JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVċTċ REALIT
Velkoplošná dvoupodlažní prodejna
Liberec - Vesec
Dražební vyhláška pro dobrovolnou dražbu (dle zákona þ. 26/2000 Sb.) þíslo: P/2/6/12 Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou dobrovolnou dražbu, a to na základČ návrhu vlastníka (dále jen dražba). I. Datum, místo a þas zahájení dražby: 27. 6. 2012 ve 14 hodin Politických vČzĖĤ 21, 110 00 Praha 1, sídlo dražebníka *$9/$63UDKD3ROLWLFNêFKYČ]ĖĤ3UDKDWHO ID[ SUDKD#JDYODVF] *$9/$62VWUDYD+DYOtþNRYRQiEĜ2VWUDYDWHO ID[ RVWUDYD#JDYODVF] *$9/$6%UQRýHVNi%UQRWHOID[ EUQR#JDYODVF] ZZZJDYODVF]
II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. spoleþnost zapsaná u MČstského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019, se sídlem Politických vČzĖĤ 21, 110 00 Praha 1, Iý: 60472049 tel: 221 666 666 fax: 221 666 333 e-mail:
[email protected] III.
PĜedmČt dražby: stavba þp. 615 stojící v þásti obce Liberec XXV-Vesec na pozemku parc.þ. 1353/25 a pozemek parc.þ. 1353/25, vše zapsáno na LV 1295 pro katastrální území Vesec u Liberce, obec Liberec, okres Liberec. IV. Nejnižší podání: 13.700.000,- Kþ (slovy: TĜináctmilionĤsedmsettisíc korun þeských) UpozornČní na zmČny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: Jednání pĜi organizování a v prĤbČhu dražeb se konají vždy v þeském jazyce. Úþastník dražby mĤže þinit podání v prĤbČhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumoþeno do þeského jazyka tlumoþníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skuteþnost písemnČ oznámí dražebníkovi nejpozdČji pĜi svém zápisu do seznamu úþastníkĤ dražby. Minimální pĜíhoz: 10.000,- Kþ V. Poloha pĜedmČtu dražby: PĜedmČt dražby je situován v jižní þásti mČsta Liberce – þást Vesec, a to pĜibližnČ v jeho centru, u kruhového objezdu u ulice ýeská, pĜímo u stanice mČstských autobusĤ.
*$9/$63UDKD3ROLWLFNêFKYČ]ĖĤ3UDKDWHO ID[ SUDKD#JDYODVF] *$9/$62VWUDYD+DYOtþNRYRQiEĜ2VWUDYDWHO ID[ RVWUDYD#JDYODVF] *$9/$6%UQRýHVNi%UQRWHOID[ EUQR#JDYODVF] ZZZJDYODVF]
V jeho tČsné blízkosti se nachází veĜejné parkovištČ (na pozemcích Statutárního mČsta Liberec). PĜístup a pĜíjezdy k budovČ jsou po zpevnČných komunikacích ve vlastnictví Statutárního mČsta Liberec. Budova stojí zþásti mezi dvČma bytovými domy, se kterými je propojena „vstupními krþky“. Od budovy je bezproblémový pĜíjezd na rychlostní komunikaci R 35 (smČr Praha a DČþín) a ulicí ýeskou pĜíp. Hodkovickou do centra Liberce. Statutární mČsto Liberec je krajské mČsto se 100.000 obyvateli a je pĜirozeným správním, vzdČlanostním, kulturním a ekonomickým centrem Libereckého kraje. VI. Popis pĜedmČtu dražby a stavu, v nČmž se pĜedmČt dražby nachází, práva a závazky na pĜedmČtu dražby váznoucí a s ním spojené, pokud podstatným zpĤsobem ovlivĖují hodnotu pĜedmČtu dražby: Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepenou budovu s plochou stĜechou postavenou na pĤdorysu protáhlého obdélníku. Ve 2. NP se nachází velkoplošná prodejna, kanceláĜ a zázemí prodejny, v 1. NP (pĜízemí) se nachází velkoplošný sklad a prodejna doplĖkĤ se zázemím. Byla postavena v r. 1990 a v r. 2003 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce. ObČ podlaží (velkoplošná prodejna i velkoplošný sklad) jsou pĜístupné z venkovních ramp. Podlaží jsou propojena jednak dvouramenným schodištČm a dále 2 osobními a jedním nákladním výtahem. PĜístup do budovy je pĜes boþní vstupní krþek (souþást pĜedmČtu dražby), kterým je budova spojena se sousedním bytovým domem. Vstup z „krþku“ do navazujícího þinžovního domu využívají v denní dobČ i nájemníci þinžovního domu. Tento prĤchod nájemníkĤ není smluvnČ nijak zajištČn, je umožnČn pouze z dobré vĤle vlastníka pĜedmČtu dražby, þinžovní dĤm má vlastní hlavní vchod z ulice. Ze vstupní chodby navazující na vstupní krþek je na opaþné stranČ budovy pĜístup do druhého krþku, který je souþástí dalšího bytového domu. 1. NP obsahuje – hlavní prostor skladu s venkovní rampou, menší skladovací prostory, prodejnu, výmČníkovou stanici, vstupní chodbu (úniková cesta), soc. zaĜízení zamČstnancĤ (WC a sprcha) a výtahy. 2. NP – velkoplošná prodejna, kanceláĜ, dČtský koutek, soc. zaĜízení (WC pro veĜejnost a zamČstnance), úklidová komora, šatna zamČstnancĤ s kuchyĖským koutem, výtahy a schodištČ. Nosnou konstrukci budovy tvoĜí prefabrikovaný železobetonový skelet ve þtvercovém modulu 6x6 m. Sloupy, které nesou prĤvlaky, jsou zakotveny v ŽB patkách. Stropy a nosná konstrukce stĜechy je ze ŽB panelĤ se sádrokartonovým podhledem. SchodištČ je neseno ŽB schodnicí. Obvodové stČny v pĜízemí (1. NP) jsou z klasického zdiva, ve 2. NP jsou betonové panely (parapety i nadokenní pásy), které jsou zavČšeny na sloupech. V rámci rekonstrukce byla fasáda zateplena systémem Teranova. StĜecha je *$9/$63UDKD3ROLWLFNêFKYČ]ĖĤ3UDKDWHO ID[ SUDKD#JDYODVF] *$9/$62VWUDYD+DYOtþNRYRQiEĜ2VWUDYDWHO ID[ RVWUDYD#JDYODVF] *$9/$6%UQRýHVNi%UQRWHOID[ EUQR#JDYODVF] ZZZJDYODVF]
plochá se živiþnou krytinou, klempíĜské konstrukce kompletnČ z pozinkovaného plechu. Omítky vnitĜní štukové, vnČjší stČrková. Obklady v soc. zaĜízení jsou keramické a podlahy z keramických dlažeb. V kanceláĜích je textilní krytina, v prodejnách také, ale trasy pro prohlížení nábytku mají keramickou dlažbu. Dlažba je i na nakládací rampČ, ve vstupní þásti a v chodbách. Okna jsou s izolaþním dvojsklem (eurookna s vyklápČcími vČtracími kĜídly) a jsou osazena v pásu spolu s meziokenními vložkami nad montovanými parapety. DveĜe do kanceláĜí a soc. zázemí jsou jednokĜídlové, typové (plné pĜíp. þásteþnČ prosklené) do kovových typových zárubní. Do prodejen a v chodbách jsou osazeny dveĜe dvoukĜídlové, prosklené v kovových rámech v chodbách s nadsvČtlíkem. Rozsáhlá rekonstrukce, která souvisela se zmČnou užívání na prodejnu nábytku, se týkala provedení nové fasády vþ. jejího kvalitního zateplení, osazení nových oken a stropních podhledĤ, provedení nových podlah. Byly též provedeny nové rozvody elektĜiny (svČtelná i motorová), vody a požární vody, bezpeþnostní signalizace. Topení je ústĜední s rozvodem z výmČníkové stanice v 1. NP. Radiátory podokenní, ploché. Splaškové vody jsou odvádČny do mČstské kanalizace. Je instalována EPS a EZS. Budova je napojena na veĜejnou kanalizaci, vodovodní síĢ, teplovod a rozvody el. energie. ZastavČné a užitné plochy dle znaleckého posudku þ. 2982/23/12 podlaží zast. plocha výška 3,84 m 1. NP 1.523,60 m2 3,69 m 2. NP 1.437,98 m2 Užitné plochy Skladovací 876 m2 Prodejny 1169 m2 Technický stav je velmi dobrý a odpovídá kvalitní rekonstrukci provedené v r. 2003, stav konstrukcí, u kterých nebyla provedena rekonstrukce, odpovídá stáĜí a jsou v dobrém stavu pĜimČĜeném opotĜebení. Místní poškození bylo zjištČno u povrchových úprav podlahy ve velkoskladu. Velikost pozemku dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne 7. 5. 2012 - parc.þ. 1353/25 1.423 m2 Zástavní práva: Zástavní právo smluvní pro WPB Capital, spoĜitelní družstvo, Jeruzalémská 1321/2, Praha 1, Iý 25780450 dle Smlouvy o zĜízení zástavního práva ze dne 21. 9. 2010, právní úþinky vkladu práva ke dni 23.9.2010, zapsané v katastru pod V-6721/2010-505. Zástavní vČĜitel vydal PĜíslib vzdání se zástavního práva po pĜipsání þástky ve výši 6.900.000,- Kþ na úþet vedený pro vlastníka pĜedmČtu dražby u WPB Capital, spoĜitelní družstvo. Kopii PĜíslibu možno obdržet u dražebníka. Nájemní smlouvy: Smlouva o nájmu nebytových prostor s nájemcem ýESKÝ TELECOM, a. s., na pronájem nebytového prostoru v pĜízemí o výmČĜe 10,85 m2 na dobu neurþitou s 3mČsíþní výpovČdní lhĤtou ze dne 21.3.2003 se dvČma dodatky. Popis pĜedmČtu dražby a popis stavu, v nČmž se pĜedmČt dražby nachází, je pĜevzat ze znaleckého posudku þ. 2982/23/12. PodrobnČjší informace jsou uvedeny v informaþním memorandu, které lze vyžádat na dole uvedených adresách u spoleþnosti GAVLAS. ZjištČná cena pĜedmČtu dražby: 20.500.000,- Kþ dle znaleckého posudku þ. 2982/23/12 ze dne 28.3.2012. *$9/$63UDKD3ROLWLFNêFKYČ]ĖĤ3UDKDWHO ID[ SUDKD#JDYODVF] *$9/$62VWUDYD+DYOtþNRYRQiEĜ2VWUDYDWHO ID[ RVWUDYD#JDYODVF] *$9/$6%UQRýHVNi%UQRWHOID[ EUQR#JDYODVF] ZZZJDYODVF]
VII. Dražebník upozorĖuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o pĜedmČtu dražby, o popisu stavu pĜedmČtu dražby a o právech a závazcích na pĜedmČtu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel zaruþuje vlastnosti pĜedmČtu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. VIII. Dražební jistota: 800.000,- Kþ. IX. LhĤta a zpĤsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od 4.6.2012 do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formČ bankovní záruky, kdy lhĤta konþí 26.6.2012 (tj. v 16,00 hod. pracovního dne bezprostĜednČ pĜedcházejícímu dni dražby). Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po pĜedchozí dohodČ v kanceláĜích GAVLAS, spol. s r.o., Politických vČzĖĤ 21, Praha 1 (3. patro), tel. 221 666 666, v den konání dražby však pouze pĜed jejím zahájením v místČ konání dražby. Úþastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným zpĤsobem vyluþujícím jakékoli pochybnosti a v dostateþném pĜedstihu pĜed dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnovČrnČ ovČĜit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) pĜevodem nebo v hotovosti na jeden z následujících úþtĤ dražebníka: 169576515/0300 u ýeskoslovenské obchodní banky, a.s. 94-3106320217/0100 u Komerþní banky, a.s., 5819007/2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v pĜípadČ, že úþastníkem dražby je právnická osoba – Iý, v pĜípadČ, že úþastníkem dražby je fyzická osoba – rodné þíslo, nemá-li fyzická osoba rodné þíslo - datum narození bez teþek, pomlþek a lomítek. UpozornČní na zmČny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: V souladu s § 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znČní zdĤrazĖujeme, že dražební jistota je pĜi bezhotovostním pĜevodu složena až pĜipsáním na úþet dražebníka. Proto úþastníkĤm dražby doporuþujeme, aby den úþinnosti pĜevodního pĜíkazu (tj. splatnosti) na pĜevod dražební jistoty byl u pĜevodu finanþních prostĜedkĤ v þeské mČnČ mezi bankami se sídlem na území ýeské republiky nejpozdČji 25.6.2012 (minimálnČ dva bankovní pracovní dny pĜede dnem konáním dražby - viz § 108 a násl. zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znČní). Bude-li pĜevodní pĜíkaz podán pozdČji, s vysokou pravdČpodobností nebude dražební jistota pĜipsána na úþet dražebníka ĜádnČ a vþas a úþastník dražby nebude pĜipuštČn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaruþuje, že lhĤty stanovené zákonem budou penČžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na úþet dražebníka nebo ab) výpis z úþtu úþastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na úþet dražebníka a výpis z úþtu dražebníka prokazující pĜipsání dražební jistoty na jeho úþet nebo ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho úþet. b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerþní banka, a. s. nebo ýeská spoĜitelna, a. s. nebo ýeskoslovenská obchodní banka, a. s, a to ve prospČch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vČzĖĤ 21, 110 00 Praha 1, Iý: 60472049. Doba platnosti šeku, tj. doba, do které je šek inkasovatelný, musí být minimálnČ do 29.6.2012 vþetnČ, c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úþastník dražby je povinen ve lhĤtČ pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky, tj. do 26.6.2012 16,00 hod., pĜedat dražebníkovi originál záruþní listiny. Záruþní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vČĜitele (dražebníka) do výše *$9/$63UDKD3ROLWLFNêFKYČ]ĖĤ3UDKDWHO ID[ SUDKD#JDYODVF] *$9/$62VWUDYD+DYOtþNRYRQiEĜ2VWUDYDWHO ID[ RVWUDYD#JDYODVF] *$9/$6%UQRýHVNi%UQRWHOID[ EUQR#JDYODVF] ZZZJDYODVF]
800.000,- Kþ, jestliže dražebník písemnČ oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmaĜil dražbu. Záruþní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpĤsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaĜení dražby dlužníkem, jako jsou pĜedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožĖovalo bance vznést jakékoliv námitky þi výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaĜení dražby bylo uþinČno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálnČ 160 dnĤ ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruþní listinČ oznaþen následnČ: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vČzĖĤ 21, 110 00 Praha 1, Iý: 60472049. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ýeské republiky nebo zahraniþní bankou oprávnČnou pĤsobit v souladu se zvláštním právním pĜedpisem (zákon þ. 21/1992 Sb., o bankách, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ) na území ýeské republiky a musí být vystavena v þeském jazyce. 3) ÚþastníkĤm dražby, kteĜí se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbyteþného odkladu po skonþení dražby v pĜípadČ složení ad a) na úþet, který uvedou pĜi zápisu do dražby, nebo ihned po skonþení dražby v pĜípadČ složení ad b) vrácením šeku, v pĜípadČ složení ad c) vrácením hotovosti a v pĜípadČ složení ad d) vrácením záruþní listiny. X. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající þást ceny dosažené vydražením po odeþtení dražební jistoty do 2 mČsícĤ ode dne skonþení dražby, a to v hotovosti nebo na úþet stanovený v Protokolu o provedené dražbČ. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formČ bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhĤtČ stejné jako v pĜedchozím odstavci a dražebník pak bez zbyteþného odkladu je povinen mu vrátit záruþní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapoþtením nebo platební kartou nebo šekem a platba smČnkou je nepĜípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhĤtČ, má se za to, že v souladu s ust. § 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmaĜil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví pĜedmČtu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmaĜené dražby, popĜ. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. § 24, odst. 1 a § 28, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatnČ, tj. od vydražitele není v pĜípadČ vydražení a zaplacení vydražené ceny vybírána žádná odmČna. XI. Datum, místo a þas konání prohlídek pĜedmČtu dražby: 1) dne 6. 6. 2012 v 11:00 hodin, 2) dne 20. 6. 2012 ve 11:00 hodin nebo v jiném termínu dohodnutém s dražebníkem.. Sraz zájemcĤ o prohlídku je pĜed budovou ýeská þp. 615, Liberec-Vesec. XII. Podmínky odevzdání pĜedmČtu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po pĜedložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteþného odkladu pĜedat pĜedmČt dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místČ sepsat protokol o pĜedání pĜedmČtu dražby dle § 32 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s pĜedáním pĜedmČtu dražby v souladu s § 32, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Náklady þiní þástku ve výši 9.600,- Kþ vþetnČ DPH a pĜesáhne-li doba pĜedávání 2 hod., je dražebník oprávnČn úþtovat vydražiteli k výše uvedené þástce *$9/$63UDKD3ROLWLFNêFKYČ]ĖĤ3UDKDWHO ID[ SUDKD#JDYODVF] *$9/$62VWUDYD+DYOtþNRYRQiEĜ2VWUDYDWHO ID[ RVWUDYD#JDYODVF] *$9/$6%UQRýHVNi%UQRWHOID[ EUQR#JDYODVF] ZZZJDYODVF]
960,- Kþ vþetnČ DPH za každou další zapoþatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti pĜi pĜedání pĜedmČtu dražby. Bývalý vlastník zajišĢuje bČžnou údržbu a správu pĜedmČtu dražby až do dne pĜedání. PĜijaté a vydané finanþní þástky spojené s touto bČžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne pĜedání vyúþtuje bývalý vlastník v rámci pĜedání pĜedmČtu dražby vydražiteli. Nebezpeþí škody na pĜedmČtu dražby pĜechází z navrhovatele na vydražitele dnem pĜedání pĜedmČtu dražby, v týž den pĜechází na vydražitele odpovČdnost za škodu zpĤsobenou v souvislosti s pĜedmČtem dražby. XIII. Zápis do dražby: Úþastník dražby je povinen doložit pĜi zápisu do dražby svou totožnost, pĜedložit podklady prokazující složení dražební jistoty a doložit své þestné prohlášení, že není osobou vylouþenou z dražby, popĜ. své oprávnČní jednat za úþastníka dražby. Je-li úþastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví) je nutné pĜedložit þestné prohlášení tČchto osob o tom, že se dohodli na spoleþném postupu pĜi veĜejné dražbČ dle této vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílĤ, že spoleþnČ a nerozdílnČ uhradí dražební jistotu, že vydraží-li pĜedmČt dražby spoleþnČ a nerozdílnČ uhradí cenu dosaženou vydražením, že je þestné prohlášení závazné, nevypovČditelné a nezrušitelné minimálnČ do doby pĜevzetí pĜedmČtu dražby a že na základČ zvláštní plné moci zmocĖují spoleþného zástupce, aby se dražby zúþastnil a jejich jménem pĜedmČt dražby dražil. Podpisy na plné moci a þestném prohlášení musí být úĜednČ ovČĜeny. Zastupování úþastníka dražby: úþastník dražby se mĤže dát v dražbČ zastupovat zástupcem na základČ písemné plné moci s úĜednČ ovČĜeným podpisem zmocnitele. Vzory plných mocí pĜi zastupování nebo pĜi dražbČ do spoluvlastnictví a vzor þestného prohlášení pĜi dražbČ do spoluvlastnictví, jakož i zpĤsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u spoleþnosti GAVLAS. V § 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znČní je uvedeno, že jednání pĜi organizování a v prĤbČhu dražeb se konají vždy v þeském jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v þeském jazyce, jinak se k nim nepĜihlíží. Tím není dotþeno právo pĜedložit písemnost v jiném než þeském jazyce spolu s úĜedním pĜekladem písemnosti do þeského jazyka.
Vstupné na dražbu: 100,- Kþ
Ve Praze dne 22. 5. 2012
*$9/$63UDKD3ROLWLFNêFKYČ]ĖĤ3UDKDWHO ID[ SUDKD#JDYODVF] *$9/$62VWUDYD+DYOtþNRYRQiEĜ2VWUDYDWHO ID[ RVWUDYD#JDYODVF] *$9/$6%UQRýHVNi%UQRWHOID[ EUQR#JDYODVF] ZZZJDYODVF]
