INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST INVESTMENT OPPORTUNITY
VÍTĚZNÉ NÁMĚSTÍ 10, PRAHA 6
PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI THE INVESTMENT OPPORTUNITY PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI
THE INVESTMENT OPPORTUNITY
• Nemovitost Vítězné náměstí 10, Praha 6 je komerční objekt v městské zástavbě nacházející se v lukrativní čtvrti Dejvice v blízkosti historického centra Prahy;
• Vitezne namesti 10, Prague 6 is the Commercial Property in urban development located in the popular district Dejvice near to Prague historical centre;
• Celková pronajímatelná plocha činí cca 2 150 m2;
• Total leasable area is approx. 2,150 sq m;
• Budova je v současnosti 100% pronajata s celkovým ročním výnosem ve výši 10,7 mil. Kč;
• 100% of the building is currently occupied with an annual rental income of 10.7 mil. CZK;
• Objekt slouží převážně pro ordinace lékařů;
• The usage of the Property is mainly as doctors´ surgeries;
• Dalšími nájemníky jsou banka UniCredit Bank, herna BANCO – CASINO, notářská, právní a exekutorská kancelář;
• Further tenants are UniCredit Bank, BANCO – CASINO, notary, law and executor´s office;
• Výborná dopravní dostupnost hromadnou dopravou (metro A – Dejvická, tramvajová zastávka Vítězné náměstí – linky 2, 5, 8, 20 a 26 a také autobusová zastávka několika městských a příměstských linek jsou vzdáleny do 3 minut chůze). Nemovitost je výborně dostupná automobilem;
• Great accessibility by public transport (metro line A – Dejvicka, tram stop Vitezne namesti with lines 2, 5, 8, 20 and 26 as well as bus stop of several urban and suburban lines are reachable within a 3 minutes walk). The building is easily accessible by car;
• Prodej 75% spoluvlastnického podílu;
• The sale of 75% ownership share;
VÍTĚZNÉ NÁMĚSTÍ 10, PRAHA 6
LOKALITA LOCATION
VÍTĚZNÉ NÁMĚSTÍ 10, PRAHA 6
LOKALITA LOCATION LOCATION DESCRIPTION
PŘEDSTAVENÍ LOKALITY • Nemovitost se nachází v lokalitě Praha 6 – Dejvice;
• The Property is situated in Prague 6 – Dejvice;
• Díky sousedství této čtvrti s centrem města a výborné dopravní dostupnosti (letiště Václava Havla Praha je dosažitelné automobilem během 15 minut) jsou Dejvice považovaný za relativně luxusní rezidenční lokalitu;
• Vicinity of the city center and great transport accessibility (Vaclav Havel Prague airport is located within 15 minutes ride by car from the Property) are the reasons why is the Dejvicka district very popular residential location;
• V blízkém okolí je v kompletní šíři zajištěna hromadná doprava. Stanice metra Dejvická (linka A), tramvajová zastávka Vítězné náměstí– linky 2, 5, 8, 20 a 26 a také autobusová zastávka několika městských a příměstských linek jsou vzdáleny do 5 minut chůze;
• The surrounding area is well served by public transportation. Metro station Dejvická (Line A), tram stop Vitezne namesti – lines 2, 5, 8, 20 a 26 as well as bus stop of several urban and suburban lines are reachable within a 5 minutes walk;
• Nemovitost je výborně dostupná automobilem;
• The building is easily accessible by car;
• V blízkém okolí se nalézá veškerá občanská vybavenost – mateřská škola, základní škola, areál vysokých škol, prodejna potravin, pošta a restaurace jsou jenom pár minut pěšky.
• All necessary amenities are in close vicinity – nursery school, elementary school, university campus, grocery shop, post office and restaurants are reachable within short walking distance.
VÍTĚZNÉ NÁMĚSTÍ 10, PRAHA 6
POPIS NEMOVITOSTI PROPERTY DESCRIPTION POPIS NEMOVITOSTI
PROPERTY DESCRIPTION
• Předmětem prodeje je komerční objekt v městské zástavbě. Budova má jedno podzemní podlaží, 6 nadzemních podlaží a jeden mezanin. Objekt je v přízemí propojen obchodní pasáží se sousední nemovitostí Národní obrany 824/35.
• Subject of the sale is the Commercial Property in urban development. Building has one under ground floor, 6 above ground floors and one mezzanine. The Property is connected with the neighboring building Narodni obrany 824/35 by shopping hall.
• Nosná konstrukce objektu je zděná stěnová. Střešní konstrukci tvoří dřevěný krov s krytinou z pálených tašek. Vertikální komunikaci zajišťuje betonové schodiště a výtah umístěné uprostřed budovy. Většina budovy má původní dřevěné špaletové okenní výplně. Vytápění objektu je z centrální plynové kotelny v suterénu. Ohřev teplé vody je taktéž centrální. Některé kanceláře a ordinace jsou vybaveny lokálními klimatizačními jednotkami. Vzduchotechnické rozvody jsou provedeny pouze v prostorách banky a kasina.
• Load bearing construction is made by bricks blocks. Roof structure consists of a wooden frame with a covering from clay tiles. Vertical communication is represented by concrete staircase and elevator located in the core of the building. Most of the building has original wood scuntion windows. Heating of the buildings is from central gas boiler room located in the basement. Also heating of hot water is central. Part of the building is equipped by air condition units. HVAC systems are installed only in the bank area and casino space.
• Budova je v dobrém technickém stavu odpovídajícím užívání a pravidelné údržbě. V nedávné době proběhla rekonstrukce elektroinstalace v prostorách kotelny. Plánovaná je výměna stávajícího výtahu.
• Building is in a good technical standard with visible continuous maintenance. All electrical wiring in the area of a boiler room were changed in the recent period. The change of elevator is planned in the close future.
VÍTĚZNÉ NÁMĚSTÍ 10, PRAHA 6
POPIS NEMOVITOSTI PROPERTY DESCRIPTION POPIS NEMOVITOSTI
PROPERTY DESCRIPTION
Členění budovy:
Layout of the building:
• 1.PP (suterén) – centrální kotelna a ohřev vody, elektrické rozvaděče, skladové prostory, hygienické zázemí a šatna
• 1.PP (basement) – central heating system, electrical switchboard, storage space, toilets and cloakroom
• 1.NP (přízemí) – obchodní pasáž, casino, pobočka banky
• 1.NP (ground floor) – shopping hall, casino, bank branch
• Mezanin – ordinace lékařů s čekárnou, notářská kancelář
• Mezzanine – doctors´ surgeries with waiting room, notary office
• 2.NP – 5.NP – ordinace lékařů s čekárnou, právnická kancelář, kadeřnické a kosmetické studio
• 2.NP – 5.NP – doctors´ surgeries with waiting room, law office, cosmetic studio • 6.NP – executor´s office, attic space
• 6.NP – exekutorská kancelář, půdní prostor Shrnutí pronajatelných ploch:
Summary of leasable area:
Typ pronajatelného prostoru Obchodní prostory Kanceláře CELKEM
Plocha [m2] 716 1 428 2 144
Type of leasable area Retail Office space TOTALLY
Size [m2] 716 1.428 2.144
Aktuální roční příjem z pronájmu:
Annual rental income:
• Celková pronajatá plocha 2 150 m2 • + nevyužitá plocha půdy cca 250 m2
• Total leased area 2.150 sqm • + approximate 250 sqm of vacant attic
• CELKOVÝ roční příjem
• TOTAL rental income
10 705 776 Kč
• Většina nájemních smluv je uzavřena dlouhodobě. Přibližně polovina nájemních smluv je na dobu neurčitou. Smlouvy na dobu určitou jsou platné převážně do konce roku 2018. Po podpisu NDA bude poskytnut kompletní přehled nájemních vztahů.
VÍTĚZNÉ NÁMĚSTÍ 10, PRAHA 6
10 705 776 CZK
• Most contracts are long-term. Approximately haft of them is concluded for a indefinite period. Contracts concluded for a definite period are valid until the end of year 2018. The full Tenancy schedule will be provided after signing the NDA
KONTAKTNÍ ÚDAJE CONTACT DETAILS KONTAKTNÍ ÚDAJE
CONTACT DETAILS
V případě vašeho zájmu o bližší informace, nebo prohlídku nemovitosti, nás prosím kontaktujte na e-mail:
[email protected], nebo telefonicky na: +420-602-328-323.
In case you are interested to obtain detail information, or arrange a viewing of the property, please contact us via e-mail
[email protected] :, or by phone: +420-602-328-323.
KNIGHT FRANK, spol. s r.o. Budova Diamant, Václavské náměstí 3 110 00 Praha 1 Václav Kovář, MSc. │ Senior Agent
[email protected] mob.: +420-602-328-323 Gabriela Vítková │ Junior Agent
[email protected] mob.: +420-602-115-390
VÍTĚZNÉ NÁMĚSTÍ 10, PRAHA 6
