Nordica Ostrava
Interiér a exteriér administrativní budovy Nordica.
Nordica – elegantní přírodní architektura Administrativní budova Nordica je navržena v souladu s nejmodernějšími skandinávskými trendy přírodní architektury. Tuto architekturu však citlivě kombinuje s místními zvyklostmi a koloritem. Elegantní tvar a velikost stavby respektují okolní prostředí. Skanska dbá na citlivý přístup k životnímu prostředí při vývoji každého projektu, a to od počátečního návrhu až po samotný provoz a správu budov. Stejně přistupovala i k projektu Nordica, první šetrné budově v České republice, která získala v roce 2009 certifikaci EU GreenBuilding.
A part of Skanska´s Green Initiative
1
A part of Skanska´s Green Initiative GREENBUILDING
Interiér první šetrné budovy v České republice, která získala certifikaci EU GreenBuilding – Nordica.
Zelená budova Skanska jako partner iniciativy EU GreenBuilding usiluje o snížení energetické náročnosti budov o 25 % oproti standardům stanoveným příslušnou legislativou platnou pro nové kancelářské budovy.
Dobrovolný program Evropské komise GreenBuilding byl spuštěn počátkem roku 2005. Jeho cílem je prosadit úspory energie v nerezidenčních budovách. Skanska se snaží, aby její činnost byla prospěšná lidem i životnímu prostředí. Proto již v etapách projektování a výstavby pečlivě promýšlí způsoby, jak opětovně uplatnit využitelné materiály, a vyhodnocuje nejlepší
postupy snižování objemu odpadů z provozu nemovitostí, které staví. U každého projektu se Skanska zaměřuje na účinné využívání energie a snižování uhlíkových emisí. Všude, kde je to možné, užívá recyklovatelné stavební materiály včetně dřevěných povrchů a koberců v interiérech budov. Ekologicky šetrný přístup tak uplatňuje ve všech fázích projektu.
Přínos budovy s certifikací EU GreenBuilding: • Snížení nákladů na energii • Nižší emise CO2 • Věrohodné potvrzení zájmu firmy o ochranu životního prostředí 3
Bredovský dvůr, Praha
Vyšehrad Victoria, Praha
Budějovická Alej, Praha
City Green Court, Praha
Ostrava
Ostrava – strategická křižovatka obchodu Ostrava je třetím největším městem v České republice s více než 300 000 obyvateli a několika univerzitami s technickým a ekonomickým zaměřením. Rozkládá se na dálniční křižovatce, která propojuje všechny světové strany, a toto strategické umístění přináší řadu výhod.
Ostrava je srdcem Moravskoslezského kraje. Nalézá se nedaleko slovenských (cca 50 km) a polských (cca 10 km) hranic. Je dobře dostupná jak prostřednictvím rozsáhlé silniční infrastruktury, tak i díky železniční síti a v neposlední řadě pravidelnými leteckými linkami. Leží na soutoku řek Lučina, Odra, Opava a Ostravice.
Ostrava • třetí největší město České republiky • strategicky umístěný dálniční uzel v Česku • pravidelné letecké linky do evropských destinací 5
Město má výhodnou strategickou polohu – nachází se 360 km východně od hlavního města Prahy a 310 km severně od Vídně. Celý ostravský region se díky rozsáhlé dopravní dostupnosti stále výrazněji zařazuje mezi centra mezinárodního obchodu.
D1 – Bohumín
Hlavní vlakové nádráží P A
A
Legenda A
nám. Svatopluka Čecha
T
A
autobus: 38, 71
TR
trolejbus: 102, 103, 104, 105, 108, 109, 111
A
ská
or
h sko
án
ri Ma
P
A
T
tramvaj: 1, 2, 4, 8, 12, 14, 18
1
Městská poliklinika
2
Magistrát města Ostravy
3 Úřad práce Partyzánské Parrrtyzánské ty yzán n4 Finanční úřad nám.
A
5
Katastrální úřad
6
Nákupní centrum Futurum
7
Ústřední autobusové nádraží
dra
Ná
H
A
1
žní
D1 – Olomouc D1 – Brno
A
Prokešovo nám.
A
T
A 1/59 Karviná
Husovo nám. Ho
3
A TR
pol
rno
Nordica
ní
P
ká
s ratr kob s e Č
Jiráskovo nám.
P
T
ulice Stodolní Hotel Imperial
nám. Republiky
P
P
P
aro
P
lín
A
0m
300 m
P
ě
1/11 Havířov a Karviná
5
N
A K Na
íjna
1/56 Frýdek-Místek
A
Smetanovo nám.
íjna
28. ř
7 28. ř
H
4
5 min.
7 min.
T
Centrum
nám. Dr. E. Beneše
P
Stodolní vlaková stanice 6
2
P
Hotel Park Inn
V centru dění Kancelářská budova Nordica nabízí svým nájemcům ideální polohu v centru Ostravy na ulici Českobratrská. Díky výhodnému umístění poskytuje Nordica ideální podmínky pro obchodní aktivity.
Lokalita je výborně dostupná autem i městskou hromadnou dopravou. Cesta od budovy k zastávkám tramvají, autobusů i trolejbusů trvá asi tři minuty chůze. Hlavní vlakové nádraží je vzdálené zhruba deset minut městskou hromadnou dopravou či autem. V docházkové vzdálenosti je dostupná železniční zastávka Stodolní. Z mezinárodního letiště Mošnov dojedete autem k budově do třiceti minut. Lokalita má také velmi dobré dopravní napojení na dálnici D1, která spojuje Ostravu s Polskem. Exit dálnice je vzdálen asi 5 km. Díky tomu, že je budova Nordica umístěna v centru Ostravy, v její bezprostředním sousedství se nachází veškerá občanská vybavenost. Blízké okolí skýtá řadu příležitostí pro nákupy,
odpočinek i zábavu: banky, hotely, obchody, nákupní centrum, restaurace i zábavní podniky v populární Stodolní ulici. Nedaleko budovy najdete důležité úřady (Magistrát města Ostravy, Úřad městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz, Finanční úřad) a další státní instituce (Městská nemocnice Ostrava-Fifejdy, divadlo, muzeum).
••Přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. ••Všechny druhy hromadné dopravy v docházkové vzdálenosti. ••10 min. na hlavní vlakové nádraží, mezinárodní letiště dostupné do 30 min. 7
Ilustrační foto.
Architektura – nové trendy a pokora Pro budovu Nordica jsou typické nejmodernější skandinávské trendy, které se vyznačují pokorou k okolnímu prostředí a k přírodě. Příjemná architektura projektu citlivě souzní s místními zvyklostmi a koloritem.
Jedná se o sedmipodlažní administrativní budovu, jejíž tvar a velikost respektují okolí projektu. Nordica je rozdělena proskleným atriem se zelení do dvou stejně velkých křídel navzájem propojených můstky. Toto uspořádání nabízí maximální variabilitu – celé podlaží může využít jeden, ale také několik klientů. Navíc umožňuje i případnou expanzi. Hlavní vstup do budovy a vjezd do garáže se 130 parkovacími místy je z ulice Soukenická. V 1. NP se nachází recepce a prostory využitelné pro maloobchod, kanceláře a restauraci s letní zahrádkou. Šest nadzemních podlaží v budově je navrženo pro kancelářské prostory typu A. Projekt Nordica nabízí 11 723 m2 moderních kancelářských prostor, které posky-
tují klientům příjemné pracovní prostředí a velkou flexibilitu využití, jak pro otevřené kanceláře, tak i pro tradiční uzavřené nebo jejich kombinaci.
Jedinečný kancelářský prostor v sedmém nadzemním podlaží o velikosti 374 m2 se střešní terasou poskytuje mimořádný výhled na centrum a okolí Ostravy 9
Požární systém
Klimatizace, topení a ventilace Podvěšená stropní světla
Únosnost podlahových desek 3,5–10 kN/m2
Vyvážená velikost oken poskytuje dostatek přirozeného osvětlení
Moderní podlahové krabice
Systém zdvojených podlah 80 mm
Přístupový systém, 24hodinová ostraha, monitorování
Moderní systém řízení kancelářské budovy
Vysoce rychlostní výtahy
Ilustrační foto
Připravíme pro Vás moderní řešení Kancelářské prostory musí respektovat potřeby podnikání klienta a jsou také vizitkou každé společnosti. Proto Skanska zapojuje zákazníka do celého procesu budování nových prostor, a to už od ranných fází projektu.
Skanska chce vytvářet prostory optimální pro činnost svých klientů, a proto se snaží co nejlépe poznat potřeby a hodnoty každé společnosti, která bude v nově vznikajících objektech sídlit. Celkový design budovy společně s novými energeticky úspornými technologiemi je navržen tak, aby všem nájemcům zajistil velice komfortní a kvalitní pracovní prostředí. Prosvětlené atrium a vyvážená velikost oken poskytnou uživatelům budovy dostatek přirozeného osvětlení. Podvěšená stropní světla umožňují individuální umístění přímo nad pracovní plochou dle přání klienta. Pro snadné a rychlé rozvedení kabeláže jsou použity zdvojené podlahy, které se mohou upravovat dle rozmístění pracovních míst. Příjemnější pracovní prostředí zajišťuje například i nízká rychlost proudícího vzduchu v instalovaných vzduchotechnických
jednotkách. Venkovní žaluzie a klimatizační jednotky, které lze ovládat i individuálně, minimalizují spotřebu elektrické energie. Tento systém je navíc hospodárnější, protože udržuje vnitřní teplotu. Proto se zaměstnanci i zákazníci, kteří prostory navštíví, cítí pohodlně ve všech ročních obdobích. Další prvky, například flexibilní klimatizační systémy, umožňují snadno zkvalitňovat prostory a měnit jejich půdorys podle toho, jak se společnost v nich sídlící rozvíjí.
••Otevřené kanceláře připravené pro snadné rozdělení ••Zavěšené podhledy včetně podvěšených stropních světel ••Klimatizace s individuálním ovládáním
11
Exteriér atria administrativní budovy Nordica.
Podporujeme růst vaší společnosti Skanska při realizaci všech svých projektů věnuje zvláštní pozornost životnímu prostředí, okolní přírodě a splnění nejnovějších ekologických norem. Naším posláním je na základě nejinovativnějších řešení rozvíjet, budovat a udržovat prostředí nejen pro bydlení, ale také pro cestování a práci.
Od založení společnosti v roce 1887 jsme vybudovali síť podnikových jednotek ve Švédsku, USA, Velké Británii, Dánsku, Finsku, Norsku, Polsku, Česku a Maďarsku a v současné době zaměstnáváme zhruba 55 tisíc lidí. Skanska je od roku 1965 kótována na Stockholmské burze. Díky našim mezinárodním zkušenostem, nashromážděným poznatkům a moderním technologiím realizujeme všechny projekty v souladu s naší vizí lepší a zelenější budoucnosti. Dodáváme nejrůznější typy staveb: budovy, silnice, mosty a hydrotechnická zařízení. Například v Praze jsme postavili tři kancelářské budovy a dvě obchodní centra. V současné době probíhá výstavba nové kancelářské budovy v Praze 4 na Pankráci.
Měřítkem úspěchu společnosti Skanska je dosažení vynikajících finančních výsledků při současné realizaci strategie „5 nul“: nulové ztráty na projektech, nula nehod, nulová rizika pro životní prostředí, nulové porušování etiky a nula závad. Důsledné uplatňování této politiky se již projevilo v mnoha oblastech – jsme uznávanou společností v oboru stavebnictví, máme postavení odborníka na trhu a pověst spolehlivého partnera a výsledky naší práce oceňuje několik tisíc spokojených uživatelů našich kancelářských budov.
Ilustrační foto
13
Architektura projektu Nordica, architekt Ivan Krejčí.
15
Nordica
Nordica
EU GreenBuilding
certifikace přidělená budovám, které splňují alespoň 25% úsporu energie proti energetickým normám dané země
Přibližně 11 700 m2 moderních kancelářských prostor První šetrná kancelářská budova v České republice, která získala certifikaci EU GreenBuilding Perfektní lokalita – v blízkosti centra Veřejná hromadná doprava – tramvaje a trolejbusy
Prostory k pronájmu Celková pronajímatelná plocha nadzemních prostor:
Příčný řez budovou
11 723 m2 Parkovací místa:
130
Patro
Plocha
+6
374 m2
+5
1 923 m2
+4
1 923 m2
+3
1 923 m2
+2
1 923 m2
+1
1 923 m2
0
1 734 m2
-1
Parkovací místa
-2
Parkovací místa
+6 +5 +4 +3 +2 +1 0 -1 -2
17
Ukázkový plán patra Budova Typické patro
Area to lease:
1 923 m2
Otevřené kanceláře
Budova Dělení typického patra
Pronajímatelná plocha:
1 923 m2
Pronajímatelná plocha: 277 m2 Pronajímatelná plocha: 423 m2 Pronajímatelná plocha: 135 m2 Pronajímatelná plocha: 151 m2 Pronajímatelná plocha: 440 m2 Pronajímatelná plocha: 273 m2 Společná plocha: 224 m2
19
Plány Budova Přízemí
Pronajímatelná plocha:
1 734 m2
Pronajímatelná plocha: 1 090 m2 Pronajímatelná plocha: 644 m2 Společná plocha
Budova Šesté patro – Penthouse
Pronajímatelná plocha:
374 m2
Pronajímatelná plocha: 374 m2 Plocha terasy Společná plocha
21
Nordica showroom.
23
Technická specifikace Technická specifikace
Nordica
Kancelářská plocha budovy
11 723 m2
Pronajímatelná plocha typického patra
1 923 m2
Pronajímatelná plocha přízemí (kanceláře/obchodní jednotka)
1 090 m2
Pronajímatelná plocha restaurace
644 m2
Skladové prostory
422 m2
Nosnost podlahy
• kanceláře od 3,5–10 kN/m2 (zdvojené podlahy) • střecha 10 kN/m2
Výtahy
4
Možnost kódovaného vstupu do kancelářských prostor a v jednotlivých patrech, přístupový systém
Klimatizace, ventilace a topení
• klimatizační systém založený na fan-coils • individuálně nastavitelná teplota a kontrola přívodu vzduchu • možnost instalace oddělené klimatizační jednotky v místnosti pro server
Monitorovaný přístupový systém, 24hodinová ostraha a monitorování
a
Moderní BMS (building management system)
a
Zdvojené podlahy
a
Zavěšené podhledy včetně podvěšených stropních světe
a
Velkoprostorové kanceláře připravené pro snadné rozpříčkování
Flexibilní
Počet parkovacích míst v podzemních garážích
130
Všechny uvedené informace jsou nezávazné a mají pouze informativní charakter.
Nordica atrium.
25
Skanska Property Czech Republic, s.r.o. www.skanska.cz/property Bredovský dvůr Olivova 2096/4 110 00 Praha 1 Czech Republic +420 224 506 111
