JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVĚTĚ REALIT
Výrobní a skladovací areál
Svitavy
Dražební vyhláška pro dobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: P/1/4/12 Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou dobrovolnou dražbu, a to na základě návrhu JUDr. Evy Mlčochové, insolvenční správkyně dlužníka JEMA SVITAVY a.s., IČ: 25279645, Průmyslová 2068/5, Předměstí, 56802 Svitavy 2 (dále jen dražba). 1 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
I. Datum, místo a čas zahájení dražby: 4. 4. 2012 ve 14 hodin Hotel Esplanade, Washingtonova 19, Praha 1 II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. zapsaná u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019, se sídlem Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049 tel: 221 666 666 fax: 221 666 333 e-mail:
[email protected] III.
Předmět dražby: stavba čp. 2068 stojící v části obce Předměstí na pozemku parc.č.st.3142, stavba bez čp/če na pozemku parc.č.st.3141, stavba bez čp/če na pozemku parc.č.st.3384, stavba bez čp/če na pozemku parc.č.st.3385, stavba bez čp/če na pozemku parc.č.st.3750, stavba bez čp/če na pozemku parc.č.st.3751, stavba bez čp/če na pozemku parc.č.st.3870, rozestavěná stavba na pozemku parc.č.st. 3871, rozestavěná stavba na pozemku parc.č.st. 3872 a rozestavěná stavba na pozemku parc.č.st. 3901 a pozemky parc.č. st.3141, st.3142, st. 3384, st. 3385, st. 3750, st. 3751, st.3870, st. 3871, st.3872, st. 3901, 1399/4, 2152/5, 2152/40, 2152/41, 2152/46, 2152/49, 2152/60, 2152/80, 2152/179, 2152/180 a 2152/223, vše zapsáno na LV 4847 pro katastrální území Svitavy – předměstí, obec Svitavy, včetně těchto součástí a příslušenství: zpevněné dopravní, manipulační a skladové plochy v areálu, zpevněné dopravní a parkovací plochy před areálem směrem do ulice Průmyslová, oplocení včetně pěti bran a menší branky, vnější betonová podezděná rampa s venkovním betonovým schodištěm krytá ocelovým přístřeškem, ocelový přístřešek na jízdní kola, přípojky inženýrských sítí - elektro, městský vodovodní a kanalizační řad a zemní plyn, trvalé porosty. IV. Nejnižší podání: 12.000.000,- Kč (slovy: Dvanáctmiliónů korun českých) 2 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Minimální příhoz: 10.000,- Kč V. Poloha předmětu dražby: Předmět dražby je situován ve městě Svitavy. Město Svitavy se nachází ve východní části Pardubického kraje, od krajského města Pardubice je po silnici vzdáleno cca 70 km. Město Svitavy je okresním městem a se svými cca 17 tisíci obyvateli je správním centrem regionu. Velikosti a významu města odpovídá i jeho občanská vybavenost, která je na velmi slušné úrovni. Areál se nachází v průmyslové zóně situované na severovýchodním okraji města Svitavy, východně od železniční trati Česká Třebová – Brno, v ulici Průmyslová. Areál je přístupný přímo z veřejně užívané pozemní komunikace v ulici Průmyslová, dále z chodníku zřízeného podél ní (komunikace vedoucí bezprostředně podél oceňovaného areálu je nepojmenovaná odbočka z ulice Průmyslová). Areál se nachází převážně v ochranném pásmu ČD (trať Brno - Česká Třebová = ochranné pásmo 60 m) a v ochranném pásmu železničních vleček vedoucích do areálu Kovošrotu (ochranné pásmo 30 m). Pozemek parc.č. 1399/4 je situován mimo oceňovaný areál - jedná se o pozemek využívaný jako předzahrádka před bytovým domem č.p. 1112 postaveným v ulici Rokycanova v severní souvisle zastavěné části města Svitavy. VI. Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází, práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: V areálu se nacházejí tyto stavby: - budova č.p. 2068 na pozemku parc.č.st. 3142, budova bez čp/če na st.p.č. 3750 - administrativní budova - hala bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3141 - výrobní hala s přístavbou lakovny - hala bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3751 - modelárna - budova bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3870 - kotelna, budova bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3871 - sklad dřev. odpadu – dostavěno, ale nezkolaudováno - rozestavěná hala na pozemku parc.č.st. 3872 - výrobní hala - rozestavěná hala na pozemku parc.č.st. 3901 - sklad materiálu - hala bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3384 a hala bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3385 - skladové haly OK 12 Budova č.p. 2068 na pozemku parc.č.st. 3142, bud. bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3750 – administr. budova Administrativně sociální budova na pozemku parc.č.st. 3142 byla z podstatné části postavena v roce 1988 (stavba na pozemku parc.č.st. 3142), stavebně však byla plně dokončena až v roce 1997 až 1998, stavební úpravy tehdy provedené spočívaly zejména v dokončení tohoto objektu. Zkolaudována a užívána tato stavba je tedy od r. 1998. V roce 2002 byla provedena dvoupodlažní přístavba k jižní štítové zdi stávající administrativní budovy (stavba na pozemku parc.č.st. 3750), tato přístavba obsahuje šest kanceláří, schodiště do II.NP, chodbu a sociální zázemí pro zaměstnance. Opatřena je tato přístavba rovněž sedlovou střechou. 3 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
Celý objekt je využíván jako administrativně sociální zázemí (kanceláře, šatny, umývárny, WC, jídelna s výdejem dovážených jídel). V roce 2009 bylo provedeno zateplení této budovy. Nosný systém stavby na pozemku parc.č.st. 3142 tvoří železobetonový montovaný skelet systému JUZO, s půdorysnými rozměry cca 27 x 12,8 m, stavby na pozemku parc.č.st. 3750 cihelné zdivo. Základy stavby jsou betonové, s funkčními izolacemi proti zemní vlhkosti. Obvodové zdivo bylo provedeno z cihelných bloků na tl. 37,5 cm, obvodový plášť stavby byl dodatečně zateplen vnějším kontaktním zateplovacím systémem. Nosnou konstrukci sedlové střechy nad nižší částí stavby tvoří železobetonové vazníky a železobetonové střešní desky, krytina je z betonových tašek BRAMAC. Vyšší část stavby je opatřena rovněž sedlovou střechou, její nosnou konstrukci tvoří dřevěný vazníkový krov opatřený krytinou z vlnitých střešních plechových šablon. Na spodní stranu vazníků je přichycen zateplený podhled ze sádrokartonových desek. Klempířské konstrukce jsou plechové – převážně systém Lindap, částečně pozink. Fasáda objektu je provedena s povrchovou úpravou z tažené akrylátové štěrky. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové, v sociálních zařízeních, kuchyňkách atd jsou dle potřeby provedeny obklady stěn z keramických obkladaček. Podlahy na chodbách a sociálních zařízeních jsou převážně z keramických dlažeb, v šatnách či technických místnostech je PVC, ve většině kanceláří jsou podlahy betonové s koberci či PVC. Okna jsou plastová s izolačními skly. Dveře jsou dřevěné plné či částečně prosklené do ocelových zárubní. Provedeny jsou uvnitř objektu standardní rozvody elektro, rozvody teplé a studené vody (ohřev TUV je prováděn převážně v plynovém ohřívači a částečně také v elektrickém bojleru), vnitřní kanalizace a zemního plynu. Vytápění objektu je zajištěno systémem ÚT s kotlem na zemní plyn, radiátory jsou ocelové deskové. Sociální zařízení v objektu jsou vybaveny standardními zařizovacími předměty (keramická umyvadla, WC mísy, pisoáry), osazeny jsou běžné vodovodní baterie a sprchy. Výtah v objektu není instalován, schodiště do 2.NP je samonosné dřevěné s dřevěnými stupni bez podstupnic. Kuchyňky a denní místnosti jsou vybaveny běžnými kuchyňskými linkami. Stavebně technický stav je možné považovat za dobrý, poznamenaný částečně zanedbanou údržbou prováděnou (v posledním období) pouze nezbytně nutným způsobem. Stavebně nedokončený a provizorním způsobem provedený je obvodový plášť v severní části východní podélné strany objektu, kde byla původně uvažována nerealizovaná přístavba. Stavba administrativně sociální budovy je aktuálně vedena v katastru nemovitostí jako stavba s č.p. 2068 se způsobem využití průmyslový objekt postavená na pozemku parc.č.st. 3142 (skutečný způsob využití této stavby neodpovídá stavu uvedenému v katastru nemovitostí). Hala bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3141 - výrobní hala s přístavbou lakovny Hala byla postavená v roce 1988. V roce 1997 až 1998 byla původně skladová hala přestavěna na hlavní výrobní objekt areálu zaměřeného na dřevovýrobu. Provedeny byly dispoziční změny uvnitř haly, zřízeny byly strojní a ruční dílny, tesárna (zde byla osazena jeřábová dráha s jeřábem o nosnosti 5 t), skladové prostory, vestavěna byla původní lakovna. Objekt byl napojen na zdroj zemního plynu a zřízena byla nová kotelna zajišťující vytápění celého objektu. V roce 2002 byly provedeny stavební úpravy stávající výrobní haly spočívající ve vestavbě kotelny s kotlem na dřevo do části objektu (do tesárny) a provedení nového teplovodního ústředního vytápění. V roce 2006 byla při západní podélné straně haly provedena přístavba, do které byla z této výrobní haly přemístěna lakovna s technickým zázemím, sklad nátěrových hmot. Nosnou konstrukci této části stavby tvoří ocelová konstrukce opatřená deskami KINGSPAN. U jižní strany této přístavby byl u vrat do hlavní části objektu proveden přístřešek. Kolaudována byla tato přístavba v roce 2007. V roce 2009 bylo provedeno zateplení celé stavby, obvodový plášť objektu byl opatřen zateplovacím systémem sestávajícím z teplené izolace (minerální vata) a plastových lamel zavěšených na dřevěném roštu. Sokl stavby je opatřen cetris deskami. Nosný systém stavby tvoří železobetonový montovaný skelet systému JUZO, s půdorysnými rozměry cca 74 x 19 m, hala je z hlediska výškového rozdělena na dvě části, obě části jsou propojeny rampou se schody a el. zdviží, světlá výška je v jižní části haly cca 5,9 m, v severní části haly cca 4,9 m. Základy stavby jsou betonové, s funkčními izolacemi proti zemní vlhkosti. Obvodové zdivo bylo provedeno z plynosilikátových panelů tl. 30 cm. Nosnou konstrukci sedlové střechy tvoří železobetonové vazníky a železobetonové střešní desky, původně živičná krytina byla nahrazena krytinou z trapézových plechů. Klempířské konstrukce jsou plechové, střecha stavby je opatřena bleskosvodem. Na spodní stranu železobetonových vazníků je ve vnitřních prostorách přichycen jednoduchý zateplený podhled. Vnitřní omítky uvnitř stavby jsou vápenné hladké a vápenné štukové. Podlahy jsou převážně betonové, částečně z teracové dlažby. Okna jsou plastová. Vrata jsou ocelová, dveře jsou dřevěné plné či částečně prosklené do ocelových zárubní. Provedeny jsou uvnitř objektu standardní rozvody elektro a požární vodovod. Objekt je napojen na zdroj zemního plynu - vytápění objektu je zajištěno systémem ÚT se 2 kotli na zemní plyn, radiátory jsou ocelové deskové, částečně jsou využity pro vytápění ocelové kolektory. Alternativní zdroje tepla - starší kotel umístěný v původní kotelně vestavné do objektu (kotel na dřevoplyn) a zařízení na spalování dřevního odpadu (kotel na dřevěnou štěpku umístěný v nové kotelně postavené na st.p.č. 3870) nejsou předmětem dražby. V objektu je instalováno zařízení na odsávání pilin a prachu z dřevní hmoty se zásobníkem vestavěným do části haly. Stavebně technický stav je možné považovat za dobrý, poznamenaný částečně zanedbanou údržbou prováděnou v posledním období pouze nezbytně nutným způsobem (opravovány nejsou například lokálně poničené lamely na obvodovém plášti stavby či poničené cetris desky na soklu stavby). Provozně a funkčně je výrobní hala s přístavbou lakovny propojena s objektem modelárny postaveným na pozemku parc.č.st. 3751 a stavbou kotelny postavené na pozemku parc.č.st. 3870. Hala bez čp/če na pozemku parc.č.st.3751 - modelárna V roce 2005 - 2006 byla provedena u jižní štítové stěny výrobní haly přístavba výrobní haly užívaná jako modelárna. Kolaudační rozhodnutí na tuto stavbu bylo vydáno dne 16.1.2007. Jedná se o přízemní nepodsklepený objekt opatřený sedlovou střechou. Nosný systém stavby tvoří ocelové válcované sloupy I č. 260, v podélných stěnách jsou sloupy uzavřeny výplňovým zdivem 4 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
(obvodové zdivo je provedeno z tvarovek YTONG a plynosilikátů na tl. 30 cm), při štítové stěně jsou obloženy sádrokartonem. Střešní nosnou konstrukci tvoří ocelové vazníky I č. 240, střešní krytinu tvoří trapézový plech. Založena je tato stavba na betonových základech, je s funkčními izolacemi proti zemní vlhkosti. Podhledy v hale jsou ze sádrokartonu, opatřeny jsou z vrchní strany minerální izolací. Dodatečné vnější zateplení je provedeno ze systému SIDING s minerální izolací. Uvnitř objektu jsou provedeny standardní rozvody elektro. Objekt je vytápěn (stejný zdroj a systém jako u haly na pozemku parc.č.st. 3141). Vrata jsou ocelová, okna jsou plastová. Podlahy uvnitř objektu jsou betonové. Stavebně technický stav této stavby je dobrý a odpovídá jejímu poměrně malému stáří. Částečně je však tento stav negativně poznamenaný částečně zanedbanou údržbou prováděnou v posledním období pouze nezbytně nutným způsobem (různě velké neopravené praskliny jsou ve výplňovém obvodovém zdivu, praskliny jsou i v betonových podlahách). Provozně a funkčně je modelárna propojena s hlavní výrobní halou. Budova bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3870 - kotelna, budova bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3871 - sklad dřev. odpadu V roce 2009 byla provedena při severozápadní straně modelárny stavba kotelny na dřevní odpad. Tato stavba je postavena na pozemku parc.č.st. 3870 a je v katastru nemovitostní zapsána jako budova se způsobem využití jiná stavba. Kolaudační souhlas na tuto stavbu byl vydán dne 9.12.2009. V roce 2010 byla provedena při jihozápadní straně modelárny, v sousedství kotelny, stavba skladu pilin a dřevního odpadu. Tato stavba je postavena je v katastru nemovitostní zapsána jako rozestavěná stavba. Stavební povolení na tuto stavbu bylo vydáno dne 16.3.2010, zkolaudována tato stavba není. Stavebně jsou jak kotelna, tak i sklad dřev. odpadu přízemní nepodsklepené stavby opatřené pultovou střechou opřenou o obvodovou zeď bezprostředně sousedící modelárny. Stavby jsou založeny na betonových základech se zděnou podezdívkou, nosnou konstrukci stavby tvoří ocelové prvky. Kotelna je zateplena, sklad zateplen ani vytápěn není. V kotelně je zřízen pro odtah spalin komín. Podlahy v obou prostorách jsou betonové, omítky z části chybí, z části jsou vápenné. Okno do kotelny je plastové, okno do skladu zřízeno není. Do kotelny jsou osazeny zateplené dveře, vrata do skladu jsou jednoduchá ocelová. V objektech jsou provedeny standardní rozvody elektro. Stavebně technický stav objektů je dobrý a odpovídá jejich malému stáří s tím, že je tento stav poznamenaný částečně zanedbanou údržbou prováděnou v posledním období pouze nezbytně nutným způsobem. Funkčně jsou stavba kotelny se skladem dřevního odpadu propojeny. Rozestavěná hala na pozemku parc.č.st. 3872 - výrobní hala Dne 12.8.2008 bylo Městským úřadem Svitavy, odborem výstavby vydáno Stavební povolení na přístavbu haly při jižní stěně stávajícího objektu modelárny. Tato rozestavěná a stavebně nedokončená a tudíž i nezkolaudovaná stavba je postavena na stavební p.č. 3872, v katastru nemovitostí je zapsána jako rozestavěná stavba. Z hlediska stavebního se jedná o přízemní nepodsklepenou stavbu opatřenou sedlovou střechou. Porovnáním této rozestavěné stavby s projektovou dokumentací ověřenou ve stavebním řízení byl zjištěn významný rozpor v zastavěné ploše objektu (dle PD a stavebního povolení měla být zastavěná plocha objektu 18,85 x 15,60 m, skutečně zastavěná plocha objektu je 18,10 x 20,40 m), rozdíl je i ve výšce haly (dle PD a stavebního povolení měla být výška haly od podlahy do hřebene +7,05 m, skutečná výška od podlahy do hřebene je +8,20 m). Nosnou konstrukci stavby tvoří ocelové sloupy, průvlaky a vazníky. Obvodový plášť a strop je vybudován z panelů KINGSPAN, střešní krytina je plechová. Objekt je založen na betonových základech opatřených izolací proti zemní vlhkosti. Objekt je napojen na zdroj elektrické energie (nejsou dosud provedeny řádné světelné rozvody), po svém dokončení má být vytápěn (zdrojem tepla budou kotle v hale na pozemku parc.č.st. 3141). Využíván má být tento objekt jako zateplená a vytápěná výrobní hala. Podlaha ve stavbě je betonová (poměrně nekvalitního provedení). Vrata jsou ocelová, okna jsou ocelová. Stavebně technický stav stavby je dobrý, odpovídá jejímu malému stáří, stupni rozpracovanosti a údržbě prováděné nezbytně nutným způsobem. Dispozičně není rozestavěná stavba na pozemku parc.č.st. 3872 propojena s žádnými bezprostředně sousedícími objekty, otvor ve zdivu do modelárny je však zadělán pouze provizorním způsobem. Rozestavěná hala na pozemku parc.č.st. 3901 - sklad materiálu Dne 16.3.2010 bylo Městským úřadem Svitavy, odborem výstavby vydáno Stavební povolení na stavbu skladu stavebního materiálu. Tato pouze částečně rozestavěná a stavebně nedokončená a tudíž i nezkolaudovaná stavba je v katastru nemovitostí zapsána jako rozestavěná stavba. Porovnáním této rozestavěné stavby s projektovou dokumentací ověřenou ve stavebním řízení byl zjištěn významný rozpor v konstrukční výšce haly (dle PD měla být výška hřebene sedlové střechy ve výšce +8,85 m nad úrovní podlahy, skutečná výška hřebene je nad úrovní podlahy +10,80 m). Z hlediska stavebního měla být po svém dokončení (dle projektové dokumentace stavby) přízemní samostatně stojící nepodsklepený objekt opatřený sedlovou střechou. Nosnou konstrukci stavby tvoří ocelové rámy a střešní nosníky, obvodový plášť a střecha mají být dle projektové dokumentace stavby provedeny z minerálních panelů KINGSPAN. Objekt má být napojen na zdroj elektrické energie, neměl být vytápěn. Využíván měl být po svém dokončení jako zateplená nevytápěná skladová hala. Stavba je v současnosti ve stadiu rozpracovanosti, jedná se pouze o neopláštěný ocelový přístřešek založený na betonových základech (střecha stavby je z cca 1/3 zateplená). Podlaha v objektu je z živičného koberce. Aktuální stavebně technický stav dosud dokončených konstrukcí stavby je dobrý, odpovídá jejímu malému stáří, stupni rozpracovanosti a údržbě prováděné nezbytně nutným způsobem. Hala bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3384 a hala bez čp/če na pozemku parc.č.st. 3385 - skladové haly OK 12 Jedná se o jednoduché stavby s ocelovou nosnou konstrukcí (ocelové vazníky v modulech 2 m), s opláštěním z polyetylenové oboustranně kašírované plachtoviny, s půdorysnými rozměry cca 12 x 30 m, o výšce 5,5 m (příčný řez halou má tvar zhruba kruhové úseče). K terénu jsou haly uchyceny pomocí kotvících trnů, postaveny jsou na zpevněné ploše z betonových panelů. Vrata hal jsou ocelová, okna nejsou zřízena (dostatečné světlo ve dne proniká plachtou). Zatepleny haly nejsou. Instalovány jsou 5 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
z hlediska inženýrských sítí pouze nezbytné světelné rozvody. Předpokládaná životnost ocelové konstrukce je cca 30 let, předpokládaná životnost plachet je cca 10 let. Podmínkou zajištění této životnosti u plachet je však jejich pravidelné ošetřování a napínání dle měnících se klimatických podmínek (plachta se teplem roztahuje – napínací lana je nutno utahovat, při nižší teplotě smršťuje – lana je nutno povolovat). Při zanedbání této podmínky se plachty předčasně trhají. Aktuální stavebně technický stav hal odpovídá jejich stáří a údržbě prováděné pouze nezbytně nutným způsobem, plachty byly měněny dle předaných informací v roce 2010. Další součásti a příslušenství areálu: Zpevněné dopravní, manipulační a skladové plochy v areálu - převážně živičné dopravní a manipulační plochy, částečně méně kvalitní štěrkové manipulační a skladové plochy, částečně skladové plochy montované ze silničních panelů. Zpevněné dopravní a parkovací plochy před areálem směrem do ulice Průmyslová - převážně živičné plochy, částečně plocha dlážděná z betonové zámkové dlažby. Oplocení - přední plot do ulice Průmyslová z ocelových sloupků, dřevěných latí, oplocení zbývajících stran areálu a vnitřní ploty z ocelových sloupků a drátěného pletiva) vč. dvou posuvných elektricky ovládaných bran osazených na vjezdech do areálu ve směru od ulice Průmyslová, jedné dvoukřídlé brány na vjezdu z ulice Průmyslová (ocelový rám s výplní z dřevěných latí), dvou vnitřních bran (ocelový rám s výplní z drátěného pletiva), jedné branky (ocelový rám s výplní z drátěného pletiva) Vnější betonová podezděná rampa o výšce cca 1,00 m s venkovním betonovým schodištěm krytá ocelovým přístřeškem přistavěná k západní podélné straně haly postavené na pozemku parc.č.st. 3141 Ocelový přístřešek na jízdní kola (konstrukce svařená z ocelových tyčových prvků s krytinou z profilovaného pozinkovaného plechu) situovaný u jednoho z vjezdů do areálu Technický stav oučástí a příslušenství odpovídá stavu staveb hlavních a vykazuje přiměřené opotřebení s tím, že údržba byla v posledních letech zanedbána. Velikost pozemků dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne 31.10. 2012 - parc.č. st. 3141 1.746 m2 - parc.č. st. 3142 356 m2 - parc.č. st. 3384 359 m2 - parc.č. st. 3385 360 m2 - parc.č. st. 3750 96 m2 - parc.č. st. 3751 312 m2 - parc.č. st. 3870 37 m2 - parc.č. st. 3871 73 m2 - parc.č. st. 3872 375 m2 - parc.č. st. 3901 865 m2 - parc.č. 1399/4 (pozemek mimo areál) 105 m2 - parc.č. 2152/5 4.352 m2 - parc.č. 2152/40 1.232 m2 - parc.č. 2152/41 251 m2 - parc.č. 2152/46 121 m2 - parc.č. 2152/49 768 m2 - parc.č. 2152/60 3.492 m2 - parc.č. 2152/80 12 m2 - parc.č. 2152/179 222 m2 - parc.č. 2152/180 228 m2 - parc.č. 2152/223 57 m2 Vyjma pozemku parc.č. 1399/4 tvoří předmět dražby jeden kompaktní funkční celek. Zástavní práva: Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, Finanční úřad ve Svitavách, T.G. Masaryka 2057/15, Předměstí, 568 02 Svitavy 2. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ze dne 11.04.2011 zapsané pod Z-5478/2011-609. Zástavní právo smluvní – Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, Praha 4, Nusle, 140 78, IČ: 49240901, právní účinky vkladu práva ke dni 15.07.2009, smlouva o zřízení zástavního práva zapsaná pod V-3444/2009-609. Zástavní právo smluvní – Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, Praha 4, Nusle, 140 78, IČ: 49240901, právní účinky vkladu práva ke dni 22.2.2010, smlouva o zřízení zástavního práva zapsaná pod V-1047/2010-609. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, Finanční úřad ve Svitavách, T.G. Masaryka 2057/15, Předměstí, 568 02 Svitavy 2. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ze dne 22.03.2011 zapsané pod Z-4042/2011-609. Zástavní právo soudcovské, Okresní správa sociálního zabezpečení Svitavy, Erbenova 205/1, Město, 568 02 Svitavy 2. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod. zřízením soud. zást. práva zapsané pod Z-801/2011-609. 6 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
Zástavní právo soudcovské, Okresní správa sociálního zabezpečení Svitavy, Erbenova 205/1, Město, 568 02 Svitavy 2. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod. zřízením soud. zást. práva zapsané pod Z-7049/2011-609. Zástavní právo exekutorské, exekuční příkaz č.j. 107 EX 330/11-14 ze dne 11.05.2011, zapsané pod Z-8063/2011-609. Zástavní práva týkající se předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s § 299, odst. 2 zákona č. 182/2006 v platném znění, zpeněžením předmětu dražby zanikají. Věcné břemeno: Věcné břemeno uložení a umístění splaškové kanalizace, vstupu a vjíždění na pozemky za účelem kontrol, revizí, oprav a údržby splaškové kanalizace dle článku II. Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 15. 4. 2008. Oprávnění pro Město Svitavy, IČO: 00277444. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.04.2008, V-1904/2008-609. Další zápisy na listu vlastnictví: Nařízení exekuce - usnesení soudu o nařízení exekuce ze dne 04.03.2011, Z-4420/2011-609. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 26.03.2011, Z–4421/2011-609. Nařízení exekuce – usnesení soudu o nařízení exekuce ze dne 14.02.2011, Z-4844/2011-609. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí ze dne 31.03.2011, Z–4846/2011-609. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí ze dne 19.04.2011, Z–6224/2011-609. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí ze dne 17.05.2011, Z–7819/2011-609. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí ze dne 11.05.2011, Z–7553/2011-609. Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 26.03.2011, Z-4410/2011-609. Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 17.05.2011, Z-11896/2011-609. Účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce týkající se předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 v platném znění, zpeněžením předmětu dražby zanikají. Nájemní smlouvy: Nájemní smlouva na dobu neurčitou s mibac a.s., IČ: 27528511 ze dne 30.4.2009, předmětem nájmu je volná zpevněná plocha o výměře 880 m2 na parc.č. 2152/5, skladová hala na parc.č.st.3384, skladová hala – část (136 m2) na parc.č. st.3385, skladová hala-přístřešek na parc.č. 2152/5 (poznámka dražebníka: dle aktuálního stavu v katastru nemovitostí se jedná o část rozestavěné stavby na parc.č. 3901), kanceláře – WC - kuchyňka v budově na pozemku parc.č. st.3142 a st. 3750 o výměře 73 m2. Nájemní smlouva na dobu neurčitou s MABID a.s., IČ: 28802021 ze dne 1.7.2011, předmětem nájmu je budova bez čp/če na pozemku parc.č. st. 3751, vybrané místnosti v budově umístěné na pozemku parc.č. st.3142 – kancelář v 1.NP o výměře 16,43 m2, kancelář v 2.NP o výměře 24,42 m2, kancelář v 2.NP o výměře 16,96 m2 a kancelář v 2.NP o výměře 22,53 m2. Popis předmětu dražby a popis stavu, v němž se předmět dražby nachází, je převzat ze znaleckého posudku č. 3094 - 7/2012. Podrobnější informace jsou uvedeny v informačním memorandu, které lze vyžádat na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. Zjištěná cena předmětu dražby: 17.100.000,- Kč dle znaleckého posudku č.3094 - 7/2012 ze dne 10.2.2012. VII. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. VIII. Dražební jistota: 600.000,- Kč. IX. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od 12.3.2012 do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí 3.4.2012 (tj. v 16,00 hod. pracovního dne bezprostředně předcházejícímu dni dražby). Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1 (3. patro), tel. 221 666 666, v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. 7 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) převodem nebo v hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: 169576515/0300 u Československé obchodní banky, a.s. 94-3106320217/0100 u Komerční banky, a.s., 5819007/2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba – IČ, v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba – rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: V souladu s § 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději 2.4.2012 (minimálně dva bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby - viz § 108 a násl. zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na účet dražebníka nebo ab) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a. s. nebo Česká spořitelna, a. s. nebo Československá obchodní banka, a. s, a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Doba platnosti šeku, tj. doba, do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do 8.4.2012 včetně, c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky, tj. do 3.4.2012 16,00 hod., předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše 600.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem, jako jsou předchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad a) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad b) vrácením šeku, v případě složení ad c) vrácením hotovosti a v případě složení ad d) vrácením záruční listiny. X. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty do 2 měsíců ode dne skončení dražby, a to v hotovosti nebo na účet stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. § 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. § 24, odst. 1 a § 28, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). 8 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně, tj. od vydražitele není v případě vydražení a zaplacení vydražené ceny vybírána žádná odměna. XI. Datum, místo a čas konání prohlídek předmětu dražby: 1) dne 14. 3. 2012 ve 14:00 hodin, 2) dne 28. 3. 2012 ve 14:00 hodin nebo v jiném termínu dohodnutém s dražebníkem.. Sraz zájemců o prohlídku je před areálem v ulici Průmyslová. XII. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle § 32 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s předáním předmětu dražby v souladu s § 32, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Náklady činí částku ve výši 9.600,- Kč včetně DPH a přesáhne-li doba předávání 2 hod., je dražebník oprávněn účtovat vydražiteli k výše uvedené částce 960,- Kč včetně DPH za každou další započatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti při předání předmětu dražby. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XIII. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, předložit podklady prokazující složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví) je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. V § 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč V Praze dne 23.2.2012
9 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333,
[email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399,
[email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162,
[email protected] www.gavlas.cz
