INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST INVESTMENT OPPORTUNITY
Foto doplnit popř. přidat pás menších fotek pod hlavní
Újezd 14,16 / Vítězná 18 Praha 1 – Malá Strana
PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI THE INVESTMENT OPPORTUNITY •
Poradenská
společnost
CBRE
byla
exkluzivně
•
Real estate advisory company CBRE is exclusively
pověřena společností QPR Prague a. s. k prodeji
instructed by the owners of the company QPR
historických objektů Na Praze 1 – Malé Straně a to
Prague a. s. for the disposal of the historical
Újezd 14, 16 a Vítezná 18.
properties Újezd 14, 16 a Vítezná 18 in the area of Prague 1 – Malá Strana.
•
Jde
o
vyjímečnou
příležitost
k
akvizici
dvou
•
This is an exceptional opportunity for the acquisition
zajímavých nemovitostí tvořící nároží ulic Újezd a
of two interesting properties forming the corner of
Vítězná v samém srdci historického centra Prahy.
Újezd and Vítězná street in the heart of the historical center of Prague.
•
•
Objekty se nacházejí poblíž parků Petřín a Kampa.
•
The properties are situated close to the parks Petrin
Budovy jsou vzdáleny 1,2 km od Pražského hradu a
and Kampa. The buildings are located 1.2 km from
1,3 km od Staroměstského náměstí.
Prague Castle and 1.3 km from the Old Town Square.
Součástí
objektů
je
i
přilehlý
rozsáhlý
prostor
•
The properties have a large courtyard accessed
zajímavou
from Vitezna street. The complex represents an
příležitost k budoucí rekonstrukci, či redevelopmentu.
interesting opportunity for future reconstruction or
vnitrobloku.
Celek
tak
představuje
redevelopment.
•
Transakce je plánována jako prodej nemovitosti
•
properties („asset deal“).
(„asset deal“).
•
Očekáváme zaslání cenové nabídky nejpozději do
This future transaction is planned as a sale of the
•
Price offers are requested to be delivered on
27. února 2015 na základě předem realizované Due
February 27th 2015 no later than 12.00 CET, based on
Diligence prověrky objektů.
previously completed investor Due Diligence.
Újezd, Vítězná – Malá Strana
LOKALITA LOCATION
•
•
•
Křižovatka ulic Újezd a Vítězná patří k jedné z
•
frekventovaných tepen historického centra Malé
one of the busiest arteries in the historic center of
Strany.
Malá Strana.
Budovy se nachází v blízkosti hlavních turistických
•
The buildings are located near major tourist
cílů města jako je Pražský hrad, Kampa, Karlův
destinations such as Prague Castle, Kampa,
most či Národní divadlo.
Charles Bridge and the National Theatre.
Lokalita je charakteristická dobrou dostupností
•
The location has very good access via public transport.
veřejnou dopravou.
•
The crossroad of the streets Vítězná and Újezd is
V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová
•
In the immediate vicinity of the property is the
zastávka Újezd. Celkem 6 tramvajových linek
tram stop Ujezd. In total 6 tram lines have
zajištuje spojení na stanici metra A (Malostranská),
connections to the metro line A (station
metra B (Anděl) a metra C (Národní třída).
Malostranska), metra B (station Andel) and metra C (station Narodní trida).
•
Obchodně administrativní centrum Smíchov
a
•
The commercial and administrative center of
stanice metra Anděl jsou dostupné městskou
Smichov and metro station Andel are accessible
hromadnou dopravou do 6 minut.
by public transport within 6 minutes.
Újezd, Vítězná – Malá Strana
LOKALITA LOCATION 1
Malá Strana 3 2
Staré Město
4 5 2
7
6
Nové Město
Smíchov 1
PAMÁTKY HISTORICAL MONUMENTS 1.
Pražský hrad / Prague Castle
2.
Karlův most / Charles Bridge
3.
Staroměstské náměstí / Old Town Square
4.
Park Petřín
5.
Park Kampa
6.
Zámek Kinských / Kinsky castle
7.
Národní divadlo / National Theatre
Újezd, Vítězná – Malá Strana
OBCHODNÍ A KOMERČNÍ CENTRA SHOPPING AND COMMERCIAL CENTRES 1.
Nový Smíchov obchodní centrum, kanceláře shopping centre, offices
2.
Národní třída, Quadrio obchodní centrum, kanceláře shopping centre, offices
POPIS NEMOVITOSTI PROPERTY DESCRIPTION
•
Předmětem prodeje jsou dva objekty č. p. 421 s
•
The subject of this sale are buildings with the land
adresním číslem Újezd 16 a č. p. 420 s adresními
registry numbers 421 and 420, no. 421 correlates
čísly Vítězná 18 a Újezd 14.
to the address Ujezd 16 and no. 420 has the addresses Vitezna 18 and Ujezd 14.
•
Novobarokní
budova
při
ulici
Újezd
byla
•
The Neo-Baroque building in the street Ujezd was
postavena v polovině 19. století. Historicky objekt
built in the mid 19th century. This historical building
s bohatě řešeným vstupem tvoří památkově
has a well-designed entrance which creates a
hodnotnou a estetickou dominantu ulice.
historically valuable and aesthetic landmark on the street.
•
•
Objekt u ulice Vítězná má průjezd do prostorného
•
vnitrobloku, ve kterém se nachází hospodářská
the spacious courtyard, with a small workshop
budova.
building.
Nemovitosti jsou součástí pozemku o velikosti
•
2 005 m².
•
The building on Vitezna street has a passage to
total area of 2,005 sq m.
Celková čistá plocha objeků je 3 176 m².
•
The total net area of the properties is 3,176 sq m.
Újezd
vntiroblok 1 321 m² courtyard 1,321 sq m
The properties are part of the land plot with a
adresní číslo Újezd 16 address number Ujezd 16 číslo popisné 421 land registry number 421 adresní čísla Vítězná 18, Újezd 14 address number Vitezna 18, Ujezd 14 číslo popisné 420 land registry number 420
Vítězná
Újezd, Vítězná – Malá Strana
POPIS NEMOVITOSTI PROPERTY DESCRIPTION Újezd 14, Vítězná 18
Schematické půdorysy Újezdobjektů 16
Újezd 16 •
Objekt disponuje 1 podzemním a 6 nadzemními
•
The property has one underground and 6 above ground floors.
podlažími.
•
Čistá podlazní plocha budovy je 2 060 m².
•
The net floor area of the building is 2,060 sq m.
•
Přízemí objektu je v současné době jen částečně
•
The ground floor is currently used only partially by one tenant. The remaining space is unoccupied.
využito jediným nájemcem objektů. Zbylé prostory jsou neobsazena. • •
The upper floors had been used for
V minulosti byly horní patra využita pro bydlení. Na
accommodation. There are two flats units on the
každém patře se nachází dvě bytové jednotky.
each floor.
Újezd 14, Vítězná 18 •
Objekt disponuje 1 podzemním a 4 nadzemními
•
The property has one underground and 4 above ground floors.
podlažími.
•
Čistá podlažní plocha budovy je 1 115 m².
•
The net floor area of the building is 1,115 sq m..
•
Celý objekt je neobsazen.
•
The building is unoccupied.
•
V minulosti byly horní patra využita jako bytové
•
The upper floors had been used for
•
jednotky. Na každém patře se nachází dvě bytové
accommodation. There are two flats units on each
jednotky.
floor.
V přízemí se nachází 4 menší prostory pro komerční využití.
Újezd, Vítězná – Malá Strana
•
On the ground floor there are 4 small retail units.
PROCES PRODEJE SALE PROCESS •
•
Doručení
indikativní
nabídky
pro
první
kolo
•
Indicative offers for the first round of the tender are
výběrového řízení je stanoveno na datum 27. 2. 2015
requested to be delivered on February 27th 2015 no
ve 12.00 SEČ v zapečetěné obálce adresované na
later than 12.00 CET in sealed envelopes in hard
Jan Hospodář. CBRE s.r.o. nám. Republiky 1a. Praha
copy and addressed to Jan Hospodar, CBRE s.r.o.,
1. 110 00.
nam. Republiky 1 a, Praha 1, 110 00
Doručení
závazné
nabídky
pro
druhé
kolo
•
Binding offers for the second round of the tender
výběrového řízení společně s prokázáním finančních
together with a Proof of Funds and comments to the
prostředků a s připomínkami k návrhu kupní smlouvy
draft Sale and Purchase Agreement are requested
je stanoveno na datum 20. 3. 2015 ve 12.00 SEČ v
to be delivered on March 20th 2015 no later than
zapečetěné obálce adresované na Jan Hospodář.
12.00 CET in sealed envelopes in hard copy and
CBRE s.r.o. nám. Republiky 1a. Praha 1. 110 00.
addressed to Jan Hospodar, CBRE s.r.o., nam. Republiky 1 a, Praha 1, 110 00 .
•
Due Diligence proces bude zahájen již v první fázi
•
The Due Diligence process will begin in the first phase
procesu, kdy budou poskytnuty veškeré dostupné
of the process, when all available information will be
informace včetně návrhu kupní smlouvy poskytnuté
provided including the draft Sale and Purchase
prodávajícícm.
Agreement provided by the seller.
Prodejní proces bude uskutečněn dle níže uvedeného
The disposal process will follow the timetable set out
časového harmonogramu:
below:
ÚDÁLOST
EVENT
Prohlídky nemovitosti, Due Diligence
Site viewings, Due Diligence
Podání nabídek do 1. kola
Submission of first round bids
Pohovory se zájemci Podání závazných nabídek do 2. kola prokázání finančních prostředků a připomínky ke kupní smlouvě
Investors interviews Submission of second round binding offers Proof of Funds and comments to SPA
Výběr preferovaného investora
Selection of preferred investor
Jednání o smlouvě
Contract negotiation
Předpokládaný podpis kupní smlouvy
Expected signing of the purchase contract
foto
Újezd, Vítězná – Malá Strana
DATE from 21. 1. 2015 27. 2. 2015 2. 3. 2015 - 5. 3. 2015 20. 3. 2015 10. 4. 2015 13. 4. 2015 – 24. 4. 2015 5. 5. 2015
KONTAKTNÍ ÚDAJE CONTACT DETAILS
foto
V případě vašeho zájmu o bližší informace, nebo
If you are interested in obtaining detailed information, or
prohlídku nemovitosti, nás prosím kontaktujte na email:
to arrange a viewing of the Property, please contact us
[email protected],
via
nebo
telefonicky
na:
e-mail:
[email protected],
+420 727 872 322
+420 727 872 322
CBRE s.r.o. Palladium l nám. Republiky 1a l 110 00 Praha 1 Jan Hospodář I Director T +420 221 711 030 M +420 724 895 862
[email protected] | www.cbre.com Lubomír Bača I Agent T +420 221 814 060 M +420 727 872 322
[email protected] | www.cbre.com Ing. Tomáš Szilágyi I Agent T +420 221 711 067 M +420 774 470 371
[email protected] | www.cbre.com
DISCLAIMER CBRE (the Agent) has obtained this information from sources believed reliable. While we do not doubt its accuracy, we have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. It is your responsibility to independently confirm its accuracy and completeness. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the market. This information is designed exclusively for use by the Agent’s clients, and cannot be reproduced without prior written permission of the Agents
Újezd, Vítězná – Malá Strana
or
by
phone:
