ImmoSpector Voor elke vastgoedvraag cito presto het juiste antwoord
Huurschade: hoe raam ik de kosten? (Ver)kopen op lijfrente? Huurcontract registreren?
Vastgoedcertificaten of toch liever een vastgoedbevak?
Op welke energiepremies mag ik rekenen? Wat met die gemene muur?
Aanpassing reglement medeeigendom via een notariële akte?
Kunt u uw klanten meteen het juiste antwoord geven?
2
Natuurlijk wel! Met ImmoSpector scoort u bij uw klanten. Dankzij sleutelklare antwoorden op élke immovraag.
3
Wat is ImmoSpector www.immospector.be = de eerste website in België die de wetgeving rond grote vastgoedthema’s
cito presto omzet naar praktische, begrijpelijke en meteen toepasbare informatie.
4
ImmoSpector
ImmoSpector is speciaal ontwikkeld voor u! Sleutelklare oplossingen voor: makelaars syndici rentmeesters landmeters vastgoedexperts
5
ImmoSpector formuleert meteen het antwoord op elke vastgoedvraag
aansprakelijkheid,
deontologie,
EPC, alternatieve energie, lijfrente, huurschade woning,
bodemattest, vereniging van mede-eigenaars, bijzondere informatieplicht,
KI, energiebesparende maatregelen,
onteigening, proces-verbaal van meting, plaatsbeschrijving, btw-verklaring,
appartementswet
6
De voordelen van ImmoSpector
1.
U scoort bij uw klanten met uw kennis
2.
U verzilvert meteen uw meerwaarde
3.
U verliest amper tijd met opzoekwerk
7
ImmoSpector Bent u bij een klant of prospect? Klap uw laptop open. Tik uw trefwoorden in en ...
ImmoSpector zet de vastgoedwetgeving cito presto om naar de praktijk U hebt meteen een betrouwbaar antwoord klaar In het FR én in het NL
8
Voordelen U kunt zo aan de slag met:
actuele commentaarteksten Teksten in gewone mensentaal over de grote vastgoedthema’s: van mede-eigendom tot kopen en verkopen, van aansprakelijkheden tot milieu en fiscaliteit.
praktische modellen en handige invulformulieren - Gebruiksklaar - Makkelijk te personaliseren met úw huisstijl en logo
2-wekelijks nieuwse-zine Het laatste vastgoednieuws + alle site-updates rechtstreeks in uw mailbox.
9
Alles-in-een
ImmoSpector gebruiken is verrassend eenvoudig 1. 2.
U zoekt via een krachtige zoekrobot U filtert, verfijnt en combineert de resultaten volgens uw voorkeur
3.
U past de zoekresultaten gemakkelijk toe
10
Snel en eenvoudig zoeken U kiest uit 2 zoekfuncties: Google-like zoekrobot:
Thematisch overzicht
De meest relevante resultaten verschijnen bovenaan
Hier vindt u alle thema’s via een duidelijke inhoudsopgave
!! Extra voordeel: uw historiek wordt bewaard, zo doet u geen dubbel werk!
11
Makkelijk filteren U filtert, verfijnt of combineert de resultaten volgens uw voorkeur A - Op informatiesoort: Nieuws In de Praktijk Modellen en formulieren Wetgeving Themafiches
TIP: wat zegt de wet? De commentaarteksten (In de Praktijk) verwijzen in 1 klik naar de wet.
12
Makkelijk filteren U filtert, verfijnt of combineert de resultaten volgens uw voorkeur B - Op beroepsgroep: Makelaar Syndicus Rentmeester Landmeter
13
Makkelijk filteren U filtert, verfijnt of combineert de resultaten volgens uw voorkeur C - Op regio: Brussel Vlaanderen Wallonië
14
Klaar voor gebruik U gebruikt de informatie die u nodig hebt
Alle resultaten kunnen afgedrukt en bewaard worden.
U kan de resultaten toevoegen aan uw favorieten.
U navigeert gemakkelijk tussen de verschillende zoekresultaten.
Switchen van Nederlands naar Frans of omgekeerd is mogelijk op documentniveau. Commentaar op de federale en Brusselse materie wordt vertaald. Commentaar die losstaat van de wetgeving ook.
!! Extra functionaliteit: persoonlijke nota’s bij elk document. Via de homepage krijgt u meteen toegang tot het overzicht van al uw nota’s.
15
Praktijkvragen Uw klant vraagt: ‘De tuinmuur is aan vervanging toe. Hoe pak ik dat aan met de buren? De muur is immers gemeenschappelijk.’
U scoort met een cito presto antwoord: ‘Voor een gemene muur bestaan er duidelijke regels. De ideale scheidingsmuur is een ontdubbelde constructie. Dat betekent dat zowel u als uw buur elk een eigen fundering voorzien. Zo hoeft niemand iets te vergoeden of over te nemen van de andere.’
16
Praktijkvragen Uw klant vraagt: ‘Welke premies krijg ik als ik investeer in energiebesparing?’ U scoort met een cito presto antwoord: ‘Uw huis staat in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. U komt in aanmerking voor diverse gewestelijke premies bij het aanleggen van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing, een groendak of voor het installeren van een condensatieketel, een doorstroomgasboiler, een warmtepomp, zonnepanelen, … Ik zal u de volledige lijst van alle mogelijke premies doormailen. Trouwens, bovenop de gewestelijke premies kunt u ook aanspraak maken op gemeentelijke premies. Ik neem ze mee op in de e-mail.’
17
Praktijkvragen Uw klant vraagt: ‘Ik ben 25 jaar. Is het interessant voor mij om een huis op lijfrente te kopen?’
U scoort met een cito presto antwoord: ‘Jazeker. Hét voordeel van lijfrente is dat het contract vervalt bij het overlijden van de verkoper. Er is dus de kans dat je het onroerend goed verwerft voor een lagere prijs dan de werkelijke waarde van het onroerend goed. Je betaalt een voorschot en een maandelijkse rente. Er zijn geen kosten voor een hypothecair krediet. Sommige jonge mensen zien in kopen op lijfrente een kans om meerdere eigendommen te kopen. Een soort van moderne beleggingsmix, zeg maar.’
18
Praktijkvragen Uw klant vraagt: ‘Ik verhuur mijn appartement aan zee voor vakantieverblijven. Moet ik de syndicus hiervan verwittigen?’ U scoort met een cito presto antwoord: ‘Telkens een eigenaar zijn appartement verhuurt, moet hij de syndicus verwittigen. Dat geldt voor alle appartementsblokken, ook voor die aan de kust en voor alle huurcontracten, ook korte contracten voor weekend- of vakantieverhuur.’
19
Pluspunten Cito presto sleutelklare antwoorden op alle vastgoedvragen via één website U scoort bij uw klanten met 100% correcte en up-to-date informatie Geschreven door vakexperts met jarenlange praktijkervaring U vindt het laatste nieuws dagelijks op de website ImmoSpector is tweetalig: Nederlands - Frans
20
Pluspunten Krachtige zoekfuncties: via Google-like zoekrobot of thematisch overzicht Eenvoudig filteren, verfijnen of combineren van zoekresultaten In de commentaarteksten verwijzen hyperlinks naar de wetteksten U kunt de resultaten bewaren, afdrukken en toevoegen aan uw favorieten U kunt persoonlijke notities toevoegen aan elk document U beschikt over alle modellen en standaard invulformulieren
21
