Městský úřad Šumperk Jesenická 31, 787 01 Šumperk Naše Č. j.: Naše Sp. Zn.:
MUSP 90514/2013 88715/2013 VYS/LUVE
Odbor: Tel.:
odbor výstavby (+420) 583 388 111
Datum:
4.11.2013
*MUSPX01AO7AA*
INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Promabyt a.s, Kollárova 1229, 698 01 Veselí nad Moravou, kterého zastupuje Rostislav Belžík, nar. 20.10.1960, Rudimov 62, 763 21 Slavičín (dále jen "žadatel") podal dne 30.10.2013 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Odbor výstavby Městského úřadu Šumperk, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s § 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (odbor výstavby Městského úřadu Šumperk, úřední dny pondělí a středa 8:00 - 12:00, 12:45 17:00, v ostatní dny po dohodě). Žadatel podle § 95 odst. 4 stavebního zákona zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí, včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně poté, co jej obdrží, vyvěšena po dobu 15 dnů na místě stavby u hotelu Diana. Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I.
Vydává podle § 79 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby Stavební úpravy hotelu Diana - pod názvem stavby : "Zkvalitnění infrastruktury Wellness hotelu Diana Velké Losiny - I.etapa"
(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 2607/2, 2607/4, 2607/6, 2607/7, 2607/8, 2607/9, 2607/20, 2611/2 v katastrálním území Velké Losiny.
Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. č. ú. 1905609309/0800 IČ: 00303461
www.sumperk.cz
[email protected] ID datové schránky: 8bqb4gk
Č. j. MUSP 90514/2013
Druh a účel umisťované stavby: Účelem stavby je zkvalitnění infrastruktury stávajícího hotelu Diana Velké Losiny. Hotelové zařízení je určené pro lázeňské hosty se službami v oblasti zdravotní, sociální a rehabilitačně- rekreační. Jedná se o změnu dokončené stavby, které se sestává z těchto stavebních objektů: SO-01 Stylová dřevěná koliba SO-02 Rekonstrukce a rozšíření stávající terasy u restaurace SO-03 Rozšíření Wellness centra o odpočívárnu a sauny SO-04 Rozšíření hotelového parkoviště SO-05 Dětské hřiště SO-06 Zastřešení tenisových kurtů SO-07 Rekonstrukce pokojů v hotelu Umístění stavby na pozemcích: - parc. č. 2607/2, 2607/4, 2607/6, 2607/7, 2607/8, 2607/9, 2607/20, 2611/2 v k. ú. Velké Losiny. Určení prostorového řešení stavby: SO-01 Stylová dřevěná koliba – dvoupodlažní šestiúhelníkový částečně podzemní objekt se sedlovou střechou o zastavěné ploše 136,25 m2. Výška hřebene střechy je 7,50 m od stávajícího terénu. Ke kolibě je přistavěná kuchyně a sociální zařízení pro hosty. Dřevěná koliba je umístěná na pozemcích parc.č. 2607/9 , 2607/20 a 2611/2 v k.ú. Velké Losiny . Vzhledem ke stavbě koliby je nutno provést přeložku vodovodu. Vodovod DN 80mm bude přeložen mimo stavbu koliby a proveden v délce 30,52 m na pozemku parc.č. 2607/2, 2607/9, 2607/6, 2607/20 v k.ú. Velké Losiny. Součástí stavby koliby je i terasa a boční jednoramenné schodiště vedoucí na upravený terén před hotelem Diana. Objekt bude napojen na stávající vodovodní přípojku tj. nově provedenou přeložku vodovodu odbočením v provedení PE Dn 40x 3,7mm v délce 4,90m. Splaškové vody ze sociálního zařízení budou odváděny přípojkou splaškové kanalizace do nově budované přípojky splaškové kanalizace se zaústěním do stávající kanalizace, která vede před hotelem Diana na pozemku parc.č.2607/2 v k.ú. Velké Losiny. Přípojka splaškové kanalizace bude provedena z PVC DN 250mm v délce 49,40m. Přípojka splaškové kanalizace povede přes pozemky parc.č. 2607/9, 2607/7, 2607/8, 2607/2 v k.ú. Velké Losiny. Dešťové vody ze střechy koliby budou svedeny okapy a svody a likvidovány vsakem na pozemku stavby parc.č.2611/2 v k.ú. Velké Losiny. Přípojka dešťové kanalizace bude provedena v PVC DN 150 mm v délce 31,33 m. Napojení na el.energii je zajištěno vnitřní přípojkou NN vedoucí z rozvaděče u tenisových kurtů . Přípojka NN vede přes pozemek parc.č. 2611/2 a 2607/9 v k.ú. Velké Losiny do koliby. Vnitroareálový rozvod NN bude proveden zemním kabelem CYKY 4Bx10mm2, CYKY 3Cx6mm2 v délce 71,56 m. Přípojka NTL plynu ke kolibě bude provedena NTL PE DN 50x4,6 mm v délce 2,50 m a bude provedena na pozemcích parc.č. 2607/20 a 2067/9 v k.ú. velké Losiny. SO-02 Rekonstrukce a rozšíření stávající terasy u restaurace – zastavěná plocha 54,55 m2 Jedná se o rozšíření terasy s rampou vedoucí k dětskému hřišti. Původní venkovní dvouramenné schodiště bude od hlavní budovy odsunuto o šířku rampy. Přístavba bude realizována na pozemku parc.č. 2607/2 v k.ú. Velké Losiny. SO-03 03 Rozšíření Wellness centra o odpočívárnu a sauny – zastavěná plocha 104,63 m2 (odpočívárna u bazénu v 1 NP 34,68 m2 + sauna v 1 NP 69,95 m2) U jižní fasády bude provedena přístavba prosklené terasy s napojením na venkovní prostory. V severní fasádě bude zbourána a bude provedena přístavba o novou prosklenou odpočinkovou místnost navazující na nově budovanou přístavbu sauny a otevřenou terasu. Obě přístavby budou napojeny inženýrskými sítěmi ze stávajících vnitřních rozvodů objektu hotelu Diana. Obě přístavby budou realizovány na pozemcích parc.č. 2607/2 a 2607/4 v k.ú. Velké Losiny. SO-04 Rozšíření hotelového parkoviště – počet parkovacích míst u kutrů - 9, u hotelu – 4 Stávající hotelové parkoviště u příjezdové komunikace bude rozšířené o 4 podélná parkovací stání, která jsou umístěná na pozemku parc.č. 2607/2 v k.ú. Velké Losiny ve vzdálenosti 3,55 m od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2607/16 a ve vzdálenosti 11,31 m od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2607/20 v k.ú. Velké Losiny. Za 2|5
Č. j. MUSP 90514/2013
tenisovými kurty , na pozemku parc.č. 2611/2 v k.ú. Velké Losiny , vznikne nové parkoviště, které je umístěné ve vzdálenosti 25,33 m od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2611/1 k.ú. Velké Losiny a z jižní strany ve vzdálenosti 12,51 m od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2611/1 k.ú. Velké Losiny. Součástí parkoviště, které obsahuje 9 kolmých stání vč. 1parkovacího stání pro osoby s omezenou schopností pohynu, je i příjezdová komunikace. Komunikace bude v šířce 6,0 m napojena na stávající zpevněnou plochu v šířce 3,80 m. Parkoviště bude nasvětleno prodloužením veřejného osvětlení ze stávajícího stožáru VO, který je umístěný na jižní straně stávajících tenisových kurtů parc.č. 2611/2 v k.ú. Velké Losiny. Vedení VO bude prodlouženo o 57,35 m vč. 2 stožárů svítidel veřejného osvětlení. Dešťové vody z parkoviště jsou odvedeny přes odlučovač ropných látek SOL-2/4M. Odtud voda poteče kanalizační přípojkou PVC DN 150mm do vsakovací plochy umístěné před tenisovými kurty. Dešťová voda bude likvidována vsakem na pozemku stavby. U parkoviště u tenisových kurtů bude vybudována nová opěrná stěna. Vzhledem terénním neronostem bude vybudována žel.bet. stěna v délce 20 m a šířce 030 m ve stvarz „L“ kolem jižní strany parkoviště. Výška zdi nad niveletou parkoviště bude 1,0m. SO-05 Dětské hřiště – zastavěná plocha 187,0 m2 . Nové dětské hřiště je umístěné v levé jižní straně od hotelu Diana na pozemku parc.č. 2607/2 v k.ú. Velké Losiny. Dětské hřiště bude osazeno hracími prvky –houpačka siť, houpačka hnízdo, houpací lano, pískoviště s ochrannou plachtou, pirátský hrad a terénní úpravy zatravnění. Hřiště bude oplocené ochranným pletivem výšky 1,0 m SO-06 Zastřešení tenisových kurtů – zastavěná plocha 1 467,04 m2 . Stávající dva tenisové kurty, které jsou umístěné na pozemku parc.č. 2611/2 k.ú. Velké Losiny budou zastřešeny novou halou -ocelové obloukové příhradové rámy kryté textilní folií s izolační výplní. Zastřešená sportovní hala velikosti 69 x 21m s výškou 9,20 m. Místo pro hlediště diváků není zřizováno. Dešťové vody ze zastřešené sportovní haly budou svedeny do dešťové kanalizace. Přípojky dešťové kanalizace budou provedeny v PVC DN 125mm v délce 21,90 m a PVC DN 250mm v délce 74,25mm. Sportovní hala bude vybavena vzduchotechnickou jednotkou , která bude zajišťovat větrání a vytápění tenisové haly. Pro VZT jednotku bude vybudována nová NTL plynová přípojka, která povede od HUP (umístěný na pozemku parc.č. 2607/2 v k.ú. Velké Losiny) potrubím NTL v dimenzi PE D110x6,6mm v délce 163,30 m po pozemcích parc.č. 2607/2, 2607/20, 2607/9, 2607/6 a 2611/2 v k.ú. Velké Losiny SO-07 Rekonstrukce 17-ti pokojů v hotelu Diana – rekonstrukce spočívající v dispozičním řešení a nových koupelnách Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Pozemky dotčené stavbou II. 1.
2.
3. 4. 5. 3|5
Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb dle projektové dokumentace, kterou vypracoval VOZÁR s.r.o, Ing. Miroslav Vozár, Ing.Jaroslav Majíček, Ing, Kamil Prokůpek, Havlíčkova 877, 688 01 Uherský Brod. Během stavby a provozu nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod látkami závadnými vodám. Používané mechanizační prostředky musí být v dobrém technickém stavu a musí být dodržena preventivní opatření k zabránění případným úkapům či únikům ropných látek Realizací stavby nesmí dojít k poškození stávajících vodních děl. Stavba ani vlastní provádění stavebních prací nesmí negativně ovlivnit odtokové poměry v dané lokalitě Přípojka splaškové kanalizace bude provedena vodotěsná, napojení na splaškovou
Č. j. MUSP 90514/2013
6.
7.
8.
9.
10. 11.
12.
13. 14. 15.
kanalizaci bude odsouhlaseno a následně předáno majiteli a správci vedení splaškové kanalizace. Dešťová kanalizace se vsakovacím objektem a odlučovač ropných látek SOL-2/4 jsou vodními díly a ve smyslu §55 odst.1 písm.c) vodního zákona č. 254/2001 Sb., a budou následně povoleny vodoprávním úřadem MěÚ Šumperk, odbor ŽPR. Vzhledem k tomu, že stavbou je dotčeno ochranné pásmo lesa je nutné splnit podmínky závazného stanoviska, které vydal Městský úřad Šumperk, odbor životního prostředí dne 25.10.2013 pod č.j. MUSP 77798/2013/S-107 podle § 14 odst.2 lesního zákona. 289/1995 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Stavba obsahuje stacionární spalovací zdroj znečišťování ovzduší – teplovodní plynová jednotka,která je umístěná na pozemcích parc.č. 2607/9 a 2611/2 v k.ú. Velké Losiny, je nutné splnit podmínky závazného stanoviska, které vydal Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství dne 29.10.2013 pod č.j. KUOK 92639/2013 Případné změny technologického zařízení zdroje znečišťování ovzduší při realizaci stavby nesmí být provedeny bez souhlasu příslušného orgánu ochrany ovzduší ( Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství) V dalším stupni projektové dokumentace investor zajistí dostatečné odvětrání všech provozních prostor ( požadavek přílohy II, kapitola I, bod 5,6 nařízení ES č. 852/2004) V dalším stupni projektové dokumentace investor upřesní nabízený sortiment koliby a k tomu dovybaví zázemí všemi zařizovacími předměty a prostory tak, aby byla zajištěna správná výrobní a hygienická praxe. V dalším stupni projektové dokumentace investor zajistí dořešení zázemí pro personál koliby ( WC s předsíňkou a umyvadlem s tekoucí teplou a studenou vodou a pákovou baterií, šatní kout) V dalším stupni PD investor zajistí navržení brodítka na terase ve 2NP u vstupu do venkovního prostoru Předmětná stavba se nachází v ochranném pásmu I.stupně přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Velké Losiny. Pro zpracování projektové dokumentace si investor zajistí vytýčení podzemních vedení a dodrží podmínky správců jednotlivých inženýrských sítí. Dále zajistí stavebně-geologický průzkum a to v rozsahu odpovídajícímu charakteru stavby.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Promabyt a.s, Kollárova 1229, 698 01 Veselí nad Moravou Účastníci řízení - další dotčené osoby: ÚSOVSKO a. s., Lesy České republiky,s.p., Vlasta Grindlerová, Obec Velké Losiny Poučení: Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na místě určeném stavebním úřadem. Pokud žadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce, nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti žadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě, že se neprokáže opak, má se za to, že žadatel povinnost vyvěšení informace splnil.
Ludmila V e s e l á referent oddělení územního rozhodování 4|5
Č. j. MUSP 90514/2013
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: navrhovatelé (dodejky) Rostislav Belžík, Rudimov č.p. 62, 763 21 Slavičín ostatní hlavní účastníci (dodejky) Městský úřad Šumperk, IČO 00303461, + úřední deska na 15 dní, nám. Míru č.p. 364/1, 787 01 Šumperk 1 Obecní úřad Velké Losiny, + úřední deska na 15 dní, Rudé armády č.p. 321, 788 15 Velké Losiny vedlejší účastníci (dodejky) ÚSOVSKO a. s., IDDS: n58u2xz Lesy České republiky,s.p., IČO 42196451, krajské ředitelství Šumperk, IDDS: e8jcfsn Vlasta Grindlerová, Bukovická č.p. 568, 788 15 Velké Losiny Obec Velké Losiny, IDDS: hgabapt dotčené správní orgány MěÚ ŽPR Šumperk, Jesenická č.p. 621/31, 787 01 Šumperk 1 HZS OK Olomouc, pro ÚO Šumperk, IDDS: ufiaa6d Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje,, IČO 71009248, ÚP Šumperk, IDDS: 7zyai4b MZ ČR, ČILZ Praha, IDDS: pv8aaxd Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Jeremenkova č.p. 40, 779 00 Olomouc 9 archiv
5|5
