Fakulta stavební Vysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava 17. listopadu 15, 708 33 Ostrava – Poruba
Činnost dodavatele stavby (Činnost zhotovitele) zhotovitele) Nabídková příprava Předvýrobní příprava stavební zakázky Výrobní příprava Realizace stavby Management stavby Fakturace Cash flow stavby
Literatura
Hájek, V. a kol.:
Řízení stavební firmy. Technická knižnice AI, ČSSI , Praha 1999 Jarský, Č. a kol.: Příprava a realizace staveb. CERM, s.r.o. Brno 2003 Hačkajlová, L. a kol.: Stavební ekonomika a management, Sobotáles 2002 Jelen, V.: Ekonomika stavebního díla 40 Příprava a řízení staveb , ČVUT 2006
Tománková, J. a kol.
Příprava a řízení staveb, ČVUT 2008.
Prostějovská, Z. a kol.
Management výstavbových projektů ČVUT 2008
Výstavbový projekt a dokumentace stavby realizační dokumentace
feasibility studie EIA
dokumentace pro provedení stavby
studie investiční záměr dokumentace k územnímu řízení
zadávací dokumentace dokumentace pro stavební řízení
dokumentace pro užívání dokumentace skutečného provedení stavby
čas Projektování stavby předinvestiční činnosti
zadávání a realizační příprava
realizace užívání
fáze předinvestiční
fáze investiční
fáze provozní
Systém managementu jakosti ISO 9001
Systém environmentálního managementu ISO 14001
Systém managementu BOZP OHSAS 18001
Systém certifikovaných stavebních dodavatelů
MŽP
SÚIP
Činnosti zhotovitele
Znázornění zpětné vazby v rámci procesů dodavatelské přípravy
Ilustrační foto
Kozové lešení bez úhlopříčného ztužení a bez vybavení bezpečnostními prvky (chybějící zábradlí, zarážka u podlahy, žebřík nezajištěn proti podklouznutí, sesmeknutí)
Ilustrační foto
Výkop bez pažení, výkopy provedené bez zásad pažení, které nebyly stanoveny v projektu
Ilustrační foto
Nezapažený výkop, do kterého vstupují pracovníci
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Osvědčení koordinátoru BOZP
Realita českého stavebnictví
Realita českého stavebnictví
Realita českého stavebnictví
Realita českého stavebnictví
Realita českého stavebnictví
Realita českého stavebnictví
Zřícení domu
Obsah Nabídková příprava 1 2 3 4 5
Předmět a účel nabídkové přípravy Činnosti nabídkové přípravy Předpoklady pro zpracování dobré nabídky Bloky činností zhotovitele při nabídkové přípravě Platební kalendář, Cash flow stavby 5.1 Režim financování 5.2 Platební kalendář 5.3 Cash flow· stavby
Obsah Výrobní příprava 1 2 3 4 5
Výrobní příprava, předmět, účel Činnosti výrobní přípravy Příprava drobných akcí Příprava malých zakázek Příprava velkých staveb 5.1 Koncepce přípravy 5.2 Prováděcí příprava
Obsah Realizace stavby 1 Vedení stavby 2 Stavební deník a jednoduchý záznam o stavbě 3 Kontrolní dny stavby 4 Změny během realizace –Claimová agenda 5 Kontrolní a zkušební plány 6 Aktualizace časového plánuplánu-Operativní plán 7 Výrobní faktura – fakturace stavebních prací 8 Dispečerské řízení 9 Předání a převzetí stavby
Obsah Zabezpečení poddodávek 1 Poddodávky ve stavební firmě 2 Organizační a informační zabezpečení poddodávek 3 Rozhodnutí o provedení práce podzhotovitelem 4 Řízení jakosti poddodávek 5 Databáze podzhotovitelů 6 Poptávání, výběr a hodnocení podzhotovitelů 7 Řízení realizace poddodávek 7.1 Smlouva o dílo 7.2 Předání pracoviště (staveniště) podzhotoviteli 7.3 Převzetí poddodávky a zpětné převzetí pracoviště (staveniště)
Nabídková příprava
Předvýrobní příprava
Výrobní příprava
Konec výstavbového projektu
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Ilustrační foto
Realizace stavby Nutnou podmínkou je: stavební povolení, Projektová dokumentace (realizační), Výrobní příprava akce (stavebně technologický projekt - STP) uvolněné staveniště, Podepsaná Smlouva o dílo (SoD).
Výrobní příprava Obsahuje základní dokumenty: Výrobní kalkulace (limitky materiálů, strojů, profesí, subdodávek) Aktuální časový plán, Zařízení staveniště, Organizace provozu výstavby, Zajištění subdodávek, Zabezpečení jakosti, Kontrolní a zkušební plán, BOZP
Předání a převzetí staveniště Předání a převzetí staveniště
Objednatel stavby (investor) - zhotoviteli (dodavateli stavebních prací). Staveniště se má předávat celé najednou. Musí být volné, přístupné a prosté nároků třetích osob. Infrastruktura-- poloha vyznačena a stanovena příslušná ochranná Infrastruktura pásma. Obvod staveniště musí být zřetelně vyznačen
Současně se staveništěm investor předává:
Hlavní polohovou čáru a hlavní výškové body,. Připojovací body pro odběr elektřiny, vody, případně plynu a tepla pro ZS Místo pro napojení kanalizace pro zařízení staveniště. Další nezbytné údaje, např. určení příjezdové komunikace na staveniště.
Náčrt staveniště jako příloha zápisu ve stavebním deníku
Povinnosti dodavatele Povinností dodavatele stavebních prací je zabezpečit oplocení staveniště v souladu s předpisy BOZP a to:
v zastavěném území neprůhledným oplocením vysokým nejméně 1,8 m mimo zastavěné území ohrazením, když sousedí s veřejnou komunikací ve vzdálenosti do 30m Náhradní komunikace a chodníky musí být řádně označeny a osvětleny. BOZP na staveništi v souladu s SOD a Vyhl. Dodavatel přejímá odpovědnost za vše, co se na staveništi stane. Je proto vhodné pojistit se proti následkům takových rizik. Vytyčení jednotlivých objektů zabezpečuje dodavatel stavby. Stavební úřad si může vyžádat kontrolu vytyčovacích prací.
Realizace stavby Předání a převzetí staveniště Management stavby
stavbyvedoucí a jeho povinnosti mistr a jeho povinnosti
Orgány dozoru při realizaci stavby
autorský dozor technický dozor investora (stavební dozor) státní dozor (stavební dozor stavebního úřadu)
Dokumentace o průběhu realizace stavby
stavební deník dokumentace o skutečném provedení stavby
Předání a převzetí stavby do užívání, kolaudace
předání a převzetí stavby do užívání kolaudace stavby
Management stavby Úkolem managementu stavby je: - realizovat danou stavbu v souladu s projektovou dokumentací, -ve stanovené lhůtě -v požadované kvalitě. Velikost a složení závisí: - na rozsáhlosti stavby, -organizačním uspořádání firmy a -systému jejího vnitřního řízení. Zpravidla je tvořen: -stavbyvedoucím a mistry, -u velkých staveb hlavním stavbyvedoucím, stavbyvedoucími DÚ.
Stavbyvedoucí Je jediným odpovědným zástupcem zhotovitele díla na stavbě. - musí mít odpovídající znalosti:
technické, technologické, ekonomické a organizační.
- řídí samostatně všechny práce podle schváleného projektu, SOD , - je povinen znát koncepci celé stavby a smluvní vztahy k investorovi a k poddodavatelům.
Mistr (dílovedoucí)
Mistr je podřízen příslušnému stavbyvedoucímu.
Jeho základním posláním je: organizovat a řídit práci na svěřeném úseku stavby tak, aby stavební práce byly prováděny racionálně, v požadovaném množství, v předepsané kvalitě a ve stanovených termínech.
Sleduje práci podřízených čet i jednotlivých pracovníků, kontroluje plnění vydaných příkazů a výrobních úkolů a odpovídá za ně.
Týdenní operativní plán
Týdenní operativní plán
Orgány dozoru při realizaci stavby Důsledná kontrola všech probíhajících činností po stránce technické, technologické, ekonomické i právní. Vedle managementu firmy a stavby ji dále provádějí: autorský dozor (AD), stavební dozor investora (TDI) a stavební dozor stavebního úřadu. úřadu. Problematiku bezpečnosti práce pak sleduje OIP (dříve IBP).
Autorský dozor
Autorský dozor zajišťuje projektant stavby. Jeho rozsah a způsob sjedná objednatel s projektantem v samostatné SOD. AD zajišťuje, aby stavba byla provedena v souladu s projektem stavby. V rámci autorského dozoru projektant zejména: kontroluje, zde je stavby prováděna v souladu se schválenou projektovou dokumentací spolupracuje na vypracování dodavatelské dokumentace vyjadřuje se k návrhu úprav trvalých objektů pro jejich využívání jako zařízení staveniště účastní se předání a převzetí staveniště mezi objednatelem a zhotovitelem stavby kontroluje vytyčení stavy podle zpracované zastavovací situace zabezpečuje posouzení změn v projektu vyplývajících z podmínek stavebního povolení vyhodnocuje a odsouhlasuje změny při realizaci stavby proti schválenému projektu, které vznikají z důvodů záměny materiálů, technologických postupů nebo změnou koncepce řešení konstrukce či objektu účastní se předání a převzetí dokončené stavby nebo její části včetně komplexního vyzkoušení.
Stavební dozor investora (TDI)
Stavební dozor na staveništi zajišťuje objednatel stavby (investor), a to buď svými pracovníky, nebo prostřednictvím odborné firmy, se kterou uzavře příslušnou smlouvu. Jde o činnost, kterou se sleduje a kontroluje, zda se stavba provádí v souladu s uzavřenou smlouvou, podle schválené projektové a rozpočtové dokumentace, podle podmínek územního rozhodnutí a stavebního povolení, v požadované kvalitě a v souladu s požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci.
Stavební dozor stavebního úřadu
Stavební dozor je nástrojem státu k prosazování jednotné technické politiky ve výstavbě a současně prostředkem k zajištění pořádku a kázně při její realizaci.
Je zajišťován prostřednictvím stavebních úřadů, jiných pověřených orgánů.
Jde o činnost, kterou se zabezpečuje ochrana veřejných zájmů společnosti, práva právem chráněných zájmů právnických a fyzických osob a občanů, které vyplývají z realizace stavby nebo její změny, z vlastností stavby při jejím užívání, případně z jejího odstranění.
Dokumentace o průběhu realizace stavby
Doklady o realizaci stavby jsou důležitými materiály, dokumentujícími výrobní proces stavby se všemi podmínkami a činiteli, který ho ovlivňují. Lze z nich zjistit údaje týkající se postupu výstavby, dodávek hlavních materiálů, klimatických podmínek, kvalifikace pracovníků, technologických přestávek, použitých mechanizmů, projektových změn apod. To může být důležité např. pro posouzení kvality díla, cenových požadavků, reálných termínů výstavby, ale také při eventuálních závadách a poruchách v průběhu užívání stavby. K základním dokumentům patří: -stavební deník -doklady týkající se skutečného provedení stavby.
Stavební deník
Stavební deník je dokument o průběhu prací a ostatních činností na stavbě. Jeho vedení zhotovitelem stavby je stanoveno SZ a vyhláškou č. 499/2006 Sb. Z praktického hlediska se doporučuje vedení stavebního deníku v každém případě, tedy i na drobných stavbách nebo v případech, kdy ho objednatel sám nepožaduje.
Deník obsahuje zpravidla tři části – základní list, denní záznamy a přílohy.
Stavební deník
Vedení stavebního deníku list A/1 Titulní stránka obálky
Číslo
ZÁKLADNÍ LIST
deníku:
..................................
Název stavby
Evidenční čísla listů denních záznamů
Místo stavby
série: ....... rozsah čísel od:…. ....
do: Číslo stavby
............................................. Zhotovitel
Zhotovitel Projektant Vedoucí stavby popř. montáže
Technický dozor
STAVEBNÍ DENÍK Stavba: ………………………………………………………………………..
stavebníka Stavebník
SUBDODAVATELÉ Předmět subdodávky
Zhotovitel (subdodavatel)
……………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………..
Pokračují další 3 strany
Termín plnění
Vedení stavebního deníku list A/3
list A/2
SEZNAM DOKUMENTACE STAVBY
SEZNAM ZÁKLADNÍCH DOKLADŮ Poř. číslo
Označení (číslo) ze dne
Druh dokladu
Termín plnění
Poř. číslo
Označení (číslo)
Druh a předmět dokumentace
Pokračují další 3 strany
Pokračují další 3 strany
Vedení stavebního deníku list A/5
list A/4
PŘEHLED PROVEDENÝCH ZKOUŠEK A MĚŘENÍ Poř. číslo
Číslo protokolu ze dne
Druh zkoušky – výsledek Kdo provedl
SEZNAM OSTATNÍCH DOKUMENTŮ Poř. číslo
Označení (číslo)
Druh dokladu
Pokračují další 3 strany
Pokračují další 3 strany
Poznámka
Denní záznamy ve stavebním deníku DENNÍ ZÁZNAMY Číslo deníku: ……………………………… Série: …………………. č. listu: …………
Datum zápisu
Zápis za příslušný den (období), požadavky, změny, vyjádření, jména a podpisy odpovědných osob
Celkem 25 trojic číslovaných listů
Dokumentace skutečného provedení stavby
V průběhu výstavby se mohou vyskytnout změny a doplňky stavby vyvolané požadavky stavebníka nebo i zhotovitele. JednáJedná-li se o podstatnější záležitosti, je třeba zpracovat dodatek nebo změnu projektu. Po jeho odsouhlasení se stává součástí dokumentace stavby. Různé drobné úpravy provedené v průběhu stavby se zakreslí do stávající dokumentace, která se předá stavebníkovi při kolaudaci. Jde o tzv. dokumentaci skutečného provedení stavby. Provádění některých choulostivých míst složitých a důležitých konstrukcí stavby se také dokládá fotodokumentací, případně videozáznamy. Zhotovitel stavby v souladu se svým organizačním a provozním řádem archivuje vedle stavebního deníku i další písemnosti a doklady. Podle platných předpisů je třeba vést záznamy a doklady o předepsaných odborných školeních a z oblasti bezpečnosti práce, záznamy o pracovních úrazech a zdravotních prohlídkách pracovníků. Dále je třeba uchovávat doklady z oblasti účetní evidence a fakturace stavby apod.
Rozsah a obsah stanovuje vyhláška č. 499/2006 Sb. -
Technický popis, situační výkres, stavební výkresy, Zjednodušená dokumentace (pasport stavby)
Předání a převzetí stavby
Pro předání a převzetí stavby do užívání mají rozhodující význam podmínky dohodnuté v příslušné smlouvě o dílo. V zásadě je stavba dokončena, jestliže umožňuje stavebníkovi s ním nakládat v souladu s projektovou dokumentací a smlouvou.
Stavební zákon stanovuje, že dokončenou stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu, nebo ohlášení.
U staveb právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů, kde komplexní vyzkoušení funkčnosti stavby přechází plynule do zkušebního provozu, může být zkušební provoz zahájen se souhlasem stavebního úřadu před vydáním kolaudačního souhlasu, avšak za stanovených podmínek.
Předání a převzetí stavby Do užívání stavbu předává její zhotovitel, přebírá ji stavebník (uživatel). Předání a převzetí stavby může proběhnout ve dvou alternativách:
Předání a převzetí stavby nepředpokládá provedení zkušebního provozu a stavba může být předána bez provozních zkoušek, častěji však na základě individuálního vyzkoušení jednotlivých technických systémů po jejich zhotovení. Předání a převzetí stavby může proběhnout před kolaudačním řízením nebo i po něm.
Předání a převzetí stavby předpokládá provedení zkušebního provozu. V zásadě se postupuje podle obchodního zákoníku a podstatná jsou příslušná ustanovení ve smlouvě o dílo. Rozhodujícím je předání stavby ke zkušebnímu provozu, který obvykle zabezpečuje stavebník (uživatel) a splnění závazku zhotovitele končí teprve po provedených zkouškách. Vlastní konečné předání a převzetí stavby k trvalému užívání po ukončení zkušebního provozu se doporučuje uskutečnit až po kolaudačním řízení.
Kolaudace stavby
Kolaudace stavby (nebo změny v jejich užívání) se řídí příslušnými ustanoveními stavebního zákona. Stavba může být užívána pouze v souladu s podmínkami, za kterých bylo vydáno stavební povolení. Změny stavby před jejich dokončením vyžadují souhlas stavebního úřadu. Dodržení uvedených podmínek je ověřováno kolaudačním řízením. Nad celým procesem je dále vykonáván státní dozor.
Kolaudačním řízením, respektive splněním jeho závěrů, končí stavební činnost na staveništi. O kolaudaci požádá stavebník ten stavební úřad, který vydal stavební povolení. Termín řízení stanoví stavební úřad a sdělí jej jednotlivým účastníkům písemně nejméně 7 dní před jeho konáním.
Účastníky kolaudačního řízení jsou podle stavebního zákona právnické a fyzické osoby, které byly účastníky stavebního řízení. Podle rozsahu a významu stavby přizve stavební úřad zástupce dalších veřejných orgánů a institucí, jejichž vyjádření jsou důležitá pro kolaudační souhlas.
DOSS a správci IS Jsou to zejména tyto organizace:
příslušná hygienická stanice Státní úřad inspekce práce Hasiči České republiky (HZS) Český svaz tělesně postižených případně další podle uvážení stavebního úřadu.
Správci IS:
Vodovody a kanalizace, Plynárna, Elektrárna, Slaboproudé rozvody
Doklady ke kolaudaci Ke kolaudačnímu řízení připraví stavebník tyto doklady: dokumentaci skutečného provedení stavby, případně prohlášení, že stavba je provedena podle schválené dokumentace protokol o předání a převzetí stavby mezi objednatelem a zhotovitelem s případným seznamem zjištěných vad a nedodělků protokoly o provedených zkouškách zejména:
stavebních materiálů a konstrukcí tlakové zkoušce vodovodu tlakové zkoušce plynovodu zkoušce těsnosti kanalizace topné zkoušce revizní zprávu elektroinsta1ace revizní zprávu kotelny vč. připojení kotlů na komíny revizní zprávu vzduchotechniky a strojovny vzduchotechniky revizní zprávu výtahů atesty požadované inspekcí požární ochrany o požární odolnosti vybraných zabudovaných materiálů případně další, vyplývající z charakteru stavby a provozních zařízení.
Fakturace stavebních prací Stavební podnik postupně podle provedených fyzických objemů přímo na stavbě fakturuje tyto realizované části staveb investorovi. Fakturace provedených prací je dohodnuta ve SOD. Formy financování stavby: Zálohování stavby Položková fakturace skutečně provedených prací Zálohování na začátku stavby a postupná fakturace Dílčí fakturace ucelených částí staveb Předfinancovaní celé stavby
Formy financování stavby Ad 1) Zálohování stavby předem dohodnutý platební kalendář ve SOD při dodržení určitých termínů postupu výstavby vystavují se zálohové listy na předem dohodnuté částky a na konci stavby po jejím předání a kolaudaci se na provedené práce vystavuje celková faktura, ze které se odečtou již vystavené a poskytnuté zálohy harmonogram stavby – odpovídající platební kalendář – nemá docházet k předfinancování investora
Formy financování stavby Ad 2) Položková fakturace skutečně provedených prací investor odsouhlasí měsíčně skutečně provedený rozsah prací přímo na stavbě a postupně tyto práce zhotoviteli hradí je přehled o současném stavu rozpracovanosti na stavbě na konci stavby se vystavuje konečná faktura, ze které se odečítají dílčí faktury
Ad 3) Zálohování na začátku stavby a postupná fakturace kombinace prvních dvou metod nejvýhodnější způsob záloha na pokrytí počátečních nákladů a položková postupná fakturace
Formy financování stavby Ad 4) Dílčí fakturace ucelených částí staveb dohodnou se ucelené části stavby, jejich hodnota se vyjádří ve finančních objemech a úhrada za tyto části se provádí po jejich dílčím převzetí investorem zhotovitel investora předfinancovává Ad 5) Předfinancované celé stavby zhotovitel celou stavbu zafinancuje, zajistí její realizaci od zpracování dokumentace, zajištění stavebního povolení, pozemku i kolaudace a stavbu po dokončení prodá jako celek za současnou tržní cenu v době dokončení stavby může ji i provozovat ve vlastní režii, velké stavební podniky s větším zázemím.
Platební doklady K proplácení smluvně sjednaných prací ( SOD, objednávek ) se používá:
Zálohový list ( záloha placená předem) Splátkový list ( záloha placená pozadu ) Dílčí faktura (uskutečněné plnění) Faktura ( konečná faktura ). splatnost 1515-90 dní, pozastávka ( obvykle 10 % ).
Platební doklady Ad 1) Zálohový list ( záloha ) platba předem za neprovedené práce od 1.5.2004 se započítává i DPH doklad by měl obsahovat všechny náležitosti předepsané zákonem o účetnictví Ad 2) Splátkový list ( záloha placená pozadu ) používá se v souvislosti s předpisem platby, tedy splátky určité finanční částky z celkové ceny, za podmínky částečného splnění předmětu smlouvy zdanitelné plnění se uskuteční teprve zaplacením splátkového listu a zhotovitel je povinen vůči objednateli vystavit od tohoto dne do 15 dnů daňový doklad ( dílčí fakturu )
Platební doklady Ad 3) Dílčí faktura vystavená zhotovitelem ke dni uskutečnění dílčího zdanitelného plnění podle SOD, plní funkci daňového dokladu, ( včetně DPH ) musí obsahovat náležitosti běžného daňového dokladu jeje-li dílčí plnění definováno ve SOD, nemusí být dále podložena protokolem o předání a převzetí dílčího plnění Ad 4) Faktura ( konečná faktura ) jako daňový doklad vystavený nejpozději do 15 dnů ke dni uskutečnění zdanitelného plnění, stvrzeného protokolem o předání a převzetí díla, by měla obsahovat všechny náležitosti běžného daňového dokladu zádržné ( pozastávka ) tj. smluvené procento z fakturované ceny, které bude zaplaceno později.
Výrobní fakturace Výrobní fakturace. Pokud investor trvá na položkové fakturaci, pak se soupis provedených prací pro fakturu investorovi rovná soupisu provedených prací pro vykazování stavu rozpracovanosti Výrobní faktura je tedy jakousi upřesněnou kalkulací nákladů, které odpovídají skutečnému provedení stavebních prací na stavbě ke konkrétnímu datu Výrobní faktura představuje upřesněný plán postupu výstavby promítnutý do přímých nákladů stavby v členění kalkulačního vzorce. Sledování postupu výstavby. Porovnávají se 3 základní informace: evidence vynaložených nákladů na jednotlivé zakázky ( stavby ) evidence plánovaných nákladů podle SOD evidence nákladů upřesněných výrobní fakturou
Platební kalendář. Je podkladem pro stanovení příjmové stránky finančního toku stavby. Bývá součástí nabídky a přílohou ke SoD.
Cash flow stavby Stavební firma musí znát nejen příjmové stránky finančního toku, ale i nákladový tok a z obou pak plynoucí zůstatek (saldo). Znázorňuje se na tzv. modelu stavby, kde se znázorní: harmonogram postupu výstavby s finančním plněním, vlastní výpočet finančních toků, grafický průběh nákladů stanoví se nedostatek finančních prostředků stavby úvěr, vícenáklady, snížení plánovaného zisku
Cash flow stavby
Doklady pro fakturaci Doklady pro fakturaci: fakturaci: soupis provedených prací a dodávek ( SPPD ), ( stavbyvedoucí, podle rozpočtu ), zjišťovací protokol o provedených stavebních pracích ( TDI + S ) faktura ( účetní a daňový doklad )
Náležitosti faktury: identifikační údaje objednatele a zhotovitele, číslo faktury, konstantní a variabilní symbol, datum vystavení, datum zdanitelného plnění, datum splatnosti, způsob platby, předmět fakturace, ….
Soupis provedených prací
Položkový soupis provedených prací
Faktura – daňový doklad FAKTURA - DAŇOVÝ DOKLAD Dodavatel
IČO
číslo :
DIČ
001-08
Variabilní symbol Konstantní symbol
001-08 308
Obj.číslo ze dne 05.11.2007 Peněžní ústav Číslo účtu Příjemce
Česká spořitelna Odběratel
IČ:
DIČ
Platební podmínky Den splatnosti
s daní 21.1.2008
Způsob úhrady převodním příkazem Datum vystavení dokladu 7.1.2008 Datum uskutečnění zdanitelného plnění 14.12.2007 Položka
(ceny v Kč bez daně)
Jedn.cena
Množství
Celková cena
DPH
Na základě objednávky ze dne 5.11.2007 Vám fakturuji za zpracování studie technické proveditelnosti stavby "Napojení lomové komunikace 4,0/30 na silnici III/43421" Výkony: Studie technické proveditelnosti v rozsahu: průvodní zpráva pozemková situace situace 1 : 500 podélný profil 1 . 1000/100 vzorový příčný řez Inženýrská činnost
DPH : sazba 19%
bez daně 9 700,-
daň 1 843,-
s daní 11 543,-
k úhradě ………………………………………………………………………………............ 11 543,slovy: jedenácttisícpětsetčtyřicettři
Razítko a podpis
Kč
Položkový rozpočet
Oceňovací podklady Oceňovací podklady pro potřeby tvorby cen a rozpočtování. ÚRS Praha, a.s. - Katalogy popisů a směrných cen stavebních prací - Katalogy popisů a směrných cen montážních prací - Ukazatele průměrné orientační ceny na měrnou a účelovou jednotku - Rozpočtové ukazatele stavebních objektů - Katalog ukazatelů funkčních dílů - Sborníky plánovaných cen materiálů ( zkratka SPCM ) - Sborníky směrných cen polotovarů - Sborník potřeb a nákladů ( SPON) k položkám katalogů popisu…. - Sborník sazeb strojhodin - Standardy času – základní výkonové normy. RTS Brno dtto
Kalkulace nákladů Kalkulace nákladů STP je podkladem pro objektivní stanovení výrobních nákladů a pro výpočet věcných potřeb výrobních činitelů. Pro uvedenou činnost se vžil a je používán pojem “ kalkulace nákladů". Kalkulací nákladů se tedy rozumí vyčíslení věcných potřeb výrobních činitelů pro zhotovení plánovaného množství výrobků a výpočet výrobních nákladů na jejich zhotovení. Kalkulaci nákladů na objekt a jejich součet za celou stavbu je možno považovat za ekonomický plán stavby, případně té části, pro kterou byla připravena (objekt, skupiny objektů).
Nabídková kalkulace
Ve stadiu přípravy nabídky mluvíme o nabídkové kalkulaci,, která je v podstatě předběžnou individuální kalkulaci kalkulací vlastních nákladů na základě vyřešených proporcí mezi strukturami výrobního stavebního procesu konkrétního díla. Jako taková slouží pro stanovení jednotkových cen k jednotlivým položkám, ze kterých se skládá výkaz výměr. Každá jednotlivá položka obsahuje popis práce, měrnou jednotku, celkové množství a místo pro zapsání jednotkové ceny a celkové ceny. Celková cena vzniká součinem zadaného celkového množství a nově vykalkulované jednotkové ceny. Takto oceněné jednotlivé položky výkazu výměr tvoří nabídkový rozpočet. Sumarizací celkových cen vzniká nabídková cena.
Výrobní kalkulace
Ve stadiu STP po uzavření smlouvy o dílo se funkce výrobní kalkulace výrazně rozšiřují: - je jedním ze základních zdrojů informací pro plánování a operativní řízení, - je závazným podkladem pro kontrolu a rozbory hospodaření. Normativy výrobních činitelů, použité pro výpočet jejich potřeb, jsou zpravidla závazné i pro srovnávání plánované potřeby se skutečnou spotřebou, evidovanou v účetní evidenci. Plánovaná potřeba, odpovídající skutečně provedeným výkonům, se zjišťuje cestou výrobní faktury . Pro toto stadium se vžil a používá se pojem výrobní kalkulace. kalkulace.
Normy pro výrobní kalkulace Základem pro výrobní kalkulaci jsou zejména: - normy spotřeby materiálu a energie;
Potřeba materiálu je dána bud' obecně platnou normou nebo laboratorním předpi-sem.
- normy potřeby času (normohodiny, strojohodiny);
Potřeba času na zhotovení určitého výrobku se zjišťuje časoměrným pozorováním. Výsledky si firmy uchovávají a postupně aktualizují podle skutečnosti. Vzniká tak databáze normativních údajů pro výpočet potřeb, někde nazývaná normativní základnou výrobních kalkulaci (NZVK).
Pokud zhotovitel nemá k dispozici vlastní časoměrná pozorování je možno pracovat např. s údaji, které jsou obsaženy ve Sborníku potřeb a nákladů (SPON).
- výkonové parametry jmenovitých strojů a zařízení; - jednotkové pořizovací ceny věcných výrobních činitelů.
Kalkulační vzorec Přímé mzdy Přímý materiál Náklady na provoz strojů a zařízení Ostatní přímé náklady Výrobní režie Správní režie
Vlastní náklady výroby Úplné vlastní náklady výkonu
Poddodávky Zisk / Ztráta
Cena
Děkuji za pozornost
doc. Ing. František Kuda, CSc. Katedra městského inženýrství, Fakulta stavební VŠB-TU Ostrava email:
[email protected], tel. 59 732 1934
