Informace a podmínky - záměr pronajmout startovací byty Rada městské části Praha 4 usnesením č. 17R-973/2016 ze dne 21.9.2016 rozhodla zveřejnit záměr pronajmout tzv. „startovací byty“, které byly rekonstrukcí bytových objektů vybudovány na adrese Roztylské náměstí č.p. 2774 a č.p. 2775, Praha 4 – Záběhlice, ve svěřeném vlastnictví městské části Praha 4. Pronajímání startovacích bytů se řídí „Závazným postupem při pronajímání startovacích bytů v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy svěřených městské části Praha 4“ schváleným usnesením Rady městské části Praha 4 č. 12R-452/2012 ze dne 2.5.2012, novelizovaný usnesením RMČ Praha 4 č. 26R-1212/2012 ze dne 17.10.2012, usnesením RMČ Praha 4 č. 15R-638/2013 ze dne 29.5.2013, usnesením RMČ Praha 4 č. 38R-1626/2013 ze dne 18.12.2013, usnesením RMČ Praha 4 č. 23R-948/2015 ze dne 7.10.2015, usnesením RMČ Praha 4 č. 6R-308/2016 ze dne 23.3.2016 a usnesením RMČ Praha 4 č. 17R-972/2016 ze dne 21.9.2016. (Celé znění závazného postupu je součástí zveřejněného záměru a současně je k dispozici na www.praha4.cz – odkaz: OBČAN – Potřebuji si vyřídit – Bydlení – Pronájem start. bytů)
Startovací byty jsou určeny pro manžele s nezletilým dítětem (dětmi) nebo nesezdané partnery s nezletilým dítětem (dětmi) k zajištění bytové situace na začátku společného soužití a rodiče samoživitele (alespoň jeden z manželů, partnerů nebo rodič samoživitel je ve věku 18 - 35 let). Doba nájmu bytu bude sjednána na dobu určitou, a to vždy
na 1 rok s opakovaným automatickým prodloužením maximálně na 4 roky, pokud jedna ze smluvních stran nedoručí druhé straně písemný nesouhlas s prodloužením nájmu. Před uplynutím čtyřleté doby nájmu lze nájem ukončit též dohodou.
1
Výše nájemného: 50 Kč/1m2/měsíc + nájemné za zařizovací předměty za 1. až 12. kalendářní měsíc, 60 Kč/1m2/měsíc + nájemné za zařizovací předměty za 13. až 24. kalendářní měsíc, 70 Kč/1m2/měsíc + nájemné za zařizovací předměty za 25. až 36. kalendářní měsíc, 80 Kč/1m2/měsíc + nájemné za zařizovací předměty za 37. až 48. kalendářní měsíc. /Nájemné nezahrnuje úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu (tzv. služby osvětlení společných prostor, odvoz domovního odpadu, vybavení STA, vodné a stočné, dodávka tepla a teplé vody, užívání výtahu, úklid apod.) – zálohy budou stanoveny podle počtu osob, které budou byt užívat./
Budoucí nájemce bude povinen složit ve prospěch účtu pronajímatele peněžitou jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného, a to takto: 1. část jistoty ve výši měsíčního nájemného bude složena společně s nájemným za první měsíc trvání nájemního vztahu, 2. část jistoty ve výši měsíčního nájemného bude složena společně s nájemným za třináctý měsíc trvání nájemního vztahu a 3. část jistoty bude složena společně s nájemným za dvacátý pátý měsíc trvání nájemního vztahu, tzn. ve třech platbách společně s nájemným v měsíci ročního výročí uzavření nájemní smlouvy. Účelem peněžité jistoty je zajištění úhrad pohledávek pronajímatele souvisejících s nájmem bytu, které vzniknou zejména z titulu dluhu na nájemném a na službách, dluhu na vyúčtování služeb, náhrady škody za poškození pronajatého bytu či domu a jejich vybavení, škody spočívající v ušlém zisku pronajímatele v důsledku pronajímatelem poskytnuté slevy na nájemném nebo službách ostatním nájemcům v domě zapříčiněné neoprávněným jednáním nájemce, dále úhrady pohledávek pronajímatele z titulu úhrady smluvní pokuty, bezdůvodného obohacení nebo náhradního plnění pronajímatele při odstranění závadného stavu způsobeného nájemcem či uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Náklady s vedením účtu nese pronajímatel MČ Praha 4.
2
Žádost o nájem startovacího bytu může být podána za níže uvedených podmínek: a) alespoň jeden z manželů, partnerů nebo rodič samoživitel je ve věku 18 - 35 let, b) žadatelé jsou způsobilí k právním úkonům, c) alespoň jeden ze žadatelů je přihlášen k trvalému pobytu na území MČ Praha 4 a byl přihlášen k trvalému pobytu na území MČ Praha 4 minimálně 2 roky před podáním žádosti, d) žadatelé ani člen domácnosti nemá vlastnické, spoluvlastnické, nájemní nebo věcné právo k užívání jiného bytu nebo domu ani není společníkem ve společnosti, kde vlastnictví obchodního podílu je spojeno s právem užívat byt, e) pokud jsou žadatelé nájemci bytu a Rada MČ P4 rozhodla o uzavření nájemní smlouvy ke startovacímu bytu, doloží před jejím podpisem, nejpozději však do 30 dnů od doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy, dohodu o ukončení nájmu dosud užívaného bytu. f) žadatelé ani člen domácnosti nevlastní žádný nemovitý majetek s výjimkou případů, kdy jde o vlastnictví nemovitého majetku, který není využitelný pro bydlení anebo k zajištění bydlení vlastními prostředky žadatele, g) žadatelé dali souhlas ke zpracování údajů uvedených v žádosti ve smyslu z.č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění, h) žadatelé podávají žádost o nájem startovacího bytu na formuláři „Žádost o nájem startovacího bytu v majetku MČ Praha 4“, i) vyplněná žádost včetně příloh je předána v zalepené obálce do podatelny nebo zaslána Úřadu MČ Praha 4, odbor obecního majetku, j) formulář žádosti musí být plně vyplněn a opatřen podpisem. V případě podání neúplné žádosti, bude žadatel vyzván k jejímu doplnění, a pokud tak neučiní ve lhůtě 15 dnů od doručení výzvy, bude jeho žádost vyřazena a vrácena zpět. k) žádost bude obsahovat prokazatelně doložené údaje obou manželů/partnerů a dětí s podepsaným prohlášením pravdivosti včetně výpisů z katastru nemovitostí. l) nájemce je povinen do 30 dnů od uzavření nájemní smlouvy přihlásit se k trvalému pobytu na adrese pronajatého bytu, tedy na území městské části Praha 4, m) žádost o nájem startovacího bytu nemohou podávat současní nebo bývalí nájemci startovacích bytů v majetku MČ Praha 4, n) žádný z žadatelů nemá záznam v rejstříku trestů, o) k žádosti bude doloženo potvrzení o výši příjmů za posledních 12 měsíců a dále prohlášení o neexistenci jiných než prokázaných příjmů a o dluzích všech členů budoucí domácnosti žadatele (doložení příjmů prokazující schopnost hradit stanovené nájemné). Zásadně nelze uzavřít nájemní smlouvu se žadatelem, který má splatné pohledávky vůči městské části Praha 4, popř. jiným prokazatelným způsobem poškozuje městskou část Praha 4 na jejích právech a zájmech. Předmětem nájmu jsou byty v bytovém domě na adrese Roztylské náměstí č.p. 2774 a Roztylské náměstí č.p. 2775, Praha 4 – Záběhlice, v majetku městské části Praha 4, jejichž rekonstrukce byla dokončena v květnu 2013. 3
NABÍDKA VOLNÝCH STARTOVACÍCH BYTŮ:
Roztylské náměstí č. p. 2774 a č. p. 2775 číslo ZP START bytu ZP START 04/16 ZP START 05/16 ZP START 06/16 ZP START 07/16 ZP START 08/16
dispozice bytu 1+kk 1+kk 2+1 2+1 2+kk
výměra bytu 30,75 m2 30,66 m2 54,45 m2 52,15 m2 51,69 m2
Standardy vybavení společných částí a bytových jednotek Okna
plastová SULKO bílá s vnější fólií Renolit stříbrná, řízená infiltrace, plastové parapety, jižní fasáda – horizontální lamelové vnitřní žaluzie,
Dveře
domovní vstupní - dřevěné hladké, rámové zárubně, vnitřní vstupní – dřevěné hladké, bezpečnostní kování, ocelová zárubeň, bytové – dřevěné hladké, alternativně prosklení sklo opál, ocelová zárubeň, kování rozeta,
Podlahy
společné části domu: schody a podesty původní teraco, chodby nová teracová dlažba, sklep – betonová podlaha s protiprašným nátěrem bytové jednotky: pokoje, předsíně a kuchyně – PVC, koupelny a WC – keramická dlažba,
Povrchy
společné části domu: malba JUPOL Gold, sokly nátěr Eternal, bytové jednotky: malba Primalex bílá, koupelny a WC keramický obklad a nátěr Eternal, kuchyně – keramický obklad za linkou,
Vybavení domu
výtah osobní lanový, vnitřní rozměr kabiny 800 x 1240 mm, bezbariérový vstup do výtahu, sklepní kóje, společný sklep/sušárna a kočárkárna, vnější parkovací plocha,
Vybavení bytů
standardní zařizovací předměty, koupelny – topný žebřík, zrcadlo integrované do obkladu, poličky, sprchový kout nebo vana, domácí telefon a zvonky u obou vstupů do domu, STA, standardní osvětlovací tělesa s výjimkou centrálních v pokojích a kuchyních. Kuchyně jsou vybaveny standardní sestavou kuchyňských linek, volně stojícím sporákem s troubou (dvojvařičem) a odsavačem par s filtrem.
Topení
ÚT - dálkové
V případě skončení nájmu bytu dojde k převedení odběrného místa (elektroměru) stávajícím odběratelem – nájemcem bytu na nového odběratele – MČ Praha 4.
4
Zájemci o nájem startovacího bytu podají žádost na formuláři „Žádost o nájem startovacího bytu“, kde vyznačí (křížkem) požadované číslo bytu a doloží požadované náležitosti. Formulář žádosti musí být plně vyplněn a opatřen úředně ověřenými podpisy. V případě podání neúplné žádosti bude žadatel vyzván k jejímu doplnění, a pokud tak neučiní ve lhůtě 15 dnů od doručení výzvy, bude jeho žádost vyřazena a vrácena zpět. Žádost bude obsahovat prokazatelně doložené údaje obou manželů/partnerů, rodičů samoživitelů a dětí, s podepsaným prohlášením pravdivosti včetně výpisů z katastru nemovitostí. Vyplněná žádost na předepsaném formuláři včetně příloh bude předána do podatelny nebo zaslána Úřadu městské části Praha 4, odbor obecního majetku, Antala Staška 2059/80b, 140 46, Praha 4 nejdéle však do 31.10.2016 v zalepené obálce. Na čelní straně obálky musí být uvedeno číslo popisné domu a pořadové číslo záměru pronajmout byt (ZP START xx/16). Obálka musí být označena na čelní straně nápisem „NEOTVÍRAT“. Na zadní straně obálky musí být uvedeno jméno, příjmení a zpáteční adresa žadatele/lů. V případě zaslání žádosti poštou je pro účast v řízení rozhodující datum doručení žádosti Úřadu městské části Praha 4, nikoliv datum předání poště.
Změnu údajů uvedených v žádosti o nájem startovacího bytu je žadatel povinen oznámit bez zbytečného odkladu.
Žadateli bude do 30 dnů po projednání žádosti ve věcně příslušné komisi oznámeno, zda je zařazen do seznamu žadatelů, případně z jakého důvodu nebude jeho žádost evidována.
Výběr budoucích nájemců bytů a náhradníků se provede losováním za účasti žadatelů a za dozoru členů věcně příslušné komise.
Součástí záměru pronajmout startovací byty je: 1) Závazný postup při pronajímání startovacích bytů v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy svěřených městské části Praha 4 (schválený usnesením Rady městské části Praha 4 č. 12R-452/2012 ze dne 2.5.2012, novelizovaný usnesením RMČ Praha 4 č. 26R-1212/2012 ze dne 17.10.2012, usnesením RMČ Praha 4 č.15R-638/2013 ze dne 29.5.2013, usnesením RMČ Praha 4 č. 38R-1626/2013 ze dne 18.12.2013, usnesením RMČ Praha 4 č. 23R-948/2015 ze dne 7.10.2015, usnesením RMČ Praha 4 č. 6R-308/2016 ze dne 23.3.2016 a usnesením RMČ Praha 4 č. 17R-972/2016 ze dne 21.9.2016) 2) vzorová nájemní smlouva (schválená usnesením Rady městské části Praha 4 č. 12R-302/2015 ze dne 22.4.2015) 3) formulář „Žádost o nájem startovacího bytu“ včetně souhlasu se zpracováním osobních údajů a informace o požadovaných náležitostech k žádosti 5
ŽADATELÉ, SPLŇUJÍCÍ STANOVENÁ KRITÉRIA, BUDOU INFORMOVÁNI O TERMÍNU LOSOVÁNÍ BUDOUCÍCH STARTOVACÍCH BYTŮ A JEJICH NÁHRADNÍKŮ.
PÍSEMNĚ NÁJEMCŮ
Záměr pronajmout startovací byty je též zveřejněn na Internetu: www.praha4.cz odkaz: ÚŘEDNÍ DESKA - ELEKTRONICKÁ ÚŘEDNÍ DESKA – eDeska: Kategorie: Pronájem bytu záměry též na odkazu: Realitní inzerce MČ Praha 4 http://reality.praha4.cz nebo si zájemci mohou tento seznam zakoupit za 30 Kč v pokladně Úřadu MČ Praha 4.
Zveřejněno dne: Příjem žádosti do: Sejmuto z ú.d. dne:
03.10.2016 31.10.2016 01.11.2016
Bronislava Prokopová vedoucí oddělení hospodaření s byty odbor obecního majetku
6
