JEGYZŐKÖNYV Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága 2006. november 6-án megtartott nyilvános üléséről Jelen voltak: Fodor Lajos a bizottság elnöke Baji Lajos Pap János Tímár Ella Aranyi Tímea Kovács Sándor Opauszki Zoltán a bizottság tagjai Hanó Miklós alpolgármester Gojdárné Dr.Balázs Katalin a Stratégiai – Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoport osztályvezető-helyettese Benkő Mátyásné a Vagyonkezelési Csoport főmunkatársa 1. és 2. napirendeknél: Sztankó János a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft ügyvezető igazgatója 3. és 4. napirendeknél: Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt ügyvezető igazgatója 5.6.7.8. napirendeknél: Márton László a Vagyonkezelési Csoport főmunkatársa Fodor Lajos a bizottság elnöke: Üdvözölte a bizottsági ülésen megjelenteket, megállapította az ülés határozatképességét. Javasolta a meghívóban jelzett napirendek megtárgyalását, kiegészítve az Őr u. 14. szám alatti ingatlan vételárának részletfizetéssel való kiegyenlítés kérelem véleményezésével. Javasolta továbbá a 3. 5. 6. 7. és 8. napirendi pontok zárt ülés keretében történő megtárgyalását. A Bizottság 6 igen, egyhangú szavazattal az alábbi napirendi pontokat fogadta el: 1. Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft előterjesztései: a.) Tájékoztatás bérlők befogadásáról az Inkubátorházba b.) Innovációs Központ Zöldségüzeme bérbeadásának jóváhagyása 2. Ipari parki telek beépítési határidő meghosszabbítására vonatkozó telektulajdonosi kérelem 3. Békéscsabai Városi Sportcsarnok üzemeltetése (zárt ülés) 4. Andrássy út 55-57. I.8. és Aradi u. 12/3. szám alatti lakások részleges felújítása 5. A 668 hrsz-ú, Kaszaper, Kossuth u. 42. szám alatti ingatlan értékesítése (zárt ülés) 6. Elővételi jog gyakorlása a volt Körös Kazángyártó és Gépipari Kft telephelyén (zárt ülés) 7. Az 502/2006. (IX.14.) sz. közgy. határozat végrehajtása (zárt ülés) 8. Méltányossági kérelem (zárt ülés) 9. Földterületek vásárlása utcaszélesítés miatt 10. Az Őr u. 14. sz. alatti ingatlan vételárának részletfizetéssel való kiegyenlítésére benyújtott kérelem véleményezése
2
1./ Napirend: Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft előterjesztései: a.) Tájékoztatás bérlők befogadásáról az Inkubátorházba Sztankó János ügyvezető igazgató a napirend tárgyalása előtt tájékoztatta a Bizottságot a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft tevékenységéről: A Kft-t az önkormányzat 1993-ban alapította, az önkormányzat egyszemélyes gazdasági társaságaként működik. Feladata: a kezdő kisvállalkozások segítésére létrehozott inkubátorház működtetése, az ipari park megvalósítása 19 ha nagyságú területen, melynek 82 %-a értékesítésre került, ami 300-400 fő foglalkoztatását jelenti, valamint a Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Innovációs Központ működtetése, melynek kolbászüzemi része 10 évre szóló bérleti szerződéssel hasznosul, a zöldségüzem részének hasznosítása a közel jövő feladata. Ezt követően ismertette az inkubátorházban megüresedett helyiségek hasznosítására megkötött bérleti szerződések tartalmát az írásbeli előterjesztés kiegészítéseként. A Kft Beszerzési Szabályzata értelmében a megkötött bérleti szerződésekről tájékoztatási kötelezettsége van a Bizottság felé. A Bizottság állásfoglalása 7 igen, egyhangú szavazattal: A Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság tudomásul veszi, hogy a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft Inkubátorházába 1 db 18,7 m2-es műhely helyiség bérbevételére a Németh 99 Bt-vel 2006. október 9-től, valamint 79,2 m2nagyságú műhely és iroda helyiség bérbevételére a MO-Mechatronika Bt-vel 2006. november 6-tól a bérleti szerződés megkötésre került.
b.) Innovációs Központ Zöldségüzeme bérbeadásának jóváhagyása Baji Lajos: Az Innovációs Központ Zöldségüzeme 180 millió Ft pályázati pénz felhasználásával valósult meg. Az ingatlan egybeni hasznosítása volt az eredeti elképzelés és ez lenne a célszerű, ezért az előterjesztés szerinti részbeni hasznosításra vonatkozó bérleti szerződés kerüljön az azonnali felmondás lehetőségével és szabályaival kiegészítésre. Élelmiszer forgalmazását végzőkkel szemben szigorú szakhatósági – pl. közegészségügyi – elvárások vannak, mosdóhelyiség nélkül a bérleti szerződés 6. pontjában foglaltaknak a bérlő nem fog megfelelni. A bérleti szerződés határozatlan időre szól, így kéri kijavítani a címben szereplő ”határozott időtartam” megjelölést. Sztankó János ügyvezető igazgató reagálása: A bérbeadó részéről a felmondás szabályait a szerződés 4. pontja részletesen tartalmazza, a mosdóhelyiség használata biztosítva van a bérlőnek a bérelt terület melletti helyiségekben.
3 A Bizottság 7 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta: 4/2006.(XI.6.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Határozat Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága jóváhagyja a Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Innovációs Központ Zöldségüzemének részleges bérletére vonatkozó, a vagyonhasznosító Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft által mellékelten bemutatott 2006. október 31-én létrejött szerződést a BALTIMPEX Bt-vel. A Bizottság egyetért a bérlemény határozatlan idejű, ideiglenes hasznosításával és további tájékoztatást kér a bérleti szerződés feltételeiben kezdeményezett változások, illetve új bérlő jelentkezése esetén. Felelős: Sztankó János ügyvezető igazgató Határidő: azonnal A Bizottság a fenti határozatot a 481/2004. (IX.23.) sz. közgyűlési határozattal elfogadott Vagyonhasznosítási szerződés 2. pontja alapján hozta.
2./ Napirend: Ipari parki telek beépítési határidő meghosszabbítására vonatkozó telektulajdonosi kérelem (Közgyűlési előterjesztés véleményezése) Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 7 igen, egyhangú szavazattal támogatja az alábbi határozati javaslat közgyűlés elé terjesztését: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése elutasítja a DRÓT-FON Kft kérelmét a 20525/17 hrsz-ú telekre vonatkozó beépítési határidő további 2 évvel történő, 2008. december 17-ig szóló meghosszabbítására. Az Önkormányzat az adásvételi szerződés 9. pontjában foglaltak szerinti feltételekkel visszavásárolja az ingatlant. A visszavásárlás lebonyolításával a Közgyűlés megbízza a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft-t, a végrehajtásra felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert. A Bizottság felkérte Sztankó Jánost, a Vállalkozói Centrum Kft ügyvezető igazgatóját, hogy a 20525/17 hrsz-ú telek visszavásárlását követően az ingatlan értékesítésére 3.000 Ft/m2 eladási árra tegyen javaslatot a Közgyűlésnek. Amennyiben a terület értékesítése 2007. áprilisig nem valósul meg, úgy tegyen javaslatot a terület önkormányzati hasznosítására (pl. inkubátorház megvalósításának lehetőségére). A 3./ napirend tárgyalását a Bizottság zárt üléséről készített jegyzőkönyv tartalmazza.
4 4./ Napirend: Andrássy út 55-57. I.8. és Aradi u. 12/3. szám alatti lakások részleges felújítása Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 7 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta: 5/2006. (XI.6.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Határozat Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága jóváhagyja a Békéscsaba, Andrássy út 55-57. I.8. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérlakás részleges felújítását. A Bizottság a munka elvégzésével a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt-t bízza meg. A lakás részleges felújítására legfeljebb bruttó 60.371.- Ft fordítható, melyet a lakásalap terhére kell elszámolni. Felelős: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoport Pénzügyi és Gazdasági Osztály Határidő: 2006. december 31. A Bizottság a fenti határozatot a 14/2003. (IV.24.) sz. önkormányzati rendeletben (SZMSZ) biztosított döntési hatáskörben hozta. Az Aradi u. 12. szám alatti, 3 sz. lakás felújítására vonatkozó előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 7 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta: 6/2006. (XI.6.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Határozat Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága jóváhagyja a Békéscsaba, Aradi u. 12/3. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérlakás részleges felújítását. A Bizottság a munka elvégzésével a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt-t bízza meg. A lakás részleges felújítására legfeljebb bruttó 114.930.- Ft fordítható, melyet a lakásalap terhére kell elszámolni. A Bizottság kötelezi a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt-t, hogy amennyiben a bérlővel szemben érvényesíthetők a lakás felújításának költségei, úgy a befolyt összeget át kell utalni a lakásalapba. Felelős: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Stratégiai-Fejlesztési Osztály Vagyonkezelési Csoport Pénzügyi és Gazdasági Osztály Határidő: 2006. december 31.
5
A Bizottság a fenti határozatot a 14/2003. (IV.24.) sz. önkormányzati rendeletben (SZMSZ) biztosított döntési hatáskörben hozta. Az 5./ 6./ 7./ és 8./ napirendek tárgyalását a Bizottság zárt üléséről készített jegyzőkönyv tartalmazza.
9./ Napirend: Földterületek vásárlása utcaszélesítés miatt (Közgyűlési előterjesztés véleményezése) Baji Lajos: Utcaszélesítés érdekében két földterület megvételére vonatkozó javaslat szerepel az előterjesztésben. A 0522/76 hrsz-ú ingatlan megvételét nem javasolja több mint l millió forint összegért, a terület mezőgazdasági hasznosítású. A 19090 hrsz-ú ingatlan megvétele 800.000 Ft összegért elfogadható. Fodor Lajos a bizottság elnöke: A 0522/76 hrsz-ú ingatlan megvásárlására javasolt bruttó5.500 Ft/m2 ár magas, alacsonyabb összegben való megvételére tegyen a Bizottság javaslatot. Szavazásra bocsátotta azt a javaslatot, hogy a 0522/76 hrsz-ú ingatlant az önkormányzat 50 %-os, 570.625 Ft áron vásárolja meg. - A javaslatot a Bizottság 2 igen, 4 nem, 1 tartózkodással nem fogadta el. Szavazásra bocsátotta az előterjesztésben szereplő 1.141.250 Ft áron való megvásárlási javaslatot. - A javaslatot a Bizottság 6 ellenszavazattal, 1 tartózkodással nem fogadta el. A fentiek figyelembevételével a Bizottság az alábbi határozati javaslatot terjeszti a Közgyűlés elé: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése utcaszélesítés érdekében a békéscsabai 0522/76 hrsz-ú ingatlant nem vásárolja meg bruttó 1.141.250.- Ft vételáron. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megvásárolja a békéscsabai 19090 hrsz-ú, 800 m2 területű telekingatlant. A felajánlott vételár bruttó 800.000.- Ft, amely megállapításánál figyelembe lett véve, hogy az utcaszélesítés megvalósítása a teljes ingatlan megvásárlását szükségessé teszi. 3. A 2. pontban írt kártalanítási összeg pénzügyi fedezete az általános tartalék. 4. Az Önkormányzat által megvásárolt ingatlan felépítmény-, élőnövény-, és építménymentes birtokbaadása az eladó kötelezettsége. Az adásvételi eljárási és ügyvédi költséget az Önkormányzat viseli. Az adásvételi szerződés hatályba lépését követően a megvásárolt ingatlant a ”törzsvagyon – forgalomképtelen” vagyonkörbe fel kell venni és ennek megfelelően a vagyonrendelet mellékletét módosítani kell.
6 10./ Napirend: Az Őr u. 14. sz. alatti ingatlan vételárának részletfizetéssel való kiegyenlítésére benyújtott kérelem véleményezése (Közgyűlési előterjesztés véleményezése) Fodor Lajos a bizottság elnöke: Galisz Virág és Gergely a helyben kiosztott kérelemmel kereste meg az önkormányzatot. A kérelem lényege, hogy az Őr u. 14. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlant árverésen vásárolták meg, a szerződéskötésre és a vételár kifizetésére nyitva álló határidő 2006. november 10. E határidő meghosszabbítását kérik 2006. november 20-ára.. Az ingatlan magas összegű felújítási költségére tekintettel a vevők részletfizetést kérnek oly módon, hogy az ingatlan vételárát 2008. november 30-ig egyenlítik ki, hat egyenlő részletben. A Bizottság 7 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozati javaslat elfogadását javasolja a Közgyűlésnek: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése Galisz Virág és Galisz Gergely 5600. Békéscsaba, Széchenyi út 7. I.6. szám alatti lakosok, (mint árverési vevők) kérelmét megismerve és az összes körülményt mérlegelve a 3237/1/A/16 hrsz-ú, Békéscsaba, Őr u. 14. szám alatti ingatlan értékesítésére vonatkozó 498/2006. (IX.14.) határozatának1./ pontjában foglalt szerződéskötési határidőt és a fizetési feltételt az alábbiak szerint módosítja: • A szerződéskötésre nyitva álló idő: 2006. november 20. napja. • A vételárat – a befizetett árverési előleg beszámításával – 2008. november 30. napjáig, 6 egyenlő részben fizethetik meg a vevők. Az adásvételi szerződés aláírásával Hanó Miklós alpolgármestert, ellenjegyzésével Dr. Nagy Mátyás jegyzőt bízza meg a Közgyűlés.
A Bizottság elnöke megköszönte a megjelenést, az ülést befejezettnek nyilvánította.
Kmf.
Fodor Lajos a bizottság elnöke
A jegyzőkönyvet készítette: Krattinger Mártonné
