Jegyzőkönyv amely készült Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 2009. február 26-án megtartott rendkívüli testületi ülésen Az ülés helye: Öregiskola Közösségi Ház és Könyvtár Az ülés kezdete: 16:00 óra Jelen vannak: a melléklet jelenléti ív szerint Bencsik Mónika – polgármester: (Köszönt mindenkit, majd ismerteti a napirendet.) 13an vagyunk jelen, a Képviselő-testület határozatképes. Kérem, szavazzunk a napirendről!
Napirend: 1. 2008. évi költségvetés 5. számú módosítása E-26 Előterjesztő neve: Bencsik Mónika polgármester Előadó: Dr. Könye Kornél - jegyző 2. Döntés követelések méltányosságból történő elengedéséről Előterjesztő neve: Bencsik Mónika polgármester Előadó neve: Szűtsné Kiss Zsuzsanna pénzügyi ügyintéző 3. Nagykovácsi 0135/32-0135/190 és 0138 hrsz-ú „Kecskehát” terület Szabályozási Tervének elfogadása. E-27 Előterjesztő neve: Bencsik Mónika polgármester Előadó neve: Györgyi Zoltán főépítész 4. A Budakeszi Rendőrőrs vezetőjének kinevezéséről 5. Indítványok, javaslatok
A jelenlévő 13 képviselő 12 igen, 1 nem szavazat mellett elfogadta a napirendi pontokat. 1.napirendi pont: 2008. évi költségvetés 5. számú módosítása E-26 Bencsik Mónika – polgármester: A költségvetést évente minimum négyszer módosítjuk, az áprilisban esedékes zárszámadás előtt. Átadom a szót a Pénzügyi Bizottság vezetőjének. Dér Zsuzsanna: A bizottsági ülésen meghallgattuk Szűtsné Kiss Zsuzsanna beszámolóját. A módosítás átvezetéseket és új adatokat is tartalmaz. A Bizottság 3 igennel elfogadásra javasolta a módosítást. Bencsik Mónika – polgármester: A 2008-as évben nem kellett működési célú hitelt felvennünk. Nem valósultak meg a tervezett nagyobb beruházásaink sem, ezekre reméljük idén sor kerülhet. A többi adatot nem részletezném, mert Szűtsné Kiss Zsuzsanna minden lényeges dolgot leírt az előterjesztésben. A kihirdetés dátumára március 2-t javaslok. Köszönöm Szűtsné Kiss Zsuzsanna munkáját.
Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2009. (III.03.) számú rendelete az Önkormányzat 2008. évi költségvetésének 5. számú módosításáról Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény. 10.§-a, 16.§-a, a 91. §-ra tekintettel, valamint az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. tv. 65. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás és a 118.§(1) bekezdésben foglaltak alapján a 2008. évi költségvetéséről szóló 4/2008.(II.14.) számú rendeletét (továbbiakban Rendelet) az alábbiak szerint módosítja: 1.§ A Rendelet 3.§. (1) és bekezdése helyébe a következő lép. (1) A Képviselő-testület Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat költségvetésének Bevételi főösszegét 919 275 ezer Ft-ban, Kiadási főösszegét 919 275ezer Ft-ban
2008.
évi
állapítja meg,melyből halmozódás mentes bevételi - kiadási előirányzat 919 019 ezer Ft. (2) bekezdés törölve 2.§ A rendelet 11.§ (1) bekezdése helyébe a következő lép. (1) A Képviselő-testület az általános tartalék összegét 10 473 ezer Ft-ban, a fejlesztési céltartalék összegét 17 032 ezer Ft-ban határozza meg. 3.§ (1) Ezen rendelet 2008.december 31-ével lép hatályba. Nagykovácsi, 2009. február 26.
Bencsik Mónika polgármester
dr. Könye Kornél jegyző
Záradék: A rendelet kihirdetve 2009. március 2. dr. Könye Kornél jegyző
A jelenlévő 13 képviselő 12 igen, 1 tartózkodás mellett elfogadta a rendelet módosítását.
2. napirendi pont: Döntés követelések méltányosságból történő elengedéséről Bencsik Mónika – polgármester: Erről az előterjesztésről csak most osztottunk ki anyagot. Négy témát tárgyalnánk ennél a napirendnél. 1: A Szelence kisüzlet a Kolozsvár téren. Kiadtuk egy magánszemélynek, de nem folytatott itt semmiféle tevékenységet. A hölgy szociális helyzete miatt nem tudja kifizetni a bérleti díjat, nem látunk esélyt arra, hogy ezt be tudnánk hajtani. 2: A Kossuth utca 45 szám alatti ingatlanunk alatti, egy régi bérlőtől van még lakbérkövetelésünk. Az összeg körülbelül 100 ezer Ft, a volt bérlő szociális helyzete miatt azonban ezt az összeget is behajthatatlannak tartjuk. 3: Az ófalu csatornabevételeink megelőzik az előző 5 évet. Az előző önkormányzat nem fektetett nagy hangsúlyt a behajtásra. 2005-től foglalkoznak ezzel a dologgal a pénzügyes kollégák. Az adók módjára történő behajtást ebben az esetben nem tudjuk alkalmazni. A tartozókat egyedileg rendeljük be a jegyzőhöz. A legtöbb esetben az is problémát jelent, hogy az ingatlan azóta gazdát cserélt, és az új tulajdonos per- és tehermentesen vette azt meg, emiatt sok vitánk van. Sokan már csak az utolsó részlet befizetésével vannak elmaradva, ez kb. 9000 Ft. A levelezgetés, felszólítások postaköltsége jóval többe kerülne már a várt pénznél, emiatt nem is látjuk ennek értelmét. Azt javasoljuk, hogy akiket csak az utolsó részlet érint engedjük el ezt az összeget, akik pedig többel tartoznak, de nem hajlandóak fizetni, tegyük meg nekik is ezt az engedményt, hogy elengedjük az utolsó részletet, ha most fizetnek. Ha elengedjük ezt a kb. 400 ezer Ft-t, reményeink szerint még 1 millió Ft is befolyhat. 4: A vállalkozásokkal szembeni követelések elengedése:Többen vannak, akik kevesebbet fizettek a csatorna bekötésekkor, de utánanéztünk, és ezeknek a vállalkozásoknak már a legtöbbje nem is működik. 3 ilyen van, ezeket javasoljuk még elengedni. A Pénzügyi Bizottság tárgyalta ezt a napirendi pontot is, ezért átadom a szót az elnök asszonynak. Dér Zsuzsanna: Mindkét határozati javaslatot 3 igen szavazattal támogatta a Pénzügyi Bizottság. Bencsik Mónika – polgármester: Köszönöm. Ha nincs több kérdés, javaslat, kérem, szavazzunk a határozati javaslatokról!
NAGYKOVÁCSI NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 20/2009 (II.26.) HATÁROZATA
Tárgy: Döntés követelések méltányosságból történő elengedéséről Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy méltányosságból, 2008. december 31- i hatállyal hozzájárul az alábbi követeléseinek az önkormányzat könyveiből való kivezetéséhez: 48 000 Ft bérleti díjkövetelés 116 000 Ft lakbérkövetelés 104 500 Ft Ófalu csatorna érdekeltségi egység követelés utolsó törlesztő részlete
538 500 Ft Ófalu csatorna érdekeltségi egység követelés műszaki indokok alapján 745 000 Ft Ófalu csatorna érdekeltségi egység követelés vállalkozásokkal szemben 138 800 Ft Ófalu csatorna érdekeltségi egység követelés szociális indokok alapján. Határidő: azonnal Felelős: Polgármester, Jegyző
A Képviselő-testület fenti határozatát a jelenlévő 13 fő képviselő, 12 igen, 1 nem szavazat mellett hozta meg.
NAGYKOVÁCSI NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 21/2009 (II.26.) HATÁROZATA
Tárgy: Döntés kedvezmény nyújtásáról egyösszegű tartozás kifizetés esetén Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy hozzájárul az Ófalu csatorna érdekeltségi egység meg nem fizetése miatt 2009. január 1-i állapot szerint nyilvántartott követeléséből 9 500 Ft/ fő elengedéséhez abban az esetben, ha az adós az ezen felüli tartozását egy összegben 2009. április 30-ig megfizeti. Határidő: 2009. április 30. Felelős: Polgármester, Jegyző
A Képviselő-testület fenti határozatát a jelenlévő 13 fő képviselő, 11 igen, 2 nem szavazat mellett hozta meg.
3. napirendi pont: Nagykovácsi 0135/32-0135/190 és 0138 hrsz-ú „Kecskehát” terület Szabályozási Tervének elfogadása. E-27 Bencsik Mónika – polgármester: Amint az Önök előtt is ismert az un. Kecskehát területének fejlesztése, szabályozása több éves múltra tekint vissza, melynek állomásai a következők voltak: 6/1996 (III.20.) Kt. rendelet Általános Rendezési Terv: Egyéni Mezőgazdasági övezet 1%os beépíthetőséggel, 1 Ha-os minimális telekkel 159/2000(XI.29.) Kt. határozat: Kecskehát belterületbe vonásának „Megállapodás”-a 2001. január 18. „Megállapodás” aláírása 38/2002(IV.10.) Kt. határozat Településrendezési Terv programjának elfogadása (Kecskehát Kertvárosias lakóterület SzT készítendő)
32/2003(III.19.) Kt. határozat TSzT egyeztetési dokumentációjának elfogadása (Kecskehát lakóterület, korábbi testületi döntés alapján, ha a humán- és műszaki infrastruktúra kiépítettsége lehetővé teszi, tömbszerű lakófunkció kizárásával.) 25/2004(III.04.) Kt. határozat: Nagykovácsi Településszerkezeti tervének elfogadása Kecskehát Kertvárosias lakóterület (Lke-05) 244/2004(XII.08.) Kt. határozat: Kecskehát SzT megrendelése tulajdonosok költségviselésével. 2005 V. 30. testületi ülés jegyzőkönyvében kerültek rögzítésre a testületi elvárások (játszótér kialakítása, védőfásítás, kerékpár és gyalogos út, önkormányzati árok bevonása, beépítés intenzitása Kálváriakert szerint, stb) 222/2005(X.17.) Kt. határozat: Kecskehát SzT egyeztetési anyag elfogadása (pontos beépítési paraméterek meghatározásával,) 11/2006(I.30.) Kt. határozat: Pontosítja a 222/2005 határozatban foglaltakat, meghatározza építési engedélyek kiadásának feltételeit, valamint a költségviselést. 2008. X. A Szabályozási terv egyeztetési eljárása lezárult, kifüggesztés megtörtént. A Kecskehát egyesület megkereste az önkormányzatot, hogy tűzzük napirendre ezt a kérdést. Most a szabályozási tervről döntünk, nem pedig belterületbe vonásról. A szabályozási tervvel kapcsolatban az terv készítője tájékoztatta a testülete, aki kíváncsi volt rá, eljöhetett meghallgatni. Több képviselő társunk már az előző testületek tagja is volt, így ismeri ezt az egész történetet. Az új lakóövezet kialakítása jelenthet problémát, sokan félnek ettől, de nem a mi testületünk döntött a lakóterület megvalósításáról. Miénk azonban a lehetőség a szabályozásra, hogy pl. ne járjunk úgy, mint a Kálvária sétánynál, hogy sok ingatlan vízmosásba épült. Ezen a részen 6000m2 területünk, 6 építési telke az önkormányzatnak is van. Az itt található telkek a kárpótláskor kerültek kiosztásra. Ahogy megszűnt ott a mezőgazdasági művelés, a tulajdonosok nem tudják pontosan melyik az ő telkük. Ha megszületik a mai döntésünk, a földhivatal ki tudja alakítani ott a hrsz-eket, ezzel segíthetünk a tulajdonosoknak. 2000-ben került szóba a belterületbe vonás először, azóta ez nincs napirenden, de szabályozni jó lenne a területet, hogy a következő önkormányzatok ne aprózhassák tovább a telkeket! Módosító javaslat nem érkezett. Kérem, Görgyi Zoltán főépítész urat, foglalja össze, amit a tervező elmondott. Györgyi Zoltán – főépítész: Egy 22 hektáros, kárpótláskor kiosztott területről van szó. Jelenleg 140 telek van itt, a rendezés 130 lenne csak. A beépíthetősége azonos lesz a Kálvária kert beépíthetőségével. A telek 15%-át lehet beépíteni, ez azt jelenti, hogy maximum 2 lakás építhető egy telekre, ha kiépül majd ott az infrastruktúra. A buszmegállók is át lesznek helyezve, és kanyarodósáv is ki lesz alakítva. A területet a Budai tájvédelmi körzet határolja, ami miatt 25 méteres védősávot kell kialakítani, ahová csak tájba illő fák kerülhetnek. Bencsik Mónika – polgármester: Köszönjük. Ne a belterületbe vonásról vitatkozzunk, mert ez most nincs napirenden. Az a tét, hogy az infrastruktúra elkezdhessen kiépülni, és elkészüljenek a tervek. Azért is fontos, mert a szennyvíztelep beruházás kapcsán ennek a területnek a kapacitásával is számoltunk. Beliczay István: Három megjegyzésem van: 1: Kellene készíteni egy forgalomszámlálást, mert erre régóta nem került sor, és nincs róla információnk, hogy a most is nagyon leterhelt útnak mit jelentene még 260 család beköltözése2: Lehet 1000 négyzetméternél kisebb telek is, van erre példa. 3: Most nem vonunk belterületbe, de erre van igény, és már az előszobában járunk, előbbutóbb erre is sor fog kerülni.
Györgyi Zoltán – főépítész: A HÉSZ-ben van egy kivétel, tehát egyetlen egy telek lehet kisebb 1000 négyzetméternél. A 2003-as forgalomterhelési mérés azt mutatta ki, hogy az út terhelése a jövőre nézve is megfelelő. Bencsik Mónika – polgármester: Hogy kimutatták, hogy tovább terhelhető az út, az egy dolog, tény viszont, hogy a közlekedésünk nehezedni fog. A következő 10 év problémája lesz ez a várható forgalomnövekedés. Ezt a folyamatot, azonban nem mi indítottuk el, hanem már 2000-ben elkezdődött. Jelen vannak most a Kecskehát egyesülettől is. Ha szabályozzuk a területet, lakóházak lesznek ott., de ezt már a ’90-es évektől tudjuk. 2004 december 8-án a Képviselő-testület véres viták után megszavazta a szabályozási terv megrendelését, ezek után 5 évvel már nem elfogadható, hogy nem akarunk szabályozni. Tárgyalni kell a partnerekkel. 2002-ben meg voltunk ijedve a Pók utca és a Nagyszénás utcai feletti területektől. Nem épült ezekre a részekre sem olyan sok ház, évente csak 2-34 ház épül. Természetesen okoz problémát a növekvő lakosság, de ez minden agglomerációs önkormányzatnál így van. Nálunk 135 ingatlant érintő kérdésben 10 év alatt sem született döntés, más közeli településeken sorra látjuk, ahogy épülnek az új parcellákon az épületek. Nagykovácsinak ez az utolsó területe, ami szabályozatlan, lakóövezet besorolású. Attól tartok, hogy ha nem mi szabályozzuk, akkor még jobban el lesz aprózva a terület. A Budapestre való bejutásra központi megoldás kellene. Beliczay István: 30 éve parcellázták fel ezt a területet, Nagykovácsi azóta csak fut az események után. Kénytelenek vagyunk megszavazni, itt előbb-utóbb lakott terület lesz, bár ez bennünket sajnos minden szempontból negatívan érint. Bencsik Mónika – polgármester: 2005-ben megszülettek az első iránymutatások, megszavaztuk, ez a kérdés el lett döntve, azóta sok dologban pontosítottunk. A legkisebb rosszra és változásra törekszünk. Beliczay István: 2003 óta kérem az új forgalomtechnikai számlálást, mert balesetveszélyes ez az útszakasz. Akkor volt 90%-os a terhelés, pedig akkor még jóval kevesebben laktak itt. Nem mindegy, hogy reggelente majd Remeteszőlősig, vagy Nagykovácsiig áll majd a kocsisor. Bencsik Mónika – polgármester: Az autók majd a belterületbe vonás után jelentenek csak problémát. Most még nem ez a kérdés. Ha most végzünk egy forgalomszámlálást, az sem befolyásolja a mostani szabályozást. Nagyobb telkeket kellene ennél is kialakítanunk? Beliczay István: A hatásában befolyásolja. 260 család beköltözése nagyon is sokat jelent. Kósa Sándor: A beépíthetőséget nem lehet csökkenteni? Hogy pl. kevesebben költözhessenek ide? Egyet értek Beliczay Istvánnal, hogy a 260 család nagyon sok. Bencsik Mónika – polgármester: A belterületbe vonásnál fontos ez a szempont. 2003ban úgy döntöttünk, hogy ugyanazt a beépíthetőséget választjuk, amit a Kálvária sétány esetében. Horváth Endre: Akárhogy is nézzük a mi Képviselő-testületünk jogfolytonos az előzőekkel. Meg lehet nézni a Kálvária sétányon is, hogy hány telek az, amelyiken tényleg 2 lakóépület épült. Szinte egyre sem, tehát szerintem abszurd automatikusan 2-vel szorozni.
Bencsik Mónika – polgármester: Még messze vagyunk attól, hogy a forgalomnövekedésről beszéljünk, most a kiküldött szakmai anyagról vitatkozzunk! Igaz, hogy a Kálvária kertben sem 2 lakás épült a telkeken. Olyan tulajdonosi kör állt össze, aki most már építkezni szeretne ott. Az, hogy az önkormányzat hogy próbálja lassítani ezt a folyamatot, az már más kérdés. Horváth Endre: Időközben létrejött Remeteszőlős is, akinek sok hektárnyi lehetősége van belterületbe vonásra, így tehát a forgalom tőlünk függetlenül is növekedni fog. Bencsik Mónika – polgármester: Módosító indítvány nem érkezett, ha nincs több kérdés, kérem, szavazzunk. A rendelet kihirdetési március 3. legyen.
Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2009. (III.3.) Kt. számú rendelete Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló többször módosított 8/2004.(III.16.) Ör. számú rendelet módosításáról
Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló többször módosított 8/2004.(III.16.) Kt. számú rendeletét (továbbiakban: rendelet) az alábbiak szerint módosítja:
1. § A rendelet 1. §-a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki: „1.§ (4) A HÉSZ 5.sz. mellékletében felsorolt Ö/A/B rajzszámú övezeti melléklet területi hatálya kiterjed Nagykovácsi nagyközség illetékességi területére, kivéve az érvényes szabályozási tervvel rendelkező 0135/32 – 0135/190-es hrsz.-ú, „Kecskehát” terület ……………..Kt.sz., (SZT-5) rendelettel jóváhagyott szabályozási terv területére.”
2. § A rendelet 9. §-a egy új (5)-ös bekezdéssel egészül ki: „9.§ (5) A „Kecskehát” terület közterületeinek kialakítására vonatkozó részletes szabályok: a) Az utcákban zárt rendszerű, vezetékes csapadékvíz-elvezetést kell kiépíteni. b) Az elektromos és távközlési hálózat vezetékeit térszín alatt kell vezetni. c) Az utcák keresztmetszeti kialakításánál kétoldali zöldsávot (egyoldali fásítással), és egyoldali járdát kell kialakítani az útépítéssel párhuzamosan.”
3. § A HÉSz 11. § (1) bekezdésének (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „11.§ (1) Beépítésre szánt területek:
Lakóterületek: kertvárosias lakóterületet falusias lakóterületet Vegyes területek: központi vegyes terület településközpont vegyes terület Gazdasági területek: kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Különleges területek: oktatási terület temető területe bányászattal érintett terület általános
Lke-1-8 -10 Lf-1-6 Vk Vt-1-8 Gksz-1-2 Ko-1-2-3 Kte-1 Kb Ká-1, Ká-2”
4. § A HÉSz 13. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „13.§ (3) A terület egyedi telkein maximálisan elhelyezhető lakások száma, a telekterület 400-val való osztásából nyert egész szám, de telkenként 2 lakás elhelyezhető, kivéve az Lf-5 és Lf-6 jelű övezetek területén, ahol a telkenként maximálisan elhelyezhető lakások száma, a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként 1 lakás elhelyezhető, illetve az Lke-8, Lke-9 és Lke-10 jelű övezet területén, ahol a telkenként maximálisan elhelyezhető lakások száma, a telekterület 500-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként 2 lakás elhelyezhető.” 5. § A rendelet 15. §-a egy új (8)-as bekezdéssel egészül ki: „15.§ (8) LKE-9 jelű övezet előírásai az alábbiak: a) Az övezetben kizárólag lakóépület, és az azt kiszolgáló funkciójú épület helyezhető el. b) Az övezetben kialakuló telek nagysága minimum 1000 m2 lehet. c) Az övezetben telkeket összevonni csak akkor lehetséges, ha az összevonni kívánt telkek a hosszabbik telekhatáruk mentén érintkeznek. d) Az övezetben nem alakítható ki úszótelek és nyúlványos telek. e) Az övezet részletes előírásai:
Lke-9 kertvárosias lakóövezet
legkiseb b alakíthat területe
SZ
m2
szabadonálló
1000
Az építési telek általános határértékei
Az épület
legnagyobb legkisebb beépíté zöldfelül oldalke hátsók s szintterüle et rt ert mérték ti mutató mértéke
előker t
legnagyobb építménymagasság
%
m2/m2
%
m
m
m
m
15*
0,25
70
3,0
6,0
5,0
4,5
* Az 1000 m2-nél kisebb kialakult telkek beépítési %-a ettől eltérően is megállapítható. Ebben az esetben a beépíthető alapterület maximum 150 m2.
6. § A rendelet 15. §-a egy új (9)-es bekezdéssel egészül ki:
„15.§ (9) LKE-10 jelű övezet előírásai az alábbiak: a) Az övezetben a Nagykovácsi úttal párhuzamos, legközelebb eső telekhatárok felől a beépítés során a kijelölt korlátozott használatú építési hely zónájában elsősorban nem lakófunkció helyezhető el. Lakófunkció (nappali, hálószoba) csak akkor alakítható ki, ha az épület szerkezete zajcsillapító megoldással készül, és ezáltal az épület belterében határérték alatt marad az éjszakai zajszint. b) Az övezet részletes előírásai: Az építési telek általános határértékei
Lke-10 kertvárosias lakóövezet
legkiseb b alakíthat területe
legnagyobb előker t
m2/m2 % m m m szabadonálló 1000 15+5* 0,25+0, 60 3,0 6,0 10,0 1** * A +5 % csak nem lakó funkció létesítése esetén alkalmazható. ** A +0,1 m2/m2 csak nem lakó funkció létesítése esetén alkalmazható.
SZ
m2
legnagyobb legkisebb beépíté zöldfelül oldalke hátsók s szintterüle et rt ert mérték ti mutató mértéke
Az épület
%
építménymagasság
m 5,0
7. § A rendelet 24. § (8) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „24.§ (8) Az önkormányzati úthálózaton belül gyűjtőúti, ill. kiemelt lakóúti szerepet betöltő gyűjtőutak, ill. kiemelt lakóutak az alábbiak: kiemelt lakóutak: gyűjtőutak: Erdősétány u. Park utca Virágos sétány Bánya utca (részben) Vértes u. (részben), Antónia utca Zsíroshegyi út (részben) Nagyszénás utca Bánya utca (részben) Sport u. (részben) Rákóczi utca Puskin utca (részben) Ady Endre utca Templom köz Turista út Kolozsvár tér Kolozsvár u. Erdő utca (részben) Kecskeháti terület déli lakóutcája”
8. § A rendelet 24. § (18) bekezdése egy új e) ponttal egészül ki: „24.§ (18) Szabályozási tervvel érintett terület közlekedésfejlesztésének részletes előírásai: b) SZT-1 Kossuth Lajos utca és Ady Endre utca közötti gazdasági terület szabályozási terve területén (HÉSz 6. sz. melléklete): ba) A GKsz-2 övezet feltáró útja helyi kiszolgáló út, tervezési osztálya B.VI.d-C
bb) A Gksz-2 övezet telkei, a közforgalom számára megnyitott, legalább 12,0 m szélességű önálló telken kialakított magánúttal is feltárhatóak. c) SZT-3/M Nagykovácsi – Amerikai Nemzetközi Iskola és a 016/10 hrsz földút közötti területek Szabályozási tervmódosítás területén (HÉSz 8. sz. melléklete) közhasználat számára átadott magánterületi sávként jelölt területrészen az alábbiakat kell biztosítani: ca) szervízút, járda és kerékpárút, zöldsáv. cb) szervízút mellett tartalék parkolósáv alakítható ki, zöld- illetve gyepbeton felülettel. cc) a Ká övezetekben megvalósuló létesítmények közműveinek elhelyezésére a közhasználat számára átadott magánterületi sáv igénybe vehető. d) SZT-4 Nagykovácsi – 4800, 4801, 4802/1 és /2 hrsz (Sport- és Wellness szálloda projekt) területek szabályozási terve területén (HÉSz 9. sz. melléklete): da) A 11104j. út tervezési kategóriák szerinti besorolása: K.VI.B., B.V. c-B. db) Az SZT-4 területen, az országos úttal párhuzamosan jelölt, közhasználat számára átadott magánterületet kell biztosítani járda és kerékpárút számára. dc) Az SZT-4 területen az országos út közműveinek elhelyezésére a közhasználat számára átadott magánterületi sáv igénybe vehető. dd) A parkolás, rakodás jelen rendelet és egyéb jogszabályok szerinti teljes körű megoldását helyszínrajzzal és számítással is igazolni kell, amelyet az ingatlanon belül kell biztosítani. e) SZT-5 „Kecskehát” terület szabályozási terve területén (HÉSz 6. sz. melléklete): ea) A 11.104-es jelű út mentén kialakítandó szervízút gyűjtőút, tervezési osztálya B.V.c.C. eb) A terület feltáró útjai helyi kiszolgáló utak (lakóutak), tervezési osztályuk B.VI.d-C ec) A keskeny közterületi gyalogút szakaszok osztálya: B.X.”
9. § A rendelet 24. §-a egy új (20) bekezdéssel egészül ki: „24.§ (20) Az SZT-5 „Kecskehát terület” Szabályozási tervével érintett terület közlekedésfejlesztésével kapcsolatos növénytelepítés részletes előírásai: a) A terület kiszolgáló útjainak sávjában a közlekedési felületek biztosítása és a közművezetékek védőtávolságainak betartása mellett a szabályozási terven jelölt oldalon a 12 m szabályozási szélességű feltáró utak mentén minimum egyoldali, a 14 m szabályozási szélességű feltáró utak mentén kétoldali fasor telepítése szükséges az útépítéssel párhuzamosan. a) Az új fasorok tőtávolsága 6 m legyen, és utcánként azonos fajból, azonos faiskolai minőségű (törzsátmérő, lomkorona elágazás magassága) fák ültetendők. Az alkalmazható fajok gyetyán (Carpinus betulus), kocsánytalan tölgy (Quercus petrea), korai juhar (Acer platanoides), hegyi juhar ( Acer pseudoplatanus), kislevelű hárs (Tilia cordata), magas kőris (Fraxinus excelsior).”
10. § A rendelet 25. § (19) bekezdése egy új e) ponttal egészül ki: „25.§ (19) Szabályozási tervvel érintett területek közművesítésének részletes előírásai:
a) SZT-1 Kossuth Lajos utca és Ady Endre utca közötti gazdasági terület szabályozási terve területén (HÉSz 6. sz. melléklete): aa) Az építési telken belül keletkező felszíni vizek gyűjtéséről és tározásáról telken belül kell gondoskodni, ezután vezethetők be a közterületi csapadékvíz-elvezető rendszerbe. ab) Az építési telken épületre használatbavételi engedély a felszíni vízelvezetés előírás szerinti műszaki megoldása esetén engedélyezhető. ac) A közterület csapadékvizeinek összegyűjtésére burkolatlan medrű, füvesített vagy gyephézagos betonlap burkolatú, nyílt árkot kell vezetni a Nagykovácsi út melletti befogadóig. ad) Kút, ipari, ill. locsolórendszer működtetésére, csak vízjogi engedély beszerzése után létesíthető. c)
SZT-3 Amerikai Iskola és a 0126/1 hrsz út közötti területek szabályozási terve területének (HÉSz 8. sz. melléklete), beépítésre szánt övezetként leszabályozott területrészét: ca) ................................................................................................A területet teljes közművesítéssel kell ellátni. cb) Az egyes telkeken a beépítéssel, illetve a burkolt felületek növekedésével keletkező többlet csapadékvizek telken belüli hasznosításáról vagy szikkasztásáról gondoskodni kell, illetve a többlet csapadékvizek a telken belül létesítendő csökkentett kifolyású záportározóban is összegyűjthetők. cc) A cb) pont szerinti záportározó használata esetén, az építési telkekről csak annyi csapadékvizet lehet a befogadó Ördög árok irányába továbbvezetni, amennyi a területről jelenleg is lefolyik, a többlet csapadékvizetek a záportározóból csak lassú kifolyással szabad továbbvezetni.
d) SZT-4 Nagykovácsi – 4800, 4801, 4802/1 és /2 hrsz (Sport- és Wellness szálloda projekt) területek szabályozási terve területén (HÉSz 9. sz. melléklete): da) A tervezési területről csak az előírásoknak megfelelő szennyezettségű szennyvizeket lehet a közcsatornába vezetni. Az attól eltérő szennyezettségű vizeket saját telken belül elő kell tisztítani és csak utána lehet a közcsatornába vezetni. db) Az olyan parkolófelületekről, ahol a csapadékvizek szénhidrogén származékokkal való szennyeződésének veszélye fennáll, a csapadékvizeket csak szénhidrogén-eltávolító berendezésen keresztülvezetve lehet csak a csapadékcsatornába vezetni. dc) Az építési telkekről csak annyi csapadékvizet lehet a befogadó Ördög árok irányába továbbvezetni, amennyi a területről jelenleg is lefolyik, a többlet csapadékvizeket a telken belül létesítendő csökkentett kifolyású záportározóban kell tározni és abból csak lassú kifolyással szabad továbbvezetni. e) SZT-5 „Kecskehát” terület szabályozási terve területén (HÉSz 6. sz. melléklete): ea) Az építési telken belül keletkező felszíni vizek gyűjtéséről, tározásáról és szikkasztásáról telken belül kell gondoskodni, az el nem szikkadó csapadékvizek csak ezután vezethetők be a közterületi csapadékvízelvezető rendszerbe.
eb) A közterületek csapadékvizeit a szennyvízhálózattól elválasztott kiépítésű csapadékcsatornákban kell elvezetni a 11.104 j. közút és a szervizút közterületében kialakítandó szikkasztó-tározó befogadóig. A szervizút, egyéb közművek stb. tervezésénél figyelembe kell venni a terület teljes kiépítésekor szükséges szikkasztó árkok (és/vagy kiesebb medencék) területigényét. A fejlesztés ütemezetten is megvalósítható, de a mindenkori lefolyás tározását és szikkasztását mértezés alapján meg kell valósítani. ec) Kút ill. locsolórendszer kialakítása és működtetése csak vízjogi létesítési engedély beszerzése után lehetséges.”
11. § A rendelet 26. §-a egy új (8)-as bekezdéssel egészül ki, a további bekezdések számozása értelemszerűen módosul: „26.§ (8) A „Kecskehát” területen a Budai Tájvédelmi Körzet határán kijelölt 25 méter széles beültetési kötelezettséggel terhelt területsávban csak a területen őshonos, a termőhelyi- és táji adottságoknak megfelelő fa- és cserjefajok alkalmazhatóak.”
12. § A rendelet 26. §-a egy új (16)-ös bekezdéssel egészül ki: „26.§ (16) Az SZT-5 „Kecskehát” terület szabályozási terve területén a beépítésre szánt területeken jelölt beültetési kötelezettséggel terhelt területen csak zöldfelület (biológiailag aktív terület, természetes anyaggal szigetelt tómeder, illetve a terület max. 33 %-áig nem szilárd burkolat) alakítható ki.”
13. § A rendelet 26. §-a egy új (17)-es bekezdéssel egészül ki: „26.§ (17) Az SZT-5 „Kecskeháti” terület szabályozási terve területén a beépítésre nem szánt területeken jelölt beültetési kötelezettséggel terhelt területen a SZT-en jelölt fasorok, valamint zöldfelület (biológiailag aktív terület, természetes anyaggal szigetelt tómeder, illetve a terület max. 33 %-áig nem szilárd burkolat) létesítendők.”
14. § A rendelet 26. §-a egy új (18)-as bekezdéssel egészül ki: „26.§ (18) Az SZT-5 „Kecskehát” terület szabályozási terve területén az építési telken belül a HÉSZ 13. § (12) bekezdésében meghatározott mennyiségű lombos fa, az ingatlannal érintkező közterületen pedig a HÉSZ 24. § (20) bekezdésében meghatározott mennyiségű lombos fa telepítendő a telek megközelítésére szolgáló szilárd burkolatú út megépítésével egyidejűleg.”
15. § A rendelet 6 számú melléklete az alábbiak szerint egészül ki: 6. sz. melléklet
A RENDELET MELLÉKLETÉT KÉPEZŐ SZABÁLYOZÁSI TERVEK Rajzszá Terület megnevezései m
Méretarány
SZT-1
Kossuth Lajos utca és Ady Endre utca melletti gazdasági terület Szabályozási terve
SZT-2
Zsíroshegyalja, Nagyszénásalja Kálváriadomb lakóterületek 933-935, 1001/1-1001/5, 1002-1606, M=1 : 2 000 1690-2625, 4396-4399, 4404-4405, 4410-4411, 4660-4682 hrsz területek Szabályozási terve
SZT-3
Amerikai Nemzetközi Iskola és a 0126/1 hrsz földút közötti területek Szabályozási terve
SZT3/M
Amerikai Nemzetközi Iskola és a 0126/1 hrsz földút közötti területek Szabályozási tervmódosítása M=1 : 2 000
SZT-4
Nagykovácsi - 4800, 4801, 4802/1/2 hrsz (sport- és M=1 : 2 000 wellness szálloda projekt) terület Szabályozási terve
SZT-5
„Kecskehát” terület szabályozási terve
M=1 : 1 000
M=1 : 2 000
M=1 : 2 000
16. § A HÉSZ 3. számú függeléke az alábbi felsorolással egészül ki: „3. sz. függelék EGYEDI TÁJÉRTÉKEK, A TELEPÜLÉS VÉDETT TERMÉSZETI ÉRTÉKEI: Kastély előtti gesztenyesor, a Kossuth Lajos utca mentén Kőfeszület és lombos fa kultúrtörténeti érték Latin név Magyar név Acer platanoides Korai juhar Megnevezés Típus kőkereszt feszület
Törzsátmérő (cm)
Lombátmérő (m)
Telek (hrsz) 0122 közterület
30 Anyaga faragott kő
6 0122 közterület
17. § Jelen rendelet 2009. március 3.napján lép hatályba. Nagykovácsi, 2009. március 3. A jelenlévő 13 képviselő 8 igen, 3 nem és 2 tartózkodás mellett fogadta el a rendeletmódosítást.
4. napirendi pont: A Budakeszi Rendőrőrs vezetőjének kinevezéséről
Bencsik Mónika – polgármester: Kaptunk egy faxot a rendőrségtől, hogy március 1-től szeretnék kinevezni az új rendőrőrs vezetőt. Ő most sajnos nem tudott eljönni, így látatlanban kell jóváhagynunk, de megígérte, hogy egy következő alkalommal eljön és bemutatkozik. NAGYKOVÁCSI NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009 (II.26.) HATÁROZATA
Tárgy: A Budakeszi Rendőrőrs vezetőjének kinevezéséről Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testületének véleménye szerint dr. Medveczki Zsolt rendőr főhadnagy úr alkalmas a Budakeszi Rendőrőrs vezetői feladatainak ellátására. Határidő: azonnal Felelős: Polgármester A Képviselő-testület fenti határozatát a jelenlévő 13 fő képviselő, 13 egyhangú igen szavazattal hozta meg.
Bencsik Mónika – polgármester: Köszönöm. Még tájékoztatásul szeretnék elmondani pár dolgot. Jól halad a nyomozás a szombati patikarablás ügyében. A gazdasági válság miatt a térségünkben is megnövekedhet a lopások, rablások száma. Figyeljünk jobban egymásra, a szomszédok, és az egész lakosság! A mi elhelyezkedésünk talán szerencsésebb, mert zsákfaluk vagyunk, ezért talán kevesebb a menekülési lehetőség, így a bűncselekmények száma is remélhetően kevesebb lesz, mint máshol. Értesültünk róla, hogy a Virágos sétányban ismét elszaporodtak a benzinleszívások. Tartunk majd egy közös megbeszélést is a rendőrökkel, a polgárőrökkel és a közterület felügyelőnkkel. A másik a hó kérdés. Rengetegen telefonálgatnak, hogy luxusautókkal nem tudnak pár métert megtenni a hóban. Solymáron a Kerekhegyre 2 nap után ment csak fel a hókotró. Sok lakos, aki még a járdáját sem takarítja le, kéri, hogy mi a kocsibejárójából is kotortassuk el a havat. A só szórásával kapcsolatban megoszlanak a vélemények. Valaki kéri, valaki tiltakozik ellene. Mi sem szeretjük, de meg kell adni a bizalmat a szolgáltatónak, hogy ő tisztában van vele, hogy mikor van erre szükség. Mi sem szeretjük a sót hó esetében, jégnél viszont mindenképp szükség van rá. Sok utcába az ott parkoló autók miatt nem tud bemenni a hókotró. Ezekre jó lenne odafigyelni. A fő utcával kapcsolatban újra elmondanám, hogy nem az önkormányzat tulajdona, így nem is mi tartjuk rendben. Jövő héten hétfő-kedd körül reméljük jön a közútkezelő és kátyúzni fog. Mindenesetre most megjelentetjük az elérhetőségüket a Böngészőben.
Kósa Sándor: A rablás kapcsán kérdezném, hogy nincs-e arra lehetőség, hogy térfigyelő kamerákat szereljünk fel a faluban? Szükség lenne legalább 2-3 darabra. A készenléti szolgálat támogatását is lehet, hogy érdemes lenne újratárgyalni. Bencsik Mónika – polgármester: A Készenléti szolgálat most fog közgyűlést tartani, amin mi is részt vehetünk. Jó lenne, ha a tűzoltóságot és a polgárőrséget külön vehetnénk. Nem a térfigyelő kamerák beszerzése, és kihelyezése a költséges, hanem az azt működtető szoftver eléri a 10 millió Ft-ot. Rendszeresen kell rá költeni. Készíthetünk rá egy felmérést, de nem hiszem, hogy a költségvetésünk elbírja. Van viszont 1 lehetőségük az üzleteknek, hogy kitehetnek egy táblát, hogy abban az esetben, ha valaki napszemüvegben, baseball sapkában stb. lép be, az automatikus riasztást von maga után. Beliczay István: Van olyan kamera is, ami 48 órán keresztül rögzít, utána automatikusan felülírja magát. Amíg szükség az információra nem kell vele foglalkozni. Bencsik Mónika – polgármester: Kérem a Jegyző urat, hogy ennek majd nézzünk utána. (Bencsik Mónika – polgármester: 17.25-kor zárja az ülést.)
