KANTOOR- EN WOONGEBOUW IN TIENEN BUREAU ET HABITATION À TIRLEMONT
Locatie Adresse Tienen, B Architect Architecte AST 77 bvba, architecten- en ingenieursbureau, Tienen Peter Van Impe, An Remels, Stijn Creten, Melinda Janssens
Projectgrootte Perceeloppervlakte 60 m2 , bewoonbare oppervlakte 125 m2 Superficie Superficie de la parcelle 60m², superficie habitable totale 125m² Draagstructuur Twee betonstenen scheidingswanden met houten vloeren en stalen verbindingen Structure porteuse Deux murs de refend en parpaings de béton, planchers en bois et éléments de liaison en acier
Leien Boronda 45 x 32 Ardoises Boronda 45 x 32 Kleur Donkergris Couleur Gris foncé
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Voor de realisatie van dit buitengewone huis kon men beschikken over een perceel van 60 vierkante meter met een breedte van slechts 3,5 meter. Zo ontstond een appartement voor twee personen op de bovenverdieping met een architectenbureau op de gelijkvloerse verdieping. Het gebouw moest ook transparant zijn en veel lichtinval kennen. Aan de straatkant bestaat de woning daarom quasi volledig uit glas met uitzondering van de twee afbakeningsstroken aan de zijkanten in vezelcement. De stalen roosters voor het woongedeelte zorgen voor een minimale inkijkbescherming zonder echter de openheid te verstoren. Aan de achterkant werden doorschijnende glazen panelen gebruikt, die het daglicht laten binnenvallen en tegelijkertijd voor de nodige privacy zorgen. Binnenin zijn de in splitlevel ingedeelde ruimten met el kaar verbonden door een stalen trap. De volledig gesloten zijgevel contrasteert sterk met de transparante voorkant. Hoogteverschillen, opvallende profielen en de verschillende patronen waarin de leien in vezelcement werden geplaatst, accentueren de façade nog en zorgen voor een interessante structurering. Pour édifier cette habitation hors du commun, les maîtres d’œuvre n’avaient à leur disposition qu’une parcelle de terrain d’à peine 60 mètres carrés, pour une largeur de 3,5 mètres. Le résultat final englobe un appartement pour deux personnes à l’étage et un bureau d’architecte au rez-de-chaussée. Il fallait aussi que le bâtiment soit ouvert au monde extérieur et inondé de lumière. Dans ce but, la façade côté rue est quasi entièrement occupée par des baies vitrées, à l’exception des deux bandes de délimitation latérales réalisées en fibres-ciment. Les grillages en acier placés devant la partie habitable offrent une protection minimale contre les regards indiscrets sans pour autant gêner le caractère ouvert du concept. Pour la façade arrière, on a fait appel à des panneaux en verre translucides qui font entrer la lumière du jour mais préservent la vie privée des habitants. A l’intérieur, un escalier en acier relie les différentes pièces disposées en demi-étages. La façade latérale, entièrement fermée, forme un contraste marqué avec le front de rue transparent. Le jeu des hauteurs, les profilés bien démarqués et les variations de pose des ardoises sombres en fibres-ciment procurent à cette façade une structure géométrique agréablement rythmée.
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VRAGEN AAN QUESTIONS À
PETER VAN IMPE Peter, de locatie die je gekozen hebt voor jouw woning was wel zeer smal. Was dit een bewuste keuze? En wat zette u aan om uw woning en kantoor op een dergelijk perceel te bouwen? In 2006 was ik als architectingenieur op zoek naar een eigen woonst met kantoorruimte voor mijn toen net opgerichte architecten- en ingenieursbureau AST 77. Na verschillende locaties in de regio Leuven - Aarschot - Diest - Tienen bezocht te hebben, viel mijn oog op een naoorlogse rijwoning aan de rand van het stadspark in Tienen. De woning die een prachtig uitzicht bood op het stadspark, had ook een achterliggende garage die uitgaf op één van de historische vesten van de stad. Na enig onderzoek bleek dat dit een volwaardig bouwperceel was en het de mogelijkheid bood om een volwaardige nieuwbouw te realiseren. Het bouwperceel dat net 60 m² groot was, had een beperkte breedte waardoor het nooit als potentieel bouwperceel aanzien was geweest. Met een gevelbreedte van 3,50 m, een bouwdiepte van 15 m op de begane grond en 12 m op de verdieping bestond de uitdaging erin om een open en ruime woning met kantoor te ontwerpen, die 100% gebruikmaakte van elke nuttige vierkante meter.
Peter, la parcelle que vous avez choisie pour votre habitation est pour le moins étroite. Est-ce un choix délibéré? Quels éléments vous ont incités à construire votre maison et votre bureau en un tel endroit ? En 2006, j’étais à la recherche d’une habitation disposant de l’espace professionnel nécessaire pour accueillir le bureau d’architectes et d’ingénieurs AST77 que je venais de fonder. Après avoir passé en revue plusieurs localisations potentielles dans la région Leuven - Aarschot - Diest, mon attention fut attirée par une maison de rangée d’aprèsguerre, bâtie en bordure du parc communal de Tirlemont. L’habitation bénéficiait non seulement d’une vue imprenable sur le parc mais aussi, à l’arrière, d’un garage donnant sur un des anciens boulevards historiques de la ville. Une étude un peu plus approfondie m’apprit que la parcelle se prêtait parfaitement à la construction d’une maison neuve, malgré sa superficie d’à peine 60 m² et sa largeur très réstreinte. Seulement, personne ne l’avait envisagé avant moi ! Avec une largeur en façade de 3,50 m et une profondeur de construction de 15 m pour le rez-de-chaussée et de 12 m pour l’étage, le défi consistait à y implanter une habitation avec bureau, à la fois vaste et ouverte, en faisant bon usage du moindre mètre carré.
Dit is een tekst van een journaliste over het kantoor. Peter Van Impe sloopte een garage langs een invalsweg naar de stad en zette op dezelfde plaats een kantoor met daarboven een appartement neer. Het werd een transparant pand waar contact met de straat erg belangrijk is, maar waar toch voldoende privacy heerst.
Ce qui suit est un article journalistique traitant du bureau. Peter Van Impe a fait démolir un ancien garage situé le long d’une des voies d’accès au centre ville pour y implanter son nouveau bureau surmonté d’un appartement. La nouvelle construction, au style très ouvert, garde le contact avec la rue tout en préservant l’intimité de ses habitants.
Architect: Peter Van Impe - AST 77 De aankoop van een huis met uitzicht op het stadspark bracht Peter Van Impe op het idee om een nieuw kantoor met daarbij een appartement te bouwen. “Het stuk grond verbindt twee straten. Het huis ligt langs de ene straat, en achter het huis, langs de andere straat stond een lelijke garage. Het stuk was al verkaveld in twee percelen en er mocht worden gebouwd op de plaats van de garage. Dit perceel was wel maar 3,5 meter breed, maar we zagen het toch zitten.” Peter en zijn collega’s van architecten- en ingenieursbureau AST 77 vonden het belangrijk een kantoor te bouwen waar ze dicht bij de straat konden werken. “Net zoals de ambachtslui eeuwen geleden, die ’s morgens aan hun atelier aankwamen, de luiken weghaalden en begonnen te werken vlakbij de straat, in contact met de voorbijgangers. Wij wilden ook zo’n open kantoor.” Het architectenbureau werd dus gesitueerd op het gelijkvloers van het gebouw. Als het mooi weer is, wordt de vouwdeur over de volledige breedte van de voorgevel opengezet en wordt het kantoor als het ware een overdekt terras. Een kleine ruimte vooraan, vlak bij het voetpad, wordt gebruikt om kunstwerken te etaleren en fungeert meteen ook een beetje als buffer tussen straat en kantoor.
Architecte : Peter Van Impe – AST77 L’achat d’une maison avec vue sur le parc communal incita Peter Van Impe à y bâtir son nouveau bureau d’architecte plus un appartement. «Cette parcelle relie deux rues. Le corps d’habitation bordait une de ces rues, et un garage peu esthétique l’autre. La parcelle était morcelée en deux lots et, pour la partie sur laquelle se trouvait le garage, un permis de bâtir avait été attribué. Bien que ce lot ne fasse que 3,5 mètres de large, nous avons relevé le défi. » Peter et ses collègues du bureau d’architectes et d’ingénieurs AST77 voulaient avant tout un bureau dans lequel ils pourraient travailler en contact direct avec la rue. « Tout comme les artisans de jadis qui, tôt le matin, ouvraient les volets de leur échoppe et se mettaient à la tâche, quasiment sur rue et en contact direct avec les passants. C’est ce que nous voulions recréer.» Le bureau d’architectes est donc situé au rez-de-chaussée. Par beau temps, la porte en accordéon est grande ouverte sur toute la largeur de la façade, ce qui transforme le bureau en une sorte de terrasse couverte. Un petit espace, situé tout à l’avant, sert à exposer quelques œuvres d’art et fait office de zone tampon entre la rue et les postes de travail.
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Op het gelijkvloers bevindt zich uw architectenkantoor en op de bovenverdieping, de woonruimtes. Hoe voelt het aan om op dergelijke beperkte ruimtes te werken en te leven? Heeft dit gebouw iets veranderd in uw leven? Het is een hele verademing om in één open ruimte te kunnen werken en leven. De functies zijn zo over de beschikbare oppervlakte verdeeld dat hoe hoger je gaat, hoe meer privé de ruimtes worden. Zo ligt de keuken op de eerste verdieping, waardoor die zowel kan gebruikt worden door het professionele gedeelte als door het woongedeelte. Nog hoger volgt een eetkamer, die ook professioneel als vergaderruimte gebruikt wordt. Dan een zithoek, die bijna exclusief tot het woongedeelte behoort en helemaal bovenaan de slaapkamer en badkamer die uiteraard helemaal privé zijn. Ook de materialen hebben een zonerend effect. Het kantoor is eerder strak opgevat met een polyurethaan gietvloer. De woonruimtes zijn dan weer warmer ingericht met bamboe vloeren. Deze houtsoort is technisch vergelijkbaar met eik, maar is ecologischer en heeft een prachtig lijnpatroon.
Hoe zou u de architectuur van de woning omschrijven? Wat was voor u het belangrijkste aandachtpunt? AST 77 tracht met zijn architectuur een flexibel maatpak te maken voor de gebruikers van de door hen ontworpen gebouwen. Dit wil zeggen dat we noch confectie noch trouwpakken wensen te maken. Deze zijn te beperkt in hun tijd en gebruik. Het flexibele maatpak moet een antwoord bieden op de ruimtelijke kwaliteit van zowel de bebouwde als de niet bebouwde omgeving. Met deze uitgangspunten trachten wij altijd te werken, dus ook voor ons eigen kantoor. Bij het kantoor waren transparantie en openheid de twee grootste pijlers. Alle ruimtes van boven tot onder staan met elkaar in contact via een centrale vide. Het ontwerp getuigt op die manier van een grote transparantie, kracht en openheid, aspecten die nog worden versterkt in de voorgevel. Die bestaat volledig uit glas, waardoor maximale lichtinval wordt gegenereerd en de omgeving optimaal bij het interieur wordt betrokken.
De zijgevel van uw woning is bekleed met vezelcementleien. Ze werden aangebracht in drie verschillende legpatronen. Vanwaar dit idee? Voor de buitenafwerking van de woning werden de tinten en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd. De ’wachtgevel’ opzij, waar de buren eventueel later tegen kunnen bouwen, is afgewerkt met leien. Om deze gevel toch wat interessanter te maken en een dialoog aan te gaan met de omgeving, werd er gespeeld met het legpatroon van de leien. Een langgerekte driehoekige strook in het midden van de wand is een weerspiegeling van wat er zich binnen afspeelt. Het is een aftekening van de vide die door het gebouw en het kantoor op de begane grond loopt. De combinatie van de legpatronen en de staande zinken naad zorgt voor een levendig lichtspel. De leien hebben ongeveer dezelfde antracietkleurige nuance als de donkere vezelcementplaten naast de glaspartijen in de voorgevel.
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Le bureau d’architectes occupe le rez-de-chaussée et les pièces habitables se trouvent à l’étage. Comment vit-on et travaille-t-on sur une surface aussi réduite? En quoi ce bâtiment a-t-il changé votre vie? Pouvoir vivre et travailler dans un vaste volume habitable unique, ouvert au monde extérieur, est une véritable révélation. Les diverses fonctionnalités ont été réparties sur la superficie disponible de façon à ce que le caractère privé des espaces s’accentue au fur et à mesure que l’on gravit les étages. Au premier, par exemple, se trouve la cuisine qui est utilisée tant à des fins privées que professionnelles. Plus haut, l’on trouve la salle à manger qui, à l’occasion, fait aussi office de local de réunion. Ensuite, c’est au tour du coin salon qui fait presque exclusivement partie de la zone d’habitation et, tout en haut, finalement la chambre à coucher et la salle de bains entièrement utilisées à des fins privées viennent terminer le bâtiment. Les matériaux, eux aussi, contribuent à délimiter les zones. L’espace bureaux, avec son sol en polyuréthane coulé, est d’un aspect plutôt sobre. Les pièces d’habitation ont été habillées d’une finition plus chaleureuse et de sols en bambou. Cette essence de bois est techniquement comparable au chêne mais a l’avantage d’être plus écologique et plus esthétique, grâce à ses séduisants jeux de lignes. Comment décrire l’architecture de cette maison ? Quel était, pour vous, le point le plus important? Par le biais de ses projets d’architecture, AST77 tente de faire du ‘sur mesure flexible’ pour les utilisateurs des bâtiments conçus par le bureau. Cela veut dire que - pour rester dans la terminologie de l’habillement - nous ne voulons produire ni ‘costumes de confection’ standardisés, ni ‘costumes de cérémonie’ exclusifs. Ces solutions sont beaucoup trop limitées, tant du point de vue pratique que de celui de la longévité. Nos solutions ‘sur mesure flexible’ doivent, par contre, garantir la qualité de l’espace vital, qu’il soit bâti ou non. C’est à partir de ces éléments que nous essayons de travailler, et ce fut également le cas pour notre propre bureau. Transparence et ouverture au monde extérieur devaient en être les deux principes essentiels. Tous les espaces habitables, du bas jusqu’en haut, sont en contact mutuel par l’intermédiaire d’un vide central. Cela donne au concept à la fois force, transparence et ouverture, le tout étant reflété dans la façade de rue qui se compose presque exclusivement de parties vitrées. En plus de procurer un éclairage naturel abondant, celles-ci ont pour but de créer un trait d’union entre l’intérieur et l’environnement extérieur. La façade latérale est recouverte d’ardoises en fibres-ciment. Pour cela, on a fait appel à plusieurs techniques de pose différentes. D’où vient cette idée? Pour la finition extérieure de la maison, les couleurs et matériaux ont fait l’objet d’une sélection minutieuse et équilibrée. La façade latérale ‘d’attente’, c.-à-d. le mur mitoyen potentiel si les voisins se décidaient à bâtir, a été recouverte d’ardoises. Afin de rendre ce mur aveugle un tant soit peu intéressant et de lui permettre de dialoguer avec son environnement, l’on a décidé de varier les techniques de pose des ardoises. Une longue bande triangulaire, étirée en hauteur au milieu de la façade, reflète l’agencement intérieur de la maison. Elle correspond au vide central qui réunit le bureau du rez-de-chaussée et l’appartement à l’étage. Les poses variées créent, en combinaison avec les profilés en zinc bien démarqués,
De kosten voor de bouw van dit huis waren tamelijk laag. Is bouwen voor een beperkt budget een belangrijk aspect in uw architecturaal werk? Dit huis werd gerealiseerd met een budget van 180.000 euro (excl. BTW). Er is een grondoppervlak van 60 m² en met de verschillende niveaus erbij komen we aan 125 m². Die oppervlakte is vergelijkbaar met die van een standaard stadsappartement. Daarmee wil ik aantonen dat een smalle rijwoning heel wat mogelijkheden biedt. Nu hebben we een kantoor en een appartement met één slaapkamer, maar hier kan evengoed een woning met twee slaapkamers van worden gemaakt, of een winkel met daarboven een appartement. Een huis als dit hoeft niet duurder te zijn dan een standaard nieuwbouwappartement. We zien dat we vanuit onze bureaufilosofie ‘het flexibele maatpak’ vaak heel ver geraken met beperkte budgetten. De buitengevel is daarbij vaak cruciaal en hiervoor trachten we steeds een gepaste oplossing voor te stellen. Zo hebben wij reeds woningen gerealiseerd met een buitengevel van bamboestokken of akoestische snelwegstenen en ook van het uitgebreide gamma aan leien en vezelcementplaten maken we voor onze projecten erg regelmatig gebruik.
un jeu d’ombres et de lumières attrayant. Ces ardoises ont approximativement la même nuance de couleur que les grandes plaques en fibres-ciment sombres que l’on retrouve en bordure des baies vitrées de la façade. Le coût de cette construction est relativement modeste. La construction à budget réduit représente-t-elle un aspect important de votre travail d’architecte? Cette maison a été construite pour un prix total de 180.000 euros (hors TVA). La superficie de parcelle vaut 60 m² et, en additionnant les différents niveaux, on arrive à une superficie habitable de 125 m² en tout. Cette valeur est comparable à la superficie moyenne d’un appartement citadin. Je tiens à démontrer ainsi que même une maison de rangée très étroite offre des possibilités inespérées. On dispose maintenant d’un bureau et d’un appartement à une chambre à coucher mais nous aurions aussi pu y bâtir une maison avec deux chambres à coucher ou un commerce plus appartement à l’étage. Une maison comme celle-ci n’est pas nécessairement plus chère qu’un appartement standard en construction neuve. Nous voyons que notre philosophie du ‘sur mesure flexible’ nous permet souvent d’aller très loin, même avec des budgets limités. Dans de nombreux cas, la façade extérieure joue un rôle crucial et, ici, nous tentons toujours de proposer une solution adéquate et originale. Nous avons déjà réalisé des façades en bois de bambou ou en parpaings acoustiques pour autoroutes, par exemple. De même, le vaste assortiment d’ardoises et de plaques en fibres-ciment apparaît très régulièrement dans nos projets.
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