Římskokatolická farnost Lukov u Moravských Budějovic Lukov 9, PSČ 676 02 Moravské Budějovice IČ:67006108, tel: 568421349 ,e-mail:
[email protected] www.morbud.sdb.cz
Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov Realizace projektů: „Rekonstrukce fary – Lukov“ Program rozvoje venkova ČR „Dokončení rekonstrukce společenského domu P. Jana Buly“ Nadace ČEZ Výchozí stav Farní budova Římskokatolické farnosti Lukov u Moravských Budějovic se nachází v centru obce na č.p. 9, v blízkosti kostela sv. Jana Křtitele a místní školy. Pod zdejší farnost náleží obce Lukov a Vícenice. Do roku 1964 působil na farnosti farář P. Cyril Bojanovský. Po jeho úmrtí ještě několik let obývala faru jeho kuchařka slečna Anna Říhová. Poté byla budova fary z větší části pronajata za symbolické nájemné jako rodinný byt Janu Vidourkovi. Farnost užívala objekt pouze v první části budovy, kde byla jednací místnost, kuchyňka a prostor pro uložení Betléma. V průběhu tohoto období došlo v důsledku zanedbání údržby k havarijnímu stavu celého objektu. Vypracovaný znalecký posudek konstatoval tato závažná zjištění: - údržba objektu není po řadu let prováděna - ve zdivu je patrna vysoká vlhkost, omítky jsou oduté a opadlé - rozvody vody a kanalizace jsou částečně nefunkční a vyžadují výměnu - je porušen střešní plášť a degradace obvodního zdiva Celkové hodnocení soudního znalce: „Ponechání budovy bez opravy může ve velmi krátké době způsobit závažné poškození celistvosti střešní krytiny, zvýšená vlhkost konstrukcí budovy (zejména dřevěných) dává předpoklad vzniku biologické koroze - napadení dřeva dřevokazným hmyzem a dřevokaznými houbami.“ Impuls k rekonstrukci fary dali farníci ve chvíli, kdy se již schylovalo k prodeji celého objektu. Možná, že se u nich i probudila odpovědnost vůči lukovskému rodákovi P. Janu Bulovi – fara totiž mohla být jediným vhodným a důstojným místem k uctění památky tohoto mučedníka v rodné obci. Tento záměr podpořila Obec Lukov i nově jmenovaný administrátor farnosti Mgr. P. Pavel Krejčí. Pro určité pochybnosti o provozuschopnosti opraveného objektu byl důležitý zásadní a rozhodný souhlas generálního vikáře Biskupství brněnského Mons. Mgr. Jiřího Mikuláška. Představu farníků přenesl do projekční podoby Ing. Vladimír Konvalina. Farní radu v této době zastupovali P. Mgr. Pavel Krejčí, František Bartes (kostelník), Ing. Pavel Bartes (místostarosta obce), Věra Dufková, Marie Chalupová, Ing. Lubomír Kosík (starosta obce), Ing. Marie Václavková (člen zastupitelstva obce). Jestliže první myšlenky k rekonstrukci fary byly vysloveny na sklonku léta 2011, pak již 26.3.2012 bylo vydáno stavební povolení ve formě „Veřejnoprávní smlouvy“ a dne 27.3.2012 podána žádost na regionální odbor SZIF (Státní zemědělský intervenční fond) o dotaci v 15.kole z „Programu rozvoje venkova“ v ose III. opatření III.2.2. s názvem „Ochrana a rozvoj kulturního dědictví venkova“ . Dne 29.10. téhož roku byla podepsána se SZIF v Brně „Dohoda na poskytnutí dotace z Programu rozvoje venkova ČR“ z evropských a národních zdrojů v částce 3.722.898,-Kč, což představovalo z celkových plánovaných výdajů 4.279.194,-Kč (dle zpracovaného projektu cena včetně DPH) podíl 87%. Tento program Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov
1/7
výrazně zvýhodňoval registrované kulturní památky. Přestože lukovská fara památkou není, zařadil se projekt svým bodovým hodnocením mezi úspěšné žádosti. Všechno do této chvíle bylo tvořeno s neobvyklým nasazením skupiny farníků a zástupců obce Lukov. To ale ještě nikdo netušil, že to hlavní teprve přijde při výběrovém řízení dodavatele a při samotném zahájení stavebních prací. Podlimitní veřejná zakázka Podlimitní veřejnou zakázkou se rozumí veřejná zakázka, jejíž předpokládaná hodnota činí v případě veřejné zakázky na dodávky nebo veřejné zakázky na služby nejméně 2.000.000,- Kč bez daně z přidané hodnoty nebo v případě veřejné zakázky na stavební práce nejméně 6.000.000,- Kč bez daně z přidané hodnoty (platné od 30.7.2014). V roce 2013 se řadily do podlimitní veřejné zakázky stavební práce již nad 3.000.000,- Kč. Tímto právním předpisem (nařízení vlády č.76/2008 Sb., v platné znění) se tedy řídil výběr dodavatele stavebních prací na akci rekonstrukce fary Lukov. Podmínkou byl veřejný přístup k záměru rekonstrukce zveřejněním na portálu zadavatele a jasně stanovená výběrová kritéria s vyloučením diskriminačních faktorů. Jediným kritériem k výběru dodavatele byla nabídnutá cena. Do soutěže se přihlásilo 7 stavebních firem s níže uvedenou cenovou nabídkou. Otevírání obálek probíhalo na Farním úřadě v Moravských Budějovicích za účasti většiny uchazečů dne 3.9.2013 po časovém termínu doručení do 10.30 hod. STABO MB, s.r.o. 3.821.223,- Kč RENO – stavební firma s.r.o. Jaroměřice n/R. 4.010.396,- Kč TOMIreko, s.r.o., Třebíč 3.897.510,- Kč INEX MB, s.r.o. 4.131.616,- Kč Vlastimil Zelený, Brtnice 4.414.835,- Kč TROJSTAV, s.r.o. Telč 3.857.614,- Kč Stavební firma Jiří Vrba & spol. 3.816.869,- Kč S vítěznou stavební firmou Jiřího Vrby z Třebíče, byla uzavřena 26.9.2013 „Smlouva o dílo“ na předmětnou akci za cenu 3. 816.869,- Kč s termínem zahájení stavebních prací 7.10.2014 a s termínem dokončení 31.5.2014. Projekčních úprav bylo bohužel víc, takže nezbylo než dodatkem smlouvy navýšit cenu dodavatele na 4.280.000,- Kč a z projektu některé části vypustit. Možná ale i bohudík za změny, které sice projekt finančně prodražily, ale na druhé straně byly přínosem v kvalitě a udržitelnosti provedené rekonstrukce. Z úsporných důvodů celá řada především pomocných zednických a nádenických prací musela být řešena vlastním plněním brigádnickou výpomocí bez nároku na odměnu. V průběhu stavebních úprav se tímto způsobem zapojilo ve volných chvílích po zaměstnání a o víkendech asi 30 dobrovolníků, kteří odpracovali na stavbě téměř 2000 hodin. Hodnota jejich práce byla vyčíslena na 700 tisíc Kč. Ze společenských organizací byla po dobu rekonstrukce velmi dobrá spolupráce s místním Sborem dobrovolných hasičů. Stavební práce dodavatelem probíhaly s výjimkou asi 3týdenní vánoční proluky celé zimní období, neboť teplota v průběhu zimního období dlouhodobě nepoklesla pod -5°C. Ve skutečnosti byly z převážné většiny dokončeny práce dodavatelem téměř o měsíc dřív něž předpokládalo smluvní ujednání. Smlouva o úvěru byla uzavřena s Českou spořitelnou, a.s. dne 25.2.2014 s úrokovou sazbou 1,99% ročně. „Kolaudační souhlas s užíváním stavby“ vydal Městský úřad, odbor výstavby a územního plánování v Mor. Budějovicích dne 24.7.2014. Kontrola SZIF byla provedena za účasti Ing. Lubomíra Čaňka a Ing. Martina Pišťáka s kladným výsledkem bez připomínek dne 11.8.2014.
Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov
2/7
Nad rámec původního projektu bylo provedeno: - výměna trámového stropu za ocelovou konstrukci s dřevěným záklopem nad společenským sálem s možnou statickou zátěží v celém půdním prostoru (zjištění nevyhovující stropní konstrukce po odkrytí záklopu a posouzení statikem) - statické zajištění obvodového zdiva (zjištění po otlučení omítek), statické zpevnění obvodových zdí betonovým věncem v úrovni stropních ocelových I profilů a kotvení ocelové kulatiny na vnější část zdiva po celém obvodu společenského sálu - odsekání a doplnění zdiva v místech vysokého zadehtování původních komínů a pece (společenský sál, knihovna) - odsekání vystupujícího kameninového zdiva po provedených výkopech a sjednocení úrovně podlah - výměna poškozených trámů stropů kuchyně, knihovny a muzejní části, oprava střešní vazby v místech napadených dřevokazným hmyzem a houbami - vyzdění nerovných stěn kuchyně a části knihovny - zazdění otvoru dveří mezi knihovnou a místností s klenbou - instalace dřevěných zárubní dveří (v původním projektu kovové zárubně), zhotovení dveří, částečně nových oken – replika původních - oplechování okenních parapetů vnějšího zdiva - výměna venkovní kanalizace včetně osazení do plastové jímky – septiku, odvod dešťové vody ze střech do kanalizace - montáž stropních sádrokartonů v celém prostoru budovy v lepší kvalitě – impregnovaný sádrokarton zelené barvy (původně v projektu standardní sádrokarton) - instalace střešních tašek se záchytnými sněhovými prvky (v projektu záchytné háky) - demolice – bourání nefunkčních komínů z důvodu jejich dalšího nevyužití, vnitřních příček, apod. - demolice - otlučení venkovních i vnitřních omítek na budově fary ze 100%, nahrazení části štukových vnitřních omítek sanačními na základě měření vlhkosti a obsahu solí (v projektu otlučení omítek z 50% plochy zdiva) - vyčistění spár mezi různorodou skladbou použitého stavebního materiálu zdiva převážně kámen - nová fasáda vnitřního i vnějšího zdiva v celém objektu budovy (původní projekt předpokládal opravu omítek pouze z 50%), do výšky cca 1m byly zhotoveny sanitační omítky, nad tuto úroveň jsou omítky vnějšího zdiva provedeny s použitím izolační perlitové složky - malby a nátěry povrchu omítek v souladu se sanačním systémem, speciální impregnační nátěr venkovní sanační omítky - úprava nerovného zdiva s vystupujícími kameny obnažených základů v místech se sníženou úrovní podlahy – oklepání a ořez kamenů - osazení dalšího topného tělesa v místě nového okna společenského sálu - především demoliční práce navýšily položky kalkulující s přesunem materiálu Vyřazeno z projektu Vícepráce znamenaly zákonitě i vyšší náklady. Tyto byly řešeny v rámci dostupnosti finančních prostředků investora s dodavatelem za nezištné pomoci projektanta a stavebního dozoru Ing. Vladimíra Konvaliny několika způsoby: změnou projektu a vyřazení z projektu takových položek, které neovlivní funkční způsobilost rekonstruované budovy fary nebo je bylo možno uskutečnit jiným způsobem
Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov
3/7
z projektu byla vyřazena výměna krytiny na hospodářské budově - stodole, oprava fasády a vrata stodoly, elektroinstalace stodoly (doposud nerealizováno) - vstupní vrata do objektu fary (provedeno se sponzorstvím společnosti Ferrum s.r.o., daru rodiny Václavkových a pomoci Josefa Janouška) - oprava části původních oken, dveří, zárubní a zhotovení nových oken, dveří a dřevěných zárubní (provedeno firmou Josef Šafránek) - nátěr původních oken a okenních rámů (provedeno firmou Josef Šafránek, Josef Rezek za pomoci rodin Bartesových a Václavkových) - chodník ze zámkové dlažby podél obvodové zdi na vnitřním nádvoří budovy (provedeno stavební firmou Reno, s.r.o.) sponzorským darem od firmy Ferrum, s.r.o. Moravské Budějovice - ocelový profilový materiál na střešní konstrukci stropu společenského sálu a na vstupní vrata do objektu získáním finančního příspěvku Nadace ČEZ – projekt s názvem „Dokončení rekonstrukce společenského domu P. Jana Buly“. Z nadačního příspěvku byla provedena oprava původních a výroba nových oken, dveří a dřevěných zárubní snížením nákladů na provedenou elektroinstalaci záměnou cenově výhodnějšího elektromateriálu a zařízení (odborný posudek pro jednání se subdodavatelem připravil František Bartes) finančními dary soukromých osob na rekonstrukci fary pracovní brigádnickou výpomocí dobrovolníků -
Přehled dodavatelů při rekonstrukci fary Stavební firma Jiří Vrba & spol. – stavební práce a material H&S elektro František Homolka, Třebíč – elektroinstalace a elektromateriál Pavel Vávra, Horní Újezd - topenářské a vodoinstalatérské práce, rozvod vody a odpadů RENO – stavební firma s.r.o., Jaroměřice nad Rok. – stavební práce (zámková dlažba) Josef Šafránek, Vícenice – truhlářské práce (okna, dveře, zárubně), natěračské práce Josef Rezek, Mor. Budějovice – malířské a lakýrnické práce Ing. Zadražil Jaroslav, stavební projekce (požární) Josef Macháček, výběr dodavatele Ing. Vladimír Konvalina, stavební projekce, stavební dozor Celková hodnota vykonaného díla Celkovou hodnotu vykonaného díla lze vyčíslit těmito účetními nebo jinak definovanými položkami: úhrada faktur dodavateli Stavební firma Jiří Vrba 4.280.000,- Kč úhrada faktury za zhotovení a opravu oken, dveří, zárubní 110.000,- Kč úhrada za malířské a lakýrnické práce 7.890,- Kč úhrada faktury za zhotovení chodníku na vnitřním nádvoří 44.900,- Kč projekční náklady (projekt stavby, elektro, topení, znalecký posudek, příprava žádosti - MAS, statika stropu, požární projekt) 85.000,- Kč výběrové řízení 13.000,- Kč stavební dozor 50.000,- Kč nákup materiálu nebo nákladové položky jiným dodavatelům 5.000,- Kč sponzorský dar Ferrum, s.r.o. M. Budějovice 80.000,- Kč úrok z úvěru 50.000,- Kč Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov
4/7
práce svépomocí na základě nákladové kalkulace položek provozní nákladky v době stavby (voda, energie apod.)
700.000,- Kč 15.000,- Kč
Celkem hodnota díla
5.440.790,- Kč
Zdroje: účet farnosti před zahájením rekonstrukce příspěvek obce v roce 2014 příspěvek Nadace ČEZ sponzorský dar Ferrum, s.r.o. Mor. Budějovice dary soukromých osob a sbírka vlastní plnění prací dotace SZIF
240.000,- Kč 480.000,- Kč 100.000,- Kč 80.000,- Kč 130.000,- Kč 700.000,- Kč 3.722.898,- Kč
Celkem zdroje
5.452.898,- Kč
Bilance:
+ 12.108,- Kč
K plně funkčnímu využití objektu v rozsahu výchozího projektu zbývá dokončit: - instalovat kuchyňskou linku s rozpočtem cca 48.000,- Kč - dovybavit interiér nábytkem a dekorací (50 židlí, stoly, závěsy, záclony, odkládací šatní stěna) cca 60.000,- Kč - oprava některých okrasných historických prvků (zárubně, dveře, symboly apod.) cca 15.000,- Kč - interiér muzejní části (vystavené panely apod. – příslib jako dar Biskupství brněnského v hodnotě cca 45.000,- Kč) - oprava hospodářské budovy – stodoly, výměna krytiny a vrat cca 320.000,- Kč - úprava nádvoří se štěrkovým povrchem 20.000,- Kč Celkem potřeba finančních zdrojů:
463.000,- Kč
Ministr kultury převzal záštitu nad připravovanou pamětní síní Dopisem ze dne 30. dubna 2014 přebírá Mgr. Daniel Herman- ministr kultury ČR, záštitu nad připravovanou pamětní síní kněze P. Jana Buly. Z jeho dopisu, doručeném starostovi obce a administrátorovi farnosti, uvádíme: „Vaši činnost považuji za záslužnou, neboť proces odčinění komunistických zločinů nebyl dosud zcela dovršen, a to zejména na poli morálním. Osvětová a vzdělávací činnost je naprosto zásadním krokem k předcházení možného opakování bolestné historie našeho národa. … Líbí se mi, že jste se zaměřili i na ostatní obyvatele Lukova, jejichž život byl komunistickým bezprávím rovněž poznamenán a chcete si připomenout i jejich památku. Za společensky prospěšné považuje i zřízení obecní knihovny a společenského sálu v prostorách fary. Obé může posloužit k setkávání lidí, k přínosné výměně názorů skrze společenský dialog a napomůže k prohloubení vzájemné sounáležitosti obyvatel Lukova. …cením si práce Vaší a všech ostatních, kteří se na přípravách pamětní síně a dalších prostor fary podílejí. Přeji Vám hodně úspěchů při realizaci vytyčených plánů“.
Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov
5/7
Celkové hodnocení Realizací projektů „Rekonstrukce fary – Lukov“ a „Dokončení rekonstrukce společenského domu P. Jana Buly“ došlo: K záchraně historicky významného objektu náležejícího do kulturního dědictví venkova v obci Lukov. Zrekonstruovaná budova významně zlepšila vzhled středu obce a okolí registrované památky – kostela sv. Jana Křtitele. Jsou splněny všechny podmínky k vytvoření pamětní síně lukovskému rodákovi P. Janu Bulovi. Muzejní část bude určena i na trvalou vzpomínku vystěhovaným občanům nebo jinak postižených rodin v období 50.let minulého století. Knihovna v nových prostorách získala důstojné místo a lze si jenom přát většího zájmu ze strany čtenářů nebo účastníků literárních besed. Společenský sál naskýtá možnosti širokého uplatnění jak pro veřejné akce, tak i pro řadu občanských potřeb. Je vytvořeno vhodné prostředí pro nové aktivity v oblasti osvětové a vzdělávací činnosti. Je vytvořena dobrá pozice pro opravu zahradní budovy fary a revitalizaci farní zahrady. Závěrem tohoto hodnocení je nutné poděkovat všem, kteří se přičinili jakýmkoli způsobem ke zdárnému dokončení rekonstrukce fary v Lukově, zvláště pak: Obci Lukov za poskytnutí finanční podpory nutné k financování podílu rozpočtu, který nepokrývaly národní a evropské dotace a týmu vedoucích pracovníků obce v čele s jeho starostou Ing. Lubomírem Kosíkem Všem dobrovolníkům, kteří k realizaci projektu přispěli dle svých možností - radou, vlastní prací bez nároku na odměnu nebo jiným způsobem podpořili tento projekt Všem dárcům, kteří finančně přispěli ve sbírce do rozpočtu na danou akci Nadaci ČEZ za poskytnutí finančního příspěvku Společnosti FERRUM, s.r.o. Moravské Budějovice za hodnotný sponzorský dar ve formě hutního materiálu a odborné práce svých zaměstnanců MAS Rokytná za odborné poradenství Národnímu památkovému ústavu, územní odborné pracoviště Telč Panu Josefu Macháčkovi a Ing. Vlastimilu Novotnému z MěÚ Mor. Budějovice, odbor výstavby a územního plánování Paní Evě Zachové -Česká spořitelna, a.s. a paní Michaele Kurtinové -Komerční banka, a.s. Biskupství brněnskému Panu Miroslavu Kasáčkovi – Občanské sdružení PAMĚŤ Konfederaci politických vězňů Ing. Vladimíru Konvalinovi za dobrou spolupráci, mnoho cenných rad a pomoc nad rámec smluvního vztahu
Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov
6/7
Závěrečnou zprávu zpracovali: P. Mgr. Pavel Krejčí SDB, administrátor farnosti a Ing. Pavel Bartes, člen farní rady a místostarosta obce Lukov V Lukově dne 9.10.2014
Závěrečná zpráva k rekonstrukci fary Lukov
7/7
