K Bc. Roman Kedruš ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

odbor stavební úřad Masarykovo náměstí 89 763 61 Napajedla tel: +420 577 100 964 fax: +420 577 100 965 mobil: +420 737 230 582 e-mail: [email protected] www.napajedla.cz

Váš dopis značky/ze dne:

SYGNUM IMMO, s.r.o. Moravní 1636 765 02 Otrokovice 2

Naše značka:

Oprávněná úřední osoba:

Napajedla, dne:

SÚ/2015/4025/K

Bc. Roman Kedruš

22.09.2015

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební úřad Městského úřadu Napajedla (dále jen "stavební úřad"), jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 07.07.2015 podala společnost SYGNUM IMMO, s.r.o., IČO 28305205, Moravní 1636, 765 02 Otrokovice 2, kterou zastupuje společnost B-Projekting, s.r.o., IČO 46974237, třída Tomáše Bati 299, Louky, 763 02 Zlín 4 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y č. 9/2015

"sklad SYGNUM IMMO" (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1303/25 (orná půda), parc. č. 1303/26 (ostatní plocha), parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla, p. p. k. 127, p. p. k. 129 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic. Stavba obsahuje: SO 101 Příprava území Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260

(orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 103 Sklad pneu, včetně SO 102 Speciální zakládání, včetně SO 104 Provozní vestavek, včetně SO 105 Energetický vestavek Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 107 Trafostanice Na pozemku parc. č. 1303/161 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 201 Retenční nádrž Na pozemku parc. č. 1303/161 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 202 Dešťová kanalizace ze střech Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 203 Dešťová kanalizace z komunikací a OLK Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 204 Splašková kanalizace a jímka na vyvážení Na pozemcích parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 2

(orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 205 Vsakovací objekt dešťových vod Na pozemcích parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 301 Přípojka VN Na pozemku parc. č. 1303/161 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 302 Přípojka NN Na pozemcích parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 303 Přeložka VN Na pozemcích parc. č. 1303/26 (ostatní plocha), parc. č. 1303/25 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 401 Přípojka - vodovod pitný a požární Na pozemcích parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda) v katastrálním území Napajedla, p. p. k. 127, p. p. k. 129 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic SO 402 Přípojka horkovodu Na pozemcích parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 404 Stanice SHZ Na pozemcích parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 405 Zásobník požární vody Na pozemcích parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 406 Venkovní požární vodovod - sprinklery Na pozemku parc. č. 1303/279 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 407 Venkovní požární vodovod - venkovní hydranty Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda),

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 3

parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 501 Expediční plocha, včetně SO 502 Komunikace a zpevněné plochy Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 503 Sjezd do areálu Na pozemcích parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/26 (ostatní plocha) v katastrálním území Napajedla SO 504 Sadové úpravy Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 505.1 Opěrná stěna + oplocení I, včetně SO 505.2 Opěrná stěna + oplocení II, včetně SO 505.3 Oplocení III Na pozemcích parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 506 Přístřešek na komunální odpad Na pozemku parc. č. 1303/167 (orná půda) v katastrálním území Napajedla

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 4

SO 507 Sklad hořlavin Na pozemku parc. č. 1303/167 (orná půda) v katastrálním území Napajedla SO 601 Zařízení staveniště Na pozemku parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla Popis stavby: Účelem užívání stavby je vybudovat sklad pro pláště pneumatik pro osobní motorová vozidla. Skladovací kapacita: max. 377 910 ks pneumatik na úhrnné ploše cca 17 403 m2. Jedná se o novou výstavbu na volné ploše s napojením na silnici III/4974, která se připojuje na státní silnici I. tř. č. I/55, která spojuje Otrokovice a Napajedla. Staveniště je mírně sklonité od východu na západ (cca na 300 m je to cca 8 m) a je přístupné ze silnice III. třídy. Architektonické řešení navrhovaného skladu vychází z jeho funkce, tj. skladování. Jedná se o typické funkcionalistické řešení ve smyslu slova funkce - pro kterou je stavba navrhována. Z hlediska urbanistického se jedná o novou výstavbu na volné ploše vč. komunikačního napojení s dostatečnými odstupy (P.O.) od stávajících objektů i s reálnou možností rozvoje. Svislé nosné konstrukce (sloupy) jsou uvažovány ze železobetonu, stejně jako vodorovné konstrukce vazníku ze železobetonu. Vnější rozměr objektu je 272,98 x 96,98 (55,0 a 48,98) m. V celém objektu je světlá výška 10 m po vazník. Stěnové opláštění je uvažováno ze sendvičových panelů s minerální vlnou tl. 140 mm ve vodorovném členění v kombinaci dvou odstínů šedé a bílé RAL 9006 a RAL 9007. Fasáda je dále členěna svislým vložením panelu ve žluté barvě RAL 1028 nebo RAL 1037. Střešní plášť bude skládaný z trapézového plechu, tep. izolace z minerální vlny a hydroizol. folie PVC. Předpokládaný objekt nového skladu bude nepravidelného tvaru o rozměru 272,98 x 96,98 (55,0 a 48,98) m s modulovým systémem 24 x 24 m a 24 x 30 m. Celková plocha pro skladování bude cca 17 403 m2 Halová část bude mít světlou výšku 10 m, nejvyšší bod střechy bude max. 12 m. Nosná konstrukce předpokládá žb. montovaný skelet. V prostoru hlavního vstupu se předpokládá vybudování dvouposchoďového sociálního zázemí pro pracovníky skladu a pro řidiče kamionů. Dalšími vestavbami budou elektrorozvodná, nabíjecí stanice baterií pro vysokozdvižné vozíky, trafostanice, kompresorovna a stanice SHZ. Střešní konstrukci bude tvořit žel. betonový vazník. Opláštění bude navrženo ze sendvičových panelů tl. 140 mm. Pro vytápění objektu se předpokládá využití horké vody, sklad bude temperovaný v zimním období na +5°C. Pro stavbu bude zpracováno požárně bezpečnostní řešení se všemi potřebnými vazbami. Venkovní úpravy budou spočívat v návrhu obslužných komunikací a ploch pro kamiony, přístupové cesty k objektu, přípojky na kanalizace, oplocení, venkovní osvětlení, trafostanice, kompresorovny, výměníkové stanice. Odvádění dešťových vod se předpokládá retencí se zasakováním. Sklad pneu bude sloužit pro uskladnění a následnou expedici plášťů pneumatik. Doprava plášťů bude prováděna kamionovou dopravou, manipulace uvnitř skladu bude řešena vysokozdvižnými vozíky. Technologie skladu spočívá v rozmístění ploch pro skladování Conti-palet s plášti pneumatik, které se skladují na sobě v 6-ti vrstvách a pro tzv. zlomky se budou využívat regály s 5-ti pozicemi nad sebou. Návrh systému skladování palet a uliček bude vycházet ze zaužívaných zvyklostí a zkušeností z obdobných skladů provozovaných uživatelem.

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 5

SO 101 Příprava území Příprava staveniště zahrnuje sejmutí vrstvy ornice tl. cca 400 mm hrubé terénní úpravy, provedení násypu z netříděného kameniva na úroveň -0,600 mm. SO 102 Speciální zakládání Jedná se o provedení hlubinného založení na velkoprůměrových pilotách průměru 1100 - 1250 mm vč. žb. základových hlavic pro kotvení žb. sloupů. SO 103 Sklad pneu Objekt nového skladu je nepravidelného tvaru celkových rozměrů cca 272,98 m x 96,98 (55,0 a 48,98) s modulovým systémem 24 x 24 m a 24 x 30 m. Celková plocha pro skladování bude cca 17 403 m2. Halová část bude mít světlou výšku 10 m, nejvyšší bod střechy bude max. 12 m. Nosnou konstrukce tvoří žb. montovaný skelet, sloupy kotvené do kalichů základových patek. Konstrukci zastřešení tvoří žb. montované sedlové vazníky a vaznice. Střešní plášť bude skládaný z trapézového plechu, tep. izolace z minerální vlny a hydroizolace folie PVC. Vlastní sklad bude z požárních důvodů rozdělen požárními stěnami na jednotlivé požární úseky. Stěny jsou navrženy zděné z keramických pálených tvarovek tl. 450 mm. Opláštění je navrženo ze sendvičových panelů s minerální vlnou tl. 140 mm. SO 104 Provozní vestavek V prostoru hlavního vstupu skladu se předpokládá vybudování dvouposchoďového sociálního zázemí a komunikačního centra pro pracovníky skladu a pro řidiče kamionů. Zde bude umístěna recepce, kanceláře, sociální zařízení, denní místnosti, zasedací místnosti, šatny pro zaměstnance. Celkové rozměry provozního vestavku jsou 18,55 x 15,15 m. Nosné konstrukce tvoří zděné stěny, žb. sloupy a stropní desky. Obvodový plášť je navržen ze sendvičových panelů s minerální vlnou v kombinaci s prosklenými stěnami z izolačních dvojskel. SO 105 Energetický vestavek V severozápadní části nové skladové haly je navržený energetický vestavek půdorysných rozměrů 57,75 x 12,9 m, výšky 5,2 m. Součástí vestavku bude výměníková stanice, rozvodna, trafostanice, nabíjecí stanice, místnost pro etikety, kompresorovna a dílna údržby. Nosné konstrukce tvoří zděné stěny a žb. střešní deska. Obvodový plášť je navržen ze sendvičových panelů s minerální vlnou. Podlahy jsou žb. podlahové desky. SO 107 Trafostanice Kiosková trafostanice bude obsahovat vysokonapěťový rozvaděč a prostor pro 2 transformátory 630 kVA. Dalším prostorem kioskové trafostanice bude rozvodna NN, ze které budou vedeny nízkonapěťové kabely do jednotlivých rozvaděčů umístěných v prostoru skladu. SO 201 Retenční nádrž Retenční nádrž je dimenzována na zadržení odtoku z max. výpočtové 15 min. srážky. Z bilancí dešťových vod vychází velikost retence 300 m3. Nádrž bude vyprazdňována řízeným odtokem - čerpáním a gravitačním rozvodem do vsakovacího objektu. Retenční nádrž je navržena jako železobetonová zemní jímka půdorysného rozměru 25 x 8 m, se stropem ze železobetonu. Vstup do jímky pomocí poklopů a žebříků. V retenční nádrži je navržena čerpací souprava s ponornými kalovými čerpadly pro řízený odtok vod Q 5 - 10 l/s. Čerpadla budou v provedení se spouštěcím zařízením a budou dodána včetně propojovacího potrubí, armatur, elektroinstalace s rozvaděčem a systému ovládání od hladiny vody v jímce s možností přenosu všech dat. SO 202 Dešťová kanalizace ze střech Kanalizace je navržena z trub kanalizačních z PP - SN8 DN 300 - 500 celkové dl. 410 m. V celé délce je řešena jako gravitační. Začíná napojením na vývody z objektu haly a končí zaústěním do retenční nádrže Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 6

SO 201. Odsud jsou vody řízené čerpáním odváděny do vsakovacího objektu SO 205 na pozemku stavby. V lomech, místech napojení a normou daných délkách na rovných úsecích jsou navrženy kanalizační prefa šachty DN 1000. Do kanalizace je napojena dešťová kanalizace z komunikací SO 203. Trasy jsou vedeny převážně v navržených zpevněných plochách. SO 203 Dešťová kanalizace z komunikací a OLK Kanalizace je navržena z trub kanalizačních z PP - SN8 DN 250 - 400 celkové délky 290 m. V celé délce je řešena jako gravitační. Na kanalizaci se napojí přípojky z odvodňovacích žlabů a uličních vpustí, které jsou součástí objektu komunikací a zpevněných ploch. Na trase kanalizace jsou navrženy 2 ks odlučovačů LK, které slouží pro odloučení případných uhlovodíků C10-C40 z dešťové vody na zpevněných plochách. Odlučovače jsou součástí objektu kanalizace. V lomech, místech napojení a normou daných délkách na rovných úsecích jsou navrženy kanalizační prefa šachty DN 1000. Kanalizace za odlučovači LK je napojena přes šachty do kanalizace dešťové ze střech. Trasy jsou vedeny převážně v navržených zpevněných plochách. Kanalizace se zaústí do dešťové kanalizace ze střech SO 202. Odsud jsou vody odváděny do retenční nádrže SO 201 s řízeným odtokem čerpáním do vsakovacího objektu SO 205 na pozemku stavby. Odlučovače lehkých kapalin Jedná se o typové zařízení sestávající z kruhových nádrží obsahujících sedimentační jímku, vlastní koalescenční odlučovač a dočištění na vestavěném sorpčním filtru. Konstrukce nádrží je dvouplášťový skelet z plastů s armaturou a výplní betonem, která se provede při montáži na stavbě. Zařízení je dimenzováno i pro osazení do pojížděné zpevněné plochy. Odlučovače se osadí do otevřeného výkopu na betonovou podkladní desku s výztuží kari sítí v provedení dle požadavku dodavatele zařízení. Prostor mezi stropem odlučovačem a upraveným terénem se vyskládá z kanalizačních prefa skruží a osadí kruhovým kanalizačním poklopem DN 600. Max. koncentrace C10-C40 na odtoku garantovaná dodavatelem 0,2 - 0,5 mg/l. SO 204 Splašková kanalizace a jímka na vyvážení Kanalizace je navržena z trub kanalizačních z PP - SN8 DN 200 - 300 celk. dl. 210 m. Začíná napojením na vývody z objektu haly a končí zaústěním do bezodtokové jímky na vyvážení, která je součástí tohoto objektu. V celé délce až po napojení do jímky je kanalizace řešena jako gravitační. V lomech, místech napojení a normou daných délkách na rovných úsecích jsou navrženy kanalizační prefa šachty DN 1000. Trasy jsou vedeny převážně v navržených zpevněných plochách. Splaškové vody budou skladovány v navržené bezodtokové jímce na vyvážení. Pro výpočet velikosti akumulačního prostoru bylo uvažováno s předpokládaným cyklem vyvážení 1x 14 dní. Je navržena velikost jímky užitného objemu An = 65 m3, což stavebně bude představovat jímku světlé šířky 4 m, dl. 7 m a provozní hloubky 2,5 m. Jímka je řešena jako podzemní železobetonová nádrž se stropem, osazená do nezpevněné nepojížděné plochy. Jímka včetně napojení na kanalizaci bude vodotěsná, opatřena odvětráním a všemi prvky pro daný charakter skladování tohoto druhu odpadních vod, ve smyslu platných vyhlášek a norem např. ČSN 75 6081. Poklopy vstupu a odběrných míst budou vysazeny nad okolní terén, aby nedocházelo k zaplavování jímky povrchovou vodou. Jímka se osadí ve výkopu na podkladní betonovou desku. Skutečný cyklus vyvážení bude upřesněn až při zkušebním provozu stavby. Dle zkušeností bývá výpočtové množství odpadních vod obvykle větší než skutečné provozní. SO 205 Vsakovací objekt dešťových vod Odvádění srážkových vod ze zájmového území a vyššího povodí nejbližšího okolí je dnes závislé na převážně umělých vodotečích. Místo původních delších vodotečí s mírnějšími sklony jsou zde napřímené umělé vodoteče vedené vesměs podél komunikací, a to prakticky v maximálních sklonech. Z tohoto důvodu při větších srážkových úhrnech nebo při prudkém tání sněhových akumulací dochází k jejich přetížení se všemi negativními důsledky, které z toho v nižší části povodí plynou. Vzhledem k nízké kapacitě povrchových a trubních vodotečí zde (v průmyslové zóně Napajedla) bylo již v minulosti využito Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 7

u 3 průmyslových areálů utrácení zachycených srážkových vod vsakováním do podzemí. Tento způsob utrácení využívá dobrých geologických a hydrogeologických podmínek, zejména velmi mocné vrstvy štěrků s bází až v 19 m. Ustálená hladina podzemní vody je relativně hluboko pod povrchem terénu (3 m v severní a až 9 m v jižní části území). Tento způsob utrácení zachycených srážkových vod je zde vyzkoušený a funguje. Nově projektovaný skladový areál bude vzhledem k stejně dobrým geologickým a hydrogeologickým poměrům využívat stejný způsob utrácení srážkových vod vsakováním do podzemí. Za tím účelem byl proveden hydrogeologický průzkum, který tyto dobré podmínky pro vsakování potvrzuje. Zasakovaná voda bude směřovat štěrkovou relativně velmi mocnou a dobře propustnou vrstvou k S až SSZ k řece Moravě. Zasakované množství vody v průměru 1,8 l/s nebude mít žádný podstatný vliv na okolní přírodní poměry, stavby ani pozemky. Zachycená srážková voda bude vsakována až do vrstvy štěrků, která je překryta velmi mocnou vrstvou jílovitých hlín. Povrch areálu bude na rozdíl od dnešní situace vyrovnán do menších sklonů a celkově tak bude odtok srážkových vod zpomalen. Pro případ přívalových srážek projekt počítá s vybudováním dostatečně kapacitní retence, a to jednak v podobě povrchové nádrže, jednak v podzemní v rámci vsakovacího objektu. Celkově se realizací stavby zvýšením podílu vsakovaných vod zlepší odtokové poměry tak, že se sníží riziko přetěžování vodotečí a jejich negativního působení v nižší části povodí. V současnosti prochází zájmovým územím terénu 3 relativně velmi kapacitní vodárenské potrubní řady. Jsou uloženy ve výkopech ve vrstvě jílovitých hlín v pískovém zásypu. Tato potrubí již nejsou těsná a působí dodatečné lokální zamokření území, což může mít negativní dopad i v blízkém intravilánu Kvítkovic. Při výstavbě skladového areálu bude část těchto řadů procházející zájmovým územím přeložena, nově vybudována a tím dojde k eliminaci poruch, které nyní mohou působit v blízké části intravilánu potíže. Vsakovací objekt bude tvořen retenční nádrží o objemu 300 m3, vsakovacím příkopem z části vyplněným tříděným kamenivem s pojezdovou krycí vrstvou a širokoprofilovými vsakovacími vrty situovanými do dna vsakovacího příkopu a do dna retenční nádrže. Objekt bude umístěn v nejnižší, severní části zájmového území. Výstavbou skladového areálu dojde k zlepšení odtokových poměrů, k celkovému zmenšení zátěže stávajících povrchových a trubních vodotečí a k snížení vlivu dnešních negativních jevů (přemokření, zaplavování) na blízký intravilán Otrokovic a Kvítkovic. SO 301 Přípojka VN Areál bude napojen na stávající kabelové rozvody VN 22 kV, které jsou vedeny v blízkosti zamýšlené stavby. Kabelová přípojka bude ústit do kioskové trafostanice umístěné na hranici pozemku přístupná z veřejného prostranství. SO 302 Přípojka NN Součástí projektové dokumentace přípojky NN bude kabelové propojení kioskové trafostanice s NN rozvaděči umístěnými v prostoru skladu. SO 303 Přeložka VN V prostoru nově budovaného sjezdu z komunikace do areálu stojí v současné době sloup vysokého napětí - 22 kV. Na tomto sloupu je ukončeno stávající nadzemní vedení fy E.ON, a dále pokračuje vedení, jako kabelová zemní přípojka. V rámci přeložky bude provedena výstavba nového koncového sloupu, na který provedeno přepojení stávajícího podzemního a nadzemního vedení. Z této přeložky (podzemní kabelové vedení) bude provedeno napojení nové trafostanice pro objekt skladu. SO 401 Přípojka vodovod pitný a požární Veškerá potřeba vody pro areál stavby bude zajištěna navrženou přípojkou vody. Jedná se o vodu pro sociální účely, plnění a doplňování nádrže SHZ a vodu pro vnitřní a vnější hydranty areálu. Přípojka vody je navržena z trub PE100RC v dimenzi PE110 PDN celk. dl. 75 m a napojí se na stávající veřejný vodovod DN 200, který provozuje MOVO, a.s. Za napojením je navržena vodoměrná šachta vystrojená sekčním uzávěrem a vodoměrnou sestavou s fakturačním sdruženým vodoměrem. Přípojka končí napojením do

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 8

stanice SHZ a napojením na vývod ZTI objektu haly, kde se napojí na vnitřní rozvod vody pro sociální účely a vnitřní hydranty. SO 402 Přípojka horkovodu Potrubí horkovodu bude přivedeno dodavatelem horké vody až na připojovací místo ve výměníkové stanici. Z hlavního horkovodu DN 150 bude zhotovena odbočka, která bude položena v předkolu DN 100 114/225 mm. Parametry přivedené vody budou 125/70°C. SO 404 Stanice SHZ Je umístěna na jihovýchodním okraji pozemku za skladovací halou. Jedná se o zděný objekt pro umístění technologického zařízení SSHZ, které budou tvořit dvě diesel čerpadla (hlavní a druhé jako 100% záloha) a jedno elektrické doplňovací čerpadlo. Mimo čerpadla bude ve strojovně rozvaděč SSHZ (sprinklerového stabilního hasicího zařízení), ústředna SSHZ a rozdělovač. Tato čerpací stanice bude sloužit jak pro sprinklerové stabilní hasicí zařízení, tak i pro zajištění dostatečného množství vnější požární vody pro nadzemní hydranty. SO 405 Zásobník požární vody Jedná se o nadzemní ocelovou nádrž umístěnou vedle čerpací stanicí požární vody. Slouží jako zásobník požární vody (pro sprinklery i pro požární hydranty) o čerpatelném objemu cca 1 100 m3. SO 406 Venkovní požární vodovod - sprinklery Venkovní požární vodovod - sprinklery bude sloužit pro napojení SO 404 Stanice SSHZ - čerpací stanice požární vody s ventilovými stanicemi ve skladovém objektu SO 103, tlakovou vodou potrubí z tvárné zámkové litiny. SO 407 Venkovní požární vodovod - venkovní hydranty Vodovod začíná napojením na výtlak sprinklerové stanice SHZ a řeší areálový rozvod požární vody. Trasa je navržena z trub PE100RC - v dimenzi PE 225 celk. dl. 320 m. Na rozvodu jsou navrženy 4 ks hydrantů DN 150 pro požární účely. Dva hydranty jsou navrženy jako podzemní, zbývající dva jako nadzemní. SO 501 Expediční plocha Před jihozápadní fasádou objektu skladu je navržena zpevněná plocha pro expedici pneumatik ze skladu. Plocha navazuje na komunikaci - větev B. Plocha má nepravidelný tvar, prostor s můstky je navržen s šířkou 23,0 m, šířka včetně komunikace 31,00 m. U objektu bude osazena přídlažba ABX v betonovém loži. Oddělení povrchu zpevněné plochy a komunikace bude provedeno přídlažbou ABX v betonovém loži. Odvodnění je navrženo do štěrbinové roury - součást SO 502. Pláň plochy bude odvodněna do trativodů z poloděrovaných rour DN 100. Součástí plochy bude i železobetonová opěrná a zárubní zeď mezi zpevněnou plochou a silnicí. SO 502 Komunikace a zpevněné plochy Navržené komunikace jsou rozděleny do tří větví - A, B a C. Komunikace umožňují přístup k hale ze tří stran. Na komunikace navazují zpevněné plochy a parkoviště. Větev A navazuje na sjezd (SO 503). Větev se sjezdem je celkem dlouhá 38,76 m, sjezd 20,00 m a větev A 18,76 m. Sjezd je navržen v šířce 8,00 m. Větev B odbočuje z větve A vpravo, umožňuje příjezd k expediční ploše. Větev je celkem 244,22 m dlouhá a 8,00 m široká. Na větev navazuje zpevněná plocha, oddělení větve od komunikace bude provedeno předlažbou. Větev C odbočuje z větve A vlevo, umožňuje příjezd k ploše s rampou na severozápadní straně haly. Větev je 124,64 m dlouhá, do směrového oblouku 8,00 m široká, za směrovým obloukem 6,00 m. Na větev navazuje parkoviště a zpevněná plocha. Pro parkování zaměstnanců a hostů bude sloužit parkoviště s kapacitou 12 stání na západní straně areálu. Všechna stání jsou kolmá s rozměry 5,50 x 2,50 m, krajní stání 5,50 x 2,75 m. Jedno stání bude vyhrazeno pro invalidy. Kolem komunikací a zpevněných ploch bude osazen obrubník betonový chodníkový ABO 2-15 1000 x 150 x 250 mm v betonovém loži, Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 9

s boční opěrou z betonu - nášlap 120 mm. Odvodnění povrchových vod z komunikace - větev A je navrženo do štěrbinové roury - součást SO 503 Sjezd a do odvodňovacího zařízení na větvi C. Pláň plochy bude odvodněna do trativodů z poloděrovaných rour DN 100. Odvodnění povrchových vod z komunikace větev B je navrženo do štěrbinových rour s umělým spádem dna s vpustěmi. Odvodnění povrchových vod z komunikace, ploch a parkoviště - větev C je navrženo do uličních vpustí. Uliční vpustě budou napojeny na projektovanou kanalizaci dešťovou kanalizačními přípojkami z trub PVC DN 200. Uliční vpusti budou prefabrikované - typ UV50 normální. Pláň komunikací a zpevněných ploch bude odvodněna do systému trativodů z trub PVC DN 100 mm poloděrovaných. Na trase a na konci trativodů zřízeny na trase trativodů drenážní šachtice normální nebo kontrolní. SO 503 Sjezd do areálu Dopravně bude areál napojen novým sjezdem na silnici III/4974 (spojovací mezi silnicí I/55 a silnicí III/4973). Sjezd je navržen v délce 20,00 m a šířce 8,00 m. Na sjezd navazují vnitroareálové komunikace a zpevněné plochy. Poloměry napojovacích oblouků sjezdu na silnici jsou 12,0 m - styčná plocha má délku 32,0 m. Kolem komunikací a zpevněných ploch bude osazen obrubník betonový chodníkový ABO 2-15 1000 x 150 x 250 mm v betonovém loži, s boční opěrou z betonu - nášlap 120 mm. Ve styčné ploše mezi silnicí a sjezdem bude osazen obrubník betonový ABO 2-15 - zapuštěný. Podélný sklon sjezdu je 3,15 % klesání k silnici. Z tohoto důvodu bude v prostoru oplocení ve styčné ploše osazena štěrbinová roura pro zachycení dešťových vod z areálu. Roura bude napojena kanalizační přípojkou DN 200 na projektovanou kanalizaci dešťovou. Zemní rigol, který v km 0,003 27 sjezd křižuje, bude zatrubněn v délce 22,0 m - profil DN 600, sklon dna rigolu je 3 %. Propustek bude ukončen z obou stran šikmými čely. SO 504 Sadové úpravy Jedná se o ohumusování a drobné svahování nezpevněných ploch v areálu a výsadbu trávníku parkového a drobných křovin a stromů. SO 505.1 Opěrná stěna + oplocení I Jedná se o provedení žb. opěrné stěny pro vyrovnání různých výškových úrovní v terénu. Celková délka stěny je 115,2 m. Šířka paty opěrné stěny je 1 200 mm, tl. 300 mm. Celková výška vč. paty 2 200 mm. Převýšení terénu je 1 400 mm. Na stěně je navrženo oplocení z poplastovaného pletiva. SO 505.2 Opěrná stěna + oplocení II Jedná se o žb. opěrnou stěnu podél jihozápadní hranice areálu. Převýšení terénu 0 - 4,5 m. Celková délka stěny je 219 m. Šířka paty opěrné stěny je 2,0 m, tl. 500 mm. Celková výška vč. paty 5 300 mm. Protože stěna se nachází v bezprostřední blízkosti stávající komunikace a není možné provést otevřený výkop, je nutné zajistit stabilitu stěny výkopu pomocí pilotové stěny a zemnících kotev. Na stěně je navrženo oplocení z poplastovaného pletiva. SO 505.3 Oplocení III Na jihovýchodní hranici areálu je navrženo oplocení z poplastovaného pletiva V = 2 m, vč. podhrabových desek, zakončené 3 ostnatými dráty. Délka oplocení je 63 m. SO 506 Přístřešek na komunální odpad Jedná se o kontejner pro skladování odpadu. SO 507 Sklad hořlavin Jedná se o kontejner pro skladování hořlavin. SO 601 Zařízení staveniště Jedná se o provedení dočasných objektů zařízení staveniště.

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 10

Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Pozemky parc. č. 1303/25 (orná půda), parc. č. 1303/26 (ostatní plocha), parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla, p. p. k. 127, p. p. k. 129 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic. II.

Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavební čára jižní části uličního průčelí skladu bude ve vzdálenosti 15,0 m východně od hranice s pozemkem parcelní číslo 1303/26 v katastrálním území Napajedla. Stavební čára severní části uličního průčelí skladu bude ve vzdálenosti 33,0 m východně od hranice s pozemkem parcelní číslo 1303/26 v katastrálním území Napajedla. Objekt nového skladu bude nepravidelného tvaru celkových rozměrů 272,98 m x 96,98 (55,0 a 48,98) s modulovým systémem 24 x 24 m a 24 x 30 m. 3. Nejvyšší bod střechy skladu bude ve výšce + 12,000 m (vztaženo k + 0,000). 4. Příprava území bude provedena v celém rozsahu pozemků určených pro tento stavební objekt. Západní část skladu (včetně SO 102 Speciální zakládání, včetně SO 104 Provozní vestavek, včetně SO 105 Energetický vestavek - celkově v tomto bodě "sklad") bude umístěna ve vzdálenosti 14,0 m severně od hranice s pozemkem parcelní číslo 1303/280 v katastrálním území Napajedla. Střední část skladu bude umístěna ve vzdálenosti 4,0 m severně od hranice s pozemkem parcelní číslo 1303/260 v katastrálním území Napajedla. Východní část skladu bude umístěna ve vzdálenosti 9,0 m severně od hranice s pozemkem parcelní číslo 1303/273 v katastrálním území Napajedla. Severní část skladu bude umístěna ve vzdálenosti 72,0 m západně od hranice s pozemkem parcelní číslo 3328/4 v katastrálním území Otrokovice. Střední část skladu bude umístěna ve vzdálenosti 1,0 m západně od hranice s pozemkem parcelní číslo p. p. k. 127 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic. Jižní část skladu bude umístěna ve vzdálenosti 2,0 m západně od hranice s pozemkem parcelní číslo 6434/1 v katastrálním území Napajedla. Sklad bude umístěn ve vzdálenosti 10,0 m jižně od hranice s pozemkem parcelní číslo 1303/261 v katastrálním území Napajedla.

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 11

Trafostanice bude umístěna při západní hranici pozemku parc. č. 1303/161 v katastrálním území Napajedla. Retenční nádrž bude umístěna v severovýchodní části pozemku parc. č. 1303/161 v katastrálním území Napajedla. Dešťová kanalizace ze střech bude umístěna západně od skladu. Dešťová kanalizace z komunikací a OLK bude umístěna západně a severně od skladu. Splašková kanalizace a jímka na vyvážení bude umístěna východně od skladu. Vsakovací objekt dešťových vod bude umístěn ve východní části stavebních pozemků při hranici s pozemky parcelní číslo 3328/4 v katastrálním území Otrokovice a parcelní číslo 1326 v katastrálním území Napajedla. Přípojka VN bude umístěna při západní hranici pozemku parc. č. 1303/161 v katastrálním území Napajedla. Přípojka NN bude umístěna severozápadně od skladu. Přeložka VN bude umístěna západně od skladu a bude probíhat přes stávající komunikaci, která se nachází na pozemku parcelní číslo 1303/26 v katastrálním území Napajedla. Přípojka - vodovod pitný a požární bude umístěna jižně od skladu. Přípojka horkovodu bude umístěna severozápadně od skladu. Stanice SHZ a zásobník požární vody budou umístěny jižně od skladu. Venkovní požární vodovod – sprintery bude umístěn jižně od skladu. Venkovní požární vodovod - venkovní hydranty budou umístěny jižně a západně od skladu. Expediční plocha, včetně SO 502 Komunikace a zpevněné plochy budou umístěny jižně, západně a severně kolem celého skladu. Sjezd do areálu bude umístěn západně od skladu. Sadové úpravy budou provedeny v severozápadní části stavebních pozemků a ve východní části stavebních pozemků při jejich hranici. Opěrná stěna + oplocení I, včetně SO 505.2 Opěrná stěna + oplocení II, včetně SO 505.3 Oplocení III budou umístěny jižně, západně a severně od skladu na hranicích a místy při hranicích stavebních pozemků. Přístřešek na komunální odpad a sklad hořlavin budou umístěny při západní stěně skladu. Zařízení staveniště bude umístěno v celém rozsahu pozemků určených pro tento stavební objekt v návaznosti na konkrétním postupu výstavby a nutnosti jeho přemístění. 5. Přístup a příjezd ke stavebním pozemkům a k plánované stavbě bude zajištěn ze stávající komunikace, která se nachází na pozemku parcelní číslo 1303/26 v katastrálním území Napajedla. 6. Zásobování pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou ze stávajícího vodovodního řádu. 7. Přípojka elektrické energie NN bude napojena novou trafostanici. 8. Splašková kanalizace bude svedena do jímky na vyvážení. Dešťové vody budou odváděny do retenční nádrže a vsakovacího objektu. Podmínky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů a z vyjádření dotčených vlastníků (oprávněných majetkových správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury, které jsou stanoveny pro umístění stavby: 9. Budou splněny podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, ze dne 16.03.2015, pod číslem jednacím KHSZL05319/2015: Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 12

- Krajské hygienické stanici Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně je nutno předložit k posouzení další stupeň dokumentace, tj. projektovou dokumentaci pro vydání stavebního povolení, jejíž součástí mimo jiné budou: - údaje týkající se větrání všech místností a pracovišť tak, aby byly splněny požadavky stanovené v § 41 a § 42 nařízení vlády ČR č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů, - současně je nutno prokázat, že osvětlení jednotlivých prostor bude odpovídat normovým hodnotám příslušných ČSN EN (ČSN 730580-1 - Denní osvětlení budov, ČSN EN 12 464-1 - Světlo a osvětlení Osvětlení pracovních prostorů - Část 1: Vnitřní pracovní prostory) - technologický výkres výdejny se zakreslením technologického vybavení a vodoinstalací, včetně popisu charakteru provozu (kapacita jídelny, počet zaměstnanců výdejny, počet vydávaných pokrmů, provozní doba atd.). 10. Budou splněny podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Otrokovice - odboru životního prostředí, ze dne 17.03.2015, pod číslem jednacím OŽP/4206/2015/KSE: - Odpady budou předány oprávněné osobě k využití nebo k odstranění. - Přebytečná zemina bude předána jako odpad oprávněné osobě. - K užívání dokončené stavby předloží investor doklady o předání odpadů oprávněné osobě k využití nebo k odstranění odpadů. - Splaškové vody zadržované v jímce na vyvážení budou odváženy k likvidaci do zařízení, které má oprávnění k jejich odběru. Doklady o předání je třeba uchovávat pro případ kontroly. - Před uvedením stavby do užívání je třeba doložit doklady o vodotěsnosti jímky splaškových vod. - Kanalizace dešťová odvádějící vody s možnou kontaminací uhlovodíky C10-C40 včetně 2 ks OLK (zaolejovaná) tj. stavební objekt "SO 203 Dešťová kanalizace z komunikací a OLK" je vodním dílem, příslušným úřadem ve věci povolování vodních děl je vodoprávní úřad MěÚ Otrokovice, OŽP. - Stavební objekt navržené stavby: "SO 503 - Sjezd do areálu", po vjezdovou bránu či závoru, je dle § 7 odst. 1) zákona o POZKOM veřejně přístupnou účelovou komunikací, které spadají dle § 15 odst. 1 c) stavebního zákona do kompetence speciálního stavebního úřadu, tj. DOP, včetně propustku a úpravy silničního příkopu, který je dle ust. § 12 odst. 1 c) součástí silnice Ill/4974. - Dokumentace spadající do působnosti speciálního stavebního úřadu musí být v dalším stupni PD zpracována oprávněnou osobou - v tomto případě zpracována a signována autorizovaným inženýrem pro dopravní stavby. - Upozorňujeme však na povinnost stavebníka vyplývající z ust. § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Dotčená nemovitost se nachází na území s archeologickými nálezy a proto je stavebník již od doby přípravy stavby povinen oznámit svůj záměr Archeologickému ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu na stavbou dotčených pozemcích. 11. Bude splněna podmínka vyjádření číslo 024083/2014/PT společnosti MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., (dále jen "MOVO, a.s."), ze dne 11.12.2014: - Požadujeme předložení dalšího stupně PD k odsouhlasení (kompletní PD vodovodní přípojky a způsobu odkanalizování). 12. Budou splněny podmínky vyjádření společnosti E.ON Distribuce, a.s., (dále jen "ECD"), kterou zastupuje společnost E.ON Česká republika, s.r.o., (dále jen "ECZR"), ze dne 12.01.2015, pod číslem jednacím H18502-16041633: - V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází Podzemní vedení VN a nadzemní vedení VN. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády Č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 13

- Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace. - Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005 a PNE 33 3302. - Objednání přesného vytýčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených místech podle pokynů zaměstnanců ECZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytýčení kabelů VN, NN zajistí Roman Remeš, tel.: 54514-3366, email: [email protected]. - Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. - Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,...), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. - Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. - Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. - Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECD na telefonní číslo 800 22 55 77. 13. Budou splněny podmínky souhlasu s činností v ochranném pásmu společnosti E.ON Distribuce, a.s., (dále jen "ECD"), kterou zastupuje společnost E.ON Česká republika, s.r.o., (dále jen "ECZR"), ze dne 15.01.2015, pod číslem jednacím L4570-16042253: - ECZR jako zástupce ECD souhlasí s provedením výše uvedené akce v OP zařízení distribuční soustavy při splnění podmínky, kdy požadujeme provedení přeložky venkovního vedení VN. Žadatel v dostatečném předstihu podá u ECZR RS Otrokovice žádost o přeložku a uzavře smlouvu. Sloup VN musí být umístěn min. 2 m od komunikace. - V ochranném pásmu venkovního vedení VN je zakázáno používat mechanizmy, u kterých při činnosti může dojít ke zvýšení jejich výšky nad 3 m tzn. bagry, nákladní automobily se sklápěcí korbou atp. - Všechny výkopové práce nutno provádět ve vodorovné vzdálenosti min. 3 m od podpěrných bodů VN. Nesmí dojít k narušení stability podpěrných bodů. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního vedení VN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou (dále jen RS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. - Upozorňujeme, že práce s mechanizací (jeřáby, zdvíhací, lanové a podobné mechanismy) musí být v kterékoliv poloze umístěné mimo OP nadzemního vedení. Pokud není možno tento požadavek dodržet, nutno situaci projednat na RS Otrokovice (zajistit s dostatečným předstihem vypnutí nadzemního vedení). - Dále upozorňujeme na povinnost vyznačení OP nadzemního vedení VN dobře viditelným způsobem přímo v terénu (cedule, značky apod.). Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu mechanizace tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. - V místě křížení komunikace s nadzemním vedením VN musí být zachovány nejkratší povolené vzdálenosti dle ČSN. - Stavba v OP musí být prováděna v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., a nařízením vlády 591/2006 Sb. - Požadujeme dodržet PNE 33 3301 ed. 2 a ČSN EN 50 423. - V OP nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 14

c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. - Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. - Objednání přesného vytýčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených místech podle pokynů zaměstnanců ECZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytýčení kabelů VN, NN zajistí Roman Remeš, tel.: 54514-3366, email: [email protected]. - Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. - Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,...), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. - Vyřešení způsobu provedení souběhů a křížení výše zmíněné akce s rozvodným zařízením musí odpovídat příslušným ČSN. - Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. - Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy distribuční soustavy odpovídat příslušným normám, zejména PNE 33 3301, PNE 33 3302, PNE 34 1050, ČSN EN 50 341-1, PNE 33 0000-1, ČSN EN 50 522, ČSN EN 61 936-1. - Po dokončení stavby a činnosti připomínáme, že v OP zařízení je dále zakázáno: a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce c) u nadzemního vedení nechávat růst porosty nad výšku 3 m d) u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t. - V projektové dokumentaci a při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy ve vlastnictví a provozování ECD a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 12.01.2015. - Veškerá stavební činnost v OP nadzemního vedení VN a podzemního vedení VN bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou (dále jen RS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. - Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kV a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kV, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. 14. Budou splněny podmínky koordinovaného závazného stanoviska Krajského úřadu Zlínského kraje - odboru životního prostředí a zemědělství, ze dne 18.03.2015, pod číslem jednacím KUZL14693/2015: - V rozhodnutích dle zvláštních předpisů (viz ust. § 5 odst. 3 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, dále v tomto stanovisku jen "zákona") nesmí plocha dotčených pozemků překročit výměry dané tímto souhlasem a rovněž účel trvalého odnětí půdy pro stavbu "Sklad SYGNUM IMMO" je závazný a nelze na základě tohoto souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF využívat k jiné nezemědělské činnosti. Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 15

- Před zahájením prací potřebných pro stavbu "Sklad SYGNUM IMMO" žadatel zajistí přesné vytyčení dotčených ploch pozemků tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru ZPF. - Za trvalé odnětí půdy ze ZPF je žadatel povinen ve smyslu § 11 odst. 1 zákona zaplatit odvod. Orientační výpočet odvodů, je součástí spisové dokumentace. Konkrétní finanční částka bude v souladu s ust. § 11 odst. 2 zákona stanovena dle přílohy zákona (viz ust. § 9 odst. 7 zákona) příslušným pověřeným obecním úřadem, tj. Městský úřad Napajedla na základě pravomocného rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů. - Z plochy trvalého záboru půdy bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy o mocnosti 0,3 m o celkovém objemu cca 11 200 m3, která bude uložena v mezideponiích na pozemcích investora v prostoru manipulačních ploch v obvodu staveniště. V souladu s ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona je žadatel povinen na vlastní náklady zajistit využití této ornice. Mezideponie skryté ornice bude udržována tak, aby nedocházelo k degradaci, zaplevelení a odcizení a udržována v bezplevelném stavu. Po dokončení samotné stavby bude skrývaná ornice využita na projekt ozelenění, úpravu svahů a přirozenou zelenou bariéru k eliminaci hlukové a emisní zátěže dotčené sousední lokality. Zbytek ornice bude nabídnut k doplnění vrstvy ornice na přilehlých zemědělských pozemcích (např. v místech sníženin stávajících polních pozemků s dlouhodobým zamokřením v jarních měsících). Případné další manipulace a využití skrývané ornice (v mezideponii) budou projednány a schváleny orgánem ochrany ZPF Městského úřadu Otrokovice. - O všech manipulacích se skrytými kulturními vrstvami povede investor průkaznou evidenci, která bude podkladem pro kontrolu hospodárného využití skrývek. - Bude-li vlivem výstavby narušen přístup na okolní zemědělské pozemky, zajistí žadatel dle konkrétních požadavků vlastníků (nájemců) na vlastní náklad přístup na tyto pozemky a možnost hospodaření ve smyslu ust. § 3 odst. 1 zákona. Pozemky, které nebudou po dobu stavby zemědělsky využívány (včetně deponií zemin) budou udržovány v bezplevelném stavu. - Dojde-li vlivem realizace stavby k poškození kvality vodních poměrů na okolních zemědělských pozemcích, zajisti žadatel na svůj náklad nápravná opatření. - Žadatel učiní opatření, aby během provádění činností souvisejících se stavbou, nedocházelo ke kontaminaci odnímaných ani přilehlých zemědělských pozemků. - Tento souhlas musí být závaznou součástí rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle zvláštních předpisů. Platnost tohoto souhlasu bude totožná s platností těchto rozhodnutí (viz § 10 odst. 1 zákona). Stavební úřad je zašle na vědomí rovněž krajskému úřadu, Městskému úřadu Otrokovice a Městskému úřadu Napajedla orgánům ochrany ZPF. - Z evidence zemědělské půdy budou pozemky dotčené souhlasem k trvalému odnětí vyřazeny v katastru nemovitosti na základě rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů (§ 10 odst. 3 zákona). - Technologické zařízení zdroje znečišťování ovzduší bude při realizaci instalováno dle projektové dokumentace posouzené v tomto řízení. - Provozovatel požádá o povolení provozu zdroje dle § 11 odst. 2 písm. d) zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů, v samostatném správním řízení. Žádost bude vypracována dle přílohy č. 7 k zákonu o ochraně ovzduší. - Vydané povolení provozu podle zákona o ochraně ovzduší není nezbytným dokladem pro uvedení stavby do užívání, tedy vydání kolaudačního souhlasu. 15. Budou splněny podmínky vyjádření Ředitelství silnic Zlínského kraje, p.o., ze dne 13.04.2015, pod číslem jednacím ŘSZKZL036/15-21: - Inženýrské sítě budou umístěny mimo silniční pozemek silnice dle § 11 zákona č. 13/1997 Sb., (kromě nadzemního kabelu VN - SO 303), její odvodňovací zařízení a pozemky ve vlastnictví Zlínského kraje. - Souběh inženýrských sítí se silničním tělesem silnice III/4974 bude řešen výhradně na pozemcích stavebníka a v minimální vzdálenosti 12,0 m od osy silnice. - Křížení kabelu VN se silnicí III/4974 bude řešeno nadzemním vedením v uzlovém úseku: 1, název úseku: Spojovací, v uzlovém staničení: 0,190. Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 16

- Souběh oplocení se silnicí III/4974 situovat mimo silniční těleso silnice a v minimální vzdálenosti 12,0 m od osy silnice. - Dopravní obsluha navrženého areálu je řešena ze silnice III/4974 umístěním nového komunikačního napojení - sjezdu v uzlovém úseku: 1, název úseku: Spojovací, uzlové staničení: 0,194 s tím, že styčná plocha je navržena v délce 32,0 m. - Při umístění stavby "Sklad SYGNUM IMMO" nutno respektovat zpracovanou projektovou dokumentaci stavby "R55 Otrokovice, obchvat JV". - Jakékoliv vody z pozemku stavebníka, nebudou vyústěny do prostoru silničního pozemku silnice nebo jeho odvodňovacího zařízení. - Další stupeň projektové dokumentace požadujeme doplnit o samostatnou situaci stávajícího a nově navrženého dopravního značení. - Plně respektovat zákon č. 13/1997 Sb., vyhlášku č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích a stavební zákon. - Příjezd na staveniště řešit ze silnice III/4974 na pozemek stavebníka v k.ú. Napajedla přes stavbu nového komunikačního napojení – sjezdu. - Dále projektovou dokumentaci pro stavební řízení předložte k odsouhlasení na Policii ČR odd. Dl KŘ Zlín. - Stavba bude umístěna v souladu s příslušným rozhodnutím o umístění stavby, které vydá příslušný stavební úřad, v souladu s technickými podmínkami uvedenými v tomto vyjádření, dle předložené projektové dokumentace stavby "Sklad SYGNUM IMMO" zpracované v listopadu 2014 projektantem Ing. Milan Skopalíkem, B-Projekting, spol. s r.o., třída Tomáše Bati 299, Louky, 763 02 Zlín a dalšími stanovisky ŘSZK. - Nebude-li v době do 1 roku ode dne vydání tohoto souhlasu vydáno povolení podle ustanovení § 25 odst. 6 písm. d) zákona č. 13/1997 Sb., příslušným silničním správním úřadem, pozbývá souhlas platnosti. 16. Budou splněny závěru zjišťovacího řízení vydaného Krajským úřadem Zlínského kraje - odborem životního prostředí a zemědělství, ze dne 27.02.2015, pod číslem jednacím KUZL5576/2015: - V dalším stupni projektové dokumentace doplnit údaje o tom, jakým způsobem budou zajištěny pracovní podmínky pro zaměstnance z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle § 2 zákona č. 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů. - V dalším stupni projektové dokumentace problematiku odpadů zpracovat v souladu s platnou legislativou na úseku odpadového hospodářství. - Plochy komunikací s možnou kontaminací ropnými látkami zaústit do dešťové kanalizace s předčisticím zařízením. - V průběhu realizace předmětného záměru provádět a koordinovat veškeré stavební činnosti tak, aby nedocházelo k překračování hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru staveb pro hluk ze stavební činnosti stanovených v § 12 odst. 6 a v příloze č. 3, část B) nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Průběh hlukově významných stavebních činností zkrátit organizací prací, personálním a technickým vybavením zkrátit na nezbytně nutnou dobu. Pro stavební práce používat pouze zařízení a nářadí v bezvadném technickém stavu. - Dodržet doporučení vyplývající ze závěrů Závěrečné zprávy "Inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum v areálu projektovaného skladu SYGNUM IMMO, s.r.o." (veřejně dostupná na internetových stránkách www.cenia.cz/eia. pod kódem záměru ZLK762, v sekci "text oznámení záměru"). - Dodržet opatření navržená v oznámení EIA v kapitole D.4 Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popř. kompenzaci nepříznivých vlivů, str. 44, 45 (veřejně dostupné na internetových stránkách www.cenia.cz/eia, pod kódem záměru ZLK762, v sekci "text oznámení záměru" viz následující text). Při výstavbě je nutné věnovat zvýšenou pozornost následujícím aspektům: - Maximální omezování emise tuhých látek (zejména organizací práce, kropením a čištěním ploch a příjezdových komunikací, minimalizovat zásoby sypkých stavebních materiálů a ostatních potencionálních zdrojů prašnosti). Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 17

- Stavu a údržbě stavebních strojů s ohledem na prevenci příp. úniků olejů, maziv a pohonných hmot s možností ohrožení kvality podzemních a povrchových vod. - Zamezit znečišťování vod odpady z pracovních procesů, z mytí dopravních prostředků, stavebních strojů a znečišťování vod splachováním bláta. - Omezit hluk ze staveniště eliminací prací emitujících zvýšený hluk (vhodným rozmístěním mechanizace a strojů na staveništi, vypínáním zbytečného chodu motorů strojů, pravidelnou kontrolou technického stavu strojů a mechanizace). - Stavební dopravu provádět pouze v denní době. - S odpady vzniklými při realizaci nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech; do smluvního vztahu se zhotovitelem prací zakotvit podmínku o přednostním využívání odpadů, popř. jejich nabídnutí k využití. Pro provoz záměru věnovat zvýšenou pozornost následujícím aspektům, návrhům nebo požadavkům: - Srážkové vlivy a systém nakládání s nimi bude realizován dle projektového návrhu (zasakování), odvod ze zpevněných ploch. - Odpadní vody splaškové budou odváděny splaškovou kanalizací se zaústěním do jímky na vyvážení, která je součástí této kanalizace. - Vhodnost zasakování srážkových vod a příp. podmínky pro tento způsob nakládání se srážkovými vodami budou ověřeny odborným hydrogeologickým posudkem. - Na dotčeném území provést skrývku ornice a podorniční vrstvy. - Instalovat technická a technologická zařízení splňující obecné požadavky z hlediska emitování hluku (kompresorovna, vzduchotechnika, vytápění, vysokozdvižné vozíky). - Vypracovat provozní řády zařízení; specifikace povinností uživatele k vodohospodářským objektům a zařízením v areálu. - V zimě minimalizovat používání chemické údržby (solení) a preferovat mechanickou údržbu zpevněných ploch. - Vypracovat havarijní plán areálu. - Během provozu provádět pravidelnou kontrolu a revizi objektů, technických a technologických zařízení, vést o kontrolách a revizích prokazatelnou evidenci. - Zbytkové plochy zatravnit (v případě nezájmu o jejich malovýrobní využití). - Ozelenění dotčeného území v maximální míře. 17. Budou splněna podmínka závazného stanoviska Státní energetické inspekce, územního inspektorátu pro Zlínský kraj, ze dne 06.01.2015, pod číslem jednacím 1126/14/072.103/Za: - Zdůrazňujeme nutnost dodržení podmínek uvedených v zákoně č. 406/2000 Sb., a v dále uvedených platných vyhláškách, v případech, kterých se daný prováděcí předpis týká: č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov, č. 193/2007 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při rozvodu tepelné energie a vnitřním rozvodu tepelné energie a chladu, č. 441/2012 Sb., o stanovení minimální účinnosti užití energie při výrobě elektřiny a tepelné energie. 18. Budou splněny podmínky vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správy Zlín, ze dne 17.03.2015, pod číslem jednacím SZ/15-ÚV: - Upravený terén v jihovýchodním rohu areálu, přiléhajícím k plánované přeložce silnice lIl/ 4973 musí respektovat stávající výškové uspořádání terénu, případné opěrné prvky musí počítat a odolat zvýšenému tlaku, který bude způsoben násypovým tělesem komunikací. - Plánovaná stavba skladu SYGNUM IMMO nesmí být v kolizi s vydaným územním rozhodnutím č.j. SÚ/2336/24797/2005/OŠK vydaným dne 26.06.2006 (NPM 03.08.2006) Městským úřadem v Otrokovicích na stavbu "R 55 Otrokovice, obchvat JV". 19. Budou splněny podmínky souhlasu města Otrokovice ze dne 22.05.2015, pod číslem jednacím ORM/16310/2015/KON: Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 18

- Stavba bude provedena dle předložené situace stavby "Sklad SYGNUM IMMO" vypracované p. Benešem v lednu 2015, která tvoří přílohu tohoto souhlasu. - Investor je povinen uzavřít úplatnou smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. - Investor bude respektovat všechny inženýrské sítě v pozemku ve vlastnictví města Otrokovice. - Investor bude minimálně 14 dní před zahájením stavby informovat město Otrokovice zastoupené odborem majetko-právním o termínu provádění prací na pozemku města. - Během výstavby bude zajištěn úklid komunikací, které budou stavbou dotčeny, a to bezprostředně po jejich znečištění. - Pozemek PPK 127 v k.ú. Kvítkovice u Otrokovic bude investorem po dokončení stavby na základě písemného předávacího protokolu předán Technickým službám Otrokovice, s.r.o. Předávací protokol bude dále sloužit pro účely povolení užívání stavby. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: SYGNUM IMMO, s.r.o., Moravní 1636, 765 02 Otrokovice 2. Odůvodnění: Dne 07.07.2015 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Vzhledem k tomu, že se dle § 87 odst. 3) stavebního zákona jedná o záměr zasahující do území několika obcí (město Napajedla, město Otrokovice) doručuje stavební úřad toto rozhodnutí vyvěšením na úředních deskách příslušných obecních (městských) úřadů. Obci (městu), která je účastníkem řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona, žadateli a dotčeným orgánům, se doručuje jednotlivě. Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona se v oznámení o zahájení řízení a v dalších úkonech v řízení (toto územní rozhodnutí) doručovaných veřejnou vyhláškou identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem záměru. Identifikace účastníků řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem záměru: - Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům, a toto právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a to dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona. Jedná se o tyto pozemky: st. p. 3101, 3211, 3212, parc. č. 1289/2, 1290/3, 1303/10, 1303/157, 1303/186, 1303/188, 1303/190, 1303/199, 1303/203, 1303/207, 1303/212, 1303/215, 1303/236, 1303/280, 1308/84, 1308/85, 1308/86, 1349/3, 7703/1, 7703/2, 7704/1, 7704/2, 7704/3, 7704/6, 7704/9 v katastrálním území Napajedla, parc. č. 3328/4, 3328/5 v katastrálním území Otrokovice, parc. č. 1716/1, 1716/2, 1716/3, 1716/4, p. p. k. 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 128, 130 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic. - Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám a včetně staveb sousední veřejné infrastruktury a to dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona. Jedná se o tyto stavby: vedení elektrické energie, vodovodu, kanalizace a horkovodu, pozemní komunikace, stavba č.p. 1633 na st. p. 3101 v katastrálním území Napajedla, stavba č.p. 1670 na st. p. 3211 v katastrálním území Napajedla, stavba bez čp/če na st. p. 3212 v katastrálním území Napajedla. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 19

nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací (územní plán města Napajedla, vydán dne 24.06.2002, účinnost 24.06.2002, včetně všech jeho změn (dále jen "ÚP Napajedla"), Územní plán sídelního útvaru Otrokovice, včetně obecně závazné vyhlášky o závazných částech územního plánu, účinné 18.09.1998, včetně všech následných změn (dále jen "ÚP Otrokovice")). Stavba, včetně všech její součástí se nachází v plochách, jejichž funkční využití umožňuje umístění této stavby. Převážná část stavby - její hlavní část a to sklad se umísťuje v ploše průmyslové výroby a skladů a to dle ÚP Napajedla. Zbývající stavební objekty jsou dále umístěny na těchto funkčních plochách: krajinná zeleň a ostatní plochy (dle ÚP Napajedla), orná půda (dle ÚP Napajedla), orná půda (dle ÚP Otrokovice). Jelikož se jedná převážně o jednotlivé přípojky, technickou vybavenost a částečně meliorační odvodňovací systém, jsou tyto stavební objekty v těchto funkčních plochách minimálně podmíněně přípustné, což po provedeném řízení je splněno. Z hlediska platných regulativů, které jsou součástí uvedených platných územních plánů, je tato stavba, včetně všech její součástí, v předmětných funkčních plochách buď přípustná, nebo podmíněně přípustná. Žádný s dotčených orgánů neměl proti umístění stavby námitek a vybudování doprovodných stavebních objektů je podmínkou pro umístění hlavního stavebního objektu skladu. Tudíž jsou splněny i podmínky pro podmíněnou přípustnost umístění těchto stavebních objektů v jednotlivých funkčních plochách. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona, přísluší jen a pouze těmto účastníkům územního řízení: - město Napajedla, město Otrokovice, - žadatel (SYGNUM IMMO, s.r.o., Moravní 1636, 765 02 Otrokovice 2), - vlastníci (popř. oprávnění majetkový správci) pozemků parc. č. 1303/25 (orná půda), parc. č. 1303/26 (ostatní plocha), parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla, p. p. k. 127, p. p. k. 129 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic, na kterých bude umístěna stavba (SYGNUM IMMO, s.r.o., Moravní 1636, 765 02 Otrokovice 2, Antonín Sieklík, Mysločovice 164, 763 01 Mysločovice, GIENGER, s.r.o., Kvítkovická 1633, 763 61 Napajedla, město Napajedla, Masarykovo náměstí 89, 763 61 Napajedla, město Otrokovice, nám. 3. května 1340, 765 02 Otrokovice 2, Zlínský kraj, kdy právo hospodaření se svěřeným majetkem kraje má Ředitelství silnic Zlínského kraje, p.o., K Majáku 5001, 760 01 Zlín 1), - společnost Nobel Aktief B.V., Nobelstraat 37, 3846CE Harderwijk, Nizozemsko, která má k pozemkům parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda) v katastrálním území Napajedla právo věcného břemene,

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 20

- společnost E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1, která má k pozemkům parc. č. 1303/26 (ostatní plocha), parc. č. 1303/263 (orná půda) v katastrálním území Napajedla právo věcného břemene, - vlastníci (popř. oprávnění majetkoví správci) dotčené veřejné dopravní a technické infrastruktury a vlastníci (popř. oprávnění majetkoví správci) sousedních pozemků st. p. 3101, 3211, 3212, parc. č. 1289/2, 1290/3, 1303/10, 1303/157, 1303/186, 1303/188, 1303/190, 1303/199, 1303/203, 1303/207, 1303/212, 1303/215, 1303/236, 1303/280, 1308/84, 1308/85, 1308/86, 1349/3, 7703/1, 7703/2, 7704/1, 7704/2, 7704/3, 7704/6, 7704/9 v katastrálním území Napajedla, parc. č. 3328/4, 3328/5 v katastrálním území Otrokovice, parc. č. 1716/1, 1716/2, 1716/3, 1716/4, p. p. k. 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 128, 130 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic a staveb na nich a toto jejich vlastnické právo je umísťovanou stavbou přímo dotčeno (SYGNUM IMMO, s.r.o., Moravní 1636, 765 02 Otrokovice 2, Antonín Sieklík, Mysločovice 164, 763 01 Mysločovice, GIENGER, s.r.o., Kvítkovická 1633, 763 61 Napajedla, město Napajedla, Masarykovo náměstí 89, 763 61 Napajedla, město Otrokovice, nám. 3. května 1340, 765 02 Otrokovice 2, Zlínský kraj, kdy právo hospodaření se svěřeným majetkem kraje má Ředitelství silnic Zlínského kraje, p.o., K Majáku 5001, 760 01 Zlín 1, Klára Černohousová, Jílová 4571, 760 05 Zlín 5, Hana Hiermannová, Březové 2, 784 01 Litovel, PhDr. Jiří Laciga, Bartošova 94, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, Rudolf Laciga, Podkopná Lhota 137, 763 18 Trnava u Zlína, Jarmila Lacigová, Bří Mrštíků 259, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, Jitka Lacigová, Bartošova 94, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, Mgr. Dana Marková, Novorossijská 1044/6, 100 00 Praha 10-Vršovice, Dagmar Prokůpková, K. H. Máchy 14, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, MUDr. Zdeněk Reichel, Luční 4573, 760 05 Zlín 5, Josef Řehořík, Jungmannova 1235, 765 02 Otrokovice 2, Jiřina Řehoříková, Bartošova 53, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, Martina Sedláková, Bartošova 272, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, Ing. Milan Snopek, K. H. Máchy 89, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1, MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 41, 779 00 Olomouc 9, Nobel Aktief B.V., Nobelstraat 37, 3846CE Harderwijk, Nizozemsko, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Praha, Na Pankráci 546/56, Nusle, 140 00 Praha 4, SERVIS-TRANSPORT-TECHNIK, a.s., Kvítkovická 583, 763 61 Napajedla, Česká republika, kdy příslušný hospodařit s majetkem státu je Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3Žižkov, Teplárna Otrokovice, a.s., Objízdná 1777, 765 02 Otrokovice 2). Při vymezování účastníků řízení stavební úřad vycházel především z předložených podkladů (dopravně inženýrské posouzení, rozptylová studie, dokumentace zásad zajištění požární bezpečnosti, inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum v areálu projektovaného skladu) a projektové dokumentace, kdy dospěl k závěru, že stavba může mít na okolí vliv pouze do takové vzdálenosti, kterou vymezují výše uvedené pozemky. Vlastnická ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto územním rozhodnutím přímo dotčena. Účastníky územního řízení nejsou případní nájemci bytových, nebytových prostor nebo pozemků. Vypořádání s návrhy, námitkami a s vyjádřeními účastníků územního řízení k podkladům územního rozhodnutí účastníků územního řízení: Dne 19.08.2015 pod číslem jednacím ORM/34327/2015/KON podal účastník územního řízení a to město Otrokovice námitky (přesná citace): "Město Otrokovice na základě Usnesení Rady města Otrokovice č. RMO/425/08/15 ze dne 19.08.2015 požaduje, aby bylo zjištěno, že stavbou nebude zvýšena pachová zátěž okolí, především v oblasti nedaleké bytové zástavby rodinných domů. Město Otrokovice dále požaduje, aby bylo zajištěno, že stavbou nebude zvýšena akustická zátěž okolí, především v oblasti nedaleké bytové zástavby rodinných domů. Město Otrokovice akceptuje jako formu odhlučnění výstavbu zemního valu. V případě umístění této stavby zemního valu na pozemcích města s tímto předběžně souhlasíme. V projektové dokumentaci navržený plán ozelenění považuje město Otrokovice za nedostatečný, který nebude v dostatečné míře plnit funkci kompenzace případných negativních vlivů stavby na okolí, zejména Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 21

zvýšené prašnosti v důsledku velké rozlohy zpevněných ploch. Požadujeme doplnění projektové dokumentace o budoucí realizaci komplexu kompenzačních opatření v návaznosti na existující zástavbu rodinných domů na k.ú. Kvítkovice u Otrokovic, a to tak, aby kompenzační opatření zabezpečila náležitou ochranu zástavby od případných negativních vlivů stavby. Toto opatření by mělo být ve vzájemném souladu s navrhovaným zemním valem. Zde tedy navrhujeme, aby kompenzační opatření vhodně doplnila již existující výsadbu zeleně, která byla realizována na ploše mezi rodinnými domy a silnicí llI/4973 a zemní val. Požadujeme, aby navržená kompenzační opatření byla konzultována s městem Otrokovice před vydáním územního rozhodnutí a před zahájením stavebního řízení, konkrétně s odborem rozvoje města. Dále požadujeme, aby pro realizaci staveb, které dále nevyžadují stavební povolení, byly stanoveny již v územním rozhodnutí takové podmínky, které by eliminovaly dopad negativních vlivů na okolní výstavbu rodinných domů v souvislosti s realizací těchto staveb. Dále požadujeme, aby byla kompenzační opatření realizována před uvedením stavby do provozu (např. i zkušebního provozu)." (konec citace). Vyhodnocení námitky "Město Otrokovice na základě Usnesení Rady města Otrokovice č. RMO/425/08/15 ze dne 19.08.2015 požaduje, aby bylo zjištěno, že stavbou nebude zvýšena pachová zátěž okolí, především v oblasti nedaleké bytové zástavby rodinných domů.": Jako podklad do řízení byla ze strany žadatele předložena "Rozptylová studie č. 81/15" zpracovaná 23.04.2015 autorizovanou osobou Ing. Jaroslavem Šilhákem, která řeší i pachovou zátěž v okolí stavby. Z této studie vyplývá, že k jakékoli nejbližší obytné zástavbě (i plánované) tato zátěž nedosáhne a to ani v takové míře, která by byla rozpoznatelná lidským čichem. Dle této studie je možné čichem zaznamenat pouze určitou zátěž bezprostředně u vjezdů (vchodů) do skladu. Tyto vjezdy jsou však umístěny západně směrem od bytové zástavby města Otrokovice a to směrem do tzv. "průmyslové zóny" v Napajedlích. Z uvedeného je zřejmé, že nedojde ke zvýšení pachové zátěže okolí, především v oblasti nedaleké bytové zástavby rodinných domů a že je tedy této námitce plně vyhověno. Vyhodnocení námitky "Město Otrokovice dále požaduje, aby bylo zajištěno, že stavbou nebude zvýšena akustická zátěž okolí, především v oblasti nedaleké bytové zástavby rodinných domů. Město Otrokovice akceptuje jako formu odhlučnění výstavbu zemního valu. V případě umístění této stavby zemního valu na pozemcích města s tímto předběžně souhlasíme.": Dle předložených dokladů a podkladů k žádosti o vydání územního rozhodnutí nedojde ke zvýšení akustické zátěže okolí, především v oblasti nedaleké bytové zástavby rodinných domů (i plánovaných). Tato skutečnost jednoznačně vyplývá např. ze závěru zjišťovacího řízení vydaného Krajským úřadem Zlínského kraje - odborem životního prostředí a zemědělství, ze dne 27.02.2015, pod číslem jednacím KUZL5576/2015, ve kterém se uvádí: " Předložený záměr byl zpracován na základě podrobné analýzy hluku v dané lokalitě včetně podrobných měření v oblasti zástavby a také v oblasti vybudovaných výrobních a logistických celků (Ginger, AVL, Samohýl). Všechna tato měření byla zabudována do modelu, který byl v návaznosti na to zpracován a je součástí oznámení záměru. Do celkového modelu výpočtu hlukové zátěže v celém definovaném okolí záměru byly započítány všechny parametry týkající se jednotlivých zdrojů hluku, a to včetně hluku z komunikace R55 a vlivu výstražného zvuku, který vzniká při couvání nákladních vozidel. K této problematice byla provedena autorizovaná měření těchto zvuků a jejich výsledky byly také zapracovány do hlukové studie (Protokol o zkoušce č. 1/15 Měření hluku v mimopracovním prostředí ze dne 15.1.2015). Vzhledem ke skutečnosti, že prostor nakládky a vykládky kamiónů je navržen z jižní strany objektu (vjezd od komunikace), lze konstatovat, že samotný objekt skladu vytváří od obytné zástavby hlukovou bariéru pro zvuk výstražného signálu kamiónu a také přilehlé průmyslové zóny. K připomínce odrazu okolního hluku od velkých nečleněných ploch severní fasády směrem k obytné zástavbě je možné konstatovat, že na části pozemku v katastru Napajedla u objektu SO 205 bude provedena úprava týkající se osazení nových dřevin. Tato úprava účinně odstíní vlivy od komunikace 55, která by mohla působit na severní fasádu objektu skladu. Dále je nutné konstatovat, že do celkového modelu výpočtu hlukové zátěže v celém definovaném okolí záměru byly započítány všechny Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 22

parametry týkající se jednotlivých zdrojů hluku, a to včetně hluku z komunikace R55. Celý výpočet je proveden pomocí SW CadnaA ver. 4.4. plně v souladu s platnou legislativou a platné normy ČSN ISO 9613. Tzn., že do výpočtu byly započítány veškeré vlivy. Z výpočtů provedených v této akustické studii je zřejmé, že pro samotný záměr je hygienický limit v chráněném venkovním prostoru staveb, s příslušnou korekcí, splněn pro denní dobu ve všech referenčních bodech výpočtu (v noční době se provoz nepředpokládá). V rámci zjišťovacího řízení bylo krajskému úřadu doručeno kladné vyjádření Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně (orgán příslušný k posouzení vlivů na veřejné zdraví), která zhodnotila soulad předloženého oznámení s požadavky předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví." Dále byla předložena akustická studie č. 12/15 zpracovaná společností EKOME, s.r.o., ze dne 22.01.2015. Dle této studie nedojde ke změně hlukových podmínek v nejbližší obytné zástavbě Těmto skutečnostem nasvědčuje i závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, ze dne 16.03.2015, pod číslem jednacím KHSZL05319/2015, dle kterého nedojde ke změně hlukových podmínek v nejbližší obytné zástavbě. Z uvedeného je zřejmé, že nedojde ke zvýšení akustické zátěže okolí, především v oblasti nedaleké bytové zástavby rodinných domů a že je tedy této námitce plně vyhověno. Vyhodnocení námitky "V projektové dokumentaci navržený plán ozelenění považuje město Otrokovice za nedostatečný, který nebude v dostatečné míře plnit funkci kompenzace případných negativních vlivů stavby na okolí, zejména zvýšené prašnosti v důsledku velké rozlohy zpevněných ploch. Požadujeme doplnění projektové dokumentace o budoucí realizaci komplexu kompenzačních opatření v návaznosti na existující zástavbu rodinných domů na k.ú. Kvítkovice u Otrokovic, a to tak, aby kompenzační opatření zabezpečila náležitou ochranu zástavby od případných negativních vlivů stavby. Toto opatření by mělo být ve vzájemném souladu s navrhovaným zemním valem. Zde tedy navrhujeme, aby kompenzační opatření vhodně doplnila již existující výsadbu zeleně, která byla realizována na ploše mezi rodinnými domy a silnicí llI/4973 a zemní val. Požadujeme, aby navržená kompenzační opatření byla konzultována s městem Otrokovice před vydáním územního rozhodnutí a před zahájením stavebního řízení, konkrétně s odborem rozvoje města. Dále požadujeme, aby pro realizaci staveb, které dále nevyžadují stavební povolení, byly stanoveny již v územním rozhodnutí takové podmínky, které by eliminovaly dopad negativních vlivů na okolní výstavbu rodinných domů v souvislosti s realizací těchto staveb. Dále požadujeme, aby byla kompenzační opatření realizována před uvedením stavby do provozu (např. i zkušebního provozu).": Předložený plán ozelenění je v předloženém rozsahu dostačující a přiměřený. Dle předložených dokladů a podkladů je vyloučen případný negativní vliv stavby na okolí stavby, zejména na okolní obytnou zástavbu (i plánovanou). Umístění stavby splňuje všechny požadavky stanovené v příslušných platných právních předpisech a stavební úřad nemůže žadateli stanovovat provedení dalších opatření, která nevyplývají s platných právních předpisů. Žádný z faktorů, které jsou řešeny platnými právními předpisy, nepřekračuje právními předpisy stanovené limity. Uvedeným skutečnostem nasvědčují i výše doložené uvedené podklady a doklady (akustická studie, závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, rozptylová studie, závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku ochrany životního prostředí - Krajského úřadu Zlínského kraje - odboru životního prostředí a zemědělství, závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku ochrany životního prostředí - MěÚ Otrokovice - odboru životního prostředí). Z uvedeného vyplývá, že stavební úřad nemůže nad rámec stanovený platnými právními předpisy stanovovat další kompenzační opatření, které sám nenavrhuje ve své žádosti žadatel. To se týká i samotného zemního valu, který není předmětem tohoto územního řízení. Stavební úřad v územním rozhodnutí nemůže stanovovat žádné podmínky pro realizaci staveb, které vyžadují stavební povolení. To může být předmětem až samotného stavebního řízení. Může pouze stanovit podmínky pro zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení. Vzhledem k výše uvedenému je však zřejmé, že kompenzační opatření předložená v tomto řízení jsou dostatečná. Proto nemá stavební úřad důvod nad rámec podmínek stanovených tímto územním rozhodnutím, stanovovat další kompenzační opatření. To však nevylučuje možnost záležitost případných dalších kompenzačních opatření řešit prostřednictvím Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 23

případného dalšího řízení, nebo případné další spolupráce mezi žadatelem a městem Otrokovice a vzájemné konzultace. Z uvedeného je zřejmé, že další případné kompenzační opatření oproti navrhovaným, stavební úřad nařídit nemůže a tudíž této části námitek nevyhovuje. Současně stavební úřad upozorňuje na skutečnost, že město Otrokovice dne 22.05.2015, pod číslem jednacím ORM/16310/2015/KON vyslovilo souhlas s umístěním této stavby za podmínky, že stavba bude provedena dle předložené situace stavby "Sklad SYGNUM IMMO" vypracované p. Benešem v lednu 2015, která tvoří přílohu tohoto souhlasu. V tomto souhlasu nebyl zmíněn žádný další požadavek na provedení dalších kompenzačních opatření. Žadatel z této skutečnosti vycházel a je jistě pro žadatele komplikované reagovat během samotného řízení na další požadavky účastníka řízení, které nebyly stanoveny a dohodnuty s účastníkem řízení před podáním žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a to i vzhledem k tomu, že by v případě změny rozsahu stavby musel žadatel zajistit nově všechny podklady a doklady, které by se týkali změny oproti původnímu návrhu. Další účastníci územního řízení neuplatnili žádné další návrhy a námitky. Dokumentace pro umístění stavby splňuje obecné požadavky na využívání území ve smyslu vyhlášky číslo 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. V řízení bylo zjištěno: - Vlastnictví pozemků parc. č. 1303/70 (orná půda), parc. č. 1303/161 (orná půda), parc. č. 1303/162 (orná půda), parc. č. 1303/167 (orná půda), parc. č. 1303/174 (orná půda), parc. č. 1303/175 (orná půda), parc. č. 1303/180 (orná půda), parc. č. 1303/183 (ostatní plocha), parc. č. 1303/185 (ostatní plocha), parc. č. 1303/187 (ostatní plocha), parc. č. 1303/189 (ostatní plocha), parc. č. 1303/193 (orná půda), parc. č. 1303/259 (orná půda), parc. č. 1303/260 (orná půda), parc. č. 1303/261 (orná půda), parc. č. 1303/262 (orná půda), parc. č. 1303/263 (orná půda), parc. č. 1303/264 (orná půda), parc. č. 1303/265 (orná půda), parc. č. 1303/266 (orná půda), parc. č. 1303/267 (orná půda), parc. č. 1303/268 (orná půda), parc. č. 1303/269 (orná půda), parc. č. 1303/270 (orná půda), parc. č. 1303/271 (orná půda), parc. č. 1303/272 (orná půda), parc. č. 1303/273 (orná půda), parc. č. 1303/274 (orná půda), parc. č. 1303/275 (orná půda), parc. č. 1303/276 (orná půda), parc. č. 1303/277 (orná půda), parc. č. 1303/278 (orná půda), parc. č. 1303/279 (orná půda), parc. č. 1326 (orná půda), parc. č. 6434/1 (orná půda), parc. č. 6434/2 (orná půda) v katastrálním území Napajedla, bylo osvědčeno výpisem z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu ze dne 05.06.2015, LV č. 1987. Vlastníkem je žadatel (SYGNUM IMMO, s.r.o., Moravní 1636, 765 02 Otrokovice 2). - Vlastnictví pozemku parc. č. 1303/25 (orná půda) v katastrálním území Napajedla bylo osvědčeno výpisem z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu ze dne 05.06.2015, LV č. 5768. Vlastníkem je společnost GIENGER, s.r.o., Kvítkovická 1633, 763 61 Napajedla. Dále byl předložen písemný souhlas vlastníka pozemku s umístěním stavby na něm ze dne 15.04.2015. - Vlastnictví pozemku parc. č. 1303/26 (ostatní plocha) v katastrálním území Napajedla a stavby komunikace na něm bylo osvědčeno výpisem z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu ze dne 05.06.2015, LV č. 5966. Vlastníkem je žadatel Zlínský kraj, kdy právo hospodaření se svěřeným majetkem kraje má Ředitelství silnic Zlínského kraje, p.o., K Majáku 5001, 760 01 Zlín 1 (dále jen ŘSZK). Dále byla předloženo písemné vyjádření ŘSZK ze dne 13.04.2015 pod číslem jednacím ŘSZKZL03656/15-21, ve kterém je vysloven souhlas s umístěním stavby na uvedeném pozemku. - Vlastnictví pozemku p. p. k. 127 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic bylo osvědčeno výpisem z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu ze dne 05.06.2015, LV č. 10001. Vlastníkem je žadatel město Otrokovice, nám. 3. května 1340, 765 02 Otrokovice 2. Dále byl předložen písemný souhlas vlastníka pozemku s umístěním stavby ze dne 22.05.2015 pod číslem jednacím ORM/16310/2015/KON. - Vlastnictví pozemku p. p. k. 129 v katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic bylo osvědčeno výpisem z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu ze dne 05.06.2015, LV č. 4824. Vlastníkem je Antonín Sieklík, Mysločovice 164, 763 01 Mysločovice. Dále byl předložen písemný souhlas vlastníka pozemku s umístěním stavby ze dne 17.04.2015. Dále si stavební úřad ověřil pomocí dálkového internetového přístupu do katastru nemovitostí aktuální Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 24

informace o vlastnictví dotčených nemovitostí, z důvodu možné změny účastníků řízení. Na podkladě tohoto ověření, je zřejmé, že výše uvedené doklady o právu k dotčeným pozemkům a stavbám jsou k dnešnímu dni aktuální. - Projektovou dokumentaci pro umístění stavby zpracovali Ing. arch. Bohumil Stříž, Ing. Marek Mokrýšek, Ing. Miroslav Sýkora, Ing. Pavel Neslaník. Dále bylo doloženo, kromě výše uvedených vyjádření a stanovisek: - Kopie katastrální a pozemkové mapy, ověřené Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, ze dne 15.04.2015, 28.04.2015 - Kopie katastrální mapy, pořízené autorizovaným zabezpečeným dálkovým přístupem, ze dne 03.08.2015, 04.06.2015. - Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje, ze dne 10.03.2015, pod číslem jednacím HSZL-7494-2/SPD-2014. - Vyjádření společnosti Teplárna Otrokovice, a.s., ze dne 12.12.2014, pod číslem jednacím 105/ZV/97/2014. - Vyjádření společnosti RWE GasNet, s.r.o., kterou zastupuje společnost RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 13.02.2015, pod číslem jednacím 5001068589. - Smlouva o přeložce zařízení distribuční soustavy č. 13003999 uzavřená dne 06.05.2015 mezi žadatelem a společností E.ON Distribuce, a.s. - Smlouva o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny vysokého napětí č. 12115237 uzavřená dne 11.05.2015 mezi žadatelem a společností E.ON Distribuce, a.s. - Dopravně - inženýrské posouzení zpracované dne 21.04.2015 společností HBH Projekt, s.r.o. - Inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum zpracovaný v listopadu 2014 autorizovaným inženýrem pro geotechniku RNDr. Milanem Kašpárkem a Ing. Zdeňkem Vackem. - Rozptylová studie č. 81/15 zpracovaná 23.04.2015 autorizovanou osobou Ing. Jaroslavem Šilhákem. - Vyjádření společnosti O2 Czech Republic, a.s., ze dne 13.02.2015, pod číslem jednacím 530556/15. - Doplnění závazného stanoviska ze dne 17.03.2015 vydaného pod číslem jednacím č.j. OŽP/4206/2015/KSE, ze dne 23.03.2015, pod číslem jednacím DOP/13426/2015/SOK, vydané Městským úřadem Otrokovice - odborem dopravně-správním. - Vyjádření "městského architekta" Ing. arch. Ivana Bergmanna, ze dne 12.03.2015. - Vyjádření Oblastního inspektorátu práce pro Jihomoravský kraj a Zlínský kraj se sídlem v Brně, ze dne 18.12.2014 pod číslem jednacím 20846/9.42/14/15.7. - Usnesení Krajského úřadu, Odboru územního plánování a stavebního řádu o určení místně příslušného správního orgánu, ze dne 20.04.2015, pod číslem jednacím KUZL 25036/2015. - Rozhodnutí č. 50/2015 MěÚ Otrokovice - odboru dopravně-správního, ze dne 17.04.2015, pod číslem jednacím DOP/2458/2015/VEJ, kterým se povoluje provedení stavby a související činnosti v ochranném pásmu silnice III/4974. - Akustická studie č. 12/15 zpracovaná společností EKOME, s.r.o., ze dne 22.01.2015. - Rozhodnutí MěÚ Otrokovice - odboru dopravně-správního, ze dne 28.04.2015, pod číslem jednacím DOP/19271/2015/TON, kterým se povoluje zvláštní užívání komunikace - umístění inženýrské sítě. - Rozhodnutí Ministerstva dopravy, odboru pozemních komunikací a ÚP, ze dne 16.04.2015, pod číslem jednacím 138/2015-120-SSU/3, kterým se povoluje provedení tavby v ochranném pásmu budoucí rychlostní silnice č. R 55. - Rozhodnutí č. 70/2015 MěÚ Otrokovice - odboru dopravně-správního, ze dne 20.05.2015, pod číslem jednacím DOP/22950/2015/VEJ, kterým se povoluje zřízení nového komunikačního připojení k silnici III/4974. - Protokol stanovení radonového indexu pozemku pro stavební povolení č. 20/10/2014, ze dne 22.10.2014.

Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 25

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje ve Zlíně podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Napajedla. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit; podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. otisk úředního razítka Bc. Roman Kedrus, v. r. referent odboru

Obdrží: účastníci řízení (dodejky) B-Projekting, s.r.o., IDDS: ygmukpk sídlo: třída Tomáše Bati č.p. 299, Louky, 763 02 Zlín 4 zastoupení pro: SYGNUM IMMO, s.r.o., Moravní 1636, 765 02 Otrokovice 2 Město Napajedla, Masarykovo náměstí č.p. 89, 763 61 Napajedla Město Otrokovice, IDDS: jfrb7zs sídlo: nám. 3. května č.p. 1340, 765 02 Otrokovice 2 účastníci řízení (veřejnou vyhláškou) E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz sídlo: F. A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 zastoupení pro: E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České GIENGER, s.r.o., IDDS: 8md8b24 sídlo: Kvítkovická č.p. 1633, 763 61 Napajedla Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 26

Ředitelství silnic Zlínského kraje, p.o., IDDS: jjfsbqc sídlo: K Majáku č.p. 5001, 760 01 Zlín 1 Antonín Sieklík, Mysločovice č.p. 164, 763 01 Mysločovice účastníci řízení (veřejnou vyhláškou) Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům, a toto právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a to dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona. Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám a včetně staveb sousední veřejné infrastruktury a to dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona. dotčené orgány (dodejky) ČR - Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Zlínský kraj, IDDS: hq2aev4 sídlo: třída Tomáše Bati č.p. 853, 760 01 Zlín 1 Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u sídlo: Přílucká č.p. 213, Příluky, 760 01 Zlín 1 Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r sídlo: Havlíčkovo nábřeží č.p. 600, 760 01 Zlín 1 Krajský úřad Zlínského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: scsbwku sídlo: třída Tomáše Bati č.p. 21, 760 01 Zlín 1 Městský úřad Otrokovice - odbor dopravně-správní, oddělení silničního hospodářství, IDDS: jfrb7zs sídlo: nám. 3. května č.p. 1340, 765 02 Otrokovice 2 Městský úřad Otrokovice - odbor rozvoje města, IDDS: jfrb7zs sídlo: nám. 3. května č.p. 1340, 765 02 Otrokovice 2 Městský úřad Otrokovice - odbor životního prostředí, IDDS: jfrb7zs sídlo: nám. 3. května č.p. 1340, 765 02 Otrokovice 2 Ministerstvo dopravy, odbor pozemních komunikací a ÚP, IDDS: n75aau3 sídlo: nábřeží Ludvíka Svobody č.p. 1222/12, 110 00 Praha 1-Nové Město Oblastní inspektorát práce pro Jihomoravský kraj a Zlínský kraj se sídlem v Brně, IDDS: a9heffd sídlo: Milady Horákové č.p. 1970/3, 658 60 Brno ostatní (dodejky) Městský úřad Otrokovice - odbor stavební úřad, IDDS: jfrb7zs sídlo: nám. 3. května č.p. 1340, 765 02 Otrokovice 2 Městský úřad Napajedla, Masarykovo náměstí č.p. 89, 763 61 Napajedla Městský úřad Otrokovice, IDDS: jfrb7zs sídlo: nám. 3. května č.p. 1340, 765 02 Otrokovice 2

- se žádostí o vyvěšení - se žádostí o vyvěšení

Grafická příloha: situace stavby Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Napajedla a Městského úřadu Otrokovice a současně, dle § 25 odst. 2) zákona číslo 500/2004 Sb., o správním řádu, ve znění pozdějších předpisů, toto rozhodnutí musí být zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup a to také nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:

Sejmuto dne:

Podpis a razítko orgánu - oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí tohoto rozhodnutí a současně zveřejnění tohoto rozhodnutí způsobem umožňujícím dálkový přístup. Č.j. SÚ/2015/4025/K

str. 27