Introductie Bot & van der Ham b.v. Beste koper(s) Allereerst willen wij u van harte feliciteren met de koop van uw nieuwe woning. Aannemersbedrijf Bot & van der Ham b.v. gaat uw woning voor u bouwen en opleveren. Aannemersbedrijf Bot & van der Ham b.v. is een gerenommeerd bouwbedrijf met veel ervaring in het bouwen van woningen. De aankoop van een nieuwbouwwoning is een niet alledaagse gebeurtenis. De komende periode komt er dan ook veel op u af. Vanzelfsprekend willen wij u graag begeleiden en adviseren bij alle keuzes die u voor uw woning moet maken tijdens het komende bouwproces.
Procedure koperskeuzen en kopersbegeleiding Tijdens het hele bouwproces is er een vaste contactpersoon (kopersbegeleider) binnen ons bedrijf. Eventuele vragen en opmerkingen kunnen met deze kopersbegeleider worden besproken. Tijdens het bouwproces houden wij u tevens op de hoogte door middel van nieuwsbrieven en het organiseren van kijkdagen op de bouw. Nadat de kopersovereenkomst is gesloten, wordt u uitgenodigd voor een eerste gesprek. Tijdens dit eerste gesprek worden de ruwbouwopties doorgenomen. RUWBOUW: Tijdens de ruwbouwbespreking worden de “grote” aanpassingen van de standaard woning met u (de kopers) doorgenomen. Onder grote aanpassingen verstaan we de aanpassingen die van belang zijn voor de bouwkundige en constructieve opzet van de woning, zoals o.a.:
Indeling van de woning Erker (optioneel) Dakkapel (optioneel) Positie lichtpunten Vloer- en wandafwerkingen (stucwerken) Trappen Binnendeuren en kozijnen Cv-installatie
De ruwbouwwijzigingen worden verwerkt op aangepaste bouwkundige tekeningen en in het ruwbouwverslag. Naar aanleiding van het ruwbouwgesprek worden de kopers door de diverse leveranciers (keukenleverancier, leverancier sanitair, leverancier tegelwerk) uitgenodigd hun showroom te bezoeken. Tijdens deze showroombezoeken, kiezen de kopers keuken, sanitair en tegelwerk uit. Tegelwerk: De kopers kunnen tegels uitkiezen In de showroom van de tegelleverancier, waar meteen eventueel meer- en minderwerk in de offerte verwerkt zal worden. Bot & van der Ham verwerkt deze aanpassingen verder in het ruwbouwverslag.
Keuken: In de woning is rekening gehouden met een basisbedrag voor een keuken. Voor dit bedrag kunnen de kopers een keuken uitzoeken in de showroom van de leverancier. Nadat zij hun keuken hebben uitgekozen dienen de kopers het installatieschema met de keukentekeningen van de keukenleverancier aan Bot & van der Ham te verstrekken, zodat de installatiewerken ten behoeve van de keuken in de bouwtekeningen en het keukenbouwverslag kunnen worden opgenomen. Tevens kunnen eventuele extra's (overschrijding van het keukenbudget) worden verrekend. Afhankelijk van de keukenkeuze kunnen er voor de kopers (naast de aanschaf kosten voor de keuken) ook extra installatie- en/of montagekosten en/of bouwkundige kosten noodzakelijk zijn. Deze extra installatie- en/of montagekosten dienen aan Bot & van der Ham worden doorgegeven, zodat dit in het werk kan worden opgenomen. Sanitair: De indeling van badkamer(s) en toilet(ten) is op de ruwbouwtekeningen vastgelegd. Daarna maken de kopers een keuze voor het sanitair bij de sanitairleverancier. Naast de aankoop van het sanitair kunnen er voor de kopers nog extra installatie- en/of montagekosten en/of bouwkundige kosten noodzakelijk zijn. Deze extra installatie- en/of montagekosten dienen tijdens dit showroombezoek door de sanitairleverancier te worden verwerkt. Daarna zullen, aan de hand van de badkamer- en toilettekeningen, de eventuele bouwkundige voorzieningen door Bot & van der Ham worden bepaald en in het afbouwverslag worden opgenomen. AFBOUW: Nadat de kopers hun keuzes voor sanitair, keuken en tegelwerk hebben gemaakt wordt er een vervolgafspraak gemaakt voor het bespreken van de afbouwopties. Eventuele wijzigingen of aanpassingen aan de woning dienen altijd zo snel mogelijk aan de werkbegeleider worden doorgegeven, teneinde meerkosten tot een minimum te beperken. Tijdens de afbouw bespreking komen o.a. de volgende onderwerpen aan de orde: Elektra overige individuele punten / wijzigingen Elektra: Voor de elektra-installatie (en eventuele alarminstallatie) in de woning wordt een apart verslag gemaakt. Dit elektraverslag wordt opgesteld n.a.v. de opgave + praattekeningen van de elektrainstallatie. Hiervoor maken de kopers een afspraak met Bot & van der Ham, waar met de kopers het volledige elektraschema zoals dit op de ruwbouwtekeningen staat aangegeven wordt doorgenomen. In dit gesprek komen ook de mogelijkheden tot uitbreiding aan de orde. Met vriendelijke groet, Uw bouwteam Energieweg 17 - 4231 DJ Meerkerk T: 0183-35 13 34 E:
[email protected] www.bot-vdham.nl
Leveranciersgegevens Sanitair, Tegels en Keuken Sanitair: Plieger Capelle aan den IJssel Rivium 2e straat 2 2909 LG Capelle aan den IJssel T: 010 - 288 51 00 F: 010 - 288 51 01 E:
[email protected] Tegelwerk: Lingen Keramiek Capelle aan den IJssel Rivium Westlaan 22 2909 LD Capelle aan den IJssel T: 010 - 202 15 15 F: 010 -202 21 08 www.lingenkeramiek.nl Keuken: Keuken Vision Kamerlingh Onnesweg 25 3316 Dordrecht T: 078 - 618 38 88 F: 078 - 618 00 34 E:
[email protected] www.keukenvision.nl
Basisgegevens tegelleverancier Deze afbeeldingen geven een impressie weer van het toilet. (aan deze artist impressions kunnen geen rechten worden verleend)
Basisgegevens Tegelleverancier Deze afbeeldingen geven een impressie weer van het standaard tegelwerk in de badkamer. (aan deze artist impressions kunnen geen rechten worden verleend)
Basisgegevens Keukenleverancier
Deze afbeelding geeft een impressie weer van de standaard keuken.
(aan deze artist impression kunnen geen rechten worden verleend)
Nutsaansluitingen De woning wordt aangesloten op het gemeentelijk leidingnet voor riolering, gas, water en elektriciteit. Voor het aansluiten op het telefoonnet zijn er per 1 januari 2013 gewijzigde voorwaarden. Houdt u als koper rekening met de volgende procedures: Water: De beheerder van het waternet in Zuidland is Evides. Aannemersbedrijf Bot & van der Ham zal de aanvraag voor aansluiting op het waternet verzorgen en verder coördineren. Tijdens de oplevering van uw woning worden gezamenlijk met u de meterstanden van dat moment genoteerd. Energie: De beheerder van het elektra- en gasnet in Zuidland is Stedin. Aannemersbedrijf Bot & van der Ham zal de aanvraag voor aansluiting op het elektra- en gasnet verzorgen en coördineren. Tot aan de oplevering van uw woning is door ons een contract afgesloten voor de levering van energie, zodat wij vóór oplevering alle installaties in uw woning kunnen testen en keuren. Op de dag van de oplevering nemen wij gezamenlijk met u de meterstanden van dat moment op. Dit zijn de eindstanden waarmee Aannemersbedrijf Bot & van der Ham haar leveringscontract opzegt. Dit zijn tevens uw beginstanden, waarmee u zich kunt aanmelden als bewoner(s) van de nieuwe woning bij een leverancier van uw keuze. In verband met de wet op de vrije keuze voor levering van energie bent u vrij om zelf een energiebedrijf te kiezen. U heeft ná oplevering van uw woning 10 werkdagen de tijd om u aan te melden bij een energieleverancier van uw keuze. Om uw keuze te bepalen kunt u gebruik maken van de website: www.consumentenwijzer.nl Telefoon: Aanvraag en aansluiting telefoon of verhuizing van uw huidige telefoonaansluiting:
Per 1 januari 2013 heeft KPN de wijze waarop nieuw opgeleverde woningen op het vaste net worden aangesloten aangepast. Een nieuwe woning wordt pas aangesloten op het KPN netwerk als de (toekomstige) bewoner zelf een telecommunicatiedienst besteld bij een provider die telecommunicatiediensten levert via het netwerk van KPN. KPN legt de standaard voorzieningen wel aan in het openbaar gebied (hoofdtracé in de straat), maar de voorzienig vanaf de openbare weg tot in de meterkast van de nieuwbouw dient u zelf tijdig aan te vragen. Dan zal dit laatste stukje bekabeling tijdens het woonrijp maken van het plan door KPN worden aangelegd. Radio en Televisie: U dient zelf een contract voor de levering bij een kabelleverancier af te sluiten
