INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST INVESTMENT OPPORTUNITY Modletice, D1
Roztylská 1860/1, Praha 11 - Chodov
PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI THE INVESTMENT OPPORTUNITY PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI •
•
•
Objekt Roztylská 1 je kancelářská budova s
THE INVESTMENT OPPORTUNITY •
vlastním venkovním parkovištěm, obklopená
with outside parking lots,
rozsáhlými pozemky.
extensive unused land.
Jedná
se
o
samostatně
stojící
objekt,
•
of two objects connected
jednopatrovým krčkem.
passage.
Celková hrubá podlažní plocha obou budov je m2.
•
Na venkovním parkovišti je k
Nemovitost bude zcela uvolněna v průběhu
Kromě
•
té doby bude majitelem
floor
area
of
both
buildings
The part of the object B will be used by the current owner till mid 2015. Rest of the property is vacant, ready for investors purposes.
zřejmého
využití
skýtá
nemovitost
budovy,
gross
one storey
spaces available on outside parking lot.
využívaná část objektu B.
•
Total
by
combined is 12 146 sqm. There is 74 parking
dispozici 74 parkovacích stání.
roku 2015. Do
surrounded by
The property is free standing building consisting
dispozičně rozčleněn na dvě budovy spojené
12 146
•
The Property Roztylská 1 is an office building
jako
kancelářské
také
•
Except the obvious use as a office, the
zajímavé
property provides interesting opportunity for
příležitosti pro neortodoxní využití, jako moderní
other open minded approach, such student
studentská kolej, či nový development na
house or new development .
přidružených pozemcích.
•
Prodej nemovitosti („asset deal“).
•
Projekt
bude
exkluzivně
představen
trhu
•
Sale of the real estate („asset deal“).
•
This project will be brought to the market
prostřednictvím poradenské společnosti CBRE
exclusively
a
2014 as a tender sale.
Knight
Frank
výběrového řízení.
2 · ROZTYLSKÁ 1
v
červnu
2014
formou
by CBRE and Knight Frank in June
LOKALITA LOCATION
3 · ROZTYLSKÁ 1
LOKALITA LOCATION
PŘEDSTAVENÍ LOKALITY •
Nemovitost se nachází v lokalitě Praha 11 –
LOCATION DESCRIPTION •
The property is situated in Prague 11 – Chodov .
•
The area is well served by the public transport.
Chodov.
•
•
•
•
Území
je
skvěle
obslouženo
hromadnou
dopravou – autobusová zastávka Na Jelenách
Bus stop Na Jelenách is located straight by the
přímo v sousedství objektů, metro linka C stanice
Property and Chodov metro station (Line C)
Chodov 3 minuty cesty veřejnou dopravou.
reachable within 3 minutes by public transport.
V blízkém okolí se nalézá veškerá občanská
•
All necessary facilities, such as preschool,
vybavenost – mateřská škola, školka, gymnázium
elementary school, high school or policlinic are
i poliklinika jsou jenom pár minut cesty veřejnou
reachable
dopravou.
transportation.
Nákupní
Centrum
Chodov,
stejně
jako
•
within
a
minutes
by
public
Large shopping centre OC Chodov as well as
kancelářský komplex The Park jsou vzdáleny
office complex The Park are both in close
jenom pár minut jízdy autobusem nebo autem.
vicinity
Centrum Prahy je vzdáleno 15 min cesty autem, stejně tak i veřejnou dopravou.
4 · ROZTYLSKÁ 1
•
City center is reachable within 15 min both by car and public transportation.
POPIS NEMOVITOSTI PROPERTY DESCRIPTION POPIS NEMOVITOSTI •
•
•
Zajímavá nemovitost v atraktivní lokalitě Prahy 11
PROPERTY DESCRIPTION •
Interesting Property in very attractive location
s vlastním parkovištěm s 74 parkovacími místy a
of Prague 11 with outside parking
rozsáhlými pozemky, které jsou v územním plánu
parking spaces and extensive land zoned
vedeny částečně jako ZVO a částečně jako IZ.
partly as ZVO and partly as IZ.
Nemovitost se skládá ze dvou objektů (budova A,
•
with 74
The Premises consists of two buildings (building
budova B), spojených jednopodlažním krčkem se
A, building B), connected with one storey
společným technickým zázemím
passage, with shared technical facilities
Budova A má dvě podzemní a deset nadzemních
•
Building A has two underground and ten
podlaží o celkové výměře 6.480 m2. Budova B má
aboveground floors with total GFA of 6.480
jedno
sqm. Building B has one underground and six
podzemní
a
šest
nadzemních
podlaží
s celkovou podlažní plochou 5.666 m2.
above ground floors with total floor area of 5.666 sqm .
•
V
posledních
sedmi
letech
bylo
majitelem
•
During the past seven years the owner invested
investováno kolem 38 mil. Kč. do stavebních úprav
around 38 mil. CZK in various improvements
čítajících rekonstrukci fasády a výměnu oken
and refurbishments. Counting new facade and
budovy A, úpravy rozvodů topení, rekonstrukce
windows on building A, heat piping, parking lot
plochy parkoviště, zastřešení vchodů do obou
surface, new roof for entrance hall etc.
objektů atd.
•
Celková velikost pozemků je 26.101 m2. Přes část pozemku je vedení vysokého napětí.
5 · ROZTYLSKÁ 1
•
Total size of the land is 26.101 sqm. High voltage line passes through part of the land.
PRODEJNÍ PROCES &CONTACT KONTAKTNÍDETAILS ÚDAJE SALE PROCESS KONTAKTNÍ & CONTACT DETAILS ÚDAJE PRODEJNÍ PROCES •
•
Tento
dokument
obsahuje
pouze
základní
SALES PROCESS •
This
document
contains
the
basic
informace o předmětu prodeje. Plnohodnotné
information regarding the property and sale.
Informační
poskytnuto
Full Information memorandum will be provided
zájemcům na základě projevení zájmu a uzavření
to interested parties upon request and signing
Smlouvy o mlčenlivosti.
of a Confidentiality Agreement.
memorandum
bude
Prodejní proces je koncipován jako výběrové
•
The sale process will be organized as an public
řízení a cenové nabídky musí být předloženy spol.
tender and price offers should be delivered to
CBRE / KNIGHT FRANK nejpozději do 18. července
CBRE /
2014.
18th 2014.
KNIGHT FRANK not later than July
KONTAKTNÍ ÚDAJE •
only
V případě vašeho zájmu o bližší informace, nebo
CONTACT DETAILS •
In case you are interested to obtain detail
prohlídku nemovitosti, nás prosím kontaktujte na
information, or arrange a viewing of the
email:
[email protected], nebo telefonicky
property,
na: +420 774 470 371.
[email protected],
please
contact
us or
via by
e-mail: phone:
+420 774 470 371.
CBRE s.r.o.
Palladium l nám. Republiky 1a l 110 00 Praha 1
KNIGHT FRANK spol., s.r.o.
Václavské náměstí 3 l 110 00 Praha 1
Jan Hospodář I Director T +420 221 711 030 M +420 724 895 862
[email protected] | www.cbre.com
Zdenka Klapalová, MRICS I Managing Director T +420 224 217 217 M +420 602 610 135
[email protected]
Ing. Tomáš Szilágyi I Agent T +420 221 711 067 M +420 774 470 371
[email protected] | www.cbre.com
David Sajner, MSc. I Associate Director T +420 224 217 217 M +420 602 323 789
[email protected]
6 · ROZTYLSKÁ 1
