Jegyzőkönyv Készült: A Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Tanácskozótermében (4060 Balmazújváros, Kossuth tér 4-5.) Balmazújváros Város Önkormányzat Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 2013. október 14-i nyílt üléséről. Jelen vannak: Bizottság részéről: Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal részéről:
mellékelt jelenléti ív szerint Vágnerné Szilágyi Ilona, Pénzügyi osztályvezető Zsupos Attila, Beruházási ügyintéző
Továbbá: Hajdú-Bihar Megyei Temetkezési Vállalat részéről: Kari Irén igazgató, Farkasné Gém Mária ügyintéző Varga László bizottsági elnök köszönti az ülésen megjelenteket, majd megállapítja, hogy a Bizottság 5 fővel határozatképes. Varga László bizottsági elnök A napirenddel kapcsolatban két módosításom lenne. A 2. sz. előterjesztést tárgyalnánk először, illetve lenne még egy előterjesztés, mely sürgősséggel kerül beterjesztésre: Előterjesztés a Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában. Ez az előterjesztés 2. napirendi pontként kerülne tárgyalásra. Ki az, aki egyetért a módosított napirenddel? 5 jelenlévő bizottsági tag közül 5 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 5 bizottsági tag igennel szavazott és elfogadta az alábbi, módosított napirendet: N a p i r e n d: 1. Előterjesztés a Balmazújváros, Csegei úti köztemetőben szociális temetkezési hely kijelölése tárgyában Előterjesztő: Dr. Tiba István polgármester 2. Előterjesztés a Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában Előterjesztő: Dr. Tiba István polgármester 3. Előterjesztés az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V. 24.) önkormányzati rendelet módosítása tárgyában Előterjesztő: Dr. Tiba István polgármester 4. Előterjesztés a Balmazújváros Böszörményi úti önkormányzati tulajdonú sportterület elektromos áram kapacitás biztosításához beruházási költségigény tárgyában Előterjesztő: Dr. Tiba István polgármester 5. Előterjesztés a Balmazújváros külterületen lévő MG2-X külterületi építési övezet vállalkozó által kezdeményezett településrendezési eszközök módosításáról Előterjesztő: Dr. Tiba István polgármester 6. Előterjesztés a helyi autóbusz közlekedés menetrendi és útvonal módosítása tárgyában Előterjesztő: Dr. Tiba István polgármester 7. Előterjesztés Veres Imre balmazújvárosi lakos földbérleti szerződésének módosítása tárgyában 8. Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú termőföldek bérbeadása tárgyában 9. Előterjesztés iskolai informatikai terem bérleti díjának meghatározás tárgyában 10. Előterjesztés megüresedett fürdőpavilon bérbeadása tárgyában 11. Különfélék
1. napirend: Előterjesztés a Balmazújváros, Csegei úti köztemetőben szociális temetkezési hely kijelölése tárgyában Varga László bizottsági elnök Köszöntöm a Temetkezési Vállalat képviselőit. Van-e kiegészítésük? Kari Irén igazgató, Hajdú-Bihar Megyei Temetkezési Vállalat A törvény a fenntartóra hárítja a szociális temetéshely kijelölését és nekünk kötelességünk ezt végrehajtani. Az ügyben vagyunk most itt, hogy az általunk kiválasztott helyet az önkormányzat szociális sírhelynek nyilvánítsa. Dr. Orcsik István bizottsági tag megérkezett az ülésre, így a bizottság létszáma 6 főre változott. Varga László bizottsági elnök Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Szegedi Lajos bizottsági tag Mennyire jelenthet problémát, gondot a következő időszakban ennek a területnek a kijelölése? Van hely? Nem gátolja-e a folyamatos munkát? Kari Irén igazgató, Hajdú-Bihar Megyei Temetkezési Vállalat Hely van. Reméljük, hogy a hely nem fog ezzel betelni, mert akkor az régen rossz az üzemeltetési árbevételre nézve. Ez súlyosan érintene bennünket, hiszen a temető fejlesztése nem biztosítható akkor, ha ez a szociális temetési mód nagy népszerűségnek fog örvendeni. Mindenhol a törvény által előírt feltételeket megteremtjük. Nyilvánvalóan azok érdekét sem sértheti az ápolatlan, gondozatlan sírhant, aki gondozza a saját elhunytja sírját. Minden temetőben megpróbáltuk azt a lehetőséget megtalálni – nem gondolnánk, hogy sok igény lesz a szociális temetésre – hogy ne olyan helyet jelöljünk ki, ahol rontaná a temető képét. Varga László bizottsági elnök Ki az, aki egyetért a határozati javaslattal? 6 jelenlévő bizottsági tag közül 6 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 6 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
112/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A Balmazújváros, Csegei úti köztemetőben szociális temetkezési hely kijelölése tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság a Balmazújváros, Csegei úti köztemetőben szociális temetkezési hely kijelölése tárgyában készült előterjesztés határozati javaslatát elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek. A Hajdú-Bihar Megyei Temetkezési Vállalat képviselői távoztak az ülésről. 2. napirend: Előterjesztés a Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában Varga László bizottsági elnök Az érintett ingatlanra érkezett vételi ajánlat, illetve történt egy szakértő általi értékbecslés, mely a mellékelt papíron feltüntetésre került. Az önkormányzat tulajdonát képezi maga a földterület és az 2
ezen álló fa felépítmény, mindösszesen 12.780 eFt + 433 eFt = 13.213 eFt. Ugyanakkor van ott egy hűtőház, ami ugyan nem az önkormányzat tulajdonát képezi, viszont a tulajdonosa nagyságrendileg ennek az összegnek megfelelő tartozással bír az önkormányzat felé. Ha értékesítésre kerülne ezen feltételekkel, ilyen körülmények között, az az önkormányzat számára azt jelentené, hogy tulajdonképpen egy adósságtehertől megszabadul, illetve értékesítésre kerül ezzel az ingatlannal együtt. Az értékbecslő 22.755 eFt összegre becsülte az ingatlant, ez valóban reális értéket képvisel minden szempontból. Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Demeter Pál bizottsági tag Ez nem az az ingatlan, amelynek már egy előző bizottsági döntéssel nem támogattuk az eladását? Úgy emlékszem, hogy akkor az volt a bizottság véleménye hosszútávú stratégiai szempontok alapján, hogy ezt a főúthoz közeli, közművesített területnek az eladását nem támogatja. Most hirtelen mégis? Varga László bizottsági elnök Amikor ez szóba került, akkor egyetlen jelentkező volt, most több. A lényeg, hogy ez a 22.755 eFt egy nagyon komoly tőke a jövőbeni pályázatok önrészének fedezetére. Szegedi Lajos bizottsági tag Olyan vevő van rá, aki ezt az ingatlant azzal a nem önkormányzati tulajdonnal együtt akarja megvenni? Varga László bizottsági elnök Most még nincs vevő rá. Most fog dönteni a bizottság és a Képviselő-testület is, hogy értékesítésre kijelöli és pályáztatni kell. Három jelentkező van és ebből kettő azt mondta, hogy őt a felépítmény is érdekli. Szegedi Lajos bizottsági tag Alapvetően az lenne a cél az eladással, hogy ennek a vállalkozónak a tartozását valamilyen módon betudjuk hajtani. Jogi lehetőség van rá, hogy a hűtőháznak az értékét betudjuk az adósságába? Hogy juthattunk el idáig, mert ez nem egy évi felhalmozott adósság? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Arra lehetőség van, hogy a tartozást ily módon behajtsuk. Folyamatosan felszólítottuk, bejött, tárgyalt, hogy fizet. Valamennyit fizetett, de mivel utána nem fizetett, felmondtuk a szerződését. Az adósság ügyvédi behajtás alatt van. Szegedi Lajos bizottsági tag Elég sűrűn szembesül azzal a bizottság és a városvezetés is, hogy sok bérbe adott ingatlannál ugyanez a helyzet, hogy évek óta nem fizetnek. Milyen szerződések jogosítják fel erre? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Bizottsági döntések jogosítják fel. Nem egy ilyen szerződés ügyvédnél van. Végrehajtás alá kerül, fizetési meghagyás kibocsátását kértük és valahogy végre kell hajtani. Vannak olyan helyzetek, amikor hiába van a kezünkben bármilyen végrehajtó okirat, nem tudunk végrehajtani, mert nincs mit. Szegedi Lajos bizottsági tag Mióta nem működik ez a tevékenység azon a telephelyen? Csonka-Kis Pál bizottsági tag Én úgy tudom, működik.
3
Szegedi Lajos bizottsági tag Mert nekem az a gondom, hogy fel van mondva a szerződés és mégis működik. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Mi felmondtuk a szerződést, felszólítottuk, hogy adja vissza a telephelyet. Egy rendezetlen helyzetünk van tekintettel arra, hogy az önkormányzaté a telek, a hűtőház pedig az övé. Ezért kell rendezni a helyzetet. Blaskó Sándor bizottsági tag megérkezett az ülésre, így a bizottság létszáma 7 főre változott. Szegedi Lajos bizottsági tag Amiért neki ott felépítménye van, nem jogosítja fel arra, hogy a területet használja. Csonka-Kis Pál bizottsági tag Az egyik jelentkező a VRG-COOL Kft. Nekik van-e tartozásuk az önkormányzat felé? Vágnerné Szilágyi Ilona Pénzügyi osztályvezető Nem állunk velük kapcsolatban, illetve adótartozásuk sincs. Varga László bizottsági elnök A határozati javaslat 4 pontból áll, ezekről a pontokról külön-külön szavazunk. Az 1. pont az értékesítésre kijelölésről szól. Az a./ alternatívát teszem fel szavazásra, azaz nyilvános pályázat útján lehessen értékesíteni az ingatlant. Ki az, aki ezzel egyetért? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 6 bizottsági tag igennel szavazott, 1 bizottsági tag tartózkodott és meghozta az alábbi határozatot:
113/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága a Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában készült előterjesztés 1. számú határozati javaslatai pontjának a./ alternatíváját javasolja elfogadásra a Képviselő-testületnek. Varga László bizottsági elnök A 2. pont a vételár meghatározásáról szól. Az értékbecslés 22.755 eFt-ról szól, ebben benne van a hűtőház értéke is. A földterület 12.780 e Ft, az önkormányzati tulajdonú felépítmény 433 eFt, összesen tehát a vételár 13.213 eFt + ÁFA. Ki az, aki ezzel egyetért? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 6 bizottsági tag igennel szavazott, 1 bizottsági tag tartózkodott és meghozta az alábbi határozatot:
114/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága a Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése 4
tárgyában készült előterjesztés 2. számú határozati javaslatai pontját azzal a kiegészítéssel javasolja elfogadásra a Képviselő-testületnek, hogy a vételárat 13.213 eFt + ÁFA összegben határozza meg. Varga László bizottsági elnök A harmadik pont a pályázati feltételekről szól. Ki az, aki egyetért az a./ alternatívával, amely szerint a részletes pályázati feltételeket elfogadja a Képviselő-testület? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 6 bizottsági tag igennel szavazott, 1 bizottsági tag tartózkodott és meghozta az alábbi határozatot:
115/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága a Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában készült előterjesztés 3. számú határozati javaslatai pontjának a./ alternatíváját javasolja elfogadásra a Képviselő-testületnek. Varga László bizottsági elnök A 4. pont a vételár fizetéséről szól. Az a./ alternatíva szerint a vételárat a vevő egyösszegben fizeti meg. Ki az, aki ezzel egyetért? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 6 bizottsági tag igennel szavazott, 1 bizottsági tag tartózkodott és meghozta az alábbi határozatot:
116/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága a Balmazújváros, Böszörményi út 75. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése tárgyában készült előterjesztés 4. számú határozati javaslatai pontjának a./ alternatíváját javasolja elfogadásra a Képviselő-testületnek. Szegedi Lajos bizottsági tag Már napirenden kívül mondom, hogy az a véleménye, ha el akarjuk érni a célunkat, akkor ezt az ingatlant a hűtő felépítménnyel együtt kellene eladni. Ha lesz egy olyan vevő, aki csak az önkormányzati tulajdonra tart igényt, a hűtőházra nem, akkor nem csináltunk semmit. Akkor érvényesülhet az adósság behajtása, ha úgy jelöljük ki eladásra, hogy a tulajdonos hozzájárul ahhoz, hogy a hűtőépítménnyel együtt adjuk el. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Ma készült el az ingatlanszakértői értékbecslés. Igazságügyi ingatlanszakértőt kellett keresni. Polgármester úr fog tárgyalni a Frigomeat Kft. tulajdonosával, hogy vagy kifizeti a tartozást, vagy betudjuk a hűtőházba. 3. napirend: Előterjesztés az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V. 24.) önkormányzati rendelet módosítása tárgyában 5
Varga László bizottsági elnök Kérdés, vélemény, hozzászólás van-e? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző A nemzeti vagyonról szóló törvény előírásai miatt kellett bizonyos pontosításokat eszközölni. Módosításra javasoljuk még, hogy 100.000,- Ft-nál már nyilvános értékesítés útján kell értékesíteni az ingó vagyon. 2007-ben, amikor készült a helyi rendelet, akkor a 100.000,- Ft ért annyit, mint most kb. 500.000,- Ft. Ezért lett 100.000,- Ft-ról 500.000,- Ft-ra megemelve. A pályáztatással kapcsolatban korábban benne volt, hogyan kell meghirdetni az ingatlanokat. A helyi sajtóban is kötelezően meg kellett hirdetni, ezen a Balmazújváros című újságot értettük, de szembesültünk azzal, hogy közel 1,5 hónapot húzódhat a pályáztatás e miatt, ezért ez kikerült a rendelet-tervezetből. A helyben szokásos módon a honlapot értjük, illetve a hirdetőtáblát. Ha nagyobb ingatlanról van szó, akkor azt nyilván megjelentetjük a megyei napilapokban is. Varga László bizottsági elnök Ki az, aki egyetért a rendelet módosításával? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 7 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
117/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V.24.) önkormányzati rendelet módosítása tárgyában A Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V. 24.) önkormányzati rendelet módosítása tárgyában készült előterjesztés rendelet-tervezetét elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek. 4. napirend: Előterjesztés a Balmazújváros Böszörményi úti önkormányzati tulajdonú sportterület elektromos áram kapacitás biztosításához beruházási költségigény tárgyában Varga László bizottsági elnök Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Ki az, aki egyetért a határozati javaslattal? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 7 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
118/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A Balmazújváros Böszörményi úti önkormányzati tulajdonú sportterület elektromos áram kapacitás biztosításához beruházási költségigény tárgyában A Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság a Balmazújváros Böszörményi úti önkormányzati tulajdonú sportterület elektromos áram kapacitás biztosításához beruházási költségigény tárgyában készült előterjesztés határozati javaslatát elfogadásra javasolja a Képviselőtestületnek. 5. napirend: Előterjesztés a Balmazújváros külterületén lévő MG2-X külterületi építési övezet vállalkozó által kezdeményezett településrendezési eszközök módosításáról 6
Varga László bizottsági elnök Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Ki az, aki egyetért a határozati javaslattal? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 7 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
119/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A Balmazújváros külterületén lévő MG2-X külterületi építési övezet vállalkozó által kezdeményezett településrendezési eszközök módosításáról A Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság a Balmazújváros külterületén lévő MG2X külterületi építési övezet vállalkozó által kezdeményezett településrendezési eszközök módosításáról szóló előterjesztés határozati javaslatát elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek. 6. napirend: Előterjesztés a helyi autóbusz közlekedés menetrendi és útvonal módosítása tárgyában Varga László bizottsági elnök Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Csonka-Kis Pál bizottsági tag Az Illyés Gy. utca nagyon szűk, a busz a vízelvezető-csatorna fedeleket folyamatosan igénybe vette, folyamatosan törte össze. A Városgazdálkodási Kft. állandó jelleggel javította. Volt egy teljes felújítás, kijöttek a Hajdú Volántól, az önkormányzattól, a Közúttól szemlét tartani. Ez kb. 2 hónapja volt. Ennek egy levél volt a háttere, megjött a levél, el kellett küldeni a Közúthoz, a Volánhoz, hogy módosul az útvonal. Szerencsére ez lezárult, ennek az eredménye ez az előterjesztés. Varga László bizottsági elnök Ki az, aki egyetért a határozati javaslattal? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 7 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
120/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: A helyi autóbusz közlekedés menetrendi és útvonal módosítása tárgyában A Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság a helyi autóbusz közlekedés menetrendi és útvonal módosítása tárgyában készült előterjesztés határozati javaslatát elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek. 7. napirend: Előterjesztés Veres Imre balmazújvárosi lakos földbérleti szerződésének módosítása tárgyában Varga László bizottsági elnök A bérlő nem akkora területet bérel fizikálisan, mint amekkora területért fizet bérleti díjat. Az önkormányzat által lemérésre került és valóban kb. 2000 m2-rel kevesebb a terület. Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás?
7
Szegedi Lajos bizottsági tag A területhez hozzátartozik a nádas is. Nálunk a nyilvántartásban szerepel ennyi terület, akkor a nádas is benne van. A csökkentett területet kellett volna bérbe adni. Több önkormányzati ingatlant bérel azon a területen? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Igen, elég sok területet bérel már évek óta. Szegedi Lajos bizottsági tag Az ősszel adtuk bérbe újra a földeket. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Neki nem most kezdődött a bérlete. Szegedi Lajos bizottsági tag A Galamb utcán van egy nagyobb területünk, mindet ő bérli? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Nem. Szegedi Lajos bizottsági tag Most az a megoldás, hogy a bérelt terület 2000 m2-rel kevesebb lett. Nem a szomszéd területből veszünk el ennyit? Varga László bizottsági elnök Nem lett máshonnan elvéve, rosszul lett kimérve a terület. Kisebb a terület, mint amekkoráért fizetett bérleti díjat. Szegedi Lajos bizottsági tag A szántó része kisebb. Amikor bérbe vette, akkor is nádas volt ott, a bérelt területhez az is hozzá tartozik. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Nádast nem szoktunk kiadni szántóként. Szegedi Lajos bizottsági tag Ha van egy szántó közepében egy kis szíkfolt, akkor az a terület művelhetetlen, akkor azt vegyük ki belőle? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Én ezzel így nem értek egyet. Szegedi Lajos bizottsági tag Én viszont azzal nem értek egyet, hogy az egy adott helyrajzi számú terület, és a tulajdoni lapon meg van osztva, hogy ennyi szántó, ennyi nádas, akkor azt úgy vette bérbe. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Ha azt írjuk a bérleti szerződésbe, hogy bérbe adunk 2,3 ha területet, melyből 2.100 m2 szántó és 1.800 m2 nádas és ő ezt így aláírja és ez így van bérbe adva, az rendben van. De amikor szántóként hirdetjük meg, akkor szerintem ez már nem jogos. Csonka-Kis Pál bizottsági tag Nem a bizottság mérte ki ezt a területet, mi már így kaptuk, hogy ennyi a terület. 8
Szegedi Lajos bizottsági tag Ez megint elindíthat egy folyamatot – ismerve a bérlőket -, majd panaszkodnak, hogy az ő területüknek is van olyan része, ami művelhetetlen. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Ebben az esetben a nádas nagyon gyenge, nem hasznosítható. Szegedi Lajos bizottsági tag A bérleti szerződések legyenek konkrétabbak, mert ez tényleg elindíthat egy ilyen folyamatot. Ettől a konkrét esettől elvonatkoztatva, egy bérlőről és egy ingatlanról van szó. Meg lehetne ezt fordítani is, biztosan nem jött volna panasszal, ha a végében olyan minőségű nád lenne, mint amilyen a belterületünkön van egyébként. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Ha nagyon gyenge lenne az aranykorona értéke annak a területnek, akkor biztos nem reklamált volna a bérlő. Dr. Orcsik István bizottsági tag Ezzel változik a bérleti díja? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Mindenképpen. 10.000,- Ft-tal fizetne kevesebbet ezután. Varga László bizottsági elnök Területarányosan van számolva. Két alternatíva van, az a./ alternatíva javasolja, hogy területarányosan csökkentse a bizottság a bérbeadott területet. Ami azt jelentené, hogy az ingatlan területe innentől kezdve 2 ha 1279 m2-re módosulna, értéke 48,67 AK az eddigi 53,21 AK-ról. Ki az, aki egyetért az a./ alternatívával? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 4 bizottsági tag igennel, 1 bizottsági tag nemmel szavazott, 2 bizottsági tag tartózkodott, és meghozta az alábbi határozatot:
121/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: Veres Imre balmazújvárosi lakos földbérleti szerződésének módosítása tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága – a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban biztosított jogkörében eljárva, figyelemmel az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V.24.) sz. rendeletre – Veres Imre Balmazújváros, Szántó Kovács utca 82. szám alatti lakos kérelme tárgyában az alábbiak szerint határoz: A Bizottság figyelemmel a 3002/5 hrsz.-ú 3. sorszámú ingatlan tényleges méreteire az érvényben lévő haszonbérleti szerződést az alábbiak szerint módosítja: az ingatlan területe 2 ha 1279 m2, értéke 48,67 AK. A szerződés további pontjai változatlan formában érvényben maradnak. A Bizottság felhatalmazza Balmazújváros Város Polgármesterét a haszonbérleti szerződésmódosítás aláírására, továbbá felkéri a Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjét, hogy a szükséges intézkedéseket tegye meg. 9
Felelős: Dr. Tiba István polgármester Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője Varga László PMKB elnöke Határidő: 2013. október 31. 8. napirend: Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú termőföldek bérbeadása tárgyában Varga László bizottsági elnök Több területünk bérlő nélkül maradt, mert amikor ki lettek osztva, akkor volt olyan, aki visszamondta, illetve nem fogadta el a területet. A határozati javaslat a./ alternatívájában az szerepel, hogy ezek a területek ismételten meghirdetésre kerüljenek bérbeadásra. Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző A 0728/15 hrsz. 57. sorszámú szántó bérlője nem visszamondta, csak elmondása szerint arról értesült, hogy a bizottság döntése értelmében nem adja az önkormányzat bérbe a földeket tovább. Állítása szerint nem kapta meg azt a papírt, ami alapján a szerződést újra lehetett volna kötni. Varga László bizottsági elnök Ki az, aki egyetért a határozati javaslat a./ alternatívájával egyetért? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 7 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
122/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: Az önkormányzati tulajdonú termőföldek bérbeadása tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága – a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban biztosított jogkörében eljárva, figyelemmel az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V.24.) sz. rendeletre – a bérlővel nem rendelkező önkormányzati tulajdonú termőföldek bérbeadása tárgyában az alábbiak szerint határoz: A Bizottság az alábbi ingatlanokat – figyelemmel az önkormányzat gazdasági érdekeire – bérbeadás útján kívánja hasznosítani. 0698/39 hrsz. 6. sorszámú szántóként hasznosított 3 890 m2 területnagyságú, 9,14 AK értékű ingatlan, 0698/39 hrsz. 9. sorszámú szántóként hasznosított 3 951 m2 területnagyságú, 9,28 AK értékű ingatlan, 0728/15 hrsz. 57. sorszámú szántóként hasznosított 2 877 m2 területnagyságú, 2,77 AK értékű ingatlan Fenti ingatlanok bérbeadásáról szóló felhívást 20 napra közzé kell tenni a helyi hirdetési felületen, a kábelinfóban és a Hajdú-Info heti hirdetési újságban. A bérleti díjat minden évben 45 kg májusi jegyzésű takarmánykukorica szeptemberi, tőzsdei átlagárának megfelelően kell megállapítani Aranykoronánként. Haszonbérleti szerződés 1 éves határozott időre köthető, melyek lejárati határnapja 2014. október 31. 10
A bizottság felkéri a Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjét a szükséges intézkedések megtételére. Felelős: Dr. Tiba István polgármester Balmazújváros Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője Varga László PMKB elnöke Határidő: 2013. november 30. 9. napirend: Előterjesztés iskolai informatikai terem bérleti díjának meghatározása tárgyában Varga László bizottsági elnök Kiderült, hogy vannak olyan bérlemények, amelyeket sem irodaként, sem tanteremként, sem tornateremként nem lehetett besorolni a bizottság által meghatározott díjra köteles bérlemények közzé. Az informatikai tantermek más kategóriát képviselnek, mint a fentebb említettek, már csak a felszereltségét és energiaigényét tekintve is. A díj tekintetében a környező településeken ennek a bevett gyakorlata bruttó 1.500,- Ft/óra 15 főig, e feletti létszám esetén bruttó 2.000,- Ft/óra. Ezt a javaslatot tette az előterjesztő. Kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Hozzánk került az iskolai termeknek a bérlete. Megegyeztünk az igazgatónővel egy viszonylag jó megoldásban, mégpedig abban, hogy bárki akar bármit bérelni az iskolákban, először az iskolaigazgatót keresi meg és hoz egy támogató nyilatkozatot arról, hogy tudja neki biztosítani a helyszínt. Utána ide beérkezik azzal a papírral, erre hivatkozással írunk egy szerződést. Szerződést csak akkor kap, ha előre befizeti a bérleti díjat. Megkapja a szerződéseket, elmegy az iskola igazgatójához, odaadja az egyik példányt neki, aki látja, hogy valóban van érvényes bérleti szerződése, ezek után fogja beengedni. Ettől jobbat nem tudtunk kitalálni. Szegedi Lajos bizottsági tag Mi van akkor, ha ez a szolgáltatás hátrányba hozza az iskola tevékenységét azzal, hogy amikor a gyerekeknek kéne, nem tudják használni? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Ezért kell az iskolaigazgató részéről a támogató nyilatkozat. Egyébként ezek a tanfolyamok általában a délutáni és esti órákban vannak, a tanítási időn túl. Hegedűs János bizottsági tag Egy órára a terem gépekkel, energiával együtt 1.500,- Ft, ez nagyon kedvezményes ár. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző A 900,- Ft-hoz képest sokkal jobb, ugyanis annyi egy tanterem bérleti díja. Ez az 1.500,- Ft reális. Vágnerné Szilágyi Ilona Pénzügyi osztályvezető Ezek az informatikai termek végesek létszám tekintetében, hiszen ha 30 gép van egy teremben, akkor nem lehetnek annál többen. A létszámot így lehet ellenőrizni. Dr. Orcsik István bizottsági tag A gépek állapotát tudják valamilyen formában honorálni? Az előterjesztés szöveges részében és a határozati javaslatban más összeg szerepel, miért?
11
Zsupos Attila Beruházási ügyintéző A szöveges részben bruttó, a határozati javaslatban nettó összeg szerepel. A szerződések úgy készülnek, hogy a bérlő által beengedett személyek által okozott bármilyen kárért felelősséggel tartozik a bérlő. Varga László bizottsági elnök Ki az, aki egyetért az a./ alternatívával? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 7 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
123/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: Iskolai informatikai terem bérleti díjának meghatározás tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága – a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban biztosított jogkörében eljárva, figyelemmel az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V.24.) sz. rendeletre – az önkormányzati tulajdonú iskolai informatikai termek – iskolai rendszerű oktatástól eltérő használat esetén – nettó bérleti díját az igénybevevők számától függően az alábbiak szerint határozza meg: 1.200.-Ft/óra + Áfa (15 fő, illetve az alatti igénybevétel esetén) 1.600,-Ft/óra + Áfa (15 fő feletti igénybevétel esetén) A bérleti díjat minden évben a hivatalos infláció mértékével növelni kell. A Bizottság felhatalmazza Balmazújváros Város Polgármesterét, hogy az önkormányzat nevében a Bizottság által megállapított bérleti díjak alkalmazása mellett – igény esetén – bérleti szerződést kössön. Felelős: Dr. Tiba István polgármester Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője Varga László PMKB elnöke Határidő: 2013. október 31. 10. napirend: Előterjesztés megüresedett fürdőpavilon bérbeadása tárgyában Varga László bizottsági elnök Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdése van-e valakinek? Vélemény, hozzászólás? Zsupos Attila Beruházási ügyintéző A Best Of Tom Kft.-vel a szerződés felmondásra került bérleti díj hátralék miatt. A fürdőpavilon tekintetében teljes egészében ki lett egyenlítve a hátralék. Jónás Tamás szeretné egyéni vállalkozóként bérelni a pavilont és külön választani teljes mértékben a Kft.-től. Demeter Pál bizottsági tag Mennyivel tartoznak a városnak? Vágnerné Szilágyi Ilona Pénzügyi osztályvezető 3,1 millió forint a tartozásuk, melyből 2,4 millió forint a Kossuth tér 3. szám alatti épületé, itt pedig 755.000,- Ft. Ez a tartozás is ügyvédi eljárás alatt van. 12
Csonka-Kis Pál bizottsági tag Ez már sokadik próbálkozás az ő részükről. Ígérik a befizetést és még sincs semmi. Szeptember 30. napjával megszűnt a szerződés és még mindig ott van. Több, mint 3 millió forint tartozása van, most ráadásul még az évi bérleti díj csökkenését is kéri. Én már ezt egy kicsit nonszensznek tartom, ezt így nem tudom elfogadni. Három-négy éve húzódik az ügy és nem történik semmi. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Külön kellene kezelni az előterjesztés részeit, mert van egy bérleti díj csökkentés iránti kérelem, illetve hogy bérleti jogot kaphat-e erre a fürdő pavilonra, vagy sem. A fürdő pavilonra, amikor meg lett szorítva, kifizette a hátralékát. Arra törekedtek, hogy rendezve legyen. Blaskó Sándor bizottsági tag Ha bárki tartozik az önkormányzatnak bármely irányból, akkor én azt gondolom, hogy ezt nem lehet különválasztani. Csonka-Kis Pál bizottsági tag Együtt csinálták. A Best Of Tom Kft. átvállalta az adósságot, ami fennáll, azóta sincs semmi változás. Én azt javaslom, hogy ezt a kérelmet el kell utasítani addig, amíg nincs kiegyenlítve a hátralék. Vágnerné Szilágyi Ilona Pénzügyi osztályvezető A Jónás-Food Kft. vállalta annak idején, hogy a Best Of Tom Kft. tartozását kiegyenlíti azzal, hogy járuljon hozzá a bizottság, hogy megváltoztassák a nevüket és így vállalták a fizetést. Varga László bizottsági elnök Most Jónás Tamás egyéni vállalkozóról van szó, nem a Best Of Tom Kft.-ről. Csonka-Kis Pál bizottsági tag Jónás Tamás átvette az egészet, ami itt volt, a fürdőben csinálja a tevékenységét. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző A szerződéskötéskor nagyon komolyan oda lehet figyelni, hogy az egy hónapos nem fizetés után azonnal vissza lehet vonni a bérleti jogot. Viszont azon is el kell elgondolkodni, hogy a két üres fürdő pavilon mellé csinálunk egy harmadikat, ami 0 forintot fog termelni. Vagy ha most ő fizeti, akkor valamennyi pénz a fürdő pavilonból van. Demeter Pál bizottsági tag Értem ezt is, hogy külön lehet választani ebben a dologban több részt is, bár egy határvonalat mindenképpen meg kell húzni, ha külön személyek, ha nem, idestova 4 éve játszanak velünk valamilyen formában. Azt is külön kell választani, hogy ki kap kedvezményt, vagy ki nem. Én úgy emlékszem, a Tar Lászlónak azért adtunk kedvezményt, mert ő volt az egyetlen jól fizető bérlő. Viszont az is megfontolandó, hogy hagyjuk-e a pavilont üresen, vagy sem. Egy esetleges hosszabbítást tudok támogatni talán, de kedvezményt semmiképpen sem. Vágnerné Szilágyi Ilona Pénzügyi osztályvezető A Tar László csak erre az évre kapott kedvezményt, nem határozatlan időre. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Azzal én sem értek egyet, hogy kedvezményt adjunk, amikor még hátraléka van valakinek. De mivel a kérelmében szerepel, így az előterjesztésbe bele kell írni. Dr. Orcsik István bizottsági tag Ennek a pavilonnak a meghirdetése miért nem történt meg? Vagy egyáltalán érdemes-e meghirdetni? A díj mérséklést semmiképpen nem tudom támogatni, illetve az én jogi ismereteim szerint, ha öt évre 13
kötünk szerződést, akkor az bizonyos mértékben megköti a kezünket. Én inkább határozatlan időt javaslok, amennyiben nem teljesíti a kötelezettségét, vagy bármilyen egyéb kifogás van, azonnal záros határidőn belül, amennyiben a bizottság úgy dönt, fel lehet mondani. Varga László bizottsági elnök Ha öt évre kötünk szerződést, akkor is lehet egy olyan pontja, hogy amennyiben nem fizet, azonnali hatállyal felmondjuk a szerződést. Dr. Orcsik István bizottsági tag Az már rendkívüli felmondásnak számít, az nem ugyanazt jelenti. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző Amikor elkészültek a pavilonok, volt a bizottságnak egy határozata az öt éves bérbeadásról. Dr. Orcsik István bizottsági tag Ha komoly garanciával rendelkező vállalkozó lenne, akkor azt mondanám, hogy igen, természetesen fontos, hogy a mi fürdőnk színvonalát erősítse. De most éppen az ellenkezője van. Én a határozatlan idejű szerződést támogatnám. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző A határozott idejű szerződés teljes mértékben igazodott az előző döntésekhez. Varga László bizottsági elnök A következő módosításokkal teszem fel szavazásra az 1. pont a./ alternatíváját: nem öt éves szerződést, hanem határozatlan idejű szerződést kötünk, ill. amennyiben nem fizet egy hónapig, automatikusan megtörténik a szerződés felmondása. Hegedűs János bizottsági tag Ezt fogjuk képviselni a többi bérlő esetén is, ha lesznek? Áttérünk a határozatlan időre? Varga László bizottsági elnök Nekem azért nem tetszik a határozatlan idő, mert ha a bérlő beruház pl. 5 millió forintot és teszem fel, jön egy másik személy, aki bérbe kívánja venni a helyet és többet kínál érte, akkor felmondjuk a szerződést, mert a jelentkező ilyen ajánlatot tett? Dr. Orcsik István bizottsági tag Ha van egy jól fizető bérlő, fizet rendszeresen, akkor miért mondanánk fel neki? Ez esetben azért javasoltam a határozatlan időt, mert problémás a bérlő. Hegedűs János bizottsági tag Ezzel arra akartam célozni, hogy egységes álláspontot kellene kialakítani. Csonka-Kis Pál bizottsági tag A határozatlan időnél, ha rendesen be van tartva a kötelezettsége, akkor nem lehet az, hogy innen kitesszük, mert jobb ajánlat érkezett. Zsupos Attila Beruházási ügyintéző 2009-ben úgy határozta meg a bizottság, hogy 5 éves időtartamra szól a bérlet. Egységes megoldás kellene. Dr. Orcsik István bizottsági tag Jelent bizonyos garanciát, ha 5 évre kötünk szerződést, de 5 év után újra versenytárgyalás, stb. Határozatlan idő esetén nincs ilyen. 14
Varga László bizottsági elnök Lehet olyan feltétel a határozott idejűre is, hogy 5 évre megkapja, de minden egyéb feltétel teljesülésekor hosszabbítható további 5 évre, nem feltétlenül kell pályáztatni. Dr. Orcsik István bizottsági tag Én mindenképpen a határozatlan időt javaslom. Blaskó Sándor bizottsági tag Ezzel a bérlővel kapcsolatban nem tudom támogatni ezt a dolgot. Varga László bizottsági elnök Két dologról döntünk, az egyik, hogy bérbe adjuk, vagy sem. A másik pedig a bérleti díj mérséklése. Most arról kezdeményeznék szavazást, hogy a bizottság az egyetlen jelentkezőnek továbbra is bérbe adja a pavilont, határozatlan időre, olyan szerződési feltételekkel, hogy amennyiben nem fizet, automatikusan megszűnik a szerződése. Nem fizetés esetén 30 napos felmondási időt határozzunk meg. Ki az, aki ezzel egyetért? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 5 bizottsági tag igennel, 2 bizottsági tag nemmel szavazott és meghozta az alábbi határozatot:
124/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: Megüresedett fürdőpavilon bérbeadása tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága – a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban biztosított jogkörében eljárva, figyelemmel az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V.24.) sz. rendeletre – Jónás Tamás 4060 Balmazújváros, Árpád utca 32. szám alatti egyéni vállalkozó kérelme tárgyában az alábbiak szerint határoz: A Kamilla Gyógy- Termál és Strandfürdő területén található 25 m2 hasznos alapterületű fürdőpavilon bérlőjéül Jónás Tamás egyéni vállalkozót jelöli ki a Bizottság. A bérleti szerződés kérelmezővel határozatlan időre köthető 30 napos felmondási idővel. A Bizottság felhatalmazza Balmazújváros Város Polgármesterét a bérleti szerződés aláírására, továbbá felkéri a Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjét, hogy alternatívától függően a szükséges intézkedéseket tegye meg. Felelős: Dr. Tiba István polgármester Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője Varga László PMKB elnöke Határidő: 2013. október 31. Varga László bizottsági elnök A 2. pont a bérleti díj csökkentéséről szól. Az a./ alternatívát javaslom elfogadásra, tehát nem támogatjuk a csökkentést. Ki az, aki ezzel egyetért? 7 jelenlévő bizottsági tag közül 7 bizottsági tag vett részt a szavazásban, 7 bizottsági tag igennel szavazott és meghozta az alábbi határozatot: 15
125/2013. (X. 14.) sz. PMKB határozat: Megüresedett fürdőpavilon bérbeadása tárgyában Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága – a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban biztosított jogkörében eljárva, figyelemmel az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V.24.) sz. rendeletre – Jónás Tamás 4060 Balmazújváros, Árpád utca 32. szám alatti egyéni vállalkozó kérelme tárgyában az alábbiak szerint határoz: A Bizottság az ingatlan bérleti díját, figyelemmel a 108/2013. (IX.10.) PMKB határozatára 600.000,Ft/év + ÁFA összegben állapítja meg. A Bizottság felhatalmazza Balmazújváros Város Polgármesterét a bérleti szerződés aláírására, továbbá felkéri a Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjét, hogy alternatívától függően a szükséges intézkedéseket tegye meg. Felelős: Dr. Tiba István polgármester Balmazújvárosi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője Varga László PMKB elnöke Határidő: 2013. október 31. Mivel több napirend nem volt és kérdés, hozzászólás nem merült fel, így a bizottság elnöke az ülést bezárta. K.m.f. Varga László bizottsági elnök
Csonka-Kis Pál bizottsági tag Szarvas Zsuzsa jegyzőkönyvvezető
16
