Jegyzőkönyv Készült: Üllő Város Önkormányzata hivatalos helyiségében (2225 Üllő, Templom tér 3.) a Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 2014. január 14-én (kedd) du.: 18,00 órai kezdettel megtartott üléséről. Jelenlévők a jelenléti ív szerint. Kiss Tibor képviselő, VKB elnöke: köszönti a bizottsági ülésen megjelent bizottsági tagokat, polgármester asszonyt, aljegyző asszonyt, a hivatal dolgozóit és a megjelent vendégeket. Megállapítja, hogy az ülés határozatképes, 5 fő bizottsági tag jelen van. Javasolja, hogy vegyenek fel egy napirendi pontot „Csévharaszt község településrendezési tervének felülvizsgálata” címmel. Ismerteti a módosított napirendi pontokat, melyet a bizottság egyhangúlag az alábbiak szerint fogad el: Napirendek: 1. Városüzemeltetés aktuális feladatainak megbeszélése (szóbeli) ( Meghívott: Tóth Mónika, Tóth Béla) 2. Büfére beérkezett pályázat elbírálása 3. Haszonbérleti pályázat meghirdetése 4. Bölcsőde építési beruházás megvalósítása érdekében műszaki ellenőr kiválasztása 5. István utcai kerítés építésre vonatkozó lakossági kérelme 6. Liszt Ferenc utcában új híd tervezésére vonatkozó árajánlatok megtárgyalása 7. Településrendezési eszközök megalkotásával kapcsolatos közbeszerzési eljárás megindítása 8. 5. háziorvosi körzet kialakítása az Egészségházban 9. Tájékoztató a Bizottság részére a megoldandó fontosabb feladatokról 10. Tájékoztató a településközpont beruházásról (szóbeli) (Meghívott:Kovács András Pénzügyi Irodavezető) 11. Csévharaszt község településrendezési tervének felülvizsgálata 12. Egyebek
1. Napirend: Városüzemeltetés aktuális feladatainak megbeszélése (szóbeli) Előadó: Kiss Tibor VKB elnök Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: köszönti a Városgondnokság vezetőit. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s : Magyar Istvánné képviselő: az Erdősor utca sarkán lévő vízszikkasztó árkok tele vannak szeméttel. Kéri a Városgondnokságot, hogy 2-3 havonta takarítsák ki az árkokat.
Kondás Imre képviselő: szombatonként a piac után a Hunyadi - Hajcsár utcasarok tele van szeméttel. Kéri, a Városgondnokságot, hogy a szemetet szegyék össze minél hamarabb, mert sok lakó oda hordja ki a háztartási hulladékát. Szendrey Elek bizottsági tag: nyáron a növények locsolását hiányolja az intézményekben, ugyanis az idén is sok növény kiszáradt a nagy meleg miatt. Továbbá hiányolja még a közterületen lévő bokrok, fák metszését és a játszóterek környezetének rendbetételét. Botlik Béla képviselő: a Petőfi utca sarkán lévő járdaszigetet is rendbe kellene rakni, mert eléggé el van hanyagolva. A Petőfi utcában több idős lakó is van, akik már nem tudják az ingatlanjaik előtt lévő területet rendbe tenni. Van rá lehetőség, hogy a Városgondnokság levágja a füvet az érintett ingatlanok előtt? Fehér Imre alpolgármester: piac után, a Városgondnokság 2 dolgozója minden szombaton összeszedi a szemetet. Az Erdősor utcában az átereszek átmosása megtörtént, de ezt le fogják ellenőrizni. Tájékoztatja a bizottságot, hogy múlthét pénteken megkapták a kistraktort, fel van szerelve a síkosság mentesítéshez szükséges eszközökkel. A gép kezelésére 3 ember van kijelölve. Udvardi Mátyás bizottsági tag: az Agyagosnál a játszóteret és környezetét minél hamarabb rendbe kell tenni. A Diófa utca elején az árokba ki van téve faág illetve nyesedék, el kellene szállítani. Az Akácfa és a Diófa utca közötti árkot havonta kellene kitakarítani, mert nagyon koszos. Sok helyen látja, hogy a közterületi hulladékgyűjtők mellé a lakosok kirakják a kukászsákokat. Kissné Szabó Katalin polgármester: az Ecseri - Szövetkezet utca sarkán lévő padról hiányzik az ülőke rész. Kéri, hogy pótolják a hiányzó elemet. Fehér Imre alpolgármester: mivel még sok napirendi pont van előttük, javasolja, ha bárkinek bármi problémája van, szóljanak neki és a Városgondnokságon keresztül megoldják a problémát. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: köszöni a tájékoztatást.
2. Napirend: Büfére beérkezett pályázat elbírálása Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti az előterjesztésben foglaltakat. A benyújtott pályázatból látható, hogy a pályázó a már meglévő üzletét teljes tevékenységi körével és bővítésekkel szeretné tovább folytatni. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s nem hangzott el. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. Üllő
Város
Önkormányzatának
Városfejlesztési
és
Környezetvédelmi
Bizottsága
egyhangúlag az alábbi határozatot hozza: Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 1/2014.(I. 14.) számú határozata
Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja Képviselőtestületnek, hogy a G-Four Mérnöki és Szolgáltató Betéti Társassággal (1134. Budapest, Csángó u. 26. V. emelet. 1., cégvezető: Gyenes Melinda Anita) kössön bérleti szerződést, az Üllő, Malom utca – Dózsa Gy. utca sarkán megépült gazdasági szolgáltató házban található, 51 m2 alapterületű - „büfé”-ként hasznosított üzlethelyiségre vonatkozóan, gyros, hamburger, hot-dog, melegszendvics, hekk, csomagolt szendvicsek, csomagolt édesség, fornettis termékek, dobozos üdítők és kávé, fagylalt árusítására. A helyiség havi bruttó bérleti díját 1000 Ft/m2-ben (51 m2) - 51.000 Ft összegben – javasolja megállapítani, melyet felek minden év januárjában, a KSH által közölt inflációs ráta összegével megemelnek. A bérlet 2014. március 1.-től, határozatlan időre szól. Felkéri a Bizottság elnökét, hogy javaslataikat a Képviselőtestület soronkövetkező ülésére terjessze elő. Felelős: Kiss Tibor VKB. elnöke Határidő: 2014. január 23. 3. Napirend: Haszonbérleti pályázat meghirdetése Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti az előterjesztésben foglaltakat. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Virág Andrea aljegyző: a Kerekes Zoltánnal elcserélt ingatlan haszonbérbe adásáról van szó. Jelen pillanatban még senki sem nyújtott be pályázatot a terület haszonbérletére. Ha nem lesz pályázó, akkor az önkormányzatnak kell az ingatlan gyommentesítésről gondoskodnia. Az önkormányzatnak, fejlesztési oldalról egy jól pozícionált területe. Udvardi Mátyás bizottsági tag: ha nem lesz pályázó, akkor esetleg az újonnan vásárolt kistraktorral is le lehetne a gyomot vágni. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: szavazásra bocsátja a határozati javaslat I. alternatíváját. Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési egyhangúlag az alábbi határozatot hozza:
és
Környezetvédelmi
Bizottsága
Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 2/2014.(I. 14.) számú határozata Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága pályázatot ír ki az Üllő külterület 038/93 hrsz-ú, 2 ha 9473 m2 területű, önkormányzati tulajdonú termőföld haszonbérlet útján történő hasznosítására. A haszonbérlet időtartamát 1 év időtartamban határozza meg. A haszonbérleti díj összegét az egységes területalapú támogatás 50 %-ában állapítja meg. Felhatalmazza Polgármesterét a szükséges intézkedések megtételére. Felelős: Kissné Szabó Katalin polgármester Határidő: azonnal 4. Napirend: Bölcsőde építési beruházás megvalósítása érdekében műszaki ellenőr kiválasztása Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti az előterjesztésben foglaltakat. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Fehér Imre alpolgármester: a Városközpont beruházás során is, meg voltunk elégedve MEBÉ Építész Bt. munkájával. Javasolja, hogy fogadják el a határozati javaslatot. Kissné Szabó Katalin polgármester: javasolja, a határozati javaslat elfogadását. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: felkéri Konyecsni Dórát, hogy tájékoztassa a bizottságot a beruházás jelenlegi állásáról. Konyecsni Dóra pályázati referens: legfontosabb feladat, hogy a Bölcsőde a határozott idejű működési engedélyét mihamarabb kézhez vegye, mellyel lehetségessé válik, hogy az építési munkálatok idejére a bölcsődei gondozásban részesülő gyermekek megfelelő helyszínen és színvonalon kerüljenek elhelyezésre. A Thermik Plusz Kft-t is folyamatosan tájékoztatjuk az eseményekről, előre láthatóan február 3-án fognak felvonulni és a munkálatokat megkezdeni. Hamarosan sor kerül az intézmény új eszközeinek beszerzése érdekében, az erre irányuló közbeszerzési eljárás kiírására. Az építési kivitelezési munkák befejezési határideje várhatóan 2014. október 31. Kissné Szabó Katalin polgármester: jelen pillanatban az a legfontosabb, hogy a Csicsergő Óvodát olyan készültségbe kell hozni, hogy a gyermek minél gyorsabban át tudjanak költözni. Kerezsi Sándor külsős bizottsági tag: támogatja a határozati javaslat elfogadását.
Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága 4 igen és 2 tartózkodás szavazattal az alábbi határozatot hozza: Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 3/2014.(I. 14.) számú határozata Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja a képviselő-testületnek, hogy a Babarózsa bölcsőde kapacitásbővítését célzó projekt keretében, az építési beruházás megvalósítása érdekében a legkedvezőbb árajánlatot adó MEBÉ Építész Bt-vel kössön szerződést műszaki ellenőri feladatok ellátására vonatkozólag. A Bizottság felkéri elnökét, hogy javaslatát a soron következő ülésen terjessze a Képviselő-testület elé. Felelős: Kiss Tibor VKB elnök Határidő: 2014. január 23.
5. Napirend: István utcai kerítésépítésre vonatkozó lakossági kérelem Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti az előterjesztésben foglaltakat. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Németh Katalin műszaki ügyintéző: a Road-Work Kft. 2 különböző műszaki tartalommal adott árajánlatot a kerítésépítésre. Az egyik hullámlemezre vonatkozik a másik deszkakerítésre. Az üggyel kapcsolatosan megkeresték az érintett ingatlan tulajdonost is, aki teljes mértékben elzárkózik a költségek megosztása tekintetében. Udvardi Mátyás bizottsági tag: úgy gondolja, hogy az önkormányzatnak nem kellene állnia a kerítésépítés teljes költségét. Virág Andrea aljegyző: az tudni kell, hogy a terület közterületként működik. Az ingatlan tulajdonost zavarja a jelenlegi helyzet, mivel a játszótér és környezete nagyon rossz állapotban van, ami az ingatlantulajdonos elmondása szerint csökkenti az ingatlana értékét. Jelen pillanatban a bizottságnak azt kell eldöntenie, hogy helyreállítják a kerítést vagy sem. Udvardi Mátyás bizottsági tag: véleménye szerint nem lenne igazságos, ha a kerítésépítés teljes költségét az önkormányzat fizetné. A Május 1. utcai ingatlanok mögött is önkormányzati ingatlan van és ott is sok kerítés van rossz állapotban. Ezek alapján ott is megcsinálhatná az önkormányzat a kerítéseket. Virág Andrea aljegyző: az István utcában még közrendi probléma is van, mert a fiatalok ott
dorbézolnak esténként. Medvedovszky Béla bizottsági tag: ez egy speciális helyzet. Azt gondolja, hogy az önkormányzatban legyen annyi, hogy ezt a problémát megoldja. A kerítésnél lévő növényvédő sávot ki kell takarítani. Udvardi Mátyás bizottsági tag: javasolja, hogy a fele – fele arányba legyenek megosztva a költségek. Németh Katalin műszaki ügyintéző: az ingatlan tulajdonos teljesen elzárkózik attól, hogy hozzájáruljanak a kerítésépítési költségekhez. Kerezsi Sándor külsős bizottsági tag: ez egy önkormányzati játszótér nem szabad olyan állapotban hagyni amilyenbe most van. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: szavazásra bocsátja a határozati javaslat II. alternatíváját, azzal a kiegészítéssel, hogy kössenek írásos megállapodást a jelenlegi ingatlan tulajdonosával arra vonatkozóan, hogy az Üllő, Berkes András utca 29. szám alatt található ingatlan hátsó kerítésének újjá építése után, az ingatlan mindenkori tulajdonosa feleljen a kerítés karbantartásáért, felújításáért, és fenntartásáért. Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága 5 igen és 1 tartózkodás szavazattal az alábbi határozatot hozza:
Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 4/2014.(I. 14.) számú határozata
Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy támogassa Uzsonyik Noémi és Balázs István kérelmét, az István utcai játszótérnél lévő kerítés felújítására vonatkozóan, deszkakerítés-építése műszaki tartalommal. A meglévő kerítés bontására és újra építésével megbízza a Road-Work Kft-t. A munkálatok összes költségét, bruttó 312.420 Ft-ot a 2014. évi költségvetésbe kerüljön betervezésre. Továbbá javasolja a bizottság, hogy kössenek írásos megállapodást a jelenlegi ingatlan tulajdonosával arra vonatkozóan, hogy a kérelmezők Üllő, Berkes András utca 29. szám alatt található ingatlanuk hátsó kerítésének újjá építését követően, - nevezett ingatlan mindenkori tulajdonosa feleljen a kerítés karbantartásáért, felújításáért, és fenntartásáért. A bizottság felkéri elnökét, hogy javaslatát terjessze a testület soron következő ülésére. Felelős: Kiss Tibor VKB elnök Határidő: 2014. 01. 23.
6. Napirend: Liszt Ferenc utcában új híd tervezésére vonatkozó árajánlatok megtárgyalása
Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti az előterjesztésben foglaltakat. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Németh Katalin műszaki ügyintéző: a jelenlegi híd nagyon rossz állapotban van. Az új híd létesítése szerepel a 2014. évi koncepcióban. A híd tervezésére kért be árajánlatot. December óta az engedélyezésekkel kapcsolatosan több hatósággal is felvették a kapcsolatot. Jelen pillanatban úgy tűnik, hogy a vecsési Járási Hivatal az eljáró hatóság. A híd lebontáshoz nem szükséges bontási engedély, viszont a tudomásul vételi eljárást le kell folytatni, amihez műszaki leírás és vázrajz szükséges a híd jelenlegi állapotáról. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: valószínű, hogy nem kell engedélyeztetni a bontást. Medvedovszky Béla műszaki ügyintéző: mivel ez egy speciális építmény, nem az építéshatósághoz tartozik az engedélyezése. Virág Andrea aljegyző: javasolja, hogy fogadják el a tervező mérnök ajánlatát annak a fényében, hogy az engedélyezési eljárással kapcsolatos jogi szabályozást pontosítják a testületi ülésig. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: szavazásra bocsátja a határozati javaslatot azzal, hogy fogadják el a Geotronic Bt. ajánlatát, továbbá felkéri a Hivatalt, hogy a Képviselő-testületi ülésig, a híd létesítésével kapcsolatos jogszabályi környezet felülvizsgálatát végezze el. Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési egyhangúlag az alábbi határozatot hozza:
és
Környezetvédelmi
Bizottsága
Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 5/2014.(I. 14.) számú határozata Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy bízza meg a Geotronic Bt-t, a Liszt Ferenc utcában új híd tervezésére, amelynek díja bruttó 330.200 Ft, illetve az Impexus Kft.-t, az új gyaloghíd költségvetési kiírásával, amelynek díja bruttó 31.750 Ft. Továbbá felkéri a Hivatalt, hogy a Képviselő-testületi ülésig, a híd létesítésével kapcsolatos jogszabályi környezet felülvizsgálatát végezze el. A Bizottság felkéri az elnököt, hogy javaslatát a soron következő Képviselő-testületi ülésen terjessze elő. Felelős: Kiss Tibor VKB elnök Határidő: azonnal 7. Napirend: Településrendezési eszközök megalkotásával kapcsolatos közbeszerzési eljárás megindítása
Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti az előterjesztésben foglaltakat. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Oltványi János műszaki ügyintéző: jogszabály szerint településünknek meg kell alkotnia az Integrált Településfejlesztési Stratégiáját és a településfejlesztési koncepciót, módosítani kell a településszerkezeti tervet és a helyi építési szabályzatot. dr. Nedwed Máriától kértünk árajánlatot az Üllő településrendezési eszközeinek megalkotására és módosítására irányuló hirdetmény nélküli, tárgyalásos közbeszerzési eljárás lebonyolítására. Udvardi Mátyás bizottság tag: mit takar ez a közel 16 m Ft? Virág Andrea aljegyző: az előterjesztésben felsorolt részajánlatokat, mint pl. Integrált Településfejlesztési Stratégia elkészítése, Településfejlesztési koncepció összeállítása, HÉSZ illetve a településszerkezeti terv munkarészeinek összeállítása. Kissné Szabó Katalin polgármester: ezek nem látványos dolgok, de ahhoz hogy a fejlesztéseket tudjuk csinálni, el kell készíttetni ezeket az anyagokat. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési egyhangúlag az alábbi határozatot hozza:
és
Környezetvédelmi
Bizottsága
Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 6/2014.(I. 14.) számú határozata
Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja a Képviselő-tetületnek, hogy Üllő Integrált Településfejlesztési Stratégiájának, településfejlesztési koncepciójának, településszerkezeti tervének és helyi építési szabályzatának megalkotására, illetve módosítására hirdetmény nélküli, tárgyalásos közbeszerzési eljárást indítson. Felkéri a Bizottság elnökét, hogy javaslatát a Képviselő-testület soron következő ülésén terjessze elő. Felelős: VKB elnöke Határidő: 2014. január 23. 8. Napirend: 5. háziorvosi körzet kialakítása az Egészségházban Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti az előterjesztésben foglaltakat.
K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Kissné Szabó Katalin polgármester: szükség van az 5. praxis elindításra. Fontos cél, hogy az idei évben az egész orvosi rendelő tervét elkészíttessük. Dr. Szántay Györgyné műszaki ügyintéző: célunk, hogy a meglévő jogszabályi környezet szerint a legkevesebb átépítéssel és a legoptimálisabb anyagi ráfordítással biztosítani az épített tereket, berendezéseket, funkciókat, melyhez bevontuk a területileg illetékes ÁNTSZ szakreferensét is. A helyszíni bejárás során megállapították, hogy jelenlegi fizikoterápia szakrendelő helyiség átalakításával ki lehetne kialakítani a 5. háziorvosi körzetet. Kissné Szabó Katalin polgármester: az 5. orvosi körzet a meglévő földszinti alapterületen belül oly módon kell kialakítani, hogy a meglévő orvosi ügyelet, pihenő helyiségét át kell telepíteni. A pihenőszoba esetleges új helyének meghatározására több alternatíva is kínálkozik, amelyet más, az egészségügyben megoldásra váró feladatokkal együtt kell kezelnünk. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: költségvetésig ki kellene dolgozni egy tervet, hogy nagyjából lássák, hogy az átépítés milyen költségekkel jár. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: a kiegészítéssel együtt szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési egyhangúlag az alábbi határozatot hozza:
és
Környezetvédelmi
Bizottsága
Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 7/2014.(I. 14.) számú határozata Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága javasolja a képviselőtestületnek, hogy az 5. háziorvosi körzet az Egészségház földszintjén a jelenlegi vérvételi helyiség továbbá az orvosi pihenőszoba helyén kerüljön kialakításra. A bizottság javasolja, hogy a kialakítás pontos műszaki paramétereit valamint azok költségeit a hivatal a 2014. évi költségvetés tárgyalására dolgozza ki. Továbbá a bizottság felkéri a hivatalt, hogy vizsgálja meg az Egészségház földszintjén lévő előteret arra vonatkozóan, hogy abban a helyiségben a labor és a foglalkozásegészségügyi szolgálat kialakítható vagy sem. A bizottság felkéri elnökét, hogy javaslatát a soron következő testület ülésére terjessze elő. Felelős: Kiss Tibor VKB elnöke Határidő: 2014. január 23.
9. Napirend:
Tájékoztató a Bizottság részére a megoldandó fontosabb feladatokról Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: megkéri Virág Andrea aljegyzőt, hogy tájékoztassa a bizottságot a megoldandó feladatokról. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Virág Andrea aljegyző: az alábbiakban ismerteti a bizottságot a fajsúlyos közeljövőben elvégzendő feladatokról: 1. Az ITB-ben foglalt, a település belterületének nyugati vége és az MO közötti, ipari övezet kijelölés problematikája A bizottság döntött a településrendezési eszközök módosítására irányuló közbeszerzési eljárás megindításáról. Ennek eredményhirdetését követően indulhat meg a településfejlesztési koncepció összeállítása, az Integrált Településfejlesztési Stratégia (ITS) megalkotása valamint a településszerkezeti terv és HÉSZ módosítása. Véleményünk szerint a településszerkezeti terv 90 %-os készültsége idején lehet elindítani azt a területcserére vonatkozó hatósági eljárást, amely az ITB-ben foglalt ipari övezet szabályozásához szükséges. Az eljárás, komoly egyeztetést és szakhatóságok bevonását is igényli, de a 2014-2020-as időszak fejlesztési támogatásához, az ipari övezetté alakításával tudunk hozzáférni. 2. Lejtő utcai szennyvízátemelő ügyének rendezése zárt ülésen kerül megtárgyalásra. (Mötv. 46. §. (2) bek. c. pont alapján) 3. Üllő településközpont (új tér és környéke) ingatlanfejlesztése és a hozzá kapcsolódó szabályozás megtárgyalása, elveinek kidolgozása A Deák Ferenc utca és a sétáló utca torkolatánál lévő területről van szó. Az ingatlanra van részletes szabályozás a lakásszámot legalább nettó 50 m2 alapterületű üzlethelyiség megépítése esetén is 4 db lakásban maximalizálja, amelynek betartása esetén túlzottan nagy alapterületű, nagyon nehezen értékesíthető lakásokat kellene kialakítani. Ezért szükséges a szabályozás módosítása, ezzel együtt pedig lehetőség van arra is, hogy az új térre egységes telepítési tanulmányterv és beépítési terv készüljön. 4. Zsaróka hegyi út ingatlan (K-Plast terület) tulajdonjogának rendezése A jelenleg a K-Plast Kft. tulajdonában lévő Zsaróka hegyi 053/12 hrsz-ú ingatlan tulajdonjogának rendezéséhez a Testület egy korábbi határozatában kezdeményezte az Üllő 053/8 - 053/37 és 054/1 hrsz-ú ingatlanok belterületbe csatolását. Erre azért volt szükség, mert az út tulajdonjogának rendezésére az eddigi egyeztetések alapján csak területcserékkel volt lehetőség. Azonban problémát jelentett, hogy az egymással cserélendő területek vegyesen, kül- és belterületi besorolásban vannak. A területcsere-megállapodás kezelhetetlen volt, hiszen a kül- és belterületi ingatlanok értékének meghatározása más-más szempontokat vesz figyelembe. Mivel Önkormányzatunknak az ügy megoldása csak közvetetten érdeke, a bírósági út helyett inkább az ügy tárgyalásos rendezését javasoljuk, elsősorban területtulajdonosok részvételével. Továbbá javasoljuk a társult települések főépítészét is bevonni a lehetséges megoldás érdekében, mert valószínűsíthetően rendelkezik tapasztalattal hasonló ügyekben.
5. KASIB zöldfelületi Tanulmánytervének felülvizsgálatával kapcsolatosan felmerült problémák rendezése Üllő Város Önkormányzata megbízta 2013. év nyarán a KASIB Mérnöki Manager Iroda Kft.t, a 2006-ban elkészített Üllő Város Településközpont Rekonstrukciójával kapcsolatos Tanulmányterv felülvizsgálatával. A 2006-os tervben foglaltak szerint a Pesti, illetve az Ócsai úton való parkolás a kapubehajtókon keresztül történik, merőleges parkolókkal. Akkor a Magyar Közút Zrt. elvi kifogást nem emelt a kapubehajtókon keresztül történő parkolás kialakításával szemben. Ezt a megoldási módot követve történt most is a tervezés. A Magyar Közút Zrt. munkatársai a szóbeli egyeztetés során nem támogatják a kapubehajtókon keresztül történő parkolást, mert az balesetveszélyes. Ehelyett javasolja kiszolgáló utak létesítését kialakítani a Pesti, és az Ócsai úton. A Magyar Közút Zrt. javaslata nem gazdaságos, nem környezetkímélő, és nem célszerű, a növényzet (fa, cserjék) irtása, a meglévő parkolók, kapubehajtók felszámolása miatt. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: köszöni aljegyző asszonynak a tájékoztatást. 10. Napirend: Tájékoztató a településközpont beruházásról (szóbeli) Előadó: Kiss Tibor VKB elnök Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: megkéri Kovács András pénzügyi irodavezetőt, hogy tájékoztassa a bizottságot a beruházásról. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s: Kovács András pénzügyi irodavezető: még mindig vívunk a Pro Régióval a Városközpont beruházás végleges elszámolásával kapcsolatosan. Annak idején, amikor elindult az első pénzügyi teljesítés, a Pro Régió elszámolási előírása vállalkozói számvitelre épült. Megküldtük nekik a mi számviteli tükrünket, ők ezt elfogadták, de mégis azt az álláspontot képviselik, hogy valahogy feleljünk meg az általuk előírtaknak. Jelenleg is erre próbálunk megoldást találni és ezért húzódik a projekt számviteli elszámolása. 2012. január 01-től megváltozott az ÁFA összege, ami miatt Támogatási Szerződést kellett módosítani. A végleges állami támogatása a projektnek 700.310.000 Ft. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: köszöni Kovács Andrásnak a tájékoztatást. 11. Napirend: Csévharaszt község településrendezési tervének felülvizsgálata Előadó: Kiss Tibor VKB elnök (Írásos anyag csatolva!) Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: ismerteti a tájékoztatóban foglaltakat. K é r d é s, h o z z á s z ó l á s nem hangzott el. Kiss Tibor képviselő, VKB elnök: szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési egyhangúlag az alábbi határozatot hozza:
és
Környezetvédelmi
Bizottsága
Üllő Város Önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 8/2014.(I. 14.) számú határozata Üllő Város Önkormányzatának Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága a 314/2012.(XI.8.) korm.rend. 37.§ (4) bekezdésében biztosított jogköre alapján az alábbi döntést javasolja a Képviselő-testületnek: Üllő Önkormányzata nem tesz észrevételt és nem fogalmaz meg elvárásokat Csévharaszt településrendezési eszközeinek tartalmával kapcsolatban, továbbá a véleményezési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni.
Felkéri a Bizottság elnökét, hogy javaslatát a Képviselő-testület soron következő ülésén terjessze elő. Felelős: VKB elnök Határidő: 2014. január 23.
11. Napirend: Egyebek
Több napirend nem lévén a bizottság elnöke megköszöni a részvételt és az ülést 20,45 órakor bezárja.
K. m. f.
Kiss Tibor VKB elnök
Szendrey Elek Bizottsági tag
