JEGYZŐKÖNYV Készült: Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2014. február 19. (szerda) 10:00 órai kezdettel megtartott rendkívüli, nyílt üléséről. Az ülés helye: Verőce Község Polgármesteri Hivatal Tanácsterme (2621 Verőce, Árpád út 40.) Jelen vannak a Képviselő-testületből: polgármester alpolgármester képviselő képviselő képviselő
Bethlen Farkas Marschall Márk Takács István Grauszmann György Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Hiányzók a Képviselő-testületből: Heincz Sándor Greff Katalin
képviselő képviselő
Hivatal részéről: Oroszi Beáta
jegyző
Jegyzőkönyvvezető: Fokter Ferencné
ügykezelő
1
Verőce Község Polgármestere 2621 Verőce, Árpád út 40. - Tel: 27 / 350-033 - Fax: 27 / 380-381 - www.veroce.hu - Email:
[email protected]
Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testülete 2014. február 19-én (szerdán) 1000 órai kezdettel Rendkívüli, nyílt ülést tart, melyre ezúton tisztelettel meghívom. Az ülés helyszíne: Polgármesteri Hivatal Tárgyalóterme ( 2621 Verőce, Árpád út 40.)
Napirendi pontok 1. Javaslat a 87 és 91 hrsz-ú területek (Porcelángyár) meghatározott területének megvételére Szóbeli előterjesztő: polgármester 2. Lemondó nyilatkozat fel nem használt vis maior támogatási összegről Előterjesztő: polgármester 3. Javaslat Hajózási Múzeum kialakításához pályázat benyújtására (mozi épület) Szóbeli előterjesztő: polgármester
Felhívom képviselőtársaim figyelmét, hogy az ülést megelőzően 9 órakor, helyszíni bejárást tartunk a Porcelángyár területén. A megalapozott döntés meghozatalához a részvételükre feltétlen számítok! Rossz idő esetén a bejárás elmarad!
Verőce, 2014. február 18.
Bethlen Farkas sk. polgármester
2
------Napirend előtti hozzászólások----Bethlen Farkas (polgármester) Tisztelettel köszönti a Képviselő-testületet, a Jegyző Asszonyt, a 2014. február 19-re meghirdetett Képviselő-testület rendkívüli, nyílt ülésén. Megállapítja, hogy a Képviselőtestület határozatképes. Érdeklődik, hogy a napirendi pontokkal kapcsolatban van-e észrevétel, egyéb javaslat. Bethlen Farkas polgármester úr, szavazásra teszi fel a napirendi pontok elfogadását, melyet követően egyhangúan, 5 igen szavazattal a képviselő-testület az alábbi határozatot hozza: Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2014. (02.19.) határozata Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy változtatás nélkül elfogadja a napirendi pontok sorrendjét. Felelős: Határidő:
Polgármester Azonnal
-----1. napirendi pont----Javaslat a 87 és 91 hrsz-ú területek (Porcelángyár) meghatározott területének megvételére
Bethlen Farkas Elmondja, hogy az ingatlan tulajdonossal már hónapok óta folytat tárgyalásokat. A bejárás megtörtént, melyen több képviselő is jelen volt. Két ingatlanról van szó, az egyik a 87 hrsz-ú, mely 2795 m2 önálló ingatlan, a másik a 91 hrsz-ú ingatlan, ami 4867 m2, ami ketté lenne osztva. Az önkormányzat a felső részt venné meg, amin az 1600 m2-es épület van. Az eladási ár elöször 128 millióról indult, melyet túl soknak talált, ekkor a 87 hrsz-ú ingatlant levették, így lett 57 millió, de végül a 91 hrsz-ú ingatlan megfelezésével és a 87 hrsz-ú ingatlan hozzáadásával lett 45 millió forint. 2014-től az EU-s ciklusban a pályázatok 80 %-a gazdaság fejlesztő céllal lesz kiírva. Ez a terület akár ipari tevékenységnek, akár családi házas területnek is alakítható. Az épületet és a környezetét az önkormányzat rendbe teszi, akár bérbe adva, akár az önkormányzat a nyertes pályázat alapján munkahelyet teremthet. Takács István Aggályai vannak. A terület hasznosítására nincs semmi elképzelés, nincs olyan vállalkozó sem, aki jelentkezett volna, hogy neki kell ilyen terület. A vételt funkcióhoz kellene kötni. Véleménye szerint így most csak a pénzt nyelné. Bethlen Farkas Pénzt rákölteni nem szeretne, csak a környezetét rendbe tenni, és csak a legfontosabbakat javítani rajta. Az idő majd meghozza a gyümölcsét. Egészen biztos, hogy lesz pályázat, és abból lehet majd gazdálkodni.
3
Marschall Márk A 87 hrsz-ú ingatlan kertvárosi beépítésű, a 87 hrsz-ú VTII, ami településközpontú vegyes terület, aminek a telekkialakítása minimum 3000m2, ezért nem lehet megosztani. Az épület tetőszerkezetét mielőbb meg kellene javítani, és egyéb funkcionális dolgokat is meg kellene csinálni. Ahhoz, hogy rendezett épület legyen, legalább 200 millió kell. Hivatalos értékbecslést is kell kérni. Bethlen Farkas Nem ellenzi értékbecslés készíttetését. Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Nem tudott kimenni a bejárásra, de javasolja, hogy csak a 87 hrsz-ú ingatlant vásárolja meg az önkormányzat, például telephelynek, vagy építési telkeket alakíthatnának ki. Érdeklődik továbbá, hogy a 3000 m2 az mekkora területet jelent. Bethlen Farkas Egy családi házhoz kb. 800-1000 m2-es telekkialakítás az ideális. Somogyi Pál 700 m2-es nagyságú telkek alakíthatók ki lakóövezetnek. Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Számításai szerint akár négy családi háznak is ki lehet alakítani a területet. Takács István Nyílván az épület akkor szép, ha van körülötte terület is. Somogyi Pál A 91 hrsz-ú ingatlan megosztása esetén a rajta álló 1600 m2 épület fejleszthetetlen lesz. A megosztáshoz a HÉSZ módosítása szükséges, hogy a 3000m2-nél kisebb terület kialakítása is megengedhető legyen. Jelenleg a beépítés 20 %-os, ami, azt jelenti, hogy a beépítésen is módosítani kell, miután a megosztással létrejövő új terület túlépítetté válik. A HÉSZ módosítást természetesen az önkormányzatnak kell fizetni. Azt a tényt sem szabad elfelejteni, hogy az épület éves szinten 1.2 millió forint építményadó bevételt jelent. A megvételét követően a mielőbbi hasznosítás a cél, hogy legalább ez az összeg bejöjjön. Grauszmann György Véleménye szerint is az a legjobb megoldás, ha a HÉSZ-t módosítanák, kialakulna az 3000 m2 alatti ingatlan, bővíthető lenne az épület. Érdeklődik, hogy ha közös tulajdonban maradna a 91 hrsz-ú ingatlan mennyire hátráltatná az önkormányzatot? Somogyi Pál Azt nem tudja, hogy az osztatlan közös tulajdon jó lenne-e, de az már járhatóbb út. Az önkormányzatnak ugyanakkor nem feladata, hogy üzleti vállalkozásokba kezdjen, ez esetben egy közös cég keretében kerülne hasznosításra.
4
Bethlen Farkas Pályázni és esetleg 50 munkahelyet létesíteni nagy dolog lenne Verőcének. Ez a cél az ingatlannal, hogy munkahely teremtődjön. Véleménye szerint kockázat ebben az esetben nulla, hisz egy jobb családi ház kerül ennyibe. Somogyi Pál Legvégső esetben, ha végkép nem lehetne hasznosítani, akkor érdemes azon elgondolkodni, amit a Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna képviselő asszony mondott, hogy akkor családi ház kialakítással lehetne értékesíteni. Bethlen Farkas A tulajdonosnak az egész országban nagyon sok helyen van ilyen vállalkozása, erre már nem maradt ideje, energiája. 2014-ben már megkezdődnek a pályázatok kiírásai. Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Véleménye szerint célszerűbb lenne megvárni, hogy írnak-e ki pályázatot és utána már a biztosra menni. Bethlen Farkas Nyilvánvalóan a tulajdonosnak akkor már nem lesz érdeke az eladás. Mindenképp egy nagy lehetőséget lát benne. Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Javasolja, hogy akkor csináljon a mostani tulajdonos munkahelyeket, hisz évtizedek óta ezzel foglalkozik. Somogyi Pál Ezeket a pályázatokat elsősorban gazdálkodó szervezeteknek írják ki. Elég lenne egy olyan vállalkozó, aki olyan bérleti díjat fizet, és verőcei lakosokat alkalmaz, hogy az megérje. Bethlen Farkas Közös pályázatokat is írnak ki, pályázhat az önkormányzat is. Ha a területet rendbe teszi az önkormányzat, akkor a bérleti díj is nagyobb, mint most lenne. Grauszmann György Verőcei vállalkozók is kerestek már ipari területet, és az önkormányzat tulajdonában nincs ilyen. Mindenképpen előre kell tekinteni. A mellette lévő terület 25 millióért kelt el, amin semmi nincs. Somogyi Pál A kettő közt az a különbség, hogy aki megvette az már egy létező vállalkozást folytat, azt költöztette ki a területre. Grauszmann György Ha már lett volna az önkormányzat tulajdonában egy ilyen terület, akkor nem vette volna meg, hanem bérelte volna. Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Nagyon sok gyár, cég megy tönkre Vácon is, és az üres területet meg nem tudják kiadni.
5
Több hozzászólás nem lévén Bethlen Farkas polgármester úr szavazásra teszi fel a Verőce 87 hrsz-ú terület és a 91 hrsz-ú ingatlanból 2433 m2 megvételét 45 millió forintért, melyet követően 2 igen 3 nem szavazattal a képviselő-testület az alábbi határozatot hozza: Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2014. (02.19.) határozata Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a verőcei 87 hrsz-ú, 2795 m2 nagyságú ingatlan és a 91 hrsz-ú 4867 m2 nagyságú ingatlanból (volt porcelángyár) 2433 m2 nagyságú terület megvételét nem támogatja. Felelős: Polgármester Határidő: azonnal
--------2. napirendi pont -------Lemondó nyilatkozat fel nem használt vis maior támogatási összegről Somogyi Pál Hangsúlyozza, hogy ez nem visszafizetendő pénz, hanem a Duna lejáró és a Művelődési Ház árvíz utáni helyreállítása megtervezésekor 2.000.651,-Ft lett a végösszeg, de az elvégzett munka 2.581.000,-Ft-ba került végül. A pályázott összeg és a bekerülési összeg között 70.000.Ft van, ennek a 70 %-a 49.234,-Ft. Erről kell egy lemondó nyilatkozatot elfogadni a testületnek. Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Fizettek már valamennyit? Somogyi Pál Természetesen 1.417.766.-Ft ki van fizetve. Bethlen Farkas polgármester úr, szavazásra teszi fel a 49.234,-Ft-ról lemondó nyilatkozat elfogadását, melyet követően egyhangúan, 5 igen szavazattal a képviselő-testület az alábbi határozatot hozza: Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2014. (02.19.) határozata Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 123 350 igénylésazonosító számú, út és ár-belvízvédelmi létesítmények rongálódása, alámosódása megnevezésű, vis maior támogatással megvalósított projekten keletkezett 49.234,- Ft fel nem használt támogatási maradvány összegéről lemond. Felelős: polgármester Határidő: azonnal A végrehajtást végzi: polgármester
6
------------- 3. napirendi pont--------------Javaslat Hajózási Múzeum kialakításához pályázat benyújtására (mozi épület) Bethlen Farkas Norvég alapú pályázat kiírása február 21-én nyílik meg. Farkas Judit, aki Zebegényben csinálja a Hajózási Múzeumot most Pesten egy gyönyörű kiállítást szervezett. Zebegényben már nem fér el a múzeum, ezért már évek óta nézegeti a mozi épületet. Tervek is készültek már az átalakításról, sőt már testületi döntés is volt, hogy az önkormányzat átadja az épületet. Most a pályázattal egy 95 %-ban támogatott beruházást lehetne végezni. Az Önkormányzatnak 5 % önrészt kell hozzátenni. Szerződéskötés után a Goodwill Consulting Kft., mint pályázatíró cég vállalná a pályázat figyelést, illetve korlátlan mennyiségű pályázat elvégzését 1 év időtartam alatt. Minden pályázat sikerdíjas, van egy bekerülési díj, mely 300.000.-Ft+ÁFA. 3 pályázat nem nyertessége esetén visszafizetik a 300.000,-Ft-ot. Az idő nagyon rövid, tegnap is bejárás volt a két mérnökkel. Grauszmann György A mozi épületei maradnak az önkormányzat tulajdonában, Farkas Judit adja a múzeumi tárgyakat, mi szerepelne a felújításban? Bethlen Farkas Az utcafrontra visszakerül a két torony, a tornyok közötti tető is új lenne. A mozi és a további épület egy egybefüggő kiállítótér lenne. A tető visszabontásával, két szint jönne létre és a második szintre kerülne a Hajózási Múzeum könyvtára, a hátsó részben lehetne egy büfé. Az udvar is be lenne berendezve a sok kültéri tárggyal. Takács István Érdeklődik, hogy az ingatlan tulajdonosa maradna az önkormányzat, csak az üzemeltető lenne a Farkas Judit? Bethlen Farkas Igen, és a pályázatot is az önkormányzat adná be. A Norvég pályázatnak kettő alapfeltétele van. Az egyik, hogy helyi védettségű legyen az épület, a másik, hogy igazolni tudja a nagy látogatottságot a megvalósulás után. Farkas Judit 10 ezer látogatót tud igazolni évente. Grauszmann György A könyvtár maradna a mostani helyén és az épület teteje is fel lenne újítva? Bethlen Farkas Igen. Lukácsné dr. Karácsonyi Zsuzsanna Kérdezi, hogy a Helytörténeti Múzeum és az öreg rádiók kiállítása hova kerülne? Bethlen Farkas Ezeknek kell találni új helyet, mert akkora anyaga van a Hajózási Múzeumnak, hogy minden helyre szüksége van. Grauszmann György A könyvtár épületét meg kellene hosszabbítani és oda mehetne a Helytörténeti és a Rádió Múzeum. 7
Bethlen Farkas Elképzelhetőnek tartja a javaslatot. Takács István Tavaly is támogatta a múzeum létesítését, most is támogatja. Farkas Judit megszállottan üzemelteti a múzeumot. Az a baj ezekkel az intézményekkel, hogy ha nincs igazán gazdája, akkor nincs akkora látogatottsága, mint amit várnának tőle. Több hozzászólás nem lévén Bethlen Farkas polgármester úr, szavazásra teszi fel a Goodwill Consulting Kft-vel kötendő szerződés elfogadását 300.000,- Ft+Áfa értékben 1 év időtartamra, melyet követően 5 igen szavazattal a képviselő-testület az alábbi határozatot hozza: Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2014. (02.19.) határozata Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy pályázati tanácsadás és pályázatírás céljából 1 éves szerződést köt a Goodwill Consulting Kft-vel 300.000,- Ft+ ÁFA értékben. Felhatalmazza a polgármestert a szerződés aláírására. Felelős: Határidő:
polgármester 15 nap
Bethlen Farkas polgármester úr, szavazásra teszi fel a mozi épületének Hajózási Múzeumként való működtetése tárgyban pályázat benyújtását, melyet követően egyhangúan, 5 igen szavazattal a képviselő-testület az alábbi határozatot hozza: Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2014. (02.19.) határozata Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy pályázatot kíván benyújtani a 2009-2014 Norvég Finanszírozási Mechanizmus Kulturális és természeti örökség megőrzése céllal, Vidéki kulturális és természeti örökség megőrzése címmel, a Verőce, Árpád út 21. számú épület Hajózási Múzeumként való működtetésére. A pályázat megírásával a Goodwill Consulting pályázati tanácsadó Kft-t bízza meg. Verőce Község Önkormányzat Képviselő-testülete tudomásul veszi, hogy a támogatás mértéke önkormányzat esetében 95 %, így az önrész biztosítására 7.350.000,- Ft-ot biztosít az általános tartalék terhére. Felelős: Határidő:
polgármester pályázat benyújtására legkésőbb 2014. május 21. Több hozzászólás nem lévén a Polgármester Úr bezárja az ülést. 2014. február 19.
………………….. Bethlen Farkas Polgármester
…………………………. Oroszi Beáta Jegyző 8
