplas, golfbaan en sportparken voor tennis, rugby en voetbal, u vindt het allemaal in de directe woonomgeving.
Gezondheidsvoorzieningen zoals tandarts, huisarts en apotheek zijn in of nabij de wijk aanwezig. Via de Zuidwal en de Vlijmenseweg bent u snel bij het Jeroen Bosch Ziekenhuis.
computerprogramma’s. Ook jongeren vinden er hun plek. Zij kunnen er hun huiswerk maken met behulp van de computer of er rustig even internetten of gamen.
Sociaal Onderwijs Er is een groot onderwijsaanbod; zowel basis- als middelbaar en speciaal onderwijs. Met de komst van de Brede Bossche School in Nieuw Zuid wordt ook de kinderopvang nog beter verdeeld over de wijk. Voor hoger- en beroepsonderwijs kunnen studenten terecht op een van de vele scholen aan de Onderwijsboulevard, gelegen op fietsafstand, achter het Centraal Station van de stad. Ook volwassen kunnen blijven leren. In het Computerhuis worden mensen wegwijs gemaakt in specifieke
Aan de Potgieterhof 19 in de Gestelse Buurt ligt Wijkplein De Ster, een plek waar u terecht kunt met vragen over de zorg, wonen, inkomen en welzijn. Maatschappelijke organisaties waaronder BrabantWonen houden er wekelijks hun spreekuur. Maar daarnaast is De Ster zoveel meer; het is ook een buurthuis, de Zuiderster genaamd, waar tal van activiteiten worden georganiseerd voor en door mensen uit de buurt. Het buurthuis en wijkplein zijn vanaf 2013 in de BBS Nieuw Zuid.
Kijk op de wijk highlights De Bossche vestingmuur De eerste vermeldingen van ’s-Hertogenbosch als stad gaan terug tot het jaar 1185. De stad droeg al snel het karakter van een vestingstad. Nu, vele eeuwen later, vormen de vestingwerken na zorgvuldige renovatie weer een blikvanger in de stad. Vanuit de wijk Bazeldonk loopt u de Hekellaan en Casinotuinen zo het centrum van de stad in.
Grenzend aan het bekende en prachtige Bossche Broek ligt recreatieplas de Zuiderplas, ontstaan door winning van zand dat nodig was voor het ophogen van het bouwgebied van zuidelijk ’s-Hertogenbosch. De plas, ook wel Petterlaarse plas genoemd, ligt rond de Pettelaarse Schans en biedt tegenwoordig aan jong een oud een plek om te wandelen, zwemmen, ontmoeten, surfen, schaatsen en meer.
Spelen, wandelen, ontspannen…in het Zuiderpark Het circa 10 hectare tellende park is dé vervangende achtertuin voor veel Bosschenaren. Het is een ideale plek voor sport, spel en bij mooi weer voor een gezellige picknick. Het park stamt uit 1958 en sinds de renovatie in 1993 helemaal ‘the place to be’. De bomencirkel, de hoge vanen, de zeven vliegtuigjes en plantentuin vormen vast onderdeel van deze prachtige groene plek midden in de stad..
Zuiderplas zomerse hotspot
Wonen met uitzicht op het Provinciehuis Ook al weten veel mensen niet wat er zich allemaal in het bekende Brabantse ‘hoofdkantoor’ afspeelt, waar je ook bent in Nieuw Zuid het Provinciehuis schittert aan de skyline, ook ’s nachts wanneer de toren mooi wordt verlicht.
KENUWWOONOMGEVING
BrabantWonen ’s-Hertogenbosch Postbus 1703 5200 BT ’s-Hertogenbosch Graafseweg 294 5213 AS ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 45 00 Fax (073) 681 45 05 Email
[email protected] www.brabantwonen.nl
BrabantWonen is aangesloten bij WoonService. Woningcorporaties in de regio ’s-Hertogenbosch bieden gezamenlijk hun huurwoningen aan via WoonService. www.woonservicedenbosch.nl
Colofon december 2012 Concept en realisatie: Bureau 8, Vught. Fotografie: Marc Bolsius, Bart Coolen, Wim Hollemans, Sandra Peereboom, Maikel Samuels, Jan Zandee en BrabantWonen. Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ‘s-Hertogenbosch. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.
[WIJKWEETJES|LOCATIE|HOTSPOTS]
