Ügyiratszám: 40070-8/2007.
JEGYZŐKÖNYV Készült Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata 2007. április 18-ai rendes üléséről. Jelen vannak:
a mellékelt jelenléti ív szerint
Kocsis János elnök: Tisztelettel köszöntöm ülésünkön a részönkormányzati képviselőket, és a megjelenteket. Megállapítom, hogy az ülés 7 fő jelenlétével határozatképes. A napirendre a meghívótól eltérően teszek javaslatot, a kövezők szerint. 1. 2.
Tájékoztatás és megbeszélés Abdai Géza alpolgármesterrel Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú Város 2007. évi költségvetéséről szóló 9/2007. (III. 1.) Ör. módosításáról (rendeletalkotás) 3. Előterjesztés a nem iparosított (hagyományos) technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításáról 4. Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú Város Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló rendelet felülvizsgálatáról (rendeletalkotás - I. kör) 5. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2006. évi zárszámadási rendelettervezete, valamint pénzmaradvány elszámolása (rendeletalkotás) 6. Tájékoztatás a soproni fürdők helyzetéről, fejlesztési lehetőségeikről, beleértve élményfürdő létrehozását is 7. Előterjesztés közterületek elnevezéséről 8. Tájékoztató önkormányzati fejlesztésekről 9. Beszámoló Sopron Megyei Jogú Város és vonzáskörzete közrend és közbiztonsági helyzetéről, annak 2006. évi alakulásáról 10. Egyebek Kérem, szavazzunk. A napirend elfogadásához egyszerű többség szükséges. A testület 7 igen egyhangú szavazattal a napirendet elfogadta és meghozta a következő határozatot: 34/2007. (IV. 18.) SBTÖ.
H a t á r o z a t:
Napirend: 1. 2. 3.
Tájékoztatás és megbeszélés Abdai Géza alpolgármesterrel Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú Város 2007. évi költségvetéséről szóló 9/2007. (III. 1.) Ör. módosításáról (rendeletalkotás) Előterjesztés a nem iparosított (hagyományos) technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításáról
2
4.
Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú Város Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló rendelet felülvizsgálatáról (rendeletalkotás - I. kör) 5. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2006. évi zárszámadási rendelettervezete, valamint pénzmaradvány elszámolása (rendeletalkotás) 6. Tájékoztatás a soproni fürdők helyzetéről, fejlesztési lehetőségeikről, beleértve élményfürdő létrehozását is 7. Előterjesztés közterületek elnevezéséről 8. Tájékoztató önkormányzati fejlesztésekről 9. Beszámoló Sopron Megyei Jogú Város és vonzáskörzete közrend és közbiztonsági helyzetéről, annak 2006. évi alakulásáról 10. Egyebek 1. napirendi pont
Tájékoztatás alpolgármesterrel
és
megbeszélés
Abdai
Géza
Kocsis János elnök: A részönkormányzat megalakulása óta összegyűltek olyan kérdések, amelyek indokolttá tették, hogy egyeztető megbeszélést tartsunk. Az első ilyen téma a Weninger Kft.-vel kötendő megállapodás. A megállapodás-tervezet az ülésen kiosztásra kerül. Dr. Dobos József jegyző: A bejegyzett szolgalmi jogot nem lehet törölni. A telek mindenkori tulajdonosa a szolgalmi jog birtokosa. A megoldás a közös megegyezés volna. Megnézzük, hogy jogilag rendben vane a megállapodás, és hogy ki a hatáskör jogosultja, aki a szerződést aláírhatja. Kocsis János elnök: A következő részönkormányzati ülésen dönteni fogunk a megállapodás aláírásáról. Volt már olyan kezdeményezés, hogy Balf szeretne önálló településsé válni. Szeretnénk tisztázni a településrész anyagi helyzetét, közköltségeit, és a bevételeket. Tehát azt, hogy melyek azok a pénzeszközök, melyeket Balf befizet a városnak, és melyek azok a kiadások, melyek Balfot terhelik. Ehhez segítséget kérnénk a Költségvetési Irodától. Foki Gábor képviselő: Ha egy településrész külön akar válni, ahhoz költségvetést kell kimutatnia, tudnia kell, hogy tud-e önállóan üzemelni. Részünkről voltak ilyen gondolatok. A fő elgondolás nem az, hogy külön szeretnénk válni, hanem az, hogy részönkormányzatként lehessenek olyan döntési hatásköreink, amelyek megilletnek bennünket. Ha ennyi ember összegyűlik, legalább legyen látszata a munkánknak. A véleményezési joggal nem érünk el sok mindent. Kocsis János elnök: Javaslatom, hogy kérjük Sopron Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Költségvetési Irodáját, hogy készítsen kimutatást Balf településrészt érintő kiadásokról és bevételekről. Kérem szavazzunk. A javaslat elfogadásához egyszerű többség szükséges.
3
A testület 7 igen egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta és meghozta a következő határozatot: 35/2007. (IV. 18.) SBTÖ.
H a t á r o z a t:
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat kéri Sopron Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Költségvetési Irodáját, hogy készítsen kimutatást Balf településrészt érintő kiadásokról és bevételekről. Felelős: Kocsis János elnök Határidő: azonnal Kocsis János elnök: Szeretném felvetni a Szerb Antal emlékmű sorsát, melyet elloptak. Kérjük a város segítségét, hogy méltóképpen megemlékezhessünk róla. Amennyiben a közeljövőben lehetőség nyílik emlékszobor, vagy emlékmű alkotására, akkor gondoljon az önkormányzat a hiányzó Szerb Antal emlékmű újraállítására. A részönkormányzat területén szükség volna falugondnoki munkakör ellátására, mely magában foglalná a közterületek karbantartását, fűnyírást, közterültek tisztítását, stb. Balfi lakos is elvállalhatná a feladatot. Abdai Géza alpolgármester A Sopron Holding Zrt. Városüzemeltetési Divíziója a településrészen is gondoskodik az ilyen jellegű munkák elvégzéséről. Huszár Lászlóné képviselő: A kertészet levágja a füvet, az utakat is tisztán tartják. Változás van ezen a területen. Már háromszor is láttam, hogy jöttek. A falugondnoki munkakör szerintem mást takar. Így minden városrész kérhetne falugondnokot. Én más értek ez alatt. Kocsis János elnök: A Művelődési Házban van egy alkalmazott, aki a művelődésszervezéssel kapcsolatos feladatokat látja el. Ez a feladat is kitöltene 8 órás munkaidőt. Tehát két különböző státuszról van szó. Kocsis János elnök: Feladat függvénye, hogy a falugondnok 4 vagy 8 órás munkaidőben lássa el feladatát. Horváth Ferenc képviselő Nem látom indokoltnak a 8 órás munkaidőt.
4
Kocsis János elnök: Javaslom, hogy halasszuk el ennek a kérdésnek a tárgyalását, és meglátjuk, hogy egy fél év távlatában, hogyan emelkedik a közszolgáltatások színvonala Balfon. Huszár Lászlóné nagyobb időkeretben végzi el a munkáját, ezért kéri a részönkormányzat, hogy ezeket a plusz órákat anyagilag is ellentételezzék. Mivel jelenleg a Gyermek és Ifjúsági Központ Kht. foglalkoztatja 4 órás munkakörben, erre az önkormányzatnak nincs lehetősége. Erre keresünk megoldást. Abdai Géza alpolgármester Megbeszéljük, mi lehet a módja. Huszár Lászlóné képviselő: A legésszerűbb megoldás az volna, ha a Művelődési Ház a Házgondnoksághoz tartozna, mert az épület is odatartozik, és ők fizetnek mindent. Foki Gábor képviselő: Az egyes tárgyak más-más leltárhoz tartoznak. Abdai Géza alpolgármester Erre valóban megoldást kell találnunk. Kocsis János elnök: Van-e más kérdés, felvetés? Kovács Ferencné képviselő: Van-e mód arra, hogy a részönkormányzat számára alszámlát nyissunk? Meglehetősen bonyolult a készpénzfelvétel és az elszámolás. A költségeket rendszeresen mi előlegezzük meg. Dr. Dobos József jegyző: Nagy István irodavezető tudna választ adni arra, hogy mi volna ennek a módja. Megvizsgáljuk a lehetőségét. 2. napirendi pont
Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú költségvetéséről szóló 9/2007. (III. 1.) (rendeletalkotás)
Kocsis János elnök: Kérem, Palotai György irodavezetőt, ismertesse az előterjesztést.
Város 2007. évi Ör. módosításáról
5
Palotai György irodavezető: Technikai jellegű módosításról van szó. Bizonyos pályázati támogatások szerepelnek a városi költségvetésben, amelyek felhasználásáról eddig a bizottságok döntöttek. Az Állami Számvevőszék által végzett vizsgálat szerint az alapítványokkal kapcsolatos döntéseket a Közgyűlésnek kell meghoznia. Nem adhatja át ezt a hatáskört a bizottságoknak. Tehát ezek a döntések a Közgyűlés elé kerülnek. Kocsis János elnök: Amennyiben további kérdés, hozzászólás nincs, kérem szavazzunk. A döntéshez minősített többség szükséges. A testület 7 igen egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta és meghozta a következő határozatot: 36/2007. (IV. 18.) SBTÖ.
H a t á r o z a t:
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat az "Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú Város 2007. évi költségvetéséről szóló 9/2007. (III. 1.) Ör. módosításáról" című anyagot elfogadásra ajánlja. Felelős: Kocsis János elnök Határidő: 2007. április 26. 3. napirendi pont
Előterjesztés a nem iparosított (hagyományos) technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításáról
Kocsis János elnök: Kérem Horváthné Seregély Jolán irodavezetőt, ismertesse röviden az előterjesztést. Horváthné Seregély Jolán irodavezető: Ezzel a programmal csatlakoznánk egy állami pályázathoz. Energetikai pályázatról van szó, az épület homlokzatára, fűtési rendszerére, melegvíz rendszer felújítására, nyílászárók szigetelésére és cseréjére lehet pályázni. A másik pályázati csomag bioenergia, illetve egyéb korszerű energetikai berendezésekre történő cseréket érinti. Az állami pályázatra kell benyújtani a támogatási kérelmet, s amennyiben hiánytalan befogadó nyilatkozat érkezik vissza, úgy az önkormányzathoz is be lehet nyújtani ugyanazt a pályázati csomagot. Feltéve, ha a támogatást igénylőnek az önkormányzat felé nincs semmilyen tartozása. Kocsis János elnök: Kérdések következnek.
6
Horváth Ferenc képviselő: Maximum 250 Ezer Forint támogatást lehet kapni? Horváthné Seregély Jolán irodavezető: 260 Ezer Forintot, illetve a szükséges hitelek. Kocsis János elnök: Hozzászólásokat várok. Amennyiben nincs hozzászólás, kérem szavazzunk. A döntéshez minősített többség szükséges. A testület 7 igen egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta és meghozta a következő határozatot: 37/2007. (IV. 18.) SBTÖ.
H a t á r o z a t:
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat a nem iparosított (hagyományos) technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításáról szóló előterjesztést elfogadásra ajánlja. Felelős: Kocsis János elnök Határidő: 2007. április 26. 4. napirendi pont
Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú Város Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló rendelet felülvizsgálatáról (rendeletalkotás I. kör)
Kocsis János elnök: A részönkormányzatnak volnának javaslatai a Szervezeti és Működési Szabályzattal kapcsolatban. A 2006. évi részönkormányzati választások kapcsán "szimpátiaszavazást" történt. Külön helyiségben szavazhattak a helyi lakosok a részönkormányzati képviselőjelöltekre, annak érdekében, hogy ezt követően a Közgyűlés az eredménynek megfelelő döntést hozhasson. Javaslatunk, hogy nem kötelező jelleggel, de kerüljön be az SZMSZ-be, hogy a részönkormányzatok ilyen módon is bonyolíthatják a választást. Tehát egyfajta lehetőség legyen ez a részönkormányzatoknak, hogy eldöntsék, hogyan kívánják lebonyolítani a választást. Dr. Dobos József jegyző: Polgármester úrhoz címezte a részönkormányzat az SZMSZ-szel kapcsolatos javaslatait. Ezen kérések jogellenesek. Az lehet jelölt, aki 30 aláírást be tud szerezni. A részönkormányzatnak nincs olyan jogosultsága, hogy az itt élők válasszák meg a részönkormányzat testületét. A részönkormányzat megválasztásának joga Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlésének
7
hatásköre. Ez átruházhatatlan, kizárólagos hatáskör. Az már technikai jellegű dolog, hogy a 30 aláírást milyen módon szerzi be az illető. Huszár Lászlóné képviselő Akkor ezek szerint "szimpátiaszavazást" nem indokolt tartani. Abból a szempontból viszont mindenképp érdemes, hogy ennek eredménye megmutatja, hogy az adott jelöltnek van valamiféle támogatottsága a lakosok körében. Dr. Dobos József jegyző: Nem indokolt, de lehet tartani. Kocsis János elnök: Nem volt jogellenes ez az eljárás? Dr. Dobos József jegyző: Október 1-jén helyhatósági választások is voltak, mi csak azt kifogásoltuk, hogy a kettőnek külön kell válnia egymástól, tehát külön helyiségben kell tartani, stb. Ezért ragaszkodtunk a "szimpátiaszavazás" kifejezéshez is, hogy a kettő még véletlenül se mosódjon össze. Javasoltuk azt is, hogy jobb lenne, ha a kettő időben is elválna egymástól, de ezt nem tiltja semmi sem. Kocsis János elnök: A Közgyűlésen múlik az is, hogy a szimpátiaszavazás eredményét figyelembe veszi-e, vagy nem. Dr. Dobos József jegyző: A Közgyűlés a saját belátása szerint dönt. Azt választja meg, aki rendelkezik a jogosultsági feltételekkel. Foki Gábor képviselő: Mindennek előzménye az volt, hogy nyolc éve, mikor a részönkormányzat megalakult, többen ellenezték ezt a fajta jelöltajánlást, mely igazából nem azt mutatja, hogy mekkora a támogatottsága az adott jelöltnek, hanem, hogy ki tudott több aláírást összegyűjteni. Ennek alapján döntött a Közgyűlés. Ezért döntöttünk úgy, hogy legyen egy szavazás, s ezzel a Közgyűlésnek segítettünk a döntésben. A győri képviselőtestület az SZMSZ-ben szabályozta ezt a fajta eljárást. Ott is gyűjteni kell aláírásokat, az SZMSZ kiírja a választást egy bizonyos időpontra, s ennek eredményét kötelezővé teszi a közgyűlés számára. Mi azért szeretnénk a "szimpátiaszavazást" az általános választások napján tartani, hogy a választópolgároknak ne kelljen újra eljönni szavazni. Dr. Dobos József jegyző: Semmi nem tiltja, hogy "szimpátiaszavazást" tartsanak, azt már viszont tiltja a jogszabály, hogy az egyéni választókerületi szavazatszámláló bizottság legyen ennek a
8
"szimpátiaszavazás" is a szavazatszámláló bizottsága. Nem látok erre lehetőséget, hogy SZMSZ-ben szabályozzuk, de megvizsgáljuk a lehetőségeket. Abdai Géza alpolgármester Mit szeretne mindezzel elérni a részönkormányzat? Foki Gábor képviselő: Azt, hogy a lakosság titkosan szavazhasson. Dr. Dobos József jegyző: Ha a Közgyűlés azt szavazhatja meg, amit Önök kérnek, vagyis köti a "szimpátiaszavazás" eredménye, akkor ezáltal egy joga csorbul. Az Ötv. tételesen felsorolja, hogy melyek a közgyűlés kizárólagos hatáskörei, amelyet nem engedhet át, köztük szerepel a részönkormányzati képviselők megválasztása is. Foki Gábor képviselő: Az Ötv. szerint azok a településrészek, melyek valaha önállóak voltak, kérhetik a képviselő testülettől a csak a településrészt érintő hatáskörök átruházását. Meg kellene vizsgálni, melyek ezek az átadható hatáskörök. Kocsis János elnök: Amennyiben több kérdés, hozzászólás nincs, kérem szavazzunk. A döntéshez minősített többség szükséges. A testület 7 igen egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta és meghozta a következő határozatot: 38/2007. (IV. 18.) SBTÖ.
H a t á r o z a t:
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat az "Előterjesztés a Sopron Megyei Jogú Város Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló rendelet felülvizsgálatáról" című I. körben tárgyalandó anyagot a mellékletben szereplő javaslatokkal elfogadásra ajánlja. Felelős: Kocsis János elnök Határidő: 2007. április 26.
9
5. napirendi pont
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2006. évi zárszámadási rendelettervezete, valamint pénzmaradvány elszámolása (rendeletalkotás)
Kocsis János elnök: Kérném irodavezető urat, hogy ismertesse az előterjesztést. Palotai György irodavezető: A zárszámadási rendeletben a 2006. évi költségvetési folyamatok kerülnek rögzítésre. Könyvelési és számszaki elrendezést lehet látni. Kocsis János elnök: Kérdéseket, hozzászólásokat várok. Amennyiben nincs, kérem szavazzunk. A döntéshez minősített többség szükséges. A testület 7 igen egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta és meghozta a következő határozatot: 39/2007. (IV. 18.) SBTÖ.
H a t á r o z a t:
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat a "Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2006. évi zárszámadási rendelettervezete, valamint pénzmaradvány elszámolása" című előterjesztést elfogadásra ajánlja. Felelős: Kocsis János elnök Határidő: 2007. április 26. 6. napirendi pont
Tájékoztatás a soproni fürdők helyzetéről, fejlesztési lehetőségeikről, beleértve élményfürdő létrehozását is
Kocsis János elnök: Az előterjesztés egy tervet tartalmaz a soproni fürdők fejlesztésével kapcsolatban. A nagycenki fúrásoktól sok minden függ. Érintheti Balfot is, mert le lehet hozni ide a termálvizet. Tekintve, hogy Balfnak jó híre van. A Szanatórium esetében még mindig kérdés, hogy csak üzemeltetési, vagy tulajdonjogot kap-e rá a város. Az előterjesztés tájékoztató jellegű. Határozati javaslata nincs. Amennyiben kérdés, hozzászólás nincs, javaslom térjünk át a következő napirendi pontra.
10
7. napirendi pont
Előterjesztés közterületek elnevezéséről
Kocsis János elnök: Balf településrészen lévő közterületet érint az előterjesztés I. határozati javaslatában szereplő utcaelnevezés. A testületnek az I. határozati javaslatot kellene véleményeznie. Kérdéseket, hozzászólásokat várok. Kovács Ferencné képviselő: Közutat nem lehet utcává minősíteni. Nem támogatjuk a javaslatot. Foki Gábor képviselő Az érintett út a közútkezelő kezelésében van. Kocsis János elnök: Amennyiben több kérdés, hozzászólás nincs, kérem szavazzunk. A döntéshez egyszerű többség szükséges. A testület a javaslatot 0 igen, 7 nem szavazattal, 0 tartózkodás mellett nem fogadta el. 40/2007. (IV. 18.) SBTÖ.
H a t á r o z a t:
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat nem támogatja, hogy a közterületek elnevezéséről szóló előterjesztés I. határozati javaslatában megjelölt helyrajzi számok alatti területek közterület elnevezést kapjanak. Felelős: Kocsis János elnök Határidő: 2007. április 26. 8. napirendi pont
Tájékoztató önkormányzati fejlesztésekről
Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdés vélemény nem merült fel. A napirendi pont a részönkormányzat részéről döntést nem igényelt. 9. napirendi pont
Beszámoló Sopron Megyei Jogú Város és vonzáskörzete közrend és közbiztonsági helyzetéről, annak 2006. évi alakulásáról
Az előterjesztéssel kapcsolatban kérdés vélemény nem merült fel. A napirendi pont a részönkormányzat részéről döntést nem igényelt.
11
10. napirendi pont
Egyebek I.
Kocsis János elnök: A Városüzemeltetési Iroda munkatársával megnéztük a temető felé vezető út vízelvezetését. A beszerzett elvezetők a Városüzemeltetési Iroda munkatársa szerint nem megfelelőek. Műszakilag nem támogatják azok elhelyezését. II. Kocsis János elnök: A Művelődési Ház előtti fákat vagy ki kellene vágni, vagy megritkítani. A ritkítást javaslom.
K.m.f.
Kocsis János elnök
A jegyzőkönyvet készítette: ……………………………………………. Szommer Szilvia kisebbségi és településrészi önkormányzati referens
Az 1. sz. napirendi pont melléklete Ügyiratszám: ...................../2007.
TERVEZET, MUNKAANYAG
MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (képviseli: Dr. Fodor Tamás polgármester, székhelye: 9400 Sopron. Fő tér 1., adószáma: 15367709-2-08, törzsszáma: 367703, KSH száma: 15367709-7511-321-08), - továbbiakban: Önkormányzat másrészről WENINGER Mezőgazdasági és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság (képviseli: Franz Ludwig Weninger ügyvezető – külföldi lakása, illetve tartózkodási helye: AT-7312 Horitschon, Florianigasse 11., kézbesítési megbízott: Dr. Arszin Miklós – 9400 Sopron, Csengery u. 53. -; székhelye: 9494 Sopron-Balf, Fő utca 23., Cg.: 08-09-003815, adószáma: 11131937-2-08, KSH száma: 11131937-1593-113-08), - továbbiakban: WENINGER Kft. - együttesen: Felek – között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel: Előzmények: A WENINGER Kft. Sopron-Balf településrészen saját ingatlanán borászatot létesített és tart fenn, amely az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan szomszédságában található. A WENINGER Kft. - ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett telki szolgalmi jog alapján - a mai napig az Önkormányzat fent meghatározott ingatlanán keresztül közelíti meg a borászatot, legfőképpen azokban az esetekben, amikor traktorok és tehergépjárművek szállítanak a borászatba árut. A WENINGER Kft. megvásárolta, majd a borászathoz csatolta a borászat szomszédságában lévő másik ingatlant, melyen keresztül biztosítottá vált a borászat megfelelő közúttal való összeköttetése. A borászathoz csatolt ingatlanon keresztül azonban a fent meghatározott traktorok és tehergépjárművek nem tudják megközelíteni a borászatot, mert az ingatlan kialakítása ennek a célnak nem felel meg. Mindezekre tekintettel – a jó szomszédi viszony fenntartása érdekében - Felek a következő tartalmú megállapodást kötik egymással: 1.
Felek jelen megállapodásban rögzítik, hogy az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi a soproni belterületi 10923 hrsz-ú (községátcsatolás előtt a balfi 531/1 hrsz-ú), „községháza” művelési ágú, 1572 m2 területű ingatlan, amely természetben 9494 Sopron-Balf, Fő utca 27. szám alatt található és amely ingatlanon a Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala található; az ingatlant terheli a soproni belterületi 10925 hrsz-ú ingatlant illető „telki szolgalmi jog átjárás, víz és villanyellátás és vezetékoszlop elhelyezése és vízelvezetés”.
2.
Felek jelen megállapodásban rögzítik, hogy a WENINGER Kft. kizárólagos tulajdonát képezi a soproni belterületi 10925 hrsz-ú (községátcsatolás előtt a balfi 531/3 hrsz-ú), „lakóház, udvar és bortároló” művelési ágú, 3130 m2 területű ingatlan, amely természetben 9494 Sopron-Balf, Fő u. 23. szám alatt található; az
2
ingatlant illeti a soproni belterületi 10923 hrsz-ú ingatlant terhelő „telki szolgalmi jog átjárás, víz és villanyellátás és vezetékoszlop elhelyezése és vízelvezetés” (továbbiakban: telki szolgalmi jog). 3.
Felek rögzítik, hogy a Soproni Körzeti Földhivatal 2004. június 2. napján kelt bejegyző határozata értelmében a WENINGER Kft. tulajdonát képező 10925 hrsz-ú ingatlanba beolvadt a korábbi 10926 hrsz-ú ingatlan, amely ingatlanon keresztül a 10925 hrsz-ú ingatlan közúttal való összeköttetése biztosítottá vált. A korábbi 10926 hrsz-ú ingatlanon (a 10925 hrsz-ú ingatlanba beolvadt ingatlanon) a WENINGER Kft. borászattal kapcsolatos további létesítményei találhatók, amelyen keresztül gyalogosan, illetve személygépjárművel ugyan megközelíthető a korábbi 10925 hrsz-ú ingatlanon lévő borászat, de traktorokkal és tehergépjárművekkel már nem.
4.
A jelen megállapodás 1. és 2. pontjában meghatározott telki szolgalmi jog 1995. március 16. napján került a Soproni Körzeti Földhivatal által bejegyzésre az akkori Balfi Micsurin Mezőgazdasági Szövetkezet és az Önkormányzat által aláírt megállapodás alapján, melynek 2./ pontja értelmében a bejegyzett telki szolgalmi jog a 10925 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosát illeti meg. A WENINGER Kft. 10925 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó tulajdonjoga 1999. február 22. napján került a Soproni Körzeti Földhivatalnál bejegyzésre.
5.
Fent írtak figyelembe vételével, - tekintettel arra, hogy a WENINGER Kft. tulajdonát képező 10925 hrsz-ú ingatlan traktorokkal és tehergépjárművekkel nem közelíthető meg, csak és kizárólag az Önkormányzat tulajdonát képező 10923 hrsz-ú ingatlanon keresztül, továbbá a 10925 hrsz-ú ingatlan rendeltetésszerű használatához (borászat) a telki szolgalomi jog WENINGER Kft. általi gyakorlása szükséges és a borászat főbejárata is az Önkormányzat tulajdonát képező 10923 hrsz-ú ingatlan felől került kialakításra -, az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen megállapodás aláírását követő 50 éven keresztül a 10925 hrsz-ú ingatlan javára és a 10923 hrsz-ú ingatlan terhére bejegyzett telki szolgalmi jog ingatlannyilvántartásból való törlése iránt nem kezdeményez lépéseket, függetlenül attól, hogy a 10925 hrsz-ú ingatlan közúttal való kapcsolata 2004. június 2. napja óta (a korábbi 10926 hrsz-ú ingatlan 10925 hrsz-ú ingatlanba történő beolvadása óta) biztosított.
6.
Felek egymással egyetértésben megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen megállapodás aláírását követő 50 éven belül a WENINGER Kft. tulajdonát képező 10925 hrsz-ú ingatlanon kialakított borászat megszűnik és a 10925 hrsz-ú ingatlan rendeltetésszerű használatához már nem szükséges a telki szolgalmi jog gyakorlása, vagy a WENINGER Kft. a 10925 hrsz-ú ingatlant eladja, az Önkormányzatot a jelen megállapodás 5. pontjában meghatározott kötelezettségvállalás nem köti.
7.
A WENINGER Kft. – tekintettel a jelen megállapodás 5. pontjában foglalt Önkormányzat általi kötelezettségvállalásra - kötelezettséget vállal arra, hogy az Önkormányzat tulajdonát képező 10923 hrsz-ú ingatlanon, a Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala előtt található …………. m2 területet …………………….. minőségű térburkolattal leburkolja, mely terület a burkolást követően közösségi térként funkcionál. A WENINGER Kft. jelen kötelezettségvállalás alapján megvásárolja a térburkoláshoz szükséges anyagokat és gondoskodik a kivitelezés megszervezéséről és lebonyolításáról is. A WENINGER
3
Kft. kötelezettséget vállal arra, hogy a térburkolást 2007. …………….. napjáig befejezi. A térburkolás várható bekerülési költsége …………………… Ft . Vagy A WENINGER Kft. – tekintettel a jelen megállapodás 5. pontjában foglalt Önkormányzat általi kötelezettségvállalásra - kötelezettséget vállal arra, hogy az Önkormányzat tulajdonát képező 10923 hrsz-ú ingatlanon, a Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala előtt található …………. m2 területen térburkolattal kialakítandó közösségi tér megvalósításához ………………………………. Ft, azaz ……………………… Ft összegű anyagi támogatást nyújt. A WENINGER Kft. fent meghatározott támogatási összeget a jelen megállapodás mindkét fél általi aláírását követő ….. napon belül átutalja az Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11737083-15367709 számú bankszámlaszámára. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a WENINGER Kft. által nyújtott támogatás összegét kizárólag Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala előtt tervezett közösségi tér kialakításához használja fel. A tevékenység megvalósulását a WENINGER Kft. ellenőrizheti. 8.
A WENINGER Kft. kötelezettséget vállal arra, hogy az őt megillető telki szolgalmi jog gyakorlása során kellő kímélettel, az ingatlan rendeltetésszerű használatának lehetőség szerint legkisebb sérelmével és akadályoztatásával jár el, az Önkormányzat tulajdonában lévő 10923 hrsz-ú ingatlant kizárólag abban az esetben használja, amennyiben a saját tulajdonában lévő 10925 hrsz-ú ingatlanon keresztül nem tudja megoldani az ingatlan rendeltetésszerű megközelítését (pl.: traktorok, tehergépjárművek behajtása esetén), továbbá kötelezettséget vállal arra, hogy a 10923 hrsz-ú ingatlanon kialakítandó közösségi téren Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata által szervezett, illetve egyéb rendezvények alkalmával nem használja az Önkormányzat tulajdonában lévő 10923 hrsz-ú ingatlant. Az Önkormányzat ez utóbbi esetben kötelezettséget vállal arra, hogy a tervezett rendezvény megtartását megelőző 5 nappal a WENINGER Kft.-t a rendezvény megtartásáról előre értesíti.
9.
A WENINGER Kft. kötelezettséget vállal arra, hogy a telki szolgalmi joggal terhelt 10923 hrsz-ú ingatlanon a tevékenysége által okozott károkat (pl.: traktorok, tehergépjárművek által a térburkolaton okozott kár…) teljes mértékben megtéríti az Önkormányzat részére.
10.
A szerződés teljesítése során a Feleket kölcsönös együttműködési és tájékoztatási kötelezettség terheli.
11.
Felek megállapodnak abban, hogy a jelen megállapodásban felmerülő vitás kérdéseiket elsődlegesen kölcsönös kompromisszumon alapuló, békés egyeztetés útján rendezik. Felek megállapodnak abban, hogy ennek eredménytelensége esetén jogvitájuk eldöntésére alávetik magukat a Soproni Városi Bíróság kizárólagos illetékességének.
12. Jelen szerződés csak egységes egészként értelmezhető, annak egyes részeinek az egésztől elvonatkoztatott értelmezése nem joghatályos.
4
13. Jelen szerződés módosítása és kiegészítése hatályosan csak írásban és mindkét fél cégszerű aláírásával ellátva történhet. 14. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Felek a jelen megállapodást elolvasták, annak tartalmát közösen értelmezték, mint akaratukkal mindennel egyezőt jóváhagyólag aláírták. Sopron, 2007…………………………
Sopron-Balf, 2007. ………………………
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében
WENINGER Kft. képviseletében
……………………………….. Dr. Fodor Tamás polgármester
………………………………… Franz Ludwig Weninger ügyvezető
ZÁRADÉK: Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata képviseletében eljárva nyilatkozom arról, hogy a fent meghatározott ………………….. ügyiratszámú Megállapodás tartalmával Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata egyetért. Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata fent meghatározott Megállapodással egyetértő nyilatkozatát a …/2007. (…) SBTÖ határozat tartalmazza. Sopron-Balf, 2007. ……………………. Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata képviseletében …………………………. Kocsis János elnök
A 38/2007. (IV. 18.) SBTÖ. határozat melléklete Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata képviselő testülete kéri a Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlését (hivatkozással a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 55. §-ára, valamint Sopron Megyei Jogú Város Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 40/2003. (X. 31.) rendelet 10. § (3) bekezdésére), hogy a kizárólag a településrészt érintő ügyekben a következő hatásköröket Sopron-Balf Településrészi Önkormányzatára ruházza át: Minden olyan kérdéskör, ami Balfot, különösen annak területét, lakosságát, bevételeit, kiadásait, a területén működő intézmények tevékenységét érinti. 1.
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata döntési hatásköre: a) településrészt érintő pénzeszközök felhasználása (Az önkormányzat költségvetési rendeletében felsorolt bevételek és kiadások Balfot érintő része.), b) a részönkormányzat működési területén levő önkormányzati vagyon felhasználása, c) a településrészen művészi alkotások közterületen, valamint önkormányzati tulajdonú épületeken való elhelyezésének, áthelyezésének, lebontásának engedélyezése, d) a településrészen lévő önkormányzati tulajdonú ingatlanok hasznosítása, elidegenítése (Az ezekből befolyt összegek feletti rendelkezés.), e) a célfeladatok ellátására átvett pénzeszközök felhasználása, f) a részönkormányzati képviselők tiszteletdíjának és/vagy költségtérítésének megállapítása.
2.
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata egyetértési hatásköre: a) a településrészen működő önkormányzati intézmények alapítása, összevonása, megszüntetése, elnevezése, nevének megváltoztatása, b) a településrészen működő önkormányzati intézmények vezetőinek megbízása illetve megbízásának visszavonása, c) a településrész nevének, részönkormányzata elnevezésének, megváltoztatása, d) a településrészen lévő közterületek elnevezése, névváltoztatása, e) a településrészt közvetlenül érintő településrendezési tervek (szerkezeti terv, szabályozási terv és helyi építési szabályzat) elfogadása, módosítása, f) a településrészt közvetlen érintő önkormányzati rendeletek, közgyűlési határozatok, g) a bizottságok, illetve a polgármester hatáskörébe tartozó, kizárólag a településrészt érintő ügyben, h) az önkormányzat működésére vonatkozó- a településrészt is érintő (pl. egészségügyi, szociális, oktatási) koncepciók, i) az önkormányzat éves költségvetése és módosítása
Sopron-Balf Településrészi Önkormányzat képviselő testülete kéri Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatát, hogy vizsgálja felül annak lehetőségét, hogy a részönkormányzati képviselőket a településrész lakossága törvényes úton választhassa meg (nem szimpátiaszavazásként) a következő ciklustól, a helyhatósági választásokkal egyidőben vagy azt követően. (Erre példa: Győr Megyei Jogú Város Szervezeti és Működési Szabályzatának 65-67 §.)
