1
Informatiefolder WoningNet Op zoek naar een huurwoning in de Stadsregio Amsterdam
komende jaren meer gaat verdienen. Uitzonderingen: Enkele groepen woningzoekenden kunnen ook met een hoger inkomen dan € 35.739/€ 39.874 nog reageren op sociale huurwoningen bij WoningNet:
Stadsvernieuwingsurgenten (voor (semi-)
De woningcorporaties uit vijftien gemeenten in de
stadsvernieuwingsurgenten uit de gemeente
Stadsregio Amsterdam bieden hun beschikbare
Amsterdam geldt een maximale inkomensgrens van € 51. 561, prijspeil 1
huurwoningen aan via één centraal punt: WoningNet. Met een inschrijving als woningzoekende bij WoningNet kunt u reageren op het gehele actuele
januari 2016);
aanbod. WoningNet publiceert het woningaanbod
een rolstoelgeschikte woning van de Afdeling
wekelijks op www.woningnetregioamsterdam.nl. De aangesloten corporaties hebben woningen in de
Woningzoekenden met een indicatie voor Wonen van de gemeente Amsterdam;
Kandidaten met een GEB-indicatie of een
gemeenten Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam,
indicatie voor een aanleunwoning in
Beemster, Diemen, Edam-Volendam,
Zaanstad.
Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-
Net als voor andere woningzoekenden geldt ook voor
Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland
hen dat woningzoekenden met een laag inkomen
en Zaanstad. Let op: de woningen van
voorgaan bij de goedkopere woningen (nettohuur tot
Wooncompagnie en Intermaris worden niet via
en met € 628,76).
WoningNet aangeboden, maar via Woonmatch Waterland.
Heeft u een indicatie van het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg) voor minimaal 10 uur zorg per
Inkomensgrens €35.739 / € 39.874
week? Ook dan kan voor u een uitzondering gelden.
Per 1 januari 2016 is de maximale netto huurprijs voor een sociale huurwoning € 710,68. Het maximale
Neem in dat geval contact op met een van de
jaarinkomen (verzamelinkomen van uw huishouden,
zoeken naar een woning.
corporaties voor een toelichting op het via WoningNet
kinderen niet meegerekend) waarmee u op een sociale huurwoning kunt reageren is vastgesteld op €
Passend toewijzen
35.739. De wet biedt ruimte om een deel van de
Corporaties moeten van de overheid hun woningen
woningen ook open te stellen voor woningzoekenden
passend toewijzen. Dit berekent dat de huur van de
met een jaarinkomen van maximaal € 39.874. In elke
woning moet passen bij het inkomen en de
woningadvertentie kunt u zien wat het maximale
samenstelling van het huishouden van de
inkomen is waarmee u op de woning kunt reageren. Bedraagt uw jaarinkomen meer dan €35.739 / 39.874
woningzoekende. Mensen met een laag inkomen
en overweegt u zich bij WoningNet in te schrijven, dan
kunnen geen woning huren die voor hen te duur is.
krijgen voorrang bij woningen met een lagere huur. Zij
is het belangrijk dat u de afweging maakt of dit voor u zinvol is. Het kan zijn dat u verwacht dat uw inkomen
Overgangsregeling vervallen woonduur
in de toekomst gaat dalen en u dan wel weer een
Tot 1 juli 2015 werd de wachttijd bepaald door uw
sociale huurwoning kunt huren. In de tussentijd bouwt
inschrijfduur of woonduur. Woonduur is de periode dat
u dan inschrijfduur op. Andersom kan het ook zo zijn
u in de regio in uw huidige zelfstandige woning woont.
dat u nu minder dan €35.739 verdient, maar dat u de
Inschrijfduur is de periode dat u als woningzoekende
www.woningnetregioamsterdam.nl
juli 2016
2
staat ingeschreven bij WoningNet. Vanaf 1 juli 2015 is
7-2016).
1
de woonduur vervallen en geldt alleen nog de datum van inschrijving bij WoningNet.
U kunt zich online inschrijven via www.woningnetregioamsterdam.nl. Voordeel hiervan
Om de huidige inwoners van de Stadsregio
is dat u direct de machtiging voor de inschrijf- en
Amsterdam tegemoet te komen, is een
verlengingskosten afgeeft, waardoor u meteen kunt
overgangsregeling ingesteld. Uw vervallen woonduur
reageren op het actuele woningaanbod. U kunt een
wordt hierbij omgezet in inschrijfduur.
inschrijfformulier ook downloaden vanaf de website en na invulling ter verwerking naar WoningNet sturen.
Hiermee kunt u woonduur die u voor 1 juli 2015 heeft
Hebt u geen toegang tot internet, dan kunt u een
opgebouwd, nog tot 1 juli 2030 gebruiken om te
inschrijfformulier afhalen bij een van de
verhuizen naar een sociale huurwoning. U kunt voor
woningcorporaties.
deze overgangsregeling in aanmerking komen als u een zelfstandige koop- of huurwoning leeg achterlaat
U kunt zich eenmaal inschrijven bij WoningNet
in de Stadsregio Amsterdam of in de gemeente
Stadsregio Amsterdam. Daarnaast kunt u bij één
Almere. Als u geen zelfstandige woning leeg
andere inschrijving als mede-inschrijver genoteerd
achterlaat of een tijdelijk huurcontract hebt, komt u
staan. Als u samen met uw partner wilt verhuizen,
hiervoor niet in aanmerking.
moet deze als mede-inschrijver worden vermeld. Gegevens van de mede-inschrijver (zoals inkomen en
De inschrijftermijn voor deze overgangsregeling is op
leeftijd) tellen mee bij de toewijzing.
1 januari 2016 verlopen, maar voor woningzoekenden
Ook als u samenwoont of getrouwd bent is het
die deze termijn hebben gemist is er een tijdelijke
belangrijk om u beiden zelfstandig in te schrijven bij
Coulanceregeling. U moet zich hiervoor eerst
WoningNet om inschrijfduur op te bouwen. In geval
inschrijven en bij uw woonsituatie aangeven vanaf
van een relatiebreuk kunt u dan met uw eigen
welke datum u in uw huidige zelfstandige woning
inschrijving een andere woning zoeken.
woont. Als uw woonadres in de Stadsregio Amsterdam of gemeente Almere is en u voor 1 juli
Let op: een vermelding als mede-inschrijver is niet
2015 in de woning bent gaan wonen, geldt
hetzelfde als een zelfstandige inschrijving! De
automatisch de overgangsregeling. Als u inlogt ziet u
inschrijving en inschrijfduur zijn persoonsgebonden en
dit bij uw inschrijfgegevens onder Mijn gegevens. Hier staat uw wachttijd vermeld en waarop deze wachttijd is gebaseerd. De regeling vervalt als u na 1 juli 2015 verhuist. Stappenplan voor het zoeken naar een woning 1.
Inschrijven als woningzoekende bij WoningNet
Iedereen van 18 jaar of ouder kan zich bij WoningNet inschrijven. Inschrijven bij WoningNet kost € 50 (prijspeil 1-7-2011). De jaarlijkse verlengingskosten zijn tijdelijk aangepast van € 10 naar € 8 (prijspeil 1-
1
De aanpassing van het verlengingstarief van € 10 naar € 8 geldt in principe voor de periode tot en met 2019, tenzij (externe) factoren een eerdere verhoging nodig maken. Het kan bijvoorbeeld gaan om een door de overheid opgelegde (extra) heffing of belasting. In dat geval behouden WoningNet en de corporaties zich het recht voor de verlengingskosten al voor 2020 te wijzigen. Daarnaast behouden WoningNet en de corporaties zich het recht voor de tarieven van de verlengingskosten per 2020 te herzien en aan te passen. WoningNet zal u van een wijziging tijdig op de hoogte stellen. Vanaf de datum van de tariefwijziging geldt het nieuwe tarief voor alle verlengingen.
www.woningnetregioamsterdam.nl
juli 2016
3
niet overdraagbaar van de inschrijver op de mede-
3.
inschrijver. Alleen als de inschrijver overlijdt, kan
Iedere week kunt u op maximaal twee reguliere
Reageren op het woningaanbod
hiervan worden afgeweken. Er moet dan wel sprake
woningen reageren en op twee lotingwoningen. U
zijn van een huwelijk, geregistreerd partnerschap of
kunt uw reactie(s) op de woningadvertenties
samenlevingsovereenkomst bij de notaris.
doorgeven tot de sluiting van de reactietermijn op maandag om 13.00 uur. Dit kan via
U bent er zelf voor verantwoordelijk dat de gegevens
www.woningnetregioamsterdam.nl of via de
in uw inschrijving kloppen, ook wanneer deze
Reactielijn 0900 8120 (€ 0,45 p/m).
tussentijds wijzigen. Het gaat hier bijvoorbeeld om uw adresgegevens, inkomen of de samenstelling van uw
U kunt reageren als de inschrijf- of verlengingskosten
huishouden. Deze gegevens worden gecontroleerd op
zijn betaald.
het moment dat u in aanmerking komt voor een
Vóór de sluiting van de reactietermijn kunt u uw
woning. Als op dat moment blijkt dat uw werkelijke
reactie nog verwijderen of wijzigen via
situatie niet overeenkomt met de gegevens in uw
www.woningnetregioamsterdam.nl of via de
inschrijving, kunt u de woning mislopen. Daarom is
Reactielijn.
het van belang dat de juiste gegevens bij WoningNet bekend zijn. Met name het opgeven van het juiste
4.
Selecteren van de kandidaten
inkomen in uw inschrijving is essentieel. Uw inkomen
Na sluiting van de reactietermijn selecteert de
bepaalt voor welke woningen u in aanmerking komt
computer voor elke woning de kandidaten volgens
en of u voorrang krijgt op woningzoekenden met een
een vastgestelde selectieprocedure.
hoger inkomen. Vul daarom het inkomen in dat op uw
Voor woningen met een lagere huur geldt dat
inkomensverklaring van de Belastingdienst staat
woningzoekenden met een laag inkomen voorrang
vermeld. Lees in de folder Inkomensberekening hoe u
krijgen. Bij het reguliere woningaanbod komen
het juiste inkomen opgeeft in uw inschrijving.
vervolgens eerst de woningzoekenden met een urgentie of indicatie, dan de overige kandidaten op
2.
Een woning zoeken
basis van de langste wachttijd. De wachttijd wordt
Nadat u bent ingeschreven, kunt u gaan zoeken naar
bepaald door uw inschrijfduur bij WoningNet of door
een woning. Het actuele woningaanbod wordt
de Overgangsregeling vervallen woonduur, waarbij uw
gepubliceerd op www.woningnetregioamsterdam.nl.
vervallen woonduur is omgezet in inschrijfduur. Wanneer u voor de regeling Tijdelijk Behoud
Als u hier voor het eerst inlogt, moet u bij uw
Woonduur of Tijdelijk Behoud Inschrijfduur staat
inschrijfgegevens uw gegevens aanvullen en uw
ingeschreven, dan bepaalt deze regeling uw wachttijd.
woonwensen opgeven. Als u vervolgens op
Bij lotingwoningen zet het computersysteem, rekening
Woningaanbod klikt, krijgt u automatisch alle
houdend met het inkomen, de reacties in willekeurige
woningen te zien die aan uw woonwensen voldoen en
volgorde.
passen bij uw inschrijfgegevens. Als u bent ingelogd, kunt u bij iedere reguliere woning zien wat uw
5.
slaagkans voor de betreffende woning is. Bij uw
Na de selectie kunt u via
inschrijfgegevens kunt u ook aangeven of u een gratis
www.woningnetregioamsterdam.nl onder mijn reacties
abonnement wilt op het Digizine. Dit is een e-mail met
of via de Resultatenlijn 0900 8130 (€ 0,45 p/m), opvragen op welke plaats u staat.
advertenties van sociale huur-woningen, die passen
Resultaat opvragen
bij uw inschrijfgegevens en woonwensen.
www.woningnetregioamsterdam.nl
juli 2016
4
6.
Bezichtigen van de woning
eventuele mede-inschrijver en/of kinderen;
Na sluiting van de reactietermijn nodigt de
deze vult u zelf in op de Verklaring
woningcorporatie de eerste kandidaat of kandidaten
kandidaat.
uit voor bezichtiging van de woning. De uitnodiging
Verhuurdersverklaring (indien van
voor bezichtiging ontvangt u per e-mail of telefonisch
toepassing): deze verklaring wordt ingevuld
(afhankelijk van uw voorkeur). Enkele corporaties
door uw verhuurder.
werken nog met een schriftelijke uitnodiging.
Aantal personen, samenstelling huishouden.
Het is mogelijk dat u uitnodigingen voor meerdere
Inschrijfduur. Dit is uw inschrijfdatum of de
woningen ontvangt, van dezelfde of van verschillende
naar inschrijfduur omgezette woonduur
corporaties. Als u niet in de gelegenheid bent om de
(Overgangsregeling vervallen woonduur).
woning te bezichtigen, dient u dit door te geven aan
Eventuele urgentie of indicatie.
de corporatie. Het is niet de bedoeling dat u een
Nederlandse nationaliteit of geldige
woning gaat bekijken als u geen uitnodiging heeft
verblijfsstatus.
gekregen. 7.
Uw keuze doorgeven
Lokale binding (indien van toepassing).
Indien één of meerdere van deze gegevens niet in
Als u de woning heeft bezichtigd, geeft u binnen een
orde zijn, kan dat gevolgen hebben voor de toewijzing
vastgestelde termijn door aan de woningcorporatie of
van de woning. Als u na acceptatie alsnog afziet van
u deze wilt huren of niet. Degene die het hoogst op de
de woning kan de corporatie u kosten in rekening
kandidatenlijst staat, de woning accepteert én aan alle
brengen.
voorwaarden voldoet, krijgt de woning toegewezen. Wanneer vervalt uw inschrijving? 8.
Controle bij toewijzing
Uw inschrijving vervalt zodra u een sociale
Voordat de woning definitief wordt toegewezen,
huurwoning accepteert van één van de
controleert de corporatie in ieder geval de volgende
woningcorporaties of andere verhuurders via
zaken:
WoningNet, Stadsregio Amsterdam. Uw inschrijving
Betaling inschrijf- en verlengingskosten.
vervalt ook als u de verlengingskosten niet betaalt.
Inkomensgegevens van alle meeverhuizende
Uw inschrijving vervalt niet als u naar een
personen; uw inkomen wordt getoetst aan de
onzelfstandige huurwoning, een koopwoning, een vrije
hand van:
sector huurwoning of een particuliere huurwoning
o
o
2
uw meest recente
verhuist . De inschrijving vervalt ook niet als u naar
inkomensverklaring, van het
een woning buiten de regio verhuist of na woningruil.
voorgaande jaar of (als deze bij de
Als uw partner ook zelfstandig stond ingeschreven,
Belastingdienst nog niet
dan vervalt deze inschrijving alleen als de partner
beschikbaar is) het jaar daarvoor;
nodig was om aan de toewijzingseisen voor de
of een definitieve of voorlopige
woning te voldoen (zoals aantal personen, leeftijd en
aanslag inkomstenbelasting van het
inkomen).
voorgaande jaar of (als deze bij de
o
Belastingdienst nog niet
Als slechts één inschrijving nodig is, blijft de eigen
beschikbaar is) het jaar daarvoor;
inschrijving van de mede-inschrijver bestaan en bouwt
en indien van toepassing andere recente inkomensspecificaties.
Persoonlijke gegevens van uzelf en uw
2
Tenzij u deze woning op basis van uw inschrijving bij WoningNet verkregen heeft.
www.woningnetregioamsterdam.nl
juli 2016
5
deze hiermee verdere inschrijfduur op. Indien één of meerdere van deze gegevens niet in orde zijn, kan dat gevolgen hebben voor de toewijzing van de woning. Als u na acceptatie alsnog afziet van de woning kan de corporatie u kosten in rekening brengen. Wanneer vervalt uw inschrijving? Uw inschrijving vervalt zodra u een sociale huurwoning accepteert van één van de woningcorporaties of andere verhuurders via WoningNet, Stadsregio Amsterdam. Uw inschrijving vervalt ook als u de verlengingskosten niet betaalt. Uw inschrijving vervalt niet als u naar een onzelfstandige huurwoning, een koopwoning, een vrije sector huurwoning of een particuliere huurwoning verhuist. De inschrijving vervalt ook niet als u naar een woning buiten de regio verhuist of na woningruil. Als uw partner ook zelfstandig stond ingeschreven, dan vervalt deze inschrijving alleen als de partner nodig was om aan de toewijzingseisen voor de woning te voldoen (zoals aantal personen, leeftijd en inkomen). Als slechts één inschrijving nodig is, blijft de eigen inschrijving van de mede-inschrijver bestaan en bouwt deze hiermee verdere inschrijfduur op.
www.woningnetregioamsterdam.nl
juli 2016
