JÁNOSSOMORJA, POLGÁRMESTERI HIVATAL FELÚJÍTÁSÁNAK, BELS ÁTALAKÍTÁSÁNAK, HOMLOKZATFELÚJÍTÁSÁNAK ENGEDÉLYEZÉSI TERVE ÉPÍTÉSZ M SZAKI LEÍRÁS

JÁNOSSOMORJA, POLGÁRMESTERI HIVATAL FELÚJÍTÁSÁNAK, BELSĝ ÁTALAKÍTÁSÁNAK, HOMLOKZATFELÚJÍTÁSÁNAK ENGEDÉLYEZÉSI TERVE ÉPÍTÉSZ MīSZAKI LEÍRÁS

Építési helyszín: H-9241 Jánossomorja Szabadság u. 39. HRSZ: 1140/1 ÉpíttetĞ: Jánossomorja Város Önkormányzata H-9241 Jánossomorja Szabadság u. 39. TervezĞ: Lukácsi Tamás Okl. építészmérnök É-2 08-259/04 Lukácsi Építész MĬterem KFT

---------------------------------------

---------------------------------------

Konzulens –rehabilitációs-TervezĞ: Rózsa Erzsébet --------------------------------------okl. építészmérnök, rehabilitációs szakmérnök, konzulens, É1 18-0118/04 rehab. szakm. Dipl. Sz: 1933 9700 Szombathely Welther Károly u. 21. 0Ĭszaki adatok Építési helyszín: H-9241 Jánossomorja Szabadság u. 39. Helyrajzi szám: 1140/1 Beépítési mód: Zártsorú, rendezési terv szerinti (meglévĞ, nem változik) Szintszám: földszint + 1 emelet(meglévĞ, nem változik) Telek területe: 1653,0 m2 (meglévĞ, nem változik) Beépített alapterület: (meglévĞ, nem változik) Beépítettségi százalék: (meglévĞ, nem változik) ElĞkertek: (meglévĞ, nem változik) +0,00 magasság: az épület körüli járdaszint Földszinti padló magassága: +0,30 m (meglévĞ, nem változik) Átlagos építménymagasság: (meglévĞ, nem változik) Áramellátás: kiépített vezetékhálózatról, (meglévĞ, nem változik) Ivóvízellátás: kiépített vezetékhálózatról, (meglévĞ, nem változik) Szennyvíz elvezetés: kiépített vezetékhálózatba, (meglévĞ, nem változik) Csapadékvíz elvezetés: (meglévĞ, nem változik) )Ĭtés: földgáz üzemĬ gázkazánokkal(meglévĞ, nem változik) Melegvízellátás: villanybojlerrel, (meglévĞ, nem változik) Parkolók: közterületen kialakított szilárd burkolatú parkolók (HRSZ: 954/2) többlet parkolóigény nincs

Jánossomorja Polgármesteri Hivatal Felújítása 2008

Müsz.Leírások/középületek/2008

01. ElĞzmények: Jánossomorja város Önkormányzata Infrastrukturális fejlesztés keretében a város polgármesteri hivatalát kívánja felújítani és részben átalakítani. A tervezett beruházás PĬszaki tartalmának meghatározásával illetve a megvalósításhoz szükséges építési engedélyezési terv és az elĞzetes tervezĞi költségbecslésének elkészítésével társaságunkat bízta meg. Munkánk elsĞ fázisaként helyszíni bejárást tettünk, majd a korábbi tervdokumentációk hiányában teljes körĬ épületfelmérést készítettünk. Ezek alapján az engedélyezési terv elĞkészítéseként az épületrĞl állapotrögzítési mĬszaki dokumentációt állítottunk össze. 02. A projekt helyszíne: Jánossomorja 6100 lakosú kisváros GyĞr-Moson_Sopron megye nyugati részén, közvetlenül az Osztrák határ mellett. Három, egykor önálló faluból – Mosonszentjános, Mosonszentpéter és Pusztasomorja – egyesülésébĞl kialakult település. A településtĞl két nagyobb központ Mosonmagyaróvár és Csorna 30 km-es távolságon belül található, ugyanakkor a határátkelĞhelyek is közel vannak mind Ausztria, mind Szlovákia felé. A város közlekedési viszonyai kedvezĞek, a Szombathely-Hegyeshalom vasúti fĞvonal több irányba teremt összeköttetést. A város fĞ közúti kapcsolatát a településen áthaladó 86. sz. fĞút biztosítja. A település nagysága és infrastrukturális adottságai révén központi szerepet játszik a vonzáskörzetében található falvak tekintetében, így jelentĞs térségi szereppel bír. Intézményi mikrotársulásban mĬködteti két szomszédos községgel, Várbaloggal és ÚjrónafĞvel a Körzeti Általános Iskolát és az Óvodát és korlátozott hatáskörĬ, Kihelyezett Okmányirodával rendelkezik.

03. Az épület története: A mai polgármesteri hivatal a város legrégibb épülete, kb. 300 éves. Egykor a Nádasdy család kastélya volt. KésĞbb a fej- és vagyonvesztésre itélt Nádasdy Ferenc birtokait Mária Terézia lánya Krisztina és férje Albert Kázmér kapta meg. Az épület 1810-tĞl községházaként is funkcionált. 1913-ban nyerte el mai alakját amikoris Klemensz csornai építĞmester átalakításokat végzett az épületen . A felsĞ szinten alakították ki a hivali helyiségeket, az emeleti nagyteremben lakodalmakat és színi elĞadásokat tartottak, a földszinten vendégfogadó üzemelt, melynek utolsó bérlĞi a Pölczer majd



Klafszky család voltak. A II. világháború után termelĞszövetekezet ill. községi tanács, napjainkban polgármesteri hivatalként mĬködik



04. A tervezett felújítás és belsĞ átalakítás célja: A rendszerváltást követĞen Jánossomorja gazdasági fejlĞdése jelentĞsen felgyorsult, a település közvetlen összeköttetésbe került a szomszédos Ausztriával, amely a mai napig is további lehetĞségeket rejt a város fejlĞdése számára. Jánossomorja 2004. július 1. napjával a Magyar Köztársaság ElnökétĞl városi címet kapott. A városi cím elnyerését megelĞ]Ğen fejlesztések indultak el a településen, amelyek jelenleg is tartanak. Ezek elsĞsorban a település térségi szerepének erĞsítését és a helyi lakosság magasabb színvonalú szolgáltatásokkal történĞ ellátását célozták, és részben már eredményezték is. Két fĞ területre koncentráltak (koncentrálnak) az oktatás színvonalának emelésére és bizonyos államigazgatási funkcióknak a helyi lakossághoz történĞ közelebb telepítésére (pl. Okmányiroda). A várossá válással párhuzamosan fokozatosan nĞtt a helyi önkormányzatok jegyzĞjéhez telepített államigazgatási funkciók száma is. Összességében tehát elmondható, hogy Jánossomorja város olyan gazdasági és társadalmi fejĞdésen ment keresztül a rendszerváltást követĞen, amely az államigazgatási feladatok számának növekedésével együtt a Polgármesteri Hivatal jelenlegi tárgyi feltételei között a XXI. században színvonalasan már nehezen látható el. A létesítmény felújításával, illetve belsĞ átalakításával az önkormányzat az alábbi közvetlen célokat kívánja megvalósítani: x A dolgozók munkahelyeinek átszervezésével, illeve az épület részleges funkcionális átalakításával a kultúrált munkavégzés lehetĞségének biztosítása. A nagy ügyfélforgalommal járó tevékénységek –pénztár, építésügy- földszintre való x telepítése. x A kis ügyfélforgalommal járó tevékénység –aljegyzĞi iroda- emeletretre való telepítése. A reprezentációs helyiségek számának csökkentése, illetve egy, vegyes funkciójú x helyiségbe való telepítése. x Az ügyfelek kultúrált fogadásának és az ügyfélbarát ügyintézés lehetĞségének megteremtése. Az épület teljeskörĬ akadálymentesítése x

05. A tervezett felújítás és belsĞ átalakítás tárgya: A tervezési munka tárgya a tervlapokon jelölt )Ğépület „F” jelĬ épületrész, a volt szolgálati lakás,volt ideiglenes iroda „SZ.L.” jelĬ épületrész, a mellékszárny „M” jelĬ épületrész. Az ingatlanon található Gazdasági épületek „G” jelĬ épületrészen felújítást illetve átalakítást nem terveztünk.



06. Jelenlegi funkcionális elrendezés: A polgármesteri hivatal a Szabadság u. 39 sz. alatt, az 1140/1 helyrajzi számú ingatlanon helyezkedik el. A telek a korábban kialakult falusias településszerkezet eredményeképpen keskeny, hosszanti kialakítású, a hátsó telekhatár a Szabadság utcával párhuzamos Iparos utcával határos. Az ingatlanon elhelyezkedĞ építmények négy fĞ részre tagolódnak: )Ğépület „F” jelĬ épületrész : A polgármesteri hivatal fĞépülete, a Szabadság utcára nézĞ homlokzattal. Az enyhén kónuszos, egyenlĞtlen szárú „U” alaprajzú épület kétemeletes, háromtraktusos, a Szabadság utcával párhuzamosan nyeregtetĞvel, az oldal telekhatárok mentén tĬzfalakkal határolt, félnyereg tetĞvel fedett, a hátsó telekre nézĞen két fél oromfalas kialakítású. Az épület alatt tömör agyagtéglából, ill vegyes falazattal kialakított dongaboltozatos pincerendszer húzódik. A földszint középsĞ traktusa korábban kocsiáthajtó, jelenleg a hivatali és egyéb helyiségeket összekötĞ személyforgalmi közlekedĞként funkcionál. Az épület földszintjén a már említett közlekedĞ, tanácstemek, ügyfélszolgálati és hivatali helyiségek, vizesblokk, valamint a pincelejáró és az emeltre vezetĞ lépcsĞház kapott helyet. Az emeleten a polgármesteri és jegyzĞi iroda, titkárság, hivatali helyiségek, irodák és a házasságkötĞ terem mĬködnek.

Volt szolgálati lakás, ideiglenes iroda „SZ.L.” jelĬ épületrész: A hivatal keleti oldalához, és a szomszédos lakóépülethez zártsorúan kapcsolódó földszintes, fĞ homlokzatával szintén a Szabadság utcára nézĞ, volt szolgálati lakást, ideiglenes irodákat magába foglaló épületrész, mely szintén a 1140/1-es helyrajzi számú ingatlanon helyezkedik el, ám a bejárata a szomszédos ingatlanról érhetĞ el. Az épület az utcafronttal párhuzamosan aszimmetrikus nyeregtetĞvel, a polgármesteri hivatal keleti falához kapcsolódó részen félnyereg tetĞvel fedve épült. Az épület alatt szintén található pince, melyek lejáratát az épületben elrekesztették, így azt a felmérés során nem sikerült rögzíteni. Az épületben két lakásegység lett kialakítva, az utca felĞli egység három helyiségbĞl, a hátsó egység egy helyiségbĞl és az abból leválasztott vizesblokkból áll. Mindkét egységet a szomszédos ingatlanról nyíló kapubehajtón át a belsĞ udvarból közelíthetjük meg. Mellékszárny „M” jelĬ épületrész: A polgármesteri hivatal ”U” alaprajzú fĞépületének hosszabbik szárához kapcsolt földszintes, nyeregtetĞs kialakítású, a telek belseje felé mélyen benyúló nyújtott szabálytalan téglalap alaprajzú melléképület. A helytörténészek szerint az épület egykoron istálló- és egyéb állattartási szerepet töltött be, melynek szerkezete tömör agyagtéglából készült falazat, ívpillérekkel erĞsített dongaboltozattal. Az épületben lévĞ helyiségek a késĞbbiekben, válaszfalak beiktatásával kerültek kialakításra. A fĞépület és a kapcsolódó melléképület szomszédos helyiségeinek összenyitásakor 45 cmes padlószint különbség keletkezett, amely a hátsó telek felé haladva a további helyiségeknél a tereplejtésbĞl adódóan fokozatosan nĞ, a ±0,00 szintnek feltételezett Jánossomorja Polgármesteri Hivatal Felújítása 2008


közlekedĞ-áthajtó padlószintjéhez képest. A melléképület helyiségeinek bejáratai közvetlenül, vagy közlekedĞn, elĞtéren keresztül a belsĞ udvar felĞl nyílnak. Az épületben az alábbi helyiségek találhatók: a fĞépülethez közvetlenül kapcsolódó helyiségekben hivatali helyiségek, a továbbiakban kazánhelyiség, falugazda iroda, irattár, raktárak és városkarbantartói iroda. Gazdasági épületek „G” jelĬ épületrésze : A hátsótelken a fĞ – és melléképületektĞl különállóan, több önálló egységbĞl álló gazdasági építmények, melyek a következĞk: Egyik oldalán falazott pillérekkel letámasztott, a telek belseje felé irányuló gépjármĬforgalom számára áthajtást biztosító, tornácszerĬen kialakított, zárt, sátortetĞvel fedett tárolóépület, az épület ÉNY-i sarkán hozzáépített kültéri kemencével. MelegedĞként funkcionáló, kis alapterületĬ alacsony hajlásszögĬ nyeregtetĞvel fedett deszkaborítású építmény. Alacsony hajlású félnyereg tetĞvel fedett, nagy belmagasságú, favázas, elĞl nyitott, oldalt zárt anyag, ill. géptároló szín. km. téglából falazott nyeregetetĞvel fedett, kétszárnyú garázskapuval ellátott, fĬthetĞ tároló. KönnyĬszerkezetes, alacsony hajlású félnyereg tetĞvel fedett, OSB lappal burkolt gépjármĬ tároló

07. Tervezési program, tervezett funkcionális elrendezés: Az engedélyezési tervet az építtetĞ által meghatározott célok és szakmai program alapján készítettük el. Tervünk szerint az emeleti szinten lévĞ pénzügyi és építésügyi dolgozók irodái a földszintre kerülnek a meglehetĞsen nagy ügyfélforgalom okán. Az így felszabaduló emeleti helyiségek új funkciókat kapnak. Az F.E 110 gazdasági iroda helyén aljegyzĞi iroda, az F.E 113 pénztár helyére iroda, az F.E 114 iroda helyére irattár és fénymásoló helyiség, az F.E 115 iroda helyére teakonyha és takarítóeszköz tároló helyiségek kerültek. Az ablaktalan, belsĞterĬ F.E 111 irodát megszüntetjük, falait elbontjuk. A meglévĞ F.E 108 házasságkötĞ terem, a földszintrĞl felkerülĞ funkciókkal bĞvül, így a továbbiakban díszteremként funkcionál, ahol az eredeti funkció mellett a testületi és a bizottsági ülések is zajlanak. Az emeleti szinten lévĞ személyzeti nĞi és ffi illemhelyeket felújítással tartjuk meg. A földszinti szintre lekerülĞ pénzügyi osztály a volt szolgálati lakás és az irattár helyén kap helyet. Megközelítése az F.F 006 kis tanácsterembĞl kialakított közlekedĞn át lehetséges. A földszintre terveztük a nemenként elkülönített és az akadálymentes használatra alkalmas illemhelyeket ami szintén a kis tanácsterembĞl kialakított közlekedĞUĞl közelíthetĞ meg. Szintén innen nyílik az ügyfélfogadó, ahonnan a pénztár kiadóablaka érhetĞ el. A nagy tanácstermet két részre osztottuk tárgyaló és építésügyi iroda funkcióval. Az épületrész mellékszárnyán funkcionális változásokat nem terveztünk. A pinceszintet szintén meglévĞ állapotában hagyjuk. A bejárathoz egy a meglévĞnél tágasabb szélfogót terveztünk, fotocellás tolóajtóval. A hátsókert irányába az akadálymentes közlekedést biztosítva egy rámpával és egy lépcsĞvel



juthatunk. A létesítmény felújítását teljeskörĬ akadálymentes használatra terveztük, két lépcsĞlift betervezésével, részletesen lásd az akadálymentesítés fejezetben.



JÁNOSSOMORJA, POLGÁRMESTERI HIVATAL FELÚJÍTÁSÁNAK, BELS ÁTALAKÍTÁSÁNAK, HOMLOKZATFELÚJÍTÁSÁNAK ENGEDÉLYEZÉSI TERVE ÉPÍTÉSZ M SZAKI LEÍRÁS

Recommend Documents