Obecní úřad Lučina, 739 39 Lučina 1
Stavební úřad č. j. 490/05-328/Kor Datum: 20.02.2006 vyřizuje: Kormaníková
Ing. Šnapka Ivan Horní Těrlicko 651
Šnapková Lucie Horní Těrlicko 651
zast. Žíla Zbyněk Československé armády 18 Havířov
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Stavební úřad Obecního úřadu Lučina, jako stavební úřad příslušný podle § 117 odst. 1 písm. e) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), vydává na návrh výše uvedených navrhovatelů, podle § 39 stavebního zákona a podle § 4 vyhlášky č. 132/1998 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, rozhodnutí o umístění stavby „Rekonstrukce penzionu č. e. 098, vč. přípojky elektro, vodovodní, středotlaké plynovodní, kanalizační splaškové a dešťové, tenisového kurtu a parkoviště“ na pozemky: - komunikace a parkoviště: parc. č. 391/13, 391/15, 391/50 v k. ú. Pitrov a parc. č. 175/11 a 175/10 v k. ú. Dolní Soběšovice - budova A+B, hřiště, přípojka vody: parc. č. 391/2, 391/18 v k. ú. Pitrov - dešťová kanalizace z parkoviště: parc. č. 391/15, 391/50 a 391/48 k. ú. Pitrov - dešťová kanalizace z budovy A a B, výustní objekt: parc. č. 391/2, 391/7 k. ú. Pitrov - středotlaký plynovod: parc. č. 372/2, 391/4, 391/49, 382/2, 391/45, 391/2 k. ú. Pitrov - přípojka NN: parc. č. 391/2, 391/18, 391/8, 391/9, 486, 397/43 k. ú. Pitrov a parc. č. 175/8, 175/27, 175/28 a 248 k. ú. Dolní Soběšovice
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna tak, jak je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1: 500. Pro umístění stavby na pozemcích, které nejsou ve vlastnictví navrhovatelů, byly předloženy souhlasy všech vlastníků. 2) Podmínky územního rozhodnutí jsou závazné pro projektovou přípravu i pro realizaci stavby. Při projektové přípravě a samotné realizaci stavby nutno respektovat závazné podmínky stanovené platnou územně plánovací dokumentací obce. 3) Z hlediska plnění požadavku vyhlášky č. 369/2001 Sb. lze výše uvedenou stavbu posuzovat dle odst. 1 § 1 bodu c). Na objekt se jako na stavbu občanského vybavení vztahuje požadavek bezbariérového vstupu do objektu a přístupu do prostor určených pro užívání veřejností. Stavba musí být v těchto prostorách řešena s parametry umožňujícími přístup osobám na vozíku. Při projektování stavby musí být respektovány následující podmínky: - v objektu v ubytovací části musí být uzpůsoben jeden pokoj pro osoby na vozíku, viz. § 11 odst. 4 a § 6 citované vyhlášky - vstupní dveře musí mít světlou šířku nejméně 900 mm, vnitřní dveře musí mít světlou šířku nejméně 800 mm, platí i pro jedno křídlo dvoukřídlových dveří. Prosklení dveří a stěn musí být zvýrazněno viz bod 2.3 přílohy vyhlášky
stavební úřad 558689290 obecní úřad 558689111
Úřední hodiny: pondělí, středa 8,00 – 12,00 a 12,30 – 17,00
e-mail:
[email protected] http: // www.lucina.cz
-
schodišťová ramena a rampy musí být po obou stranách opatřena madly. První a poslední stupeň každého schodiště ramene musí být výrazně kontrastně rozeznatelný od okolí, viz bod 1.3 příl. vyhl. - řešení detailů a použité specifické výrobky musí odpovídat příkladům uvedeným v publikaci „Bezbariérové řešení staveb“ z roku 2002, kterou vydala ABF, a.s. - v dalším stupni PD požadujeme doplnit souhrnou technickou zprávu o samostatný oddíl se všemi údaji o zajištění užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace viz. požadavek § 18 vyhl. č. 132/98 Sb. Prováděcí projektová dokumentace bude po zapracování všech požadavků, před podáním žádosti o stavební povolení, znovu předložena k posouzení Sdružení pro životní prostředí zdravotně postižených v ČR. 4) Rekonstrukce penzionu – na místě stávající dřevěné budovy, která bude odstraněna, bude stát nový objekt penzionu. Penzion bude rozdělen do dvou částí. Hlavní budova „A“ je charakteru hotelového a budova „B“ je řešena jako bungalovy. Budova „A“ je zděná, podsklepená, dvoupodlažní s obytným podkrovím. 5) Příjezd a přístup na pozemek navrhovatelů je stávající po komunikaci parc. č. 391/13 v k. ú. Pitrov. 6) Zařízení staveniště – po dobu výstavby se povoluje na stavebním pozemku umístění zařízení staveniště pro uskladnění stavebního materiálu a nářadí. 7) Vodovodní přípojka – objekt bude napojen na nově vybudovanou vodovodní přípojku. Stávající přípojka a vodoměrná šachta je nyní umístěna v místě, kde se počítá z přístavbou objektu penzionu, z tohoto důvodu bude vybudována nová vodoměrná šachta nad objektem. Z šachtice jsou rovněž vedeny tři přípojky pro stávající chaty v blízkosti penzionu. Přípojky jsou v šachtici opatřeny vodoměrnými soupravami. Napojení je na stávající vodovodní řad. Trasa přípojky je vedena od vodoměrné šachtice nejkratším směrem do technického zázemí objektu. Ke stavebnímu řízení bude předložena projektová dokumentace vodovodní přípojky, odsouhlasená SmVaK, a. s., 28. října 169, Ostrava, pracoviště Frýdek-Místek. 8) Splaškové vody – budou odváděny novou kanalizační přípojkou do stávající gravitační kanalizace DN 300. Napojení se provede do šachty kanalizačního sběrače, který vede po pozemku navrhovatelů. Odpadní vody z kuchyně a z provozů, kde by mohlo dojít k nadměrnému znečištění odpadních vod tuky, jsou svedeny do navržené splaškové kanalizace před odlučovač tuků typu AS FAKU 2ER. Lapač tuků je vodní dílo, stavební povolení k němu a povolení vypouštění odpadních vod do kanalizace vydá MěÚ Frýdek-Místek, odbor. ŽP a zem. 9) Dešťové vody – povrchové vody ze střech a přilehlých zpevněných ploch jsou svedené do navržené přípojky dešťové kanalizace napojené do venkovní dešťové kanalizace svedené na pozemek parc. č. 391/7 v k. ú. Pitrov. 10) Elektropřípojka – napojení bude možné na stávající síť NN na pozemku parc. č. 397/43 v k. ú. Pitrov. Ke stavebnímu řízení nutno předložit projektovou dokumentaci na elektropřípojku, odsouhlasenou SME, a. s., 28. října 3123/152, Ostrava - Mor. Ostrava, pracoviště Frýdek-Místek. 11) Způsob vytápění objektu penzionu – navrženo vytápění zemním plynem. 12) Středotlaká plynovodní přípojka – je navrženo napojení na stávající plynovod IPE 160 vedoucí podél místní komunikace na pozemku parc. č. 372/2 v k. ú. Pitrov. Středotlaká plynovodní přípojka je přivedena až ke zdi objektu penzionu, kde bude osazen HUP. 13) Zpevněné plochy – součástí stavby je příjezd k objektu a plocha před ním. Příjezd tvoří stávající panelová komunikace, která zůstane zachována. Před objektem jsou navržena dvě parkoviště pro odstavovaní vozidel. Součástí stavby parkovišť jsou i opěrné zdi, které budou oddělovat výškové úrovně obou parkovišť. 14) Hřiště – hřiště a tenisový kurt je situováno ve svahu pod penzionem. Hřiště je umístěno tak, že polovina je v zářezu a polovina v násypu. Výškové rozdíly na obou stranách jsou řešeny opěrnými zdmi z vegetačních tvárnic. Hřiště má rozměr 34x16 m, rozměry tenisového kurtu jsou navrženy dle platných předpisů pro tenisové kurty. 15) Navrhovatelé zajistí smlouvy o zřízení věcného břemene (či smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene) pro umístění přípojek na pozemcích, které nejsou ve vlastnictví navrhovatelů. 16) Projektová dokumentace stavby bude dle ust. § 46 stavebního zákona zpracována oprávněnou osobou projektant s autorizací. 17) Projektová dokumentace předložená ke stavebnímu řízení musí obsahovat náležitosti požadované § 18 vyhlášky č. 132/1998 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Ke stavebnímu řízení bude kompletní prováděcí projektová dokumentace předložena ve třech vyhotoveních. 18) Při projektování a realizaci stavby musí být dodrženy platné předpisy a respektovány normové hodnoty platných ČSN (vyhláška č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu). 19) Při projektování stavby je třeba respektovat rozhodnutí a vyjádření dotčených správních úřadů a správců sítí: • SME, a. s., 28. října 3123/152, Ostrava - Mor. Ostrava: vyjádření k vydání územního rozhodnutí ze dne 9.11.2004 č. 6213012/FM4176/MC/04 a ze dne 20.10.2005 č. 1003411645 - v dotčeném prostoru se nachází
2
•
•
•
• •
•
•
•
•
•
•
•
zařízení v naší správě: podzemní vedení NN 0,4 kV, nadzemní vedení NN 0,4 kV, trafostanice 22/0,4 kV, které je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb. Výjimku tvoří nadzemní vedení NN, která nejsou chráněna ochrannými pásmy. Ochrana jejich plynulého provozu a bezpečnosti je upravena státními technickými normami, zejména ČSN 33 3301 a ČSN 34 3108. Souhlasíme s vydáním územního rozhodnutí. Před podáním žádosti o stavební povolení požadujeme předložit projektovou dokumentaci ve 4 vyhotoveních. SmVaK, a. s., 28. října 169, Ostrava ze dne 2.5.2005 pod č. j. 2441/3307/05/Sl: nemáme námitky k uvedenému záměru. Veškeré stavby musí respektovat ochranné pásmo kanalizačního sběrače a vodovodního řadu minimálně 2,5 m, oplocení si musí zachovat odstupovou vzdálenost min. 1 m od vodovodu i kanalizace. Stávající hlavní řady vytýčí na místě pracovníci SmVaK, a. s., 28. října 169, Ostrava, pracoviště Frýdek-Místek. SmVaK, a. s., 28. října 169, Ostrava vyjádření ke trase přípojky NN ze dne 10.10.2005 pod č. j. 9773/V004516/P/2005/PA: dojde ke střetu s vodohospodářským zařízením v naší správě. Požadujeme respektovat tato zařízení a jejich ochranná pásma. Český Telecom, a. s., 1. máje 3, Ostrava - M. Hory ze dne 19.5.2005 pod č. j. 0097627/05/MFM/000 - nedojde ke střetu s telekomunikačním zařízením v naší správě. Český Telecom, a. s., 1. máje 3, Ostrava - M. Hory vyjádření ze dne 24.10.2005 pod č. j. 0186400/05/MFM/MM0 ke trase přípojky NN: dojde ke střetu se zařízením v naší správě. SMP, a. s., Plynární 2748/6, Ostrava ze dne 1.11.2004 pod č. j. 3749/2004: dojde k dotčení plynárenského zařízení místních sítí v naší správě. SMP, a. s., Plynární 2748/6, Ostrava vyjádření ke trase elektropřípojky ze dne 24.10.2005 pod č. j. 4113/2005: dojde k dotčení plynárenského zařízení v naší správě. UPC ČR, a.s. – vyjádření ze dne 7.10.2005 pod č. j. HE2105: v dané lokalitě se nenachází naše zařízení. KHS Moravskoslezského kraje, stanovisko ze dne 2.12.2004 pod č. j. 7382/215.9/04: s projektovou dokumentací souhlasíme. V souladu s § 126 odst. 1 stavebního zákona se souhlas váže na splnění podmínek – pro bazén i pro vířivku musí být na potrubí instalován samostatný vodoměr pro měření ředící vody (§ 9 odst. 3 vyhl. č. 135/2004 Sb) HZS Moravskoslezského kraje, stanovisko ze dne 13.12.2004 pod č. j. PREV-4934/FM-2004: v souladu s ust. § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů posoudil v rozsahu požárně bezpečnostního řešení předloženou projektovou dokumentaci výše uvedené stavby a souhlasí. Lesy ČR, s. p., Lesní správa Šenov, Těšínská 993, Šenov u Ostravy ze dne 24.5.2005: stavba bude realizována podle přiložené situace, která je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Předmětný lesní pozemek nesmí být poškozován ukládáním odpadů, výkopových zemin, stavebního materiálu, pojezdem a stáním motorových vozidel a stavebních strojů, vypouštěním odpadních a dešťových vod a nebude poškozován lesní porost na něm a požadovány zásahy do něho. MěÚ Frýdek-Místek, odb. ŽP a zemědělství stanovisko ze dne 13.6.2005 pod č. j. ŽPaZ/3081/05: Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a změně některých zákonů, v platném znění (vodní zákon), nemáme ke stavbě a k likvidaci splaškových vod připomínek. Lapač tuků je vodní dílo, stavební povolení k němu a povolení vypouštění odpadních vod do kanalizace vydá zdejší vodoprávní úřad. Z hlediska zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění je popisovaný způsob nakládání s odpady v projektové dokumentaci v souladu se zákonem. Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, nemáme připomínek. Z hlediska zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, je stavba možná. Požadujeme, aby realizační práce probíhaly v souladu s normou DIN ČSN 18 920 Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. Projekt ozelenění požadujeme předložit v konceptu k odsouhlasení odboru ŽPaZ MěÚ Frýdek-Místek. Z hlediska zák. č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění je nutné požádat o souhlas s umístěním stavby ve vzdálenosti 50 m od kraje lesa. Povodí Odry, státní podnik, Varenská 3101, Ostrava ze dne 29.9.2004 pod č. j. 11016/923/3/04-57.12: předložený způsob odvodnění předmětného objektu a přilehlého okolí je v souladu se Směrným vodohospodářským plánem ČR. Správa silnic Moravskoslezského kraje, příspěvková organizace, středisko Frýdek-Místek ze dne 17.5.2005 pod č. j. 7/2005/1429/Koc: zemní kabelová přípojka bude křížit krajskou silnici III/4735. Křížení bude provedeno protlakem s uložením do chráničky do DN 200. Tuto požadujeme uložit min. v hloubce 1,20 m pod niveletou vozovky. Vlastníkem pozemku parc. č. 486 není Moravskoslezský kraj. MěÚ Frýdek-Místek, odb. ŽP a zemědělství – les: kopie rozhodnutí ze dne 14.6.2005 pod č. j. ŽPaZ/3670/05/ Kob/221.1.3 je přílohou tohoto rozhodnutí. Kopie rozhodnutí č. j. ŽPaZ/7105/Kob/221.1.3 ze dne 16.12.2005 je přílohou tohoto rozhodnutí. MěÚ Frýdek-Místek, odb. dopravy a silničního hospodářství, odd. správy dopravy a pozemních komunikací ze dne 8.6.2005 pod č. j. DaSH-M/124/280.14/05/Gu.
3
20) Dle podkladové mapy důlních podmínek pro stavby na poddolovaných územích v okrese Frýdek-Místek se předmětná stavba nenachází na poddolovaném území. 21) Námitky a připomínky účastníků územního řízení nebyly vzneseny.
Odůvodnění Dne 15.6.2005 podali navrhovatelé návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Vzhledem k tomu, že předložený návrh nebyl úplný a předložené podklady a stanoviska nestačily k řádnému posouzení návrhu z hlediska zájmů sledovaných v územním řízení, vyzval podle § 35 odst. 3 stavebního zákona stavební úřad navrhovatele, aby předložený návrh doplnili ve lhůtě do 31.12.2005 o chybějící podklady. Z tohoto důvodu bylo taktéž rozhodnuto o přerušení řízení podle § 29 odst. 1 správního řádu. Navrhovatelé předložili chybějící podklady dne 19.12.2005. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto postavení podle § 34 stavebního zákona přísluší (vedle navrhovatelů) obci, vlastníkům pozemků dotčených trasou přípojek na rozvodné sítě, správcům rozvodných sítí a dále pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemky dotčenými stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Jelikož se jedná o stavbu zvlášť rozsáhlou s velkým počtem účastníků řízení oznámil stavební úřad podle § 36 odst. 4) stavebního zákona zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou, a to opatřením ze dne 21.12.2005. Vzhledem k tomu, že pro území, v němž se nachází pozemky, na kterých bylo navrženo umístění předmětných staveb, je schválena územně plánovací dokumentace, upustil stavební úřad podle § 36 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené správní úřady svá stanoviska. Námitky ani připomínky účastníky řízení nebyly vzneseny. Návrh na územní rozhodnutí byl doložen vyjádřeními a souhlasy dotčených správních úřadů a správců sítí. Stanoviska byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Navrhovatelé v řízení prokázali, že k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, mají vlastnické právo a jiné právo – souhlasy vlastníků pozemků dotčených stavbou. Umístění stavby je v souladu s platným Územním plánem obce Soběšovice, schváleným 8.10.1997 a jeho změnou č. 2, schválenou dne 12.2.2003. Pozemky se nachází zóně rekreačních zařízení, kde je navrhovaná stavba přípustná. Navrhovaná stavba elektropřípojky je umístěna částečně i na pozemcích zóny zemědělské krajiny, ale jelikož se jedná o podzemní sítě technického vybavení, je stavba v této zóně taktéž přípustná. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Po shromáždění všech podkladů pro vydání rozhodnutí měli účastníci řízení podle § 33 odst. 2 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení (správní řád) možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění, a to ve stanovené lhůtě 30.1. a 31.1. 2006. Tohoto práva účastníci nevyužili. Po posouzení návrhu podle § 37 bylo zjištěno, že návrh je v souladu s územně plánovací dokumentací a s dalšími veřejnými zájmy; proto bylo rozhodnuto jak je ve výroku uvedeno. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru ÚP a stavebního řádu Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Důležité písemnosti, zejména rozhodnutí, se doručují do vlastních rukou. Nevyzvedne-li si adresát písemnost do tří dnů od uložení, poslední den této lhůty se považuje za den doručení, i když se adresát o uložení nedozvěděl (§ 24 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení).
4
Naděžda Kormaníková vedoucí Stavebního úřadu v Lučině
Za vydání tohoto rozhodnutí byl stanoven správní poplatek dle sazebníku zák. č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, dle položky č. 17 ve výši 1.000,-Kč (jedentisíckorun českých). Poplatek byl zaplacen: 1.2.2006 v. s. 354, poštovní poukázkou
Příloha územního rozhodnutí: - 1x ověřená situace v měř. 1: 500 - kopie rozhodnutí MěÚ Frýdek-Místek, odb. ŽP a zem. – les ze dne 14.6.2005 pod č. j. ŽPaZ/3670/05/ Kob/221.1.3 a kopie rozhodnutí č. j. ŽPaZ/7105/Kob/221.1.3 ze dne 16.12.2005
Rozdělovník:
účastníci řízení s možností odvolání – veřejnou vyhláškou Obec Soběšovice ObÚ Soběšovice (VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí písemnosti) dotčené správní úřady: MěÚ Frýdek-Místek, odb. ŽP a zemědělství – les (ŽPaZ/7105/05/Kob/221.1.3) MěÚ Frýdek-Místek, odb. ŽP a zem. (č.j. ŽPaZ/3081/05) MěÚ Frýdek-Místek, odb. dopravy a silničního hospodářství, oddělení správy dopravy a pozemních komunikací (č. j. DaSH-M/124/280.14/05/Gu) KHS Moravskoslezského kraje, Frýdek-Místek (č.j. 7382/215.9/04) HZS Moravskoslezského kraje, Pavlíkova 2264, Frýdek-Místek (č.j. PREV-4934/FM-2004) na vědomí: zpl. zástupce Žíla Zbyněk, Československé armády 18, Havířov – Město
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů. Po skončení této lhůty bude zasláno zpět Stavebnímu úřadu v Lučině.
Vyvěšeno dne: ………………………………
Sejmuto dne: …………………………………
Razítko a podpis pověřené osoby:
5
•
V trase je uloženo několik kabelů a trubek, které jsou chráněny ochranným pásmem. Z důvodu zachování přístupu k telekomunikačním kabelům není možné na jejich trasou budovat další objekty. Při zpevnění plochy položte trubku PE 110 v blízkosti vedení s ukončením 0,5m mimo zpevněnou plochu. Při provádění zemních prací, které mohou ohrozit PVTS, je investor povinen učinit veškerá opatření, aby nedošlo k poškození vedení. Nejméně 15 dnů před předpokládaným termínem zahájení prací písemně uvědomí příslušnou krajskou provozní oblast (ul. 1. máje 3, Ostrava). Před zahájením prací bude vedení PVTS vytýčeno. Každé poškození nutno ohlásit správci sítě. Před záhozem odkrytého vedení bude přizván pracovník Českého Telecomu, a. s. ke kontrole, zda není vedení poškozeno.
6
7
