INFORMATIEBROCHURE
Nieuw-Buinen, Buinen, Zuiderdiep 207 A
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van n de verkoopinformatie van de woning. ng. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële le mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken,, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier er en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u pro problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen beteken betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u nie niets! Taxaties Bij financiering, inanciering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. epteerd. Als u een taxatierapport nodig n heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit uit!
NIEUW-BUINEN BUINEN
ZUIDERDIEP 207 A
VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage op een groot kavel grond (1 (1.842 m²). Het bouwjaar is 1989. Voorzien van dak-,, gevelgevel en vloerisolatie, isolerende beglazing en centrale verwar verwarming met een HR combiketel (2007).. De voortuin is op het zuiden georiënteerd en de besloten achter achtertuin met een zonneterras en houten tuinhuis tuin ligt op het noordwesten.. Door de oppervlakte en diepte heeft de achtertuin toch een prima ligging op de zon. Ligging aan het Zuiderdiep (lintbebouwing met vrije uitzichten)) nabij de Drentse Mondenweg en tussen Borger en Stadskanaal. Nieuw-Buinen Buinen beschikt beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: scholen, zwembad, supermarkt, kerk en diverse (sport)verenigingen. De grotere plaatsen Stadskanaal en Borger zijn snel (ca. 10 minuten met de auto) te bereiken en hebben uitgebreide voorzieningen. Indeling: hal met toilet, L-vormige vormige woonkamer met open haard, schuifpui en een recent aangebrachte laminaatvloer, open keuken (de inbouwapparatuur is verouderd en deels defect) met eethoek totaal ca. 41 m², bijkeuken met CV-opstelling, opstelling, binnendoor naar de garage. Verdieping: overloop, berging (vanuit deze ruimte is de zolder bereikbaar), bereikbaar), 3 slaapkamers resp. 9 m², 10 m² en 16 m², badkamer met dakkapel, kapel, ligbad en douchecabine, hecabine, wastafel en 2e toilet. Boven de garage bevindt zich een kamer/werkruimte werkruimte met dakvenster (middels (middels een vaste trap vanuit de garage te bereiken). Zolder: bergruimte.
Vraagprijs € 189.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie
€ 189.000,189 k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom
Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow) (semi Bestaande bouw 1989 Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud
105 m² 42 m² 10 m² 1.842 m² 475 m³
Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Aantal woonlagen Voorzieningen
5 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 2 woonlagen en een zolder Dakraam, dakkapel, schuifpui, rookkanaal en TV kabel
Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel
Niet beschikbaar Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas C.V. C.V.-ketel en open haard C.V. C.V.-ketel Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin
Vrij uitzicht en beschutte ligging liggin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras 1.200 m² (60m diep en 20m breed) Gelegen op het noordwesten
Bergruimte Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen
Aangebouwde stenen garage 1 auto Elektra vaste trap naar kamer/werkruimte Elektra,
Ligging
Vooraanzicht
Uitzicht voorzijde
Garage
Achtertuin en -aanzicht
Achteraanzicht
Achteraanzicht en terras
Achtertuin
Achtertuin
Achtertuin en -aanzicht
Achtertuin en bijbehorende bijbehorend bosstrook
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Eethoek bij keuken
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer (foto 1)
Slaapkamer (foto 2)
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor or u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden.. Daarom is door de verkoper een ’vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak’ ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samenge samengesteld. steld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.
