INDEX VOCHTBESTRIJDING

INDEX VOCHTBESTRIJDING

3

DE OORZAAK VAN UW VOCHTPROBLEEM VOCHTPROBLEEM DOOR ZOUTEN VOCHTPROBLEEM DOOR REGENDOORSLAG VOCHTPROBLEMEN DOOR VOCHTIGE ONDERGRONDEN

4 4 5 5

OPSTIJGEND VOCHT

6

HOE HERKENT U OPSTIJGEND VOCHT? WAT IS DE OORZAAK VAN OPSTIJGEND VOCHT? WAT ZIJN DE GEVOLGEN VAN OPSTIJGEND VOCHT? MISVERSTANDEN ROND OPSTIJGEND VOCHT DENK OOK AAN DE KRUIPRUIMTE

6 6 6 7 7

CONDENSATIEVOCHT

8

IS CONDENSATIE ALTIJD EEN PROBLEEM? CONDENSATIE EN VENTILATIE CONDENSATIE ZONDER ENERGIEVERLIES WAT ZIJN DE GEVOLGEN VAN CONDENSPROBLEMEN? EEN PROFESSIONELE OPLOSSING

8 8 8 8 9

VOCHTBESTRIJDING IN DE KELDER

9

MOEILIJK VAST TE STELLEN EEN KELDER HEEFT WAARDE HET PROBLEEM OPLOSSEN – VERSCHILLENDE STAPPEN NIET ALLEEN BIJ EEN TYPE HUIS

9 9 10 10

DE GEVOLGEN VAN VOCHTPROBLEMEN

11

UW GEZONDHEID UW HUIS DE ENERGIEKOSTEN

11 11 12

SCHIMMELPROBLEMEN

13

WAT IS SCHIMMEL PRECIES? WAAROM GROEIT SCHIMMEL? VERSCHILLENDE SOORTEN SCHIMMELPROBLEMEN OPLOSSEN

13 13 13 14

DE JUISTE STAPPEN

14

DE JUISTE DIAGNOSE STELLEN HET OPSPOREN VAN DE VOCHTPROBLEMEN HOE KUNNEN WE DE VOCHTOORZAKEN OPSPOREN? WAT IS EEN ORGANOLEPTISCH ONDERZOEK? MEER DAN EEN OORZAAK WAAROM PROFESSIONELE HULP INSCHAKELEN?

14 15 15 15 15 16

HOE WORDT HET PROBLEEM OPGELOST

16

OPSTIJGEND VOCHT BESTRIJDEN EEN MUUR IMPREGNEREN WANNEER IS IMPREGNEREN NIET MOGELIJK? REINIGEN IS ALTIJD EEN GOED IDEE GOED AANBRENGEN IS ZEER BELANGRIJK KELDERAFDICHTING OPTIES VOOR BESTAANDE KELDERS: BUITEN EN BINNENAFDICHTING BELANGRIJK OM TE WETEN VENTILATIE DE JUISTE OPLOSSING VOOR VENTILATIE VERGEET HET ONDERHOUD NIET

16 17 17 18 18 18 18 19 19 19 20

Naam bedrijf 2

Vochtbestrijding Het is logisch dat als u problemen heeft met iets, u het zo spoedig mogelijk wil oplossen. Hetzelfde geld voor vochtproblemen. Gelukkig zijn de meeste problemen met vocht in een woning normaal gesproken vrij snel te verhelpen. Echter, het probleem is vaak de eigenlijke oorzaak van het probleem te vinden. Vaak is namelijk de plek van de oorzaak niet dezelfde als de plek waar het probleem zich manifesteert. Vaak denken veel mensen dat met een emmer en misschien een likje verf het probleem verholpen kan worden, dat is echter niet het geval. Binnendringend water of een te hoge vochtigheidsgraad heeft negatieve consequenties, op vele manieren. Deze gelden zowel voor de bewoners als voor het huis zelf. Vocht kan op de volgende manieren schade toebrengen: • • • • •

Vochtige woningen veroorzaken hoesten en kortademigheid Vocht tast de gezondheid van de bewoner aan Vocht veroorzaakt schimmel, zwamvorming en ongedierte Vocht zorgt voor rotting van bouwmaterialen Vocht tast vrijwal alle bouwmaterialen aan

Het is zo dat uw woning continue onder de invloed van vocht staat. Er is geen plek in huis, geen kant aan uw huis dat niet te lijden heeft onder de gevolgen van waterdampen en water. Denk bijvoorbeeld niet alleen aan regen en sneeuw, maar ook aan grondwater. Maar vocht komt ook van binnen, gewoon door de aanwezigheid van de mensen in het huis. Bij douchen en het koken van eten komt bijvoorbeeld er veel vocht vrij. Om het vocht in uw huis te bestrijden heeft u vaak aan een systeem of een maatregel niet genoeg. Vaak zijn er meerdere systemen of combinaties van maatregelen nodig. Dit komt vooral omdat er meerdere oorzaken kunnen zijn waarom vloeren, plafonds, en muren vocht doorlaten. Uw huis zou beschermd moeten zijn tegen de volgende soorten vochtigheid: • •

• • •

Lekkages – U moet hierbij denken aan bijvoorbeeld een gebroken leiding of riolering. Nieuwbouwvocht – Wanneer er te snel naar het afwerken van een huis mensen intrekken is het mogelijk dat er schade ontstaat aan de bouwconstructie vanwege het drogen. Het duurt ongeveer twee jaar voordat bouwvocht is verdwenen. Condens – De neerslag van waterdamp op koude oppervlaktes. Komt ook vaak voor in de nieuwbouw. Condens is een natuurlijk proces dus hoeft geen probleem te zijn. Grondvocht – Vocht dat uit de grond optrekt. Een van de meest voorkomende oorzaken van vochtschade aan de fundering en in de kelder. Neerslag – Helaas kennen we het in de Benelux maar al te goed, zowel sneeuw en regen. Dit zorgt voor vochtschade en kan vooral vervelend zijn met beschadigde overgangsverbindingen, platte daken, en muren.

Naam bedrijf 3

De oorzaak van uw vochtprobleem Voor veel mensen is de oorzaak van een vochtprobleem niet interessant – het enige wat men wil weten is hoe ze er zo snel mogelijk weer vanaf kunnen komen. Het is natuurlijk wel belangrijk dat u een basisbegrip heeft van welke problemen zich voordoen. We gaan ons niet erg verdiepen in de informatie maar als u ervoor zorgt dat u een beetje een idee heeft waar het over gaat hoeft u ook niet bang te zijn dat er misbruin van uw vertrouwen wordt gemaakt.

Vochtprobleem door zouten Er zijn veel verschillende soorten zout waar iemand uiteindelijk last van kan hebben, maar de twee belangrijkste zijn de courante zouten (carbonaten, sulfaten etc.) en de hygroscopische zouten (nitraten en chloride). Er zit duidelijk verschil tussen de twee zouten. •

Courante zouten – Deze zouten komen voornamelijk uit de bouwmaterialen waar tijdens de bouw mee is gewerkt. Uiteindelijk verdampt het vocht uit uw muren, en dan nemen deze nu opgeloste zouten een vaste vorm aan. Zodra deze zouten een vast vorm aannemen vormen ze witte zoutkristallen. De kristallisatie van deze courante zouten kan leiden tot het loslaten van pleisterwerk, behang, verf, en erger nog – baksteenschade. Vaak is het mogelijk om deze kristallisatie gewoon af te borstelen en zijn ze geen echte bedreiging meer voor uw huis.

•

Hygroscopische zouten – Deze zouten komen vanuit de grond of contact van uw mestelwerk met strooizout, meststoffen, afvalwater, etc. Deze zouten absorberen vocht uit de lucht en verzetten zich actief tegen de normale droging van het metselwerk. Deze zouten bloeien dan ook bijna nooit uit en kunnen ook niet simpelweg worden afgeborsteld zoals wel het geval is met de courante zouten. Wanneer een muur last heeft van een hoge concentratie aan hygroscopische zouten hoeft u er niet van uit te gaan dat de muur genoeg uit zal drogen zodat het probleem zichzelf oplost. Het is vaak belangrijk zo snel mogelijk te reageren.

Zoals u misschien wel weet zit ons grondwater vol stoffen, zo ook een bepaalde hoeveelheid oplosbare zouten. Dat is ook gelijk de reden dat grondwater niet gelijk gedronken kan worden, alles wat er in de buurt op de grond wordt gegooid trekt ook richting ons grondwater. Wanneer dit water oplost, wordt het ook getransporteerd richting de muren van ons huis, niet alleen het water, maar ook de zouten zelf. Zodra het water verdampt, blijven de zouten achter omdat deze niet kunnen verdampen. Zouten trekken vocht aan, dat geld dus ook voor vocht in de omgeving. Daarna willen de zouten ook meer ruimte innemen vanwege een chemische reactie. Doordat er meer ruimte wordt ingenomen word bijvoorbeeld verf en behang afgestoten. Wanneer er vocht en zouten in de muur zitten zijn drie processen van belang die uiteindelijke schade kunnen aanrichten: •

•

Kristallisatie – Wanneer de zouten uitkristalliseren, zorgt dat voor druk op de stenen in uw muur. Dit zorgt uiteindelijk voor scherfvorming, afbrokkeling, en het verpoederen van de baksteen. Hydratatie – Omdat er water uit de lucht wordt ontrokken door de hygroscopische zouten zorgt dit voor vochtigheid in de muur. Daarom is het mogelijk dat u grote vochtplekken ziet bij hoge zoutconcentraties in de muur. Naam bedrijf 4

•

Corrosie – Een combinatie van vocht en zout zorgt voor een uiterst corrosieve omgeving. Dit betekend dat metalen bouwonderdelen versneld zullen corroderen. Roest blijft echter niet enkel waar het is, maar zet uit. En daardoor zullen ook andere bouwmaterialen stuk gaan.

Vochtprobleem door regendoorslag Problemen met regendoorslag worden veroorzaakt door een combinatie van wind en regen. Vaak hebben gevels waarvan de oriëntatie richting de 'regenkant' ligt. Maar natuurlijk speelt ook de oneffenheid en poreusheid van uw stenen of andere materialen een belangrijke rol. Ook de manier waarop deze zijn verwerkt zijn belangrijk. Bij regendoorslag zijn de vrij willekeurige natte vlekken die u aan de binnenkant van een muur kunt zien kenmerkend. Deze vlekken zijn vaak op het westen of zuiden gericht. Daar kunnen verschillende oorzaken voor zijn, bijvoorbeeld een slechte hechting tussen baksteen, metselmortel, en voegmortel. Het kan ook zo zijn dat de stenen in de muur niet goed vast gemetseld zijn. Dit betekend dat de muur van binnen de vergelijken is met een soort gatenkaas. Vanwege de capillaire werking is het zelfs mogelijk dat kleinere scheurtjes veel water opzuigen. Ook diep uitgesleten of slecht voegwerk kan een reden zijn. Hoe kunt u regendoorslag aan de buitenkant herkennen? • • • •

Mos en algen Hygroscopische zouten (witte aanslag) Barsten en scheuren in de gevelstenen Loskomend voegwerk

Hoe kunt u regendoorslag aan de binnenkant herkennen? • • • •

Loskomende plinten Loskomend behangpapier Hoge luchtvochtigheid Schimmel

Vochtproblemen door vochtige ondergronden Iets waar weinig mensen bij stilstaan is het feit dat waar er gebouwd wordt ook vreselijk belangrijk is als het om vochtproblemen gaat. Vaak denken we er niet over na, maar op het moment dat een huis op een erg vochtige ondergrond wordt gebouwd in plaats van bij een droge ondergrond, dan is het niet vreemd dat dit vocht uiteindelijk toch een keer naar boven komt. Vaak kunt u deze problemen herkennen door natte plekken of schimmelvorming op de onderzijde van muren. Vaak zien we dit enkel op de gelijkvloerse verdieping en vaak niet hoger dan één meter. De zoutrand is vaak duidelijk te zien op dit soort muren (aangezien er natuurlijk mineralen in de grond zitten). Zodra onze poreuze bouwmaterialen (zowel muren als fundering) in contact komt met deze te vochtige ondergrond dan kan het een probleem opleveren.

Naam bedrijf 5

Opstijgend vocht Opstijgend vocht kan worden door de capillaire werking door de materialen in uw muur. In feite drinkt water vanuit de bodem in de poriën van uw voegen en bakstenen. Dat klinkt natuurlijk bijna als een ware nachtmerrie voor elke eigenaar. Opstijgend vocht is een probleem wat vaak voorkomt, het is zelfs een van de belangrijkste oorzaken van vochtproblemen. Vooral kelders en traditioneel metselwerk hebben hier vaak last vak. Hoe snel en diep het vocht eventueel doordringt in uw voegen en bakstenen hang ondermeer af van de dichtheid en porositeit van het gebruikte bouwmateriaal. Echter, ook andere aspecten spelen een belangrijke rol zoals verdampingsmogelijkheden, zouten in het metselwerk, dikte van de muur, en de natheid van de bodem. Zoals u dus wel kunt zien is het vaak niet gemakkelijk om erachter te komen wat het probleem precies is. Daarom is het belangrijk om de juiste diagnose te kunnen stellen die zou helpen bij de bescherming van uw kelder of muren tegen opstijgend vocht.

Hoe herkent u opstijgend vocht? Er zijn meerdere manieren hoe opstijgend vocht kan zich uiten. Vaak is echter wat u ziet slechts een tipje van de ijsberg. Vaak tast opstijgend vocht metselwerk aan op een hoogte van 0,8 tot 1,2 meter. Hoe hoger u komt, hoe minder vocht op de muur lijkt te zitten. U kunt opstijgend vocht herkennen aan de volgende symptomen: • • • • • • • • •

houtrot muffe geuren hoge luchtvochtigheid vocht op de keldervloer gebroken of losse plinten schimmels en zwammen behangpapier of andere afwerking die loskomt witte zoutkringen of vlekken afbrokkelen en verkleuren van pleister

Wat is de oorzaak van opstijgend vocht? Soms is het gewoon zo dat een eigenaar geen geluk heeft gehad met waar het gebouw staat. Soms heeft een gebied veel grondvocht of een erg hoog waterpeil. Soms heeft het echter te maken met een slecht geplaatste waterkering of zijn er fouten gemaakt tijdens de constructie. Vooral oudere huizen werden vaak gebouwd zonder dat er vochtschermen werden gebruikt. Op dat moment heeft het vocht natuurlijk vrij spel.

Wat zijn de gevolgen van opstijgend vocht? Zoals al eerder besproken is het mogelijk dat uw metselwerk last krijgt van opstijgend vocht. Door de hoge kristallisatie en concentratie van mineralen die normaal in de grond zitten worden de muren in Naam bedrijf 6

uw huis langzaam maar zeker aangetast. Afwerkingmaterialen zoals uw pleisterwerk zullen verkleuren en beschadigd raken. Het is ook zo dat een huis met problemen als opstijgend vocht ongezond kan zijn. Het opstijgend vocht kan zwammen en schimmels in uw huis veroorzaken. Meerdere onderzoeken hebben een duidelijk verband aangetoond tussen problemen met de luchtwegen en allergieën en het wonen in een vochtig huis. Als overmaat van ramp is het zelfs zo dat ongedierte zoals muggen en mieren aangetrokken worden door een vochtige leefomgeving.

Misverstanden rond opstijgend vocht Belangrijk is te weten dat niet elk vochtprobleem waarvan u eventueel last heeft natuurlijk een opstijgend vocht probleem is. Het probleem kan natuurlijk veel simpeler zijn zoals een lek in een leiding, een kapotte dakgoot of gewoon erg veel regen of sneeuw. Op het moment dat u niet zeker weet of het probleem opstijgend vocht is, dan kunt u het beste het zekere voor het onzekere nemen en ervoor zorgen dat u eerste grondig onderzoek doet. Het heeft natuurlijk geen zin om de verkeerde oplossing toe te passen.

Denk ook aan de kruipruimte De ruimte onder de grond, deze die u vaak enkel kunt betreden met een luik bij de voordeur heet de kruipruimte. Hoewel weinig mensen er veel van afweten, en nog minder mensen daadwerkelijk hun kruipruimte gebruiken moet u weten dat er leidingen in de kruipruimte zijn en deze net zo groot is als uw hele huis. Vaak is de minst bezochte plaats in het gehele huis inderdaad de kruipruimte. Vaak is de kruipruimte enkel gebruikt om ervoor te zorgen dat het ondergrondse leidingwerk het doet zoals verwacht. Het is te begrijpen dat aangezien het nogal donker is ondergronds, deze grond in de kruipruimte ook erg gevoelig voor water is. Dit is dezelfde grond die u ook buiten uw huis heeft, en u weet ongetwijfeld hoe gemakkelijk deze grond water absorbeert. Vaak staan mensen met een kruipruimte niet stil bij eventuele problemen met vocht. De meeste mensen bekommeren zich niet om vocht dat in de kruipruimte zit, ze denken gewoon "wat niet weet wat niet deert". Echter, het vocht in de kruipruimte zorgt voor veel problemen. Ze kunt u bijvoorbeeld last hebben van ongedierte, schimmel, en voelt het huis onder veel kouder aan als er veel vocht in de kruipruimte staat. Natuurlijk is het ook mogelijk dat optrekkend vocht ook via deze manier naar boven komt. Vaak kunnen ook de standaard problemen zoals aantasting van beton en ijzeren leidingwerk, houtwerk, en hoge stookkosten terugkomen als gevolg hiervan. Gelukkig is er wel iets aan dit probleem te doen, zo is het bijvoorbeeld mogelijk in de kruipruimte isolatie aan te brengen. U moet er echter wel iets aan doen natuurlijk.

Naam bedrijf 7

Condensatievocht Condensatie is een natuurlijk proces, het hoeft dus niet altijd een probleem te zijn waaraan u iets hoeft te doen. Echter, als u vaak last heeft van condens op muren of condensatie in huis, weet dan wel dat het eventueel schimmels en bacteriën kan veroorzaken. Daarom is het een goed idee om een huis goed geventileerd te houden. Zodra er niet genoeg ventilatie is in een ruimte of woning kan condens een groot probleem vormen. Het is daarom ook een goed idee om een huis zo goed mogelijk te ventileren door deuren en ramen etc. open te zetten. De meeste vochtproblemen in huis worden veroorzaakt door condensatie. Wat veel mensen niet weten is dat ze elke dag, onbewust, zelf bijdragen aan de condensatie in huis.

Is condensatie altijd een probleem? Het is belangrijk te weten dat condensatie en niet ongewoon is, en niet kan worden voorkomen. Het is een natuurlijk proces en u kunt condensatie enkel beheersen, niet compleet verwijderen. Het is ook bijvoorbeeld niet meer dan normaal na een koude nacht de ramen van uw slaapkamer beslagen zijn met condensatievocht. Dat is normaal en betekend niet meteen dat u een ernstig condensatie probleem heeft.

Condensatie en ventilatie Wanneer u last heeft van te hoge luchtvochtigheid, kan dit zich uiten in condensatievocht. Wanneer er niet genoeg ventilatie is in huis dan slaat dit vocht neer, en vocht slaat neer op koude vlakken. Denk bijvoorbeeld aan uw ramen, uw kelder, of uw buitenmuren. Bij condensatie is waterdamp in de lucht omgezet in vloeibaar water.

Condensatie zonder energieverlies Zoals besproken is natuurlijke ventilatie een mogelijkheid door bijvoorbeeld een deur of een raam op te zetten. Echter, dat is uiteindelijk geen kostefficiënte manier om condensatie te bestrijden. Misschien is het mogelijk in de zomer, maar in de winter kost het natuurlijk veel geld om uw huis een beetje op temperatuur te houden en tegelijkertijd de deur open te houden. Als u daarbij ook nog eens bedenkt dat een doorsnee gezin ongeveer 10 tot 20 liter vocht produceert (zweten, wassen, koken) dan snapt u wel dat een professionele oplossing gewoon beter is.

Wat zijn de gevolgen van condensproblemen? Het is misschien wel interessant te weten dat de luchtkwaliteit binnen onze woningen af en toe wel twee keer zo slecht kan zijn als de lucht buiten. De problemen zijn niet mals, zowel voor uw gezondheid als voor uw woning. Denk aan allergieën, irritatie aan neus en keel, ogen, braakneigingen, misselijkheid, hoofdpijn, en dan kan condensatie ook problemen binnen de woning zelf veroorzaken. Condens kan uiteindelijk zorgen voor vocht in de overtrek, kussens en beddengoed, schimmel op te muur, huiszwammen, en uiteindelijk kan het zelfs de structuur van uw huis beschadigen. Uiteindelijk is goed ventileren dus wel belangrijk.

Naam bedrijf 8

Een professionele oplossing Uiteindelijk moet een condensatieprobleem grondig worden onderzocht. Daarna is bijvoorbeeld gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem dat permanent en regelmatig de lucht in uw woonruimte ververst een uitstekend idee. Het is niet alleen doeltreffend, maar ook goed betaalbaar.

Vochtbestrijding in de kelder Wanneer uw huis een kelder heeft is de kans vrij groot dat u weet dat vochtproblemen met een kelder vrij normaal zijn. De oplossing voor dit probleem is kelderdichting, met andere woorden, de kelder 'dicht' te maken. Zeker op het moment dat u kleren bewaart in de kelder of misschien eten en drinken laat staan, is het erg belangrijk dat de kelder geen vochtproblemen heeft. Maar natuurlijk ook 'gewone' schade is vervelend, voor u het weet kunnen hardhouten vloeren vervormen en schadelijke schimmels creëren gewoon vanwege problemen vanuit uw kelder. En daarnaast moet u ook denken aan het beschermen van de fundering van uw huis. Overtollig vocht en grondwater kunnen ernstige schade toebrengen aan de fundering van uw huis.

Moeilijk vast te stellen Vaak is het voor de eigenaar van het huis lastig vast te stellen dat er problemen met vocht in de kelder zijn. Het feit dat uw kelder niet helemaal blank staat betekend namelijk niet dat achter de muren van de kelder zich geen problemen schuil houden. Echter, vaak is het te laat als de problemen echt duidelijk worden, dan kunnen alleen dure ingrepen nog helpen. Een van de voordelen van een goede, professionele installatie is dat u voor dit soort problemen niet bang hoeft te zijn. Soms zien mensen slechts een klein deel van het probleem. Natuurlijk is niet elk plasje water een probleem, maar achter een kleine hoeveelheid water in uw kelder kunnen veel grotere problemen zitten. Deze problemen kunnen uitgroeien tot een lek dat schadelijk is voor het hele huis. Vaak hebben mensen die een beetje handig zijn het idee dat ze scheur kunnen herstellen en op het beste open. Ander problemen zelf de muur te pleisteren of repareren, maar vergeet niet dat een enkel lek kan uitgroeien tot meerdere zolang het niet wordt aangepakt.

Een kelder heeft waarde Voor de meeste mensen is een eigen huis ongetwijfeld de grootste investering in hun leven. Dat betekend dat u er natuurlijk alles aan doet om deze investering op waarde te houden en alle eventuele problemen voor te zijn. Zodra er vochtproblemen in uw huis zijn zal de waarde van uw huis onmiddellijk dalen. Als u probeert uw huis te verkopen, zal het ontbreken van waterdichting van uw kelder leiden tot een drastisch verlaagde vraagprijs. Zorg ervoor dat uw investering haar waarde behoud. Denk eens aan de schade die zou kunnen ontstaan als er water lekt in uw kelder. Al uw bezittingen wordt blootgesteld aan het water, wat leidt tot duizenden euro's aan de potentiële schade. Bovendien kunnen onvervangbare dingen (erfstukken, foto's, etc.) beschadigd raken door water, en hoeveel geld u ook uitgeeft, u krijgt ze nooit terug. Naam bedrijf 9

Het probleem oplossen – verschillende stappen Een vrij simpele oplossing is de injectiemethode. Bij spuitende lekken of grote lekkages zal dit vaak de oplossing worden die door de meeste specialisten aangeraden wordt. Eerst worden er in de muur een paar gaten geboord. Daarna wordt met speciale apparatuur een mengsel aangebracht in de geboorde gaten. Dit is een mengsel van een aantal vloeistoffen. Dit mengsel wordt door de machines in de muur geperst. Op het moment dat deze vloeistof in aanraking komt met vocht, dan wordt de vloeistof een gel. Deze gel zal er uiteindelijk voor zorgen dat het vocht niet meer richting de muren kan komen. Daarna wordt de muur behandeld met een stuclaag die zout buffert, aangezien uw pleisterwerk of stucwerk kan worden aangetast door zoutkristallen in het vocht. Wanneer het probleem bij een nieuwbouwproject wordt opgemerkt is het natuurlijk mogelijk het probleem anders op te lossen. Dezelfde methode wordt gebruikt wanneer er slechts een paar vochtige plekken zijn in de kelder. Het grootste verschil tussen oude en nieuwe woningen is dat afbraakwerk bij nieuwe woningen niet nodig is. Bij bestaande woningen is afbraakwerk echter noodzakelijk. Ga bijvoorbeeld na wat er van de muur gehaald moet worden om totdat de oorspronkelijke keldermuur weer zichtbaar is. Zodra de oorspronkelijke keldermuur weer zichtbaar is moet deze eerst volledig gereinigd worden en daarna moet de muur ook droog worden gefreesd. Wanneer dit ook gedaan is dan kan er een zelfde soort vloeistof worden aangedacht. Dit zorgt ervoor dat van oplosbare zouten onoplosbare zouten worden gemaakt. Op diezelfde dunne laag wordt een nieuwe laag aangebracht, dit is een hechtingslaag die uiteindelijk weer afgewerkt zal worden met micromortel. Daarna is het mogelijk om de muur weer te verven of betegelen.

Niet alleen bij een type huis Het is waar dat vocht in de kelder geen probleem is dat enkel bij nieuwe of oude huizen voorkomt. Als een kelder niet voldoende geventileerd wordt kan er vochtigheid, en uiteindelijk schimmel optreden. Natuurlijk is het wel zo dat wanneer huizen ouder worden, er vaker problemen optreden met vochtigheid, en dat is niet alleen waar voor de kelderruimte. Daarnaast is het zoals al eerder besproken is vochtbestrijding in een ouder huis lastiger, zeker als het gaat om het bepalen van de oorzaak van het probleem. Bij ongeveer 60 procent van alle problemen met vocht in de kelderruimte is de oorzaak opstijgend vocht. Daarom is het belangrijk dat u de problemen voor bent.

Naam bedrijf 10

De gevolgen van vochtproblemen Het is zo dat vocht in een woning voor meerdere problemen kan zorgen. Dit is niet enkel een bedreiging voor bijvoorbeeld uw muur of misschien uw kleren, maar voor het gehele huis en zelfs uw gezondheid.

Uw gezondheid Vocht hoeft niet meteen de oorzaak te zijn van gezondheidsklachten, maar het is wel mogelijk dat problemen worden verergerd door vocht en schimmel in huis. Veel mensen hebben niet door dat het wonen in een huis met teveel vocht de gezondheid schaadt. Denk bijvoorbeeld aan verkoudheden, reuma, allergieën, en ademhalingsproblemen. Het immuunsysteem wordt verzwakt en mede daardoor wordt iemand in een vochtig huis niet alleen vatbaarder voor infecties, maar het duurt ook langer voordat iemand beter wordt wanneer ze ziek worden. Wetenschappelijke studies hebben aangetoond dat van de mensen met ademhalingsstoornissen die last hadden van chronische bronchitis, astmatische bronchitis, en astma - 83% van deze mensen in een vochtig huis woonde. Het percentage lag zelfs rond 87% als het ging om chronische neusverkoudheid. Dit zijn slechts een paar voorbeelden: • • • • • • •

Verergering reuma Vermoeidheid Chronische neusverkoudheid Slijmvorming Hoofdpijn Hoesten Benauwdheid

Uw huis Het is vrij gemakkelijk te begrijpen dat als een onderdeel van uw huis zonder bescherming en voortdurend wordt blootgesteld aan vocht, dit problemen kan opleveren. Beton gaat scheuren, cement brokkelt af, hout gaat rotten, roestvorming ontstaat, en nog veel meer problemen. Eerst zal de buitenkant van uw huis directe schade ondervinden, dit komt vaak vanwege doorslaand vocht. Verf gaat afbladderen, pleisterlagen laten los, baksteen verpulvert, metselwerk brokkelt af etc. Daarnaast zult u merken dat stucwerk en behang aangetast zullen worden, laminaat gaat kromtrekken, en verf afbladdert op muren en vloeren. Daarnaast komt ook nog eens dat in oudere huizen (vaak voor 1960) u waarschijnlijk ook houten verdiepingsvloeren en houten benedenvloeren heeft. Hout is extreem gevoelig voor vocht, zeker als het niet goed bewerkt is. Vanwege de open en grove structuur van hout kunnen mossen, zwammen, schimmels, en ongedierte er zich gemakkelijk in nestelen. Daarnaast moet u zich ook nog eens druk maken over allerlei houttorren die larven produceren – deze zullen uiteindelijk ook weer het hout weg vreten Ook staal zal uiteindelijk last hebben van een hoge luchtvochtigheid. Roest komt al vrij snel en nadat roest een paar jaar vrij spel heeft gehad is het mogelijk dat in het leidingwerk scheuren ontstaan. Naam bedrijf 11

Wanneer dit gebeurd is het mogelijk dat lekkage optreed, waardoor uiteindelijk de vochtproblemen alleen nog maar groter worden. Daarnaast zullen ook meubelen vochtig worden vanwege de hoge vochtigheidsgraad. De problemen zijn verschillend: stoelkussens worden klam en voelen niet prettig aan, en kunststof en metalen stoelen zijn ook niet meer lekker om op te zitten. Het is mogelijk om meubelen te vervangen, maar denkt u zich eens in wat er moet gebeuren of het moment dat het beton in uw funderingen gaat rotten. Deze problemen zijn niet gemakkelijk op te lossen. De schade aan een woning kan immens zijn. Daarnaast is het mogelijk dat een natte kruipruimte zorgt voor problemen met de essentiële systemen die vaak onder een huis lopen, denk bijvoorbeeld aan telefonie, de waterleiding, het riool, gas, en elektra.

De energiekosten Als het om een vochtig huis gaat denkt u misschien eerder aan uw gezondheid en uw huis zelf, maar wist u dit u waarschijnlijk elke maand teveel geld betaald vanwege vochtproblemen in uw huis? Het zorgt dus niet enkel voor een onbehaaglijk gevoel. Vloeren en muren verliezen de warmtebehoudende en isolerende werking op het moment dat ze vochtig worden. Dit betekend niet alleen dat u veel zult moeten ventileren (waardoor warmte het huis verlaat, erg duur in de winter bijvoorbeeld) maar dat er ook steeds meer en warmer gestookt moet worden om het huis op temperatuur te houden. Wist u dat u 20 % warmteverlies heeft bij een stijging van slechts 10 % van uw vochtigheidspercentage in huis? Dit ligt voornamelijk aan het verlies van warmte-isolatie. Dat is dus ineens het dubbele, gewoon omdat er slechts 10% meer vochtigheid in uw huis is. Om op dat moment een comfortabel aanvoelend leefklimaat te krijgen zult u veel meer geld moeten uitgeven. Het is dus zo dat in een niet-vochtige woning minder hoeft worden besteed aan energiekosten dan bij een vochtige woning. Natuurlijks is het zo dat de installatie van isolerende maatregelen zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie, en dubbel glas energiebesparend werkt – energiebesparend betekend uiteindelijk kostenbesparend. Echter, het is wel belangrijk te weten dat vocht en isolatiemateriaal elkaar niet liggen. De reden is namelijk dat wanneer het gaat over energiebesparing en de woningbouw, er vaak wordt gepraat over thermische isolatie. Bij thermische isolatie is het van groot belang dat de gebruikte materialen een open structuur hebben en poreus zijn. Dit betekend dat de lucht die in de poriën van de materialen zit als isolator werkt. Het probleem is dat veel van deze isolerende middelen weldegelijk waterabsorberend zijn. Dat betekend dat zelfs in een huis wat goed geïsoleerd is, het niet gelijk betekend dat het ook vochtwerend is gemaakt. Uiteindelijk zal deze isolatie haar werking verliezen vanwege condensatie, optrekkend vocht, doorslaand vocht, of een andere soort vocht. Denk daarnaast nog eens na over de waarde van uw huis, een droge woning is nu eenmaal meer geld waard dan een vochtige woning. Bij verkoop zullen mensen extra letten op witte muuruitslag, een bedompte lucht, optrekkend vocht, een natte kelder etc. en dit zal natuurlijk de mogelijke verkoopprijs alleen maar omlaag brengen. Uiteindelijk is het zo dat vochtbestrijding en vochtwering

Naam bedrijf 12

misschien niet zo 'sexy' is als een nieuwe keuken, maar uiteindelijk wel een beter rendement oplevert als het om de verkoop van uw woning gaat.

Schimmelproblemen Een van de problemen die mensen het vaakst tegenkomen met vocht in huis is schimmel. Het is echter wel belangrijk te weten dat veel mensen een verkeerd beeld hebben van schimmel in huis. Dit zorgt ervoor dat sommige mensen in paniek raken, en andere mensen te nonchalant over hun schimmelprobleem in huis denken. Vaak is het zo dat u slechts uw neus hoeft te volgen om erachter te komen of uw huis last heeft van schimmel. Daarnaast kunt u het vaak ook visueel bevestigen, schimmel is namelijk erg duidelijk te identificeren.

Wat is schimmel precies? Schimmels bestaan uit een microscopische groep organismen. Deze organismen groeien en vermeerderen zich met een snel tempo. Schimmel is echter niets nieuws, mensen komen elke dag schimmel tegen. Eten bederft door schimmelvorming zoals u duidelijk kunt zien op aardbeien die bijvoorbeeld te lang blijven liggen. Bladeren en hout die op de grond liggen beginnen te rotten door schimmels. Die zwarte groei op natte vensterbanken is ook schimmel die vormt vanwege condensatie. Papier of stoffen die zijn opgeslagen op een vochtige plaats krijgen een muffe geur, deze is te wijten is aan de werking van schimmels. Er zijn verschillende soorten schimmel die zowel lelijk als gevaarlijk voor de gezondheid kunnen zijn. Elke schimmel kleurgroep heeft schadelijke en niet-schadelijke soorten schimmel, het is dus niet mogelijk dat u in een oogopslag aan de kleur kunt zien of deze schimmel schadelijk zou kunnen zijn voor de gezondheid.

Waarom groeit schimmel? Het belangrijkste wat u moet weten is dat schimmel vocht nodig heeft om te kunnen groeien. Zonder vocht is het niet mogelijk voor schimmel om in leven te blijven. Verschillende vormen van schimmel groeien van verschillende materialen. Bepaalde soorten schimmel houden van een extreem natte omgeving. Andere soorten schimmel kunnen groeien zelfs wanneer er geen water te zien is. Vocht binnenin het materiaal kan voldoende zijn om schimmel te laten groeien. Constante schimmelgroei kan bijvoorbeeld een aanwijzing zijn van vochtgunstige omstandigheden voor de groei van schimmels die houtrot en structurele schade veroorzaken.

Verschillende soorten Er zijn twee belangrijke soorten schimmel die we normaal gesproken tegenkomen in ons huis. Dit zijn de acute schimmel en de chronische schimmel. Het verschil tussen beide soorten schimmel is vaak hoe lang het al in huis aanwezig is: •

Chronische schimmel – Bij chronische schimmel hebben we het over een probleem met schimmel dat al jaren aanwezig is. Vaak komt dit niet door grote lekkages of andere problemen, maar ligt het vooraal aan vocht dat misschien minimaal, maar toch constant aanwezig is. Vaak is het probleem met chronische schimmel niet meteen duidelijk maar

Naam bedrijf 13

•

groeit het langzaam maar zeker. Vaak heeft brengt chronische schimmel grote kosten en gevolgen met zich mee. Acute schimmel – Bij acute schimmel kunt u meetstal gelijk zien wat het probleem is. Vaak verschijnt acute schimmel vanwege een probleem met water. Wanneer u het probleem oplost (bijvoorbeeld een lek) dan zal uiteindelijk de schimmel ook weer stoppen. Het probleem is dat mensen het probleem vaak niet helemaal oplossen en daardoor schimmel uiteindelijk toch verder kan groeien, ook al denken mensen dat het probleem helemaal opgelost is. Opruimen na een lek vraagt zowel geduld en extra aandacht voor kleine details aangezien u niet wilt dat schimmel weer terug kan komen of verder groeien.

Schimmelproblemen oplossen Zoals eerder besproken is het belangrijkste voor schimmelgroei dat ze vocht en voedingsstoffen krijgen. Wanneer we er voor zorgen dat deze schimmels geen vocht en voedingsstoffen meer krijgen gaan ze vanzelf dood. Daarom werkt vaak een laagje verf over de schimmel niet, de schimmel blijft alleen maar groeien achter de verf zolang als het vocht binnenkrijgt en uiteindelijk zal het ook de verf kapotmaken. Waardoor is het dat de schimmel kan groeien? Dit is vaak het grootste probleem. Vaak gaat om een lekkende pijp, onvoldoende ventilatie, of misschien een probleem met de buitenmuur. In principe is het vrij gemakkelijk, zorg ervoor dat de schimmel geen vocht meer krijgt en de schimmel zal afsterven. Maar ja – probeer maar eens uit te vinden waarom schimmel in de kast van uw slaapkamer groeit of waarom u schimmel op muren heeft staan in de kelder. Zorg daarom voor een professionele aanpak en u zult er zeker van zijn dat de schimmel niet meer terug komt.

De juiste stappen De juiste diagnose stellen Een van de belangrijkste aspecten van het oplossen van vochtproblemen is de juiste diagnose stellen. Zoals nu ongetwijfeld duidelijk is zijn er grote verschillen tussen het bestrijden van bijvoorbeeld condensproblemen en problemen vanwege opstijgend vocht. wordt op grote schaal een verkeerde diagnose gesteld door mensen die een elektrische vochtmeter gebruiken. Een hoge stand in bijvoorbeeld een ouder huis betekend niet gelijk dat u een vochtprobleem heeft, maar het kan ook om zoutdepositie vanwege verdamping gaan, of bijvoorbeeld een ander probleem zoals oppervlaktecondensatie. Voordat u dus veel geld uitgeeft voor een aanpak die misschien niet eens nodig is moeten tests worden uitgevoerd om te zien hoe diep vocht in de muur zou zitten en de eventuele effecten van zouten op de meting. Een verkeerde diagnose kan er toe leiden dat een probleem met vocht alleen maar erger wordt. Vaak vormt zich een vochtige zone aan de onderzijde van de binnenmuur of buitenmuur. Dit manifesteert zich meestal in hoge luchtvochtigheid of schimmelvorming. Daarom is een grondige analyse altijd aan te bevelen. Wanneer u uw huis laat onderzoeken door vaklui hebben deze niet alleen gespecialiseerde meetapparatuur. Een goed onderzoek vormt altijd de basis van een doeltreffende en duurzame oplossing. Zonder onderzoek hoeft u er niet van uit te gaan dat u het gewenste resultaat behaalt. Als u een doeltreffende behandeling zoekt is het nodig dat het Naam bedrijf 14

probleem duidelijk is. Als u in een ouder huis woont, kan het zo zijn dat de vochtkering versleten is, of zelfs nooit geplaatst is. Wanneer u in een nieuwbouw woning woont, kan het probleem veroorzaakt worden door een constructiefout.

Het opsporen van de vochtproblemen Vaak is een vochtprobleem niet slechts 'een probleem' maar een combinatie van problemen. Uit een onderzoek dat gedaan werd in Duitsland bleek dat maar liefst 51 % van alle vochtproblemen ontstonden omdat er fouten waren gemaakt tijdens de bouw. We hebben het dan over de volgende problemen: • • • •

Verkeerde of goedkope bouwmaterialen Slordige afwerking Constructie fouten Fouten door te gehaast bouwen

Andere oorzaken die voorkwamen zijn lekkages door kapotte daken, lekke funderingen, beschadigde buitenmuren die lekkages doorlaten, en natuurlijk vele andere oorzaken zoals foutieve of slechte isolering.

Hoe kunnen we de vochtoorzaken opsporen? Aangezien er meerdere problemen kunnen zijn is het opsporen van vocht een combinatie van testen en onderzoek. Aan de ene kant worden voor de hand liggende oorzaken uitgesloten en aan de andere kant wordt er gezocht naar de bron van het vocht. Deze stappen worden vaak afgewerkt bij elke woning: • • •

Uitvoeren van diverse testen Vochtmeting in het huis Organoleptisch onderzoek

Wat is een organoleptisch onderzoek? Het klinkt ingewikkeld maar een organoleptisch onderzoek betekend niet meer dan alle relevante zintuigen (denk bijvoorbeeld aan voelen, ruiken, en zien) te gebruiken en te zoeken naar mogelijke vochtbronnen die overlast en vochtproblemen veroorzaken. Een dergelijk onderzoek is een belangrijk onderdeel als het gaat om het opsporen van vochtoorzaken. Natuurlijk spelen zowel ervaring en kennis een belangrijke rol, iemand die precies weet waar hij of zij naar moet zoeken kan

Meer dan een oorzaak Zoals eerder als besproken is er statistisch gebleken dan veel van de problemen terug te halen zijn op fouten die tijdens het bouwen van het huis gemaakt zijn. Vaak gaat het dan niet om een enkele fout, maar om een serie van fouten. Daarnaast is het natuurlijk ook zo dat zeker bij oudere huizen, we ook moeten kijken naar de onderhoudsfactor. Het is natuurlijk niet realistisch om te verwachten dat het metselwerk op een huis van 75 jaar oud overal gelijk zal zijn. Misschien is het zelfs zo dat in oudere woningen de fundering wellicht poreus is geworden. Dit zou betekenen dat optrekkend vocht

Naam bedrijf 15

gemakkelijker voor problemen kan zorgen. Vaak is ook de isolatiewaarde bij oudere woningen stukken minder dan wat we vandaag mogen verwachten.

Waarom professionele hulp inschakelen? Veel mensen kijken naar programma's als 'Eigen Huis En Tuin' en denken dan dat problemen best zelf op te lossen zijn. Het is echter niet zo gemakkelijk als het er op televisie uitziet. Weet namelijk wel dat de mensen die u op televisie ziet niet alleen professionals zijn, maar ook hulp hebben, en het natuurlijk ook in versneld tempo uitgezonden wordt. Kijk bijvoorbeeld naar problemen met vocht in uw kelder. Dit probleem kunt u het beste vanaf de buitenkant van uw huis bestrijden. Het probleem is echter wel dat als u dit wilt doen, u de muren volledig bloot moet leggen. Dit is niet alleen lastig, maar zelfs ook niet eens mogelijk. Doordoor kunt u een professionele afdichting realiseren door de kwetsbaarste plekken in uw muur te repareren en verzegelen. Dit is echter niet iets wat een doorsnee klusjesman zomaar ineens kan doen. Als u er voor wilt zorgen dat eventuele fouten die opnieuw tot vochtige wanden leiden worden vermeden dan is een deskundige aanpak nodig. De twee grootste probleemvelden bij vochtige kelders zijn condensvocht in koude ruimtes en indringend vocht van buitenaf. Deze problemen kunnen allebei leiden tot onaangename geuren, schimmelvorming, en schade aan metselwerk. Daarom is het een wel zo verstandig om een professional uw kelderrenovatie te laten doen. Een specialist kan heel gericht te werk gaan omdat deze precies de zwakke punten van het huis en de kelder zal herkennen. Als we kijken naar vochtbestrijding dan is het nodig dat u de middelen, ervaring, en kennis nodig heeft om het preventief aan te pakken. Misschien heeft u een van de drie, maar meestal hebben enkel de echte specialisten alle drie benodigde factoren. Laat de situatie grondig analyseren want alleen op die manier kunnen de juiste vochtbestrijding oplossingen aangeboden worden. U krijgt dus niet enkel vakwerk, maar het is zelf zo dat u in de meeste gevallen een garantie krijgt van 30 jaar. Een garantie die staat als een (droog) huis zullen we maar zeggen.

Hoe wordt het probleem opgelost Het is natuurlijk allemaal leuk en aardig om te weten dat u een probleem heeft, maar het is natuurlijk erg belangrijk dat u zeker weet dat de problemen ook daadwerkelijk opgelost worden. Ook al doet u het misschien niet zelf, weten wat de opties zijn is gewoon belangrijk. Vandaar dat de verschillende mogelijkheden nog even langslopen.

Opstijgend vocht bestrijden U weet nu hoe slecht opstijgend vocht kan zijn voor uw woning, maar wat kunnen we eraan doen? Een probleem met grondwater hoeft geen lange behandeling te zijn. Indien het probleem relatief minimum is hoeft het niet veel te kosten en is de procedure vrij gemakkelijk. Eerst wordt er een gat in de muur geboord, dit wordt zo laag mogelijk bij de vloer gedaan. De reden hiervoor is omdat het Naam bedrijf 16

vocht van onder naar boven komt, dus willen we zo dicht mogelijk bij de bron van het daadwerkelijke probleem komen. Deze gaten worden weer opgevuld met een injectieproduct. Door een chemische reactie vormt er een vochtscherm. Wanneer het vocht eventueel toch nog de muur intrekt, zorgt dit product dat het water weer afgestoten wordt. Op dat moment kan het water al niet meer zichtbaar worden op de muur zelf. Er is ook een drastische manier van werken waarbij de verschillende lagen van de muur die nu als muurbedekking dienen eerst worden verwijderd en afgebroken. Nadat de originele muur weer te zien is wordt er een nieuwe, waterdichte laag aangebracht. Dat is natuurlijk een grote klus zoals u wel kunt begrijpen en als het dus mogelijk is wordt de injectietechniek vaak aanbevolen.

Een muur impregneren Het impregneren van een muur (ook soms wel hydrofoberen genoemd) betekend als het ware dat u een beschermende laag aanbrengt op bijvoorbeeld een vloer of een gevel. Deze laag beschermt niet alleen tegen doorslaand vocht maar ook tegen andere schadelijke dingen zoals lucht- en roetvervuiling en zure regen. Onder lage druk wordt dit laagje aangebracht en het bestaat bij het impregneren van een betonnen of bakstenen uit een dunne, kleurloze vloeistof. Deze vloeistof dringt het gesteente binnen en hard uit. Op dat moment vormt het een beschermende laag, mits het natuurlijk goed aangebracht is op zowel mortel als stenen. Impregneermiddel verhelpt of voorkomt: • • • • • • •

Betere isolatie omdat de muur droog wordt Chemische corrosie (voornamelijk vanwege zure regen) kalk, zout- en roestuitbloeiing Vuilaanhechting Vorstschade, afbladderen van verf of stucwerk(het voorkomt de opname van vocht) Aangroei mos, algen en schimmels Doorslaand vocht in beton of metselwerk

U kunt het gebruiken op de volgende steensoorten: • • • • • • • •

Stucwerken Natuursteen Gasbeton Betonsteen Beton Kalkzandsteen Baksteen Steen

Wanneer is impregneren niet mogelijk? Zoals al besproken, is het idee achter impregneren gebaseerd op het feit dat de impregneringsvloeistof moet indringen op de mortel en steen. Bij gevels waar bijvoorbeeld al een afsluitende dispersieverf, kunsthars, of oliehars is gebruikt is het niet mogelijk voor het impregneermiddel om vat te krijgen. Het is dus nodig dat deze gevels eerst grondig worden gestraald of gereinigd voordat de gevel geïmpregneerd kan worden. Naam bedrijf 17

Reinigen is altijd een goed idee Het is in ieder geval een goed idee om de gevel voorafgaand te reinigen om op die manier de impregneringsvloeistof de beste werking te geven. Daarom is het aan te raden dat u de gevel eerst stof of zandstraalt. Dit helpt ook bij het uiterlijk van de gevel. Op die manier weet u ook zeker dat eventuele problemen met schimmels die misschien al aanwezig waren ook verwijderd zijn.

Goed aanbrengen is zeer belangrijk Vaak is het zo dat als impregneren fout gaat, dit te wijten is aan het feit dat iemand niet genoeg impregneermiddel gebruikte. Daarbij komt nog eens dat soms ook wel de juiste hoeveelheid wordt gebruikt, maar dit niet richting het juiste doel gericht wordt. Het is belangrijk dat u zich realiseert dat het impregneermiddel in de omgeving van de poriënruimte komt, niet in het binnenste ervan. Daarom kunt u impregneermiddel het beste laten vloeien in plaats van laten vernevelen, want op dat moment staat die poreuze ondergrond enige tijd in contact met de vloeistof. Op dat moment doet de capillaire werking van het mortel en gesteente de rest. Wanneer impregneervloeistof foutief aangebracht is dan is de werking deels teniet gedaan. Juist op die plekken die vergeten zijn zal het vocht toeslaan.

Kelderafdichting Als we kijken waardoor de meeste natte, vochtige of lekkende kelders problemen geven zijn dat constructiefouten. Vooral als het gaat om vochtwerende of vochtbeschermende maatregelen. Zowel haast als onkunde bij de bouw zorgen vaak voor veel problemen. Ook al hebben veel aannemers een 100 % waterdicht garantie, toch is het zo dat wanneer iemand een prefab kelder laat installeren er ondanks extra goede aanhechtingen en extra dikke wanden er toch problemen komen. Dit ligt vooral aan de hydrostatische druk en de agressieve aard van water (water wil altijd overal gaan), hierdoor blijven lekkages toch voorkomen. Mogelijke oorzaken kelderlekkages: • • • • • • • • •

(Haar)scheuren in constructie Slechte ventilatie (waardoor condensatie onstaat) Slechte aansluitingen Lekkende doorvoeren Slechte pleisterlagen Poreusheid van kelderwanden (met verkeerd materiaal bij de bouw) Hoge grondwaterstand Verhoogde grondwaterdruk Slechte conditie van het materiaal

Opties voor bestaande kelders: buiten en binnenafdichting Wanneer een bestaande kelder vochtproblemen heeft zijn er twee mogelijkheden, een afdichting aan de binnenkant als aan de buitenkant aan te brengen. Bij een eerste aanleg gaat de voorkeur vaak uit naar een buitenafdichting omdat ervoor zorgen dat het (grond)vocht het beton of gesteente Naam bedrijf 18

bereikt natuurlijk beter is dan het vocht uiteindelijk buiten proberen te houden. Bij een binnenafdichting zorgt men ervoor dat het water de kelder niet binnenkomt, maar natuurlijk heeft het vocht de fundering of het gesteente wel bereikt. Daarom is het ook belangrijk om advies van een specialist te vragen, bij sommige problemen zal een kelderafdichting van binnen enkel voor meer problemen zorgen vanwege vochtschade door optrekkend vocht. Soms is het niet mogelijk om een kelder van buitenaf te behandelen, en vaak is het ook nogal prijzig aangezien complete funderingen vrij gegraven moeten worden.

Belangrijk om te weten Een kelder is een belangrijk en toch moeilijk deel van het huis om te onderhouden. Er moet ook veel extra aandacht aan worden geschonken. Wat natuurlijk is het wel zo dat eek kelder zich vaak (tenminste voor een deel) onder het grondwaterniveau zit. Dit betekent dat er constant hydrostatische krachten werken op de kelder. Daarbij komt nog dat een kelder niet altijd goede beluchtingsmogelijkheden en ook vaak maar een ingang heeft. Dit betekend dat een kelder vaak weinig of zelf nooit geventileerd wordt. Om ervoor de zorgen dat de kelder compleet afgeschermd is moeten zowel aan de binnenkant van de kelder als de buitenkant van de kelder maatregelen getroffen worden. Vooral de buitenkant is erg belangrijk om goed te beschermen tegen vocht van de buitenkant. Het is vaak voor de gewone consument niet haalbaar om een probleem met een lekkende kelder zelf op te lossen met middelen die bij de bouwmarkt te koop zijn. Het eenvoudigweg toepassen van coating en pasta's om problemen met lekvocht in kelders tegen te gaan kan zelfs tot verdere problemen leiden. Wanneer het vocht doorstijgt bij de boven gelegen muren is het probleem in de kelder misschien iets minder, maar verschuift het probleem gewoon naar een andere verdieping.

Ventilatie Het vochtgehalte zal uiteindelijk naar 100 % stijgen op het moment dat er niet genoeg ventilatie in een woonruimte is. Het is dus belangrijk dat het vocht afgevoerd wordt naar de buitenlucht. De problemen met condens en vocht zijn al besproken, en het zal niet vreemd zijn dat de meeste mensen zich onprettig voelen bij een vochtigheidspercentage van ongeveer 80 %. U moet weten dat in een gemiddelde woning er een constante toestroom is van vochtige lucht, deze lucht wordt door mensen zelf gecreëerd. Zelfs in een rusttoestand verliest een gemiddeld volwassen persoon ongeveer 1,5 liter vocht per dag. Dat moet natuurlijk ergens heen. Zeker bij transpireren of hevige inzet is dit veel meer. Door baden, douchen, en koken wordt er nog meer waterdamp in de lucht gebracht. Het gevolg is dan ook dat het vochtigheidspercentage stijgt

De juiste oplossing voor ventilatie Natuurlijk is het mogelijk dat het vocht in een woonruimte snel kan worden afgevoerd wanneer we buitenlucht toelaten. Hoeveel vocht uit de ruimte wordt getrokken door de buitenlucht is onder andere afhankelijk van de buitenlucht temperatuur. Hoe warmer de temperatuur is, hoe meer vocht het op kan nemen. Naam bedrijf 19

In de laatste jaren is de focus vooral geweest op isolatie van huizen. Isolatie was het woord waar iedereen naar op zoek was. Aangezien iedereen isolatie wou is het resultaat dat zowel bij nieuwbouw als bij bestaande bouw de woningen aan alle kanten dichtgekit en geïsoleerd worden. Zoals u kunt begrijpen is het potdicht maken van een huis niet goed voor de toevoer van verse lucht en afvoer van vochtige lucht. Daarom moet de juiste balans gemaakt worden. Het is natuurlijk niet economisch om lucht door kieren en gaten te laten ontsnappen. In plaats daarvan kunt u beter zorgen voor gecontroleerde ventilatie. Dit kan bijvoorbeeld met mechanisch gebalanceerde ventilatie. Het is verstandig om ervoor te zorgen dat elke kamer frisse lucht heeft, vooral in de natte ruimtes zijn ventilatieroosters een erg goed idee.

Vergeet het onderhoud niet Vaak kijken mensen niet om naar hun ventilatie. Maar het is belangrijk te weten dat kan balansventilatie gezondheidsproblemen kan veroorzaken bij onvoldoende onderhoud. De reden is namelijk dat schimmels en bacteriën gaan groeien in de luchtfilters, en uiteindelijk gaat de luchtverversingscapaciteit achteruit. Zowel door vervuiling en slijtage neemt de capaciteit jaarlijks ongeveer 5 tot 10 % af. U moet dus na ongeveer vijf jaar een keer onderhoud laten plegen.

Naam bedrijf 20