14032455
S algó Vagyon Kft. S algótarján
S V / . : ; : ^ ..... -..4../2014. Javaslat Nógrád Megye Önkormányzatával bérlakások kialakítása és bérlőkijelölés tárgyában megkötött megállapodások módosítására
Tisztelt Közgyűlés! Salgótarján M egyei Jogú Város Ö nkonnányzata (továbbiakban: Városi Önkormányzat) és N ógrád M egye Ö nkorm ányzata (továbbiakban: M egyei Ö nkorm ányzat) között költségalapon m eghatározott lakbérű bérlakások kialakítására, ahhoz önerő biztosítására, valam int a M egyei Ö nkorm ányzat részére bérlőkijelölési jo g biztosítására m egállapodás jö tt létre 2000. október 30-án és 2001. október 3-án, m elyek az elm últ években m ódosításra kerültek. A m egállapodások alapján a M egyei Önkorm ányzatot bérlőkijelölési jo g illette m eg a Salgótarján, Kistarján út 8. HI/28., a Salgótarján Petőfi út 44., a Salgótarján, Fáy András krt. 86. III/4., és a Salgótarján, M edves krt. 33. II/8. számú lakásokra. A M egyei Önkormányzat Közgyűlésének elnöke 2011 decem berében tájékoztatta a Város Polgárm esterét, hogy a megyei önkorm ányzatok konszolidációjáról, a megyei önkorm ányzati intézm ények és a Fővárosi Ö nkorm ányzat egyes egészségügyi intézm ényeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény rendelkezései értelm ében a M egyei Ö nkonnányzat a jövőben a bérlő kijelölési jogával nem kíván élni, és a jogutódlásról az egyeztetések folyam atban vannak. 2014
januárjában
a Szociális
és
G yerm ekvédelm i
Főigazgatóság
N ógrád
M egyei
K irendeltségének vezetője m egkereste a Városi Önkormányzatot, utalva arra, hogy az előbb hivatkozott törvény alapján a m egyei önkorm ányzatok vagyona 2012. január 1-jén állami tulajdonba
került.
A megyei
intézm ényfenntartó
központokról,
valam int
a
megyei
önkonnányzatok konszolidációjával, a megyei önkonnányzati intézm ények és a Fővárosi Ö nkorm ányzat korm ányrendeletek
egészségügyi
intézm ényeinek
átvételével
összefüggő
egyes
m ódosításáról szóló 258/2011. (X II.7.) K orm ányrendelet 18. § (2)
bekezdése értelm ében a m egyei intézm ényfenntartó központok 2013. m árcius 31-én a Szociális és G yermekvédelmi Főigazgatóságba (továbbiakban: SZGYF) történő beolvadással megszűntek. Az SZGYF a m egszűnt megyei intézm ényfenntartó központok általános és egyetem leges jogutóda. A z előzőek alapján a M egyei Ö nkorm ányzatot megillető vagyoni értékű jogok jogutódjaként az SZGYF jogosult a m egállapodásokban rögzített bérlőkijelölési jogok gyakorlására. A jogi
helyzet rendezése érdekében az SZGYF kezdem ényezte a m egállapodások módosítását, melyet a határozati javaslat mellékletei tartalmaznak. Fentiek alapján javasolom a Tisztelt K özgyűlésnek az 1. és 2. számú m ellékleteket képező m egállapodás m ódosítások jóváhagyását.
Tisztelt Közgyűlés! Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az alábbi határozati javaslatot fogadja el.
Határozati javaslat 1. Salgótarján M egyei Jogú V áros K özgyűlése a Salgótarján M egyei Jogú Város Ö nkorm ányzata és N ógrád M egye Ö nkonnányzata között állami támogatás igénybevételével m egvalósuló 4 db bérlakás kialakítása és bérlőkijelölési jo g biztosítása céljából 2000. október 30-án m egkötött megállapodás 4. számú m ódosítását az 1. számú m elléklet szerint jóváhagyja. A Közgyűlés felhatalm azza a polgárm estert a m egállapodás-m ódosítás aláírására. Határidő: Felelős:
2014. m árcius 31. Székyné dr. Sztrémi M elinda polgárm ester
2. Salgótarján M egyei Jogú V áros K özgyűlése a Salgótarján M egyei Jogú Város Ö nkorm ányzata és Nógrád M egye Ö nkorm ányzata között állami támogatás igénybevételével m egvalósuló 3 db bérlakás kialakítása és bérlőkijelölési jo g biztosítása céljából 2001. október 3-án m egkötött megállapodás 3. szám ú módosítását a 2. számú m elléklet szerint jóváhagyja. A Közgyűlés felhatalm azza a polgárm estert a m egállapodás-m ódosítás aláírására. Határidő: Felelős:
2014. m árcius 31. Székyné dr. Sztrémi M elinda polgárm ester
Salgótarján, 2014. m árcius 07. Tatár Csaba ügyvezető igazgató
1. a
számú melléklet
/2014. (10.27.) Öh. sz. határozathoz
MEGÁLLAPODÁS 4. sz. módosítása
m ely létrejött egyrészről Salgótarján M egyei Jogú Város Ö nkorm ányzata (székhely: 3100 Salgótarján, M úzeum tér 1.; statisztikai számjel: 15735289-8411-321-12; adószám: 15735289-2-12; törzsszám: 735287; képviseli: Székyné dr. Sztrémi M elinda polgárm ester) a továbbiakban: Városi Ö nkorm ányzat m ásrészről a Szociális és G yerm ekvédelm i Főigazgatóság (székhely: 1132 Budapest, Visegrádi út 49.; statisztikai számjel: 15802107-8412-312-01; adószám : 15802107-2-41; törzsszám: 802101; képviseli: Pintér Judit főigazgató nevében és képviseletében a Nógrád M egyei K irendeltség vezetője, Fülöpné Gálik Erika igazgató) a továbbiakban: SZ G Y F , mini a m egállapodás tárgyát képező bérlőkijelölési jo g tekintetében N ógrád M egye Ö nkormányzatának jogutódja a továbbiakban együtt: fe le k között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel:
1. A felek rögzítik, hogy a V árosi Ö nkorm ányzat és Nógrád M egye Ö nkorm ányzata 2000. október 30. napján m egállapodást kötöttek (a továbbiakban: M egállapodás) 4 db., költségalapon m eghatározott lakbérű bérlakás kialakítása céljából, amely M egállapodás 2001-ben, 2007. május 9-én és 2010. novem ber 15-én m ódosításra került. A M egállapodásban a V árosi Ö nkonnányzat vállalta az ingatlanok tulajdonjogának m egszerzését és azok felújítását. A M egállapodás alapján Nógrád M egye Ö nkorm ányzata - az általa biztosított önerő ellenében - m egszerezte a 4 db. ingatlanra vonatkozó bérlőkijelölés jogát az ingatlanokra vonatkozó használatbavételi engedély kiadásától, illetve az első birtokbavétel időpontjától kezdődő 20 évre orvosok, majd - a M egállapodás 2007. május 9-én hatályba lépett m ódosítása szerint - megyei fenntartású intézm ényekben foglalkoztatottak, alapvetően orvosok lakáshoz juttatása céljából. A Városi Ö nkorm ányzat és N ógrád M egye Ö nkorm ányzata a M egállapodás 2010. novem ber 15. napján kelt m ódosításában abban állapodtak meg, hogy a N ógrád M egye Ö nkonnányzatát megillető bérlőkijelölési jo g 4 helyett 2 db. bérlakásra terjed ki, am elyek a Salgótarján K istarján út 8. III. em. 28. sz., valam int Salgótarján, Petőfi út 44. sz. alatt találhatók (a továbbiakban: ingatlanok).
A megyei önkorm ányzatok konszolidációjáról, a megyei önkorm ányzati intézm ények és a Fővárosi Ö nkorm ányzat egyes egészségügyi intézm ényeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (a továbbiakban: M ÖK tv.) 2. § (1) bekezdésében foglaltak szerint a megyei önkonnányzati fenntartású intézmények, azok vagyona és vagyoni értékű jo g a 2012. január 1- jé n állami tulajdonba került és a M ÖK tv. 3. § (1) bekezdése szerint annak vagyonkezelője a K orm ány által kijelölt szerv lett. A megyei intézm ényfenntartó központokról, valam int a megyei önkorm ányzatok konszolidációjával, a megyei önkonnányzati intézm ények és a Fővárosi Önkormányzat egészségügyi intézm ényeinek átvételével összefüggő egyes korm ányrendeletek m ódosításáról szóló 258/2011. (XII. 7.) K om i. rendelet 2. § (1) bekezdése a megyei intézm ényfenntartó központot jelölte ki a M ÖK tv. 3. § (1) bekezdése szerinti feladat ellátására. A felek rögzítik, hogy a 258/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet 18. § (2) bek.-e szerint a m egyei intézm ényfenntartó központok az SZGYF-be történő beolvadással megszűntek. Az SZGYF a m egszűnt intézményfenntartó központok általános és egyetem leges jogutóda lett.
A 2. pontban foglalt jogszabályi hivatkozások alapján a felek rögzítik, hogy a Nógrád M egye Önkorm ányzatát m egillető vagyoni értékű jog gyakorlása tekintetében Nógrád M egye Ö nkorm ányzata jogutódjaként az SZGYF jogosult a M egállapodásban foglalt ingatlanokra nézve a bérlőkijelölési jog gyakorlására.
Az 1-3. pontokban foglaltak alapján a jelen szerződésm ódosítás aláírásának napjától kezdődően a felek közös m egegyezése alapján a M egállapodás 5. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: ,,5. A Városi Ö nkormányzat vállalja, hogy a használatba vételi engedély kiadásától, illetve az első birtokbavétel időpontjától kezdődően a lakásokat 20 évig bérlakásként üzemelteti, és 2010. október 31. napjáig 4 db, azt követően 2 db (a Salgótarján 3727/1/A /27 hrsz. alatt nyilvántartott, term észetben a Salgótarján, Kistarján út 8. HL em elet 28. szám alatti, 55 m~ alapterületű, 2 szobás összkomfortos, és a Salgótarján 53/3 hrsz. alatt nyilvántartott, term észetben a Salgótarján, P etőfi út 44/A. szám alatti, 69 vrt alapterüleiű, 3 szobás komfortos) bérlakásra vonatkozóan a M egyei Önkormányzat által fen n ta rto tt intézményekben foglalkoztatottaknak lakáshoz ju tá s céljából folyam atos bérlőkijelölési jo g o t biztosít a M egyei Ö nkormányzat részére. 2014. április 1. napjától a folyam atos bérlőkijelölési jo g o t a Városi Ö nkorm ányzat a Szociális és G yerm ekvédelm i Főigazgatóság által fen n ta rto tt intézményekben foglalkoztatottak és nevelőszülők lakáshoz ju tá sa céljából a Szociális és G yermekvédelmi Főigazgatóság részére biztosítja. 2014. április 1. napjától kezdődően a Városi Ö nkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanok vonatkozásában a bérlőkijelölési jo g o t annak jogosultja, a Szociális és G yermekvédelmi Főigazgatóság részére a törvényben fo g la lt fela d a ta i ellátása, az általa fen n ta rto tt intézményekben foglalkoztatottak, és nevelőszülők részére történő bérbeadás céljából biztosítja. A 2014. április 1. napja előtt m egkötött bérleti szerződések alapján a bérlők bérleti jogviszonya mindaddig nem kerül megszüntetésre, am íg a velük kötött bérleti szerződésekben fo g la lt kötelezettségeiket m aradéktalanul teljesítik. Am ennyiben a fennálló bérleti szerződések a bérlők esetleges szerződésszegése fo lytán
megszüntetésre kerülnek vagy egyéb oknál fo g v a megszűnnek, a bérlőkijelölési jo g o t a Szociális és G yermekvédelmi Főigazgatóság a fen tiek szerint gyakorolhatja. " 5. A Városi Ö nkorm ányzat kijelenti, hogy Közgyűlése a /2014. (111.27.) Öh. számon határozatot hozott a jelen szerződésm ódosítás elfogadásáról és annak a polgárm ester által történő aláírására való felhatalmazásról.
6. A felek kijelentik, hogy a M egállapodás jelen módosítás útján nem m ódosított rendelkezései változatlanul továbbra is hatályban és érvényben maradnak.
Felek jelen szerződésm ódosítást annak elolvasását és közös értelm ezését követően, mint akaratukkal m indenben m egegyezőt jóváhagyólag írják alá.
Budapest, 2 0 1 4 ......................................................
Fülöpné G álik Erika igazgató a Pintér Judit főigazgató által kiadott m eghatalm azás útján Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság képviseletében
Salgótarján, 2014.
Székyné dr. Sztrémi M elinda polgárm ester Salgótarján M egyei Jogú V áros Ö nkorm ányzata képviseletében
2. a
számú melléklet
/2014. (111.27.) Öh. sz. határozathoz
MEGÁLLAPODÁS 3. sz. módosítása
m ely létrejött egyrészről Salgótarján M egyei Jogú Város Ö nkorm ányzata (székhely: 3100 Salgótarján, M úzeum tér 1.; statisztikai számjel: 15735289-8411-321-12; adószám: 15735289-2-12; törzsszám: 735287; képviseli: Székyné dr. Sztrémi M elinda polgárm ester) a továbbiakban: Városi Ö nkorm ányzat m ásrészről a Szociális és G yerm ekvédelm i Főigazgatóság (székhely: 1132 Budapest, Visegrádi ú t 49.; statisztikai számjel: 15802107-8412-312-01; adószám : 15802107-2-41; törzsszám : 802101; képviseli: Pintér Judit főigazgató nevében és képviseletében a Nógrád M egyei K irendeltség vezetője, Fülöpné Gálik Erika igazgató) a továbbiakban: SZ G Y F , m int a m egállapodás tárgyát képező bérlőkijelölési jo g tekintetében N ógrád M egye Ö nkormányzatának jogutódja a továbbiakban együtt: felek között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel:
1. A felek rögzítik, hogy a V árosi Ö nkorm ányzat és Nógrád M egye Ö nkorm ányzata 2001. október 3. napján m egállapodást kötöttek (a továbbiakban: M egállapodás) 3 db, költségalapon m eghatározott lakbérű bérlakás kialakítása céljából, amely M egállapodás 2007. május 9-én és 2010. novem ber 15-én m ódosításra került. A M egállapodásban a Városi Önkormányzat vállalta az ingatlanok tulajdonjogának m egszerzését és azok felújítását. A M egállapodás alapján Nógrád M egye Ö nkorm ányzata - az általa biztosított önerő ellenében - m egszerezte a 3 db. ingatlanra vonatkozó bérlőkijelölés jogát az ingatlanokra vonatkozó használatbavételi engedély kiadásától, illetve az első birtokbavétel időpontjától kezdődő 20 évre, a Szent Lázár M egyei K órház leendő főorvosai, m ajd - a M egállapodás 2007. május 9-én hatályba lépett m ódosítása szerint - az orvosai lakáshoz juttatása céljából. A Városi Ö nkorm ányzat és N ógrád M egye Ö nkorm ányzata a M egállapodás 2010. novem ber 15. napján kelt m ódosításában abban állapodtak meg, hogy a N ógrád M egyei Ö nkorm ányzatot m egillető bérlőkijelölési jo g 3 helyett 2 db. bérlakásra terjed ki, am elyek a Salgótarján Fáy András körút 86. III. em. 4. sz., valam int Salgótarján, M edves körút 33. II. em elet 8. sz. alatt találhatók (a továbbiakban: ingatlanok).
2. A megyei önkorm ányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Ö nkorm ányzat egyes egészségügyi intézm ényeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (a továbbiakban: M ÖK tv.) 2. § (1) bekezdésében foglaltak szerint a megyei önkonnányzati fenntartású intézmények, azok vagyona és vagyoni értékű jo g a 2012. január 1- jén állami tulajdonba került és a M ÖK tv. 3. § (1) bekezdése szerint annak vagyonkezelője a K orm ány által kijelölt szerv lett. A megyei intézm ényfenntartó központokról, valam int a megyei önkorm ányzatok konszolidációjával, a megyei önkorm ányzati intézmények és a Fővárosi Ö nkorm ányzat egészségügyi intézm ényeinek átvételével összefüggő egyes korm ányrendeletek m ódosításáról szóló 258/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet 2. § (1) bekezdése a megyei intézm ényfenntartó központot jelölte ki a M ÖK tv. 3. § (1) bekezdése szerinti feladat ellátására. A felek rögzítik, hogy a 258/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet 18. § (2) bek.-e szerint a megyei intézm ényfenntartó központok az SZG YF-be történő beolvadással megszűntek. A z SZGYF a m egszűnt intézm ényfenntartó központok általános és egyetemleges jogutóda lett. A 2. pontban foglalt jogszabályi hivatkozások alapján a felek rögzítik, hogy a Nógrád M egyei Ö nkorm ányzatot m egillető vagyoni értékű jog tekintetében jogutódként az SZGYF jogosult a M egállapodásban foglalt ingatlanokra nézve a bérlőkijelölési jog gy akorlására. 3. A felek az 1-2. pontokban foglaltak alapján a jelen szerződésm ódosítás aláírásának napjától kezdődően a M egállapodást közös m egegyezéssel, az alábbiak szerint módosítják:
3.1. A felek a M egállapodás 1. pontját hatályon kívül helyezik.
3.2. A felek m egállapodásának m egfelelően a M egállapodás eredeti, 6. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: „6. A Városi Ö nkormányzat vállalja, hogy a használatba vételi engedély kiadásától, illetve az első birtokbavétel időpontjától kezdődően a lakásokat 20 évig bérlakásként üzemelteti, és 2010. október 1. napjáig 3 db, azt követően 2 db (a Salgótarján, M edves körút 33. II. em elet 8. szám alatti, 55 m* alapterületű, 1 + 2 félszobás komfortos és a Salgótarján 2069/A/16 hrsz. alatt nyilvántartott, term észetben a Salgótarján, Fáy A n drás körút 86. III. em elet 4. szám alatti, 53 m~ alapterületű, 2 szobás komfortos) bérlakásra vonatkozóan a M egyei Ö nkorm ányzat által fen n ta rto tt intézményekben foglalkoztatottaknak lakáshoz ju tá s céljából folyam atos bérlőkijelölési jo g o t biztosít a M egyei Ö nkormányzat részére. 2014. április 1. napjától a folyam atos bérlőkijelölési jo g o t a Városi Önkormányzat a Szociális és G yerm ekvédelm i Főigazgatóság által fen n ta rto tt intézményekben foglalkoztatottak és nevelőszülők lakáshoz ju tá sa céljából a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság részére biztosítja.
2014. április 1. napjától kezdődően a Városi Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanok vonatkozásában a bérlőkijelölési
jo g o t annak jogosultja, a Szociális és G yermekvédelmi Főigazgatóság részére a törvényben fo g la lt feladatai ellátása, az általa fenntartott intézményekben foglalkoztatottak, és nevelőszülők részére történő bérbeadás céljából biztosítja. A 2014. április I. napja előtt megkötött bérleti szerződések alapján a bérlők bérleti jogviszonya m indaddig nem kerül megszüntetésre, am íg a velük kötött bérleti szerződésekben fo g la lt kötelezettségeiket m aradéktalanul teljesítik. Am ennyiben a fenn á lló bérleti szerződések a bérlők esetleges szerződésszegése folytán m egszüntetésre kerülnek vagy egyéb oknál fo g v a m egszűnnek a bérlőkijelölési jo g o t a Szociális és G yermekvédelmi Főigazgatóság a fentiek szerint gyakorolhatja. "
4. A Városi Ö nkorm ányzat kijelenti, hogy K özgyűlése a /2014. (111.27.) Öh. számon határozatot hozott a jelen szerződésm ódosítás elfogadásáról és annak a polgárm ester által történő aláírására való felhatalmazásról.
5. A felek kijelentik, hogy a M egállapodás jelen módosítás útján nem m ódosított rendelkezései változatlanul továbbra is hatályban és érvényben maradnak. Felek jelen szerződésm ódosítást annak elolvasását és közös értelm ezését követően, mint akaratukkal m indenben m egegyezőt jóváhagyólag írják alá.
Budapest, 2014......................................................
Fülöpné Gálik Erika igazgató a Pintér Judit főigazgató által kiadott m eghatalm azás útján Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság képviseletében
Salgótarján, 2014.
Székyné dr. Sztrémi M elinda polgárm ester Salgótarján M egyei Jogú Város Önkorm ányzata képviseletében
