Joachim Oudaanstraat 2 2231 JD RIJNSBURG vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Leuk en centraal gelegen
EENGEZINSWONING Zeer ruime en zonnig
DAKTERRAS
RIANTE BERGING KINDVRIENDELIJK OMGEVING DUBBEL GLAS
Zuidstraat 135, Katwijk T (071) 2020202 • E
[email protected]
www.hoevensmakelaardij.nl
makelaardij
facebook.com/Hoevensmakelaardij @Hoevensmakelaar
Whatsapp
Joachim Oudaanstraat 2 Deze woning gelegen nabij het centrum van Rijnsburg, ligt in een kindvriendelijke, autoluwe straat. Op loop afstand van de woning zijn meerdere scholen gelegen. De woning bestaat uit 2 verdiepingen en heeft aan de achterzijde een ruim dakterras gelegen boven op de riante berging. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met gescheiden douche en bad. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en trap naar de 1ste verdieping. De lichte woonkamer is afgescheiden van de keuken door een halve scheidingsmuur. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw, de keuken is voorzien van meerdere inbouwappratuur zoals: vaatwasser, oven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie, en afzuigkap. De hal aan de achterzijde van de woning is te bereiken via de keuken. De hal geeft toegang tot het toilet met wasmachineaansluiting en de achterzijde van de woning. Via de achterzijde is het dakterras van de woning en de berging van ca 26m2 te bereiken.
Eerste verdieping Op de 1ste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken via een ruime overloop. Op de overloop is nog een bergkast. De badkamer is voorzien van een gescheiden douche en bad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer (ca 4.20 m x 2.54m). Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers (ca 2.85m x 2.03m en ca 1.96m x 2.20m).
Afmetingen woning: Woonkamer incl keuken Slaapkamer 1 Badkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 2
2231 JD Rijnsburg
Overige verdiepingen Bergzolder: De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap op de overloop van de 1ste verdieping. Op de bergzolder vind u de CV-ketel. Tuin Aan de achterzijde is boven op de riante berging een dakterras van ca 26m². Het dakterras is omringd door schuttingen en bereikbaar via een trap aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden: 7.42 m x 3.84/3.55 m 4.84 m x 2.58 m 1.80 m x 2.03 m 2.85 m x 2.03 m 2.70 m x 1.96 m 2.19 m x 1.35 m
hoevensmakelaardij.nl
• Bouwjaar: 1910 • Inhoud: 207 m3, • Woonoppervlakte: 66 m2 • Aan de achterzijde is een zeer riante berging voorzien van water en elektra. In de berging is een keukenblok aanwezig. Ook is er een mogelijkheid voor een douche waardoor het mogelijk is om van de berging een extra woonruimte te maken. • Speeltuin op loopafstand te bereiken zonder doorgaand verkeer. • Bij de woning is tevens los een garage te kopen. Vraagprijs €25.000,-
makelaardij
Joachim Oudaanstraat 2
hoevensmakelaardij.nl
2231 JD Rijnsburg
makelaardij
Joachim Oudaanstraat 2
hoevensmakelaardij.nl
2231 JD Rijnsburg
makelaardij
makelaardij
hoevensmakelaardij.nl
makelaardij
hoevensmakelaardij.nl
LIJST MET ROERENDE ZAKEN
ZAKEN tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: veiligheidssloten alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering buiten voor zonwering buiten achter Jaloezieën/Lamellen: begane grond eerste etage tweede etage Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Gordijnen: begane grond eerste etage tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Parket/Laminaat/Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard
makelaardij
Overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Vervolg ZAKEN Warmwatervoorziening/CV: geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal: Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inb. verl./dimmers/keuken inb. verl./dimmers/... opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal: badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal: telefooninstall. merk: (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal: boeken/legplanken werkbank in schuur/garage
Overname
blijft achter
gaat mee
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:
Overige zaken:
n.v.t.
WOONGEBREKENLIJST makelaardij
Zijn u gebreken bekend, dan wel recent reparaties uitgevoerd aan: * Elektra
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Verwarmingssysteem
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* geiser / boiler
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Waterleidingsysteem
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Rioleringssysteem
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Dubbele beglazing
nee / ja ramen voorslaapkamers lek
* Vloeren
nee / ja vloer loopt iets af in woonkamer
* Kwaaitaal – of Mantavloer (1965-1983)
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Dakbedekking
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Goten
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Platte daken
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Toilet(ten)
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Keukenapparatuur
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Kranen
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Afvoeren
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Hangen sluitwerk
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Open haard
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Kozijnen
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Dakkapel
nee / ja …………………….............……….................................................................……
* Overig: kruipruimte vochtig
nee / ja …………………….............……….................................................................……
olietank aanwezig
nee / ja …………………….............……….................................................................……
asbest aanwezig
nee / ja …………………….............……….................................................................……
vocht achter betimmering
nee / ja Iets in hal voor
houtworm o.i.d.
nee / ja …………………….............……….................................................................……
lekkages
nee / ja …………………….............……….................................................................……
condens in woning
nee / ja …………………….............……….................................................................……
geluidsoverlast buren
nee / ja …………………….............……….................................................................……
Heeft u nog opmerkingen die een koper moet weten voordat hij/zij koopt ?
nee / ja
…………………….............……….................................................................………….................................................................................................................. …………………….............……….................................................................………….................................................................................................................. …………………….............……….................................................................………….................................................................................................................. …………………….............……….................................................................………….................................................................................................................. …………………….............……….................................................................………….................................................................................................................. …………………….............……….................................................................………….................................................................................................................. …………………….............……….................................................................…………..................................................................................................................
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Wij vertellen het u graag, GRATIS en VRIJBLIJVEND! Omdat u verhuisplannen heeft of wilt weten waar u staat? Wij vertellen u gratis en vrijblijvend wat uw woning waard is. U krijgt direct inzicht en advies over een eventuele (verkoop)strategie. Daarnaast kunnen wij op een heldere en
eenvoudige manier, samen met u, uw woonwensen inventariseren en u inzicht geven in uw mogelijkheden. Doordat wij jarenlange ervaring hebben in het adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen, kunnen wij
Katwijks HypotheekHuys Het Katwijks Hypotheekhuys is een volledig onafhankelijk hypotheekadviesbureau in de Duin- en Bollenstreek. Er wordt samengewerkt met bijna elke bank en geldverstrekker waardoor onafhankelijkheid gewaarborgd is. Er wordt niet alleen gekeken naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Hypotheekzaken vormen een complexe materie, voor het ons is het echter een specialisme. Belangrijke speerpunten hierbij zijn een actieve houding en betrokkenheid van onze Erkend Hypotheekadviseurs
en Hypothecair Planners. Er zijn vele gebeurtenissen die financiële gevolgen hebben, waarbij lasten en mogelijkheden van een hypotheek een cruciale rol spelen. Met name daar ligt onze kracht. Niet alleen advies en afsluiten, maar ook de nazorg en het blijven monitoren van de mogelijkheden voor de klant bij veranderingen in de persoonlijke situatie zijn van groot belang.
HOEVENS CHECK
u hierin ook voorzien van een op maat gesneden advies. Dus bij Hoevens Adviesgroep krijgt u een compleet overzicht, dat geeft u rust en duidelijkheid!
Wij zoeken voor u: - beste offerte - gunstigste voorwaarden - laagste rente - voordeligste notaris - goedkoopste taxateur Bovendien houden wij de ontbindende voorwaarde financiering in de gaten, regelen de bankgarantie en controleren de hypotheekakte.
Hypotheek afsluiten of oversluiten duur? Niet bij Katwijks Hypotheekhuys! Bij ons kost het afsluiten van een hypotheek € 1.950,Dit kan u honderden euro’s voordeel opleveren!
Hoevens Assurantiën Hoevens Assurantiën B.V. is een onderdeel van de Hoevens Adviesgroep B.V. dat al ruim 60 jaar het kantoor is voor advies op het gebied van particuliere en zakelijke verzekeringen, financieringen en pensioenen. Door onze jarenlange expertise en kennis op verzekeringsgebied kunnen wij u het juiste, op maat gesneden pakket adviseren. Aangezien we zaken doen met bijna alle verzekeraars, is onafhankelijkheid gewaarborgd. Per aangeboden risico wordt er een uitgebreide vergelijking van voorwaarden
en premies voor u gemaakt. Doordat ons kantoor ook een eigen schadeafdeling heeft, kunnen wij u op een snelle en adequate wijze van dienst zijn. Wij komen op voor uw belangen! Als consument is het belangrijk af te wegen waar u juist wel of juist niet voor verzekerd wilt zijn. Voor sommige zaken is het veelal voordeliger u niet te verzekeren en af en toe de schade zelf te betalen. Voor andere zaken is het eigenlijk een must. De verzekeringswereld is zeer uitgebreid en het verkrijgen van de nodige
informatie om de juiste afweging te maken kan lastig zijn. Wij helpen u graag! Ziet u door de papierbomen het bos niet meer? Hoevens Assurantiën zoekt het graag voor u uit. Wij ordenen GRATIS en VRIJBLIJVEND uw verzekeringspapieren zodat u weer helder zicht krijgt op uw verzekeringspakket. Bel of bezoek ons kantoor. De koffie staat klaar!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld, maar is geheel vrijblijvend en dient slechts ter informatie of als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend. In de aanbieding vermelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/ of zetfouten voorbehouden. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard in de koopakte onderstaande ouderdomsclausule op. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zijn niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik.
makelaardij
hoevensmakelaardij.nl
