Nordica Ostrava
Nordica – elegantní přírodní architektura Administrativní budova Nordica je navržena v souladu s nejmodernějšími skandinávskými trendy přírodní architektury. Tuto architekturu však citlivě kombinuje s místními zvyklostmi a koloritem. Elegantní tvar a velikost stavby respektují okolní prostředí.
Skanska dbá na citlivý přístup k životnímu prostředí při vývoji každého projektu, a to od počátečního návrhu až po samotný provoz a správu budov. Stejně přistupovala i k projektu Nordica, první šetrné budově v České republice, která získala v roce 2009 certifikaci EU GreenBuilding.
A part of Skanska´s Green Initiative
3
4
5
6
Zelená budova Skanska jako partner iniciativy EU GreenBuilding usiluje o snížení energetické náročnosti budov o 25 % oproti standardům stanoveným příslušnou legislativou platnou pro nové kancelářské budovy. Dobrovolný program Evropské komise GreenBuilding byl spuštěn počátkem roku 2005. Jeho cílem je prosadit úspory energie v nerezidenčních budovách. Skanska se snaží, aby její činnost byla prospěšná lidem i životnímu prostředí. Proto již v etapách projektování a výstavby pečlivě promýšlí způsoby, jak opětovně uplatnit využitelné materiály, a vyhodnocuje nejlepší postupy snižování objemu odpadů z provozu nemovitostí, které staví. U každého projektu se Skanska zaměřuje na účinné využívání energie a snižování uhlíkových emisí. Všude, kde je to možné, užívá recyklovatelné stavební materiály včetně dřevěných povrchů a koberců v interiérech budov. Ekologicky šetrný přístup tak uplatňuje ve všech fázích projektu.
Přínos budovy s certifikací EU GreenBuilding: • Snížení nákladů na energii • Nižší emise CO2 • Věrohodné potvrzení zájmu firmy o ochranu životního prostředí
A part of Skanska´s Green Initiative GREENBUILDING
7
Ostrava – strategická křižovatka Ostrava je třetím největším městem v České republice s více než 300 000 obyvateli a několika univerzitami s technickým a ekonomickým zaměřením. Rozkládá se na dálniční křižovatce, která propojuje všechny světové strany, a toto strategické umístění přináší řadu výhod.
Ostrava • Třetí největší město České republiky • Strategicky umístěný dálniční uzel v Česku • Pravidelné letecké linky do evropských destinací
Ostrava je srdcem Moravskoslezského kraje. Nalézá se nedaleko slovenských (cca 50 km) a polských (cca 10 km) hranic. Je dobře dostupná jak prostřednictvím rozsáhlé silniční infrastruktury, tak i díky železniční síti a v neposlední řadě pravidelnými leteckými linkami. Leží na soutoku řek Lučina, Odra, Opava a Ostravice. Město má výhodnou strategickou polohu – nachází se 360 km východně od hlavního města Prahy a 310 km severně od Vídně. Celý ostravský region se díky rozsáhlé dopravní dostupnosti stále výrazněji zařazuje mezi centra mezinárodního obchodu.
8
Finsko Švédsko
Norsko
Helsinky (1300 km)
Oslo (1116 km)
Rusko
Tallin (1230 km)
Stokholm (1052 km)
Estonsko Moskva (1664 km)
Riga (995 km)
Lotyšsko Litva
Dánsko Kodaň (635 km)
2h letu
Irsko
Velká Británie
Amsterdam (710 km)
Vilnius (900 km)
Bělorusko
Berlín (280 km) Varšava (514 km)
Holandsko
Londýn (1034 km)
Polsko
Brusel (721 km)
Belgie
Německo
Bern (620 km)
Minsk (1138 km)
Praha
Ostrava
Paříž (885 km)
Francie
Minsk (995 km)
Rakousko Švýcarsko
Vídeň (250 km)
Lublaň (450 km)
Slovensko
Ukrajina
Bratislava (290 km) Budapešť (443 km)
Maďarsko
Rumunsko
Záhřeb Slovinsko (492 km) Chorvatsko Bukurešť (1076 km)
Bulharsko Sofia (1046 km) Řím (922 km)
Itálie
Portugalsko Lisabon (2250 km)
Madrid (1780 km)
Řecko
Turecko
Španělsko Atény (1533 km)
Ostrava – město se strategickou polohu 360 km od Prahy a 310 km od Vídně 9
D1 – Bohumín
Hlavní vlakové nádráží P A
A
Legenda A
nám. Svatopluka Čecha
T
A
autobus: 38, 71
TR
trolejbus: 102, 103, 104, 105, 108, 109, 111
A
ská
or
h sko
án
ri Ma
P
A
T
tramvaj: 1, 2, 4, 8, 12, 14, 18
1
Městská poliklinika
2
Magistrát města Ostravy
3 Úřad práce Partyzánské Parrrtyzánské ty yzán n4 Finanční úřad nám.
A
5
Katastrální úřad
6
Nákupní centrum Futurum
7
Ústřední autobusové nádraží
dra
Ná
H
A
1
žní
D1 – Olomouc D1 – Brno
A
Prokešovo nám.
A
T
A 1/59 Karviná
Husovo nám. Ho
3
A TR
pol
rno
Nordica
ní
P
ká
s ratr kob s e Č
Jiráskovo nám.
P
T
ulice Stodolní Hotel Imperial
nám. Republiky
P
P
P
aro
P
lín
A
10
0m
300 m
P
ě
1/11 Havířov a Karviná
5
N
A K Na
íjna
1/56 Frýdek-Místek
A
Smetanovo nám.
íjna
28. ř
7 28. ř
H
4
5 min.
7 min.
T
Centrum
nám. Dr. E. Beneše
P
Stodolní vlaková stanice 6
2
P
Hotel Park Inn
V centru dění Kancelářská budova Nordica nabízí svým nájemcům ideální polohu v centru Ostravy na ulici Českobratrská. Díky výhodnému umístění poskytuje Nordica ideální podmínky pro obchodní aktivity.
• Přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí • Všechny druhy hromadné dopravy v docházkové vzdálenosti; 1 min. bus, 3 min. tram, 5 min. vlakové nádraží Stodolní, 10 min. hlavní vlakové nádraží • Mezinárodní letiště dostupné do 30 min., dopravní napojení na D1 5km
Lokalita je výborně dostupná autem i městskou hromadnou dopravou. Cesta od budovy k zastávkám tramvají, autobusů i trolejbusů trvá asi tři minuty chůze. Hlavní vlakové nádraží je vzdálené zhruba deset minut městskou hromadnou dopravou či autem. V docházkové vzdálenosti je dostupná železniční zastávka Stodolní. Z mezinárodního letiště Mošnov dojedete autem k budově do třiceti minut. Lokalita má také velmi dobré dopravní napojení na dálnici D1, která spojuje Ostravu s Polskem. Exit dálnice je vzdálen asi 5 km. Díky tomu, že je budova Nordica umístěna v centru Ostravy, v její bezprostředním sousedství se nachází veškerá občanská vybavenost. Blízké okolí skýtá řadu příležitostí pro nákupy, odpočinek i zábavu: banky, hotely, obchody, nákupní centrum, restaurace i zábavní podniky v populární Stodolní ulici. Nedaleko budovy najdete důležité úřady (Magistrát města Ostravy, Úřad městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz, Finanční úřad) a další státní instituce (Městská nemocnice Ostrava-Fifejdy, divadlo, muzeum). 11
Architektura – nové trendy a pokora Pro budovu Nordica jsou typické nejmodernější skandinávské trendy, které se vyznačují pokorou k okolnímu prostředí a k přírodě. Příjemná architektura projektu citlivě souzní s místními zvyklostmi a koloritem. Jedná se o sedmipodlažní administrativní budovu, jejíž tvar a velikost respektují okolí projektu. Nordica je rozdělena proskleným atriem se zelení do dvou stejně velkých křídel navzájem propojených můstky. Toto uspořádání nabízí maximální variabilitu – celé podlaží může využít jeden, ale také několik klientů. Navíc umožňuje i případnou expanzi. Hlavní vstup do budovy a vjezd do garáže se 130 parkovacími místy je z ulice Soukenická. V 1. NP se nachází recepce a prostory využitelné pro maloobchod, kanceláře a restauraci s letní zahrádkou. Šest nadzemních podlaží v budově je navrženo pro kancelářské prostory typu A. Projekt Nordica nabízí 11 723 m2 moderních kancelářských prostor, které poskytují klientům příjemné pracovní prostředí a velkou flexibilitu využití, jak pro otevřené kanceláře, tak i pro tradiční uzavřené nebo jejich kombinaci.
Jedinečný kancelářský prostor v sedmém nadzemním podlaží o velikosti 374 m2 se střešní terasou poskytuje mimořádný výhled na centrum a okolí Ostravy
12
13
Protipožární systém, sprinklery Klimatizace, topení a ventilace
Osvětlení
Vysoce rychlostní výtahy Vyvážená velikost oken poskytuje dostatek přirozeného osvětlení Moderní systém řízení kancelářské budovy Přístupový systém, 24hodinová ostraha, monitorování
Moderní podlahové krabice Systém zdvojených podlah 80 mm Únosnost podlahových desek 3,5–10 kN/m2
Ilustrační foto
14
Připravíme pro Vás moderní řešení Kancelářské prostory musí respektovat potřeby podnikání klienta a jsou také vizitkou každé společnosti. Proto Skanska zapojuje zákazníka do celého procesu budování nových prostor, a to už od raných fází projektu. Skanska chce vytvářet prostory optimální pro činnost svých klientů, a proto se snaží co nejlépe poznat potřeby a hodnoty každé společnosti, která bude v nově vznikajících objektech sídlit. Celkový design budovy společně s novými energeticky úspornými technologiemi je navržen tak, aby všem nájemcům zajistil velice komfortní a kvalitní pracovní prostředí. Prosvětlené atrium a vyvážená velikost oken poskytnou uživatelům budovy dostatek přirozeného osvětlení. Podvěšená stropní světla umožňují individuální umístění přímo nad pracovní plochou dle přání klienta.
• Otevřené kanceláře připravené pro snadné rozdělení • Podhledy včetně podvěšených stropních svítidel • Klimatizace s individuálním ovládáním
Pro snadné a rychlé rozvedení kabeláže jsou použity zdvojené podlahy, které se mohou upravovat dle rozmístění pracovních míst. Příjemnější pracovní prostředí zajišťuje například i nízká rychlost proudícího vzduchu v instalovaných vzduchotechnických jednotkách. Venkovní žaluzie a klimatizační jednotky, které lze ovládat i individuálně, minimalizují spotřebu elektrické energie. Tento systém je navíc hospodárnější, protože udržuje vnitřní teplotu. Proto se zaměstnanci i zákazníci, kteří prostory navštíví, cítí pohodlně ve všech ročních obdobích. Další prvky, například flexibilní klimatizační systémy, umožňují snadno zkvalitňovat prostory a měnit jejich půdorys podle toho, jak se společnost v nich sídlící rozvíjí.
15
Podporujeme růst vaší společnosti Skanska při realizaci všech svých projektů věnuje zvláštní pozornost životnímu prostředí, okolní přírodě a splnění nejnovějších ekologických norem. Naším posláním je na základě nejinovativnějších řešení rozvíjet, budovat a udržovat prostředí nejen pro bydlení, ale také pro cestování a práci.
Od založení společnosti v roce 1887 jsme vybudovali síť podnikových jednotek ve Švédsku, USA, Velké Británii, Dánsku, Finsku, Norsku, Polsku, Česku a Maďarsku a v současné době zaměstnáváme zhruba 55 tisíc lidí. Skanska je od roku 1965 kótována na Stockholmské burze. Díky našim mezinárodním zkušenostem, nashromážděným poznatkům a moderním technologiím realizujeme všechny projekty v souladu s naší vizí lepší a zelenější budoucnosti. Dodáváme nejrůznější typy staveb: budovy, silnice, mosty a hydrotechnická zařízení. Například v Praze jsme postavili tři kancelářské budovy a dvě obchodní centra. V současné době probíhá výstavba nové kancelářské budovy City Green Court v Praze 4 – Pankrác. Měřítkem úspěchu společnosti Skanska je dosažení vynikajících finančních výsledků při současné realizaci strategie „5 nul“: nulové ztráty na projektech, nula nehod, nulová rizika pro životní prostředí, nulové porušování etiky a nula závad. Důsledné uplatňování této politiky se již projevilo v mnoha oblastech – jsme uznávanou společností v oboru stavebnictví, máme postavení odborníka na trhu a pověst spolehlivého partnera a výsledky naší práce oceňuje několik tisíc spokojených uživatelů našich kancelářských budov.
16
17
Nordica
Nordica
EU GreenBuilding
18
certifikace přidělená budovám, které splňují alespoň 25% úsporu energie proti energetickým normám dané země
Přibližně 11 700 m2 moderních kancelářských prostor První šetrná kancelářská budova v České republice, která získala certifikaci EU GreenBuilding Perfektní lokalita – v blízkosti centra Veřejná hromadná doprava – tramvaje a trolejbusy
Prostory k pronájmu Celková pronajímatelná plocha nadzemních prostor:
Příčný řez budovou
11 723 m2 Parkovací místa:
130
Patro
Plocha
+6
374 m2
+5
1 923 m2
+4
1 923 m2
+3
1 923 m2
+2
1 923 m2
+1
1 923 m2
0
1 734 m2
-1
Parkovací místa
-2
Parkovací místa
+6 +5 +4 +3 +2 +1 0 -1 -2
19
Ukázkový plán patra Budova Typické patro Pronajímatelná plocha:
1 923 m2
20
Budova Dělení typického patra Pronajímatelná plocha:
1 923 m2
277 m2 423 m2 135 m2 151 m2 440 m2 273 m2 224 m2
21
Plány Budova Přízemí Pronajímatelná plocha:
1 734 m2
Pronajímatelná plocha: 1 090 m2 Pronajímatelná plocha: 644 m2 Společná plocha
22
Budova Šesté patro – Penthouse Pronajímatelná plocha:
374 m2
Pronajímatelná plocha: 374 m2 Plocha terasy Společná plocha
23
24
25
Technická specifikace Technická specifikace
Nordica
Kancelářská plocha budovy
11 723 m2
Pronajímatelná plocha typického patra
1 923 m2
Pronajímatelná plocha přízemí (kanceláře/obchodní jednotka)
1 090 m2
Pronajímatelná plocha restaurace
644 m2
Skladové prostory
422 m2
Parkovací místa v podzemním podlaží
130
Výtahy
4
Nosnost podlahy
kanceláře od 3,5-10 kN/m2
Základní technická specifikace
zdvojené podlahy včetně podlahových krabic kvalitní koberec ve standardu podhledy včetně podvěšených stropních svítídel venkovní žaluzie s individuálním ovládáním velkoprostorové kanceláře umožňující flexibilní příčkování vzduchotechnické jednotky s nízkou rychlostí proudícího vzduchu individuální regulace teploty v každé místnosti sprinklery možnost instalace oddělené klimatizační jednotky v místnosti pro server možnost kódovaného vstupu do kancelářských prostor v jednotlivých patrech ACS (přístupový kartový systém) 24 hodinová ostraha a monitorování moderní BMS (building management system)
26
Nordica atrium.
27
Skanska Property Czech Republic, s.r.o. www.skanska.cz/property Bredovský dvůr Olivova 2096/4 110 00 Praha 1 Czech Republic +420 224 506 111
